Tenuta-Complesso in Toscana: 550 Ha a Civitella Paganico

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La piscina privata rettangolare, rifinita in ceramica, introduce subito il carattere di questa tenuta: un luogo ampio, raccolto nella propria dimensione e pensato per vivere all’aperto con naturalezza. Intorno, il verde e le fioriture accompagnano gli spazi esterni, mentre la villa in pietra con tetto in tegole rosse restituisce un’immagine autentica e misurata, ben inserita nel paesaggio toscano. Ombrelloni bianchi e lettini in legno completano un’atmosfera rilassata, dove ogni elemento sembra trovare il proprio posto senza ostentazione. È una proprietà che si presenta con equilibrio, lasciando intuire fin dal primo sguardo la profondità dei suoi spazi e la qualità del tempo che vi si può trascorrere. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 2.380 mq commerciali distribuiti in 17 locali e 15 bagni, in un insieme che si presta ad accogliere una vita privata articolata, ospiti o momenti di rappresentanza con la giusta indipendenza tra gli ambienti. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità all’impianto complessivo, mentre il caminetto, la taverna e la cantina introducono spazi dal carattere più conviviale e raccolto, legati a una quotidianità fatta anche di stagioni, incontri e gesti semplici. All’esterno, il giardino privato di 5.500.000 mq definisce una cornice di rara ampiezza, che rafforza la sensazione di riservatezza e continuità con il territorio; a questo si affianca l’uliveto, presenza che radica ancora di più la tenuta nella tradizione agricola toscana. La piscina privata si inserisce con coerenza in questo contesto, come naturale estensione della casa nei mesi più miti, e i posti auto completano una dotazione funzionale pensata per una proprietà di questa scala. L’insieme restituisce l’idea di un complesso capace di unire dimensione residenziale, accoglienza e rapporto pieno con gli spazi aperti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, l’uliveto e gli ambienti della tenuta, con la possibilità di passare da momenti conviviali in taverna a ore più silenziose a bordo piscina o nelle zone più appartate della proprietà. La presenza di una dependance aiuta a organizzare soggiorni prolungati, ospiti o una gestione più autonoma degli spazi, mentre la campagna toscana di Civitella Paganico offre un contesto coerente con chi cerca privacy, tranquillità e una relazione diretta con la natura. È una casa che invita a vivere molto anche fuori dagli interni, seguendo la luce, le stagioni e un’idea di tempo più piena. Una tenuta di queste dimensioni, nel territorio di Civitella Paganico, rappresenta una presenza rara per estensione, articolazione e rapporto con il paesaggio rurale toscano. La combinazione tra superfici generose, piscina, dependance, uliveto e ampi spazi esterni ne fa una proprietà di forte personalità, adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per una destinazione di hospitality coerente con il contesto.