Villa immersa nel verde a Marliana, Toscana

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La villa si presenta con la solidità della pietra e con una presenza che dialoga in modo naturale con l’ambiente circostante. Il tetto in tegole, il viale in ghiaia che accompagna all’ingresso e la piscina rettangolare incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara costruiscono fin dal primo sguardo un’atmosfera fatta di materia, luce e quiete. Intorno, il verde si apre con ampiezza e accompagna la casa senza interromperne il carattere riservato. È una proprietà che trasmette subito il piacere di spazi autentici, pensati per vivere all’aperto con la stessa naturalezza con cui si attraversano gli ambienti della casa. Con una superficie commerciale di 390 mq e 12 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una vita domestica ampia e ben articolata. I 6 bagni contribuiscono a rendere la distribuzione degli spazi funzionale e confortevole, mentre la presenza della dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e flessibilità nell’uso della villa. All’esterno, il giardino privato di 30.000 mq definisce un contesto di grande respiro, dove la casa trova il proprio equilibrio tra apertura e riservatezza. La piscina privata, inserita accanto all’abitazione, diventa un fulcro naturale della vita all’aria aperta, affiancata da zone dedicate al relax. La struttura in pietra e il tetto in tegole rafforzano il legame con il paesaggio toscano, mentre il giardino con alberi e piante e il percorso in ghiaia che conduce alla villa restituiscono un insieme coerente, concreto, mai costruito per stupire in modo artificiale. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che si inserisce con discrezione in un insieme pensato per offrire comodità oltre che atmosfera. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi della dependance, in un contesto che invita a stare fuori, a ricevere con naturalezza o semplicemente a godere della privacy che una proprietà di queste dimensioni sa garantire. Marliana e il territorio della provincia di Pistoia fanno da cornice a un modo di abitare che resta legato alla campagna toscana e alla sua misura, senza rinunciare alla possibilità di immaginare la villa anche come residenza di rappresentanza o come progetto ricettivo di carattere, se desiderato. Questa proprietà riunisce in modo convincente ampiezza, identità e rapporto con il paesaggio. La villa, con i suoi 390 mq, la dependance, la piscina privata e il giardino di 30.000 mq, compone un insieme raro per consistenza e respiro, inserito nel contesto di Marliana e della Toscana più autentica.