175 Risultati: San Niccolò Srl

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€2,850,000

Ref. Number: ILV88341

Albergo storico con giardino privato nel cuore di Firenze

402mq Interni409mq Esterni

Firenze, Toscana

Il soffitto decorato con affreschi e cornici dorate dà subito il tono di questa proprietà, un albergo del 1800 che conserva un carattere riconoscibile e una presenza scenica misurata. Il parquet scuro accompagna gli ambienti con una nota calda, mentre le pareti dai toni chiari e le applique in stile classico costruiscono un’atmosfera raccolta, fatta di dettagli che parlano con naturalezza di storia e ospitalità. Anche gli arredi visibili, come i tavoli rotondi e le sedute imbottite, contribuiscono a restituire l’idea di uno spazio pensato per accogliere, sostare, conversare. I suoi 402 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 6 bagni, con una configurazione che offre ampiezza e versatilità d’uso, mantenendo la vocazione ricettiva propria dell’immobile. La costruzione risale al 1800, e questo dato trova continuità nei dettagli interni rilevati, dove i soffitti decorati, le cornici, il pavimento in legno scuro e alcuni elementi d’arredo contribuiscono a definire ambienti di forte identità. All’esterno, la proprietà dispone di 409 mq complessivi, un valore che si traduce nella presenza di un giardino privato capace di aggiungere respiro e privacy alla struttura. Completano la dotazione un garage e una cantina, elementi concreti che ne aumentano la funzionalità, mentre l’ascensore rende più agevole la distribuzione interna e l’impianto di allarme aggiunge un presidio importante sul piano della sicurezza. Ne emerge un insieme solido, dove la dimensione storica non resta un fatto puramente estetico, ma si intreccia con una gestione più pratica e contemporanea degli spazi. Il giardino privato introduce una dimensione più raccolta, quasi appartata, che arricchisce il modo di vivere la proprietà nel corso della giornata. Gli spazi interni, articolati e generosi, si prestano a momenti di accoglienza, incontro e permanenza, sostenuti da un’atmosfera che unisce memoria e comfort. A Firenze, una struttura di questo tipo dialoga in modo naturale con il contesto cittadino e con una tradizione di ospitalità che qui trova un terreno particolarmente coerente: una presenza adatta a chi cerca un immobile con personalità, capace di coniugare funzione e rappresentanza senza forzature. La combinazione tra origine ottocentesca, superficie interna importante, spazi esterni privati e dotazioni come ascensore, garage, cantina e allarme rende questa proprietà un’opportunità di rilievo nel contesto di Firenze. È un immobile che affida il proprio valore a elementi concreti, leggibili, e a un’identità già definita, adatta a proseguire con coerenza la sua vocazione all’ospitalità.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV88333

Villa storica con giardino e piscina a Firenze

3 Camera200mq Interni209mq Esterni

Firenze, Toscana

La villa, risalente al 1400, porta con sé una presenza che si avverte subito nella misura degli spazi e nel rapporto naturale con l’esterno. I suoi 200 mq commerciali si inseriscono in un contesto raccolto ma aperto, dove il giardino privato e la piscina diventano parte integrante della vita quotidiana. La casa, con tetto in tegole di terracotta, pareti esterne bianche e infissi in legno scuro, restituisce un’immagine solida e accogliente, mentre il portico aggiunge una zona di passaggio e sosta che accompagna con naturalezza i ritmi della giornata. Dieci locali distribuiti in una superficie ben articolata permettono di immaginare una casa pensata sia per la dimensione familiare sia per una gestione fluida degli ambienti. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono una proporzione equilibrata, adatta a chi cerca comfort senza rinunciare al carattere di una proprietà storica. All’interno, la presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico concreto, capace di dare profondità agli spazi e di scandire momenti diversi della casa, dalle stagioni più fresche alle serate trascorse in compagnia. All’esterno, i 209 mq di superficie si aprono in un giardino privato ampio e ben integrato con l’abitazione, arricchito da alberi e vegetazione che contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza. La piscina privata, dalla forma irregolare e circondata da decking in legno, introduce un segno contemporaneo e conviviale nel contesto della proprietà, completato da aree relax con lettini prendisole. Il garage aggiunge una comodità concreta, mentre il sistema di allarme rafforza la qualità dell’abitare con una dotazione importante anche sul piano della sicurezza. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il portico, il giardino e la piscina, in una continuità che invita a vivere molto anche all’aperto. Il verde, la presenza degli alberi e l’atmosfera quieta costruiscono un contesto che favorisce privacy e tranquillità, senza bisogno di eccessi. Anche i momenti più semplici acquistano spessore: una colazione all’esterno, qualche ora a bordo piscina, una serata raccolta intorno al caminetto. Firenze fa da riferimento territoriale autorevole, ma la proprietà conserva una dimensione appartata che la rende adatta tanto come residenza privata quanto come luogo da vivere con ospiti e famiglia. Una villa di questa epoca, con piscina privata, giardino, garage e una distribuzione interna di 10 locali, riunisce in modo credibile storia abitativa e comfort attuale. Nel contesto di Firenze e della Toscana, rappresenta una proposta di forte identità, capace di offrire spazi misurati, riservatezza e un rapporto immediato con l’esterno.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV88338

Appartamento elegante con giardino nel cuore di Firenze

166mq Interni176mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet, il camino rivestito in mattone bianco e la luce che entra dalle finestre con infissi bianchi danno subito il tono a questo appartamento di 166 mq commerciali: uno spazio che unisce presenza architettonica e quotidianità, con un’atmosfera calda e misurata. Le pareti chiare, le scaffalature in legno e una porzione con finiture in pietra costruiscono un insieme coerente, reso ancora più accogliente dal soffitto inclinato con illuminazione integrata. È una casa che trasmette carattere senza ostentazione, dove ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. Sette locali e tre bagni distribuiscono gli spazi con ampiezza e flessibilità, lasciando immaginare una casa adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera ambienti da dedicare al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale alla zona giorno, mentre la soffitta amplia ulteriormente le possibilità d’uso dell’immobile. All’esterno, 176 mq completano la proprietà e danno valore concreto alla qualità dell’abitare: il giardino privato introduce una dimensione più raccolta e riservata, preziosa in città, e il garage aggiunge una comodità immediata alla gestione quotidiana. L’ascensore rende gli spostamenti più semplici e contribuisce a una fruizione confortevole dell’appartamento. Anche l’anno di costruzione, 1900, racconta una presenza consolidata nel tessuto urbano di Firenze, in una casa che oggi si presenta con elementi capaci di dialogare tra memoria e uso contemporaneo. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli ambienti interni e lo spazio esterno privato, con la possibilità di alternare momenti raccolti accanto al fuoco a pause all’aperto nel giardino. La luce naturale, valorizzata dalle aperture e dalle tonalità chiare degli interni, accompagna la casa nelle diverse ore del giorno e rende ogni stanza parte di un insieme armonico. Firenze, con il suo patrimonio culturale e il suo stile di vita riconoscibile, fa da cornice a una proprietà che invita a un abitare più personale, fatto di comfort, tranquillità e misura. Un appartamento con giardino privato, garage, soffitta e ascensore, in una città come Firenze, riunisce qualità che non sempre si trovano insieme con questa immediatezza. La metratura interna, i 176 mq esterni e il carattere degli spazi ne fanno una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una casa con identità precisa e un rapporto più pieno con la vita urbana.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV88322

Terratetto elegante in centro storico di Arezzo, 340 mq

340mq Interni358mq Esterni

Arezzo, Toscana

Le travi a vista in legno, i pavimenti in cotto e la presenza del caminetto danno subito misura del carattere di questo terratetto, una proprietà del 1900 che conserva un’identità precisa e accogliente. Gli interni alternano toni materici e dettagli più contemporanei, con pareti dalla finitura blu che aggiungono profondità agli ambienti e una luminosità naturale filtrata dalle finestre con persiane. Ne nasce un’atmosfera raccolta ma mai chiusa, dove ogni elemento contribuisce a costruire una casa di grande personalità, capace di unire il fascino del tempo alla comodità di una distribuzione pensata per la vita di oggi. I suoi 340 mq commerciali si sviluppano in 7 locali e 5 bagni, con una composizione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta tanto alla quotidianità quanto ai momenti condivisi. All’esterno, la proprietà dispone di 358 mq complessivi, un valore concreto che amplia il respiro dell’abitazione e rafforza il dialogo tra interni ed esterni. Il giardino privato diventa così una naturale estensione della casa, mentre il terrazzo offre un ulteriore spazio da vivere nelle diverse ore della giornata. A completare l’insieme ci sono il garage, la cantina e la soffitta, elementi che aggiungono funzionalità e possibilità d’uso a una residenza già ricca di contenuti. La presenza dell’ascensore rappresenta un plus raro e particolarmente apprezzabile in una tipologia come questa, affiancato da un sistema di allarme che contribuisce a una gestione più serena della proprietà. L’insieme restituisce l’immagine di una casa importante, articolata ma equilibrata, dove dimensioni e dettagli convivono con naturalezza. Aprire le finestre, accendere il caminetto nelle stagioni più fresche, spostarsi dal soggiorno agli spazi esterni seguendo il ritmo della giornata: è in questa continuità che la casa esprime la sua qualità migliore. Il giardino privato e il terrazzo invitano a vivere all’aperto con discrezione, ritagliando momenti di quiete senza rinunciare alla comodità di una residenza strutturata. Anche gli ambienti di servizio, dalla cantina alla soffitta, ampliano il ventaglio delle possibilità e accompagnano uno stile abitativo concreto, fatto di tempi lenti, ospitalità e attenzione per ciò che rende davvero agevole la vita in casa. Questo terratetto ad Arezzo racchiude metrature generose, spazi esterni ben presenti e una serie di dotazioni che ne rafforzano il valore nel tempo. In Toscana, in un contesto urbano ricco di identità come quello aretino, rappresenta una soluzione di forte carattere per chi cerca una proprietà con storia, ampiezza e una relazione autentica tra casa e spazi aperti.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV88326

Baita - Chalet esclusivo nelle Dolomiti, Auronzo di Cadore

1100mq Interni1200mq Esterni

Auronzo di Cadore, Veneto

Il profilo della baita-chalet, con il tetto spiovente in legno e i balconi lignei, introduce subito il carattere di una proprietà che appartiene con naturalezza al paesaggio alpino di Auronzo di Cadore. Costruita nel 1950 e sviluppata su più piani, questa residenza conserva un’impronta tradizionale riconoscibile, alleggerita dall’intonaco chiaro delle pareti e dalla presenza di spazi esterni che accompagnano la casa in modo continuo. Intorno, il contesto montano e la quiete della neve restituiscono una sensazione di riservatezza autentica, quella che rende un luogo non solo bello da abitare, ma anche profondamente riposante in ogni stagione. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 1.100 mq commerciali distribuiti in 26 locali e 12 bagni, con una superficie esterna di 1.200 mq che amplia in modo concreto le possibilità di vivere la casa anche all’aperto. Il giardino privato, il terrazzo, la cantina, il garage e la presenza di 20 posti auto compongono un insieme completo, pensato per accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con molti ospiti. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale agli ambienti interni, in sintonia con il carattere della casa e con il contesto montano in cui si inserisce. La struttura a più livelli è servita anche da ascensore, un elemento che rende più fluida la gestione di spazi così generosi. Sul fronte della sicurezza e del comfort, la proprietà dispone inoltre di allarme e videocitofono. Anche all’esterno l’architettura mantiene una presenza coerente e misurata: i balconi in legno, il tetto inclinato e l’impostazione tradizionale contribuiscono a definire un immobile che si presta sia come grande residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, il terrazzo e gli spazi interni di ampia dimensione, pensati per alternare convivialità e momenti più raccolti. In inverno, il richiamo del caminetto si intreccia con l’atmosfera silenziosa del paesaggio innevato; nelle stagioni più miti, sono gli affacci esterni e la relazione continua con la natura a dare respiro alla casa. La presenza di numerosi locali e di 12 bagni rende semplice ospitare famiglia e amici con indipendenza e comfort, senza rinunciare a quella sensazione di privacy che in montagna fa davvero la differenza. Una proprietà di queste dimensioni, in un contesto come Auronzo di Cadore, unisce presenza scenica, funzionalità e un rapporto immediato con l’ambiente alpino. La combinazione tra 1.100 mq interni, 1.200 mq esterni, 20 posti auto e dotazioni come ascensore, garage e sistemi di sicurezza ne fa una proposta solida, adatta a chi cerca una casa importante in Belluno, capace di durare nel tempo e di accogliere molteplici modi di abitarla.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV88325

Villa nel Chianti: Eleganza e Tranquillità Toscana

780mq Interni800mq Esterni

San Casciano in Val di Pesa, Toscana

La villa, con origini che risalgono al 1500, porta con sé una presenza solida e misurata, fatta di volumi ampi e di un rapporto naturale con gli spazi esterni. I suoi 780 mq commerciali raccontano una proprietà importante, dove la dimensione storica si intreccia con un’atmosfera luminosa e aperta. Intorno, il giardino privato accompagna lo sguardo e il passo, mentre la piscina aggiunge un elemento di quiete e di respiro alla vita quotidiana. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, attraverso ambienti numerosi e una sensazione di privacy che trova negli esterni uno dei suoi punti più convincenti. Gli spazi interni si articolano in 18 locali e 9 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida della vita domestica, dell’accoglienza e dei momenti condivisi. Il caminetto introduce un elemento di calore autentico, mentre la presenza della cantina e del garage completa la funzionalità della proprietà con dotazioni concrete e coerenti con la sua dimensione. All’esterno, gli 800 mq di superficie accompagnano la villa in un contesto pensato per vivere all’aria aperta con continuità. Il giardino privato si compone di prato, alberi alti e piante in vaso, con vasi di terracotta che scandiscono gli spazi in modo naturale. Una pavimentazione in pietra conduce verso un’area relax con sedute in legno, mentre il cotto disegna altre zone esterne e rafforza il carattere della casa. L’edificio presenta facciate intonacate in tonalità chiare, finestre incorniciate dal legno, infissi in legno scuro, grate decorative e un portone decorato; dettagli che restituiscono un insieme coerente e riconoscibile, completato da un’illuminazione esterna in stile vintage. A rendere ancora più interessante l’insieme contribuisce anche la vista panoramica sul paesaggio circostante e verso l’orizzonte, percepibile come una presenza discreta ma costante. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli interni generosi e la possibilità di uscire nel verde con immediatezza. La piscina privata invita a vivere la stagione più calda all’aperto, mentre il giardino offre spazi adatti tanto alla quiete quanto all’incontro. Una seduta in legno, il cammino sulla pietra, la luce che accompagna la casa fino a sera: ogni elemento contribuisce a creare un modo di abitare raccolto ma aperto, in sintonia con il paesaggio toscano e con quel piacere misurato della campagna che non ha bisogno di eccessi per farsi ricordare. San Casciano in Val di Pesa aggiunge a questa proprietà un contesto noto e profondamente legato alla Toscana, a breve distanza da Firenze. Per dimensioni, storia e articolazione degli spazi, la villa si presta a essere una residenza privata di grande rappresentanza, capace di unire privacy, vita all’aperto e una forte identità architettonica in un insieme di rara coerenza.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV88323

Casale di lusso a Città della Pieve, 800 mq e piscina

800mq Interni850mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

La pietra degli edifici e la piscina in muratura danno subito il tono a questo rustico casale di circa 800 mq commerciali: una proprietà ampia, raccolta in un complesso residenziale immerso nel verde, dove gli spazi esterni diventano parte naturale della vita quotidiana. I tetti in tegole, la pavimentazione in pietra attorno all’area piscina e la presenza di patio e zone all’aperto disegnano un insieme coerente, riservato, pensato per chi cerca una casa con carattere e una relazione concreta con l’esterno. L’atmosfera è quella di una dimora che trova nella materia e nella quiete il proprio linguaggio più autentico. I numeri raccontano una proprietà di grande presenza: 15 locali e 9 bagni distribuiti in un casale del 1900, affiancato da spazi accessori che ne ampliano la funzionalità, come il garage, la cantina e la soffitta. All’esterno, 850 mq completano il profilo della casa con un giardino privato che accompagna i volumi in pietra e crea continuità tra architettura e natura. La piscina privata, inserita in un contesto pavimentato in pietra, aggiunge un fulcro preciso alla vita all’aperto, mentre alberi e arbusti contribuiscono a definire un ambiente appartato e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. L’insieme degli edifici, con le finiture rustiche e i tetti in tegole, conserva una presenza solida e riconoscibile, capace di dare valore sia all’uso residenziale sia a un progetto di rappresentanza o di accoglienza, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione importante degli ambienti. Le giornate qui scorrono tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e spazi che permettono di accogliere con naturalezza famiglia e ospiti. Il giardino privato offre la misura di una vita più raccolta, protetta, in cui il rapporto con il verde non è decorativo ma quotidiano. La presenza di patio e aree esterne suggerisce pranzi lunghi, serate nella bella stagione, tempo condiviso senza rinunciare alla privacy. Anche sotto il profilo pratico, l’allarme contribuisce a rendere la proprietà adatta a essere vissuta con serenità, come residenza stabile o come luogo in cui ritornare per rallentare il ritmo. Il contesto di Città della Pieve, in provincia di Perugia, aggiunge a questa proprietà il richiamo di un territorio umbro ricercato, dove campagna, storia e qualità dell’abitare continuano ad avere un peso reale. Un casale di questa dimensione, con piscina privata, giardino, cantina, soffitta e garage, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazio, riservatezza e una presenza architettonica già definita.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV88307

Terratetto a Forte dei Marmi, rifugio esclusivo in Toscana

182mq Interni192mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

A Forte dei Marmi, nel cuore di una delle località più esclusive della Riviera Toscana, sorge una villina singola che incanta con la sua atmosfera serena. Qui, tra il fruscio delle onde e il profumo della macchia mediterranea, il giardino diventa un rifugio di pace dove lasciarsi accarezzare dalla brezza marina. Questa residenza di 182 mq si sviluppa su due livelli e accoglie con una generosa distribuzione degli spazi: nove stanze, tra cui due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, offrono comfort e funzionalità. All'esterno, un incantevole giardino e un ampio terrazzo invitano a vivere momenti di relax e svago. La villa, pur necessitando di una ristrutturazione, presenta un potenziale straordinario per trasformarsi in una dimora di prestigio. Vivere qui significa godere di un lifestyle esclusivo: immagina serate estive trascorse nel giardino, con cene all'aperto sotto una pergola e la compagnia di amici e familiari. Il sole che tramonta sul mare arricchisce ogni giorno di colori e sensazioni uniche. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo, un'opportunità irripetibile nel cuore di Forte dei Marmi. Non lasciarti sfuggire la possibilità di trasformare questo gioiello in una residenza da sogno.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV88305

Casale toscano con piscina a Castelfranco Piandiscò

800mq Interni900mq Esterni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Immersa nel cuore verdeggiante della Toscana, questa magnifica tenuta si erge alle pendici del Pratomagno, avvolta da boschi di castagni e prati rigogliosi. Qui, i suoni della natura e i profumi della terra creano un'atmosfera di pura armonia. A metà strada tra Firenze e Arezzo, la proprietà offre viste mozzafiato sulle celebri Balze del Valdarno, in un contesto naturale di incomparabile bellezza. La proprietà, che si sviluppa su 800 mq, comprende un casale del 1933 sapientemente restaurato. Gli interni offrono venti stanze e nove bagni, suddivisi in cinque accoglienti appartamenti con licenza agrituristica fin dal 1987. Il ristorante, ricavato dall'antica stalla, è rinomato per la sua cucina toscana tradizionale. Tra le caratteristiche distintive spiccano un ampio giardino, una piscina, tre laghetti, due sorgenti d'acqua e un rudere con progetto di recupero. Situata a Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, la tenuta garantisce privacy assoluta, ideale anche per attività legate all'allevamento equestre. Immagina di trascorrere giornate tra escursioni nei boschi e pomeriggi rilassanti a bordo piscina. Le serate si animano con cene sotto le stelle, accompagnate dal dolce suono della natura circostante. Ogni angolo di questa proprietà invita a vivere esperienze autentiche e memorabili, nella quiete della campagna toscana. Questa tenuta rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una dimora di lusso che coniughi storia, natura e comfort moderno. Un gioiello esclusivo nel panorama immobiliare toscano, perfetto per chi desidera vivere la bellezza senza compromessi.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV88295

Casale di Lusso in Val di Chiana, Sinalunga

4 Camera540mq Interni170000mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Immersa nella rigogliosa Val di Chiana Senese, questa storica dimora vi accoglie con il suo fascino senza tempo. Varcando il cancello sorvegliato, un viale alberato vi conduce a un'oasi di pace e lusso. Lasciatevi avvolgere dai profumi dei cipressi e dall'incanto di un paesaggio che si perde tra vigneti e uliveti, mentre l'oro del tramonto illumina la torre di avvistamento del X secolo. Con una superficie di 540 mq, la villa si distingue per la sua eleganza e raffinatezza. Gli ampi 17 vani comprendono 4 camere da letto spaziose, 2 suggestive camere mansardate, vari saloni e 4 bagni, oltre a due cucine completamente attrezzate. Gli arredi scelti con cura presso antiquari aggiungono un tocco di classe senza tempo. All'esterno, un giardino ben curato ospita una piscina di 5x12 metri, perfetta per godere di giornate di relax sotto il sole. Situata a Sinalunga, Siena, questa proprietà è facilmente raggiungibile e immersa nel pittoresco paesaggio toscano. Immaginate di vivere qui, dove ogni giornata è un'opera d'arte. Godete delle serate accanto ai cinque camini, o preparate un banchetto nel tradizionale forno a legna. Passeggiate lungo le strade secondarie che conducono alla parte agricola, ideale per momenti di meditazione tra i campi. Ogni dettaglio è pensato per offrirvi un'esperienza di vita unica e appagante. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. Un'oasi esclusiva, dove storia e modernità si fondono in un equilibrio perfetto, pronta a diventare la vostra nuova casa da sogno.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV88283

Casale di lusso nel cuore del Chianti, Toscana

400mq Interni430mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

Nel cuore pulsante del Chianti Classico, tra profumi di vigneti e uliveti secolari, sorge un casale che sembra essere uscito da un sogno. Qui, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie al vento, mentre la luce del sole accarezza dolcemente le colline circostanti, creando un'atmosfera di pace e serenità. Questa straordinaria proprietà, di circa 400 mq, si distingue per la sua architettura in pietra che si integra perfettamente con il paesaggio toscano. Con un totale di 9 stanze e 5 bagni, il casale offre spazi ampi e luminosi, ideali per vivere momenti indimenticabili. Un giardino curato circonda la casa, mentre una piscina panoramica invita a rilassarsi ammirando le bellezze della natura. Situata a Gaiole in Chianti, Siena, questa dimora rappresenta un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della campagna toscana. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno è una scoperta di emozioni autentiche. Immagina di sorseggiare un calice di vino locale al tramonto, con la vista che si perde tra le colline, o di organizzare cene all'aperto sotto un cielo stellato, circondato dalla bellezza e dalla storia del Chianti. Questa residenza non è solo una casa, ma un'opera d'arte che unisce eleganza senza tempo e comfort moderno. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere il vero lusso toscano.

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€1,770,000

Ref. Number: ILV88243

Attico di lusso nel cuore di Firenze, 290 mq eleganti

290mq Interni320mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro e la luce che entra dalle grandi vetrate danno subito il tono a questo attico di 290 mq commerciali: uno spazio ampio, arioso, pensato per accompagnare la vita quotidiana con naturalezza. Il soffitto con illuminazione a LED incassata sottolinea la pulizia delle linee, mentre la scala in legno introduce con discrezione a un livello superiore, aggiungendo profondità e movimento agli ambienti. Anche la cucina, moderna e ben integrata, si distingue per il pavimento in marmo lucido, gli armadi bianchi e la parete in pietra scura, in un equilibrio misurato tra materia, luce e funzionalità. I 10 locali permettono di immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita familiare alla residenza di rappresentanza, con 4 bagni a rendere ancora più fluida l'organizzazione degli spazi. All’interno, l’ampiezza è accompagnata da una distribuzione che lascia respirare ogni ambiente e ne valorizza la luminosità naturale. All’esterno, i 320 mq di superficie completano la proprietà con una presenza rara per un attico in città: il giardino privato apre infatti una dimensione più raccolta e riservata, da vivere in continuità con gli interni nei momenti di pausa o di convivialità. A rafforzare la completezza della proprietà ci sono anche il caminetto, elemento che aggiunge carattere e atmosfera agli ambienti, il garage e la cantina, presenze concrete che elevano la praticità dell’abitare. L’edificio, risalente al 1970, unisce così volumi generosi e comfort attuali, con ascensore e impianto di allarme già presenti. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi che si prestano a usi diversi, dalla convivialità della zona pranzo alla quiete di un angolo lettura accanto alle vetrate. Il giardino privato offre una possibilità preziosa a Firenze: quella di alternare la dimensione urbana a momenti all’aperto più intimi, con la libertà di organizzare cene, pause di lavoro o semplicemente tempo per sé. Il caminetto accompagna invece la stagione più raccolta della casa, rendendo gli interni adatti tanto all’accoglienza quanto alla quotidianità più riservata. L’insieme restituisce il profilo di una proprietà importante, completa e difficile da trovare per metratura, spazi esterni e dotazioni. A Firenze, in un contesto che unisce valore urbano e identità territoriale, questo attico interpreta un modo di abitare ampio, riservato e ben strutturato, con caratteristiche che lo rendono adatto a chi cerca una casa da vivere pienamente ogni giorno.

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€3,950,000

Ref. Number: ILV88242

Appartamento di lusso nel cuore di Firenze, 340 mq

340mq Interni360mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, le pareti affrescate e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono di questo appartamento di 340 mq, una residenza che unisce dimensioni importanti e dettagli che raccontano una storia lunga secoli. L’edificio risale al 1600 e alcuni elementi interni ne conservano ancora il carattere, senza rinunciare a una quotidianità accogliente: la luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti in cui il legno, le decorazioni pittoriche e il camino costruiscono un’atmosfera raccolta, calda, mai artificiosa. Anche la presenza di una scala interna suggerisce una distribuzione articolata e dinamica degli spazi. I nove locali permettono di immaginare una casa pensata per vivere con agio sia i momenti condivisi sia quelli più riservati, mentre i cinque bagni rendono l’organizzazione della giornata semplice e funzionale. A completare l’insieme c’è una superficie esterna di 360 mq con giardino privato, un elemento raro e prezioso per un appartamento di questa dimensione, capace di ampliare il respiro della casa e di creare una continuità naturale tra interni ed esterni. Il garage aggiunge un vantaggio concreto alla qualità abitativa, affiancando alla bellezza degli ambienti una comodità reale. All’interno, alcuni dettagli restituiscono personalità senza bisogno di enfasi: una nicchia adibita a cantina vini, una parete attrezzata in legno, finiture decorative a metà altezza, soffitti con luci integrate, una camera impreziosita da elementi tessili e da un impianto scenografico misurato. Tutto contribuisce a dare all’immobile un’identità precisa, fatta di volume, materia e memoria. Il giardino privato cambia il ritmo delle giornate e offre uno spazio da vivere con naturalezza, tra tempo all’aperto, letture, cene e momenti di quiete. Il camino, nelle stagioni più fresche, diventa invece il fulcro di una casa che sa essere intima pur nelle sue dimensioni generose. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto che non ha bisogno di presentazioni: una città che intreccia arte, storia e vita quotidiana, e che rende ancora più interessante una residenza capace di offrire privacy e ampiezza senza allontanarsi da un tessuto urbano di valore assoluto. L’impianto storico del 1600, la metratura importante, i 360 mq di spazi esterni e la presenza di garage e giardino privato rendono questo appartamento una proposta di rara completezza. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione per chi cerca una casa con carattere autentico, grandi volumi e un rapporto concreto con lo spazio, dentro e fuori.

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€20,000,000

Ref. Number: ILV88240

Villa esclusiva tra le colline di Orbetello, Toscana

750mq Interni800mq Esterni

Orbetello, Toscana

La pietra chiara che riveste l’esterno, insieme alle ampie vetrate, definisce subito il carattere di questa villa del 2020: una residenza ampia, contemporanea, pensata per dialogare con la luce e con il verde che la circonda. Il tetto in tegole introduce una nota più misurata, in equilibrio con linee essenziali e spazi aperti. Le terrazze con pavimentazione in legno accompagnano lo sguardo verso la piscina a sfioro, mentre all’esterno grandi lastre in pietra chiara alternate a strisce di ghiaia disegnano percorsi ordinati e naturali. È una casa che trasmette immediatamente una sensazione di riservatezza e respiro. Con una superficie commerciale di 750 mq, la proprietà si sviluppa in 16 locali e 9 bagni, offrendo dimensioni importanti e una distribuzione che si presta sia alla vita privata sia a una residenza di rappresentanza. Gli ambienti trovano continuità negli 800 mq di spazi esterni, dove il giardino privato diventa parte integrante dell’abitare quotidiano. La presenza della piscina privata rafforza questa relazione tra interni ed esterni, creando un fulcro naturale per i mesi più miti e per i momenti condivisi. Completano la proprietà il garage e la cantina, elementi che aggiungono praticità a un insieme già molto articolato. All’esterno, il disegno paesaggistico è scandito da muri in pietra, piante ornamentali e da una fontana dal segno geometrico, con l’acqua che scorre come elemento discreto ma ben presente. Le superfici, i percorsi e i materiali concorrono a costruire un contesto coerente, dove ogni dettaglio sembra pensato per sostenere una qualità abitativa fatta di comfort, ordine e privacy. Il sistema di allarme contribuisce infine a rendere la gestione della casa ancora più serena. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto, con la possibilità di passare da un ambiente raccolto a una terrazza aperta, da un momento di quiete in giardino a una pausa accanto all’acqua. La villa si presta a una quotidianità riservata, ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio, grazie al numero dei locali e dei bagni. Il contesto di Orbetello, in Toscana, aggiunge a questa proprietà il valore di un territorio molto riconoscibile, dove natura, luce e qualità del vivere entrano con discrezione nella routine di ogni giorno. Questa villa unisce metrature importanti, architettura contemporanea e spazi esterni ben integrati in un’unica proprietà dal profilo solido e attuale. A Orbetello, in provincia di Grosseto, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una residenza ampia, riservata e pronta a interpretare con naturalezza sia l’abitare privato sia una funzione di rappresentanza.

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1/34

€1,600,000

Ref. Number: ILV88238

Appartamento elegante nel cuore di Firenze, 180 mq

180mq Interni192mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet a spina di pesce accompagna l’ingresso in questo appartamento di 180 mq commerciali, inserito in un edificio dalle origini ottocentesche, e dà subito il tono di una casa che conserva una presenza precisa e riconoscibile. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e attraversa ambienti in cui i dettagli decorativi di gusto classico dialogano con un caminetto d’impronta barocca, sormontato da uno specchio dorato. Le pareti dalle tonalità rosa, le cornici bianche e la misura degli spazi restituiscono un’atmosfera raccolta ma scenografica, fatta di equilibrio, memoria e vita quotidiana. Cinque locali e tre bagni distribuiscono la proprietà con una metratura importante, adatta a chi cerca ambienti ampi e ben distinti, capaci di accogliere momenti conviviali e tempi più riservati. Il soggiorno, valorizzato dal caminetto, è uno degli spazi che meglio raccontano il carattere della casa: la presenza del parquet, la luminosità delle finestre e l’impronta decorativa degli interni costruiscono un insieme coerente, senza eccessi. La superficie esterna di 192 mq aggiunge un elemento di grande interesse all’abitazione, ampliandone la fruibilità e offrendo uno spazio complementare raro per un appartamento in città. Completa la proprietà una cantina, sempre preziosa per organizzare con praticità ciò che serve tenere a portata di mano ma separato dagli ambienti principali. L’insieme restituisce una casa che non si limita alla rappresentanza, ma mette al centro anche la qualità concreta dell’abitare, in un contesto urbano come Firenze dove metrature, esterni e carattere storico difficilmente si ritrovano riuniti con questa naturalezza. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di stanze che si prestano a usi diversi, dalla conversazione davanti al fuoco ai momenti più quieti accompagnati dalla luce che filtra dalle persiane bianche. La presenza di spazi esterni per 192 mq rende più ricco il rapporto con la casa, permettendo di estendere la vita domestica oltre gli interni e di alternare convivialità e privacy con grande libertà. Anche la cantina contribuisce a una gestione più comoda e ordinata della proprietà, mentre la struttura dei cinque locali lascia intuire una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze differenti. Un appartamento come questo racchiude il fascino di una costruzione del 1800 e la solidità di una distribuzione generosa, nel contesto di Firenze, una delle città più riconoscibili d’Italia. La combinazione tra 180 mq interni, 192 mq esterni, tre bagni, cantina e dettagli architettonici ben leggibili ne definisce il valore con immediatezza, offrendo una presenza rara e coerente nel panorama residenziale della città.

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1/64

€6,950,000

Ref. Number: ILV88033

Villa d'epoca immersa nel verde delle colline fiorentine

8 Camera950mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si sviluppa in 950 mq commerciali e si presenta con un rapporto molto naturale tra architettura e spazi all’aperto. La presenza del giardino privato, della pavimentazione in pietra e di una tettoia che crea zone d’ombra introduce subito un’atmosfera raccolta, fatta di quiete e di soggiorni all’esterno vissuti con continuità. Le aperture con finiture in legno e l’impronta classica dell’edificio contribuiscono a dare carattere all’insieme, mentre gli angoli arredati sotto il riparo della copertura suggeriscono un modo di abitare rilassato, dove il verde e la luce accompagnano la quotidianità con discrezione. Gli spazi interni, distribuiti in una superficie importante, offrono una composizione adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati: la proprietà dispone infatti di 8 camere da letto, 3 bagni e 5 locali complessivi, con dimensioni che lasciano immaginare una gestione flessibile degli ambienti, sia per la vita familiare sia per un utilizzo di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato amplia la percezione della casa e crea una continuità preziosa con le zone di soggiorno, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da dedicare ai momenti di pausa o alla convivialità. Completano la proprietà 2 garage, un elemento concreto che rafforza comfort e funzionalità in un immobile di questa scala. Anche l’impianto esterno partecipa al carattere della villa: la pietra delle pavimentazioni, la presenza di piante in vaso, la tettoia e le aperture scandite da finestre e porte ben integrate nell’architettura restituiscono un insieme coerente, dove ogni elemento contribuisce a costruire un senso di equilibrio e riservatezza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, il terrazzo e gli spazi coperti all’esterno, in una relazione continua con la luce naturale e con il verde che circonda la proprietà. Una colazione sotto la tettoia, una conversazione all’aperto nelle ore più miti, il piacere semplice di avere ambienti ampi in cui accogliere famiglia e ospiti: tutto sembra orientato a una qualità abitativa distesa e concreta. La posizione a Firenze aggiunge a questa dimensione privata il valore di un contesto tra i più desiderati della Toscana, rendendo la villa adatta sia come residenza importante sia, con la dovuta visione, come proprietà di rappresentanza. Una superficie di questa dimensione, unita a 8 camere, al giardino privato, al terrazzo e ai 2 garage, rende questa villa una proposta di raro respiro nel contesto di Firenze. È una casa che mette al centro spazio, privacy e vita all’aria aperta, inserendosi nel territorio toscano con una presenza solida e misurata.

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1/38

€2,950,000

Ref. Number: ILV88008

Villa elegante a Montepulciano Stazione, Toscana

10 Camera700mq Interni

Montepulciano Stazione, Toscana

La pietra degli edifici e i tetti in tegole di cotto danno subito il tono a questa villa del 1700, una proprietà che si inserisce con naturalezza nel paesaggio toscano e ne riprende il carattere più autentico. Intorno, il verde ampio e gli alberi accompagnano lo sguardo verso spazi esterni pensati per essere vissuti con calma, tra zone aperte, angoli di sosta e una piscina privata che rafforza la sensazione di riservatezza. È una presenza importante ma misurata, capace di trasmettere solidità, storia e un rapporto diretto con la campagna circostante senza mai perdere equilibrio. Settecento metri quadrati commerciali distribuiscono una proprietà di grande respiro, con 5 locali, 10 camere da letto e 3 bagni, numeri che raccontano una villa adatta ad accogliere la vita quotidiana su ampia scala così come soggiorni prolungati di famiglia e ospiti. La presenza della cantina aggiunge un elemento coerente con il contesto, mentre il giardino privato e il terrazzo ampliano l’esperienza abitativa verso l’esterno, creando continuità tra gli ambienti della casa e il terreno che la circonda. All’esterno, la composizione degli edifici in pietra dialoga con filari di vigneti e uliveti visibili intorno alla proprietà, restituendo un insieme che conserva un forte legame con il territorio. La piscina privata si inserisce in questo quadro con discrezione, come naturale estensione della vita all’aperto, mentre le panchine in legno sulla terrazza suggeriscono momenti di quiete e conversazione immersi nel verde. L’insieme, per dimensioni e configurazione, si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà da interpretare in chiave di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e gli spazi aperti che circondano la villa. La piscina diventa il centro delle ore più luminose, mentre la presenza di vigneti, uliveti e alberi accompagna ogni momento con quella continuità visiva e naturale che rende speciale la campagna toscana. Anche una semplice pausa su una panchina in legno, all’esterno, acquista un valore diverso quando intorno ci sono silenzio, luce e spazio. È una proprietà che invita a vivere fuori quanto dentro, con un senso di privacy che resta costante. Montepulciano Stazione, in provincia di Siena, aggiunge a questa villa il fascino di un territorio riconoscibile e amato, in una delle aree più rappresentative della Toscana. Il valore della proprietà sta nell’unione tra dimensioni importanti, impianto storico, spazi esterni e relazione concreta con il paesaggio rurale: una casa che non cerca effetti, ma lascia emergere con naturalezza la propria identità.

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1/66

€3,600,000

Ref. Number: ILV83983

Villa storica con piscina a Bagno a Ripoli, Firenze

5 Camera893mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

Immersa tra le dolci colline toscane, questa magnifica residenza a Bagno a Ripoli, nella città metropolitana di Firenze, emana un fascino senza tempo. Circondata da un lussureggiante giardino di 5.000 mq, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, accarezzata dai profumi del rosmarino e del gelsomino, mentre il sole tramonta sulle colline. Con una superficie di 893 mq, la villa si sviluppa su più livelli e accoglie i suoi ospiti con 12 stanze raffinate e 3 bagni eleganti. Gli ampi saloni di rappresentanza, arricchiti da un antico camino, si aprono su un affascinante patio esterno, ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato. La piscina, con spogliatoio annesso, invita al relax, mentre un terrazzo panoramico offre il luogo perfetto per godere di momenti di tranquillità. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è un'opera d'arte. Immagina serate trascorse giocando a biliardo in un'atmosfera calda e accogliente, o rilassandoti nel giardino curato, avvolto dal canto degli uccelli e dalla brezza leggera. La villa è un rifugio di pace, lontano dal caos cittadino ma comunque a breve distanza dal cuore pulsante di Firenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, un connubio perfetto tra eleganza storica e comfort moderno, destinato a chi cerca il meglio che la vita possa offrire.

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1/84

€12,300,000

Ref. Number: ILV82942

Esclusiva tenuta con azienda agricola nel Cuore del Chianti

33 Camera4350mq Interni1021200mq Esterni

Siena, Toscana

Nel cuore delle colline del Chianti, tra Castelnuovo Berardenga e Radda, si estende questa storica tenuta vitivinicola di 102,1 ettari, un luogo dove il tempo sembra aver intrecciato le epoche in un unico racconto di pietra, viti e luce toscana. La strada che sale da Vagliagli svela poco a poco la magnificenza del complesso, culminando nel castello medievale, fulcro della proprietà, che domina la valle con le sue torri e il ponte un tempo sospeso sul fossato. L’atmosfera è quella delle grandi dimore di campagna, dove il silenzio del bosco e il profumo dei filari dialogano da secoli con la storia. La superficie edificata supera i 4.500 m² e include, oltre al castello di circa 1.300 m², un casale ristrutturato negli anni ’90 di 250 m² con otto camere, cucina e sala colazioni, oggi bisognoso di un restyling, una casa colonica immersa tra i vigneti di 500 m² da restaurare integralmente e una cantina articolata su tre livelli: uffici e area vendita al piano terreno, fermentazione e imbottigliamento al livello intermedio, invecchiamento nei suggestivi locali inferiori. La produzione vinicola si estende su 28,6 ettari di vigneti specializzati con ulteriori 7,7 ettari autorizzati al reimpianto, affiancati da 6 ettari di oliveti, 7 di seminativi e circa 60 di bosco. Completano la proprietà un progetto approvato per la realizzazione di un nuovo capannone agricolo e un potenziale straordinario per lo sviluppo ricettivo: le strutture, una volta restaurate, potrebbero trasformarsi in un raffinato boutique hotel o in un esclusivo borgo enoturistico, nel cuore più autentico della Toscana. Qui la vita scorre nel ritmo lento delle stagioni: passeggiate tra i vigneti, degustazioni al tramonto, serate sotto le stelle che profumano di mosto e rosmarino. È un luogo che non si limita a raccontare il Chianti, ma lo incarna in ogni pietra, in ogni grappolo, in ogni respiro di collina.

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1/66

€3,500,000

Ref. Number: ILV82440

Casale esclusivo nelle colline di Borgo San Lorenzo

10 Camera4000mq Interni

Borgo San Lorenzo, Toscana

Immersa tra le dolci colline di Borgo San Lorenzo, nel cuore della campagna fiorentina, questa tenuta prestigiosa offre un rifugio di tranquillità e lusso. Al risveglio, la luce del sole filtra tra gli alberi, accarezzando la vasta distesa di boschi che circondano la proprietà, mentre il canto degli uccelli accompagna ogni nuovo giorno. La tenuta si estende su oltre 4000 mq, con 20 stanze e 10 bagni, progettata per chi cerca un'oasi di comfort e raffinatezza. La villa principale, con la sua piscina e i campi da tennis, è il cuore pulsante di questa magnifica proprietà. Circondata da 430 ettari di verde, la tenuta comprende coltivazioni, tartufaie e laghi, offrendo un contesto di straordinaria pace e privacy. Un eliporto privato garantisce un accesso esclusivo e diretto. Vivere in questa tenuta significa abbracciare un lifestyle unico, dove ogni giornata si trasforma in un'esperienza indimenticabile. Immagina di passeggiare tra i sentieri privati, respirando l'aria fresca e ammirando la fauna selvatica nel suo habitat naturale. Oppure, rilassati a bordo piscina, con lo sguardo che si perde nel panorama mozzafiato delle colline toscane. Questa proprietà rappresenta l'apice del lusso e della riservatezza, un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di Firenze. Un luogo dove convivono armoniosamente eleganza e natura, offrendo un rifugio esclusivo per chi desidera il meglio.

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