388 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€6,400,000

Ref. Number: ILV95835

Casale con piscina e giardino in Toscana, Chiusure

12 Camera766mq Interni

Chiusure, Toscana

Le travi in legno a vista e il camino in pietra danno subito il tono a questo rustico casale, dove gli ambienti raccontano una dimensione autentica e accogliente. La luce naturale attraversa ampie finestre e finestre a golfo, posandosi sui pavimenti in ceramica chiara e accompagnando spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra conversazioni davanti al fuoco, una zona pranzo raccolta attorno a un lungo tavolo in legno massiccio e angoli dedicati alla lettura. È una proprietà che unisce presenza e calore, con un carattere saldo, coerente con il paesaggio toscano che la circonda. I suoi 766 mq commerciali distribuiti in 33 locali offrono una struttura importante, adatta a chi cerca grandi volumi e una scansione degli spazi capace di accogliere sia la vita privata sia una possibile destinazione di rappresentanza o hospitality. Le 12 camere da letto e i 14 bagni restituiscono immediatamente il senso di una proprietà generosa, articolata e pronta a rispondere a esigenze diverse. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale con continuità, inserendolo in un contesto di campagna aperto e riservato, mentre l’uliveto rafforza il legame con il territorio. La piscina privata, rettangolare e incorniciata da pavimentazione in pietra e piastrelle chiare, diventa il fulcro della vita all’aperto nelle stagioni più miti. Il percorso di accesso segnato da cipressi, la strada sterrata che circonda la proprietà e le strutture adiacenti con tetti in cotto e facciate in pietra contribuiscono a costruire un insieme coerente, fatto di materia, proporzioni e relazione con il paesaggio. La presenza di posti auto completa in modo pratico una residenza di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra momenti raccolti negli interni e lunghe soste all’esterno, dove il giardino, gli ulivi e la piscina invitano a un uso pieno della proprietà. C’è spazio per accogliere famiglia e ospiti, per organizzare pranzi all’aperto, per ritagliarsi ore di quiete nella campagna e per godere di una dimensione più lenta, in dialogo con le colline e i campi che fanno da cornice. Anche nei mesi più freschi, il camino e la matericità degli ambienti mantengono intatto il senso di casa. Questo casale a Chiusure, in provincia di Siena, riunisce dimensioni rare, spazi esterni ben presenti e un’identità che rimane fedele al contesto toscano. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e rapporto con la campagna, con una configurazione che la rende interessante sia come residenza privata sia per un progetto di accoglienza di livello.

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€6,450,000

Ref. Number: ILV95833

Villa con Piscina Privata a Greve in Chianti, Toscana

14 Camera750mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Il cotto dei pavimenti accompagna fin dall’ingresso il carattere di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. Nelle camere, la luce naturale attraversa finestre in legno e tende dai motivi delicati, posandosi su dettagli misurati come un letto a baldacchino o una testiera imbottita, senza mai appesantire l’insieme. La sensazione è quella di una casa pensata per accogliere a lungo, dove gli ambienti conservano calore e continuità, e dove ogni spazio dialoga con l’idea di una residenza immersa nella quiete della campagna toscana. I suoi 750 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali, con 14 camere da letto e 16 bagni: numeri che raccontano una proprietà di rara capienza, adatta a una grande residenza privata o a un utilizzo di rappresentanza e accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità della casa. Il giardino privato amplia in modo naturale la vivibilità degli interni e introduce a una piscina rettangolare circondata dal prato, con pavimentazione in pietra e zona relax attrezzata con lettini in legno. La presenza del terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle stagioni più miti, mentre il caminetto richiama una dimensione più raccolta e domestica nei mesi freddi. All’esterno, la villa si inserisce in un contesto tranquillo e naturale, con pareti bianche, tetto in tegole e vegetazione matura tutt’intorno, tra alberi di diverse specie, cipressi e ulivi. Completa la proprietà un vigneto, elemento che rafforza il legame con il territorio del Chianti, insieme alla disponibilità di posti auto e a un impianto di allarme che contribuisce alla gestione serena della casa. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che invita a essere vissuta con semplicità. La piscina diventa il centro delle ore più luminose, il giardino offre angoli di quiete e il terrazzo accompagna pranzi, letture o conversazioni che si allungano verso sera. Anche il contesto di Greve in Chianti entra con discrezione nell’esperienza abitativa: vigneti, ulivi e campagna costruiscono una presenza costante, mai scenografica, ma concreta e profondamente legata alla quotidianità di questo luogo. Una villa come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e rapporto con il paesaggio rurale toscano. Greve in Chianti e la provincia di Firenze le danno una collocazione riconoscibile, mentre il giardino, la piscina, il vigneto e l’importante distribuzione interna ne definiscono una personalità solida, adatta a chi cerca una proprietà di respiro nel cuore della Toscana.

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€6,600,000

Ref. Number: ILV95829

Villa con piscina e SPA a Settignano, Toscana

7 Camera880mq Interni

Settignano, Toscana

Il parquet, la pietra e il marmo chiaro introducono una villa che costruisce la propria atmosfera attraverso materiali concreti e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Il camino in pietra naturale diventa subito un punto di raccolta, mentre le pareti rivestite in legno, le finiture lucide e la luce che entra dalle finestre danno continuità agli ambienti. Anche i dettagli del bagno seguono la stessa linea, con lavabo incassato in un ripiano in marmo e rubinetteria dorata, illuminati da lampade da parete che restituiscono una sensazione calda e misurata, mai ostentata. Gli 880 mq commerciali della proprietà si distribuiscono in 23 locali, con 7 camere da letto e 8 bagni, offrendo una dimensione importante che lascia spazio sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. La presenza della SPA aggiunge un ambiente dedicato al benessere, mentre il garage completa la funzionalità della villa con una dotazione essenziale e discreta. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con un ampio prato, siepi di bosso, alberi e vegetazione che contribuiscono a creare riservatezza. La piscina privata, rettangolare e con bordo in travertino, si inserisce in questo scenario con grande equilibrio; attorno si sviluppano una zona pavimentata in legno, lettini prendisole e un gazebo con teli ombreggianti che rende ancora più fruibile la bella stagione. Una serra in vetro e metallo aggiunge un elemento architettonico distintivo, mentre la pavimentazione in pietra conduce verso gli spazi esterni con continuità rispetto al carattere della casa. Il terrazzo amplia ulteriormente il rapporto con l’aperto e offre un ulteriore ambiente da vivere nel corso della giornata. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi, momenti condivisi davanti al camino, pause lente a bordo piscina e angoli più raccolti da riservare al benessere o alla lettura. La presenza del giardino, della serra e del terrazzo rende naturale spostarsi tra interni ed esterni, seguendo le stagioni e la luce. Anche la privacy ha un ruolo concreto, grazie alla vegetazione che circonda la proprietà e alla sensazione di protezione che si avverte negli spazi all’aperto. In un contesto come Settignano, tutto questo acquista un carattere ancora più pieno, legato a una Toscana abitata con autenticità. Il valore di questa villa sta nella sua completezza: una residenza ampia, con 7 camere e 8 bagni, dotata di piscina privata, SPA, terrazzo, giardino, caminetto, garage e sistema di allarme. A Settignano, nel territorio di Firenze, rappresenta una proprietà capace di unire dimensione rappresentativa, comfort quotidiano e un rapporto costante con gli spazi aperti.

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€6,900,000

Ref. Number: ILV95828

Villa con piscina e vista mare ad Anacapri, Capri

6 Camera300mq Interni

Anacapri, Campania

Le vetrate ad arco e il camino in metallo nero danno subito il tono di questa villa di circa 300 mq: una casa luminosa, aperta alla luce e al verde, dove gli ambienti trovano equilibrio tra linee contemporanee e dettagli più caldi. I muri bianchi e i pavimenti in piastrelle chiare amplificano la sensazione di respiro, mentre nella zona giorno il tavolo rotondo in legno massello e la lampada a sospensione costruiscono un’atmosfera raccolta, adatta tanto alla quotidianità quanto ai momenti condivisi. Anche la camera, con pavimento in legno chiaro e tonalità calde, prosegue questo racconto con naturale continuità. I 9 locali si distribuiscono in una composizione ampia e funzionale, con 6 camere da letto e 7 bagni che rendono la proprietà adatta a una vita privata generosa negli spazi e ben organizzata nei ritmi. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre l’allarme contribuisce a una gestione serena della casa. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa in un rapporto costante con la natura e introduce a una piscina privata inserita in un contesto verde, pensato per stare all’aperto con continuità. L’area esterna pavimentata in legno, arredata con un grande tavolo rotondo e una zona divani, amplia la casa verso l’esterno e suggerisce una fruizione informale ma ben costruita degli spazi. Sul prato trovano posto anche un’amaca e una panchina, mentre il vialetto ghiaioso e la presenza di parcheggio rafforzano la praticità dell’insieme. Il paesaggio che circonda la proprietà è ricco di vegetazione e, secondo quanto emerge anche dagli elementi osservabili, lascia spazio a scorci aperti fino alle colline e al mare in lontananza. Le giornate qui si muovono con naturalezza tra interni luminosi e spazi esterni da vivere a lungo. Una colazione sotto l’ombrellone, il tempo lento accanto alla piscina, una cena all’aperto nell’area decking: ogni ambiente sembra favorire un uso pieno della casa, senza separazioni rigide tra dentro e fuori. La privacy del giardino e la presenza del verde tutto intorno rafforzano una sensazione di quiete concreta, mentre la dimensione della villa permette di accogliere famiglia e ospiti con comodità, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Questa villa ad Anacapri riunisce metratura importante, 6 camere, 7 bagni, piscina privata, giardino e ambienti capaci di dialogare con il paesaggio circostante. Ne emerge una proprietà di forte personalità, adatta come residenza privata di livello e interessante anche per un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, grazie a una configurazione ampia, riservata e ben articolata nel contesto dell’isola.

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€7,600,000

Ref. Number: ILV95826

Villa esclusiva con giardino privato a Firenze

9 Camera1500mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a motivi geometrici, gli stucchi che disegnano il soffitto e la luce che attraversa le grandi vetrate in legno danno subito il tono di questa villa a Firenze: una proprietà di ampia scala, pensata per chi cerca ambienti che abbiano presenza e respiro. Gli interni alternano superfici e dettagli diversi con naturalezza, dalle tonalità chiare delle pareti al marmo scuro venato di alcuni spazi, fino alla scala in marmo con ringhiera lavorata che accompagna il passaggio tra i livelli. È una casa che si racconta attraverso la sua materia e la sua luminosità, con un equilibrio convincente tra rappresentanza e quotidianità. I numeri confermano questa impressione: 1.500 mq commerciali distribuiti in 14 locali, con 9 camere da letto e 11 bagni, una configurazione che lascia immaginare un uso residenziale di grande comfort, ma anche una proprietà adatta ad accogliere ospiti o a svolgere una funzione di rappresentanza. Il caminetto aggiunge un punto focale alla vita domestica, mentre il balcone e il posto auto completano una dotazione già importante. All’esterno, il giardino privato introduce una dimensione più raccolta e silenziosa, scandita da alberi alti, zone erbose e da un percorso in lastre di pietra che accompagna il lieve dislivello del terreno. I muri di cinta in muratura contribuiscono a definire lo spazio e a preservarne la riservatezza, mentre i lampioni a parete sottolineano il carattere degli esterni nelle ore serali. La presenza di finestre incorniciate e di un terrazzo sul tetto con ringhiera decorativa aggiunge ulteriore articolazione all’architettura della villa, in un contesto che mantiene un legame diretto con la città. Le giornate possono scorrere tra ambienti interni molto generosi e spazi aperti che invitano a vivere anche all’esterno, con la comodità di un giardino privato e la possibilità di affacciarsi dal terrazzo o dal balcone per ritrovare un rapporto immediato con l’aria aperta. La luce naturale, così presente nelle sale grazie alle aperture vetrate, accompagna la casa nelle diverse ore del giorno e rende ogni ambiente particolarmente fruibile. Anche sul piano pratico, la presenza dell’allarme contribuisce a rendere la proprietà adatta a un’abitazione stabile o a una residenza destinata a periodi prolungati. Una villa di queste dimensioni, nel contesto di Firenze, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e relazione con l’ambiente urbano. La ricchezza degli spazi, il giardino privato e i dettagli architettonici emersi rendono questa proprietà una proposta rara, capace di coniugare presenza scenica e reale vivibilità.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95222

Albergo elegante con SPA e palestra a Firenze

13 Camera800mq Interni

Firenze, Toscana

Le camere raccontano subito il tono della proprietà: parquet chiaro, luce naturale che entra da grandi finestre, pareti scandite da profili decorativi e dettagli che alternano linee classiche e accenti più contemporanei. In alcuni ambienti, la presenza di letti imbottiti con testiere trapuntate o capitonné aggiunge una nota materica che rende l’insieme accogliente senza appesantirlo. È un albergo che affida la sua identità a spazi ben calibrati e a una cura percepibile nei particolari, dove ogni stanza sembra pensata per offrire comfort, quiete e una sensazione immediata di ordine. Gli 800 mq di superficie commerciale distribuiscono in modo generoso 20 locali, con 13 camere da letto e 15 bagni, dando forma a una struttura ricettiva importante per dimensioni e versatilità. La presenza della SPA e della palestra amplia in modo concreto i servizi a disposizione, offrendo agli ospiti ambienti dedicati al benessere e al tempo personale, mentre il garage completa la funzionalità della proprietà con un plus sempre rilevante in un contesto urbano. L’ascensore rende gli spostamenti interni più agevoli e contribuisce alla fruibilità complessiva dell’immobile, affiancato da un impianto di allarme che aggiunge un ulteriore livello di attenzione alla sicurezza. Anche i dettagli emersi negli interni aiutano a definire il carattere dell’albergo: finestre ad arco in alcuni ambienti, infissi in metallo scuro, lampade dalle linee essenziali e una continuità di pavimentazione in legno chiaro che accompagna il percorso e restituisce una percezione coerente dell’insieme. Ne risulta una proprietà capace di unire organizzazione, accoglienza e una presenza scenica misurata, adatta a un progetto di hospitality di livello o, con la dovuta visione, anche a una rappresentanza di forte personalità. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti sostenuti da spazi che si prestano ad accogliere soggiorni, momenti di pausa e attività dedicate al benessere. Una camera luminosa diventa il luogo in cui rallentare, la palestra offre una dimensione più dinamica, mentre la SPA introduce un tempo più raccolto e personale. Firenze aggiunge a questo equilibrio un contesto che ha un richiamo internazionale costante, rendendo la proprietà interessante per chi cerca una struttura capace di dialogare con una città di forte identità e continuo movimento. Un albergo di queste dimensioni, con 13 camere, 15 bagni e servizi come SPA, palestra, garage, ascensore e allarme, rappresenta una presenza rara per completezza e impostazione. Inserito a Firenze, in Toscana, unisce consistenza immobiliare e vocazione all’accoglienza in un contesto che mantiene nel tempo solidità, attrattiva e riconoscibilità.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95221

Villa con Piscina e SPA a Greve in Chianti, Toscana

26 Camera2400mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Il cotto posato a spina di pesce dà subito il tono agli interni di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui la materia e la luce costruiscono un’atmosfera accogliente senza ostentazione. Le grandi vetrate portano all’interno una luminosità piena, mentre le travi in legno a vista, i punti luce incassati e le pareti dai toni chiari, in parte arricchite da rivestimenti in pietra, accompagnano gli ambienti con continuità. Un lungo bancone con piano in granito lucido, un lampadario in metallo filigranato e la presenza del caminetto completano spazi che uniscono calore domestico e respiro più rappresentativo. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 2.400 mq commerciali distribuiti in 70 locali, con 26 camere da letto e 32 bagni, una dimensione rara che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto di accoglienza di alto livello. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con una composizione varia di prato, alberi e piante ornamentali, alternata a zone pavimentate in ghiaia che organizzano lo spazio in modo naturale. La piscina privata, di forma rettangolare, è incorniciata da una pavimentazione in pietra con bordure in tonalità rosse e si inserisce in un’area pensata per il tempo all’aperto, tra sdraio, ombrelloni bianchi e arredi da esterno. Le terrazze in legno affacciate sul verde ampliano ulteriormente la vivibilità, mentre le pareti gialle della villa e il tetto in cotto restituiscono un’immagine coerente con il contesto toscano. A completare il quadro ci sono la SPA, l’idromassaggio, i posti auto e un sistema di allarme, elementi che rendono la gestione quotidiana comoda e ben strutturata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che cambia con le stagioni. La piscina diventa un punto naturale di incontro nelle ore più luminose, mentre le terrazze in legno e le aree arredate del giardino invitano a momenti più raccolti, tra conversazioni, letture e cene all’esterno. Anche dentro casa gli ambienti mantengono questa sensazione di continuità: la luce che entra dalle vetrate, il calore del cotto, la presenza del caminetto e le zone dedicate al benessere creano una proprietà da abitare a lungo, con privacy e tranquillità. Greve in Chianti aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore della Toscana e in provincia di Firenze. La consistenza degli spazi, la presenza di piscina, SPA e giardino privato, insieme a una distribuzione così ampia di camere e servizi, ne fanno una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una dimora di rappresentanza o un bene capace di accogliere un progetto abitativo di grande respiro.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95220

Casale con piscina a Pieve di Panzano, Toscana

10 Camera1200mq Interni

Pieve di Panzano, Toscana

Le pareti in pietra naturale, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale, costruendo un’atmosfera autentica e piena di materia. Il camino in mattoni con cappa in pietra diventa un punto di riferimento degli ambienti interni, insieme alla luce che entra dalle finestre alte e accompagna gli spazi con naturalezza. È una proprietà che conserva un carattere saldo e riconoscibile, dove ogni dettaglio racconta una dimensione abitativa calda, raccolta e profondamente legata alla campagna toscana. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.200 mq di superficie commerciale distribuiti in 28 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, una composizione che lascia immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e momenti di condivisione più ampi. A completare l’insieme ci sono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata, un uliveto, un garage e posti auto, oltre a un sistema di allarme che aggiunge un elemento di tranquillità nella gestione della casa. Anche gli esterni proseguono il racconto con coerenza: la casa in pietra con tetto in tegole è circondata dal verde, il terrazzo con pavimentazione in terracotta e ringhiera in pietra invita a sostare all’aperto, mentre la piscina rettangolare si inserisce nel prato con semplicità, lasciando spazio alla campagna circostante e alla vegetazione frondosa. L’insieme mantiene un equilibrio raro tra dimensione architettonica, apertura verso l’esterno e identità rurale ben leggibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Il terrazzo si presta a pranzi all’aperto e serate più lente, il giardino accompagna la casa con una presenza costante di verde, mentre la piscina offre un luogo naturale per il riposo nei mesi più miti. Anche l’uliveto aggiunge sostanza a questa relazione con la campagna, non come semplice cornice ma come parte concreta della proprietà. La distribuzione ampia degli ambienti suggerisce inoltre una dimora adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, per un progetto di accoglienza di livello. Il contesto di Pieve di Panzano, in provincia di Firenze, rafforza il valore di una proprietà che unisce ampiezza, privacy e una forte coerenza con il territorio toscano. Questo casale si distingue per la capacità di offrire spazi importanti senza perdere il senso di casa, in un equilibrio convincente tra architettura rurale, comfort essenziali e vita all’aria aperta.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95219

Casale spazioso con piscina a San Gimignano, Toscana

14 Camera1050mq Interni

San Gimignano, Toscana

La pietra e i mattoni definiscono fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che unisce la presenza autentica dell’architettura rurale a interni dal carattere accogliente. Le travi in legno a vista, i pavimenti disposti a spina di pesce e alcuni dettagli come il piano in marmo di un mobile o il piano di lavoro in pietra della cucina accompagnano gli ambienti con misura, senza interrompere il dialogo con la struttura originaria. Il risultato è una casa che trasmette solidità e calore, dove ogni spazio sembra pensato per accogliere una quotidianità distesa, fatta di luce naturale, materiali concreti e relazione costante con l’esterno. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.050 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, con 14 camere da letto e 17 bagni, una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi sia nella dimensione privata sia in quella dell’ospitalità. All’esterno, il casale è circondato da un giardino privato immerso nel verde, arricchito da alberi ad alto fusto, piante aromatiche e aree pavimentate che rendono naturale il passaggio tra interno ed esterno. La presenza di un balcone in ferro battuto aggiunge un segno architettonico discreto ma riconoscibile, mentre la struttura in pietra, il tetto in tegole e la zona pavimentata in piastrelle rafforzano il legame con il contesto collinare. La piscina privata, rettangolare e con bordo in marmo, trova posto in un’area pensata per il tempo all’aperto, accanto a superfici in pietra che ampliano le possibilità di utilizzo durante la bella stagione. Completa la proprietà un vigneto, elemento che estende lo sguardo verso la campagna circostante e contribuisce a definire un insieme coerente con il paesaggio di San Gimignano. Sono presenti inoltre posti auto e impianto di allarme. Le giornate qui prendono forma tra spazi generosi e un rapporto diretto con la campagna toscana. Una colazione nella cucina illuminata dalla finestra, un pomeriggio a bordo piscina, una cena all’aperto nelle zone pavimentate del giardino: ogni momento trova il suo luogo naturale, con quella sensazione di riservatezza che rende ancora più piacevole l’uso della proprietà. La distribuzione interna, così ampia per numero di camere e bagni, si presta con naturalezza a una residenza importante, ma anche a un progetto di accoglienza di livello, sempre in sintonia con il carattere del casale e con il contesto di San Gimignano. Questo rustico casale racchiude dimensioni rare, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente, in uno dei territori più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra giardino privato, piscina, vigneto e grande capacità ricettiva ne fa una proprietà di valore, capace di parlare sia a chi cerca una dimora di rappresentanza sia a chi desidera un luogo da vivere in relazione piena con la campagna toscana.

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€8,300,000

Ref. Number: ILV95215

Casale autentico con piscina a Bucine, cuore della Toscana

30 Camera1530mq Interni

Bucine, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto e i pavimenti in legno scuro introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. Gli ambienti raccontati dagli interni alternano materiali caldi e dettagli sobri: una colonna in mattoni a vista, pareti dai toni chiari, luce naturale che entra dalle finestre e accompagna la vita quotidiana con discrezione. Anche negli spazi più raccolti si percepisce una continuità con l’esterno, grazie agli affacci sul verde e a una composizione che mantiene il senso autentico della casa di campagna toscana, senza rinunciare al comfort. Con i suoi 1.530 mq commerciali, 55 locali, 30 camere e 25 bagni, la proprietà si presta a una varietà di utilizzi, dalla grande residenza privata a un progetto di accoglienza di livello, sempre nel segno della riservatezza e dell’ampiezza. Il giardino privato accompagna il casale in un contesto aperto e ben strutturato, dove trovano spazio balconi, posti auto, un vigneto e un uliveto che rafforzano il legame con il territorio. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e concreto, capace di dare profondità agli ambienti dedicati alla convivialità. All’esterno, le note architettoniche e paesaggistiche restituiscono un insieme armonico: due piscine con bordo in pietra inserite nel verde, aree relax sotto tettoie in legno, una struttura anch’essa in legno affacciata sulla zona piscina, prati, boschi e filari di olivi che definiscono un contesto collinare appartato. Gli edifici, descritti come incontro tra architettura tradizionale e contemporanea, dialogano con il paesaggio senza interromperne l’equilibrio, lasciando che siano gli spazi, la luce e la materia a costruire l’identità della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il verde del giardino, il tempo trascorso a bordo piscina e gli spazi interni che invitano a momenti più raccolti, davanti al camino o attorno a un tavolo. La presenza del vigneto e dell’uliveto rende ancora più concreto il rapporto con la campagna toscana, mentre il contesto di boschi e prati contribuisce a creare una sensazione di quiete autentica. La privacy, sostenuta anche dal sistema di allarme, permette di vivere la proprietà come un luogo appartato ma non isolato, adatto sia alla dimensione familiare sia all’ospitalità. Questo casale a Bucine, in provincia di Arezzo, interpreta la Toscana attraverso spazi generosi, materiali coerenti e una relazione continua con l’esterno. È una proprietà che trova valore nella sua completezza: grande metratura, molteplici ambienti, piscine, giardino, vigneto e uliveto compongono un insieme raro, pensato per chi cerca una presenza solida nel paesaggio e un immobile con vocazione rappresentativa.

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€8,700,000

Ref. Number: ILV95213

Villa con piscina e giardino a Castellina in Chianti

18 Camera1730mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto lucido e le pannellature lignee con dettagli decorativi danno subito il tono a questa villa: una proprietà ampia, di carattere, dove ogni ambiente restituisce una sensazione di solidità e continuità con la tradizione toscana. La luce naturale si riflette sulle superfici, attraversa stanze arricchite da dipinti colorati, cornici a stucco, infissi in legno e da una scenografica scala in marmo con dettagli in pietra. Anche pochi elementi, come un lampadario d’impronta classica o una console con specchio dorato, bastano a suggerire un’atmosfera raccolta e accogliente, mai costruita. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 1.730 mq commerciali distribuiti in 34 locali, con 18 camere e 18 bagni, una dimensione che apre a una residenza importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con grande agio. La villa si sviluppa con spazi interni generosi e ben articolati, valorizzati dalla presenza del caminetto, mentre all’esterno trova continuità in un giardino privato, nel terrazzo, nella piscina privata e nelle aree dedicate alla sosta con posti auto. Il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con il paesaggio agricolo di Castellina in Chianti e rendono la proprietà ancora più identitaria. L’accesso attraverso un cancello in ferro battuto conduce a un vialetto in ghiaia bianca che accompagna verso l’edificio, caratterizzato da una facciata dalle tonalità calde, finestre con cornici in legno verde, muretti in pietra e vasi in terracotta. Intorno alla piscina, la pavimentazione in cotto e una veranda attrezzata per il relax costruiscono un dialogo naturale tra gli interni e la vita all’aperto, in un contesto riservato, protetto anche da impianto di allarme. Le giornate qui prendono forma tra spazi interni che invitano alla convivialità e angoli esterni pensati per rallentare con naturalezza. La veranda accanto alla piscina si presta a pranzi lunghi e serate all’aperto, mentre il giardino privato, il vigneto e l’uliveto restituiscono un rapporto concreto con la campagna toscana. Dalle aree esterne lo sguardo si apre su un paesaggio collinare verdeggiante, aggiungendo respiro a una proprietà che sa offrire privacy senza isolamento. Anche per questo, oltre a essere una residenza privata di grande fascino, può prestarsi con coerenza a una funzione di rappresentanza o di ospitalità. Castellina in Chianti completa il quadro con un contesto riconoscibile e ricco di identità, nel cuore della provincia di Siena. Una villa come questa unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un linguaggio architettonico fedele al territorio, offrendo una proprietà che si distingue per consistenza, atmosfera e rapporto autentico con la Toscana.

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€9,000,000

Ref. Number: ILV95212

Tenuta-Complesso con giardino e uliveto ad Acquasparta

50 Camera12280mq Interni

Acquasparta, Umbria

La pietra, i soffitti a volta e il camino in mattoni danno subito il tono a questo complesso, raccontando ambienti che conservano una presenza autentica e materica. Gli interni mostrano stanze ampie, illuminate da finestre con infissi in legno, dove il pavimento in pietra dialoga con pareti dalle tonalità neutre e con una luce soffusa che rende gli spazi accoglienti senza appesantirli. In una delle camere, le travi in legno a vista e il pavimento in cotto aggiungono calore e continuità a un insieme che parla con naturalezza il linguaggio della campagna umbra. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione importante della proprietà: 12.280 mq di superficie commerciale distribuiti in 100 locali, con 50 camere da letto e 50 bagni. Si tratta di una tenuta-complesso che, già per configurazione, suggerisce molteplici possibilità d’uso, sia come grande residenza di rappresentanza sia in chiave hospitality, sempre nel rispetto del suo carattere originario. Tra gli elementi distintivi figurano un giardino privato, un balcone, un caminetto, un uliveto, un garage e posti auto, componenti che rafforzano la vocazione di una proprietà pensata anche per una permanenza lunga e articolata. All’esterno, l’architettura in pietra con tetto in tegole cotte si inserisce con coerenza nel contesto del borgo, tra edifici storici, vicoli in ciottoli e pavimentazioni in ghiaia e mattoni. Il portone d’ingresso in legno scuro, le scale che conducono al livello superiore e la presenza di vegetazione attorno alla struttura contribuiscono a definire un insieme che mantiene un legame evidente con il territorio. Il paesaggio rurale percepito intorno, con campi e colline verdi, accompagna la proprietà senza bisogno di artifici, lasciando emergere una dimensione riservata e concreta. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti ampi, momenti raccolti accanto al camino e il rapporto continuo con gli spazi aperti del giardino e dell’uliveto. Il contesto di Acquasparta aggiunge il fascino di un’Umbria fatta di borghi, campagna e ritmi misurati, dove la vita all’aperto e la privacy diventano parte dell’abitare. Anche un semplice rientro, attraversando il selciato e il cortile, acquista una qualità diversa, più piena e silenziosa. Una proprietà di questa scala trova il suo valore nell’insieme: la consistenza degli spazi, la riconoscibilità dell’architettura in pietra, il dialogo con il paesaggio rurale e con il tessuto storico di Acquasparta. In provincia di Terni, questa tenuta-complesso rappresenta una presenza rara per dimensioni e identità, capace di unire respiro, carattere e una relazione diretta con l’Umbria più autentica.

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1/51

€9,800,000

Ref. Number: ILV95210

Villa esclusiva immersa nel verde a Barberino Tavarnelle

7 Camera780mq Interni

Barberino Tavarnelle, Toscana

Le travi in legno bianche del soffitto e il pavimento lisciato che riflette la luce naturale danno subito il tono di questa villa, dove gli spazi si aprono con misura e continuità. Nel soggiorno, il camino dal disegno moderno diventa un punto di riferimento discreto, mentre le grandi finestre ad arco accompagnano lo sguardo verso il giardino. La luce entra piena, scivola sulle pareti chiare e rende l’atmosfera accogliente senza bisogno di effetti. È una casa che racconta la propria presenza attraverso dettagli concreti, con ambienti ampi e una relazione costante tra interno ed esterno. I suoi 780 mq commerciali distribuiti in 20 locali offrono una dimensione abitativa importante, pensata per accogliere con comodità sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 7 camere da letto e i 6 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, con una configurazione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti dedicati agli ospiti. All’interno ritorna una coerenza materica fatta di travi lignee chiare, pareti bianche, grandi aperture e un camino che rafforza il senso di casa. All’esterno, la proprietà si sviluppa intorno a un giardino privato con sentieri in pietra, una piscina rettangolare con bordo a sfioro e un’area solarium attrezzata, affiancata da un patio con tavolo da pranzo sotto pergola. Le pareti in pietra con vegetazione rampicante, il tetto in tegole e le finestre incorniciate restituiscono un insieme saldo e armonioso, inserito in un contesto dove compaiono anche vigneti e una torre in pietra. A completare la proprietà ci sono una SPA, l’idromassaggio, un uliveto, un garage e posti auto, oltre a un sistema di allarme che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il soggiorno affacciato sul verde, i pranzi all’aperto sotto la pergola e le ore più lente intorno alla piscina. La presenza della SPA e dell’idromassaggio amplia il piacere della casa anche nelle stagioni più raccolte, trasformando la villa in un luogo da vivere con continuità, non solo nei mesi estivi. L’uliveto aggiunge una nota autentica al rapporto con il paesaggio toscano, mentre la privacy e la quiete degli spazi esterni favoriscono un modo di abitare fatto di tempo ben speso, relazioni e benessere. Questa villa unisce ampiezza, carattere e una dotazione completa in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, a Barberino Tavarnelle, in provincia di Firenze. È una proprietà che può rispondere con naturalezza al desiderio di una residenza privata di rappresentanza, grazie alla qualità degli spazi, alla presenza delle aree wellness e a un rapporto con l’esterno costruito con equilibrio e continuità.

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1/31

€10,000,000

Ref. Number: ILV95208

Casale con piscina e SPA a Magliano in Toscana

15 Camera700mq Interni

Magliano in Toscana, Toscana

Il cotto dai toni caldi, le volte in mattoni e le pareti in pietra a vista danno subito identità a questo rustico casale di 700 mq commerciali, una proprietà che racconta con naturalezza il carattere della campagna toscana. La luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti ampi, accoglienti, pensati per una vita quotidiana rilassata ma anche per ricevere. Alcuni dettagli, come il caminetto e la camera con letto matrimoniale in ferro battuto, rafforzano una sensazione di continuità tra materia, atmosfera e comfort, senza togliere autenticità all’insieme. Gli spazi si articolano in 20 locali con 15 camere da letto e 15 bagni, una distribuzione che rende la proprietà importante nelle dimensioni e molto versatile nell’uso. Accanto alla casa si sviluppano un giardino privato, una piscina privata di forma rettangolare e spazi esterni che invitano a vivere l’aperto in modo pieno e naturale. La presenza della SPA aggiunge un ulteriore livello di benessere, mentre la cantina, il posto auto, il vigneto e l’uliveto completano un insieme coerente con il contesto. All’esterno, i diversi edifici in pietra con tetti di tegole arancioni sono collegati da percorsi carrabili; la vegetazione e gli alberi che delimitano l’area contribuiscono a definire una proprietà raccolta e riservata. Un ambiente coperto con pavimentazione in piastrelle chiare e pareti laterali in vetro amplia ulteriormente la fruibilità degli spazi comuni, creando una connessione immediata con il verde circostante e offrendo una zona conviviale luminosa, adatta a momenti di relax o di incontro. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina, gli spazi dedicati al benessere e la presenza del vigneto e dell’uliveto, elementi che rafforzano il legame con la terra e con una dimensione abitativa più autentica. La privacy, la tranquillità e l’ampiezza degli ambienti permettono di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche una proprietà capace di accogliere ospiti con naturalezza, grazie al numero delle camere e alla varietà degli spazi interni ed esterni. Tutto si muove in equilibrio tra convivialità e quiete. Questo casale a Magliano in Toscana, in provincia di Grosseto, unisce consistenza architettonica, generosità di superfici e un rapporto diretto con la campagna toscana. È una proprietà che trova il suo valore nella completezza degli spazi, nella presenza di elementi distintivi come SPA, piscina, cantina, vigneto e uliveto, e in un contesto che invita a vivere all’aperto con misura, riservatezza e continuità.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV95141

Albergo a Formia, 4391 mq con giardino e campo da tennis

54 Camera4391mq Interni

Formia, Lazio

Le ampie finestre e la generosa distribuzione degli spazi introducono un albergo di dimensioni importanti, pensato per accogliere con naturalezza e continuità tra ambienti privati e aree comuni. La luce entra con decisione negli interni, dove si alternano pavimenti in piastrelle bianche lucide e in terracotta, dettagli semplici e una presenza discreta di arredi che restituiscono un’atmosfera ordinata e rilassata. Alcune sale lasciano percepire una vocazione conviviale, grazie alla disposizione dei tavoli e alla luminosità diffusa, mentre le camere mantengono un carattere essenziale e confortevole, adatto a una struttura ricettiva che fa dell’ampiezza uno dei suoi punti di forza. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 4.391 mq di superficie commerciale, 75 locali, 54 camere da letto e 58 bagni compongono un complesso articolato e completo, adatto a una gestione dell’ospitalità ben strutturata oppure a una trasformazione in residenza di rappresentanza, valutando il progetto con la dovuta coerenza. L’edificio si sviluppa su tre piani ed è servito da ascensore, con la presenza di impianto di allarme che aggiunge un elemento importante sul fronte della sicurezza. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà con un disegno verde ricco di vegetazione, palme, alberi alti e fioriture che rendono gli spazi più vivi nelle diverse stagioni. La fontana al centro dell’area esterna introduce un punto di sosta e di incontro, mentre la pavimentazione ampia e accessibile organizza con praticità i percorsi e la zona destinata ai posti auto. I balconi in ferro battuto e la facciata chiara con dettagli in arancio danno riconoscibilità all’edificio, insieme ai terrazzi che ampliano la fruibilità degli affacci e dei momenti all’aperto. Completano la proprietà un campo da tennis e la presenza del caminetto, dettaglio che aggiunge calore ad alcuni ambienti interni. Il giardino privato, i terrazzi e il campo da tennis costruiscono una quotidianità che alterna accoglienza, movimento e momenti di pausa in un contesto riservato. Le zone comuni luminose si prestano con naturalezza alla convivialità, mentre la distribuzione delle camere consente di immaginare permanenze comode e ben organizzate. Anche la presenza dei posti auto rende più semplice la gestione degli arrivi e degli spostamenti, un aspetto concreto che in una proprietà di questa scala incide davvero sulla qualità d’uso. Ne emerge un luogo che sa unire funzionalità, tranquillità e una vocazione aperta all’ospitalità. Formia aggiunge a questa proprietà il valore di una località conosciuta del Lazio, in provincia di Latina, inserendo l’immobile in un contesto territoriale solido e facilmente riconoscibile. Per dimensioni, configurazione e dotazioni, questo albergo rappresenta una proposta rara, capace di offrire spazi ampi, aree esterne ben presenti e una struttura già ricca di elementi che ne sostengono il carattere e le potenzialità.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV95139

Castello esclusivo in Toscana, a Licciana Nardi

1800mq Interni

Licciana Nardi, Toscana

Il pavimento in legno scuro, lucido, accompagna l’ingresso in ambienti di grande respiro, dove le pareti chiare, i soffitti alti con finitura in stucco e la luce naturale che entra da ampie finestre costruiscono un’atmosfera raccolta ma scenografica. In questo castello a Licciana Nardi, ogni spazio restituisce la sensazione di una dimora importante, resa ancora più riconoscibile da dettagli come la pietra a vista, una scala in legno scuro con ringhiera metallica e un lampadario di cristallo che sottolinea la verticalità degli interni. Anche pochi elementi d’arredo, come il letto a baldacchino in legno intagliato e i velluti dai toni intensi, dialogano con naturalezza con il carattere della proprietà. I suoi 1.800 mq commerciali e i 55 locali raccontano una struttura di rara ampiezza, capace di accogliere funzioni diverse mantenendo una forte identità. I 14 bagni contribuiscono a rendere la distribuzione interna adatta sia a una grande residenza privata sia a un progetto di ospitalità o rappresentanza, valutazione che qui nasce dalla consistenza reale degli spazi e non da una suggestione astratta. All’esterno, il castello si apre su un giardino privato, su un terrazzo e su una piscina privata inserita davanti alla struttura, con pavimentazione in pietra e zona relax. È presente anche una SPA, elemento che completa una proprietà pensata per alternare momenti conviviali e tempi più riservati. Un ampio spazio esterno coperto da un tendone, con lampadari pendenti, pavimento in pietre rettangolari e area attrezzata con tavolini e sedute, amplia ulteriormente la vivibilità della dimora e crea una continuità concreta tra interno ed esterno. Il contesto rurale, il verde circostante e la presenza di un fiume attraversato da un ponte in legno rafforzano il legame con il paesaggio senza togliere centralità all’architettura del castello. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti luminosi, momenti all’aperto e spazi dedicati al benessere. La piscina e la SPA introducono un ritmo abitativo rilassato, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono occasioni diverse per ricevere, leggere, sostare o semplicemente godere della quiete. Anche gli spazi coperti esterni, pensati per essere vissuti con continuità, permettono di estendere naturalmente la casa verso l’esterno. Intorno, il paesaggio di Licciana Nardi restituisce una dimensione appartata, fatta di verde, acqua e architetture storiche che si inseriscono con discrezione nel territorio. Un castello di queste dimensioni, con ascensore, piscina privata, SPA e 55 locali, rappresenta una presenza rara nel panorama immobiliare toscano. A Licciana Nardi, in provincia di Massa-Carrara, prende forma una proprietà che unisce consistenza architettonica, comfort e rapporto con la campagna in modo concreto, credibile e immediatamente percepibile.

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€11,000,000

Ref. Number: ILV95136

Casale toscano con piscina a Magliano in Toscana

17 Camera2400mq Interni

Magliano in Toscana, Toscana

Il camino in pietra con dettagli scolpiti dà subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui la dimensione della campagna incontra ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, la luce entra da una grande porta finestra e accompagna spazi caldi, con pareti dai toni gialli, pavimenti in ceramica beige e una cucina essenziale con frontali bianchi e piano in legno chiaro. Anche gli elementi più semplici, come il tavolo in legno massello al centro della zona pranzo, contribuiscono a restituire un’atmosfera autentica, raccolta e accogliente. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 2.400 mq commerciali distribuiti in 31 locali, con 17 camere da letto e 20 bagni, una configurazione che apre a molti modi di abitare la casa, dal grande nucleo familiare alla residenza di rappresentanza, fino a un progetto di ospitalità da valutare con attenzione. Il casale conserva un rapporto diretto con il suo contesto anche attraverso i dettagli architettonici che emergono all’esterno: la casa in pietra con tetto in tegole rosse, le finestre in legno con persiane verdi e il percorso in pietra che accompagna all’ingresso costruiscono un insieme coerente e ben radicato nella campagna toscana. Attorno si sviluppa il giardino privato, ampio e riservato, segnato dalla presenza di alberi alti che accompagnano gli spazi esterni e ne rafforzano la sensazione di quiete. La piscina privata trova posto in un’area dedicata, delimitata dal legno e organizzata per il relax all’aperto, con lettini e ombrelloni che invitano a rallentare il ritmo della giornata. Completano la proprietà il caminetto, la cantina e i posti auto, elementi che rendono l’insieme ancora più funzionale oltre che piacevole da vivere. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo vicino alla porta finestra, qualche ora a bordo piscina, una serata davanti al fuoco nelle stagioni più fresche: la casa sembra seguire con naturalezza tempi diversi, più distesi, lasciando spazio sia alla convivialità sia ai momenti di privacy. L’assenza di costruzioni in vista e la presenza degli alberi tutto intorno rafforzano questa sensazione di riservatezza, mentre il contesto di campagna restituisce un rapporto immediato con il paesaggio toscano più autentico. Questo rustico casale a Magliano in Toscana, in provincia di Grosseto, riunisce dimensioni importanti, carattere materico e una vocazione evidente alla vita all’aperto. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e atmosfera, inserita in un contesto toscano capace di dare respiro a ogni stagione dell’anno.

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€11,000,000

Ref. Number: ILV95131

Tenuta-Complesso con piscina e campi a Roma, 6.505 mq

60 Camera6505mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet chiaro accompagna ambienti ampi e luminosi, dove la luce naturale entra da finestre generose con infissi in legno e incontra toni neutri, dando continuità agli spazi. In uno dei saloni, un camino in marmo bianco segna la parete con una presenza sobria e ben definita; in un altro ambiente, le travi in legno a vista aggiungono calore e ritmo al soffitto. Questa tenuta-complesso restituisce fin dal primo sguardo una sensazione di respiro e misura, con interni che alternano essenzialità e dettagli materici, pensati per accogliere una vita quotidiana articolata e una dimensione di rappresentanza altrettanto naturale. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 6.505 mq di superficie commerciale, 108 locali, 60 camere e 50 bagni compongono un insieme di rara ampiezza, adatto a chi cerca spazi importanti da abitare, organizzare o destinare anche a un progetto ricettivo di alto profilo, con la dovuta valutazione. Il giardino privato accompagna il complesso con una presenza costante e si apre a una fruizione completa degli esterni, tra terrazzo, piscina privata, campo da tennis, palestra, cantina, garage e posti auto. Le note architettoniche emerse dagli esterni aggiungono ulteriore carattere: pavimentazioni in pietra intorno alla piscina, facciate in muratura, terrazze e aperture inserite in volumi con tetti a falda. La zona piscina, descritta con forma irregolare e con bordo luminoso blu, trova un contrappunto in un secondo invaso ovaliforme circondato da un’area pavimentata in pietra, con scaletta di accesso, lampioni bianchi e una piccola area lounge con divano in pietra. Intorno, i cipressi rafforzano il senso di riservatezza, mentre il campo da tennis in terra battuta, ben illuminato, completa una dotazione esterna pensata per essere vissuta in ogni momento della giornata. Le giornate qui possono alternare con naturalezza ritmo e pausa: una partita a tennis, il tempo lento accanto alla piscina, un allenamento nella palestra, poi il rientro in ambienti raccolti dal calore del legno e dalla presenza del camino. Anche gli spazi aperti partecipano a questa qualità abitativa, grazie al giardino privato e al terrazzo che ampliano l’uso della casa verso l’esterno senza soluzione di continuità. La privacy suggerita dalla vegetazione e l’illuminazione serale degli spazi rendono la proprietà adatta tanto alla vita familiare quanto a momenti di incontro e rappresentanza. Una tenuta di queste dimensioni, nel contesto di Roma, unisce consistenza patrimoniale e versatilità d’uso in un equilibrio non comune. La completezza delle dotazioni, l’ampiezza dei volumi e la qualità degli spazi interni ed esterni ne fanno una proposta di forte personalità, capace di interpretare sia una grande residenza privata sia una destinazione hospitality coerente con la struttura del complesso.

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1/59

€11,500,000

Ref. Number: ILV95129

Tenuta-Complesso in Chianti, charme a Gaiole

20 Camera3700mq Interni

Gaiole In Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in terracotta e il camino in mattoni danno subito il tono di questa tenuta composta da più edifici, dove l’atmosfera nasce da elementi autentici e da una relazione continua con gli spazi esterni. Anche la cucina, con piastrelle decorative blu e bianche, mobili in legno scuro e piano di lavoro in acciaio, contribuisce a costruire un insieme concreto e vissuto, mai artificioso. Tutto sembra pensato per accogliere una quotidianità ampia e articolata, in ambienti che conservano un carattere riconoscibile e una presenza materica ben definita, immersi nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 3.700 mq e comprende 40 locali, 20 camere da letto e 20 bagni, una dimensione importante che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto della natura del complesso. Il fatto che si tratti di un insieme di edifici in pietra con tetti in cotto, distribuiti su un terreno collinare e collegati da un sentiero in terra battuta, rafforza l’idea di un luogo articolato ma coerente, in cui ogni volume dialoga con l’altro e con il paesaggio circostante. All’esterno si trovano giardino privato, terrazzo, balcone, posti auto, vigneto e uliveto, elementi che ampliano la vita della tenuta ben oltre gli interni. La piscina privata, rettangolare e incorniciata da bordo in piastrelle bianche, si inserisce in un’area verde attraversata da pavimentazioni in lastre di pietra e arricchita da piante fiorite e arbusti. Anche gli ambienti di servizio mantengono una linea semplice e luminosa, come mostrano i bagni con rivestimenti chiari, finestra con persiane in legno e box doccia in vetro. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli edifici della tenuta, il giardino, i terrazzi e gli spazi aperti che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione all’aperto, un momento di quiete accanto alla piscina e il passaggio lento da una parte all’altra della proprietà. Il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con il territorio e restituiscono il senso concreto di una campagna abitata, produttiva, profondamente toscana. La presenza di alberi ad alto fusto, della vegetazione diffusa e del contesto rurale contribuisce a creare una sensazione di riservatezza che accompagna senza isolare. Questo complesso a Gaiole in Chianti unisce ampiezza, identità e rapporto con il paesaggio in un equilibrio raro da trovare in proprietà di questa scala. La presenza di piscina privata, giardino, vigneto, uliveto e numerosi edifici rende la tenuta un bene di forte personalità, inserito in uno dei territori più riconoscibili della provincia di Siena e della Toscana.

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€13,000,000

Ref. Number: ILV95116

Albergo immerso nel verde di Vaglia, Toscana

80 Camera10338mq Interni

Vaglia, Toscana

Le travi in legno a vista accompagnano un corridoio luminoso, dove le pareti in giallo tenue, le porte bianche pannellate e la moquette beige dal disegno geometrico costruiscono un’atmosfera accogliente e ordinata. È un ingresso che introduce con naturalezza alla scala importante di questa proprietà, un albergo pensato per accogliere con spazi ampi e ben distribuiti. Anche negli ambienti interni si ritrova la stessa coerenza: tonalità chiare, luce naturale, aree lounge e camere definite con chiarezza, come suggerisce la presenza di una zona notte con letto matrimoniale, dettagli in rosso e oro e un passaggio generoso verso il bagno. I numeri raccontano con immediatezza il respiro dell’immobile: 10.338 mq di superficie commerciale, 320 locali, 80 camere da letto e 90 bagni, in una configurazione che si presta in modo naturale all’ospitalità. Accanto alla dimensione, colpisce il rapporto continuo con gli spazi esterni, che ampliano la fruibilità della proprietà e ne rendono più ricca la vita quotidiana. Il giardino privato circonda la struttura con vegetazione mista, alberi, fiori e percorsi in ghiaia che collegano le diverse aree. La piscina privata, descritta nelle note con bordi e pavimentazioni in pietra, diventa uno dei fulcri all’aperto, insieme alle zone relax che la circondano. La presenza del terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere, mentre garage e posti auto completano la funzionalità complessiva. Sul piano dei servizi, ascensore e impianto di allarme contribuiscono a una gestione comoda e sicura di un immobile di queste dimensioni. Anche l’architettura esterna, con ampie facciate vetrate e tetto rosso, dialoga con il verde circostante e sottolinea un’impostazione aperta, pensata per far entrare luce e paesaggio nella vita della struttura. Le giornate scorrono tra gli spazi interni dedicati all’accoglienza e l’apertura del giardino, dove i sentieri in ghiaia accompagnano verso la piscina e le aree pavimentate in pietra invitano a sostare all’aperto. Il contesto di campagna e colline, unito alla privacy che la proprietà lascia intuire, restituisce una sensazione di quiete concreta, mai isolata ma ben inserita nel territorio toscano. Per una struttura ricettiva, questo equilibrio tra ampiezza, servizi e rapporto con l’esterno rappresenta un valore immediato; allo stesso tempo, la consistenza degli spazi suggerisce anche una possibile vocazione di rappresentanza. Una proprietà di questa scala trova forza proprio nella sua completezza: volumi importanti, 80 camere, grandi superfici, piscina privata, giardino, terrazzo e servizi essenziali per una gestione fluida. A Vaglia, in provincia di Firenze, si inserisce in un contesto toscano di campagna e colline che ne rafforza il carattere e ne rende chiara la vocazione, offrendo una base solida per chi cerca un immobile già capace di esprimere presenza, accoglienza e identità territoriale.

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