Villa spaziosa in Umbria, Todi: giardino e piscina

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Le facciate in pietra e mattoni, i tetti in cotto con travi a vista e i percorsi esterni in ciottoli danno subito il tono di una villa che ha un rapporto autentico con i materiali e con il paesaggio che la circonda. La presenza di un patio arredato con tavoli e sedie in metallo, delle scale in pietra che accompagnano al piano superiore e degli infissi in legno scuro costruisce un’atmosfera concreta, fatta di spazi da vivere lentamente e con naturalezza. Tutto si inserisce in un contesto ricco di vegetazione, dove la casa dialoga con l’esterno senza artifici e con una misura che resta credibile. La proprietà si sviluppa su circa 1.000 mq commerciali, con 16 locali, 13 camere da letto e 4 bagni, dimensioni che la rendono adatta a una grande residenza privata o a un utilizzo rappresentativo legato all’accoglienza. All’esterno si apre una superficie di circa 70.000 mq che amplifica la sensazione di privacy e offre un respiro raro, completata da giardino privato, piscina privata e area idromassaggio. La distribuzione ampia degli ambienti permette di immaginare una quotidianità fluida, in cui gli spazi comuni convivono con zone più raccolte, mentre il caminetto aggiunge un punto di riferimento domestico nelle stagioni più fresche. Completano la proprietà la cantina, il posto auto, l’accesso per persone con disabilità e un sistema di allarme, elementi che contribuiscono alla praticità dell’insieme senza alterarne il carattere. Anche all’esterno il racconto architettonico resta coerente: vialetti pavimentati, fioriere, pareti che alternano pietra, mattoni e intonaco chiaro, scale che collegano i livelli e aperture verso corti e spazi aperti costruiscono un insieme articolato e ben riconoscibile. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi all’aperto, con la possibilità di passare da una zona conviviale del patio a un momento più raccolto immerso nel verde. La dimensione della proprietà invita a una vita aperta, fatta di pranzi all’esterno, incontri, pause accanto all’acqua e stagioni da seguire nel loro mutare. Il contesto di Todi aggiunge il fascino di un territorio umbro profondamente legato alla campagna e ai borghi, mentre la presenza, sullo sfondo, di un’antica cittadina collinare rafforza la sensazione di trovarsi in un luogo con identità precisa. Una villa di questa scala, con 13 camere e 70.000 mq esterni, non si distingue solo per ampiezza ma per la coerenza con cui unisce architettura, natura e funzionalità. A Todi, in Umbria, rappresenta una proprietà capace di accogliere una residenza importante o un progetto di ospitalità in un contesto riservato, dove spazio e carattere sono elementi reali e immediatamente percepibili.