Villa elegante con piscina a San Gimignano, Toscana

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La pietra rustica della facciata, il portone centrale in legno con arco e gli scalini che accompagnano all’ingresso danno subito il tono di una proprietà che ha un rapporto autentico con il proprio contesto. Questa villa si sviluppa in un insieme di volumi che dialogano con gli spazi aperti attraverso materiali naturali, vialetti ghiaiati e una presenza verde che protegge la privacy senza isolare. Anche all’esterno ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera misurata e accogliente, dove la solidità dell’architettura incontra la quiete della campagna e lascia intuire una casa pensata per essere vissuta con ampiezza, continuità e respiro. Con i suoi 1.430 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità d’uso, mantenendo sempre al centro il comfort. I 18 locali comprendono 18 camere da letto e 18 bagni, una configurazione rara per equilibrio e capacità ricettiva, adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di livello, letto in modo coerente con gli spazi disponibili. Tra gli elementi distintivi figurano il giardino privato, la piscina privata con area circostante pavimentata in pietra, l’idromassaggio, il caminetto, la cantina e ben 7 garage, un plus concreto che aggiunge funzionalità a una proprietà già molto completa. All’esterno, gli edifici in pietra con tetti in tegole, le finestre rettangolari, il vialetto ghiaiato e le piante in vaso accompagnano l’accesso con semplicità e carattere. La vegetazione, tra alberi, arbusti e aiuole fiorite, costruisce angoli riservati e scandisce gli spazi in modo naturale, mentre un accesso stradale collega in maniera pratica le diverse aree della tenuta. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il bordo della piscina, i percorsi nel verde e la presenza rassicurante della campagna collinare di San Gimignano. Il giardino privato invita a stare all’aperto con naturalezza, tra momenti di quiete, convivialità e pause più raccolte nell’area idromassaggio. La vista sui filari di vigneti in lontananza accompagna senza imporsi, mentre la disposizione degli spazi esterni favorisce quella sensazione di riservatezza che rende piacevole tanto il soggiorno breve quanto la permanenza prolungata. Anche il caminetto e la cantina aggiungono profondità all’esperienza abitativa, legandola a un’idea di casa vissuta in tutte le stagioni. Una proprietà di questa scala, con 18 camere, 18 bagni, piscina privata, cantina e 7 garage, rappresenta un’opportunità rara in un contesto come quello di San Gimignano, nel cuore della provincia di Siena. Il valore non sta solo nell’ampiezza, ma nella coerenza tra architettura in pietra, spazi esterni e paesaggio agricolo, in una Toscana che qui si esprime con misura, concretezza e grande forza evocativa.