8 Risultati: Colli Toscani Immobiliare di Barbara Mantovani

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€1,200,000

Ref. Number: ILV94548

Casale di 350 mq con giardino a Reggello, Toscana

4 Camera350mq Interni

Reggello, Toscana

Le travi in legno massello dell’ingresso e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà di 350 mq che conserva un rapporto autentico con i materiali e con la luce. Gli interni raccontano ambienti accoglienti, dove le finestre lasciano filtrare una luminosità morbida e naturale, mentre nella zona notte il legno del pavimento aggiunge una nota calda e raccolta. È una casa che trasmette sostanza e misura, con dettagli che accompagnano senza ostentazione e con quell’atmosfera domestica che rende immediato immaginare giornate lente, ospiti accolti con naturalezza e una quotidianità scandita da spazi pieni e ben distribuiti. La proprietà si sviluppa con 5 locali, 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo dimensioni importanti per una residenza privata pensata sia per la vita familiare sia per ricevere. La presenza del terrazzo e del balcone amplia il dialogo con l’esterno, mentre il giardino privato e l’uliveto rafforzano il legame con il paesaggio e con la vocazione di campagna del casale. All’esterno, un vialetto ghiaioso accompagna l’arrivo seguendo la naturale pendenza del terreno, tra aiuole fiorite, ulivi e vegetazione che incornicia la proprietà con discrezione. La casa in pietra, con finestre dotate di persiane in legno, si inserisce con coerenza in questo contesto, mentre una pavimentazione in mattoni definisce gli spazi aperti e invita a viverli con continuità nelle diverse ore del giorno. Completano la funzionalità della proprietà il posto auto, l’impianto di allarme e il videocitofono, elementi che aggiungono praticità e attenzione alla sicurezza senza alterare il tono raccolto dell’insieme. È una composizione equilibrata, dove interno ed esterno si sostengono a vicenda e costruiscono una casa adatta a chi cerca spazio, privacy e una presenza concreta della natura. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e i percorsi all’aperto che attraversano la proprietà. Un caffè del mattino può iniziare con la luce che entra dalle finestre, per poi continuare fuori, tra il verde e la quiete che circonda il casale. L’uliveto e gli spazi esterni rendono naturale una vita più aperta, fatta di pranzi all’aria aperta, momenti di lettura all’esterno e serate condivise con amici e famiglia. Anche la presenza delle colline in lontananza contribuisce a dare profondità al contesto, restituendo una sensazione di calma concreta, mai costruita. Questo rustico casale a Reggello unisce metrature generose, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con il territorio toscano. La combinazione tra 4 camere, 3 bagni, giardino privato, uliveto e affacci aperti su un contesto di campagna lo rende una proposta di valore per chi desidera una residenza ampia, riservata e profondamente legata al paesaggio di Reggello, in provincia di Firenze.

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€1,980,000

Ref. Number: ILV94538

Villa spaziosa con giardino privato a Matassino, Toscana

7 Camera700mq Interni

Matassino, Toscana

Il soffitto a volta e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa di 700 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, pensata per chi cerca spazi generosi senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. All’interno, la luce entra dalle ampie vetrate della porta d’ingresso e accompagna ambienti dalle tonalità chiare, dove alcuni dettagli come un tavolo in vetro, sedute in pelle nera e un lampadario ornato aggiungono presenza senza appesantire. La sensazione è quella di una casa che unisce dimensione residenziale e rappresentanza, con un equilibrio naturale tra parti più conviviali e zone da vivere con maggiore riservatezza. La proprietà si sviluppa con numeri importanti: 7 camere da letto, 3 bagni e 5 locali, distribuiti in una villa che può accogliere con agio una vita familiare ampia, ospiti frequenti o un progetto abitativo capace di alternare quotidianità e momenti di ricevimento. A completare l’insieme ci sono una dependance, un giardino privato, terrazzo e balcone, oltre alla presenza del caminetto e dell’idromassaggio, elementi che ampliano le occasioni d’uso della casa in ogni stagione. All’esterno, l’edificio si presenta con pareti in intonaco chiaro, tetti a falda, finestre doppie in legno e un portico con colonne che accompagna l’ingresso con misura e solidità. La facciata dai toni chiari dialoga con dettagli in pietra e con una pavimentazione in mattoni che corre attorno al perimetro, mentre un viale ghiaioso introduce alla villa attraversando lo spazio aperto. Il contesto è verde e collinare, segnato da un grande prato e da vegetazione bassa, con quella privacy tranquilla che rende ancora più godibili gli ambienti esterni. Le giornate qui possono aprirsi tra gli spazi del giardino privato e proseguire con una naturale continuità tra interno ed esterno, tra il riparo del portico, il terrazzo e i momenti più raccolti vicino al caminetto. La dependance aggiunge flessibilità e rende la proprietà adatta anche a chi desidera accogliere ospiti con maggiore autonomia. L’idromassaggio introduce un elemento dedicato al benessere, mentre il contesto toscano, con la sua dimensione collinare e appartata, suggerisce un ritmo abitativo fatto di quiete, relazioni e tempo trascorso all’aria aperta. L’allarme completa una dotazione che guarda anche alla sicurezza, in una villa che si distingue per ampiezza, articolazione degli spazi e rapporto con il paesaggio circostante. A Matassino, in provincia di Arezzo, questa proprietà interpreta con coerenza una Toscana residenziale e discreta, adatta sia come casa privata di rilievo sia come dimora di rappresentanza.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV94536

Casale con piscina e giardino a Rignano sull'Arno, Toscana

8 Camera550mq Interni

Rignano sull'Arno, Toscana

La pietra a vista delle pareti e l’ampia pavimentazione esterna danno subito il tono a questo rustico casale di 550 mq commerciali: una proprietà che racconta un modo di abitare fatto di spazi generosi, quiete e continuità con l’esterno. La pergola in legno che accompagna il patio, insieme alla presenza del verde intorno alla casa, crea un’atmosfera raccolta e naturale, pensata per vivere con agio ogni momento della giornata. È una dimora che conserva un carattere autentico e lo traduce in ambienti e scorci capaci di far sentire la campagna toscana come parte integrante della vita quotidiana. Dodici locali distribuiscono la casa con ampiezza e flessibilità, offrendo una struttura importante che si presta ad accogliere una famiglia numerosa, ospiti o una gestione degli spazi più articolata. Le otto camere da letto e i tre bagni confermano una vocazione all’ospitalità, mentre la presenza del balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno. Attorno al casale, il giardino privato accompagna la proprietà con zone verdi, alberi e vegetazione che contribuiscono a proteggere la privacy e a rendere piacevole la permanenza all’aperto. La piscina privata completa questo equilibrio tra casa e natura, offrendo un punto centrale per il tempo libero nei mesi più miti. All’esterno, il portico e la terrazza pavimentata in pietra ampliano concretamente la superficie vivibile, con uno spazio dedicato alla convivialità che trova nel lungo tavolo sotto la pergola una presenza naturale e coerente con il contesto. La facciata in muratura chiara, il tetto a falde con camino visibile e le piante rampicanti che si intrecciano alla casa restituiscono un insieme solido e accogliente. Completano la proprietà due garage e una cantina, elementi che aggiungono funzionalità a una residenza di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ampi e una vita all’aperto che trova nel patio, nel giardino e nella piscina i suoi luoghi più immediati. Un pranzo sotto la pergola, una sera d’estate trascorsa nel verde, il ritmo più disteso di una casa che permette di accogliere senza rinunciare alla riservatezza: tutto contribuisce a un’abitabilità concreta, mai costruita. Anche il contesto collinare percepibile intorno alla proprietà rafforza questa sensazione di equilibrio, lasciando spazio a una quotidianità più lenta e misurata, in cui la natura non è uno sfondo, ma una presenza costante. Questo casale a Rignano sull’Arno, in provincia di Firenze, unisce metrature importanti, spazi esterni ben presenti e una configurazione adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come proprietà di rappresentanza o destinata all’accoglienza. Una soluzione che trova nella Toscana e nel suo paesaggio il contesto più coerente per esprimere tutto il suo carattere.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV94545

Casale con piscina in Toscana, a Castelfranco Piandiscò

6 Camera600mq Interni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Il casale si sviluppa in un insieme di volumi dai toni caldi, con pareti esterne in intonaco rosso, coperture in tegole di terracotta e pavimentazioni in pietra che accompagnano il passaggio tra la casa e gli spazi all’aperto. La presenza della piscina privata, con il suo decking in legno e le zone d’ombra attrezzate, introduce subito un modo di abitare fatto di giornate lente, luce naturale e continuità con il verde. È una proprietà che conserva un carattere rurale riconoscibile, ma lo traduce in ambienti e spazi pensati per accogliere, condividere e vivere con ampiezza. I suoi 600 mq commerciali distribuiscono 8 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo una dimensione importante sia per la vita quotidiana sia per i momenti dedicati agli ospiti. A rendere ancora più completa la proprietà contribuiscono una dependance, una taverna e un garage, oltre a un giardino privato che amplia la casa verso l’esterno in modo naturale. Terrazzo e balcone aggiungono ulteriori sfoghi aperti, utili per seguire il ritmo delle stagioni e moltiplicare gli spazi da abitare. All’esterno, il racconto architettonico resta coerente: le pavimentazioni in pietra chiara e terracotta dialogano con gli edifici, mentre la piscina rettangolare si inserisce con equilibrio nel giardino, circondata da lettini e da un’area ombreggiata sotto gazebo. Gli edifici, raccolti in un complesso residenziale immerso nella natura, si collocano in un contesto collinare dove alberi, verde e campagna costruiscono una sensazione di riservatezza concreta, mai artificiale. La presenza della dependance suggerisce anche una gestione flessibile degli spazi, adatta a una famiglia numerosa o a un uso di rappresentanza ben misurato. Le giornate qui trovano il loro centro naturale negli spazi esterni: un pranzo sotto il gazebo, qualche ora accanto alla piscina, il silenzio della campagna che accompagna la sera. Il giardino privato e la disposizione degli edifici favoriscono una vita all’aperto autentica, fatta di relazioni, pause e libertà di movimento. Anche il territorio contribuisce a definire il carattere della proprietà, con la campagna toscana che circonda il complesso e la presenza di vigneti e uliveti nel paesaggio circostante, elementi che rafforzano il legame con un contesto agricolo ancora vivo. Una proprietà di questa dimensione, con piscina privata, dependance e 600 mq di superficie commerciale, offre un equilibrio raro tra ampiezza, privacy e rapporto con l’esterno. A Castelfranco Piandiscò, nel territorio di Arezzo, rappresenta una soluzione che unisce identità rurale e comfort, con il fascino concreto di una casa pensata per essere vissuta a lungo e in molti modi diversi.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94544

Tenuta-Complesso a Gaville, Toscana con piscina e giardino

20 Camera1500mq Interni

Gaville, Toscana

La tenuta si sviluppa come un complesso di circa 1.500 mq commerciali, articolato in più edifici immersi nel verde, con una presenza esterna che colpisce per ampiezza e armonia. La piscina privata, di forma ovale e inserita al centro del giardino, diventa subito un punto di riferimento attorno a cui si organizza la vita all’aperto. Intorno, alberi ad alto fusto, prati aperti, sentieri e aree di sosta accompagnano lo sguardo e restituiscono un senso di riservatezza misurata, mentre le costruzioni in muratura con facciate chiare e tetti in tegole rosse mantengono un legame naturale con il paesaggio toscano. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 35 locali, 20 camere e 15 bagni distribuiti in un insieme che si presta a essere vissuto con grande agio, sia come residenza privata di rappresentanza sia in una prospettiva di ospitalità, grazie alla presenza della dependance e a una configurazione ampia e articolata. Il giardino privato accompagna l’intero complesso e dialoga con gli spazi esterni in modo continuo, creando una relazione immediata tra architettura e natura. La piscina, circondata da pavimentazioni chiare e da tratti in pietra, introduce un luogo dedicato al tempo all’aperto, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle diverse ore della giornata. Completano la proprietà una taverna, un garage e posti auto, elementi che rendono più funzionale una tenuta di questa dimensione. Anche all’esterno l’impianto appare coerente e ben distribuito: edifici sparsi nell’area, superfici verdi ben delineate, siepi e alberi che definiscono gli spazi senza appesantirli, in un equilibrio che lascia respirare l’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi del giardino, i percorsi all’aperto e i momenti trascorsi a bordo piscina. La presenza di più edifici e di ambienti numerosi consente di immaginare una quotidianità fluida, capace di accogliere famiglia, ospiti e occasioni conviviali senza rinunciare alla privacy. Il contesto di Gaville, in Toscana, rafforza questa sensazione di continuità con il paesaggio e con una dimensione abitativa che privilegia il respiro degli spazi, la quiete e il rapporto diretto con l’esterno. Una proprietà di questa scala, con 1.500 mq commerciali, 20 camere, 15 bagni, dependance, piscina privata e ampie aree verdi, rappresenta una proposta di raro equilibrio tra consistenza immobiliare e qualità della vita all’aperto. A Gaville, nel territorio di Firenze, trova una collocazione coerente per chi cerca una tenuta importante, riservata e profondamente legata al carattere della Toscana.

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€1,280,000

Ref. Number: ILV94546

Villa accogliente a Figline e Incisa Valdarno, Toscana

4 Camera500mq Interni

Figline e Incisa Valdarno, Toscana

Il pavimento in cotto con finiture in travertino e il camino introducono subito il carattere di questa villa di 500 mq commerciali: una casa ampia, pensata per accogliere, dove i materiali e la luce naturale costruiscono un’atmosfera calda e spontanea. La cucina, con armadietti in legno scuro e ripiani in pietra, dialoga con ambienti conviviali in cui il legno torna nei tavoli massicci e nelle porte, mentre grandi aperture vetrate portano all’interno una luminosità diffusa. È una proprietà che trasmette solidità e comfort senza bisogno di eccessi, con spazi che sembrano fatti per essere vissuti con naturalezza in ogni stagione. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 5 locali, 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti in una villa che offre dimensioni importanti e una disposizione adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. Il caminetto aggiunge un centro domestico riconoscibile, mentre il giardino privato amplia l’esperienza della casa verso l’esterno, creando continuità con il terrazzo e il balcone. A completare la funzionalità della proprietà ci sono 2 garage, un elemento concreto che rende ancora più agevole l’organizzazione degli spazi. All’esterno la casa si presenta con una facciata dai toni aranciati, dettagli in pietra e finestre con persiane bianche. Il portico con travi in legno offre una zona riparata e fruibile con immediatezza, affacciata su uno spazio aperto che alterna prato, sentiero di ghiaia e una pavimentazione esterna in ceramica beige. I vasi in terracotta e la vegetazione che delimita la proprietà contribuiscono a definire un contesto riservato e tranquillo, in cui la dimensione della villa trova un equilibrio naturale con la vita all’aperto. Una colazione sotto il portico, un pranzo attorno a un grande tavolo di legno, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche: la quotidianità qui prende un ritmo disteso, legato al piacere degli spazi generosi e alla relazione continua tra interni ed esterni. La presenza del giardino privato invita a trascorrere molto tempo all’aria aperta, mentre gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, mantengono una sensazione di calore domestico. Nel contesto di Figline e Incisa Valdarno, questa villa si presta bene a chi cerca una residenza importante in Toscana, con privacy e una forte vocazione conviviale. La proprietà riunisce dimensioni, comfort e spazi esterni in una formula coerente e concreta, valorizzata dalla posizione a Figline e Incisa Valdarno, in provincia di Firenze. Una villa che trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra ampiezza abitativa, funzionalità e atmosfera, con il pregio di un contesto toscano che accompagna la casa senza bisogno di artifici.

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€1,495,000

Ref. Number: ILV94542

Casale toscano con piscina a Castelfranco Piandiscò

3 Camera270mq Interni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Il pavimento in cemento grigio chiaro, le grandi vetrate e il camino a bioetanolo integrato nell’arredo introducono subito il carattere di questo rustico casale: una casa che tiene insieme atmosfera toscana e sensibilità contemporanea con naturalezza. Gli ambienti, definiti da tonalità neutre e da una luce generosa, restituiscono una sensazione di equilibrio e quiete, mentre alcuni dettagli come il grande tavolo in legno naturale e la cucina bianca lucida aggiungono calore e misura senza appesantire l’insieme. Anche la zona notte segue questo registro sobrio e accogliente, con soffitto a travi in legno chiaro e pavimento in legno che rende lo spazio più intimo. I suoi 270 mq commerciali si distribuiscono in 5 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo una dimensione abitativa importante ma ben leggibile, pensata per accogliere sia la quotidianità sia i momenti condivisi. La presenza del caminetto si affianca a spazi interni che, per come appaiono, puntano su continuità, luminosità e un dialogo costante tra materiali essenziali e dettagli più caldi. All’esterno, la proprietà è accompagnata da un giardino privato e da una piscina privata che ampliano concretamente il modo di vivere la casa nei mesi più miti, insieme a un uliveto che rafforza il legame con il paesaggio rurale toscano. La facciata bianca con dettagli in pietra, le finestre in legno con persiane verdi, la scalinata in pietra e il patio d’ingresso restituiscono un’immagine coerente con la tipologia del casale, senza rinunciare a un’impronta attuale negli interni. Completano la proprietà un garage, un posto auto e un impianto di allarme, elementi che aggiungono praticità e tutela alla qualità dell’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi interni aperti alla luce, con la possibilità di passare con continuità da momenti conviviali a tempi più raccolti. L’uliveto introduce un contatto diretto con la campagna e rende la proprietà ancora più radicata nel suo contesto, mentre la privacy suggerita dal verde circostante favorisce un abitare riservato, scandito dai gesti semplici della vita all’aperto. È una casa che si presta bene tanto a una residenza privata stabile quanto a un luogo da vivere nei fine settimana e nelle stagioni più luminose. Questo casale a Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, riunisce spazi generosi, elementi distintivi concreti e un rapporto autentico con il territorio toscano. La combinazione tra piscina privata, giardino, uliveto e interni dal taglio contemporaneo ne fa una proposta di valore per chi cerca una proprietà con identità precisa, riservata e ben calibrata tra comfort domestico e vita all’aria aperta.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94543

Casale con piscina e giardino a Reggello, Toscana

12 Camera750mq Interni

Reggello, Toscana

Il pavimento in cotto e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà ampia, autentica, in cui la materia dialoga con la luce naturale che entra dalle finestre in legno, alcune con persiane. Le pareti dai toni chiari, le nicchie ricavate nello spessore murario e gli architravi in mattoni a vista accompagnano ambienti generosi, resi ancora più accoglienti dalla presenza del caminetto e del sistema di climatizzazione. È una casa che trasmette solidità e misura, con un carattere rurale ben definito e un’atmosfera che resta sobria, concreta, piacevole da vivere ogni giorno. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 750 mq e offre dimensioni importanti, adatte a una vita familiare ampia o a un utilizzo che richieda molti spazi a disposizione. I 5 locali si affiancano a 12 camere da letto e 3 bagni, disegnando una distribuzione che lascia immaginare grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della casa e crea una continuità naturale con il paesaggio circostante. La piscina privata, di forma rettangolare, è inserita accanto a un patio in legno e diventa un punto centrale della vita all’aperto durante la bella stagione. Completa gli spazi esterni il terrazzo, elemento prezioso per ritagliare momenti più riservati o per accompagnare la quotidianità con una relazione costante con l’aria aperta. La facciata in pietra si inserisce con coerenza nel contesto rurale, mentre il sentiero sterrato che conduce all’ingresso, accompagnato da cipressi, rafforza il senso di arrivo e di privacy. Il sistema di allarme aggiunge un aspetto pratico importante, in linea con il valore e l’estensione della proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni ampi e spazi esterni che invitano a essere vissuti con naturalezza. La piscina e il giardino privato diventano il luogo delle ore più luminose, mentre il terrazzo offre un angolo diverso per una colazione lenta, una lettura, una conversazione serale. Intorno, il paesaggio di campagna con filari di ulivi e colline verdi restituisce una sensazione di quiete concreta, mai costruita. Anche gli ambienti interni, grazie ai materiali tradizionali e alla buona luce, mantengono un equilibrio piacevole tra accoglienza e funzionalità, rendendo la casa adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, a un uso di rappresentanza o di ospitalità. Questo casale a Reggello, in provincia di Firenze, riunisce superficie, identità architettonica e rapporto con l’esterno in una formula rara per completezza. La Toscana qui entra nella proprietà non come sfondo astratto, ma attraverso la pietra, il cotto, il legno, gli ulivi e la possibilità concreta di abitare la campagna con spazio, privacy e continuità tra casa e natura.

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