Tenuta-Complesso a Sansepolcro, 450 mq in Toscana

Dettagli

Le travi in legno a vista e la pietra della struttura introducono subito il carattere autentico di questa tenuta-complesso di 450 mq, un insieme che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio circostante. Gli interni, illuminati da grandi finestre, alternano pavimenti in ceramica chiara, pareti bianche con dettagli in piastrelle e ambienti scanditi da elementi semplici ma ben riconoscibili, come un camino in muratura nella zona cucina o un divisorio in legno a listelli che crea una separazione discreta tra gli spazi. Ne emerge un’atmosfera raccolta, calda, naturale, dove ogni ambiente sembra pensato per accogliere senza rigidità. Gli 11 locali e i 12 ambienti notte, serviti da 7 bagni, distribuiscono la proprietà in modo ampio e articolato, rendendola adatta sia a una grande residenza privata sia a un progetto di ospitalità coerente con il contesto. La casa principale in pietra, con tetto in tegole rosse e finestre in legno, si inserisce in un quadro esterno di grande respiro: l’accesso avviene da una strada di ghiaia che accompagna verso un giardino ampio, definito da alberi alti, vegetazione mista e arbusti ornamentali. Accanto alla struttura si apre una zona pavimentata pensata per i pasti all’aperto, in continuità con il verde. La piscina rettangolare, circondata da una superficie pavimentata, aggiunge un ulteriore spazio da vivere nelle stagioni più luminose, mentre il gazebo offre una zona d’ombra e di sosta. Un muretto in legno delimita il giardino e contribuisce a mantenere una sensazione di riservatezza. L’insieme dialoga con un contesto di colline verdi e, in lontananza, con la presenza del lago, che amplia la percezione dello spazio e accompagna lo sguardo oltre i confini della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la quiete del giardino, i pranzi all’aperto nella zona pavimentata e i momenti di pausa accanto alla piscina. La disposizione degli spazi permette di immaginare una casa vissuta in modo conviviale, con ambienti che si prestano a ospitare famiglia e amici e con una relazione continua tra interno ed esterno. Anche nei mesi più freschi, il camino in muratura e i soffitti con travi a vista riportano l’attenzione su una dimensione domestica concreta, fatta di luce naturale, materiali sinceri e silenzio. Sansepolcro, in provincia di Arezzo, offre a questa proprietà un contesto toscano riconoscibile e solido, dove natura e architettura rurale trovano un equilibrio spontaneo. Per dimensioni, articolazione degli spazi e presenza di giardino, piscina e aree esterne dedicate, questa tenuta rappresenta una proposta di valore, capace di adattarsi con naturalezza tanto a una residenza importante quanto a un’accoglienza di livello.