178 Risultati: San Niccolò Srl

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€1,350,000

Ref. Number: ILV91112

Attico con giardino e terrazzo nel centro di Firenze

150mq Interni163mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in terracotta introduce subito il carattere di questo attico di 150 mq commerciali, costruito nel 1900, dove il calore dei materiali dialoga con ambienti pensati per una quotidianità ampia e raccolta insieme. Il camino diventa un punto naturale della casa, affiancato da tonalità calde e da infissi in legno che restituiscono continuità e misura agli spazi. Anche i dettagli osservati negli interni, come la parete in legno scuro che accoglie la zona TV o il lavabo in marmo sorretto da una struttura in legno, contribuiscono a definire un’atmosfera concreta, vissuta con gusto e senza ostentazione. La proprietà si sviluppa in cinque locali e tre bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di alternare momenti conviviali e spazi più riservati. La presenza dell’ascensore aggiunge comfort all’abitare quotidiano, mentre la cantina completa la funzionalità dell’immobile con uno spazio utile e ben integrato. All’esterno, i 163 mq complessivi offrono una dimensione rara e molto generosa per un attico: il grande terrazzo pavimentato in piastrelle chiare, con ringhiera in metallo e zone arredabili per il relax, amplia in modo naturale la casa verso l’aperto e crea un ambiente da vivere in ogni momento della giornata. Il verde che circonda la proprietà accompagna la percezione di privacy e quiete, mentre la presenza di un giardino privato rafforza ulteriormente il rapporto con l’esterno. Nel contesto si distingue anche un edificio con torre, dettaglio che aggiunge personalità all’insieme e contribuisce a dare profondità all’ambiente circostante. Tutto rimane coerente in una casa che unisce funzionalità, misura e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto, pomeriggi trascorsi sul terrazzo e serate raccolte intorno al caminetto. Il verde intorno accompagna senza isolare, lasciando spazio a una sensazione di tranquillità che, in una città come Firenze, acquista un valore ancora più significativo. La presenza del giardino privato e di superfici esterne così ampie rende questa proprietà adatta a chi desidera una casa in cui l’aria aperta non sia un dettaglio, ma una parte reale dell’esperienza abitativa. Attico, spazi esterni importanti, ascensore, cantina e un impianto abitativo generoso compongono un insieme difficile da trovare con questa completezza. A Firenze, in Toscana, questa proprietà offre una combinazione convincente tra dimensione urbana e qualità del vivere domestico, con quella continuità tra casa e spazi aperti che lascia un’impressione immediata e duratura.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90942

Villa raffinata con piscina in Sardegna, Olbia

200mq Interni220mq Esterni

Olbia, Sardegna

La piscina privata, con la sua forma morbida e avvolgente, introduce subito il carattere di questa villa di 200 mq commerciali: una casa pensata per vivere gli spazi con naturalezza, alternando momenti raccolti e giornate aperte verso l’esterno. La veranda coperta con travi in legno e pavimentazione in terracotta aggiunge un tono caldo e misurato, mentre le porte a vetri lasciano entrare la luce e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato. Il tetto in tegole e la presenza dei pannelli solari completano un insieme che unisce atmosfera domestica e attenzione concreta alla vivibilità quotidiana. I 12 locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a una residenza che può accogliere con agio la vita familiare e i momenti condivisi. I 3 bagni contribuiscono alla funzionalità dell’insieme, mentre alcuni ambienti distintivi come la taverna e il caminetto rafforzano l’idea di una casa da abitare in tutte le stagioni, con spazi che cambiano ritmo e funzione nel corso della giornata. All’esterno, i 220 mq di superficie scoperta ampliano la percezione della proprietà e ne definiscono il modo di essere: la terrazza si presta a una continuità fluida con gli interni, la piscina privata diventa il fulcro della bella stagione e il posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Le note architettoniche emerse dagli spazi esterni rendono l’insieme ancora più riconoscibile: la pavimentazione in pietra chiara che circonda la piscina, l’area coperta arredata per stare all’aperto, i rampicanti che accompagnano l’edificio, il verde fitto con alberi maturi che contribuisce a creare una sensazione di riservatezza. Costruita nel 1970, la villa conserva un’impronta accogliente e concreta, valorizzata da elementi che invitano a usare davvero ogni spazio. Le giornate qui scorrono tra il tavolo sotto la veranda, una pausa accanto all’acqua e il piacere di spostarsi con semplicità tra interni ed esterni. Il giardino privato diventa una presenza costante, non solo uno sfondo, e accompagna la casa con i suoi angoli ombreggiati e la vegetazione generosa. La taverna e il caminetto suggeriscono un’abitabilità che non dipende dalla stagione, ma si adatta con naturalezza ai tempi della famiglia, agli incontri con gli amici, ai momenti più raccolti. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a una sensazione di maggiore serenità nella gestione della proprietà. Questa villa a Olbia riunisce dimensioni generose, spazi esterni ben definiti e una composizione che mette al centro comfort, privacy e vita all’aria aperta. In Sardegna, in un contesto come quello di Olbia, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una residenza completa, con piscina privata, giardino, terrazza e ambienti capaci di accompagnare con equilibrio sia la quotidianità sia il tempo dedicato al relax.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90930

Villa esclusiva nella campagna toscana di Massarosa

980mq Interni1000mq Esterni

Massarosa, Toscana

Le grandi vetrate e le pareti bianche danno subito il tono di questa villa, una proprietà del 1800 che oggi si racconta attraverso ambienti luminosi e una presenza architettonica ben riconoscibile. Gli infissi in legno con persiane blu imprimono carattere alla facciata, mentre i dettagli in mattoni a vista aggiungono profondità all’insieme. Anche gli interni restituiscono una sensazione di misura e respiro: il soggiorno, essenziale e accogliente, si lascia attraversare dalla luce naturale grazie alle finestre doppie in legno, con un’atmosfera ariosa che accompagna ogni ambiente senza forzature. I numeri della proprietà parlano di una residenza importante, pensata per accogliere con ampiezza e continuità gli spazi della vita quotidiana e quelli dedicati al tempo libero. La superficie commerciale di 980 mq si sviluppa in 15 locali e 11 bagni, offrendo una distribuzione generosa e versatile. All’esterno, 1.000 mq completano la villa con un giardino privato e una piscina privata che ampliano in modo naturale la vivibilità della casa. La presenza della SPA, della palestra, della taverna, del garage e del caminetto aggiunge ulteriori livelli di comfort, trasformando la proprietà in un luogo da abitare in modo pieno, in ogni stagione. La pavimentazione esterna in marmo accompagna i percorsi attorno alla villa e dialoga con la vegetazione circostante, ricca e ornamentale, rafforzando il rapporto tra architettura e spazi aperti. L’insieme conserva il fascino della costruzione originaria, ma lo fa con una lettura attuale, fatta di luce, aperture ampie e ambienti che sembrano pensati per alternare momenti conviviali, benessere e quiete. Le giornate trovano qui un ritmo più disteso, tra il giardino, la piscina e gli spazi interni dedicati al relax e alla cura di sé. La palestra e la SPA rendono la casa completa anche nella dimensione del benessere, mentre la taverna e il soggiorno con caminetto suggeriscono una quotidianità fatta di incontri, conversazioni e tempo condiviso. A Massarosa, in Toscana, questa villa si inserisce in un contesto che invita a vivere molto anche all’aperto, con quella combinazione di privacy e tranquillità che rende ogni rientro un momento atteso. Una proprietà di questa dimensione, con una storia che risale al 1800 e una dotazione così articolata, rappresenta una soluzione rara per chi cerca una residenza privata di grande respiro o una dimora di rappresentanza. Massarosa e la provincia di Lucca fanno da cornice a una villa che unisce presenza, comfort e una relazione continua tra interni ed esterni.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90902

Colonica a Greve in Chianti, cuore della Toscana

220mq Interni240mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questa colonica del 1500, una proprietà che conserva un legame autentico con la tradizione toscana. Gli ambienti interni, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno dipinto, restituiscono una sensazione di misura e continuità, mentre il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa. Anche all’esterno il racconto è coerente: la presenza della pietra, dei tetti in tegole e dei percorsi in terra battuta accompagna l’ingresso in una dimensione riservata, dove il verde diventa parte integrante dell’abitare. Con una superficie commerciale di 220 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e dispone di 4 bagni, offrendo spazi adatti a una residenza articolata e accogliente. La costruzione, risalente al 1500, mantiene negli elementi descritti una forte identità rurale, leggibile sia nei materiali interni sia nella configurazione esterna. Il giardino privato amplia la vivibilità della casa e crea un naturale prolungamento degli ambienti, in dialogo con un contesto fatto di prati, alberi di cipresso e uliveti. I 240 mq di superficie esterna contribuiscono a definire una proprietà da vivere anche all’aperto, tra momenti di quiete e convivialità. La struttura, caratterizzata dal mix di pietra e coperture in tegole, si inserisce con naturalezza nel paesaggio di campagna, mentre i vialetti in terra battuta accompagnano il movimento attorno alla casa con semplicità e continuità. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un elemento pratico che si integra in modo discreto nell’organizzazione complessiva degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, la quiete della campagna e gli spazi interni che invitano a rallentare in modo spontaneo. Il caminetto diventa il fulcro delle stagioni più fresche, mentre all’esterno il verde e i percorsi tra cipressi e ulivi suggeriscono una vita legata alla natura e alla privacy. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, profondamente connesso al paesaggio toscano e a un modo di abitare fatto di autenticità, luce e relazioni con l’ambiente circostante. Questa colonica unisce dimensione storica, spazi generosi e un rapporto diretto con l’esterno in un contesto tra i più apprezzati della Toscana. A Greve in Chianti, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una casa con identità precisa, tranquillità e una presenza concreta della campagna nella vita quotidiana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90901

Appartamento di lusso a Palazzo Tornabuoni, Firenze

180mq Interni188mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento che unisce il respiro di una dimora storica a una presenza domestica molto attuale. La luce naturale entra con generosità dalle grandi finestre, attraversa le tende chiare e si posa su ambienti dai toni grigi, scanditi da decorazioni in gesso che riportano con discrezione alla storia dell’edificio, risalente al 1500. Nel soggiorno, il caminetto aggiunge un punto focale caldo e raccolto, mentre alcuni dettagli d’arredo contemporanei, come il tavolo da pranzo in vetro e gli arredi dalle linee pulite, dialogano con equilibrio con il carattere più antico della casa. I suoi 180 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere momenti diversi della giornata con naturale continuità. I 3 bagni rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale, sia per la vita quotidiana sia per l’ospitalità. A questa dimensione interna si affiancano 188 mq di superficie esterna, un dato raro e prezioso per un appartamento, che amplia in modo concreto le possibilità d’uso della proprietà. La presenza dell’ascensore aggiunge comodità agli spostamenti, inserendo un elemento pratico in un contesto che conserva il fascino di una costruzione cinquecentesca. La casa trova uno dei suoi punti di forza proprio nell’incontro tra proporzioni generose e dettagli che restituiscono atmosfera: il soggiorno, luminoso e articolato, è valorizzato dal dialogo tra il pavimento in parquet, le ampie aperture e le finiture delle pareti, mentre il caminetto contribuisce a creare un ambiente da vivere con calma, in ogni stagione. Completa l’insieme la presenza della SPA, che introduce una dimensione dedicata al benessere all’interno della residenza. Le giornate qui possono iniziare con una luce piena che attraversa i locali e accompagna i ritmi della casa in modo morbido, senza fretta. Gli ambienti ampi permettono di alternare convivialità e riservatezza, di accendere il camino nelle sere più raccolte o di ritagliarsi un tempo personale nella SPA, trasformando la casa in un luogo che non si limita a contenere la vita quotidiana ma la rende più piena. Anche la superficie esterna contribuisce a questa sensazione di apertura, offrendo uno spazio ulteriore da abitare e integrare nei diversi momenti della giornata. Un appartamento di questa consistenza, inserito a Firenze in un edificio del 1500, racchiude elementi difficili da trovare insieme: ampiezza, spazi esterni, ascensore, caminetto e un’area SPA. È una proprietà che si distingue per equilibrio e carattere, nel contesto di una città che continua a rappresentare uno dei riferimenti più forti del patrimonio italiano.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90900

Appartamento in villa esclusivo nel cuore di Firenze

490mq Interni505mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet chiaro con posa a zigzag e le grandi librerie che rivestono le pareti danno subito misura del carattere di questo appartamento in villa. La luce naturale entra da un’ampia vetrata e accompagna ambienti che conservano una presenza materica precisa, fatta di legno, volumi generosi e dettagli capaci di creare un’atmosfera raccolta senza togliere respiro agli spazi. Nato all’interno di un edificio del 1500, l’immobile unisce il fascino di una storia lunga secoli a una dimensione abitativa ampia e articolata, dove ogni stanza sembra avere il proprio ritmo e la propria funzione. I 490 mq commerciali si distribuiscono in 11 locali e 6 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere sia la vita quotidiana sia momenti di rappresentanza. La presenza del caminetto aggiunge un punto di gravità domestica, un luogo naturale attorno a cui si raccolgono conversazioni, letture e tempi più lenti della giornata. All’esterno, 505 mq completano la proprietà con un giardino che amplia la vivibilità della casa e ne rafforza il rapporto con l’aperto. Le note degli interni restituiscono ambienti di forte identità: librerie in legno a tutta parete, un grande tavolo centrale, travi che scandiscono il soffitto e una vetrata capace di portare profondità e luce. L’insieme non cerca effetti scenografici forzati, ma costruisce una continuità credibile tra la dimensione storica dell’edificio e una distribuzione importante, rara per ampiezza e numero di locali. È una proprietà che, per struttura e presenza, può accogliere una residenza di rappresentanza con naturalezza. Le giornate trovano qui spazi diversi da abitare in modo spontaneo: una stanza dedicata alla lettura o al lavoro, un ambiente più raccolto attorno al fuoco, il giardino come estensione naturale della casa nelle stagioni miti. La grande dimensione interna permette di alternare convivialità e privacy con equilibrio, mentre la luce che attraversa le vetrate rende più dinamico il rapporto tra i volumi e i momenti della giornata. Anche la città di Firenze, con il suo patrimonio culturale e la sua identità inconfondibile, entra nel racconto di questa casa senza sovrapporsi, lasciando che sia l’abitazione a mantenere una voce propria. Un appartamento in villa del 1500 con queste superfici, 505 mq esterni e una distribuzione in 11 locali rappresenta una presenza non comune nel contesto di Firenze. Il valore della proprietà sta proprio nell’incontro tra misura, storia e qualità degli spazi, in una casa che offre ampiezza, carattere e un legame autentico con una delle città più riconoscibili della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90604

Appartamento di lusso nel centro storico di Firenze

250mq Interni300mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet dal disegno geometrico e i soffitti alti con cornici ben rifinite introducono subito il carattere di questo appartamento di 250 mq commerciali, in un edificio del 1911. Gli ambienti restituiscono una sensazione composta e luminosa, dove alcuni dettagli colgono l’attenzione senza appesantire il racconto della casa: una testiera imbottita che porta colore nella camera, le pareti scandite da pannelli e cornici bianche, la presenza discreta di elementi d’arredo essenziali. Il risultato è un insieme equilibrato, in cui il calore del legno chiaro incontra una struttura interna capace di dare respiro e continuità agli spazi. Cinque locali e cinque bagni definiscono una distribuzione generosa, pensata per offrire autonomia e comfort nella vita quotidiana, con una metratura che permette di immaginare ambienti ben distinti ma in dialogo tra loro. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, un dettaglio che cambia il ritmo della casa e suggerisce momenti più raccolti, soprattutto nelle stagioni fredde. A completare l’insieme c’è una superficie esterna di 300 mq, un valore importante che amplia concretamente la vivibilità dell’appartamento e ne estende la presenza oltre gli interni. L’ascensore rende gli spostamenti più comodi e rafforza la funzionalità complessiva della proprietà. Anche nelle camere si percepisce una coerenza precisa: pavimenti in legno, luce naturale, finiture bianche alle pareti e quadri incorniciati che accompagnano l’architettura senza sovraccaricarla. Sono dettagli che, insieme, contribuiscono a definire un’abitazione ampia e articolata, con una personalità misurata ma riconoscibile. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che mantengono ciascuna una propria identità e una superficie esterna di 300 mq che apre possibilità concrete di utilizzo, dal tempo all’aria aperta ai momenti di convivialità più informali. Il caminetto offre un contrappunto intimo agli spazi più aperti, mentre la luminosità delle camere e la presenza del legno rendono l’atmosfera accogliente e naturale. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto di grande richiamo, dove la qualità dell’abitare si intreccia con una città che conserva, in ogni stagione, un forte senso di presenza e di continuità. Un appartamento di questa dimensione, con cinque bagni, ascensore, caminetto e 300 mq di esterni, rappresenta una proposta rara per equilibrio tra ampiezza, comodità e identità. La collocazione a Firenze, unita al carattere di un edificio del 1911, ne rafforza il valore e lo rende una proprietà adatta a chi cerca spazi importanti dentro un contesto urbano tra i più riconoscibili d’Italia.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90603

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze, 55 mq

55mq Interni65mq Esterni

Firenze, Toscana

La pavimentazione in legno chiaro e gli infissi in legno danno subito una misura precisa dell’atmosfera di questo appartamento: uno spazio raccolto, luminoso, costruito su dettagli semplici ma ben riconoscibili. Nei suoi 55 mq commerciali, l’impronta della casa si percepisce attraverso ambienti in cui la luce naturale entra con continuità, accompagnata da pareti dai toni neutri e da una presenza discreta di elementi decorativi. Tra i dettagli che colpiscono, la vasca freestanding nera introduce una nota più decisa, capace di dare personalità a un interno che mantiene un equilibrio naturale e contemporaneo. I dati raccontano una proprietà compatta ma articolata con attenzione, composta da 2 locali e 2 bagni, una configurazione che rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca una casa cittadina ben organizzata. La costruzione risale al 1900, un elemento che aggiunge profondità al carattere dell’immobile e lo inserisce in un tessuto urbano consolidato come quello di Firenze. Accanto agli spazi interni, la presenza di 65 mq di superficie esterna rappresenta un valore concreto e non scontato: il terrazzo amplia la vivibilità quotidiana e crea un naturale prolungamento della casa all’aperto. All’interno, alcuni dettagli emersi completano il racconto degli ambienti, come il pavimento in piastrelle bianche e nere dall’effetto geometrico, gli infissi in legno con vetri trasparenti e una distribuzione della luce che contribuisce a rendere gli spazi accoglienti. L’insieme lascia immaginare una casa adatta a chi apprezza metrature più intime senza rinunciare a una precisa qualità dell’abitare. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce, uscire sul terrazzo e ritrovare un proprio spazio all’aperto cambia il ritmo delle giornate in modo concreto. In un appartamento di questa dimensione, la relazione tra interno ed esterno diventa infatti uno degli aspetti più piacevoli: i momenti di pausa, il tempo dedicato alla lettura, una colazione lenta o una serata più raccolta trovano qui una cornice naturale. Firenze aggiunge a tutto questo il privilegio di un contesto ricco di vita culturale, servizi e identità, rendendo la casa adatta sia come residenza personale sia come punto d’appoggio di grande fascino in città. Questo appartamento unisce la praticità di una distribuzione essenziale alla presenza, rara e concreta, di 65 mq di superficie esterna, con il valore aggiunto di due bagni in 55 mq commerciali. Inserito a Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione dal carattere ben definito, capace di parlare a chi cerca una proprietà cittadina con un rapporto autentico tra comfort interno e spazio aperto.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90521

Villa moderna con vista su Piazzale Michelangelo, Firenze

560mq Interni579mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro e le ampie finestre danno subito il tono di questa villa del 2020: una casa contemporanea, luminosa, pensata per accogliere la vita quotidiana con misura e comfort. Il camino, inserito con naturalezza nell’ambiente principale, aggiunge un punto di calore visivo attorno a cui lo spazio prende forma, mentre le tonalità grigie delle pareti e l’illuminazione moderna accompagnano un’atmosfera sobria, attuale, mai rigida. Tutto contribuisce a creare interni ariosi e ben calibrati, dove la luce entra con generosità e accompagna ogni momento della giornata. Con una superficie commerciale di 560 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e offre una distribuzione adatta a una residenza importante, capace di coniugare rappresentanza e dimensione privata. I 7 bagni sostengono con coerenza la generosità degli spazi, rendendo la villa funzionale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera organizzare l’abitare con grande libertà. All’esterno, 579 mq completano la proprietà e danno spazio a un giardino privato che prolunga naturalmente la casa verso l’aria aperta, creando continuità tra interni ed esterni. La presenza del garage aggiunge praticità alla gestione quotidiana, mentre la cantina introduce uno spazio ulteriore da destinare a servizio e organizzazione. Anche sotto il profilo del comfort, la casa risponde a esigenze contemporanee grazie all’ascensore, che facilita i collegamenti interni, e a un sistema di allarme che contribuisce alla serenità dell’abitare. L’insieme restituisce il profilo di una villa recente, ben strutturata e pensata per offrire ambienti ampi, fluidi e realmente vivibili. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni, attraversati dalla luce, e il giardino privato, che invita a portare all’esterno pranzi, conversazioni e momenti di quiete. Il camino accompagna la stagione più raccolta, mentre la generosità della superficie consente di modulare la casa secondo esigenze diverse: vita familiare, accoglienza degli ospiti, ambienti dedicati al lavoro o al tempo personale. Anche per questo la proprietà può interpretare con credibilità il ruolo di residenza di rappresentanza, mantenendo però un carattere domestico concreto e mai distante. La combinazione tra villa di recente costruzione, grandi dimensioni interne, spazi esterni privati e dotazioni come ascensore, garage, cantina e allarme rende questa proprietà una proposta di assoluto rilievo a Firenze. Una casa che unisce presenza, funzionalità e privacy, inserita in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV90483

Villa storica con piscina, Londa, Toscana

1200mq Interni1340mq Esterni

Londa, Toscana

La villa, edificata nel 1755, racconta la propria identità già dagli spazi esterni: la facciata in pietra a vista, le persiane in legno e il terrazzo ampio con pavimentazione in pietra costruiscono un insieme solido e accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con zone di sosta all’aperto, tavolo e sedute, lettini e ombrelloni che suggeriscono un uso disteso degli spazi nelle stagioni più miti. La presenza della piscina privata completa un contesto riservato, in cui architettura, verde e aree dedicate al relax convivono con equilibrio. Con una superficie commerciale di 1.200 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di abitare. I 20 locali permettono di immaginare una residenza capace di accogliere vita quotidiana, momenti di relazione e ospitalità con grande agio, mentre i 12 bagni restituiscono con immediatezza la misura della funzionalità complessiva. A questi volumi interni si aggiungono 1.340 mq di superfici esterne, che ampliano il rapporto con l’aria aperta e rendono il passaggio tra dentro e fuori particolarmente naturale. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che introduce una nota domestica e raccolta, la cantina e la soffitta, spazi che arricchiscono la struttura e ne aumentano la versatilità. All’esterno, il terrazzo si apre come una vera estensione della casa; la piscina con bordo a sfioro, la zona solarium e il prato contribuiscono a definire un ambiente adatto tanto al riposo quanto alla convivialità. L’insieme conserva il carattere di una dimora storica, accompagnato da dettagli architettonici coerenti con l’epoca e da una presenza scenica misurata, mai ostentata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un pranzo all’aperto sul terrazzo, il tempo lento trascorso accanto alla piscina e i momenti più raccolti che una casa di questa scala sa offrire. Il giardino privato diventa uno spazio da abitare davvero, non solo da osservare, mentre la successione dei locali interni lascia spazio sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti in un contesto riservato. Anche per questo la proprietà può prestarsi, con coerenza, sia come importante residenza privata sia come dimora di rappresentanza o progetto di hospitality. Londa inserisce questa villa in un contesto toscano che ne rafforza il fascino e la vocazione alla quiete. La combinazione tra storia, ampiezza, spazi esterni ben sviluppati e dotazioni come piscina, cantina e soffitta rende l’insieme raro per completezza e presenza, una proprietà che unisce consistenza architettonica e qualità dell’abitare con notevole naturalezza.

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€4,980,000

Ref. Number: ILV90482

Appartamento di lusso con terrazza panoramica a Firenze

280mq Interni300mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet scuro accompagna l’ingresso in un appartamento di 280 mq commerciali che unisce ampiezza, luce e una presenza domestica già percepibile nei dettagli. Le grandi finestre lasciano entrare una luminosità generosa, filtrata da tende beige, mentre toni neutri alle pareti e un soggiorno impreziosito da pochi elementi ben scelti costruiscono un’atmosfera composta, accogliente, mai ostentata. Anche la storia dell’edificio affiora con naturalezza: la costruzione risale al 1900, e questo dato restituisce il senso di una casa inserita in un contesto urbano consolidato, dove spazio e carattere hanno ancora un peso raro. Gli 11 locali permettono una distribuzione articolata e flessibile, adatta tanto alla vita quotidiana quanto a un’abitazione pensata per ricevere. I 4 bagni contribuiscono a rendere la gestione degli ambienti agevole e ben calibrata, mentre i 300 mq di superficie esterna aggiungono un valore concreto alla proprietà, offrendo uno sfogo aperto di dimensioni difficili da trovare in città. Il terrazzo diventa così una naturale estensione della casa, uno spazio da vivere in continuità con gli interni e da interpretare secondo esigenze diverse, dai momenti di quiete alla convivialità. La presenza del garage completa in modo sostanziale il profilo dell’immobile, così come l’ascensore, che rende comodo l’accesso, e l’impianto di allarme, che aggiunge un importante elemento di sicurezza. Nel complesso, l’appartamento conserva un equilibrio convincente tra generosità delle superfici e qualità dell’abitare, con ambienti che lasciano intuire molte possibilità di organizzazione, anche in chiave di residenza di rappresentanza. Le giornate trovano qui un ritmo diverso già nei gesti più semplici: aprire le finestre, lasciare entrare la luce, spostarsi da una stanza all’altra con la sensazione di avere spazio vero a disposizione. Il terrazzo e gli esterni ampliano questa percezione e offrono un rapporto più libero con il tempo trascorso in casa, soprattutto in una città come Firenze, dove poter contare su 300 mq esterni cambia concretamente il modo di abitare. Anche il contesto urbano acquista un altro respiro quando l’interno sa alternare ambienti raccolti e zone più aperte, adatte sia alla vita privata sia a occasioni di incontro. Un appartamento di queste dimensioni, in una città come Firenze, rappresenta una proposta non comune per equilibrio tra superficie interna, spazi aperti e dotazioni. La costruzione del 1900, il garage, l’ascensore, il terrazzo e i sistemi di sicurezza compongono un insieme solido e completo, capace di rispondere a esigenze abitative importanti con misura, concretezza e una presenza che si lascia riconoscere nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90439

Casale con piscina e vigneti ad Alghero, Sardegna

900mq Interni1000mq Esterni

Alghero, Sardegna

Il casale, costruito nel 1930, si presenta con la presenza ampia e composta di una proprietà pensata per accogliere spazi generosi e una vita che si muove con naturalezza tra interno ed esterno. Le grandi vetrate portano luce agli ambienti e accompagnano lo sguardo verso il patio, mentre all’esterno l’intonaco bianco, il tetto in tegole e il pergolato in legno restituiscono un insieme equilibrato, immerso nel verde. La piscina privata, affiancata da zone d’ombra e da superfici che invitano alla sosta, definisce fin dal primo momento il carattere della proprietà: riservato, aperto, profondamente legato al piacere di abitare gli spazi all’aria aperta. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione di questa residenza: 900 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 10 bagni, con 1.000 mq di superficie esterna che ampliano il respiro della casa e ne rafforzano la vocazione conviviale. Il giardino privato circonda la villa creando continuità con gli ambienti interni, mentre il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori spazi da vivere nel corso della giornata. La piscina privata, di forma rettangolare, è incorniciata da una pavimentazione esterna che nelle note disponibili appare alternare pietra e legno chiaro, in dialogo con il verde circostante e con la luminosità della casa. Le finestre in legno, il patio esterno e la terrazza al piano superiore contribuiscono a definire un’architettura solida e riconoscibile, dove ogni elemento sembra pensato per favorire apertura, luce e relazione con l’esterno. Per dimensioni, articolazione degli ambienti e presenza di spazi aperti ben integrati, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di alto profilo, sempre mantenendo una forte identità abitativa. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di momenti trascorsi a bordo piscina, soste all’ombra del pergolato e ambienti ampi in cui ricevere ospiti o ritagliarsi spazi più raccolti. Il giardino privato diventa una presenza costante, non solo come cornice ma come parte concreta dell’esperienza della casa, e accompagna una quotidianità improntata alla privacy e alla tranquillità. Ad Alghero, in un contesto che richiama il rapporto con la natura e con la vita all’aperto, questa proprietà interpreta con coerenza un modo di abitare generoso, luminoso e disteso. Una residenza di questa scala, con piscina privata, terrazzo, balcone e 1.000 mq di spazi esterni, rappresenta una proposta rara per ampiezza e completezza. Ad Alghero, in Sardegna, unisce la solidità di un edificio del 1930 a una distribuzione importante e a una relazione continua con il verde, offrendo una base autorevole per chi cerca una casa di carattere o una proprietà da valorizzare anche in chiave ricettiva.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV90438

Attico esclusivo di 160 mq nel cuore di Firenze

160mq Interni170mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro danno subito carattere a questo attico di 160 mq commerciali, inserito in un edificio del 1800 e pensato per chi cerca spazi ampi da vivere con naturalezza. Gli interni, accompagnati da tonalità neutre e da una luce calda che rende l’atmosfera raccolta, trasmettono una sensazione di casa autentica, dove ogni ambiente trova un equilibrio tra presenza architettonica e comfort quotidiano. La finestra che lascia entrare la luce naturale aggiunge profondità agli spazi e rafforza quel senso di continuità tra struttura storica e abitabilità contemporanea. I nove locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a ritmi diversi della vita domestica, del lavoro da casa o dell’accoglienza. I tre bagni contribuiscono a rendere la proprietà funzionale anche quando la casa è vissuta pienamente, mentre la presenza dell’ascensore aggiunge praticità a un immobile che unisce dimensione e comodità. A completare il profilo dell’attico c’è una superficie esterna di 170 mq, un dato che cambia concretamente il modo di abitare la casa e apre a un utilizzo continuo degli spazi all’aperto. Il terrazzo diventa così una vera estensione della zona interna, un luogo da organizzare secondo le stagioni e le esigenze del momento, dal pranzo informale al tempo dedicato al riposo. La soffitta aggiunge un ulteriore elemento di interesse, offrendo uno spazio complementare che può rivelarsi prezioso nell’economia generale della proprietà. L’insieme restituisce una casa importante per dimensioni e presenza, in cui il fascino dell’edificio storico incontra una composizione interna capace di sostenere una quotidianità piena e articolata. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce e poi spostarsi verso il terrazzo cambia il ritmo delle giornate e rende più ricco ogni momento trascorso in casa. In una città come Firenze, poter contare su 170 mq di superficie esterna significa avere uno spazio raro, da vivere in modo personale, con la libertà di alternare socialità e pause più riservate. Anche gli interni accompagnano bene questa esperienza: il calore del legno, le travi a vista e la misura degli ambienti costruiscono un contesto accogliente, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti in cui la casa diventa luogo di incontro. Questo attico riunisce elementi non scontati: ampiezza interna, spazi aperti di dimensioni importanti, soffitta e ascensore, il tutto nel contesto di Firenze e dentro un edificio del 1800. È una proprietà che si distingue per equilibrio e concretezza, capace di offrire una presenza storica riconoscibile e, allo stesso tempo, una qualità dell’abitare fatta di spazio, luce e possibilità reali di utilizzo.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV76113

Casale toscano con piscina a Barberino di Mugello

3 Camera240mq Interni

Barberino di Mugello, Toscana

A pochi passi dalle acque scintillanti del Lago di Bilancino, nel cuore delle colline toscane, sorge un borgo incantato dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, la natura si mescola armoniosamente con l'architettura rustica, creando un'atmosfera di pura serenità. Il profumo dei cipressi e il canto degli uccelli avvolgono la proprietà, mentre la luce del sole gioca tra le foglie degli alberi. Questa villa padronale di 240 mq, situata a Barberino di Mugello, Firenze, è una gemma rara. Distribuita su due livelli, la villa offre un totale di dieci stanze e due bagni, perfette per chi cerca spazio e comfort. Il suo design rustico toscano è stato sapientemente restaurato, mantenendo il fascino tradizionale ma integrando i comfort moderni. Il giardino curato, con angoli per il relax e un barbecue, è il luogo ideale per godere della bellezza naturale circostante. La magnifica piscina a sfioro offre un'esperienza di lusso con vista panoramica sul lago, promettendo momenti di puro relax. Immagina di svegliarti ogni mattina in questo rifugio di pace, passeggiare nel giardino mentre assapori il caffè, e concludere la giornata con un tuffo rinfrescante nella piscina a sfioro. Le serate qui si trasformano in esperienze indimenticabili, accompagnate dal suono delle cicale e dal profumo della natura, mentre ti rilassi sotto un cielo stellato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per vivere in un contesto di lusso e charme, unendo la tradizione toscana a un lifestyle moderno e raffinato. Un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, un vero e proprio gioiello nel cuore pulsante della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90315

Castello storico con giardino ad Acquapendente, Lazio

4880mq Interni4885mq Esterni

Acquapendente, Lazio

Le mura in pietra, le torri merlate e la presenza di una corte interna con fontana restituiscono subito l’identità di questo castello, una proprietà che porta con sé una storia lunga secoli. Costruito nel 1200, l’immobile conserva un carattere deciso anche nei dettagli esterni: la facciata in pietra grigia, le finestre ad arco e architravate, il tetto in tegole, i vialetti in pietra e la combinazione di superfici in mattoni, marmo, pietra e intonaco compongono un insieme di forte riconoscibilità. La luce naturale, favorita dalle aperture ampie, accompagna ogni prospettiva della corte e mette in risalto il disegno architettonico dell’intero complesso. I numeri raccontano la scala di una proprietà rara: 4.880 mq di superficie commerciale, 4.885 mq esterni, 53 locali e 12 bagni, distribuiti in un impianto che lascia immaginare molteplici possibilità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o hospitality, da valutare in base al progetto. Il giardino privato aggiunge respiro e continuità agli spazi del castello, mentre la corte centrale, pavimentata e organizzata intorno alla fontana con statua decorativa, diventa un fulcro naturale della vita all’aperto. Le siepi sagomate, le aiuole verdi, le fioriere in pietra e il parapetto in marmo attorno alla fontana contribuiscono a definire un esterno articolato e scenografico, senza separarlo dalla solidità dell’architettura medievale. Completano la proprietà elementi funzionali e preziosi nella gestione quotidiana di un complesso di queste dimensioni, come il garage, la cantina, la soffitta e la presenza del caminetto, che rafforza il senso di accoglienza negli ambienti interni. Camminare nella corte, attraversare i vialetti in pietra, sostare accanto alla fontana o lasciarsi accompagnare dalla presenza silenziosa delle torri cambia il ritmo delle giornate e suggerisce un modo di abitare più misurato, raccolto, profondamente legato al valore dello spazio. La dimensione esterna, ampia e riservata, invita a vivere momenti all’aperto in un contesto di privacy e tranquillità, mentre la struttura stessa del castello presta carattere a occasioni conviviali, ricevimento e soggiorni prolungati. Anche il rapporto con Acquapendente e con il territorio del Viterbese aggiunge spessore a una proprietà che parla a chi cerca autenticità e presenza architettonica. Un castello di questa consistenza, nel Lazio e nel comune di Acquapendente, rappresenta una proposta fuori dall’ordinario per dimensioni, identità storica e forza espressiva. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni privati e dettagli architettonici riconoscibili ne fa un bene di grande personalità, capace di unire memoria, rappresentanza e una qualità dell’abitare difficilmente replicabile.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90300

Villa storica nelle colline toscane, Barberino Tavarnelle

680mq Interni700mq Esterni

Barberino Tavarnelle, Toscana

La villa, risalente al 1480, porta con sé una presenza che si percepisce subito nella relazione tra architettura e spazi aperti. Intorno alla piscina privata, incassata e definita da un bordo in pietra chiara, la pavimentazione in lastroni di pietra naturale accompagna le aree dedicate alla sosta e al relax, mentre le zone d’ombra create dalle tende bianche rendono l’esterno vivibile nelle diverse ore della giornata. Il giardino privato, arricchito da piante e fiori, dialoga con pareti in intonaco chiaro e dettagli decorativi in ceramica, restituendo un insieme accogliente e misurato, dove la vita all’aperto trova una dimensione autentica. Con una superficie commerciale di 680 mq, la proprietà si sviluppa in 15 locali e 8 bagni, con ambienti che lasciano immaginare una distribuzione generosa e adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con il carattere della villa. All’esterno, i 700 mq di superficie si organizzano attorno al giardino privato e alla piscina, in un equilibrio riuscito tra architettura e comfort. Il bordo in pietra chiara della vasca, i lettini in legno chiaro, gli ombrelloni bianchi, il soffitto a graticcio con tegole e le pareti in stucco chiaro compongono un’atmosfera raccolta, mai ostentata, dove ogni elemento contribuisce a rendere piacevole la permanenza. L’insieme conserva il fascino di una proprietà di lunga storia, valorizzata da spazi ampi e da una forte continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui scorrono tra il piacere di un bagno in piscina, il tempo passato in giardino e la quiete di una casa che offre spazio per ritmi diversi, più conviviali o più riservati. Il caminetto suggerisce momenti raccolti nelle stagioni più fresche, mentre la parte esterna invita a vivere pranzi, letture e conversazioni all’aperto in un contesto di privacy e tranquillità. Nel territorio di Barberino Tavarnelle, in provincia di Firenze, questa villa si inserisce con naturalezza in un paesaggio toscano che richiama un modo di abitare legato alla campagna, alla misura e alla continuità con il contesto. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, storia e qualità degli spazi esterni. A Barberino Tavarnelle, nel cuore della Toscana, rappresenta una soluzione di grande personalità, adatta a chi cerca una residenza con presenza, comfort e una relazione concreta con il territorio.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90299

Albergo di lusso a Valtournenche, 1990 mq di comfort

1990mq Interni2000mq Esterni

Valtournenche, Valle-d'Aosta

L’albergo si presenta con un impianto contemporaneo di 1.990 mq commerciali, costruito nel 2019, dove legno, pietra e metallo dialogano in un’architettura dalle linee nette e ben riconoscibili. Le ampie vetrate e i numerosi balconi con parapetti in vetro lasciano intuire ambienti luminosi e un rapporto costante con l’esterno, mentre le facciate alternate tra rivestimenti in legno chiaro e accenti più scuri danno alla struttura un’identità precisa, attuale, mai anonima. Anche gli spazi esterni, con pavimentazioni in legno composito e illuminazione integrata, contribuiscono a creare una presenza scenica misurata, inserita in un contesto di natura e neve. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con ampiezza e comfort: 24 locali distribuiti in una struttura che unisce funzionalità e immagine, con 12 bagni e circa 2.000 mq di superficie esterna a servizio dell’edificio. Il giardino privato amplia la fruibilità della proprietà e accompagna gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero, dove trovano posto una piscina privata, la SPA e la palestra, elementi che rafforzano la vocazione ricettiva dell’immobile. Il caminetto introduce una nota più raccolta e conviviale, mentre garage e cantina completano l’organizzazione con dotazioni concrete e utili nella gestione quotidiana. L’impianto architettonico moderno, leggibile anche nelle facciate in legno e metallo e nei balconi in vetro, restituisce un edificio recente e coerente, progettato per offrire comfort senza rinunciare a un carattere distintivo. La presenza dell’allarme aggiunge un ulteriore livello di attenzione alla sicurezza, in una proprietà che per dimensioni, distribuzione e servizi si presta in modo naturale all’hospitality di alto profilo. Le giornate qui possono alternare momenti molto diversi tra loro con una naturalezza rara: il ritmo di una struttura ricettiva completa, le pause più lente negli spazi wellness, il piacere di un allenamento in palestra o di un tempo dedicato alla piscina e alla SPA. All’esterno, il giardino privato e il contesto montano rafforzano una sensazione di privacy e quiete, mentre la neve che definisce il paesaggio intorno aggiunge intensità e carattere in ogni stagione fredda. Anche per questo la proprietà non si limita a offrire metri e funzioni, ma costruisce un modo preciso di abitare o accogliere. Valtournenche aggiunge a questa proposta un nome riconoscibile della Valle d’Aosta, in un contesto che valorizza la natura, la riservatezza e la qualità del tempo. Per chi cerca un albergo recente, di forte presenza architettonica e dotato di servizi completi, questa proprietà rappresenta una soluzione solida e distintiva, capace di unire immagine, organizzazione degli spazi e relazione autentica con il territorio montano.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV90239

Villa con piscina e vista sulle colline di Siena

380mq Interni400mq Esterni

Siena, Toscana

La villa racconta subito la propria identità attraverso una presenza solida e autentica: una proprietà di 380 mq commerciali, nata nel 1200, che conserva il carattere di una casa di campagna toscana inserita in un contesto riservato. La facciata in intonaco chiaro, il tetto in tegole e le finestre con persiane in legno restituiscono un’immagine coerente con il paesaggio circostante, mentre il verde che la avvolge e la piscina privata introducono un’atmosfera di quiete concreta, fatta di spazi da vivere all’aperto e di un rapporto continuo con la natura. Fin dall’arrivo, la pavimentazione in ghiaia e i vasi accanto all’ingresso accompagnano verso una casa che unisce storia, dimensione privata e semplicità misurata. I suoi 14 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e articolata, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza, con 5 bagni a servizio della proprietà e una composizione degli ambienti pensata per offrire respiro. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della villa con uno spazio prezioso per l’organizzazione della casa. All’esterno, i 400 mq di superficie si sviluppano tra giardino privato, terrazzo e zona piscina, creando una sequenza naturale di aree dedicate al riposo e alla convivialità. La piscina, rettangolare e bordata da un rivestimento in pietra chiara, si inserisce con equilibrio nel verde; intorno, la pavimentazione in mattoni porta una nota calda e materica che rende questo spazio particolarmente piacevole nelle stagioni più luminose. Alberi, piante e muri in muratura contribuiscono a definire un ambiente appartato, mentre il posto auto aggiunge una comodità essenziale. Nel loro insieme, questi elementi delineano una proprietà che può essere vissuta come residenza privata di carattere, con spazi capaci di adattarsi anche a momenti di rappresentanza o di ospitalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il terrazzo, il giardino e la piscina, con la possibilità di spostarsi continuamente tra interno ed esterno seguendo la luce e le stagioni. La campagna senese entra nella vita della casa come presenza costante, fatta di silenzio, vegetazione e scorci aperti sul paesaggio collinare realmente percepibili dalla proprietà. È un contesto che invita a ricevere amici, a pranzare all’aperto, a godere di una privacy concreta senza rinunciare al piacere di spazi generosi e ben distinti. Anche i momenti più semplici acquistano profondità in una casa che ha radici antiche e un rapporto diretto con il territorio toscano. Questa villa a Siena riunisce dimensione storica, ampiezza interna e qualità della vita all’aperto in una formula rara per equilibrio e autenticità. La presenza del giardino privato, della piscina, del terrazzo e degli spazi di servizio completa una proprietà che dialoga con il paesaggio toscano senza artifici, offrendo una residenza di forte personalità in uno dei contesti più riconoscibili d’Italia.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV90238

Villa storica nella splendida Val d'Orcia, Pienza

980mq Interni1000mq Esterni

Pienza, Toscana

La facciata in pietra, scandita da finestre regolari con persiane verdi e coperta da un tetto in tegole, introduce subito il carattere di questa villa del 1600 con una presenza solida e misurata. I diversi livelli della costruzione accompagnano il profilo dell’immobile con naturalezza, mentre all’esterno l’area pavimentata e il verde che la circonda creano un rapporto diretto con il paesaggio. È una proprietà che trasmette immediatamente il senso di una storia lunga, custodita in un contesto appartato, dove la materia architettonica e l’ampiezza degli spazi suggeriscono un modo di abitare raccolto, autentico e profondamente legato al territorio toscano. I numeri raccontano una residenza di rara consistenza: circa 980 mq di superficie commerciale distribuiti in 50 locali, con 11 bagni, a cui si aggiungono 1.000 mq di spazi esterni. Una dimensione che apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una grande villa di campagna. Il giardino privato accompagna la proprietà e ne estende la vivibilità all’aperto, offrendo scorci di quiete tra alberi e vegetazione. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e concreto, capace di dare ritmo alla vita della casa nelle stagioni più fresche, mentre il posto auto completa la funzionalità quotidiana con discrezione. All’esterno, la pietra, le persiane verdi, i tetti in tegole e la zona pavimentata compongono un insieme coerente, che conserva il sapore di un immobile storico senza perdere il senso pratico degli spazi. La vista aperta sul paesaggio circostante, rilevata dal contesto della proprietà, rafforza la percezione di privacy e tranquillità che accompagna l’intera esperienza abitativa. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti numerosi e spazi esterni da vivere con calma, alternando momenti di convivialità a pause più riservate nel giardino. La dimensione della villa si presta ad accogliere famiglia, ospiti e occasioni di rappresentanza senza mai sacrificare l’intimità. Anche il legame con Pienza e con il territorio senese contribuisce a definire uno stile di vita fatto di campagna, orizzonti aperti e ritmi più misurati, in una parte della Toscana che continua a conservare una forte identità. Una proprietà di questa consistenza, unita alla datazione seicentesca e a un impianto architettonico riconoscibile, rappresenta una proposta di grande carattere per chi cerca una residenza importante in Toscana. Pienza aggiunge a tutto questo un contesto territoriale di forte richiamo, rendendo la villa una scelta di valore sia per uso privato sia, con la necessaria visione progettuale, per un’accoglienza di livello.

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€8,000,000

Ref. Number: ILV90237

Villa storica tra le colline di Sesto Fiorentino

1480mq Interni1500mq Esterni

Sesto Fiorentino, Toscana

La villa, risalente al 1600, si presenta come una proprietà di grande presenza scenica, dove la dimensione storica incontra una relazione immediata con gli spazi aperti. I volumi della casa dialogano con un impianto esterno ampio e ordinato, mentre le costruzioni rustiche che accompagnano il complesso, con tetti in tegole e pareti in pietra chiara, rafforzano il carattere autentico dell’insieme. Il giardino privato introduce un’atmosfera raccolta e misurata, fatta di percorsi, geometrie verdi e angoli che invitano a rallentare. È una dimora che comunica solidità e continuità, con il fascino di una proprietà importante capace di conservare un legame vivo con il paesaggio. Con una superficie commerciale di 1.480 mq, la proprietà offre una scala abitativa rara, articolata in 35 locali e 12 bagni, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti e momenti di rappresentanza. Il giardino privato di 1.500 mq amplia in modo naturale la vivibilità della villa e accompagna la casa con spazi esterni da abitare in diverse stagioni. Dalle note disponibili emergono sentieri che attraversano il verde, aiuole ordinate, siepi che disegnano gli spazi e una fontana centrale che diventa punto di equilibrio del giardino; le pavimentazioni in mattoncini aggiungono continuità tra architettura e paesaggio. A completare l’insieme ci sono il terrazzo, che apre ulteriori possibilità di vita all’aperto, e il caminetto, presenza che suggerisce ambienti da vivere anche nei mesi più raccolti. Sul piano del comfort, l’ascensore rende più agevole l’uso quotidiano di una residenza di questa importanza, mentre il sistema di allarme contribuisce a una gestione più serena della proprietà. Le giornate qui possono scorrere tra la quiete del giardino, i percorsi all’aperto e la piacevolezza di una casa che alterna spazi di condivisione e zone più riservate. Il terrazzo offre un naturale prolungamento degli interni, ideale per momenti di pausa o per ricevere in un contesto discreto, mentre il verde che circonda la villa restituisce quella sensazione di privacy che rende più piena la vita domestica. Anche per una famiglia numerosa o per chi immagina una residenza di rappresentanza, la consistenza degli spazi apre a un utilizzo ampio e flessibile, sempre mantenendo il carattere raccolto della proprietà. Una villa di queste dimensioni, con origini seicentesche e un rapporto così definito con i suoi spazi esterni, rappresenta una presenza non comune nel contesto di Sesto Fiorentino, in provincia di Firenze. La combinazione tra superficie interna, giardino privato e dettagli architettonici rilevati restituisce il profilo di una dimora importante, adatta a chi cerca in Toscana una proprietà dal carattere riconoscibile e dalla forte vocazione abitativa.

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