Casale incantevole vicino a Todi, Umbria, con 4 ettari

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Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di ampia dimensione, dove la materia racconta una casa pensata per essere vissuta con pienezza. Le grandi vetrate portano luce negli ambienti e ne esaltano il carattere autentico, mentre il camino in muratura aggiunge un punto di raccoglimento caldo e domestico. Anche i dettagli interni, tra pietra a vista, intonaco e un piccolo angolo cucina con rivestimento in mattoni, contribuiscono a restituire un’atmosfera accogliente, concreta, mai costruita. Gli 850 mq commerciali si distribuiscono in 22 locali e 8 bagni, offrendo una struttura importante, articolata e ricca di possibilità d’uso. La presenza della dependance amplia ulteriormente la flessibilità della proprietà, che può accogliere con naturalezza sia una vita privata di ampio respiro sia una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, in coerenza con le sue dimensioni. Completano l’insieme una taverna, il caminetto e spazi esterni pensati per una quotidianità che si apre verso l’aria aperta in modo spontaneo. Il giardino privato crea un rapporto diretto e continuo con l’esterno, mentre la piscina privata e il campo da tennis introducono una dimensione più distesa e completa del tempo trascorso in casa. L’uliveto aggiunge un tratto fortemente legato al paesaggio umbro e alla tradizione rurale del luogo, senza rinunciare alla comodità dei posti auto. È una proprietà che tiene insieme scala importante e calore, spazi di condivisione e zone più raccolte, con una coerenza rara tra architettura, materiali e contesto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra momenti conviviali davanti al camino, colazioni luminose negli ambienti affacciati sulle vetrate, ore trascorse in piscina o sul campo da tennis e il piacere semplice di avere il verde privato come naturale estensione della casa. La presenza dell’uliveto rafforza quel legame con la campagna che in Umbria non è solo scenario, ma parte concreta dell’abitare. Anche la dependance contribuisce a rendere la proprietà dinamica, adatta a ricevere ospiti con maggiore autonomia o a organizzare gli spazi in modo più articolato. Il valore di questo casale sta nella sua capacità di unire dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e una dotazione esterna completa, in un contesto come quello di Todi, tra i riferimenti più apprezzati dell’Umbria. Una proprietà che parla a chi cerca spazio, privacy e un rapporto autentico con il territorio, senza rinunciare alla possibilità di immaginare usi diversi nel tempo.