4 Risultati: Valore Immobiliare

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€1,280,000

Ref. Number: ILV95955

Casale con piscina e giardino a Montegabbione, Umbria

520mq Interni

Montegabbione, Umbria

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale di 520 mq commerciali, una proprietà che conserva un carattere materico e accogliente, fatto di luce naturale, finestre in legno e ambienti in cui ogni elemento sembra dialogare con il paesaggio circostante. Il camino aggiunge un centro domestico autentico alla casa, mentre le tonalità chiare delle pareti e la presenza della pietra all’esterno contribuiscono a restituire un’atmosfera raccolta, piena di calma. È una dimora che trasmette solidità e familiarità, con quella misura discreta che appartiene alle case di campagna ben radicate nel loro contesto. Gli spazi interni si articolano in 8 locali e 7 bagni, offrendo una distribuzione ampia e versatile, adatta tanto alla vita quotidiana quanto all’accoglienza di ospiti. La presenza del balcone amplia il rapporto con l’esterno, mentre il posto auto aggiunge una comodità concreta alla gestione della proprietà. All’esterno, il giardino privato di 15.000 mq definisce con chiarezza il respiro della tenuta: una superficie importante, vissuta tra alberi, zone d’ombra e percorsi che accompagnano tra i diversi spazi della proprietà. Il sentiero in pietra che conduce all’ingresso, i vasi in terracotta, la muratura in pietra e il tetto in tegole compongono un insieme coerente, legato alla tradizione rurale locale senza artifici. La piscina privata si inserisce in questo scenario come un’estensione naturale della vita all’aperto, affiancata da aree ombreggiate da pergolati che invitano a sostare con lentezza nelle ore più miti. Completa la proprietà un uliveto, presenza che rafforza il legame con la campagna umbra e contribuisce a dare continuità tra architettura, terreno e modo di abitare. Le giornate qui scorrono tra spazi interni caldi e raccolti e una vita all’aperto che trova nel giardino, nella piscina e nelle zone d’ombra i suoi luoghi più naturali. La privacy offerta dalla vegetazione e la tranquillità dell’insieme rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un rapporto diretto con la natura senza rinunciare a una casa di dimensioni importanti. Il camino accompagna le stagioni più fresche, mentre nei mesi più luminosi il verde e gli spazi aperti diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra ampiezza, carattere e contesto: una proprietà importante, immersa nella quiete di Montegabbione, in provincia di Terni, dove giardino, uliveto e piscina costruiscono un insieme raro per coerenza e vivibilità. Una soluzione che può interpretare con naturalezza sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di accoglienza, sempre nel segno dell’autenticità umbra.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV95951

Azienda Agricola con Uliveto a Terranuova Bracciolini

450mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa azienda agricola di 450 mq, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti ampi, scaldati anche dalla presenza del caminetto, mentre alcuni dettagli come il ferro battuto e il legno massello rafforzano una continuità coerente tra gli spazi interni e l’identità della casa. Il risultato è un’atmosfera accogliente, solida, pensata per chi cerca una dimensione riservata senza rinunciare al carattere. I 10 vani e i 4 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia a una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. All’esterno, il valore si misura anche nella dimensione del terreno: un giardino privato di 170.000 mq avvolge gli edifici e apre lo sguardo su un contesto rurale ordinato, fatto di prato, sentieri di ghiaia, alberi di alto fusto, cipressi e piantagioni di ulivi. La presenza dell’uliveto rafforza la vocazione agricola della tenuta, mentre la cantina aggiunge uno spazio funzionale e coerente con questo tipo di proprietà. I fabbricati, con pareti chiare e tetti in tegole, si inseriscono con naturalezza nel verde e restituiscono l’immagine di un insieme armonico, dove le parti costruite dialogano con gli spazi aperti. Completano la dotazione il posto auto e un annesso in legno sul fondo del giardino, ulteriore presenza discreta all’interno di una tenuta ampia e ben articolata. Le giornate qui scorrono tra il camino acceso nelle stagioni più fresche e il grande respiro degli spazi esterni quando il clima invita a stare all’aperto. Il prato, i percorsi di ghiaia, gli ulivi e la presenza degli alberi costruiscono una dimensione di quiete concreta, da vivere ogni giorno con tempi più distesi e con un rapporto continuo tra casa e campagna. Anche per questo la proprietà si presta a chi desidera una residenza privata immersa nella natura, ma con volumi importanti che possono suggerire anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di accoglienza, sempre nel rispetto della sua identità rurale. Questa azienda agricola a Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, unisce superficie, privacy e una presenza esterna di rara ampiezza in un contesto toscano legato alla campagna. È una proprietà che trova il suo valore nella coerenza dell’insieme: gli interni con carattere, il terreno esteso, l’uliveto, la cantina e un’atmosfera riservata che lascia spazio a molti modi diversi di abitarla.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV95945

Villa con Piscina e Giardino a Fratta Todina, Umbria

650mq Interni

Fratta Todina, Umbria

Le pareti in pietra, le travi in legno a vista e il camino in muratura danno subito il tono di questa villa di 650 mq: una proprietà ampia, concreta, fatta di materiali e dettagli che restituiscono calore. La luce entra dalle finestre in legno e accompagna gli ambienti, dove il pavimento in terracotta e le superfici in pietra costruiscono un’atmosfera accogliente, legata a una dimensione autentica dell’abitare. Anche gli spazi dedicati alla convivialità raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti raccolti accanto al camino e giornate che si aprono verso l’esterno. Con i suoi 10 locali e 6 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita quotidiana comoda, ma anche a ricevere con agio famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato di 45.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e accompagna la villa in un contesto riservato, dove il verde diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di qualità, mentre il posto auto completa la funzionalità della residenza. La facciata in pietra, le persiane verdi e il portone in legno scuro definiscono un’immagine coerente con il carattere dell’immobile; nel giardino trovano posto un antico pozzo in pietra, vialetti con pavimentazione in pietra e una pergola in legno che crea una zona ombreggiata da vivere durante la bella stagione. L’insieme conserva un equilibrio naturale tra architettura e spazi aperti, con alberi di alto fusto e piante ornamentali che accompagnano senza invadere. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e grandi aperture verso il verde, con la possibilità di alternare il ritmo della casa a quello degli spazi esterni. La pergola diventa un punto d’incontro nelle ore più miti, il giardino offre ampiezza e privacy, la piscina invita a una vita all’aperto pienamente godibile. Anche gli ambienti interni, grazie alla presenza del camino e dei materiali tradizionali, mantengono un senso di continuità con il contesto umbro e con un modo di abitare fatto di relazioni, quiete e tempo condiviso. Questa villa a Fratta Todina, in provincia di Perugia, unisce metrature importanti, carattere architettonico e un rapporto profondo con l’esterno. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra spazio, riservatezza e autenticità, in un angolo dell’Umbria che ne rafforza la vocazione come residenza privata di rappresentanza o come dimora da vivere con continuità nel corso dell’anno.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95941

Casale in pietra con piscina a Monte Castello di Vibio

465mq Interni

Monte Castello di Vibio, Umbria

Le pareti in pietra a vista, il pavimento in legno scuro e il camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale: una casa ampia, concreta, pensata per accogliere con calore e naturalezza. Le travi in legno a vista aggiungono profondità agli ambienti, mentre le grandi finestre con infissi verdi e le vetrate lasciano entrare una luce generosa, in dialogo costante con il verde circostante. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta ma aperta, fatta di materiali autentici e di spazi che invitano a rallentare il ritmo, senza rinunciare al comfort di una proprietà ben organizzata. I suoi 465 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 6 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a una residenza privata capace di ospitare famiglia e amici con agio, oppure a un progetto di accoglienza di livello, coerente con il carattere della proprietà. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con ampi spazi verdi, alberi e vegetazione mista, mentre l’area pavimentata in pietra crea una continuità naturale tra architettura e vita all’aperto. La piscina privata, rettangolare e circondata da pavimentazione, si inserisce con discrezione in questo contesto di campagna, insieme al terrazzo che aggiunge un ulteriore spazio da vivere nelle diverse ore della giornata. La struttura in pietra con tetto in tegole conserva un’immagine solida e coerente con il paesaggio rurale, arricchita dalla presenza di pannelli solari. Completano la proprietà l’uliveto, il posto auto e il cancello elettrico, elementi che contribuiscono alla funzionalità quotidiana e alla sensazione di riservatezza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti che si prestano a momenti diversi, dalla quiete di un soggiorno accanto al camino alla vita all’esterno nei mesi più miti, tra il giardino, la piscina e il terrazzo. La campagna umbra entra in casa attraverso la luce e attraverso le aperture affacciate sul verde, senza forzature scenografiche, ma con una presenza costante e misurata. Anche la disposizione degli spazi lascia immaginare una casa da condividere, dove la privacy resta intatta e ogni ambiente può trovare una propria funzione. Questo casale a Monte Castello di Vibio, in provincia di Perugia, riunisce dimensione, carattere materico e una relazione autentica con il paesaggio dell’Umbria. È una proprietà che trova il suo valore nella coerenza tra architettura, natura e vivibilità, offrendo un contesto tranquillo e riservato, con tutto lo spazio necessario per trasformare la quotidianità in un modo di abitare più pieno e misurato.

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