Villa storica con uliveto a Capannori, Toscana

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La villa si presenta con volumi importanti e una presenza misurata, accompagnata da un ampio giardino privato che ne definisce subito il carattere. La facciata in intonaco bianco, le persiane verdi e il tetto a falde compongono un insieme nitido, luminoso, riconoscibile, mentre le finestre con grate decorative aggiungono un dettaglio che restituisce personalità all’esterno. Intorno, il prato uniforme, le fioriture bianche, i vasi in terracotta e gli alberi potati con ordine costruiscono un’atmosfera ariosa e riservata, dove la casa entra in relazione con lo spazio aperto con naturalezza e senza forzature. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 985 mq di superficie commerciale distribuiti in una villa che offre 9 camere da letto e 3 bagni, con ambienti capaci di sostenere sia una quotidianità articolata sia una destinazione di rappresentanza. La presenza del terrazzo amplia ulteriormente il dialogo con l’esterno, offrendo uno spazio in più da vivere nelle diverse ore della giornata, mentre il garage singolo e il posto auto aggiungono praticità a una residenza di questa dimensione. All’esterno, la pavimentazione in cemento chiaro accompagna i percorsi e sottolinea la sensazione di ordine dell’insieme, lasciando al giardino il ruolo di cornice dominante. L’edificio, con la sua facciata chiara e gli infissi verdi, mantiene un rapporto diretto con il contesto e affida alla semplicità delle linee e alla generosità degli spazi la propria forza espressiva. È una proprietà che si presta a essere interpretata in modi diversi, dalla grande residenza privata a una soluzione adatta ad accogliere funzioni di rappresentanza, sempre mantenendo al centro la qualità dello spazio e la continuità tra interni ed esterni. Le giornate trovano qui un ritmo più disteso, segnato dalla possibilità di muoversi tra la casa, il terrazzo e il verde privato con una libertà che oggi è sempre più rara. Il giardino diventa il luogo delle colazioni all’aperto, delle conversazioni che si allungano fino a sera, dei momenti di quiete cercati senza allontanarsi da casa. Anche la dimensione generosa della villa invita a immaginare una vita fatta di ospitalità, incontri e tempi ben distribuiti, in un contesto che valorizza privacy, tranquillità e il piacere concreto di abitare spazi ampi. Capannori aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale solido, nel cuore della Toscana e in provincia di Lucca, un’area apprezzata per il suo equilibrio tra vivibilità e identità. Per dimensioni, impostazione e rapporto con gli spazi esterni, questa villa rappresenta una proposta di valore per chi cerca una residenza ampia, riconoscibile e capace di esprimere con discrezione il fascino di una grande casa italiana.