Tenuta-Complesso a Castellina in Chianti, cuore della Toscana

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Le pareti in pietra e i tetti in tegole disegnano il carattere di questa tenuta-complesso, una proprietà che interpreta con coerenza il paesaggio toscano in cui si inserisce. La facciata in pietra, gli infissi in legno scuro con piccoli vetri, le pavimentazioni esterne in pietra e mattonelle raccontano un insieme solido e autentico, fatto di dettagli concreti più che di effetti. Una scala conduce alla terrazza, mentre l’area acciottolata e gli spazi arredati per l’esterno accompagnano una quotidianità aperta, in dialogo con la natura. Intorno, il profilo delle colline e dei vigneti completa un’atmosfera riservata e profondamente legata al territorio. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 4.445 mq di superficie commerciale, 15.958 mq di superficie esterna, 25 locali, 40 camere e 40 bagni. Una consistenza importante, che lascia immaginare una distribuzione ampia e articolata, adatta a chi cerca spazi generosi e una presenza immobiliare di rilievo. La tenuta comprende elementi che ne rafforzano la vocazione alla vita all’aperto e alla permanenza prolungata: un terrazzo, una piscina privata, un campo da tennis, oltre al vigneto e all’uliveto che ne radicano ancora di più l’identità nel paesaggio di Castellina in Chianti. All’esterno, la pavimentazione alterna pietra, mattonelle e zone acciottolate, creando una sequenza di spazi fruibili e ben integrati con l’architettura. La struttura toscana, leggibile nelle murature in pietra e nelle coperture in cotto, mantiene un legame immediato con il contesto rurale, mentre la terrazza aggiunge un punto di apertura sul paesaggio collinare. L’insieme ha la forza delle proprietà che non hanno bisogno di artifici: qui sono la scala, i materiali, i volumi e l’estensione complessiva a costruire il racconto. Le giornate possono scorrere tra un bagno in piscina, una partita a tennis e il tempo trascorso all’aperto, con la campagna che rimane sempre presente come sfondo reale della vita quotidiana. Il terrazzo e gli spazi esterni pavimentati invitano a momenti condivisi e più raccolti, mentre vigneto e uliveto rafforzano quella relazione diretta con la terra che in questa parte della Toscana ha un valore culturale oltre che estetico. Anche per questo la proprietà si presta a essere vissuta come residenza di rappresentanza o come realtà destinata all’hospitality, grazie a una struttura ampia e a una dotazione esterna già molto completa. Castellina in Chianti aggiunge a questa tenuta un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore di una delle aree più identitarie della Toscana. La combinazione tra dimensioni, architettura in pietra, spazi aperti e presenza di piscina, campo da tennis, vigneto e uliveto rende l’immobile una proposta di raro respiro, capace di unire privacy, paesaggio e una forte continuità con il territorio senese.