Casale in Chianti, Castelnuovo Berardenga

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La facciata in pietra naturale, scandita da inserimenti in mattoni e completata da un tetto in tegole di cotto, introduce subito il carattere di questo rustico-casale a Castelnuovo Berardenga. Il portone in legno massello, con il suo disegno elaborato, aggiunge presenza senza rompere l’equilibrio sobrio dell’insieme, mentre il camino e gli infissi scuri definiscono un profilo riconoscibile e coerente con l’impianto della proprietà. Intorno, la leggera pendenza del terreno e gli ampi spazi verdi contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza autentica, fatta di silenzio, aria aperta e rapporto diretto con il paesaggio collinare. I numeri raccontano una proprietà importante: 500 mq di superficie commerciale distribuiti in 16 locali e 8 bagni, con una dimensione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e molteplici possibilità d’uso, sempre nel segno di una residenza di carattere. All’esterno, il giardino privato di 23.000 mq amplia in modo decisivo il respiro della casa, accompagnandola con continuità in un contesto aperto e appartato. La struttura si inserisce nel terreno con naturalezza, seguendone la lieve pendenza, e si presenta con un linguaggio architettonico concreto: pietra, mattoni, cotto, legno e ferro convivono in un equilibrio misurato, visibile nella facciata, nelle grate di sicurezza alle finestre e nella presenza solida dell’ingresso principale. L’insieme conserva un’identità netta, che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza di una costruzione pensata per durare e per dialogare con il contesto rurale circostante. Anche per questo la proprietà può adattarsi tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza, grazie a una metratura generosa e a un’articolazione interna ampia. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi della casa e quelli aperti del terreno, con la possibilità di vivere l’esterno in modo pieno e naturale. Il giardino di 23.000 mq offre profondità, distacco e libertà di movimento, mentre il paesaggio intorno, con colline e vigneti, accompagna la vita quotidiana senza imporsi. Privacy e tranquillità emergono come qualità concrete, non come formule, e rendono questa proprietà adatta a chi cerca una dimensione più raccolta, pur restando dentro uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Questo casale riunisce metratura, identità architettonica e una presenza esterna rara per ampiezza, in un contesto come quello di Castelnuovo Berardenga, nel territorio senese. Una proprietà che parla soprattutto attraverso la materia, lo spazio e il rapporto con la campagna, offrendo una base solida per chi desidera una casa di carattere o un progetto da sviluppare con pari misura e visione.