Villa con piscina e giardino nella campagna toscana

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La facciata in pietra e mattoni, segnata da archi caratteristici e affiancata da ampie vetrate, introduce una villa che ha il passo delle proprietà importanti e ben radicate nel paesaggio. Il cotto delle pavimentazioni esterne accompagna il percorso verso l’ingresso, tra lastre di pietra, persiane e dettagli in ferro che definiscono terrazza e balaustre con misura e coerenza. Accanto alla casa, la piscina privata si inserisce con naturalezza nel verde e amplia subito la percezione dello spazio: un insieme solido, luminoso, pensato per offrire respiro, privacy e un rapporto continuo con l’esterno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.994 mq commerciali distribuiti in 46 locali, con 16 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un contesto esterno di 210.000 mq. Una dimensione rara, che lascia intuire grande flessibilità d’uso sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le opportune valutazioni, per un progetto di ospitalità. Gli ambienti sono affiancati da dotazioni che ne ampliano la funzionalità quotidiana, come il caminetto, la cantina, la taverna, l’ascensore e l’accesso disabili. A completare la struttura ci sono un garage da 6 posti e ulteriori posti auto, elementi che rendono la gestione della proprietà particolarmente agevole anche quando la casa è vissuta con molti ospiti. All’esterno, il giardino privato dialoga con la piscina rettangolare e con le superfici in cotto, mentre il prato e le piante ornamentali accompagnano la casa senza interrompere il carattere aperto dell’insieme. Una scala esterna conduce alla terrazza con balaustra in ferro, aggiungendo profondità architettonica a un impianto che nelle note visive lascia emergere una chiara continuità tra interni luminosi ed esterni attrezzati. La vista sulla campagna, realmente presente, rafforza la sensazione di quiete e di distanza dal ritmo più serrato della città, pur restando nel territorio di Arezzo. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il bordo piscina, una tavola apparecchiata all’aperto e il rientro in ambienti ampi, capaci di accogliere momenti conviviali o periodi di soggiorno più lunghi. La campagna toscana che circonda la proprietà entra nella vita quotidiana come presenza concreta, non scenografica: luce, verde, silenzio, spazio. È una casa che può adattarsi a tempi e usi diversi, dalla dimensione familiare a quella più rappresentativa. Questa villa ad Arezzo unisce metrature molto generose, un impianto esterno di grande respiro e dettagli architettonici coerenti con il contesto toscano. La combinazione tra 210.000 mq di spazi aperti, piscina privata, 16 camere e servizi completi ne fa una proprietà di rilievo, adatta a chi cerca una presenza importante nel territorio aretino, con privacy, funzionalità e un rapporto autentico con la campagna.