178 Risultati: San Niccolò Srl

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€5,190,000

Ref. Number: ILV89844

Casale a Castellina in Chianti, nel cuore della Toscana

1980mq Interni2000mq Esterni

Castellina in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra naturale, gli archi in legno con ampie superfici vetrate e il pavimento in pietra raccontano subito il carattere di questo rustico-casale del 1600. La presenza del glicine che accompagna le aperture, insieme a un camino in pietra integrato negli spazi esterni, restituisce un’atmosfera autentica, fatta di materia, luce e continuità con l’ambiente circostante. È una proprietà che conserva un’identità precisa e riconoscibile, dove ogni elemento sembra nato per favorire una vita lenta, raccolta, profondamente legata al piacere di stare all’aperto e di abitare ambienti ampi con naturalezza. I numeri danno la misura concreta di una proprietà importante: 1.980 mq di superficie commerciale distribuiti in 29 locali e 12 bagni, con 2.000 mq di spazi esterni che ampliano in modo significativo la vivibilità del complesso. Il giardino privato accompagna la casa in un rapporto diretto con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita quotidiana durante la stagione più mite. La cantina e il caminetto completano un insieme che si presta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza, grazie alla generosità degli spazi e alla struttura articolata dell’immobile. L’architettura, leggibile nei muri in pietra, negli infissi in legno scuro e nelle aperture ad arco, mantiene una coerenza materica che attraversa l’intera proprietà. Anche gli spazi esterni, definiti da pavimentazioni in pietra ben posate e da aree arredabili per la convivialità, suggeriscono un uso pieno della casa in ogni momento della giornata, tra pranzi all’aperto, conversazioni serali e tempi più intimi raccolti attorno al fuoco. Una tavola apparecchiata sotto il glicine, il silenzio di una mattina trascorsa in giardino, il rientro in ambienti che dialogano con la pietra e con la luce naturale: la quotidianità qui prende un ritmo diverso, più misurato e più pieno. Castellina in Chianti aggiunge a questa proprietà un legame immediato con uno dei territori più riconoscibili della Toscana, dove campagna, tradizione e cultura dell’ospitalità fanno parte della vita di tutti i giorni. La piscina privata e gli spazi esterni rendono naturale alternare momenti di condivisione e privacy, con una qualità abitativa che invita a vivere la casa in tutte le stagioni. Questo casale rappresenta una presenza di rilievo nel contesto di Castellina in Chianti, nel cuore della provincia di Siena. La sua ampiezza, la datazione storica e la solidità dei suoi elementi distintivi ne fanno una proprietà rara per identità e potenziale, capace di unire il fascino di una dimora toscana alla concretezza di spazi generosi e versatili.

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1/40

€1,900,000

Ref. Number: ILV89733

Attico esclusivo con terrazze nel cuore di Firenze

158mq Interni158mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet scuro e lucido accompagna l’ingresso in un attico di 158 mq commerciali dove la luce naturale entra con decisione attraverso grandi vetrate, definendo ambienti ariosi e contemporanei. Il soggiorno restituisce subito questa atmosfera, con un’impronta essenziale resa più calda dal legno a pavimento e dalla presenza di tendaggi leggeri che filtrano l’esterno con discrezione. Alcuni dettagli d’arredo, come il divano dalle linee moderne e la parete attrezzata con opere incorniciate, suggeriscono un equilibrio riuscito tra funzionalità e comfort, dentro uno spazio che appare pensato per essere vissuto ogni giorno con naturalezza. L’abitazione si sviluppa in sei locali e offre due bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida dei tempi della casa, tra momenti di relazione e spazi più riservati. La presenza del terrazzo, con una superficie esterna complessiva di 158 mq, amplia in modo significativo la percezione dell’attico e ne rafforza il carattere urbano aperto verso l’esterno. Le ampie vetrate diventano così un elemento centrale del racconto architettonico, perché mettono in continuità gli interni con gli spazi all’aperto e portano luce profonda negli ambienti. Costruito nel 1950, l’immobile conserva una dimensione solida e ben definita, reinterpretata da interni dal linguaggio attuale, dove armadiature a muro bianche e soluzioni lineari contribuiscono a mantenere ordine visivo e praticità. Ne emerge una casa che può accogliere con disinvoltura la vita quotidiana, il lavoro da casa, il tempo condiviso e quello più privato, con metrature che permettono una reale libertà di utilizzo. Aprire le vetrate e spostarsi verso il terrazzo cambia il ritmo della giornata, offrendo uno spazio esterno che in città diventa una presenza concreta, da usare con continuità nelle stagioni più miti e nei momenti di pausa. Firenze fa da cornice a questa casa con la sua energia culturale e la sua identità inconfondibile, mentre l’attico mantiene una dimensione domestica raccolta, luminosa e ben bilanciata. Gli ambienti interni, grazie alla generosa luce naturale e alla relazione diretta con l’esterno, favoriscono uno stile di vita dinamico ma mai dispersivo, in cui ogni spazio può adattarsi con semplicità a esigenze diverse. Una proprietà di questo tipo trova il suo valore nell’equilibrio tra superficie interna ed esterna, nella chiarezza della distribuzione e nella rarità di uno spazio aperto così importante in un attico cittadino. A Firenze, in un contesto da sempre ricercato per qualità della vita e centralità culturale, rappresenta una soluzione abitativa di forte personalità, concreta nelle misure e immediata nelle sensazioni che sa trasmettere.

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1/32

€2,300,000

Ref. Number: ILV89721

Attico esclusivo nel cuore di Firenze, 150 mq di lusso

150mq Interni168mq Esterni

Firenze, Toscana

L’attico si racconta subito attraverso la luce e l’ampiezza dei suoi ambienti: 150 mq commerciali sviluppati in un impianto contemporaneo, costruito nel 2020, dove le grandi vetrate accompagnano lo sguardo e rendono ogni spazio più aperto e arioso. Il parquet chiaro aggiunge continuità e calore, mentre le finiture neutre sostengono un’atmosfera misurata, attuale, facile da abitare ogni giorno. È una casa che unisce presenza scenica e naturalezza, con interni luminosi che trasmettono ordine, comfort e una sensazione immediata di benessere. I 10 locali permettono una distribuzione generosa e flessibile, adatta a ritmi diversi della vita quotidiana, alla convivialità e anche a momenti più riservati. I 3 bagni contribuiscono a rendere la casa funzionale e ben organizzata, mentre il garage aggiunge un elemento concreto di comodità, particolarmente prezioso in città. A fare la differenza è soprattutto il rapporto con l’esterno: l’attico dispone infatti di 168 mq di superficie esterna, un’estensione importante che amplia la vivibilità della proprietà e moltiplica le possibilità d’uso durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo diventa così una prosecuzione naturale degli interni, in dialogo con le vetrate e con la luminosità che caratterizza l’abitazione. L’insieme restituisce un equilibrio convincente tra dimensione urbana e desiderio di spazio, con ambienti che possono accogliere la vita domestica con la stessa facilità con cui si prestano a una residenza di rappresentanza. Completa la proprietà un impianto di allarme, presenza discreta ma essenziale per vivere la casa con maggiore serenità. Aprire le vetrate, organizzare una cena all’aperto, ritagliarsi un momento di quiete sul terrazzo o semplicemente lasciare che la luce accompagni le ore della giornata: questa casa invita a un modo di abitare dinamico ma misurato, dove gli spazi interni ed esterni collaborano con naturalezza. Firenze fa da cornice a una proprietà che interpreta in chiave contemporanea il desiderio di comfort, offrendo ambienti ampi e una relazione costante con l’aria aperta, senza rinunciare alla praticità di una struttura recente. Una metratura ben calibrata, 168 mq esterni e una costruzione del 2020 rendono questo attico una proposta di forte interesse per chi cerca a Firenze una casa attuale, luminosa e completa. È una soluzione che trova il suo valore nell’equilibrio tra spazio, funzionalità e presenza, con caratteristiche capaci di rispondere tanto all’abitare quotidiano quanto a un uso di rappresentanza.

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1/60

€3,950,000

Ref. Number: ILV89717

Villa esclusiva nelle colline senesi, Buonconvento

450mq Interni500mq Esterni

Buonconvento, Toscana

La villa, risalente al 1700, conserva un carattere che si percepisce già dagli elementi esterni: il tetto in tegole, il portico sorretto da colonne, le pareti intonacate in tonalità chiara e gli infissi in legno con persiane. I dettagli in pietra e le finestre ad arco accompagnano l’insieme con misura, mentre il giardino privato disegna intorno alla casa uno spazio raccolto e luminoso. È una presenza importante ma composta, capace di trasmettere accoglienza senza effetti costruiti, e di suggerire fin dal primo sguardo una quotidianità fatta di stanze ampie, silenzio e vita all’aperto. Con una superficie commerciale di 450 mq, la proprietà offre dimensioni generose e una distribuzione che lascia immaginare molte possibilità d’uso, sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. I 17 locali e i 6 bagni permettono infatti di organizzare gli ambienti con grande libertà, mantenendo un equilibrio naturale tra zone dedicate alla convivialità e spazi più riservati. A completare la villa ci sono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata, un garage e la presenza del caminetto, elementi che rafforzano la qualità dell’abitare in ogni stagione. Anche gli esterni contribuiscono in modo concreto all’identità della casa: il portico con patio colonnato introduce con continuità agli spazi aperti, mentre il verde di circa 500 mq accompagna l’architettura e crea un contesto ordinato, pensato per essere vissuto. Le aiuole fiorite, il prato ben definito e gli arredi da esterno, come le panchine in legno, aggiungono angoli di sosta e di relazione con l’ambiente, senza togliere nulla alla sobrietà dell’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il terrazzo, il portico e gli spazi del giardino, con la piscina privata a diventare un punto di incontro nelle stagioni più miti e il caminetto a riportare tutto verso un’atmosfera più raccolta nei mesi freddi. La dimensione esterna non è un semplice complemento, ma parte integrante del modo di abitare la villa: colazioni all’aperto, momenti di lettura all’ombra del portico, cene che si allungano con semplicità. Buonconvento e il territorio senese fanno il resto, inserendo la proprietà in una delle aree più riconoscibili della Toscana, dove campagna, storia e qualità del paesaggio costruiscono uno scenario autentico. Una villa di questa consistenza, con origini settecentesche e spazi così articolati, unisce presenza architettonica e funzionalità in modo credibile. La posizione a Buonconvento, nel contesto della provincia di Siena, aggiunge ulteriore valore a una proprietà che trova nella misura, nella privacy e nella relazione con gli spazi aperti i suoi tratti più riconoscibili.

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1/40

€6,900,000

Ref. Number: ILV89692

Albergo raffinato nel cuore storico di Firenze

1065mq Interni1200mq Esterni

Firenze, Toscana

I pavimenti in marmo chiaro e le pareti scandite da listelli verticali in legno introducono subito il carattere di questo albergo, una proprietà di ampia dimensione in cui la luminosità naturale entra con decisione attraverso grandi finestre e accompagna ambienti pensati per accogliere. Costruito nel 1965, l’immobile restituisce un’atmosfera ordinata e contemporanea, resa più morbida da dettagli misurati come i tessuti chiari del salotto e la presenza di elementi in vetro e metallo. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio, con spazi che sembrano nati per offrire comfort, rappresentanza e una permanenza piacevole. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.065 mq, con 20 locali e 12 bagni, dimensioni che ne definiscono con chiarezza la vocazione all’ospitalità e che lasciano intuire una distribuzione generosa degli ambienti. A completare l’immobile, uno spazio esterno di 1.200 mq e un giardino privato che aggiunge respiro alla struttura, creando una relazione concreta tra gli interni e la vita all’aperto. Questa presenza verde amplia le possibilità d’uso degli spazi comuni e contribuisce a costruire un senso di privacy raro in un contesto urbano come Firenze. All’interno, la continuità visiva tra il marmo chiaro, le superfici in pietra chiara percepite nei pavimenti e i rivestimenti verticali in legno definisce un linguaggio sobrio ma riconoscibile, capace di dare personalità agli ambienti senza eccessi. La luce, sempre molto presente, valorizza ulteriormente la leggibilità degli spazi e accompagna una struttura che può rispondere tanto a un progetto ricettivo quanto a un utilizzo di rappresentanza, grazie a metrature importanti e a una configurazione articolata. Le giornate qui possono alternare il ritmo dell’accoglienza a momenti più raccolti, con il giardino privato che diventa una naturale estensione degli interni e offre una pausa all’aria aperta nel cuore di Firenze. Gli spazi ampi permettono di immaginare una gestione fluida dei diversi momenti della vita della proprietà, dall’arrivo degli ospiti alla convivialità delle aree comuni, fino a zone più riservate dedicate al relax. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a rafforzare quella sensazione di tranquillità che oggi rappresenta un valore concreto, soprattutto in un immobile destinato a un uso ricettivo o di rappresentanza. Un albergo di queste dimensioni, con 1.065 mq interni, 1.200 mq esterni e un giardino privato, trova a Firenze una collocazione di particolare interesse per chi cerca una proprietà già definita da una chiara identità. La combinazione tra superficie, spazi all’aperto e ambienti luminosi ne fa una proposta solida, capace di distinguersi nel panorama immobiliare toscano con misura e sostanza.

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1/40

€2,970,000

Ref. Number: ILV89682

Albergo storico a Castelnuovo di Garfagnana, Toscana

1990mq Interni2000mq Esterni

Castelnuovo di Garfagnana, Toscana

Il pavimento in cotto con motivi geometrici, gli archi in muratura grigia e le colonne scandiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo albergo del 1600, una proprietà che conserva un’impronta classica e scenografica. I soffitti alti, attraversati da una luce naturale generosa, amplificano la percezione degli spazi, mentre un lampadario in cristallo aggiunge profondità e calore agli ambienti principali. Le tonalità calde delle pareti e la presenza del caminetto contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, capace di unire rappresentanza e accoglienza in un insieme coerente, dove ogni elemento dialoga con la storia dell’edificio senza appesantirne il racconto. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.990 mq commerciali distribuiti in 24 locali e 12 bagni, con ulteriori 2.000 mq di superficie esterna che ampliano in modo concreto le possibilità d’uso e di fruizione. La presenza del giardino privato e della piscina privata costruisce un rapporto diretto tra gli spazi interni e la vita all’aperto, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità in un contesto riservato. A completare la dotazione si aggiungono garage e cantina, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva di un immobile di grande dimensione. All’interno, il linguaggio architettonico prosegue con coerenza: finiture in stucco, dettagli in legno, arcate e volumi importanti accompagnano ambienti che si prestano sia all’accoglienza sia a una possibile destinazione di rappresentanza. La natura stessa dell’immobile, un albergo con origine seicentesca, ne sottolinea la vocazione a ricevere, con spazi ampi e articolati che possono sostenere una presenza ricettiva di livello oppure una trasformazione orientata a una residenza di forte personalità, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale di grande respiro, momenti davanti al caminetto e aperture verso l’esterno che invitano a usare il giardino e la piscina come estensione naturale degli interni. La dimensione della proprietà permette di immaginare una quotidianità fatta di quiete, ospitalità e incontri, con ambienti capaci di accogliere sia occasioni conviviali sia tempi più lenti e riservati. Castelnuovo di Garfagnana aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano che richiama campagna, storia locale e un modo di abitare legato alla misura e alla sostanza. Una proprietà di questa scala, con origini nel 1600, spazi esterni privati e una distribuzione interna così ampia, rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile dal carattere definito e dalla presenza solida. A Castelnuovo di Garfagnana, nel territorio di Lucca, prende forma una proposta che unisce consistenza architettonica, privacy e una vocazione naturale all’accoglienza.

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1/48

€2,050,000

Ref. Number: ILV89681

Villa prestigiosa a Bagno a Ripoli, nel cuore della Toscana

408mq Interni461mq Esterni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa, risalente al 1900, si presenta con una presenza architettonica solida e autentica, raccontata da una facciata che alterna intonaco giallo e pietra, da un portico sorretto da colonne in pietra e da un soffitto con travi in legno a vista. Il cotto accompagna gli spazi esterni coperti con una continuità naturale, mentre le finestre in legno con grate decorative aggiungono carattere all’insieme. È una proprietà che trasmette subito il senso di una casa pensata per durare, dove la materia e i dettagli costruttivi definiscono un’atmosfera accogliente, riservata e profondamente legata alla tradizione toscana. I suoi 408 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali e 6 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e, allo stesso tempo, la possibilità di accogliere famiglia e ospiti con agio. Accanto agli ambienti principali, la presenza del garage, della cantina e della soffitta amplia la funzionalità della proprietà, offrendo spazi preziosi da destinare a servizio, deposito o organizzazione della vita domestica. All’esterno, 461 mq completano la villa con una dimensione aperta che dialoga con gli interni e invita a vivere ogni stagione. Il giardino privato contribuisce a creare una cornice raccolta, mentre terrazzo e balcone introducono ulteriori affacci e momenti da dedicare all’aria aperta. Il portico, con il tetto in legno e le tegole, diventa uno dei punti più caratteristici della casa: uno spazio di passaggio ma anche di sosta, scandito dalla presenza della pietra, del cotto e della vegetazione che circonda l’abitazione. L’insieme restituisce il profilo di una villa di ampia metratura, capace di unire rappresentanza e comfort in modo naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi e la possibilità di aprirsi facilmente verso l’esterno. Il giardino privato, il terrazzo, il balcone e il portico costruiscono un modo di abitare che privilegia la privacy e la tranquillità, con angoli da vivere in modo informale o da condividere con gli ospiti. Anche la cantina e gli ambienti accessori aggiungono profondità all’esperienza della casa, rendendola adatta non solo come residenza privata, ma anche come dimora di rappresentanza per chi cerca ambienti ampi e ben articolati nel territorio toscano. Bagno a Ripoli inserisce questa proprietà in un contesto tra i più apprezzati dell’area fiorentina, dove la vicinanza a Firenze si accompagna a una dimensione più riservata e distesa. È una villa che affida il proprio valore alla consistenza degli spazi, alla riconoscibilità dei suoi dettagli architettonici e a un rapporto equilibrato tra interno ed esterno, offrendo una presenza importante e una qualità abitativa concreta.

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1/40

€6,000,000

Ref. Number: ILV89502

Villa storica nel cuore del Chianti, Greve in Chianti

600mq Interni650mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La villa in pietra, risalente al 1700, si presenta con un carattere saldo e accogliente, immerso in una dimensione di quiete che trova nella vita all’aperto uno dei suoi punti più riusciti. La piscina privata si inserisce nel verde come un naturale prolungamento della casa, accompagnata da zone relax arredate con divani, tavolini, lettini e ombrelloni, pensate per rendere pienamente fruibile ogni momento della giornata. Le finiture rustiche messe in risalto dall’illuminazione calda, insieme al tetto in tegole e alle finestre incorniciate, restituiscono l’identità di una proprietà che conserva il fascino della sua epoca senza rinunciare al comfort. Con i suoi 600 mq commerciali, questa villa offre spazi generosi distribuiti in 13 locali e 7 bagni, una dimensione che consente di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con famiglia e ospiti. Il giardino privato e i 650 mq di superficie esterna ampliano in modo concreto la vivibilità della casa, creando continuità tra interni ed esterni e dando respiro all’intera proprietà. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e raccolto, mentre il garage contribuisce alla funzionalità complessiva. All’esterno, la piscina privata diventa il fulcro di un insieme ben orchestrato, tra piante aromatiche, alberi e spazi dedicati alla sosta. La struttura della villa, con il suo rivestimento in pietra e i dettagli architettonici visibili all’esterno, mantiene un legame autentico con il contesto toscano e rafforza la personalità di un immobile che unisce ampiezza, privacy e presenza scenica. Completa la proprietà un sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Le giornate qui scorrono tra il ritmo degli spazi interni e la naturale attrazione verso l’esterno, dove il giardino e la piscina invitano a vivere la casa in modo pieno e informale. Un pranzo all’aperto, qualche ora di riposo nella zona relax, una serata attorno al caminetto: ogni ambiente sembra prestarsi con naturalezza a usi diversi, sempre con la stessa sensazione di equilibrio. Il contesto di Greve in Chianti accompagna questa atmosfera con il suo forte legame con la campagna toscana, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza privata di carattere, ma anche uno spazio capace di rappresentare e accogliere. Questa villa a Greve in Chianti racchiude metrature importanti, una storia che parte dal 1700 e una qualità abitativa costruita attorno a spazi esterni ben presenti e realmente godibili. In provincia di Firenze, nel cuore della Toscana, è una proprietà che si distingue per identità, dimensione e coerenza, ideale per chi desidera una casa con presenza, privacy e un rapporto autentico con il territorio.

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1/82

€4,700,000

Ref. Number: ILV89483

Attico esclusivo di lusso nel cuore di Firenze

490mq Interni500mq Esterni

Firenze, Toscana

L’attico si apre su ambienti di grande respiro, dove il pavimento in legno chiaro, le pareti dai toni neutri e le modanature classiche del soffitto costruiscono un equilibrio misurato tra ampiezza e carattere. La luce entra con generosità dalle grandi vetrate, accompagnando il soggiorno e mettendo in risalto una scenografica scala a chiocciola bianca, arricchita da dettagli artistici sul parapetto. È una casa che comunica subito una presenza precisa: importante nelle dimensioni, ma allo stesso tempo capace di trasmettere una sensazione di continuità e leggerezza, con spazi che invitano a essere vissuti senza rigidità. I numeri raccontano una proprietà rara per dimensione e completezza: 490 mq commerciali, 24 locali e 6 bagni distribuiti in un impianto che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di rappresentanza a una dimora pensata per accogliere famiglia, ospiti e momenti di convivialità. All’esterno, 500 mq ampliano il rapporto con l’aria aperta e danno sostanza a una delle qualità più ricercate in città: la disponibilità di spazi esterni da vivere davvero. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata compongono un insieme non scontato per un attico a Firenze, creando una continuità preziosa tra interno ed esterno. A completare la proprietà ci sono il caminetto, che introduce una nota domestica più raccolta, il garage, la cantina e la soffitta, elementi che aggiungono funzionalità e profondità all’abitare quotidiano. L’ascensore rende agevole l’accesso, mentre l’anno di costruzione, 1900, colloca l’immobile in un contesto che porta con sé una storia urbana ben definita. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, sempre sostenuti dalla qualità degli spazi. Un pranzo sul terrazzo, qualche ora all’aperto tra giardino e piscina privata, una serata accanto al caminetto quando la stagione cambia: ogni ambiente sembra offrire un modo differente di abitare la casa, alternando momenti conviviali e pause più riservate. Anche la luminosità interna contribuisce a questa sensazione di benessere misurato, con sale ampie che si prestano tanto alla vita di tutti i giorni quanto a occasioni più formali. In una città come Firenze, trovare una dimensione così aperta e articolata significa poter conciliare centralità urbana, privacy e libertà di utilizzo. Una proprietà di questa scala, con 500 mq di spazi esterni, piscina privata, giardino, terrazzo e servizi accessori completi, rappresenta una presenza poco comune nel mercato fiorentino. Firenze le dà contesto e identità; l’attico, con la sua struttura ampia e il suo equilibrio tra rappresentanza e comfort, ne interpreta una versione intensa e concreta, pensata per chi cerca una casa capace di lasciare un segno nel tempo.

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1/58

€2,250,000

Ref. Number: ILV89482

Casale di charme nel cuore del Chianti, Toscana

450mq Interni500mq Esterni

Castellina in Chianti, Toscana

La struttura in pietra e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un legame autentico con il paesaggio toscano e lo traduce in spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Costruita nei primi del Novecento, la villa si apre su ambienti generosi e su una dimensione esterna che invita a rallentare il ritmo, tra il verde del giardino privato, la presenza della piscina e un patio arredato con tavolo e sedie che prolunga la casa verso l’aperto. L’insieme restituisce una sensazione di privacy e quiete, con un affaccio panoramico immerso nella natura. I suoi 450 mq commerciali distribuiti in 17 locali permettono di immaginare una residenza ampia, articolata e adatta a diverse esigenze abitative, con sei bagni a servizio della proprietà e una composizione interna che lascia spazio sia alla quotidianità sia all’accoglienza. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, mentre la presenza di garage e cantina completa la funzionalità della casa con spazi preziosi e ben integrati. All’esterno, i 500 mq di superficie si sviluppano attorno a un giardino privato che accompagna la villa con continuità e valorizza la vita all’aria aperta. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della casa, circondata dal verde, siepi e piante, mentre il patio crea un angolo raccolto per pranzi, cene e momenti di condivisione. L’architettura, con i suoi volumi in pietra, rafforza l’identità del casale e ne sottolinea il rapporto con il territorio di Castellina in Chianti, mantenendo un equilibrio credibile tra dimensione domestica e respiro più rappresentativo. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e spazi esterni che invitano a vivere la casa in modo pieno, seguendo le stagioni e la luce. La piscina diventa il centro delle ore più luminose, il patio accompagna le serate all’aperto, mentre il giardino privato offre un contesto riservato in cui ritrovare silenzio e continuità con la campagna circostante. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una fruizione versatile, adatta a chi cerca una residenza importante per la famiglia oppure un luogo capace di accogliere ospiti con agio, sempre mantenendo quella sensazione di tranquillità che qui emerge con immediatezza. Castellina in Chianti fa da cornice a una proprietà che unisce consistenza architettonica, spazi generosi e una relazione diretta con il paesaggio toscano. È una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra privacy, dimensione esterna e autenticità del casale, in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Siena.

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1/34

€3,500,000

Ref. Number: ILV89481

Appartamento di lusso a Forte dei Marmi, Toscana

250mq Interni260mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

L’appartamento si sviluppa su 250 mq commerciali e accoglie con ambienti luminosi, dove il pavimento chiaro in marmo e le tonalità neutre delle pareti costruiscono un’atmosfera sobria e attuale. La luce naturale entra attraverso ampie finestre schermate da tende leggere, accompagnando gli spazi con continuità nel corso della giornata. Una scala bianca con ringhiera in metallo conduce ai livelli superiori e diventa un segno architettonico preciso all’interno della casa, mentre alcuni dettagli d’arredo, come il tappeto dai motivi orientali e gli elementi chiari del soggiorno, aggiungono calore senza appesantire l’insieme. I 10 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una vita quotidiana comoda ma anche a momenti di rappresentanza, con quattro bagni a servizio della proprietà. La costruzione del 2023 restituisce una casa recente, pensata per rispondere a esigenze abitative contemporanee, con spazi che dialogano tra loro in modo naturale. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la percezione della casa, creando una continuità concreta tra interni ed esterni e offrendo una dimensione più riservata e distesa. Anche la superficie esterna di 260 mq contribuisce in modo importante al valore dell’immobile, perché aggiunge respiro all’abitazione e apre la possibilità di vivere all’aperto con la stessa spontaneità con cui si abitano gli spazi interni. L’insieme restituisce una proprietà di dimensioni rilevanti, in cui la luminosità, la recente realizzazione e l’equilibrio tra ambienti chiusi e spazi esterni definiscono un profilo abitativo solido e ben riconoscibile. Le giornate trovano qui un ritmo più aperto, fatto di stanze ampie, luce diffusa e della possibilità di spostarsi con naturalezza dal soggiorno al giardino privato. Gli spazi esterni invitano a trascorrere tempo all’aria aperta in una dimensione raccolta, mentre all’interno la distribuzione su più livelli accompagna una quotidianità dinamica ma sempre ordinata. In un contesto come Forte dei Marmi, questa casa si presta a essere vissuta sia come residenza principale sia come luogo in cui ritagliarsi periodi di soggiorno più lunghi, con il comfort di superfici importanti e di una costruzione molto recente. Questa proprietà riunisce metrature significative, 260 mq di esterni privati e una realizzazione del 2023 in un appartamento che mette al centro luce, spazio e continuità tra dentro e fuori. A Forte dei Marmi, in Toscana, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una casa contemporanea, riservata e ben strutturata, con una presenza abitativa importante e immediatamente percepibile.

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1/58

€1,800,000

Ref. Number: ILV89429

Appartamento esclusivo a Firenze, 240 mq di eleganza

240mq Interni255mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet accompagna l’ingresso in un appartamento di 240 mq commerciali che porta con sé una presenza rara, legata anche all’origine quattrocentesca dell’edificio. Gli ambienti raccontano una casa ampia e vissuta con misura, dove il camino in pietra aggiunge un accento materico e raccolto, capace di dare carattere alla zona giorno senza appesantirla. La luce soffusa, le tende chiare e i dettagli decorativi restituiscono un’atmosfera accogliente, fatta per essere abitata ogni giorno ma anche per accogliere con naturalezza. È una proprietà che unisce dimensione storica e comfort domestico in un equilibrio credibile, mai ostentato. I suoi 10 locali e 4 bagni permettono una distribuzione generosa degli spazi, adatta a chi cerca ambienti numerosi da organizzare con libertà, tra vita privata, rappresentanza e momenti di convivialità. Il giardino privato di 255 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa e introduce una relazione continua con l’esterno, offrendo una vasta area verde definita da alberi alti, piante ornamentali e siepi che scandiscono lo spazio. La presenza del garage e della cantina aggiunge due elementi sostanziali alla qualità dell’insieme, rendendo la proprietà funzionale oltre che scenografica. Il caminetto contribuisce a dare ritmo agli interni, mentre il contesto dell’edificio, risalente al 1400, conferisce spessore e identità a un appartamento che non si limita a offrire superficie, ma propone un modo di abitare fatto di proporzioni, storia e comfort ben integrati. Completa la dotazione il sistema di allarme, pensato per una gestione più serena della casa. Aprire le finestre, attraversare il soggiorno e raggiungere il giardino cambia subito il passo della giornata. Gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con semplicità, tra una pausa nel verde, un pranzo nelle stagioni miti o un momento di quiete alla fine della giornata. All’interno, la presenza del parquet e del camino rende naturale alternare momenti raccolti a occasioni di incontro, in una casa che sa adattarsi a tempi diversi e a esigenze diverse. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che rafforza il valore dell’abitare, mettendo la proprietà in dialogo con una delle città più riconoscibili e stratificate d’Italia. Garage, cantina, giardino e ambienti ampi compongono un insieme non comune, reso ancora più interessante dal carattere storico dell’edificio e dalla collocazione a Firenze, in Toscana. È una soluzione che può rispondere con autorevolezza sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi ricerca una proprietà di forte identità, capace di coniugare spazio, storia e qualità della vita quotidiana.

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1/68

€3,500,000

Ref. Number: ILV89381

Villa esclusiva con giardino e piscina a San Miniato

500mq Interni539mq Esterni

San Miniato, Toscana

La villa si sviluppa su 500 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una presenza solida, pensata per chi cerca spazi ampi e una relazione continua con l’esterno. Costruita nel 1970, si presenta con una facciata intonacata in tonalità calde, copertura in tegole di terracotta e grandi aperture vetrate che contribuiscono a dare luce agli ambienti. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con discrezione e crea una cornice di quiete, mentre la piscina privata inserisce subito un elemento concreto di benessere quotidiano, da vivere con naturalezza durante tutta la bella stagione. I numeri della proprietà raccontano una casa importante, adatta a una vita familiare generosa negli spazi o a una residenza di rappresentanza: 15 locali distribuiti in un impianto ampio e articolato, con 6 bagni a servizio della casa. La superficie esterna di 539 mq completa il carattere della villa e ne rafforza la vocazione alla vita all’aperto, tra momenti di convivialità e tempi più raccolti. La piscina rettangolare si inserisce in una zona pavimentata in pietra e diventa il fulcro degli esterni, insieme al giardino privato circondato da alberi e delimitato da una recinzione in ferro. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre all’interno il caminetto suggerisce un’atmosfera più intima nei mesi freddi. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e posti auto, elementi che rendono la gestione della casa più funzionale e ben organizzata. L’insieme restituisce una villa di dimensioni rilevanti, luminosa e ariosa, capace di unire privacy, comfort e una presenza architettonica riconoscibile senza eccessi. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi che invitano a stare fuori appena possibile, tra il giardino, la zona piscina e gli affacci aperti sul paesaggio circostante realmente percepibile dagli esterni. La presenza di ambienti numerosi permette di modellare la casa secondo esigenze diverse, alternando convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Anche la tranquillità assume un valore concreto: la recinzione, il verde che circonda la proprietà e il sistema di allarme contribuiscono a creare una sensazione di protezione e agio quotidiano, in un contesto che richiama il piacere della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di una villa strutturata. San Miniato aggiunge a questa proprietà il fascino di un contesto toscano riconoscibile, fatto di territorio, misura e qualità dell’abitare. In questo equilibrio tra ampiezza interna, spazi esterni ben presenti e dettagli funzionali come cantina, soffitta, posti auto e antifurto, la villa esprime un valore concreto e durevole, adatto a chi desidera una casa importante in provincia di Pisa, con carattere, privacy e una forte vocazione residenziale.

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1/46

€1,150,000

Ref. Number: ILV89380

Casale di Lusso con Piscina tra le Colline di Umbertide

650mq Interni700mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le pareti in pietra a vista, le travi presenti nell’architettura e il tetto in tegole in cotto danno subito misura dell’identità di questo rustico casale del 1794, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il tempo della casa vissuta. Le finestre incorniciate in legno scuro, la porta d’ingresso nello stesso tono e i dettagli in terracotta accompagnano l’arrivo con naturalezza, mentre il vialetto in ghiaia e la presenza del verde attorno all’edificio introducono un’atmosfera raccolta, fatta di quiete e di autenticità, senza rinunciare a una presenza scenica solida e riconoscibile. I suoi 650 mq commerciali distribuiti in 25 locali permettono di immaginare una residenza ampia, articolata, capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di convivialità più estesi. Gli 11 bagni confermano una struttura importante, adatta a chi cerca spazi generosi e una gestione fluida della casa, anche in presenza di ospiti. A completare il profilo della proprietà ci sono un giardino privato di 700 mq e una piscina privata che rafforzano il legame con l’esterno, insieme a dotazioni che aggiungono profondità e funzionalità all’insieme, come il garage, la cantina e la soffitta. Il caminetto inserisce un ulteriore elemento domestico, concreto, che richiama la dimensione più intima del casale. All’esterno, la facciata in pietra con tonalità calde, i balconi in ferro battuto, le finiture in terracotta e l’illuminazione del giardino contribuiscono a definire un’immagine coerente e ben riconoscibile, dove ogni dettaglio sembra appartenere naturalmente all’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi che invitano ad alternare momenti condivisi e pause più riservate. Il giardino privato e la piscina aprono la casa alla bella stagione con immediatezza, offrendo ambienti da vivere all’aperto in modo spontaneo, tra colazioni lente, pranzi estivi e serate che si allungano con discrezione. Anche gli interni, grazie alla dimensione complessiva del casale e alla presenza di numerosi locali, si prestano a un uso flessibile, adatto tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di carattere, sempre nel rispetto dell’identità originaria dell’immobile. Questo rustico casale a Umbertide riunisce consistenza architettonica, ampiezza degli spazi e una forte vocazione alla privacy in un contesto umbro che ne valorizza la natura. È una proprietà che si distingue per misura e presenza, pensata per chi cerca una casa con storia, spazi esterni ben definiti e una relazione autentica con il territorio della provincia di Perugia.

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1/32

€3,800,000

Ref. Number: ILV89378

Villa nuova nel cuore di Forte dei Marmi

200mq Interni205mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate scorrevoli e il camino incassato in pietra danno subito il tono a questa villa del 2022: una casa contemporanea, luminosa, pensata per mettere in relazione gli interni con il giardino privato e con la qualità della vita quotidiana. Il pavimento in piastrelle chiare e le tonalità neutre degli ambienti accompagnano la luce naturale con discrezione, mentre la presenza del caminetto introduce un punto focale caldo e concreto, capace di rendere accogliente lo spazio senza appesantirlo. È una proprietà che trasmette ordine, comfort e una piacevole immediatezza già dal primo sguardo. I suoi 200 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali e 3 bagni, con una composizione che lascia intuire ambienti ben articolati e adatti sia alla vita familiare sia ai momenti di relazione. La taverna aggiunge uno spazio ulteriore da vivere con libertà, mentre il terrazzo e il giardino privato di 205 mq ampliano la casa verso l’esterno con continuità naturale. La struttura bianca, le finestre con persiane in legno e il portico coperto definiscono un insieme pulito e ben proporzionato, in cui l’architettura contemporanea dialoga con dettagli più tradizionali. All’esterno, la terrazza con rivestimenti in marmo lucido sottolinea la vocazione conviviale della proprietà e accompagna gli spazi aperti con una finitura precisa, coerente con il carattere della villa. Anche all’interno la sensazione è quella di una casa costruita per essere vissuta con semplicità e comfort, grazie alla generosa luminosità, all’affaccio sul verde e a una distribuzione che favorisce la continuità tra i diversi ambienti. Completa il quadro la presenza dell’impianto di allarme, che aggiunge un elemento importante nella gestione serena della proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il portico coperto, il terrazzo e il giardino, in una sequenza di spazi che invita a stare all’aperto e a sfruttare con naturalezza ogni momento della stagione. Il soggiorno, aperto verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, rende semplice passare dalla dimensione domestica a quella più rilassata della vita in giardino. La taverna offre inoltre un ambiente versatile, utile per ricevere, coltivare passioni o ritagliarsi una zona più riservata all’interno della casa. A Forte dei Marmi, tutto questo si traduce in un’abitazione che mette al centro privacy, tranquillità e una quotidianità ben organizzata. Questa villa interpreta con chiarezza un modo attuale di abitare in Toscana: spazi ben calibrati, esterni realmente fruibili, costruzione recente e un’atmosfera luminosa che accompagna ogni ambiente. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza contemporanea, completa e immediata, in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Lucca.

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1/48

€3,500,000

Ref. Number: ILV89327

Villa esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana

190mq Interni190mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa, realizzata nel 2024, accoglie con un linguaggio contemporaneo fatto di linee pulite, grandi vetrate e materiali scelti con coerenza. All’interno, il pavimento in pietra chiara e il soffitto liscio con dettagli in ottone costruiscono un’atmosfera essenziale ma calda, dove la luce entra con generosità e accompagna ogni ambiente. Anche gli elementi strutturali partecipano a questa sensazione di continuità: le scale in cemento con parapetto in vetro alleggeriscono i volumi e rafforzano il carattere moderno della casa, pensata per chi cerca spazi attuali, luminosi e ben connessi con l’esterno. Con i suoi 190 mq commerciali, questa proprietà si sviluppa in 9 locali e offre 3 bagni, con una distribuzione degli spazi che lascia immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata. All’esterno, altri 190 mq completano la residenza e ne ampliano concretamente la vivibilità. Il giardino privato e la piscina privata diventano una naturale estensione della casa, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni, accentuato dalle ampie aperture vetrate e dalla facciata moderna. I rivestimenti esterni in pietra chiara aggiungono presenza e continuità materica, mentre il pavimento attorno alla piscina in ceramica effetto legno introduce una nota più calda e informale, adatta ai momenti di relax all’aperto. Dettagli in legno sulla facciata e piante ornamentali accompagnano l’insieme senza appesantirlo, mantenendo il progetto coerente nella sua essenzialità. Completa la proprietà un posto auto, mentre il sistema di allarme contribuisce a rendere l’abitazione più sicura e protetta. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, scandito dalla luce che attraversa le vetrate, dagli spazi esterni da vivere con continuità e dalla presenza della piscina, che invita a spostare all’aperto gran parte del tempo libero. Il giardino privato offre una dimensione raccolta, adatta a momenti di quiete e convivialità, mentre la disposizione della casa suggerisce un modo di abitare aperto, contemporaneo, in cui ogni ambiente dialoga con gli altri senza rinunciare alla propria funzione. A Forte dei Marmi, questo equilibrio tra privacy, comfort e vita all’aria aperta acquista un valore ancora più riconoscibile. Una proprietà come questa interpreta con chiarezza un’idea attuale di residenza: volumi ben disegnati, materiali sobri, spazi esterni realmente fruibili e una costruzione recente che risponde alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Inserita nel contesto di Forte dei Marmi, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte identità per chi desidera una villa moderna, riservata e immediatamente leggibile nella qualità del suo progetto.

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1/76

€3,200,000

Ref. Number: ILV89319

Villa esclusiva con piscina a Pula, Sardegna

340mq Interni380mq Esterni

Pula, Sardegna

La pietra naturale della struttura, il tetto a tegole e le ampie vetrate definiscono subito il carattere di questa villa, costruita nel 2006 e pensata per un rapporto continuo con gli spazi esterni. Il verde che la circonda accompagna la casa con discrezione, mentre la terrazza con pavimentazione in pietra aggiunge profondità e respiro agli ambienti. C’è una misura precisa nell’insieme: la solidità dei materiali, la presenza del legno nelle finiture esterne, la luce che entra attraverso le aperture e un’atmosfera raccolta che invita a immaginare giornate lente tra interni e giardino, con la piscina privata a scandire i momenti della bella stagione. I suoi 340 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 5 bagni, con una composizione che lascia intuire una casa adatta ad accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il caminetto introduce un elemento di calore domestico che bilancia la vocazione aperta della proprietà, mentre il garage aggiunge una componente pratica ben integrata nell’insieme. All’esterno, i 380 mq di superficie completano la villa con spazi che ampliano concretamente l’abitare: il giardino privato crea una cornice riservata, la terrazza offre un naturale prolungamento della casa e la piscina privata diventa il fulcro della vita all’aperto. Anche l’architettura contribuisce a questa sensazione di continuità: la costruzione in pietra, le superfici esterne pavimentate, le aperture vetrate e la presenza del verde e di fiori colorati compongono un contesto armonioso, dove ogni elemento sembra pensato per favorire luminosità, privacy e un uso pieno degli spazi in ogni momento della giornata. Il sistema di allarme completa la proprietà con un presidio importante sul piano della sicurezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la terrazza, il giardino e la piscina, in una dimensione che privilegia la tranquillità e il piacere di stare all’aperto. Una colazione all’esterno, qualche ora di riposo accanto all’acqua, una serata che prosegue vicino al caminetto: la villa accompagna gesti semplici ma pieni, con ambienti che si prestano tanto alla vita privata quanto a ricevere. Anche per questo può essere una residenza di rappresentanza credibile, oltre che una casa da vivere con continuità, grazie a spazi generosi e a un equilibrio riuscito tra comfort e riservatezza. Questa proprietà a Pula, in provincia di Cagliari, riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica riconoscibile e una chiara vocazione per la vita esterna. In Sardegna, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una villa completa, con giardino privato, terrazza, piscina, garage e ambienti numerosi, in un contesto che mette al centro privacy, luce e qualità del vivere quotidiano.

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1/71

€1,900,000

Ref. Number: ILV89096

Casale incantevole in Val d'Orcia, Radicofani

500mq Interni534mq Esterni

Radicofani, Toscana

La struttura in pietra, il tetto in tegole e le finestre in legno introducono subito il carattere autentico di questo rustico-casale del 1600, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la campagna toscana e con i suoi ritmi più misurati. Intorno, il verde e gli spazi esterni arredati con tavoli, sedie e ombrelloni suggeriscono una quotidianità vissuta anche all’aperto, tra momenti di quiete e accoglienza. Il giardino privato accompagna la casa con naturalezza e ne rafforza il senso di riservatezza, mentre l’insieme restituisce un’atmosfera solida, concreta, fatta di materia, storia e semplicità ben dosata. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali, con 6 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta a una vita familiare ampia, a una residenza di rappresentanza oppure a un progetto di accoglienza coerente con il contesto. Gli ambienti possono contare su elementi che ne ampliano la funzionalità e il comfort, come il caminetto, la SPA, il garage e la cantina, oltre alla presenza dell’allarme antifurto. All’esterno, i 534 mq di superficie completano la proprietà con uno spazio che invita a essere vissuto in continuità con gli interni. La costruzione, risalente al 1600, porta con sé un’identità precisa, leggibile anche nei dettagli architettonici rilevati all’esterno: murature in pietra, copertura in tegole, aperture con infissi in legno. Il giardino privato, arricchito da piante, fiori e arbusti, contribuisce a definire un contesto raccolto e piacevole, dove la presenza di arredi outdoor rende immediata l’idea di pranzi all’aperto, soste lente durante la giornata e momenti condivisi in una cornice naturale. Aprire le finestre, organizzare una colazione in giardino, ritagliarsi una pausa nella SPA o ritrovarsi la sera accanto al caminetto sono gesti che qui trovano uno spazio naturale. La proprietà si inserisce in un contesto verdeggiante e tranquillo, adatto a chi cerca privacy senza rinunciare a una casa di carattere e di ampia respiro. Anche la semplice presenza della cantina e del garage contribuisce a rendere la vita quotidiana più completa, concreta, ben attrezzata, mentre l’impronta del casale invita a un modo di abitare che privilegia sostanza, comfort e relazione con l’esterno. Questo rustico-casale a Radicofani, in provincia di Siena, unisce dimensioni importanti, storia e una dotazione di spazi capace di sostenere usi diversi, sempre nel segno della qualità abitativa. In Toscana, dentro un contesto naturalistico e riservato, rappresenta una proprietà dal carattere riconoscibile, dove l’autenticità della struttura e la vivibilità degli spazi costruiscono un valore destinato a durare.

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1/36

€1,600,000

Ref. Number: ILV88993

Villa esclusiva con giardino e piscina a Lastra a Signa

280mq Interni300mq Esterni

Lastra a Signa, Toscana

La villa racconta subito una presenza solida e vissuta, con i suoi 280 mq commerciali distribuiti in dodici locali e un impianto che affonda le radici nel 1700. All’esterno, il giardino privato accompagna l’arrivo con un prato ampio, alberi ornamentali e un ulivo che si inserisce con naturalezza nel disegno del verde. I percorsi in pietra e i sentieri in ghiaia guidano verso l’abitazione, mentre la facciata dai toni giallo chiaro, il tetto in tegole rosse e gli infissi in legno compongono un insieme luminoso e accogliente, valorizzato da grandi finestre e porte finestra che lasciano entrare la luce naturale. Gli spazi interni ed esterni si leggono come parti di una proprietà pensata per accogliere diversi momenti della giornata e della vita familiare. I dodici locali permettono una distribuzione ampia e articolata, sostenuta da quattro bagni e da ambienti che possono alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e domestico, mentre la taverna introduce uno spazio più raccolto, ideale per occasioni informali o per ampliare la vivibilità della casa in ogni stagione. All’esterno, i 300 mq di superficie si sviluppano attorno al giardino privato e alla piscina, creando un dialogo continuo tra la casa e la vita all’aria aperta. Le aiuole fiorite, il prato, la buona esposizione al sole e la presenza di grandi aperture rendono l’insieme arioso e piacevole da abitare. Il garage completa la funzionalità della proprietà, mentre il sistema di allarme contribuisce a una gestione più serena della casa. Anche i dettagli osservabili all’esterno, come le pavimentazioni in pietra e gli infissi in legno, rafforzano il carattere autentico dell’immobile senza interromperne la praticità quotidiana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti della villa e gli spazi aperti che la circondano. La piscina invita a vivere la bella stagione con continuità, il giardino offre zone da dedicare al riposo o alla convivialità, e la luminosità che attraversa finestre e porte finestre accompagna la casa per tutto il giorno. In un contesto come quello di Lastra a Signa, questa proprietà interpreta con equilibrio un modo di abitare legato alla tranquillità, al verde e al piacere di avere spazi generosi da condividere o da custodire con discrezione. Questa villa unisce il fascino di una costruzione storica alla comodità di una casa ampia, completa di giardino privato, piscina, taverna e garage. A Lastra a Signa, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza importante, riservata e profondamente connessa al valore del vivere all’aperto in Toscana.

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1/36

€1,500,000

Ref. Number: ILV88840

Villa elegante a Greve in Chianti, cuore della Toscana

830mq Interni850mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La villa, costruita nel 1900, si presenta con un carattere solido e riconoscibile, accompagnato da una presenza esterna che parla di quiete e spazio. Il colore rosa della facciata, le persiane scure e il tetto in tegole restituiscono un’immagine autentica, inserita con naturalezza nel verde che la circonda. Attorno alla casa si apre un giardino privato, punteggiato da alberi ad alto fusto e aiuole fiorite, mentre la piscina rettangolare, con il suo patio in mattonelle, introduce subito un’idea concreta di vita all’aperto, fatta di giornate luminose, privacy e ritmi più distesi. Gli 830 mq commerciali danno forma a una proprietà di ampia respiro, articolata in 23 locali e 10 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una grande libertà d’uso degli spazi, sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un elemento di atmosfera agli interni, mentre terrazzo e balcone ampliano il dialogo tra la casa e l’esterno. All’esterno, gli 850 mq di superficie completano la proprietà con ambienti aperti da vivere in continuità con la villa: il giardino privato accompagna il percorso intorno all’abitazione e la piscina privata diventa un vero fulcro nelle stagioni più miti. La casa è incorniciata da un impianto paesaggistico naturale, con alberi alti e vegetazione che contribuiscono a creare riservatezza. Anche i posti auto aggiungono una comodità concreta a un insieme che unisce dimensioni importanti, presenza scenica e una forte vocazione alla vita in villa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un bagno in piscina, una colazione all’aperto sul terrazzo e il piacere di rientrare in ambienti generosi dopo il tempo trascorso in giardino. La dimensione della proprietà consente di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, con quella sensazione di libertà che appartiene alle case capaci di accogliere senza mai risultare dispersive. Il contesto di Greve in Chianti rafforza questa relazione con la campagna toscana e con uno stile di vita che privilegia il tempo all’aria aperta, la tranquillità e una quotidianità più piena. Una proprietà di queste dimensioni, con piscina privata, giardino, terrazzo, balcone e 23 locali complessivi, rappresenta una presenza rara per consistenza e versatilità. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, unisce il fascino di una villa del 1900 a spazi che possono interpretare con naturalezza sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di accoglienza di livello.

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