6 Risultati: CDF Agenzia Immobiliare

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€5,500,000

Ref. Number: ILV95186

Tenuta-Complesso con Piscina in Toscana, Civitella Paganico

2380mq Interni

Civitella Paganico, Toscana

La tenuta si presenta con edifici in pietra e tetti in tegole rosse, immersi in un contesto verde che ne accompagna il carattere con naturalezza. Attorno alla proprietà, i percorsi esterni in pietra e le aree aperte costruiscono un rapporto continuo con il paesaggio, mentre la piscina privata introduce subito un ritmo più disteso, pensato per il tempo trascorso all’aperto. L’insieme restituisce una sensazione di riservatezza autentica, fatta di spazi ampi, luce e silenzio, con quella presenza solida della pietra che lega la casa al territorio senza bisogno di effetti dichiarati. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 2.380 mq di superficie commerciale distribuiti in un complesso che conta 17 locali e 15 bagni, dimensioni che aprono a una pluralità di utilizzi e permettono di immaginare la tenuta tanto come grande residenza privata quanto come realtà destinata all’ospitalità, in modo coerente con la sua struttura. A completare l’organizzazione degli spazi si aggiungono una dependance, la cantina, la taverna, posti auto e la presenza del caminetto, elementi che danno profondità alla vita quotidiana e rendono l’insieme più articolato. All’esterno, il valore della proprietà si misura anche nella straordinaria estensione del giardino privato, pari a 5.500.000 mq, e nella presenza dell’uliveto, che rafforza il legame con la campagna toscana. La piscina privata, inserita in un’area ampia e luminosa, è circondata da lettini e ombrelloni bianchi; i bordi in pietra e la vegetazione con alberi, olivi e fioriture accompagnano gli spazi con discrezione, mentre gli edifici in pietra si integrano con continuità nel paesaggio collinare. Le giornate qui trovano il loro centro naturale negli spazi esterni, tra un bagno in piscina, una sosta all’ombra e il piacere di muoversi in una proprietà dove il verde ha un ruolo reale, non decorativo. La dimensione della tenuta consente di vivere la campagna con ampiezza e libertà, mantenendo sempre un senso di privacy. Anche i volumi interni, grazie al numero dei locali e dei servizi, suggeriscono una quotidianità fluida, capace di accogliere famiglia, ospiti o momenti di convivialità più raccolti, con la taverna, la cantina e la dependance a rendere l’esperienza abitativa ancora più completa. Questa proprietà a Civitella Paganico, in provincia di Grosseto, interpreta la Toscana attraverso spazio, natura e misura architettonica. È una tenuta che unisce consistenza immobiliare e qualità del contesto, offrendo un equilibrio raro tra rappresentatività, privacy e rapporto con il paesaggio rurale. Un insieme importante, pensato per chi cerca una presenza concreta nel territorio, con ambienti generosi e una forte vocazione alla vita all’aria aperta.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95184

Villa spaziosa con piscina a Massa Marittima, Toscana

610mq Interni

Massa Marittima, Toscana

La villa si racconta fin dal suo involucro esterno, fatto di muri in pietra, mattoni rossi e tetto in tegole, con un portico in legno che crea una zona ombreggiata per il parcheggio e introduce con naturalezza al carattere della proprietà. Intorno, 10.000 mq di giardino privato accompagnano la casa in un susseguirsi di verde, percorsi pavimentati in pietra e spazi aperti che restituiscono subito una sensazione di respiro e riservatezza. Anche la luce contribuisce all’atmosfera: gli ambienti appaiono luminosi e l’insieme trasmette un senso di equilibrio, ben inserito in un contesto naturale sereno. Con una superficie commerciale di 610 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica ampia e articolata. I 12 locali e gli 8 bagni permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, mantenendo comfort e autonomia sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. A completare la villa ci sono una dependance, una taverna e una cantina, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità d’uso dell’immobile e ne rafforzano il carattere di casa pensata per durare nel tempo e adattarsi a esigenze diverse. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre all’esterno la presenza della piscina privata, del terrazzo, del garage e dei posti auto costruisce un rapporto continuo tra ambienti coperti e vita all’aperto. La facciata in pietra, le finestre regolari, le pavimentazioni esterne in pietra, i muretti a secco, le ringhiere in metallo e la balaustra in mattoni con motivo a rombi contribuiscono a dare alla proprietà un’identità precisa, concreta, mai ostentata. Il giardino, scandito da vegetazione mista e alberi alti come i cipressi, accompagna la villa fino agli affacci aperti sul paesaggio collinare. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il terrazzo, la piscina e gli spazi esterni che invitano a stare fuori il più a lungo possibile. Il portico diventa una presenza utile e piacevole nella vita di tutti i giorni, mentre il giardino di 10.000 mq offre profondità, privacy e la possibilità di vivere la casa in modo pieno, tra momenti conviviali e pause più raccolte. Anche il contesto di Massa Marittima, in Toscana, rafforza questa sensazione di misura e autenticità, con il paesaggio collinare che accompagna la proprietà senza imporsi. Una villa di questa dimensione, con dependance, piscina privata e un impianto di spazi così completo, rappresenta una soluzione di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza importante immersa nel verde. Il contesto di Massa Marittima, in provincia di Grosseto, aggiunge il valore di un territorio toscano riconoscibile e ricco di fascino, rendendo la proprietà interessante anche per un utilizzo di rappresentanza o per un progetto di ospitalità di livello.

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€1,740,000

Ref. Number: ILV95181

Agriturismo con giardino privato a Follonica, Toscana

410mq Interni

Follonica, Toscana

La pietra a vista, il tetto in tegole rosse e le finestre ad arco in legno definiscono subito il carattere di questo agriturismo di 410 mq, dove il linguaggio della tradizione toscana si ritrova in ogni dettaglio. Le finiture rustiche, le travi in legno della veranda e i pavimenti in pietra costruiscono un’atmosfera autentica, luminosa e accogliente, resa ancora più piacevole dalla continuità con gli spazi esterni. Il patio, arredato con sedute in legno e cuscini chiari, invita a sostare all’aperto in un contesto raccolto, circondato dal verde e da piante in vaso che accompagnano con discrezione la facciata. I 10 locali e gli 11 bagni raccontano una proprietà ampia e articolata, capace di accogliere con comodità sia la vita privata sia un progetto ricettivo coerente con la natura dell’immobile. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità agli spazi, mentre cantina e taverna completano la struttura con ambienti che si prestano a molteplici usi. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con prati verdi, dettagli in pietra e aree ombreggiate da un pergolato in legno, pensato per vivere appieno la dimensione outdoor. Il garage e i posti auto rendono la gestione quotidiana pratica e funzionale, senza sottrarre nulla al carattere della proprietà. Il caminetto introduce un elemento domestico che rafforza il senso di calore degli interni, già valorizzati dalla luce che entra dalle ampie aperture e dall’equilibrio tra materiali naturali e volumi generosi. L’insieme conserva un’identità precisa, legata alla campagna toscana, senza rinunciare a una distribuzione adatta a esigenze contemporanee. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi aperti del giardino, i momenti condivisi sotto la pergola e la quiete di una casa che mantiene un rapporto costante con il paesaggio circostante. Le colline e i vigneti che si intravedono nel contesto completano la sensazione di immersione nella natura, mentre la veranda e il patio diventano luoghi spontanei per pranzi all’aperto, letture lente o serate da trascorrere in compagnia. È una proprietà che invita a vivere fuori e dentro con la stessa naturalezza, in una dimensione di privacy e tranquillità. Agriturismo e residenza si incontrano qui in modo credibile, dentro una proprietà che unisce ampiezza, carattere architettonico e una forte relazione con il territorio toscano. A Follonica, in provincia di Grosseto, questa proposta si distingue per la sua identità riconoscibile e per una composizione degli spazi che la rende interessante sia come casa di rappresentanza sia per un’attività di hospitality.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV95179

Villa spaziosa immersa nel verde a Monteleone Sabino

500mq Interni

Monteleone Sabino, Lazio

La villa si presenta con una facciata in intonaco chiaro e pietra, attraversata da fregi decorativi, persiane verdi e dettagli in ferro battuto che accompagnano l’ingresso con misura e carattere. Il portone in legno massello, la scalinata che conduce al portico e il balcone sovrastante costruiscono da subito un’immagine solida, accogliente, pensata per durare. Anche all’esterno il racconto prosegue con continuità: la vegetazione che circonda la proprietà, gli alberi sempreverdi, le aiuole e la pavimentazione in pietra chiara contribuiscono a definire un insieme armonioso, riservato, con una presenza architettonica che non ha bisogno di effetti forzati. Con i suoi 500 mq commerciali e 11 locali, questa proprietà offre spazi ampi e articolati, adatti a una vita quotidiana comoda ma anche a una gestione più rappresentativa della casa. I 5 bagni distribuiscono bene la funzionalità degli ambienti, mentre elementi come il caminetto, la taverna e la cantina aggiungono profondità all’uso della villa, lasciando immaginare una casa vissuta in ogni stagione e in diversi momenti della giornata. La presenza di una dependance amplia ulteriormente le possibilità, offrendo uno spazio separato che può accompagnare la vita familiare o accogliere ospiti con maggiore autonomia. Completano la proprietà il garage e i posti auto, aspetti concreti che rendono più agevole la gestione di una residenza di questa dimensione. All’esterno, il giardino privato di 100.000 mq definisce con forza il carattere della tenuta: una superficie rara, che dà respiro all’architettura e crea una relazione autentica con il paesaggio circostante. La facciata, con le sue finestre incorniciate da infissi chiari e persiane verdi, il balcone ornamentale e la presenza di una torre medievale, restituisce un insieme in cui dettagli storici e linee più misurate convivono con naturalezza. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni e l’apertura del terreno che circonda la villa. Il giardino esteso invita a vivere all’aperto con libertà, tra zone d’ombra, percorsi e scorci sempre differenti, mentre gli ambienti accessori come la taverna e il caminetto riportano il baricentro della casa verso una dimensione più raccolta e conviviale. La dependance aggiunge flessibilità a un impianto già generoso, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come dimora di rappresentanza o progetto di ospitalità. La combinazione tra dimensioni importanti, architettura riconoscibile e un giardino privato di 100.000 mq rende questa villa un bene di rara completezza nel contesto di Monteleone Sabino, in provincia di Rieti. È una proprietà che unisce spazio, privacy e identità, con il valore aggiunto di una presenza scenica concreta, mai ostentata, e di un legame evidente con il territorio laziale.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV95183

Villa con ampio giardino a San Lorenzo Nuovo

285mq Interni

San Lorenzo Nuovo, Lazio

Le grandi vetrate e i pavimenti in legno chiaro danno subito il tono di questa villa, creando un soggiorno luminoso e aperto verso il verde. La luce naturale accompagna gli ambienti durante il giorno e mette in relazione gli interni con gli spazi esterni in modo spontaneo, senza separazioni rigide. Anche il terrazzo partecipa a questa continuità, diventando un naturale prolungamento della casa. L’impressione è quella di una proprietà pensata per essere vissuta con agio, dove ogni affaccio dialoga con il giardino e dove la presenza della vegetazione contribuisce a costruire un’atmosfera raccolta e riservata. I suoi 285 mq commerciali si distribuiscono in 5 locali e 2 bagni, con dimensioni che permettono di organizzare la vita quotidiana e i momenti di convivialità con grande libertà. La villa è circondata da un giardino privato di 20.000 mq, una presenza importante che definisce il carattere della proprietà e ne rafforza il senso di privacy. A questo si aggiungono la piscina privata, il terrazzo e l’uliveto, elementi che ampliano concretamente le possibilità d’uso della casa e la rendono particolarmente adatta a chi cerca un rapporto costante con l’esterno. Negli spazi all’aperto, la pavimentazione in pietra introduce una nota materica sobria e funzionale, mentre la vegetazione abbondante e gli alberi creano zone d’ombra e una piacevole protezione naturale. Anche il terrazzo, con la sua pavimentazione in ceramica, si presta a un utilizzo quotidiano semplice e rilassato, come un luogo dove fermarsi per un pranzo all’aperto o per una serata in compagnia. L’insieme restituisce una casa completa, in cui superficie interna e spazi aperti trovano un equilibrio convincente. Una giornata qui può iniziare nel soggiorno inondato di luce e proseguire all’esterno, tra il terrazzo, il giardino e la piscina, seguendo ritmi lenti e naturali. Il grande spazio verde invita a vivere all’aperto in ogni stagione favorevole, con aree che si prestano al riposo, alla convivialità e a un rapporto diretto con la campagna. La presenza dell’uliveto aggiunge un tratto autentico, legato alla terra e a un modo di abitare che privilegia riservatezza, quiete e semplicità ben calibrata. Questa villa a San Lorenzo Nuovo, in provincia di Viterbo, riunisce metrature generose, un importante giardino privato di 20.000 mq e una dotazione esterna che comprende piscina, terrazzo e uliveto. Una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra casa e natura, offrendo spazi ampi e un contesto del Lazio dove la dimensione domestica si apre con continuità verso l’esterno.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95180

Tenuta-Complesso autentico a Orvieto, Umbria

760mq Interni

Orvieto, Umbria

La pietra delle facciate e i tetti in tegole danno subito identità a questa tenuta-complesso di 760 mq commerciali, composta da più edifici che conservano il carattere dell’antico ambiente rurale. Le finestre con infissi e persiane verdi interrompono con misura la matericità delle superfici esterne, mentre i collegamenti tra i fabbricati e il cortile centrale costruiscono un insieme armonioso, solido, autentico. Intorno, la presenza del verde accompagna la proprietà con continuità e contribuisce a creare una sensazione di riservatezza che si percepisce già dall’ingresso. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 15 locali e 9 bagni distribuiti all’interno di un complesso che si presta a ospitare tempi e modi diversi dell’abitare, mantenendo sempre un forte legame con gli spazi esterni. Il giardino privato di 75.000 mq è un elemento centrale della tenuta e ne definisce il respiro, offrendo aperture nel verde, zone d’ombra create dagli alberi e percorsi che accompagnano da un edificio all’altro. La dependance aggiunge autonomia e flessibilità all’insieme, mentre la cantina e la taverna rafforzano il carattere conviviale e concreto della proprietà, legato a una tradizione di campagna vissuta e non solo evocata. All’esterno, la ghiaia si alterna a tratti erbosi, una recinzione in pietra con pilastri decorativi delimita gli spazi e il complesso mantiene un rapporto naturale con il contesto agricolo circostante, tra vegetazione rigogliosa, filari di vigneti e colline che accompagnano lo sguardo. L’insieme restituisce il senso di una proprietà articolata, adatta a chi cerca dimensioni importanti senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, incontri e quiete. Il cortile centrale diventa un punto di passaggio e di relazione, la taverna invita a momenti conviviali più informali, mentre la cantina richiama una dimensione più legata alla terra e alle stagioni. La dependance permette di accogliere ospiti o di immaginare una gestione più indipendente di una parte della tenuta. In un contesto come quello di Orvieto, il rapporto con la campagna umbra entra nella vita quotidiana in modo naturale, tra privacy, silenzio e una continuità costante tra interni ed esterni. Una proprietà come questa unisce scala, carattere e contesto con equilibrio raro. A Orvieto, nel territorio umbro, offre la consistenza di un complesso rurale autentico e la possibilità di interpretarlo come residenza privata di rappresentanza o come progetto di ospitalità, sempre nel segno dello spazio, della natura e di una presenza architettonica che resta impressa.

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