Villa sul mare toscano a Castiglione della Pescaia

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La pietra locale dell’esterno, il tetto in tegole e i portici sostenuti da colonne in pietra danno subito il tono a questa villa di 400 mq commerciali: una presenza solida, accogliente, pensata per un rapporto autentico con gli spazi all’aperto. Le finestre in legno con persiane e la pavimentazione in mattoni sotto il portico aggiungono continuità a un insieme che trasmette calore senza ostentazione. Intorno, la vegetazione, i vasi in terracotta e il giardino erboso accompagnano l’ingresso con naturalezza, creando un’atmosfera raccolta e conviviale che invita a immaginare giornate vissute tra interni ampi e una dimensione esterna da abitare con continuità. I 13 locali permettono di organizzare la casa con grande libertà, assecondando esigenze familiari, momenti di rappresentanza o una gestione degli ambienti più articolata. I 3 bagni contribuiscono a rendere funzionale una proprietà che si sviluppa con misure importanti, mentre i 420 mq di superficie esterna rafforzano il dialogo tra la villa e il suo contesto. Il giardino privato diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in diversi momenti della giornata, favorito anche dalla presenza dei portici, che offrono riparo e continuità tra dentro e fuori. La costruzione, risalente al 1970, conserva un’identità precisa anche nei dettagli architettonici visibili: l’esterno in pietra naturale dalle tonalità calde, le aperture con persiane, il ritmo delle colonne, la semplicità materica dei mattoni. Completa la proprietà un garage, elemento pratico che aggiunge comodità alla quotidianità senza interrompere il carattere riservato dell’insieme. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo più disteso tra pranzi sotto il portico, tempo trascorso in giardino e il piacere di una casa che invita a stare all’aperto. La presenza della vegetazione attorno alla villa contribuisce a una sensazione di quiete concreta, fatta di spazi da condividere e angoli da vivere con maggiore privacy. Castiglione della Pescaia, nel territorio di Grosseto, aggiunge a questa proprietà il valore di una collocazione toscana molto riconoscibile, capace di unire natura, respiro e qualità del vivere, in un contesto che si presta bene sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Questa villa esprime il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni generose, materiali autentici e un’impostazione che mette al centro la relazione con l’esterno. A Castiglione della Pescaia, in Toscana, rappresenta una proposta di forte personalità per chi cerca una casa ampia, riservata e coerente, dove architettura, giardino privato e spazi porticati costruiscono un modo di abitare concreto e duraturo.