Villa storica con piscina a Cortona, nel cuore della Toscana

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La villa si sviluppa in una dimensione importante, accompagnata da dettagli che restituiscono subito un’atmosfera concreta e vissuta con misura. Nei bagni, i pavimenti in cotto dal disegno geometrico, le travi in legno a vista e le porte in legno scuro costruiscono ambienti di carattere, illuminati da luce naturale e arricchiti da elementi decorativi che aggiungono profondità senza appesantire. Anche un semplice gesto quotidiano trova qui una cornice particolare, tra superfici calde, ceramiche bianche e una presenza discreta di materiali autentici. È una proprietà che lascia intuire, fin dal primo sguardo, una relazione equilibrata tra ampiezza, comfort e contesto rurale. Con una superficie commerciale di 1.056 mq, questa villa a Cortona offre spazi molto generosi, distribuiti in una configurazione che comprende 15 camere da letto e 3 bagni, oltre a 5 locali complessivi indicati nei dati. La presenza di un giardino privato, di una piscina privata, di terrazzo e balcone amplia in modo naturale l’esperienza abitativa, creando una continuità costante tra interni ed esterni. All’esterno, il racconto della proprietà si completa con una villa principale e un edificio secondario in pietra con tetto in tegole, inseriti in un terreno attraversato da percorsi in ghiaia ben delineati. La piscina rettangolare, circondata da lettini e zone d’ombra con ombrelloni, diventa un punto di incontro e di pausa, mentre gli alberi ad alto fusto e la vegetazione presente contribuiscono a dare riservatezza e respiro agli spazi aperti. Il vigneto e l’uliveto rafforzano il carattere della tenuta e il suo legame con la campagna toscana, affiancati dalla comodità dei posti auto, elemento pratico che completa una proprietà pensata anche per accogliere con facilità. Le giornate scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi aperti con una naturalezza che invita a stare fuori il più possibile, seguendo il ritmo della stagione e della luce. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori punti di affaccio e di pausa, mentre il vigneto e l’uliveto danno alla proprietà una presenza agricola che non è solo scenografica, ma parte della sua identità. In questo contesto, la villa può essere interpretata come una residenza privata di ampia rappresentanza oppure come una realtà adatta a un progetto di ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla forza del contesto. Il valore della proprietà sta nell’unione tra dimensione, articolazione degli edifici e rapporto con il territorio di Cortona, in provincia di Arezzo. Giardino privato, piscina, vigneto, uliveto e ambienti interni ricchi di dettagli materici compongono un insieme raro per completezza, capace di offrire privacy, vita all’aperto e una presenza autentica nel paesaggio toscano.