Villa esclusiva nell'Olgiata, Roma: privacy e panorama

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La facciata in pietra e le ampie vetrate danno subito il tono di questa villa di 600 mq commerciali, distribuita su tre livelli e pensata per un modo di abitare in cui gli spazi interni dialogano con naturalezza con l’esterno. Il portico che copre il terrazzo, con travi in legno a vista e illuminazione pendente, accompagna una zona all’aperto pavimentata in cotto che riceve molta luce e invita a rallentare il ritmo della giornata. Il giardino privato, protetto dalla vegetazione, aggiunge una sensazione di riservatezza che rende l’insieme particolarmente equilibrato. I 19 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione flessibile degli ambienti. Le 7 camere da letto e gli 8 bagni danno misura di una proprietà importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera spazi ampi anche per ospiti e attività di rappresentanza. La presenza del caminetto introduce un elemento domestico e raccolto, mentre il terrazzo e il balcone ampliano la fruibilità della casa nelle diverse stagioni. All’esterno, la pavimentazione in cotto e i dettagli in legno contribuiscono a definire un’atmosfera sobria e accogliente; sotto il portico si crea una vera estensione della zona giorno, favorita dalla luminosità che entra attraverso le grandi superfici vetrate. Completano la proprietà una cantina, una soffitta, 3 garage e 2 posti auto, una dotazione concreta che rafforza comfort e funzionalità. L’aria condizionata e il videocitofono aggiungono praticità e sicurezza a un impianto abitativo già molto completo. Costruita nel 1980, la villa conserva una presenza solida e ben articolata. Le giornate trovano qui una scansione naturale tra ambienti raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Una colazione sotto il portico, una conversazione accanto al caminetto, una cena sul terrazzo quando la luce si allunga: la casa accompagna momenti diversi senza forzarli, con quella comodità che nasce dalla giusta proporzione tra superfici, privacy e collegamento con il giardino. Anche in un contesto urbano come Roma, questa proprietà offre un modo di abitare in cui l’esterno non è un semplice complemento, ma una parte reale della vita quotidiana. La consistenza degli spazi, la presenza di 7 camere e 8 bagni, insieme alla qualità del rapporto tra villa, terrazzo e giardino privato, rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse nel contesto di Roma. È una casa che unisce rappresentanza e concretezza, capace di offrire ampiezza, riservatezza e una vivibilità completa, sostenuta da dotazioni che ne valorizzano l’uso ogni giorno.