Ref. Number: ILV97892





€3,400,000
Le ampie vetrate e il pavimento in legno scuro danno subito il tono agli ambienti di questo albergo di 1.200 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. Nel soggiorno, la luce naturale entra con continuità e accompagna arredi essenziali ma ben presenti, come i divani in velluto blu e il tavolino in legno chiaro, mentre i dettagli decorativi a tema marittimo e un ulivo in vaso aggiungono personalità senza appesantire. L’insieme restituisce spazi pensati per accogliere, dove la materia e la luce costruiscono un racconto sobrio e piacevole. La distribuzione interna rende questa struttura particolarmente interessante per chi cerca una proprietà già naturalmente orientata all’ospitalità. I 32 camere da letto e i 12 bagni definiscono una capienza rilevante, sostenuta da 7 locali complessivi che permettono di articolare funzioni comuni e spazi dedicati agli ospiti con ordine e continuità. All’esterno, i 3.500 mq di superficie scoperta ampliano in modo concreto la vivibilità della proprietà, offrendo il respiro di un giardino privato e la presenza di un terrazzo che aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle diverse ore della giornata. Anche negli interni si percepisce una coerenza semplice e ben leggibile: grandi finestre con infissi in legno, pavimenti chiari in alcune zone, tavoli in marmo con gambe in legno, una vetrina trasparente con bottiglie e piccoli oggetti decorativi che contribuiscono a creare ambienti informali ma riconoscibili. È una struttura che lavora sulla dimensione dell’accoglienza con spazi generosi e una composizione che lascia immaginare una gestione fluida, sia per l’attività ricettiva sia, con le dovute valutazioni, per una destinazione di rappresentanza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra ambienti interni luminosi e spazi aperti da vivere con maggiore libertà. Il giardino privato invita a immaginare momenti di quiete all’aperto, pause riservate e una relazione più diretta con il contesto, mentre il terrazzo aggiunge una dimensione conviviale, adatta a colazioni lente, incontri informali o semplicemente a un tempo più disteso. Anche la posizione a Capoliveri, in Toscana, contribuisce a dare identità alla proprietà, inserendola in un territorio che richiama una frequentazione autentica e una permanenza capace di andare oltre il soggiorno di passaggio. Una metratura importante, 32 camere, 12 bagni e 3.500 mq esterni fanno di questo albergo una presenza solida nel contesto di Capoliveri. È una proprietà che si distingue per scala, funzionalità e rapporto con gli spazi all’aperto, con caratteristiche adatte a chi desidera investire in una struttura ricettiva già ben definita oppure valutare un immobile di ampia rappresentanza in una delle località più note della provincia di Livorno.
Capoliveri, Toscana, Italia
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