Villa esclusiva a Cortona, cuore della Toscana

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La villa si sviluppa in una dimensione importante, dove la presenza della struttura storica emerge già dall’esterno attraverso la facciata, le finestre con persiane verdi e il tetto in tegole. Intorno, il verde accompagna la proprietà con naturalezza e crea subito una sensazione di riservatezza, lasciando intuire un luogo pensato per vivere gli spazi con calma e continuità. L’insieme ha un carattere solido e accogliente, in cui l’architettura dialoga con il paesaggio di Cortona senza effetti forzati, ma con una misura che rende questa proprietà riconoscibile fin dal primo sguardo. I numeri raccontano una residenza di grande respiro: 1.858 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 30.000 mq, con 20 camere da letto e 11 bagni. Una composizione che apre a molte possibilità d’uso, sia come ampia dimora privata sia come proprietà adatta ad accogliere ospiti in un contesto di rappresentanza o hospitality. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata e un uliveto, oltre alla presenza di posti auto che rendono più agevole la gestione quotidiana della tenuta. A completare il profilo della proprietà ci sono una SPA e un’area con idromassaggio, elementi che ampliano il modo di abitare la casa e ne rafforzano la vocazione al benessere. Anche all’esterno, il terreno si articola tra alberi, vegetazione e percorsi che attraversano il giardino con aiuole, contribuendo a costruire un rapporto continuo tra la villa e i suoi 30.000 mq di spazi aperti. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e spazi dedicati al relax. Il giardino privato e il terrazzo permettono di vivere la proprietà in modo esteso, seguendo le stagioni e il piacere di stare fuori, mentre la SPA e l’idromassaggio aggiungono una dimensione più raccolta e personale. Anche l’uliveto partecipa a questa atmosfera, legando la casa a un immaginario di campagna toscana autentica, fatto di natura, silenzio e tempi più distesi. In questo equilibrio tra residenza e accoglienza, la villa conserva una presenza capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere identità. Una proprietà come questa trova valore non solo nelle dimensioni e nei servizi, ma nella coerenza con il territorio di Cortona e della Toscana. La combinazione tra ampiezza degli spazi, privacy, benessere e vita all’aperto restituisce il profilo di una villa importante, pensata per chi cerca un luogo con presenza, respiro e un legame concreto con il paesaggio circostante.