Villa raffinata nelle colline di Fratte Rosa, 550 mq

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La pietra della facciata, il portone in legno scuro e le finestre con persiane introducono subito il carattere di questa villa, dove l’atmosfera si costruisce attraverso dettagli concreti e materici. All’interno, i mattoni a vista, i soffitti in legno con travi scure e i pavimenti in cotto danno continuità a un insieme caldo e autentico, illuminato da grandi vetrate e da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. Anche gli spazi dedicati alla convivialità hanno una presenza precisa, come il bancone bar in muratura, che aggiunge un accento funzionale e distintivo a una casa pensata per essere vissuta con naturalezza. I suoi 550 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, con 9 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che restituisce subito l’idea di una proprietà ampia, adatta a una quotidianità comoda ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. La villa si apre verso l’esterno attraverso ambienti luminosi, in dialogo con il giardino privato e con un patio adiacente che prolunga la casa all’aperto. La pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e rafforza il legame con l’architettura dell’immobile, mentre la piscina privata rettangolare, incorniciata da un’area pavimentata in pietra naturale, definisce uno spazio dedicato al tempo libero e al relax. La presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico a una proprietà che unisce dimensione abitativa e funzionalità. Nel complesso, la casa mantiene una coerenza espressiva molto riconoscibile: la matericità della pietra all’esterno, il legno degli infissi e dei soffitti, il cotto sotto i passi, le ampie aperture verso il verde. Sono elementi che non cercano effetti scenografici, ma costruiscono un senso di solidità e accoglienza percepibile in ogni ambiente. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo vicino alle grandi finestre, il tempo trascorso a bordo piscina, una sera nel patio o in giardino: ogni momento sembra trovare il suo luogo naturale, con quella misura rara che unisce privacy, tranquillità e una relazione costante con l’esterno. La posizione a Fratte Rosa, nel territorio di Pesaro e Urbino, inserisce la proprietà in un contesto marchigiano che richiama una dimensione di campagna autentica e discreta, particolarmente adatta a chi cerca una residenza importante da vivere con calma o da valutare anche per un progetto di ospitalità di livello. Una villa come questa trova il suo valore nella coerenza tra volumi, materiali e qualità degli spazi, ma anche nella capacità di offrire una presenza concreta e riconoscibile, senza eccessi. A Fratte Rosa, nelle Marche, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una proprietà ampia, riservata e fortemente legata a un modo di abitare fatto di luce, materia e vita all’aperto.