Tenuta-Complesso a Marciana, Isola d'Elba, Toscana

Dettagli

Le travi in legno scuro e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questa tenuta-complesso di 450 mq commerciali: una proprietà ampia, raccolta e autentica, in cui la materia degli interni costruisce un’atmosfera concreta e accogliente. Nel soggiorno, il camino in muratura con cornice in marmo diventa un punto naturale attorno a cui si organizza lo spazio, accompagnato dalla luce che entra dalle finestre e dalla porta-finestra. La presenza della libreria a muro e degli arredi in legno contribuisce a rendere gli ambienti vissuti e armoniosi, con una sensazione di comfort che si percepisce fin dal primo ingresso. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 15 locali, 12 camere e 10 bagni distribuiti in un complesso che si presta ad accogliere con agio la vita privata, gli ospiti o un progetto ricettivo coerente con il contesto. All’esterno si sviluppano 98.000 mq di superficie, una dimensione importante che amplifica la sensazione di riservatezza e il rapporto con il paesaggio rurale. Il giardino privato accompagna i volumi della tenuta e introduce a una piscina privata rettangolare, circondata da un patio in piastrelle chiare, con zone dedicate al relax e alla permanenza all’aperto. Intorno, la vegetazione, i fiori di bouganville e gli spazi ombreggiati creano angoli da abitare in modo spontaneo, dal pranzo all’esterno ai momenti più quieti della giornata. Completano la proprietà il garage, la cantina e la taverna, elementi che aggiungono funzionalità a una struttura già ricca e ben articolata. Dalle aree esterne lo sguardo incontra anche vigneti che si distendono sulla collina, presenza che rafforza il legame della tenuta con la campagna toscana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre il tavolo esterno immerso nel verde invita a pranzi lenti, conversazioni serali e una convivialità semplice ma piena. Anche gli ambienti interni, grazie alla luce naturale, al cotto e alle travi a vista, mantengono un carattere caldo e domestico che rende piacevole ogni stagione. In un contesto come Marciana, questa proprietà interpreta bene un modo di abitare legato alla privacy, alla tranquillità e a un rapporto diretto con il territorio. Una tenuta di queste dimensioni, con 12 camere, 10 bagni, 98.000 mq esterni, piscina privata e spazi di servizio come garage, cantina e taverna, rappresenta una presenza rara per ampiezza e completezza. A Marciana, in Toscana, offre una sintesi convincente tra vocazione residenziale, capacità di accoglienza e contatto autentico con il paesaggio circostante.