Casale di 1.570 mq con piscina e vigneto a Cortona

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La pietra naturale delle facciate, il tetto in tegole e gli infissi in legno danno subito il tono a questo rustico casale, che si presenta con una presenza autentica e misurata. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con ampie aree verdi e terrazze ombreggiate da tende, pensate per vivere l’esterno con continuità. La piscina privata, di forma ottagonale e bordata da pavimentazione in pietra chiara, diventa un punto di incontro discreto e piacevole, inserito in uno spazio definito da alberi, siepi e percorsi in cemento e pietra. L’insieme restituisce una sensazione di calma concreta, fatta di materiali, proporzioni e rapporto con la natura. I numeri raccontano una proprietà di respiro importante: 1.570 mq di superficie commerciale distribuiti in 38 locali, con 8 bagni, in una composizione che lascia immaginare una gestione articolata degli spazi e molteplici possibilità d’uso. Accanto al corpo principale trovano posto una dependance e una cantina, elementi che ampliano ulteriormente la funzionalità dell’insieme, mentre la presenza del posto auto aggiunge praticità alla vita quotidiana e all’accoglienza degli ospiti. All’esterno, il vigneto completa il profilo della tenuta e rafforza il legame con il paesaggio agricolo toscano. L’architettura conserva un carattere coerente, leggibile nelle pareti in pietra rustica, nelle finestre incorniciate e nelle superfici esterne che alternano cemento e pietra con naturale continuità. La zona piscina è attrezzata con lettini e ombrelloni e si inserisce accanto al patio in pietra chiara con misura, senza interrompere l’armonia del giardino. Anche la presenza di edifici rustici in pietra nelle immediate vicinanze contribuisce a dare consistenza al contesto, mantenendo una sensazione di privacy e raccoglimento. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi aperti, le terrazze ombreggiate e i percorsi nel verde che accompagnano verso la piscina o verso le parti più riservate della proprietà. Il vigneto aggiunge una dimensione profondamente legata alla campagna toscana, mentre la dependance permette di accogliere familiari o ospiti con maggiore autonomia. In un immobile di questa scala, la vita all’aperto non è un complemento ma una parte integrante dell’esperienza abitativa, fatta di momenti di quiete, convivialità e relazione costante con l’ambiente circostante. Questa proprietà a Cortona riunisce ampiezza, carattere e una dotazione esterna rara per completezza, in un contesto toscano che ne rafforza l’identità senza bisogno di artifici. Come residenza privata di rappresentanza o progetto ricettivo di livello, il casale esprime valore soprattutto nella coerenza tra volumi, materiali e paesaggio rurale.