6 Risultati: Valore Immobiliare

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€1,280,000

Ref. Number: ILV95955

Casale con piscina e uliveto a Montegabbione, Umbria

520mq Interni

Montegabbione, Umbria

La pietra, le tegole in terracotta e le travi a vista raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un legame autentico con la tradizione e lo porta dentro una dimensione abitativa ampia e riservata. Le finestre in legno scuro con grate, le scalinate in pietra e la presenza del verde tutt’intorno costruiscono un insieme coerente, caldo, misurato, dove ogni elemento contribuisce a dare solidità e atmosfera. La piscina privata inserita nello spazio esterno aggiunge un contrappunto più rilassato, mentre il giardino accompagna la casa con naturale continuità. I suoi 520 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali e 7 bagni, con proporzioni che permettono di immaginare una residenza importante, adatta a una vita quotidiana comoda ma anche a ricevere con agio. Il caminetto introduce un fulcro domestico che dialoga bene con il carattere rustico della proprietà, mentre il balcone apre ulteriormente gli spazi verso l’esterno. Intorno alla casa si estende un giardino privato di 15.000 mq, un’ampiezza che restituisce privacy e respiro senza interrompere il rapporto diretto con l’abitazione. L’uliveto rafforza l’identità della proprietà e il suo radicamento nel paesaggio umbro, mentre i posti auto aggiungono una comodità concreta alla gestione della casa. Anche l’insieme architettonico contribuisce al fascino del casale: la facciata tradizionale, i sentieri in terra, gli alberi e la vegetazione che circondano il complesso restituiscono l’immagine di una dimora immersa nel verde, con una presenza discreta e ben integrata nel contesto. Le giornate qui trovano ritmo tra gli spazi aperti e quelli della casa, con la piscina privata a segnare i momenti più distesi della stagione e il giardino a offrire angoli sempre diversi da vivere. L’uliveto e la grande estensione esterna danno corpo a un modo di abitare che privilegia silenzio, natura e libertà di movimento, senza rinunciare alla struttura importante di una proprietà da condividere con famiglia e ospiti. Anche per questo il casale può interpretare con naturalezza sia il ruolo di residenza privata sia quello di dimora di rappresentanza o di accoglienza, in un contesto che invita a rallentare e a stare all’aperto. Montegabbione aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto umbro riconoscibile per misura, verde e tranquillità. In questo scenario, il casale si distingue per la combinazione tra superficie interna, 15.000 mq di spazio esterno, piscina privata e uliveto: un insieme raro per coerenza, capace di unire carattere, privacy e una presenza concreta nel territorio.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV95951

Azienda Agricola in Toscana, Terranuova Bracciolini

450mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le pareti in intonaco chiaro e i tetti in tegole rosse introducono subito il carattere di questa azienda agricola, composta da edifici a un piano inseriti in un contesto aperto e ordinato. Il prato si distende intorno alle costruzioni, accompagnato da alberi, zone alberate e recinzioni in legno che definiscono gli spazi con naturalezza. La presenza degli ulivi rafforza il legame con la terra, mentre il camino e i diversi accessi visibili all’esterno suggeriscono una proprietà pensata per essere vissuta con semplicità e continuità, tra interni accoglienti e una quotidianità profondamente legata all’aria aperta. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 4 bagni, con una dimensione che consente di immaginare una residenza ampia e articolata, capace di accogliere la vita familiare così come momenti di incontro e convivialità. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della proprietà con uno spazio prezioso per la conservazione e l’organizzazione. All’esterno, il valore della tenuta si misura anche nella concretezza dei suoi numeri: un giardino privato di 170.000 mq avvolge gli edifici e apre la proprietà a un rapporto diretto con il paesaggio agricolo, dove l’uliveto si inserisce in modo naturale nel disegno complessivo. Le costruzioni, con facciate chiare, finestre ben scandite e coperture in tegole, mantengono un’immagine coerente con il contesto rurale toscano, senza rinunciare alla comodità di più ingressi e di posti auto che rendono gli spazi facilmente fruibili. L’insieme restituisce una proprietà ampia, riservata e concreta, in cui il terreno non è semplice cornice ma parte essenziale dell’identità stessa del luogo. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il verde del prato, la presenza degli ulivi e la libertà di spazi esterni estesi, da vivere in ogni stagione. La dimensione della proprietà invita a un rapporto pieno con la campagna, fatto di silenzio, luce naturale e gesti quotidiani che acquistano un altro respiro quando si svolgono all’aperto. Anche per chi immagina una destinazione che unisca abitazione e accoglienza, la struttura dell’insieme offre una base interessante, sempre nel segno della discrezione e del contatto con il territorio. Questa azienda agricola a Terranuova Bracciolini interpreta con autenticità un modo di abitare la Toscana fatto di spazio, privacy e continuità con la terra. La generosità della superficie interna, il giardino privato di 170.000 mq e la presenza dell’uliveto ne fanno una proprietà di forte identità, adatta a chi cerca una residenza immersa nella campagna aretina o una realtà da valorizzare con sensibilità e visione.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV95945

Villa prestigiosa in Umbria, Fratta Todina, 650 mq

650mq Interni

Fratta Todina, Umbria

La facciata in pietra naturale, scandita da dettagli in intonaco tonato e da finestre in legno scuro con persiane verdi, introduce una villa che ha il passo pieno delle proprietà pensate per durare nel tempo. Il portone d’ingresso in legno massello, con le sue maniglie lavorate, dà subito la misura di un’accoglienza concreta, mentre all’esterno il pozzo, i lampioni in stile rustico e la copertura in tegole costruiscono un insieme armonioso, senza eccessi. Intorno, il verde accompagna la casa con naturalezza: prato, alberi e piante ornamentali definiscono un’atmosfera raccolta, luminosa, dove gli spazi aperti diventano parte integrante della vita quotidiana. I suoi 650 mq commerciali distribuiti in 10 locali permettono di immaginare una casa capace di adattarsi con agio a esigenze diverse, dalla dimensione familiare a quella di una residenza di rappresentanza. I 6 bagni aggiungono funzionalità a un impianto abitativo importante, pensato per offrire comodità e autonomia ai vari ambienti. All’esterno, il giardino privato di 45.000 mq dà profondità e respiro alla proprietà, trasformandola in un luogo dove la relazione tra casa e natura si sviluppa in modo continuo e credibile. La piscina privata si inserisce in questo contesto come un punto di equilibrio tra relax e convivialità, mentre il posto auto completa la gestione pratica della residenza. La presenza di arredi outdoor e di aree ombreggiate dagli alberi suggerisce una fruizione estesa degli spazi esterni durante tutta la giornata. Anche i dettagli architettonici contribuiscono al carattere dell’insieme: la muratura in pietra, l’intonaco, gli infissi in legno e gli elementi rustici dell’esterno compongono una villa che trova la propria forza nella coerenza, nella materia e in un rapporto misurato con il paesaggio circostante. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e un esterno che invita a vivere all’aria aperta con spontaneità. La piscina offre un centro naturale per i mesi più miti, mentre il grande giardino apre possibilità diverse: momenti di quiete all’ombra degli alberi, incontri con ospiti, tempo dedicato alla famiglia. In un contesto come quello di Fratta Todina, questa proprietà interpreta con immediatezza un modo di abitare legato alla privacy, alla tranquillità e a un contatto diretto con la campagna umbra, senza rinunciare alla presenza scenica di una villa importante. Villa, dimensioni generose e 45.000 mq di spazio privato compongono un insieme raro per equilibrio e presenza. A Fratta Todina, nel territorio di Perugia e dell’Umbria, la proprietà si distingue per la solidità della sua architettura, per la qualità della vita all’aperto e per una versatilità che la rende adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come indirizzo di rappresentanza o accoglienza.

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€1,640,000

Ref. Number: ILV95944

Azienda Agricola in Toscana, Cinigiano: 50 ettari di charme

1000mq Interni

Cinigiano, Toscana

Le piastrelle esagonali chiare, il soffitto curvo e il grande forno a legna nella zona cucina danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, concreta, nata per essere vissuta in rapporto diretto con la terra e con i suoi ritmi. La luce che entra dalla finestra, insieme agli infissi in legno chiaro e alle pareti dalle tonalità verdi, accompagna un’atmosfera sobria e autentica. È un luogo che trasmette immediatamente solidità e respiro, dove gli spazi interni dialogano con un contesto rurale esteso e appartato, costruendo una presenza discreta ma molto riconoscibile. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.000 mq, con 8 locali e 4 bagni, dimensioni che lasciano intuire una struttura importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione capace di accogliere diversi momenti della vita quotidiana o della gestione agricola. Tra gli elementi presenti troviamo il caminetto, la cantina e i posti auto, dotazioni che rafforzano il carattere operativo e abitativo dell’insieme. All’esterno, il giardino privato di 500.000 mq definisce da solo la scala di questa tenuta, offrendo un’estensione rara per continuità e profondità. L’uliveto si inserisce in questo paesaggio insieme a filari e zone alberate, mentre le costruzioni con tetti in tegole si collocano in modo naturale tra campi e terreni coltivati. L’immobile è immerso nel verde e restituisce l’immagine di una proprietà agricola completa, dove la relazione fra edificio e campagna non è un semplice sfondo ma la sostanza stessa dell’abitare. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore livello di funzionalità, coerente con il profilo della tenuta e con il suo legame con il territorio. Le giornate qui possono iniziare tra gli spazi aperti del giardino, proseguire accanto agli ulivi e ritrovare infine il loro centro negli ambienti della casa, dove il forno a legna e il caminetto riportano a una dimensione domestica piena e concreta. La tranquillità del contesto, unita all’ampiezza della proprietà, favorisce una quotidianità riservata, scandita dalla campagna e dalla possibilità di vivere molto all’aperto. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza con una forte identità rurale, o una destinazione legata all’ospitalità, questa consistenza offre una base di grande interesse. Cinigiano, in provincia di Grosseto, colloca la proprietà in una parte di Toscana dove il paesaggio agricolo resta protagonista e il rapporto con la terra conserva ancora un valore preciso. Per dimensioni, privacy e presenza di un giardino privato di 500.000 mq, questa azienda agricola rappresenta una proposta di notevole sostanza, pensata per chi cerca spazio, autenticità e un legame reale con il territorio.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95941

Casale panoramico in Umbria, tra Todi e Monte Castello

465mq Interni

Monte Castello di Vibio, Umbria

Le strutture in pietra con tetti in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 465 mq commerciali, inserito in un contesto rurale che conserva misura, respiro e una sensazione concreta di riservatezza. La presenza di due edifici principali, circondati dal verde, costruisce un insieme armonioso e autentico, dove gli spazi esterni non fanno solo da cornice ma diventano parte integrante del modo di abitare la proprietà. La piscina privata e le aree relax all’aperto aggiungono un ritmo più disteso alla quotidianità, mentre i pannelli solari sul tetto introducono un dettaglio attuale, coerente con un immobile che dialoga con la natura circostante. I 12 locali e i 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta sia a una residenza privata importante sia a un utilizzo che valorizzi l’accoglienza, sempre nel rispetto del carattere della proprietà. Il giardino privato accompagna i volumi dei fabbricati e crea continuità tra le case e gli spazi aperti, mentre il terrazzo offre un ulteriore ambiente da vivere nelle stagioni più miti. All’esterno, la composizione dell’insieme è resa ancora più interessante dalla presenza dell’uliveto, che rafforza il legame con il paesaggio umbro e con una dimensione abitativa più lenta e concreta. La piscina si inserisce con naturalezza nel verde, tra alberi, spazi erbosi, aiuole fiorite e arbusti, contribuendo a definire un ambiente raccolto ma non chiuso, aperto sui terreni circostanti. Completano la funzionalità della proprietà il posto auto e il cancello elettrico, elementi che rendono più comodo e ordinato l’accesso, lasciando intatta la sensazione di privacy che si percepisce nell’intero complesso. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e spazi da condividere con famiglia e ospiti. Il terrazzo, il giardino e le zone relax esterne invitano a vivere la casa anche oltre i confini interni, con quella naturale continuità che rende particolarmente piacevoli i mesi più luminosi. L’uliveto e il verde che circonda i fabbricati restituiscono il senso pieno della campagna umbra, senza isolamento forzato ma con una quiete percepibile, fatta di distanza, luce e aperture sul paesaggio agricolo intorno. Questo casale a Monte Castello di Vibio, in provincia di Perugia, riunisce ampiezza, carattere rurale e una dotazione esterna capace di dare valore reale alla proprietà. La combinazione tra due edifici, piscina privata, giardino, terrazzo e uliveto ne fa una proposta solida e rara, adatta a chi cerca in Umbria un luogo da abitare con continuità o da interpretare come residenza di rappresentanza nel verde.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV95891

Villa esclusiva nella splendida campagna umbra di Todi

460mq Interni

Todi, Umbria

Le pareti in pietra e il tetto in tegole danno subito identità a questa villa, costruendo un’atmosfera raccolta e autentica che si percepisce già dagli spazi esterni. Gli infissi in legno scuro, le aperture che lasciano entrare la luce naturale e la presenza di archi e finestre incorniciate accompagnano il racconto di una proprietà che unisce carattere architettonico e accoglienza. La pavimentazione in pietra dell’area esterna e l’ampia terrazza ampliano la casa verso l’esterno con naturale continuità, mentre il verde circostante, punteggiato da alberi e cipressi, restituisce una sensazione di quiete riservata. Con una superficie commerciale di 460 mq e 12 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, pensate per accogliere la vita quotidiana con agio e per ricevere con la stessa naturalezza. I 6 bagni contribuiscono a rendere funzionale una distribuzione interna generosa, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera una dimora capace di ospitare. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, richiamando un’idea di casa vissuta in ogni stagione, mentre la SPA introduce una dimensione più intima, dedicata al benessere e al tempo personale. All’esterno, il giardino privato di 4.800 mq crea uno spazio ampio e riservato da abitare ogni giorno, tra momenti di relax, convivialità e pause all’aria aperta. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, insieme all’uliveto che rafforza il legame con il paesaggio umbro e con una dimensione di campagna piena ma non isolata. Anche i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva della villa, senza togliere nulla alla coerenza dell’insieme. La ghiaia chiara, le sculture decorative e le tonalità naturali di pietra, legno e coperture definiscono esterni dal carattere solido e misurato. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra la terrazza, il giardino e gli spazi dedicati al benessere. La piscina invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre l’uliveto e la presenza del verde intorno accompagnano una quotidianità fatta di privacy, silenzio e relazioni autentiche con l’ambiente. Anche gli interni, grazie alla luce naturale e alla presenza del caminetto, sembrano predisposti ad alternare momenti condivisi e pause più raccolte. È una proprietà che si presta con naturalezza a una residenza privata di rappresentanza, ma che può suggerire anche una vocazione all’ospitalità di livello, sempre nel rispetto del suo carattere domestico. La combinazione tra metrature importanti, spazi esterni ben presenti e dettagli architettonici riconoscibili rende questa villa una proposta di forte personalità. A Todi, nel contesto dell’Umbria, trova posto una casa che valorizza il rapporto con la campagna e con un modo di abitare misurato, riservato e profondamente legato al territorio.

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