Villa con piscina e giardino privato a Bertinoro

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La villa si presenta con una facciata dalle tonalità gialle, scandita da dettagli in pietra e da grandi aperture vetrate che portano la luce naturale negli ambienti. La copertura a tegole e i particolari ornamentali accompagnano un impianto di grande presenza, capace di trasmettere fin dal primo sguardo un senso di solidità e misura. Intorno, il giardino privato avvolge la proprietà e introduce a un’atmosfera raccolta, dove gli spazi aperti dialogano con la casa in modo continuo e naturale, lasciando intuire una residenza pensata per accogliere, rappresentare e vivere con pienezza ogni stagione. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 2.075 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 12 camere da letto e 3 bagni, in una configurazione che offre ampiezza e molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi si prestano a una residenza privata di grande respiro, ma anche a una dimora di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, proprio per la consistenza dell’insieme e per la presenza di ambienti accessori che completano la funzionalità della villa. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre all’esterno la piscina privata con area idromassaggio diventa il centro della vita all’aria aperta. La pavimentazione in pietra chiara accompagna le zone esterne e valorizza il rapporto con il verde, tra alberi, percorsi e spazi di sosta. Il terrazzo e il balcone ampliano ulteriormente la fruibilità della casa, offrendo ulteriori affacci sugli esterni, mentre la presenza di due garage e della cantina contribuisce a rendere la proprietà completa anche sul piano pratico. Il sistema di allarme aggiunge un elemento importante di sicurezza e riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni di ampia dimensione e gli spazi esterni che invitano a stare fuori, a ricevere ospiti, a pranzare all’aperto o semplicemente a godere della quiete del giardino. La piscina e l’idromassaggio accompagnano i mesi più caldi, mentre il caminetto suggerisce una dimensione più intima nelle stagioni fredde. Anche i dettagli del complesso esterno, con panche, statue e giardini all’italiana, contribuiscono a creare un contesto adatto a chi cerca privacy e una relazione autentica con la campagna emiliano-romagnola, senza rinunciare alla presenza scenica di una dimora importante. Bertinoro fa da cornice a questa proprietà con il carattere di un territorio riconoscibile e ricco di identità, nel contesto della provincia di Forlì-Cesena. In un insieme così articolato, fatto di dimensioni rare, spazi aperti ben integrati e dotazioni che ne ampliano l’uso, la villa esprime un valore che va oltre la semplice metratura: quello di una casa capace di lasciare il segno e di adattarsi nel tempo a esigenze diverse, mantenendo intatta la sua forza rappresentativa.