175 Risultati: San Niccolò Srl

1/40

€6,000,000

Ref. Number: ILV89502

Villa storica nel cuore del Chianti, Greve in Chianti

600mq Interni650mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La villa in pietra, risalente al 1700, si presenta con un carattere saldo e accogliente, immerso in una dimensione di quiete che trova nella vita all’aperto uno dei suoi punti più riusciti. La piscina privata si inserisce nel verde come un naturale prolungamento della casa, accompagnata da zone relax arredate con divani, tavolini, lettini e ombrelloni, pensate per rendere pienamente fruibile ogni momento della giornata. Le finiture rustiche messe in risalto dall’illuminazione calda, insieme al tetto in tegole e alle finestre incorniciate, restituiscono l’identità di una proprietà che conserva il fascino della sua epoca senza rinunciare al comfort. Con i suoi 600 mq commerciali, questa villa offre spazi generosi distribuiti in 13 locali e 7 bagni, una dimensione che consente di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con famiglia e ospiti. Il giardino privato e i 650 mq di superficie esterna ampliano in modo concreto la vivibilità della casa, creando continuità tra interni ed esterni e dando respiro all’intera proprietà. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e raccolto, mentre il garage contribuisce alla funzionalità complessiva. All’esterno, la piscina privata diventa il fulcro di un insieme ben orchestrato, tra piante aromatiche, alberi e spazi dedicati alla sosta. La struttura della villa, con il suo rivestimento in pietra e i dettagli architettonici visibili all’esterno, mantiene un legame autentico con il contesto toscano e rafforza la personalità di un immobile che unisce ampiezza, privacy e presenza scenica. Completa la proprietà un sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Le giornate qui scorrono tra il ritmo degli spazi interni e la naturale attrazione verso l’esterno, dove il giardino e la piscina invitano a vivere la casa in modo pieno e informale. Un pranzo all’aperto, qualche ora di riposo nella zona relax, una serata attorno al caminetto: ogni ambiente sembra prestarsi con naturalezza a usi diversi, sempre con la stessa sensazione di equilibrio. Il contesto di Greve in Chianti accompagna questa atmosfera con il suo forte legame con la campagna toscana, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza privata di carattere, ma anche uno spazio capace di rappresentare e accogliere. Questa villa a Greve in Chianti racchiude metrature importanti, una storia che parte dal 1700 e una qualità abitativa costruita attorno a spazi esterni ben presenti e realmente godibili. In provincia di Firenze, nel cuore della Toscana, è una proprietà che si distingue per identità, dimensione e coerenza, ideale per chi desidera una casa con presenza, privacy e un rapporto autentico con il territorio.

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1/82

€4,700,000

Ref. Number: ILV89483

Attico esclusivo di lusso nel cuore di Firenze

490mq Interni500mq Esterni

Firenze, Toscana

L’attico si apre su ambienti di grande respiro, dove il pavimento in legno chiaro, le pareti dai toni neutri e le modanature classiche del soffitto costruiscono un equilibrio misurato tra ampiezza e carattere. La luce entra con generosità dalle grandi vetrate, accompagnando il soggiorno e mettendo in risalto una scenografica scala a chiocciola bianca, arricchita da dettagli artistici sul parapetto. È una casa che comunica subito una presenza precisa: importante nelle dimensioni, ma allo stesso tempo capace di trasmettere una sensazione di continuità e leggerezza, con spazi che invitano a essere vissuti senza rigidità. I numeri raccontano una proprietà rara per dimensione e completezza: 490 mq commerciali, 24 locali e 6 bagni distribuiti in un impianto che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di rappresentanza a una dimora pensata per accogliere famiglia, ospiti e momenti di convivialità. All’esterno, 500 mq ampliano il rapporto con l’aria aperta e danno sostanza a una delle qualità più ricercate in città: la disponibilità di spazi esterni da vivere davvero. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata compongono un insieme non scontato per un attico a Firenze, creando una continuità preziosa tra interno ed esterno. A completare la proprietà ci sono il caminetto, che introduce una nota domestica più raccolta, il garage, la cantina e la soffitta, elementi che aggiungono funzionalità e profondità all’abitare quotidiano. L’ascensore rende agevole l’accesso, mentre l’anno di costruzione, 1900, colloca l’immobile in un contesto che porta con sé una storia urbana ben definita. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, sempre sostenuti dalla qualità degli spazi. Un pranzo sul terrazzo, qualche ora all’aperto tra giardino e piscina privata, una serata accanto al caminetto quando la stagione cambia: ogni ambiente sembra offrire un modo differente di abitare la casa, alternando momenti conviviali e pause più riservate. Anche la luminosità interna contribuisce a questa sensazione di benessere misurato, con sale ampie che si prestano tanto alla vita di tutti i giorni quanto a occasioni più formali. In una città come Firenze, trovare una dimensione così aperta e articolata significa poter conciliare centralità urbana, privacy e libertà di utilizzo. Una proprietà di questa scala, con 500 mq di spazi esterni, piscina privata, giardino, terrazzo e servizi accessori completi, rappresenta una presenza poco comune nel mercato fiorentino. Firenze le dà contesto e identità; l’attico, con la sua struttura ampia e il suo equilibrio tra rappresentanza e comfort, ne interpreta una versione intensa e concreta, pensata per chi cerca una casa capace di lasciare un segno nel tempo.

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1/58

€2,250,000

Ref. Number: ILV89482

Casale di charme nel cuore del Chianti, Toscana

450mq Interni500mq Esterni

Castellina in Chianti, Toscana

La struttura in pietra e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un legame autentico con il paesaggio toscano e lo traduce in spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Costruita nei primi del Novecento, la villa si apre su ambienti generosi e su una dimensione esterna che invita a rallentare il ritmo, tra il verde del giardino privato, la presenza della piscina e un patio arredato con tavolo e sedie che prolunga la casa verso l’aperto. L’insieme restituisce una sensazione di privacy e quiete, con un affaccio panoramico immerso nella natura. I suoi 450 mq commerciali distribuiti in 17 locali permettono di immaginare una residenza ampia, articolata e adatta a diverse esigenze abitative, con sei bagni a servizio della proprietà e una composizione interna che lascia spazio sia alla quotidianità sia all’accoglienza. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, mentre la presenza di garage e cantina completa la funzionalità della casa con spazi preziosi e ben integrati. All’esterno, i 500 mq di superficie si sviluppano attorno a un giardino privato che accompagna la villa con continuità e valorizza la vita all’aria aperta. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della casa, circondata dal verde, siepi e piante, mentre il patio crea un angolo raccolto per pranzi, cene e momenti di condivisione. L’architettura, con i suoi volumi in pietra, rafforza l’identità del casale e ne sottolinea il rapporto con il territorio di Castellina in Chianti, mantenendo un equilibrio credibile tra dimensione domestica e respiro più rappresentativo. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e spazi esterni che invitano a vivere la casa in modo pieno, seguendo le stagioni e la luce. La piscina diventa il centro delle ore più luminose, il patio accompagna le serate all’aperto, mentre il giardino privato offre un contesto riservato in cui ritrovare silenzio e continuità con la campagna circostante. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una fruizione versatile, adatta a chi cerca una residenza importante per la famiglia oppure un luogo capace di accogliere ospiti con agio, sempre mantenendo quella sensazione di tranquillità che qui emerge con immediatezza. Castellina in Chianti fa da cornice a una proprietà che unisce consistenza architettonica, spazi generosi e una relazione diretta con il paesaggio toscano. È una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra privacy, dimensione esterna e autenticità del casale, in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Siena.

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1/34

€3,500,000

Ref. Number: ILV89481

Appartamento di lusso a Forte dei Marmi, Toscana

250mq Interni260mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

L’appartamento si sviluppa su 250 mq commerciali e accoglie con ambienti luminosi, dove il pavimento chiaro in marmo e le tonalità neutre delle pareti costruiscono un’atmosfera sobria e attuale. La luce naturale entra attraverso ampie finestre schermate da tende leggere, accompagnando gli spazi con continuità nel corso della giornata. Una scala bianca con ringhiera in metallo conduce ai livelli superiori e diventa un segno architettonico preciso all’interno della casa, mentre alcuni dettagli d’arredo, come il tappeto dai motivi orientali e gli elementi chiari del soggiorno, aggiungono calore senza appesantire l’insieme. I 10 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una vita quotidiana comoda ma anche a momenti di rappresentanza, con quattro bagni a servizio della proprietà. La costruzione del 2023 restituisce una casa recente, pensata per rispondere a esigenze abitative contemporanee, con spazi che dialogano tra loro in modo naturale. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la percezione della casa, creando una continuità concreta tra interni ed esterni e offrendo una dimensione più riservata e distesa. Anche la superficie esterna di 260 mq contribuisce in modo importante al valore dell’immobile, perché aggiunge respiro all’abitazione e apre la possibilità di vivere all’aperto con la stessa spontaneità con cui si abitano gli spazi interni. L’insieme restituisce una proprietà di dimensioni rilevanti, in cui la luminosità, la recente realizzazione e l’equilibrio tra ambienti chiusi e spazi esterni definiscono un profilo abitativo solido e ben riconoscibile. Le giornate trovano qui un ritmo più aperto, fatto di stanze ampie, luce diffusa e della possibilità di spostarsi con naturalezza dal soggiorno al giardino privato. Gli spazi esterni invitano a trascorrere tempo all’aria aperta in una dimensione raccolta, mentre all’interno la distribuzione su più livelli accompagna una quotidianità dinamica ma sempre ordinata. In un contesto come Forte dei Marmi, questa casa si presta a essere vissuta sia come residenza principale sia come luogo in cui ritagliarsi periodi di soggiorno più lunghi, con il comfort di superfici importanti e di una costruzione molto recente. Questa proprietà riunisce metrature significative, 260 mq di esterni privati e una realizzazione del 2023 in un appartamento che mette al centro luce, spazio e continuità tra dentro e fuori. A Forte dei Marmi, in Toscana, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una casa contemporanea, riservata e ben strutturata, con una presenza abitativa importante e immediatamente percepibile.

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1/58

€1,800,000

Ref. Number: ILV89429

Appartamento esclusivo a Firenze, 240 mq di eleganza

240mq Interni255mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet accompagna l’ingresso in un appartamento di 240 mq commerciali che porta con sé una presenza rara, legata anche all’origine quattrocentesca dell’edificio. Gli ambienti raccontano una casa ampia e vissuta con misura, dove il camino in pietra aggiunge un accento materico e raccolto, capace di dare carattere alla zona giorno senza appesantirla. La luce soffusa, le tende chiare e i dettagli decorativi restituiscono un’atmosfera accogliente, fatta per essere abitata ogni giorno ma anche per accogliere con naturalezza. È una proprietà che unisce dimensione storica e comfort domestico in un equilibrio credibile, mai ostentato. I suoi 10 locali e 4 bagni permettono una distribuzione generosa degli spazi, adatta a chi cerca ambienti numerosi da organizzare con libertà, tra vita privata, rappresentanza e momenti di convivialità. Il giardino privato di 255 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa e introduce una relazione continua con l’esterno, offrendo una vasta area verde definita da alberi alti, piante ornamentali e siepi che scandiscono lo spazio. La presenza del garage e della cantina aggiunge due elementi sostanziali alla qualità dell’insieme, rendendo la proprietà funzionale oltre che scenografica. Il caminetto contribuisce a dare ritmo agli interni, mentre il contesto dell’edificio, risalente al 1400, conferisce spessore e identità a un appartamento che non si limita a offrire superficie, ma propone un modo di abitare fatto di proporzioni, storia e comfort ben integrati. Completa la dotazione il sistema di allarme, pensato per una gestione più serena della casa. Aprire le finestre, attraversare il soggiorno e raggiungere il giardino cambia subito il passo della giornata. Gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con semplicità, tra una pausa nel verde, un pranzo nelle stagioni miti o un momento di quiete alla fine della giornata. All’interno, la presenza del parquet e del camino rende naturale alternare momenti raccolti a occasioni di incontro, in una casa che sa adattarsi a tempi diversi e a esigenze diverse. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che rafforza il valore dell’abitare, mettendo la proprietà in dialogo con una delle città più riconoscibili e stratificate d’Italia. Garage, cantina, giardino e ambienti ampi compongono un insieme non comune, reso ancora più interessante dal carattere storico dell’edificio e dalla collocazione a Firenze, in Toscana. È una soluzione che può rispondere con autorevolezza sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi ricerca una proprietà di forte identità, capace di coniugare spazio, storia e qualità della vita quotidiana.

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1/68

€3,500,000

Ref. Number: ILV89381

Villa esclusiva con giardino e piscina a San Miniato

500mq Interni539mq Esterni

San Miniato, Toscana

La villa si sviluppa su 500 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una presenza solida, pensata per chi cerca spazi ampi e una relazione continua con l’esterno. Costruita nel 1970, si presenta con una facciata intonacata in tonalità calde, copertura in tegole di terracotta e grandi aperture vetrate che contribuiscono a dare luce agli ambienti. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con discrezione e crea una cornice di quiete, mentre la piscina privata inserisce subito un elemento concreto di benessere quotidiano, da vivere con naturalezza durante tutta la bella stagione. I numeri della proprietà raccontano una casa importante, adatta a una vita familiare generosa negli spazi o a una residenza di rappresentanza: 15 locali distribuiti in un impianto ampio e articolato, con 6 bagni a servizio della casa. La superficie esterna di 539 mq completa il carattere della villa e ne rafforza la vocazione alla vita all’aperto, tra momenti di convivialità e tempi più raccolti. La piscina rettangolare si inserisce in una zona pavimentata in pietra e diventa il fulcro degli esterni, insieme al giardino privato circondato da alberi e delimitato da una recinzione in ferro. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre all’interno il caminetto suggerisce un’atmosfera più intima nei mesi freddi. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e posti auto, elementi che rendono la gestione della casa più funzionale e ben organizzata. L’insieme restituisce una villa di dimensioni rilevanti, luminosa e ariosa, capace di unire privacy, comfort e una presenza architettonica riconoscibile senza eccessi. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi che invitano a stare fuori appena possibile, tra il giardino, la zona piscina e gli affacci aperti sul paesaggio circostante realmente percepibile dagli esterni. La presenza di ambienti numerosi permette di modellare la casa secondo esigenze diverse, alternando convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Anche la tranquillità assume un valore concreto: la recinzione, il verde che circonda la proprietà e il sistema di allarme contribuiscono a creare una sensazione di protezione e agio quotidiano, in un contesto che richiama il piacere della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di una villa strutturata. San Miniato aggiunge a questa proprietà il fascino di un contesto toscano riconoscibile, fatto di territorio, misura e qualità dell’abitare. In questo equilibrio tra ampiezza interna, spazi esterni ben presenti e dettagli funzionali come cantina, soffitta, posti auto e antifurto, la villa esprime un valore concreto e durevole, adatto a chi desidera una casa importante in provincia di Pisa, con carattere, privacy e una forte vocazione residenziale.

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1/46

€1,150,000

Ref. Number: ILV89380

Casale di Lusso con Piscina tra le Colline di Umbertide

650mq Interni700mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le pareti in pietra a vista, le travi presenti nell’architettura e il tetto in tegole in cotto danno subito misura dell’identità di questo rustico casale del 1794, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il tempo della casa vissuta. Le finestre incorniciate in legno scuro, la porta d’ingresso nello stesso tono e i dettagli in terracotta accompagnano l’arrivo con naturalezza, mentre il vialetto in ghiaia e la presenza del verde attorno all’edificio introducono un’atmosfera raccolta, fatta di quiete e di autenticità, senza rinunciare a una presenza scenica solida e riconoscibile. I suoi 650 mq commerciali distribuiti in 25 locali permettono di immaginare una residenza ampia, articolata, capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di convivialità più estesi. Gli 11 bagni confermano una struttura importante, adatta a chi cerca spazi generosi e una gestione fluida della casa, anche in presenza di ospiti. A completare il profilo della proprietà ci sono un giardino privato di 700 mq e una piscina privata che rafforzano il legame con l’esterno, insieme a dotazioni che aggiungono profondità e funzionalità all’insieme, come il garage, la cantina e la soffitta. Il caminetto inserisce un ulteriore elemento domestico, concreto, che richiama la dimensione più intima del casale. All’esterno, la facciata in pietra con tonalità calde, i balconi in ferro battuto, le finiture in terracotta e l’illuminazione del giardino contribuiscono a definire un’immagine coerente e ben riconoscibile, dove ogni dettaglio sembra appartenere naturalmente all’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi che invitano ad alternare momenti condivisi e pause più riservate. Il giardino privato e la piscina aprono la casa alla bella stagione con immediatezza, offrendo ambienti da vivere all’aperto in modo spontaneo, tra colazioni lente, pranzi estivi e serate che si allungano con discrezione. Anche gli interni, grazie alla dimensione complessiva del casale e alla presenza di numerosi locali, si prestano a un uso flessibile, adatto tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di carattere, sempre nel rispetto dell’identità originaria dell’immobile. Questo rustico casale a Umbertide riunisce consistenza architettonica, ampiezza degli spazi e una forte vocazione alla privacy in un contesto umbro che ne valorizza la natura. È una proprietà che si distingue per misura e presenza, pensata per chi cerca una casa con storia, spazi esterni ben definiti e una relazione autentica con il territorio della provincia di Perugia.

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1/32

€3,800,000

Ref. Number: ILV89378

Villa nuova nel cuore di Forte dei Marmi

200mq Interni205mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate scorrevoli e il camino incassato in pietra danno subito il tono a questa villa del 2022: una casa contemporanea, luminosa, pensata per mettere in relazione gli interni con il giardino privato e con la qualità della vita quotidiana. Il pavimento in piastrelle chiare e le tonalità neutre degli ambienti accompagnano la luce naturale con discrezione, mentre la presenza del caminetto introduce un punto focale caldo e concreto, capace di rendere accogliente lo spazio senza appesantirlo. È una proprietà che trasmette ordine, comfort e una piacevole immediatezza già dal primo sguardo. I suoi 200 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali e 3 bagni, con una composizione che lascia intuire ambienti ben articolati e adatti sia alla vita familiare sia ai momenti di relazione. La taverna aggiunge uno spazio ulteriore da vivere con libertà, mentre il terrazzo e il giardino privato di 205 mq ampliano la casa verso l’esterno con continuità naturale. La struttura bianca, le finestre con persiane in legno e il portico coperto definiscono un insieme pulito e ben proporzionato, in cui l’architettura contemporanea dialoga con dettagli più tradizionali. All’esterno, la terrazza con rivestimenti in marmo lucido sottolinea la vocazione conviviale della proprietà e accompagna gli spazi aperti con una finitura precisa, coerente con il carattere della villa. Anche all’interno la sensazione è quella di una casa costruita per essere vissuta con semplicità e comfort, grazie alla generosa luminosità, all’affaccio sul verde e a una distribuzione che favorisce la continuità tra i diversi ambienti. Completa il quadro la presenza dell’impianto di allarme, che aggiunge un elemento importante nella gestione serena della proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il portico coperto, il terrazzo e il giardino, in una sequenza di spazi che invita a stare all’aperto e a sfruttare con naturalezza ogni momento della stagione. Il soggiorno, aperto verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, rende semplice passare dalla dimensione domestica a quella più rilassata della vita in giardino. La taverna offre inoltre un ambiente versatile, utile per ricevere, coltivare passioni o ritagliarsi una zona più riservata all’interno della casa. A Forte dei Marmi, tutto questo si traduce in un’abitazione che mette al centro privacy, tranquillità e una quotidianità ben organizzata. Questa villa interpreta con chiarezza un modo attuale di abitare in Toscana: spazi ben calibrati, esterni realmente fruibili, costruzione recente e un’atmosfera luminosa che accompagna ogni ambiente. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza contemporanea, completa e immediata, in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Lucca.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV89327

Villa esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana

190mq Interni190mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa, realizzata nel 2024, accoglie con un linguaggio contemporaneo fatto di linee pulite, grandi vetrate e materiali scelti con coerenza. All’interno, il pavimento in pietra chiara e il soffitto liscio con dettagli in ottone costruiscono un’atmosfera essenziale ma calda, dove la luce entra con generosità e accompagna ogni ambiente. Anche gli elementi strutturali partecipano a questa sensazione di continuità: le scale in cemento con parapetto in vetro alleggeriscono i volumi e rafforzano il carattere moderno della casa, pensata per chi cerca spazi attuali, luminosi e ben connessi con l’esterno. Con i suoi 190 mq commerciali, questa proprietà si sviluppa in 9 locali e offre 3 bagni, con una distribuzione degli spazi che lascia immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata. All’esterno, altri 190 mq completano la residenza e ne ampliano concretamente la vivibilità. Il giardino privato e la piscina privata diventano una naturale estensione della casa, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni, accentuato dalle ampie aperture vetrate e dalla facciata moderna. I rivestimenti esterni in pietra chiara aggiungono presenza e continuità materica, mentre il pavimento attorno alla piscina in ceramica effetto legno introduce una nota più calda e informale, adatta ai momenti di relax all’aperto. Dettagli in legno sulla facciata e piante ornamentali accompagnano l’insieme senza appesantirlo, mantenendo il progetto coerente nella sua essenzialità. Completa la proprietà un posto auto, mentre il sistema di allarme contribuisce a rendere l’abitazione più sicura e protetta. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, scandito dalla luce che attraversa le vetrate, dagli spazi esterni da vivere con continuità e dalla presenza della piscina, che invita a spostare all’aperto gran parte del tempo libero. Il giardino privato offre una dimensione raccolta, adatta a momenti di quiete e convivialità, mentre la disposizione della casa suggerisce un modo di abitare aperto, contemporaneo, in cui ogni ambiente dialoga con gli altri senza rinunciare alla propria funzione. A Forte dei Marmi, questo equilibrio tra privacy, comfort e vita all’aria aperta acquista un valore ancora più riconoscibile. Una proprietà come questa interpreta con chiarezza un’idea attuale di residenza: volumi ben disegnati, materiali sobri, spazi esterni realmente fruibili e una costruzione recente che risponde alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Inserita nel contesto di Forte dei Marmi, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte identità per chi desidera una villa moderna, riservata e immediatamente leggibile nella qualità del suo progetto.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV89319

Villa esclusiva con piscina a Pula, Sardegna

340mq Interni380mq Esterni

Pula, Sardegna

La pietra naturale della struttura, il tetto a tegole e le ampie vetrate definiscono subito il carattere di questa villa, costruita nel 2006 e pensata per un rapporto continuo con gli spazi esterni. Il verde che la circonda accompagna la casa con discrezione, mentre la terrazza con pavimentazione in pietra aggiunge profondità e respiro agli ambienti. C’è una misura precisa nell’insieme: la solidità dei materiali, la presenza del legno nelle finiture esterne, la luce che entra attraverso le aperture e un’atmosfera raccolta che invita a immaginare giornate lente tra interni e giardino, con la piscina privata a scandire i momenti della bella stagione. I suoi 340 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 5 bagni, con una composizione che lascia intuire una casa adatta ad accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il caminetto introduce un elemento di calore domestico che bilancia la vocazione aperta della proprietà, mentre il garage aggiunge una componente pratica ben integrata nell’insieme. All’esterno, i 380 mq di superficie completano la villa con spazi che ampliano concretamente l’abitare: il giardino privato crea una cornice riservata, la terrazza offre un naturale prolungamento della casa e la piscina privata diventa il fulcro della vita all’aperto. Anche l’architettura contribuisce a questa sensazione di continuità: la costruzione in pietra, le superfici esterne pavimentate, le aperture vetrate e la presenza del verde e di fiori colorati compongono un contesto armonioso, dove ogni elemento sembra pensato per favorire luminosità, privacy e un uso pieno degli spazi in ogni momento della giornata. Il sistema di allarme completa la proprietà con un presidio importante sul piano della sicurezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la terrazza, il giardino e la piscina, in una dimensione che privilegia la tranquillità e il piacere di stare all’aperto. Una colazione all’esterno, qualche ora di riposo accanto all’acqua, una serata che prosegue vicino al caminetto: la villa accompagna gesti semplici ma pieni, con ambienti che si prestano tanto alla vita privata quanto a ricevere. Anche per questo può essere una residenza di rappresentanza credibile, oltre che una casa da vivere con continuità, grazie a spazi generosi e a un equilibrio riuscito tra comfort e riservatezza. Questa proprietà a Pula, in provincia di Cagliari, riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica riconoscibile e una chiara vocazione per la vita esterna. In Sardegna, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una villa completa, con giardino privato, terrazza, piscina, garage e ambienti numerosi, in un contesto che mette al centro privacy, luce e qualità del vivere quotidiano.

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1/71

€1,900,000

Ref. Number: ILV89096

Casale incantevole in Val d'Orcia, Radicofani

500mq Interni534mq Esterni

Radicofani, Toscana

La struttura in pietra, il tetto in tegole e le finestre in legno introducono subito il carattere autentico di questo rustico-casale del 1600, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la campagna toscana e con i suoi ritmi più misurati. Intorno, il verde e gli spazi esterni arredati con tavoli, sedie e ombrelloni suggeriscono una quotidianità vissuta anche all’aperto, tra momenti di quiete e accoglienza. Il giardino privato accompagna la casa con naturalezza e ne rafforza il senso di riservatezza, mentre l’insieme restituisce un’atmosfera solida, concreta, fatta di materia, storia e semplicità ben dosata. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali, con 6 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta a una vita familiare ampia, a una residenza di rappresentanza oppure a un progetto di accoglienza coerente con il contesto. Gli ambienti possono contare su elementi che ne ampliano la funzionalità e il comfort, come il caminetto, la SPA, il garage e la cantina, oltre alla presenza dell’allarme antifurto. All’esterno, i 534 mq di superficie completano la proprietà con uno spazio che invita a essere vissuto in continuità con gli interni. La costruzione, risalente al 1600, porta con sé un’identità precisa, leggibile anche nei dettagli architettonici rilevati all’esterno: murature in pietra, copertura in tegole, aperture con infissi in legno. Il giardino privato, arricchito da piante, fiori e arbusti, contribuisce a definire un contesto raccolto e piacevole, dove la presenza di arredi outdoor rende immediata l’idea di pranzi all’aperto, soste lente durante la giornata e momenti condivisi in una cornice naturale. Aprire le finestre, organizzare una colazione in giardino, ritagliarsi una pausa nella SPA o ritrovarsi la sera accanto al caminetto sono gesti che qui trovano uno spazio naturale. La proprietà si inserisce in un contesto verdeggiante e tranquillo, adatto a chi cerca privacy senza rinunciare a una casa di carattere e di ampia respiro. Anche la semplice presenza della cantina e del garage contribuisce a rendere la vita quotidiana più completa, concreta, ben attrezzata, mentre l’impronta del casale invita a un modo di abitare che privilegia sostanza, comfort e relazione con l’esterno. Questo rustico-casale a Radicofani, in provincia di Siena, unisce dimensioni importanti, storia e una dotazione di spazi capace di sostenere usi diversi, sempre nel segno della qualità abitativa. In Toscana, dentro un contesto naturalistico e riservato, rappresenta una proprietà dal carattere riconoscibile, dove l’autenticità della struttura e la vivibilità degli spazi costruiscono un valore destinato a durare.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV88993

Villa esclusiva con giardino e piscina a Lastra a Signa

280mq Interni300mq Esterni

Lastra a Signa, Toscana

La villa racconta subito una presenza solida e vissuta, con i suoi 280 mq commerciali distribuiti in dodici locali e un impianto che affonda le radici nel 1700. All’esterno, il giardino privato accompagna l’arrivo con un prato ampio, alberi ornamentali e un ulivo che si inserisce con naturalezza nel disegno del verde. I percorsi in pietra e i sentieri in ghiaia guidano verso l’abitazione, mentre la facciata dai toni giallo chiaro, il tetto in tegole rosse e gli infissi in legno compongono un insieme luminoso e accogliente, valorizzato da grandi finestre e porte finestra che lasciano entrare la luce naturale. Gli spazi interni ed esterni si leggono come parti di una proprietà pensata per accogliere diversi momenti della giornata e della vita familiare. I dodici locali permettono una distribuzione ampia e articolata, sostenuta da quattro bagni e da ambienti che possono alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e domestico, mentre la taverna introduce uno spazio più raccolto, ideale per occasioni informali o per ampliare la vivibilità della casa in ogni stagione. All’esterno, i 300 mq di superficie si sviluppano attorno al giardino privato e alla piscina, creando un dialogo continuo tra la casa e la vita all’aria aperta. Le aiuole fiorite, il prato, la buona esposizione al sole e la presenza di grandi aperture rendono l’insieme arioso e piacevole da abitare. Il garage completa la funzionalità della proprietà, mentre il sistema di allarme contribuisce a una gestione più serena della casa. Anche i dettagli osservabili all’esterno, come le pavimentazioni in pietra e gli infissi in legno, rafforzano il carattere autentico dell’immobile senza interromperne la praticità quotidiana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti della villa e gli spazi aperti che la circondano. La piscina invita a vivere la bella stagione con continuità, il giardino offre zone da dedicare al riposo o alla convivialità, e la luminosità che attraversa finestre e porte finestre accompagna la casa per tutto il giorno. In un contesto come quello di Lastra a Signa, questa proprietà interpreta con equilibrio un modo di abitare legato alla tranquillità, al verde e al piacere di avere spazi generosi da condividere o da custodire con discrezione. Questa villa unisce il fascino di una costruzione storica alla comodità di una casa ampia, completa di giardino privato, piscina, taverna e garage. A Lastra a Signa, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza importante, riservata e profondamente connessa al valore del vivere all’aperto in Toscana.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV88840

Villa elegante a Greve in Chianti, cuore della Toscana

830mq Interni850mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La villa, costruita nel 1900, si presenta con un carattere solido e riconoscibile, accompagnato da una presenza esterna che parla di quiete e spazio. Il colore rosa della facciata, le persiane scure e il tetto in tegole restituiscono un’immagine autentica, inserita con naturalezza nel verde che la circonda. Attorno alla casa si apre un giardino privato, punteggiato da alberi ad alto fusto e aiuole fiorite, mentre la piscina rettangolare, con il suo patio in mattonelle, introduce subito un’idea concreta di vita all’aperto, fatta di giornate luminose, privacy e ritmi più distesi. Gli 830 mq commerciali danno forma a una proprietà di ampia respiro, articolata in 23 locali e 10 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una grande libertà d’uso degli spazi, sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un elemento di atmosfera agli interni, mentre terrazzo e balcone ampliano il dialogo tra la casa e l’esterno. All’esterno, gli 850 mq di superficie completano la proprietà con ambienti aperti da vivere in continuità con la villa: il giardino privato accompagna il percorso intorno all’abitazione e la piscina privata diventa un vero fulcro nelle stagioni più miti. La casa è incorniciata da un impianto paesaggistico naturale, con alberi alti e vegetazione che contribuiscono a creare riservatezza. Anche i posti auto aggiungono una comodità concreta a un insieme che unisce dimensioni importanti, presenza scenica e una forte vocazione alla vita in villa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un bagno in piscina, una colazione all’aperto sul terrazzo e il piacere di rientrare in ambienti generosi dopo il tempo trascorso in giardino. La dimensione della proprietà consente di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, con quella sensazione di libertà che appartiene alle case capaci di accogliere senza mai risultare dispersive. Il contesto di Greve in Chianti rafforza questa relazione con la campagna toscana e con uno stile di vita che privilegia il tempo all’aria aperta, la tranquillità e una quotidianità più piena. Una proprietà di queste dimensioni, con piscina privata, giardino, terrazzo, balcone e 23 locali complessivi, rappresenta una presenza rara per consistenza e versatilità. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, unisce il fascino di una villa del 1900 a spazi che possono interpretare con naturalezza sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di accoglienza di livello.

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1/48

€1,100,000

Ref. Number: ILV88835

Appartamento elegante nel cuore di Firenze

180mq Interni180mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet, le travi in legno a vista e la presenza del caminetto danno subito il tono a questo appartamento di 180 mq, dove il carattere dell’edificio dialoga con ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finestre schermate da tende chiare lasciano entrare una luce morbida, capace di valorizzare i volumi e i dettagli materici, mentre alcuni elementi come il camino in marmo bianco accompagnano la percezione di una casa vissuta con misura e personalità. Costruito nel 1800, l’immobile conserva un’atmosfera autentica, resa ancora più accogliente dall’equilibrio tra finiture in legno e spazi pensati per una quotidianità comoda. Sette locali e tre bagni compongono una residenza ampia, adatta a chi cerca ambienti generosi nel cuore di Firenze senza rinunciare a una chiara identità architettonica. La superficie commerciale di 180 mq si sviluppa in un insieme di stanze che alternano scorci più raccolti e aperture più ariose, con una continuità resa naturale dalla presenza del parquet e dalla luce che attraversa gli interni. Il balcone aggiunge uno spazio aperto da vivere come naturale estensione della casa, mentre i 180 mq di superficie esterna complessiva ampliano le possibilità d’uso e restituiscono respiro all’abitazione. Il caminetto introduce un elemento centrale nella vita domestica, capace di dare ritmo alle stagioni e di definire l’atmosfera di uno degli ambienti principali. L’ascensore completa il profilo della proprietà con un comfort concreto, particolarmente apprezzabile in un contesto urbano. L’insieme restituisce il senso di una casa importante per dimensioni e presenza, inserita in un edificio storico e resa attuale da una distribuzione che lascia spazio sia alla convivialità sia alla privacy. Le giornate qui possono scorrere tra stanze piene di luce, momenti raccolti accanto al fuoco e aperture verso l’esterno che alleggeriscono il ritmo della città. Il balcone e gli spazi aperti offrono una pausa naturale, un affaccio da abitare ogni giorno con semplicità, mentre all’interno la successione dei sette locali permette di modellare la casa su esigenze diverse, tra rappresentanza, vita familiare e lavoro. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto di grande forza culturale e urbana, dove storia e quotidianità convivono con naturalezza. Una superficie importante, tre bagni, spazi esterni di pari estensione rispetto all’interno e il fascino di un edificio del 1800 fanno di questo appartamento una proposta di raro equilibrio. A Firenze, in Toscana, è una casa che unisce sostanza, atmosfera e funzionalità, mantenendo intatto il valore di una residenza ampia e riconoscibile.

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1/36

€1,200,000

Ref. Number: ILV88466

Appartamento di charme nel centro di Firenze, 133 mq

133mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a listoni disposti a spina di pesce accompagna l’ingresso in un appartamento che unisce la presenza di dettagli decorativi e una sensazione di misura ben calibrata. Le travi in legno a vista e gli infissi in legno aggiungono profondità e calore agli ambienti, mentre un affresco dal richiamo architettonico e pareti decorate con un motivo botanico in tonalità soft danno carattere senza appesantire. Anche gli elementi scelti per l’arredo, come un tavolo ovale in marmo bianco, dialogano con naturalezza con gli spazi, restituendo un’atmosfera raccolta e luminosa, resa ancora più suggestiva dalla presenza del cortile interno privato. Con una superficie commerciale di 133 mq, questa proprietà si sviluppa in 5 locali e offre 2 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa adatta sia alla vita quotidiana sia a una dimensione più rappresentativa. L’edificio risale al 1900, un dato che si avverte nella personalità degli spazi e nella presenza di dettagli che raccontano una costruzione con una propria identità. Il cortile interno privato introduce un raro margine di riservatezza, arricchito dalla presenza di una statua in marmo e dalla luce naturale che ne valorizza il carattere. A questo si aggiunge il terrazzo, che amplia la fruibilità della casa e crea un rapporto immediato con l’esterno, prezioso in un contesto urbano come Firenze. Gli interni mantengono una continuità coerente tra materiali e atmosfera: il pavimento in legno a intarsio, le travi a vista, gli infissi in legno e i dettagli decorativi concorrono a definire ambienti accoglienti, riconoscibili, mai anonimi. Completa la proprietà un sistema di allarme, elemento che contribuisce a vivere la casa con maggiore tranquillità. Aprire le porte sul cortile interno privato, sostare sul terrazzo, lasciare che la luce accompagni i diversi momenti della giornata: sono gesti semplici che qui acquistano un valore particolare. La casa sembra pensata per chi desidera ambienti capaci di alternare convivialità e raccoglimento, con spazi esterni che non sono accessori, ma parte integrante dell’abitare. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto di grande fascino, dove storia, cultura e vita cittadina convivono ogni giorno, rendendo l’esperienza domestica ancora più ricca e stratificata. Un appartamento di 133 mq con terrazzo e cortile interno privato, inserito in un edificio del 1900 e valorizzato da dettagli materici e decorativi ben riconoscibili, rappresenta una proposta di forte personalità. Nel contesto di Firenze, questa proprietà offre una combinazione sempre più rara tra carattere architettonico, spazi aperti e privacy, con il plus di una dimensione abitativa solida e autentica.

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1/52

€1,250,000

Ref. Number: ILV88435

Villa esclusiva con piscina e giardino a Firenze

300mq Interni328mq Esterni

Firenze, Toscana

La villa, costruita nel 1930, si presenta con pareti esterne intonacate, tetto in coppi e un portico che accompagna naturalmente verso gli spazi aperti. Il carattere della proprietà emerge subito da questi elementi semplici e riconoscibili, insieme alla presenza della pietra e del legno nelle pavimentazioni, che rafforzano il dialogo con il verde circostante. Le finestre a battente lasciano entrare una luce naturale diffusa e contribuiscono a dare continuità tra interno ed esterno. È una casa che trasmette un senso di quiete autentica, dove l’impronta tradizionale incontra una dimensione di vita raccolta e riservata. Con i suoi 300 mq commerciali, questa villa offre spazi ampi e articolati, distribuiti in 13 locali e completati da 4 bagni, una composizione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana così come dei momenti condivisi. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre cantina e garage completano la proprietà con dotazioni concrete e funzionali. All’esterno, i 328 mq di superficie si sviluppano intorno a un giardino privato e a una piscina privata, elementi che ampliano in modo naturale l’abitabilità della casa durante gran parte dell’anno. Il giardino, lasciato a prato e circondato da alberi e piante, conserva un’impronta spontanea che si accorda con l’identità della villa. La zona pavimentata e le fioriere in pietra introducono ulteriori dettagli architettonici, discreti ma significativi, mentre il portico diventa un passaggio naturale tra gli ambienti interni e la vita all’aperto. L’insieme restituisce una proprietà di tradizione, dove dimensioni, distribuzione e presenza degli spazi esterni compongono un quadro equilibrato e credibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino privato, la piscina e gli spazi riparati del portico, pensati per vivere all’esterno con naturalezza. Un pranzo all’aperto, qualche ora a bordo piscina, la luce che entra dalle finestre durante il pomeriggio, il camino acceso nelle stagioni più fresche: la villa accompagna momenti diversi senza forzature, con quella misura che rende una casa accogliente nel tempo. Anche la privacy e la tranquillità emergono come qualità concrete, sostenute dalla presenza del verde e da una configurazione che invita a rallentare e a godere dello spazio in modo pieno. Una proprietà come questa trova valore nella sua identità chiara: una villa con impianto tradizionale, spazi generosi e una relazione immediata con l’esterno. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza capace di unire dimensione privata, ampiezza degli ambienti e il piacere quotidiano di giardino e piscina.

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1/32

€1,500,000

Ref. Number: ILV88434

Appartamento di lusso con giardino privato a Firenze

4 Camera239mq Interni229mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 239 mq commerciali dove la percezione dello spazio nasce subito da proporzioni generose, soffitti alti e una luminosità naturale ben distribuita. Gli ambienti raccontano una casa contemporanea, costruita nel 2020, in cui dettagli come le librerie a giorno, le pareti bianche e il passaggio verso la cucina con finiture in acciaio inox restituiscono un insieme ordinato e accogliente. Il soggiorno, arricchito da tappeti dai toni caldi e da un grande tavolo in legno scuro, trasmette un’atmosfera raccolta ma aperta, pensata per una quotidianità comoda e per momenti di relazione vissuti con naturalezza. I suoi 10 locali permettono una distribuzione ampia e versatile, adatta a chi cerca una residenza importante nel tessuto urbano di Firenze senza rinunciare a spazi ben articolati. Le 4 camere da letto e i 4 bagni rendono la proprietà particolarmente equilibrata anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o alla rappresentanza. A questo si aggiunge una superficie esterna complessiva di 229 mq, un dato che cambia concretamente il modo di abitare la casa e ne estende la vivibilità oltre gli interni. Il giardino privato introduce infatti una dimensione più riservata e rilassata, rara da trovare con questa ampiezza in un appartamento, mentre il garage aggiunge un aspetto pratico di grande valore nella vita di ogni giorno. Anche il comfort è pensato in modo funzionale, con la presenza dell’ascensore che rende gli spostamenti interni più semplici e immediati. Gli interni mantengono un linguaggio coerente e attuale: finestre con doppi vetri, tende leggere, faretti a soffitto e una cucina di design contribuiscono a definire ambienti nitidi, luminosi e ben risolti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra la quiete del giardino privato e la qualità di ambienti che invitano a essere vissuti davvero, non solo attraversati. Ricevere amici attorno a un grande tavolo, organizzare la quotidianità con quattro bagni a disposizione, contare su camere ben separate e su spazi adatti anche al lavoro da casa rende questa proprietà adatta a esigenze evolute e contemporanee. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che non ha bisogno di enfasi: una città da vivere ogni giorno, con la ricchezza culturale e urbana che la distingue e con il privilegio di tornare a una casa capace di offrire respiro, privacy e continuità tra dentro e fuori. Questa proprietà unisce metrature importanti, costruzione recente e una dotazione completa di spazi interni ed esterni, delineando un appartamento di rara completezza nel contesto di Firenze. Il giardino privato, i 229 mq di superficie esterna, il garage e l’ascensore ne rafforzano il valore concreto, mentre la distribuzione in 10 locali ne fa una soluzione adatta sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza.

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1/38

€1,100,000

Ref. Number: ILV88375

Attico di lusso con terrazza e giardino privato a Firenze

185mq Interni200mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in terracotta e il camino in pietra danno subito il tono di questo attico di 185 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, in cui dettagli classici e materiali caldi costruiscono un’atmosfera raccolta ma mai pesante. Le pareti nelle tonalità calde, le grandi finestre schermate da tende leggere e la presenza di una libreria a muro accompagnano gli ambienti con naturalezza, lasciando entrare la luce e restituendo una sensazione di misura, comfort e continuità. È una proprietà che unisce il respiro di una residenza importante alla dimensione più intima di spazi pensati per essere vissuti ogni giorno. Sette locali e tre bagni disegnano una distribuzione generosa, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati senza rinunciare alla fluidità dell’insieme. L’attico, risalente al 1970, si sviluppa con una presenza scenica discreta, fatta di volumi che lasciano spazio sia alla convivialità sia ai momenti più riservati. Il caminetto introduce un punto focale naturale nella zona giorno, mentre le ampie aperture rafforzano il rapporto tra interni ed esterni. A completare la proprietà c’è un terrazzo di 200 mq, una superficie rara e concreta, che amplia in modo significativo la vivibilità della casa e apre la possibilità di organizzare il tempo all’aperto con la stessa libertà degli spazi interni. Il garage aggiunge un elemento di praticità importante in contesto urbano, mentre ascensore e impianto di allarme contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa più comoda e protetta. L’insieme restituisce l’idea di una casa solida, completa, capace di accogliere ritmi diversi con equilibrio. Le giornate trovano qui un passo naturale tra la luce che entra dalle finestre, il calore del camino nei mesi più freschi e la possibilità di spostarsi all’esterno su una terrazza ampia, vera estensione della casa. Firenze fa da cornice a una proprietà che permette di alternare con facilità momenti di relazione e pause più private, senza sacrificare lo spazio. La presenza di sette locali consente inoltre di immaginare usi differenti degli ambienti, seguendo le esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente più respiro. Questo attico riunisce metrature importanti, spazi esterni difficili da trovare e dotazioni che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza urbana con carattere, comfort e una dimensione aperta che accompagna la casa ben oltre i suoi interni.

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€1,450,000

Ref. Number: ILV88347

Appartamento elegante nel cuore di Firenze, 150 mq

150mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 150 mq commerciali dove la luce naturale trova spazio attraverso ampie finestre e si diffonde con continuità negli ambienti. Le tonalità neutre delle pareti, le tende leggere e la presenza discreta di arredi in legno scuro restituiscono una sensazione composta, accogliente, mai costruita. Anche i dettagli più semplici, come un tavolino intarsiato o la morbidezza visiva di un tappeto chiaro, contribuiscono a creare un’atmosfera misurata, adatta a chi cerca una casa con carattere e comfort, inserita nel tessuto di Firenze. I cinque locali permettono una distribuzione degli spazi ampia e flessibile, pensata per accogliere la vita quotidiana con equilibrio e per offrire ambienti che possono adattarsi con naturalezza a esigenze diverse. I tre bagni aggiungono praticità a una proprietà che unisce dimensione importante e funzionalità, mentre il balcone introduce uno sfogo esterno prezioso nel contesto cittadino. La presenza della cantina completa la dotazione con uno spazio utile e ben integrato nell’organizzazione della casa. L’ascensore rappresenta un elemento concreto di comodità, che rende l’accesso più agevole e valorizza l’abitabilità dell’immobile nel tempo. Costruito nel 1860, l’appartamento porta con sé il fascino di una presenza consolidata nella città, interpretato qui attraverso interni luminosi, pavimenti in legno chiaro e una composizione sobria degli ambienti, dove la luce e le proporzioni diventano parte essenziale della qualità abitativa. Aprire le finestre, lasciare entrare il ritmo della città e poi ritrovare all’interno una dimensione più raccolta è uno degli aspetti più piacevoli di questa proprietà. Gli spazi si prestano tanto alla quotidianità quanto ai momenti condivisi, con una scansione degli ambienti che favorisce privacy e convivialità senza forzature. Il balcone offre un punto di respiro all’aperto, mentre la generosa metratura consente di immaginare una casa capace di seguire abitudini, lavoro e tempo libero con naturalezza. Nel contesto di Firenze, questo appartamento si inserisce come una soluzione di rappresentanza ma anche profondamente vivibile. L’insieme trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, comfort e collocazione: un appartamento importante, servito da ascensore, con cantina e spazi ben articolati, in una delle città più riconoscibili d’Italia. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto culturale e urbano di assoluto rilievo, rendendola una scelta solida per chi desidera una casa di sostanza, presenza e continuità nel tempo.

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€3,750,000

Ref. Number: ILV88345

Appartamento di prestigio nel cuore di Firenze

470mq Interni500mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in pietra danno subito il tono a questo appartamento di 470 mq, dove la dimensione importante degli spazi incontra un’atmosfera calda e raccolta. Le pareti color terracotta e le ampie aperture contribuiscono a creare ambienti luminosi, attraversati da una luce naturale che dialoga con materiali e volumi. Costruito nel 1890, l’immobile conserva dettagli che restituiscono carattere e continuità, mentre la presenza del giardino privato aggiunge una componente rara e preziosa, capace di ampliare la casa oltre i suoi interni. Dieci locali e sei bagni disegnano una proprietà di grande respiro, adatta a chi cerca ambienti articolati e versatili senza rinunciare a una forte identità. La superficie esterna di 500 mq offre uno spazio privato che accompagna la vita quotidiana all’aperto con naturalezza, in continuità con gli interni. All’interno, il racconto degli ambienti passa attraverso elementi concreti: colonne in muratura, pavimenti in pietra in alcune zone, persiane in legno e una luminosità diffusa che valorizza la profondità delle stanze. Il salotto trova nel camino un punto di riferimento che rende lo spazio particolarmente accogliente, mentre i soffitti con travi a vista e i toni caldi delle pareti restituiscono una presenza autentica, mai costruita. Anche l’ascensore si inserisce in questo insieme con discrezione, aggiungendo comfort a una proprietà importante per dimensioni e struttura. L’insieme suggerisce una casa capace di accogliere con la stessa naturalezza la vita privata e momenti di rappresentanza, grazie a un impianto ampio e ben scandito. Aprire le finestre, attraversare stanze così generose e raggiungere il giardino privato cambia il ritmo delle giornate, offrendo un rapporto più diretto con la luce, con il verde e con il piacere di usare gli spazi in modi diversi nel corso delle stagioni. Firenze fa da cornice a questa proprietà con tutto il suo patrimonio di arte, cultura e vita cittadina, mentre la casa conserva una dimensione più raccolta, fatta di quiete, materia e profondità. È un’abitazione che si presta a chi desidera ambienti da vivere pienamente, senza fretta, alternando convivialità e momenti più riservati. L’impianto del 1890, la superficie interna di 470 mq, i 500 mq esterni e la presenza di elementi come camino, ascensore e giardino privato rendono questo appartamento una proposta di grande sostanza nel contesto di Firenze. Una proprietà che unisce ampiezza, carattere e comfort in modo credibile, con spazi capaci di lasciare il segno senza bisogno di eccessi.

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