Casale autentico in Toscana, Civitella Paganico, 880 mq

Dettagli

La pietra delle pareti, il cotto sotto i piedi e le travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la tradizione toscana. Gli ambienti raccontano una materia calda e concreta, fatta di superfici vissute con naturalezza e di dettagli che restituiscono carattere senza bisogno di effetti. Anche la luce entra con discrezione attraverso porte finestre e infissi in legno, accompagnando spazi che trasmettono solidità e quiete. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, attraverso elementi veri, riconoscibili, coerenti con il paesaggio che la circonda. Con una superficie commerciale di 880 mq, 14 locali, 8 camere da letto e 10 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una residenza privata di ampio respiro o a un progetto di ospitalità nel cuore della campagna. All’esterno si apre un giardino privato di 680000 mq, una presenza decisiva che definisce il carattere del luogo e ne amplifica la sensazione di riservatezza. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della vita all’aperto, mentre il portico davanti alla struttura invita a sostare, a pranzare fuori, a seguire il ritmo lento delle stagioni. La costruzione in pietra con tetto in tegole dialoga con il paesaggio circostante con misura e continuità; l’ampio spazio verde, gli alberi alti e il contesto campestre rafforzano l’impressione di una proprietà pensata per chi cerca spazio, silenzio e un rapporto quotidiano con la natura. Anche all’interno, la presenza di pareti in pietra, intonaci dai toni terracotta e pavimenti in cotto contribuisce a costruire un’atmosfera coerente, accogliente e profondamente legata al territorio. Le giornate qui scorrono tra stanze ampie e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare momenti raccolti alla dimensione più aperta del giardino e della piscina. Il paesaggio collinare, i campi coltivati e la presenza di un borgo sulla collina restituiscono un contesto rurale di grande fascino, fatto di prospettive aperte e di una tranquillità concreta, mai artificiale. Il portico diventa il luogo naturale per una colazione all’aperto o per una cena nelle sere più miti, mentre il verde che avvolge la casa accompagna una quotidianità riservata, scandita da luce, silenzio e spazio. Un casale di queste dimensioni, in un contesto come Civitella Paganico, interpreta con chiarezza un’idea di Toscana fatta di campagna, materia autentica e respiro. La combinazione tra 880 mq interni, 680000 mq di giardino privato, piscina e architettura in pietra rende questa proprietà una presenza rara, capace di unire valore immobiliare, qualità della vita e forte identità territoriale.