Villa esclusiva a Cortona, nel cuore della Toscana

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La villa si sviluppa in una dimensione rara, fatta di volumi importanti e di un rapporto continuo con gli spazi aperti. La facciata in tonalità chiara, segnata da finestre verde scuro e coperta da tetti in tegole di cotto, restituisce subito il carattere della proprietà, mentre il giardino introduce un’atmosfera riservata e pienamente immersa nella natura. Tra gli elementi che definiscono gli esterni, il gazebo in ferro battuto con pavimentazione in pietra aggiunge un punto di sosta raccolto e suggestivo, circondato da vegetazione rigogliosa e da alberi ad alto fusto che accompagnano lo sguardo e rafforzano il senso di quiete. Con una superficie commerciale di 1.858 mq, la proprietà offre spazi pensati per accogliere una vita domestica ampia e articolata, oppure per interpretare la casa anche come residenza di rappresentanza o realtà ricettiva di livello, in modo coerente con la sua struttura. I 25 locali distribuiscono gli ambienti con grande respiro, mentre le 20 camere e gli 11 bagni permettono una gestione comoda sia della quotidianità sia dell’ospitalità. A completare il profilo della villa si aggiungono un giardino privato, il terrazzo, la piscina privata, il caminetto, la cantina e i posti auto, oltre alla presenza dell’uliveto, che rafforza il legame con il paesaggio toscano e con una dimensione di campagna autentica. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità dell’insieme: i dettagli classici, la presenza degli olivi e la cornice di natura lussureggiante costruiscono un equilibrio armonioso tra edificio e contesto, senza separare mai davvero la casa dal suo ambiente. Le giornate qui trovano il loro ritmo naturale tra il terrazzo, il giardino e gli spazi intorno alla piscina, in un alternarsi di momenti condivisi e pause più appartate. Il gazebo diventa un luogo spontaneo per una conversazione all’aperto, una lettura nel verde o una cena nelle stagioni più miti, mentre l’uliveto e la presenza costante degli alberi restituiscono una sensazione concreta di privacy. Anche all’interno, la presenza del caminetto suggerisce un uso della villa che cambia con le stagioni e accompagna una quotidianità fatta di incontri, soggiorni prolungati e ospitalità. Questa proprietà riunisce metratura, numero di ambienti e spazi esterni in un insieme di forte personalità, inserito nel territorio di Cortona e della Toscana con naturale coerenza. È una villa che si distingue per completezza e presenza scenica, capace di offrire riservatezza, contatto con la natura e una struttura già importante, pronta a sostenere diversi modi di abitare e accogliere.