348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€4,200,000

Ref. Number: ILV96020

Tenuta-Complesso con piscina e giardino a Ulignano, Toscana

12 Camera850mq Interni

Ulignano, Toscana

Il cotto a pavimento, le travi in legno a vista e un camino in pietra danno subito il tono di questa tenuta complesso di 850 mq commerciali, dove la materia e la luce costruiscono un’atmosfera autentica e accogliente. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, tra pareti chiare, finestre in legno che lasciano entrare abbondante luminosità e una cucina in legno scuro con piano in granito che aggiunge solidità e carattere agli spazi quotidiani. Anche la zona notte, essenziale e luminosa, mantiene la stessa coerenza, con il cotto che torna sotto i passi e il soffitto in legno a unire tutto in un insieme caldo e misurato. La proprietà si sviluppa con numeri importanti: 43 locali, 12 camere e 10 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una grande flessibilità d’uso, sia come residenza privata di ampia rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di livello, in modo del tutto coerente con la struttura. Accanto agli interni, il valore della tenuta si apre all’esterno con un giardino privato, un terrazzo, un uliveto, garage e posti auto, in un insieme che rafforza la sensazione di spazio e autonomia. La piscina privata rettangolare si inserisce con naturalezza nel contesto, circondata da pavimentazioni in terracotta e da una terrazza in piastrelle chiare con ringhiera in legno; attorno, ghiaia, lettini e ombrelloni definiscono una zona dedicata al riposo e alla vita all’aria aperta. La presenza di alberi e vegetazione mediterranea contribuisce a creare riservatezza, mentre l’impianto complessivo conserva un legame diretto con il paesaggio toscano e con il ritmo più disteso della campagna. Ogni elemento, dal caminetto agli spazi esterni, concorre a rendere la proprietà articolata ma armonica, adatta a ospitare momenti familiari, convivialità e soggiorni prolungati. Le giornate trovano qui una cadenza naturale tra la cucina che invita a tavole condivise, le stanze che offrono respiro e la piscina che diventa il punto d’incontro nelle ore più luminose. Il terrazzo e il giardino privato ampliano il modo di abitare, lasciando spazio a colazioni all’aperto, letture silenziose, cene estive e momenti di pausa protetti dalla privacy della proprietà. Anche l’uliveto aggiunge profondità a questa esperienza, rafforzando quel rapporto concreto con la terra che in Toscana non è solo scenario, ma parte del vivere quotidiano. Questa tenuta a Ulignano, in provincia di Siena, riunisce ampiezza, identità e una presenza esterna importante in un contesto che parla con discrezione di campagna toscana. È una proprietà che si distingue per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità dell’atmosfera, capace di offrire una residenza di carattere o una base solida per un progetto ricettivo coerente con il territorio.

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1/51

€4,350,000

Ref. Number: ILV96018

Tenuta-Complesso con piscina e giardino a Scarlino, Toscana

16 Camera1110mq Interni

Scarlino, Toscana

Le travi in legno a vista, il gres porcellanato dai toni caldi e la presenza del caminetto danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, pensata per accogliere e per far convivere dimensione privata e convivialità. Gli interni raccontano un’atmosfera luminosa e concreta, grazie anche alle finestre in legno che accompagnano la luce naturale e a dettagli misurati come il tavolo da pranzo in legno con piano in marmo. Anche il bagno segue la stessa coerenza, con ceramiche chiare, legno e nuance calde che restituiscono una sensazione di equilibrio domestico, mai ostentato. I numeri aiutano a comprendere la reale consistenza della proprietà: 1.110 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 16 camere da letto e 9 bagni, una configurazione importante che apre a una pluralità di utilizzi, dalla grande residenza privata a una soluzione capace di accogliere ospiti e famiglia con agio. La presenza della dependance amplia ulteriormente la flessibilità degli spazi, mentre il garage singolo e i posti auto aggiungono praticità alla vita quotidiana. All’esterno, il giardino privato introduce un rapporto continuo con l’aria aperta, completato da balcone e da un portico con soffitto in legno e pavimentazione in ceramica dalle tonalità calde, uno spazio naturalmente portato alla sosta e alla conversazione. La piscina privata a sfioro, inserita entro una pavimentazione in pietra naturale, rappresenta uno dei punti più distintivi dell’intera tenuta: le sue dimensioni generose, la presenza della lavanda ai lati e il dialogo con gli alberi e le colline circostanti costruiscono un contesto raccolto, piacevole, riservato. A completare il quadro c’è l’impianto di allarme, che aggiunge un livello di sicurezza coerente con il profilo della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il portico diventa il luogo per una colazione lenta o per una cena all’aperto, mentre la piscina invita a vivere la bella stagione con continuità, alternando momenti di quiete e occasioni di incontro. La grande disponibilità di camere e servizi rende semplice ospitare più nuclei familiari o organizzare soggiorni prolungati, mantenendo per ciascuno la giusta autonomia. In una parte della Toscana come Scarlino, questo tipo di tenuta interpreta con misura un modo di abitare legato alla privacy, alla campagna e al piacere di spazi generosi. Una proprietà di questa dimensione, con dependance, piscina privata, giardino e una distribuzione interna così ampia, esprime un valore che va oltre la sola metratura. A Scarlino, in provincia di Grosseto, offre il carattere di una tenuta capace di unire accoglienza, rappresentanza e vita all’aperto in un contesto toscano di forte identità.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV94745

Casale con piscina nel cuore della Val d'Orcia

510mq Interni

Pienza, Toscana

La pietra a vista, le travi in legno e la presenza di una serra in vetro con struttura verde scuro danno a questo rustico casale un carattere immediato, fatto di materia, luce e continuità con l’esterno. Gli ambienti raccontano una casa vissuta con naturalezza, dove le finestre ampie lasciano entrare la luce e accompagnano il dialogo tra interno e giardino. Anche i dettagli emersi negli spazi, dai pavimenti in pietra alle superfici più chiare e luminose, contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente, raccolta ma mai chiusa, capace di trasmettere quiete e presenza. I suoi 510 mq commerciali si distribuiscono in 19 locali e 5 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta a una vita familiare ampia, a momenti di condivisione e a una gestione degli spazi articolata. La proprietà si sviluppa attorno a un rapporto costante con l’esterno, valorizzato da un giardino privato di 30.830 mq che avvolge il casale e ne amplifica il senso di privacy. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di comfort, inserendosi in un contesto dove la vita all’aperto sembra parte integrante della quotidianità. L’architettura esterna, per quanto emerge, mantiene un’identità coerente con il carattere della casa: facciata in pietra, dettagli in mattone, tetto a falde, percorsi di ghiaia e zone pavimentate che accompagnano verso gli spazi di soggiorno all’aperto. La veranda o serra in vetro verde, attrezzata per la convivialità, rappresenta uno degli angoli più distintivi della proprietà, un ambiente luminoso e protetto che prolunga la casa verso il giardino. Intorno, piante ornamentali, fioriere e alberi costruiscono una cornice naturale che rafforza la sensazione di riservatezza e armonia con il paesaggio collinare. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la quiete del giardino, un pranzo nella serra in vetro, il tempo trascorso a bordo piscina e gli spazi interni che invitano a rallentare. La presenza di ambienti numerosi consente di immaginare una casa da abitare pienamente, con zone dedicate alla convivialità e altre più intime, sempre accompagnate dalla luce naturale e dal verde. Nel contesto di Pienza, questa proprietà interpreta con autenticità il rapporto tra campagna toscana, privacy e piacere di vivere gli spazi aperti in ogni stagione. Un casale di questa dimensione, con piscina privata e un giardino di oltre 30.000 mq, rappresenta una proposta di forte identità nel territorio di Pienza, in provincia di Siena. La combinazione tra superfici generose, carattere materico e contesto naturale ne fa una proprietà adatta a chi cerca una residenza importante, riservata e profondamente legata alla Toscana più autentica.

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1/31

€1,400,000

Ref. Number: ILV94738

Casale autentico nella campagna toscana di Trequanda

500mq Interni

Trequanda, Toscana

Il camino in pietra, con la sua cappa conica e la presenza del legno e del mattone, dà subito il tono a questo rustico casale di 500 mq: una proprietà che conserva un carattere materico, autentico, fatto di superfici che raccontano la casa in modo diretto. All’interno, i pavimenti in piastrelle verdi lavorate a mosaico, il soffitto in legno, le pareti che alternano pietra e muratura e la scala a chiocciola con gradini in legno costruiscono ambienti ricchi di atmosfera senza perdere naturalezza. La luce entra da grandi finestre e ampie vetrate, attraversa gli spazi e accompagna una sensazione di solidità, calore e continuità con il paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa con numeri importanti: 25 locali e 8 bagni, distribuiti in un impianto che lascia intuire una notevole versatilità d’uso, sia come residenza privata di ampia rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, in una prospettiva ricettiva. Il casale si inserisce in un contesto collinare immerso nel verde, circondato da alberi, cipressi e prati, con affacci aperti sulla campagna, sulle colline e sui campi circostanti. All’esterno, la struttura principale presenta tetto in coppi e pareti in pietra, accanto a una facciata intonacata con copertura in tegole; a completare l’insieme compare anche una torre in mattoni, elemento che rende il profilo della proprietà immediatamente riconoscibile. L’accesso è accompagnato da una strada acciottolata e da un sentiero di ghiaia che conducono all’ingresso, mentre terrazze e spazi aperti dialogano con il paesaggio in modo spontaneo. È presente anche una costruzione secondaria in legno con tetto in metallo, inserita in un’area aperta e circondata dal prato. Negli interni, dettagli come il bar in legno con piano in granito chiaro, gli archi in mattoni a vista, la scala in pietra e il pavimento in pietre tonde aggiungono ulteriori sfumature a una casa che alterna ambienti raccolti e spazi più scenografici. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra sale da condividere, angoli più appartati e aperture verso l’esterno che portano dentro il verde e la luce. Un pranzo attorno a un tavolo in legno massello, il fuoco acceso nel camino nelle stagioni più fresche, il passaggio da un ambiente all’altro seguendo la scala a chiocciola o quella in pietra: ogni gesto sembra accompagnato da una relazione continua con la materia della casa e con il paesaggio collinare di Trequanda. La presenza di terrazze, prati e spazi aperti amplia ulteriormente questa sensazione di respiro. Questo casale riunisce dimensioni generose, un’identità architettonica riconoscibile e un contesto toscano di grande fascino paesaggistico. A Trequanda, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione per chi cerca una proprietà ampia, concreta e profondamente legata al territorio, con ambienti numerosi e una presenza scenica che nasce dai dettagli costruttivi e dal rapporto con la campagna.

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1/45

€4,500,000

Ref. Number: ILV95969

Villa con Piscina e Giardino a Manciano, Toscana

4 Camera650mq Interni

Manciano, Toscana

Le travi in legno e le grandi vetrate danno subito il tono di questa villa di 650 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere la luce e il paesaggio circostante con naturalezza. All’interno, le pareti bianche e i pavimenti in ceramica chiara si alternano a superfici in gres effetto pietra grigia, creando ambienti ariosi e contemporanei, mentre un grande specchio con cornice dorata aggiunge un accento misurato. La presenza del caminetto introduce una dimensione più raccolta e domestica, in equilibrio con spazi che restano aperti, fluidi e in costante dialogo con l’esterno. I 10 locali distribuiscono la proprietà con un senso di respiro raro, adatto sia alla vita quotidiana sia a una casa da vivere con famiglia e ospiti. Le 4 camere da letto e i 3 bagni si inseriscono in un impianto generoso, dove le altezze dei soffitti, le travi in legno e gli inserti vetrati rafforzano la percezione dello spazio. All’esterno, la piscina privata rettangolare si colloca al centro di un giardino privato ampio e ben tenuto, attrezzato per il tempo all’aria aperta e accompagnato da un patio in pietra, da un bordo piscina in pietra chiara e da un piccolo muretto a secco che contribuisce al carattere dell’insieme. La villa, descritta con facciata in pietra naturale, finestre ampie e tetto in tegole, mantiene un rapporto diretto con il verde che la circonda. Completano la proprietà un balcone, una SPA, l’idromassaggio, un uliveto e un garage singolo, oltre a un impianto di allarme che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione della casa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra una nuotata in piscina, il tempo trascorso in SPA e i momenti più semplici davanti al caminetto o negli spazi comuni inondati di luce naturale. L’uliveto aggiunge una presenza concreta al rapporto con la terra e rafforza quella sensazione di vivere una proprietà che non si esaurisce negli interni, ma si estende all’aperto con continuità. Anche il giardino diventa parte della quotidianità, tra privacy, silenzio e possibilità di ricevere all’esterno con naturalezza, in un contesto che richiama il carattere autentico della campagna toscana. Manciano, in provincia di Grosseto, completa il valore di questa villa con un contesto toscano riconoscibile e ricercato. La combinazione tra metratura importante, spazi esterni, piscina, SPA, uliveto e dettagli architettonici già definiti rende la proprietà una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza privata ampia e rappresentativa, con un legame concreto con il territorio.

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1/35

€4,500,000

Ref. Number: ILV95968

Villa con piscina e parco a Rimaggio, Toscana

3 Camera700mq Interni

Rimaggio, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in terracotta e le ampie vetrate impostano subito il carattere di questa villa: una casa importante, di circa 700 mq commerciali, dove la luce entra con naturalezza e il rapporto con il verde resta sempre presente. All’esterno, l’intonaco chiaro si alterna alla pietra a vista, mentre il tetto a falde con tegole e gli infissi in legno richiamano con misura il linguaggio della campagna toscana. Anche gli interni mantengono questa coerenza, con ambienti accoglienti e ariosi, in cui materiali caldi e aperture generose danno continuità agli spazi. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 26 locali distribuiti in una villa che offre tre camere da letto e quattro bagni, con una dimensione adatta a chi cerca ambienti ampi da vivere ogni giorno e da destinare anche alla convivialità. Il camino aggiunge un punto focale naturale alla zona giorno, mentre le grandi finestre e le vetrate contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. La presenza del garage e dei posti auto rende la gestione della casa pratica e funzionale, aspetto non secondario in una proprietà di questa importanza. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con un disegno verde ordinato, segnato dal prato, da piante ornamentali e da alti cipressi che creano ombra e riservatezza. La piscina privata completa l’insieme e rafforza la vocazione della casa a una vita aperta, distesa, in dialogo costante con gli spazi esterni. Alcuni dettagli architettonici, come la facciata con archi e gli elementi in pietra, contribuiscono a definire un’immagine solida e autentica, senza allontanarsi dalla sobrietà propria delle case di campagna ben concepite. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli interni luminosi e gli spazi all’aperto. La piscina e il giardino privato invitano a trascorrere molto tempo fuori, tra momenti di quiete, incontri con gli ospiti e una quotidianità più raccolta, protetta dalla presenza del verde. Il camino restituisce invece alla casa una dimensione più intima nelle stagioni fresche, mentre le vetrate mantengono sempre un legame visivo con l’esterno. È una proprietà che si presta con naturalezza sia come residenza privata di rappresentanza, sia per chi immagina una casa capace di accogliere con ampiezza e discrezione. La combinazione tra dimensioni generose, architettura coerente con il contesto toscano, giardino privato, piscina, garage, posti auto e sistema di allarme rende questa villa una proposta di forte sostanza. A Rimaggio, in provincia di Firenze, prende forma una proprietà che unisce spazio, privacy e una qualità abitativa saldamente legata al paesaggio e alla cultura dell’abitare in Toscana.

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1/25

€4,800,000

Ref. Number: ILV95966

Villa esclusiva nel centro di Forte dei Marmi, Toscana

4 Camera325mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in 325 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo con ambienti in cui la luce trova un equilibrio naturale con i materiali e gli arredi. La pavimentazione in mosaico chiaro accompagna la zona giorno con una presenza discreta, mentre il tavolo in legno massello, le tende leggere e la cucina ben integrata definiscono un insieme fluido, pensato per una quotidianità comoda ma mai impersonale. Anche la zona notte restituisce la stessa coerenza, con toni misurati, superfici chiare e un’atmosfera raccolta che rende ogni stanza immediatamente abitabile e piacevole da vivere. I suoi 10 locali permettono una distribuzione ampia e versatile degli spazi, con 4 camere da letto e 5 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia a una residenza destinata ad accogliere con agio ospiti e momenti di convivialità. La presenza del giardino privato aggiunge continuità alla casa e amplia il modo di viverla nelle diverse stagioni, creando un rapporto diretto tra interni ed esterni che qui assume un ruolo centrale. Il terrazzo introduce un ulteriore spazio aperto da usare con libertà, per una pausa più riservata o per prolungare naturalmente la vita della casa all’esterno. A completare la proprietà ci sono un garage e un posto auto, elementi concreti che alleggeriscono la gestione quotidiana e rafforzano la funzionalità complessiva della villa. L’impressione generale è quella di una casa ampia, ben articolata, capace di unire rappresentanza e comfort senza eccessi, con ambienti che mantengono una misura accogliente pur nella generosità delle superfici. Aprire le porte sul giardino privato, organizzare una cena nella zona giorno, ritagliarsi un momento di quiete sul terrazzo: sono gesti semplici che qui acquistano spazio e naturalezza. La villa interpreta bene un modo di abitare in cui privacy, tranquillità e vita all’aperto convivono con ambienti interni generosi e ben connessi. Forte dei Marmi aggiunge a questa dimensione un nome che da sempre richiama un certo stile di vita italiano, fatto di ritmi più distesi, attenzione alla qualità del tempo e piacere di una casa pensata anche per condividere. Questa proprietà riunisce metrature importanti, spazi esterni e una distribuzione interna completa in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A Forte dei Marmi, una villa di 325 mq con 4 camere, 5 bagni, giardino privato, terrazzo, garage e posto auto rappresenta una soluzione solida, adatta a chi cerca una residenza di livello con una presenza concreta e una forte vocazione abitativa.

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1/35

€4,850,000

Ref. Number: ILV95963

Casale nel cuore del Chianti a Castellina in Chianti

18 Camera1200mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

Il casale si racconta già nei suoi dettagli più concreti: la pietra di una camera scandita da un arco, il pavimento in cotto, la luce naturale che entra da una grande finestra e si posa sugli ambienti con misura. È un rustico importante, pensato per chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un carattere autentico, dove ogni elemento contribuisce a creare una presenza solida e accogliente. Anche all’esterno il tono resta coerente, con una piscina privata che introduce subito un modo di abitare aperto, disteso, profondamente legato al ritmo della campagna toscana. Con i suoi 1.200 mq commerciali, la proprietà offre una dimensione rara, articolata in 38 locali, 18 camere da letto e 15 bagni, una composizione che lascia immaginare una grande flessibilità d’uso, sia come residenza privata di rappresentanza sia in una prospettiva di accoglienza. Gli spazi si completano con una dependance, una cantina, posti auto e ambienti resi ancora più vivibili dalla presenza del caminetto, elemento che aggiunge calore e continuità alla vita della casa nelle diverse stagioni. All’esterno, il giardino privato, il terrazzo, il vigneto e l’uliveto costruiscono un rapporto diretto con il terreno e con tutto ciò che questo contesto sa offrire. La piscina privata, rettangolare, è circondata da una pavimentazione esterna in doghe effetto legno dalle tonalità differenti; lungo il bordo trovano posto lettini prendisole con parasole bianchi e struttura in legno, in un insieme ordinato e luminoso, immerso nella vegetazione. La presenza dell’allarme contribuisce inoltre a rendere la proprietà adatta a un utilizzo continuativo o stagionale, con un’attenzione concreta anche alla sicurezza. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra gli spazi aperti e quelli interni, in un passaggio naturale che invita a vivere la casa senza fretta. Il terrazzo, il giardino e la piscina diventano luoghi da usare davvero, per i momenti condivisi come per quelli più raccolti, mentre vigneto e uliveto rinsaldano il legame con una campagna che non fa da semplice cornice, ma entra nell’esperienza quotidiana. Anche la dimensione degli ambienti interni, distribuiti in un numero così generoso di locali, permette di immaginare una casa capace di accogliere famiglia, ospiti e tempi diversi della giornata con grande libertà. Castellina in Chianti aggiunge a questa proprietà un nome profondamente legato alla Toscana e a un territorio riconoscibile per identità e misura. In questo contesto, il casale unisce ampiezza, privacy e una dotazione completa di spazi interni ed esterni, componendo una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una presenza importante, autentica e ben inserita nel paesaggio rurale senese.

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1/29

€4,900,000

Ref. Number: ILV95962

Casale panoramico nel Mugello, Dicomano, Toscana

14 Camera1520mq Interni

Dicomano, Toscana

Le travi bianche a vista e il camino incassato introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui la dimensione della campagna toscana incontra ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finiture interne, con pavimenti in piastrella chiara e pareti dai toni neutri, restituiscono una sensazione di equilibrio e continuità, mentre le grandi aperture e le finestre in legno lasciano entrare una luce naturale diffusa che accompagna ogni spazio con naturalezza. Anche la zona notte, con soffitti ariosi e dettagli essenziali, mantiene lo stesso tono misurato e accogliente, pensato per offrire comfort senza eccessi. I suoi 1.520 mq commerciali permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con agio una vita familiare estesa, momenti di rappresentanza o una destinazione nell’ambito dell’hospitality, grazie a una distribuzione importante di 25 locali, 14 camere da letto e 17 bagni. La presenza del giardino privato amplia il respiro della casa e crea una relazione continua tra interni ed esterni, mentre il terrazzo aggiunge uno spazio ulteriore da vivere nelle diverse ore della giornata. La piscina privata e l’area SPA, completata da idromassaggio, rafforzano la vocazione al benessere di un insieme che non si limita alla sola funzione abitativa, ma costruisce un ritmo di soggiorno più lento e appagante. Il caminetto introduce un punto di raccolta negli ambienti comuni, e i posti auto aggiungono una comodità concreta alla gestione quotidiana della proprietà. L’impressione complessiva è quella di un casale di grande consistenza, dove numeri, funzioni e dotazioni dialogano in modo coerente. Le giornate qui trovano una cadenza naturale tra gli spazi interni generosi e quelli all’aperto, con la possibilità di alternare momenti di convivialità, pause riservate e tempo dedicato al benessere. La piscina privata e l’idromassaggio invitano a vivere la bella stagione con continuità, mentre la SPA aggiunge una dimensione più raccolta, da godere in ogni periodo dell’anno. Il giardino privato e il terrazzo diventano così estensioni concrete della casa, adatte a colazioni lente, serate con ospiti o semplicemente a quel senso di quiete che si cerca quando si desidera un rapporto più autentico con il territorio. Questo rustico casale a Dicomano, nel contesto della provincia di Firenze, unisce una metratura rara a una dotazione completa di spazi e servizi, mantenendo un’identità coerente con il contesto toscano. È una proprietà che si distingue per ampiezza, privacy e qualità della vita quotidiana, adatta a chi cerca una residenza di forte presenza o un bene con potenzialità ricettive credibili.

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1/39

€4,900,000

Ref. Number: ILV95960

Casale panoramico nel cuore del Chianti aretino

11 Camera800mq Interni

Arezzo, Toscana

Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 800 mq e porta con sé la presenza concreta della campagna toscana, fatta di muri in pietra, tetti in terracotta e spazi aperti che accompagnano la vita quotidiana con naturalezza. Intorno alla villa, il verde, la piscina privata e una zona relax con gazebo disegnano un insieme armonioso, dove ogni elemento sembra pensato per dare respiro alla proprietà senza separarla dal paesaggio. È una dimora che trasmette solidità e misura, adatta a chi cerca ambienti ampi e un rapporto autentico con l’esterno, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità. Trenta locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e articolata, capace di accogliere sia la dimensione privata sia quella della convivialità. Le 11 camere da letto e i 12 bagni rendono la proprietà particolarmente interessante per una grande residenza di famiglia, ma anche per un utilizzo di rappresentanza o per un progetto di ospitalità, sempre in modo coerente con il carattere del casale. Il giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, mentre la piscina e l’idromassaggio aggiungono un livello di comfort pensato per il benessere e il tempo libero. Completano la proprietà un vigneto e un uliveto, elementi che rafforzano il legame con il territorio e restituiscono l’immagine di una tenuta da vivere pienamente, non solo da abitare. Non manca il camino, presenza che suggerisce ambienti raccolti e stagioni diverse da assaporare con ritmi più distesi. Sul piano pratico, garage, posti auto e cantina contribuiscono a rendere l’insieme funzionale oltre che scenografico, mentre l’impianto di allarme aggiunge un importante elemento di sicurezza. Le giornate qui trovano il loro passo tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e la piacevolezza di spazi che invitano a condividere il tempo con famiglia e ospiti. Il giardino privato diventa una naturale estensione della casa, il gazebo offre un luogo riparato per leggere o conversare, e la presenza di vigneto e uliveto restituisce un rapporto concreto con una Toscana fatta di stagioni, luce e produzione della terra. Anche nei mesi più freschi, il camino richiama un’atmosfera domestica più intima, equilibrando la dimensione aperta della tenuta con quella del raccoglimento. Questa proprietà ad Arezzo unisce ampiezza, privacy e una forte coerenza con il contesto toscano, offrendo una soluzione di grande respiro per chi desidera una dimora di campagna importante, completa di spazi accessori e aree esterne da vivere. Una proposta che trova valore proprio nell’equilibrio tra struttura, natura e possibilità d’uso.

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1/37

€4,980,000

Ref. Number: ILV95959

Appartamento di lusso sull'Arno, Firenze centro storico

4 Camera300mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno scuro del corridoio introduce subito un appartamento di 300 mq che si racconta attraverso materiali e proporzioni. Il contrasto con il rivestimento in pietra chiara, le armadiature a muro in legno scuro e l’illuminazione a LED disegnano un interno dal carattere deciso ma misurato, dove le tonalità neutre amplificano la luce naturale e accompagnano il passaggio da un ambiente all’altro. Anche i serramenti in legno con ante a stecche contribuiscono a dare continuità all’insieme, restituendo una casa ampia, solida e accogliente, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Undici locali permettono una distribuzione articolata e flessibile, adatta sia alla vita quotidiana sia a una residenza capace di accogliere con agio famiglia e ospiti. Le quattro camere da letto e i tre bagni si inseriscono in un impianto generoso, dove ogni ambiente può trovare una funzione precisa mantenendo un senso di armonia complessiva. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità alla vivibilità dell’immobile, mentre il garage, elemento sempre prezioso in città, completa la proprietà con un servizio concreto e sempre più ricercato. Tra gli spazi distintivi, il balcone apre un dialogo diretto con l’esterno: ampio, luminoso, con pavimentazione in piastrelle, pareti in tonalità giallo chiaro con finiture bianche, infissi in legno e persiane, diventa un luogo da abitare in diversi momenti della giornata. Da qui lo sguardo si posa sul fiume e su un paesaggio verdeggiante, in una relazione rara tra la dimensione urbana e una percezione più aperta, distesa, naturale. L’insieme restituisce un appartamento importante, in cui la qualità dello spazio non dipende da effetti dichiarati, ma dalla coerenza tra dimensioni, dettagli e affacci. Una colazione sul balcone, due tavolini all’aperto, la luce che entra con continuità negli ambienti interni: sono dettagli semplici, ma qui acquistano un peso diverso. La casa si presta a una quotidianità comoda e piena, fatta di stanze da vivere davvero, di percorsi interni ben definiti e di momenti di pausa affacciati sull’acqua e sul verde. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza, la metratura, il numero dei locali e la presenza di spazi esterni ben fruibili offrono una base solida, credibile, senza forzature. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto che non ha bisogno di presentazioni, mentre l’ampiezza dell’appartamento, il garage, l’ascensore e il balcone con affaccio sul fiume ne rafforzano il valore in modo concreto. È una casa che unisce presenza, funzionalità e respiro, con una misura rara per la città e una qualità abitativa che emerge con naturalezza.

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€5,300,000

Ref. Number: ILV95958

Albergo di lusso a Firenze, vicino Piazza Signoria

8 Camera450mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, le tonalità neutre e una distribuzione degli spazi pensata con misura introducono subito il carattere di questo albergo di 450 mq a Firenze. Gli ambienti restituiscono un’impressione ordinata e attuale, fatta di linee pulite, illuminazione soffusa con faretti a incasso e dettagli funzionali che accompagnano la permanenza con naturalezza. In una delle camere, la presenza di un’area studio, dello specchio a tutta altezza e dell’accesso diretto a un bagno con cabina doccia in vetro racconta un’impostazione accogliente e concreta, dove ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera composta, luminosa e ben calibrata. Gli spazi si sviluppano in 29 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, secondo una configurazione che lascia intuire una proprietà già predisposta ad accogliere ospiti in modo organizzato e confortevole. La metratura importante consente una gestione fluida delle diverse funzioni, mentre la presenza dell’ascensore aggiunge un elemento pratico essenziale in una struttura ricettiva. Le camere, per quanto emerge, seguono un linguaggio contemporaneo e misurato: pareti chiare, luce naturale filtrata da tende beige, soffitti lineari e, in alcuni ambienti, dettagli in legno che rendono l’insieme più caldo. Anche i bagni mantengono la stessa coerenza, con lavabo bianco dalle forme morbide, rubinetteria in metallo lucido e rivestimenti in piastrelle bianche con inserti decorativi. Ne risulta un insieme che non punta sull’effetto, ma sulla continuità tra comfort, funzionalità e immagine, qualità particolarmente apprezzabili in una struttura che può inserirsi con credibilità nel panorama dell’hospitality fiorentina. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tra soggiorni brevi, permanenze legate al lavoro o momenti dedicati alla scoperta della città. La presenza di spazi ben distribuiti, camere con zona studio e bagni integrati rende la proprietà adatta a un’accoglienza capace di coniugare praticità e atmosfera. Firenze aggiunge poi un contesto di grande richiamo, che amplifica il valore dell’immobile senza bisogno di forzature: una città che attira visitatori internazionali durante tutto l’anno e che rende questa struttura interessante sia per chi cerca una destinazione ricettiva già riconoscibile, sia per chi valuta un immobile da interpretare con una visione rappresentativa. Una metratura di 450 mq, 29 locali e una configurazione con 8 camere e 8 bagni definiscono una proprietà rara per consistenza e destinazione, inserita in uno dei contesti urbani più solidi e richiesti d’Italia. Firenze, con la sua attrattiva costante, rafforza il profilo di questo albergo e ne sostiene il potenziale con una base concreta, fatta di posizione territoriale, funzionalità e capacità di accoglienza.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV95956

Casale panoramico a Gambassi Terme, cuore della Toscana

18 Camera2500mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

La pietra naturale della facciata, le finestre in legno scuro con persiane e il tetto in tegole di terracotta raccontano subito l’identità di questo rustico-casale, ampio e radicato nella tradizione toscana. Anche negli interni riaffiora la stessa continuità materica, con pavimenti in cotto che restituiscono calore e un carattere autentico agli ambienti. La luce che entra dalle finestre accompagna spazi pensati per accogliere, mentre alcuni dettagli decorativi, sobri ma riconoscibili, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta e familiare. È una proprietà che si lascia percepire attraverso elementi concreti, senza bisogno di effetti, e proprio per questo conserva una presenza rara. Con una superficie commerciale di 2.500 mq, 85 locali, 18 camere da letto e 18 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto di ospitalità coerente con il contesto. Gli spazi esterni ampliano ulteriormente il valore dell’insieme: il giardino privato accompagna la casa con aree all’aperto da vivere in continuità con gli interni, mentre la piscina privata aggiunge un luogo dedicato al tempo lento e alla convivialità. Il balcone introduce ulteriori affacci sugli esterni e il rapporto con la campagna circostante si completa con la presenza del vigneto e dell’uliveto, elementi che rafforzano il carattere della tenuta e la sua vocazione agricola. La cantina si inserisce in modo naturale in questo racconto, insieme al caminetto, che richiama una dimensione domestica più intima. Anche all’esterno, il cotto delle pavimentazioni e la presenza di piante aromatiche e fiorite contribuiscono a definire un insieme coerente, fatto di materia, luce e spazi aperti. Completano la proprietà i posti auto e l’accesso disabili, un dettaglio concreto che ne rende più agevole la fruizione. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra ambienti ampi, vita all’aperto e la presenza discreta della campagna toscana. Il giardino privato e la piscina invitano a trascorrere il tempo all’esterno, tra momenti condivisi e pause più riservate, mentre il vigneto e l’uliveto restituiscono una relazione diretta con la terra e con una tradizione che in questo territorio è parte della vita quotidiana. Anche gli spazi interni, grazie alla loro generosità, si prestano ad accogliere famiglia, ospiti o occasioni di rappresentanza, mantenendo sempre una sensazione di respiro e continuità. Casali di questa scala, con 2.500 mq complessivi e una dotazione così articolata di spazi interni ed esterni, rappresentano una presenza di rilievo nel territorio di Gambassi Terme, in provincia di Firenze. È una proprietà che unisce consistenza, riconoscibilità architettonica e una forte relazione con la Toscana più autentica, offrendo una base solida sia come residenza sia per un progetto ricettivo di livello.

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1/23

€5,500,000

Ref. Number: ILV95953

Villa esclusiva con vista mare a Porto Cervo, Sardegna

6 Camera310mq Interni

Porto Cervo, Sardegna

La villa si sviluppa in 310 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo con ambienti in cui i dettagli parlano un linguaggio misurato e concreto. Nella zona notte, i pavimenti in cotto ceramico e le finiture in stucco chiaro restituiscono una sensazione di calore e luminosità, accompagnata da una luce naturale morbida che entra dalle finestre e attraversa i tendaggi leggeri. È una casa che lascia intuire un modo di abitare rilassato, fatto di spazi pensati per sostare, ricevere, ritagliarsi momenti personali, mantenendo sempre un equilibrio tra comfort e discrezione. I suoi 9 locali sono distribuiti in modo da offrire ampiezza e versatilità, con 6 camere da letto e 6 bagni che rendono la proprietà adatta a una vita familiare articolata o all’accoglienza di ospiti con grande agio. Il giardino privato estende naturalmente gli spazi della casa verso l’esterno, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore ambiente da vivere durante la giornata. La piscina privata, dalla forma irregolare, è incorniciata da pavimentazioni in ceramica chiara e bordi in pietra, elementi che ne definiscono con sobrietà il carattere. Accanto, una pergola in legno con dettagli decorativi in paglia crea una zona relax raccolta e piacevole, pensata per il tempo trascorso all’aperto. L’idromassaggio completa questo insieme con un tocco dedicato al benessere, mentre il caminetto introduce nella casa una nota più intima, adatta ai momenti di quiete. La presenza dell’allarme contribuisce infine a una gestione serena della proprietà, aggiungendo un livello importante di sicurezza alla vita quotidiana. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni accoglienti e spazi esterni da abitare con naturalezza. Una mattina può iniziare nel silenzio del giardino privato, proseguire a bordo piscina, tra la luce piena e la zona ombreggiata della pergola, e continuare sul terrazzo nei momenti dedicati alla convivialità o al riposo. Le sei camere e i sei bagni permettono di ospitare familiari e amici senza rinunciare alla privacy, mentre la distribuzione dei locali sostiene sia una dimensione domestica raccolta sia una più rappresentativa, sempre con grande fluidità. Porto Cervo fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e una dotazione completa per un’abitazione di alto profilo. La combinazione tra piscina privata, idromassaggio, terrazzo, giardino e sei camere da letto ne definisce il valore in modo chiaro, rendendola una soluzione adatta a chi cerca una villa ampia, riservata e pronta a sostenere un’abitabilità generosa in uno dei contesti più riconoscibili della Sardegna.

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1/57

€5,800,000

Ref. Number: ILV95948

Casale di Prestigio a San Gimignano, Toscana

17 Camera2700mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti che alternano parquet a listoni e cotto chiaro restituiscono fin dal primo sguardo il carattere autentico di questo rustico casale. Gli ambienti raccontano una casa ampia, vissuta con naturalezza, dove la luce entra dalle finestre schermate da tende leggere e accompagna dettagli semplici ma ben definiti. Anche le camere mantengono questa atmosfera misurata e accogliente, fatta di materiali concreti e proporzioni generose, in un insieme che conserva il respiro della dimora di campagna toscana senza rinunciare a comfort e funzionalità. I numeri della proprietà ne chiariscono subito l’importanza: 2.700 mq di superficie commerciale distribuiti in 60 locali, con 17 camere da letto e 14 bagni, una dimensione che apre a molteplici possibilità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione legata all’accoglienza, sempre con la dovuta coerenza rispetto al contesto. Gli spazi interni sono affiancati da una serie di elementi che rafforzano la qualità della vita quotidiana: il caminetto, la cantina, il garage e i posti auto contribuiscono a rendere la proprietà adatta a una permanenza stabile o a soggiorni prolungati con famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un rapporto diretto con la vita all’aria aperta, mentre la presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge un tratto profondamente legato alla campagna toscana. Non si tratta solo di pertinenze, ma di componenti che ampliano l’identità del casale e ne rafforzano il senso di continuità con il territorio. L’insieme, per dimensioni e articolazione, lascia immaginare una proprietà pensata per accogliere, condividere e offrire momenti diversi nell’arco delle stagioni, con spazi capaci di alternare convivialità e riservatezza. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo degli ambienti interni, il tepore del caminetto nelle stagioni più fresche e il richiamo degli spazi aperti quando il clima invita a stare fuori. La piscina privata diventa un punto naturale di ritrovo, mentre giardino, vigneto e uliveto restituiscono una relazione concreta con la terra e con la tradizione agricola del luogo. In una proprietà di questa scala, anche il semplice gesto di ricevere amici o familiari trova una dimensione più ampia, distesa, adatta a una quotidianità meno compressa e più consapevole. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande forza, nel cuore della provincia di Siena e della Toscana più riconoscibile. Per chi cerca un casale di ampia metratura, con spazi esterni significativi e una vocazione naturale alla privacy e alla vita all’aperto, questa soluzione riunisce consistenza, identità e un legame immediato con il paesaggio rurale italiano.

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1/41

€5,800,000

Ref. Number: ILV95943

Villa storica con piscina a Chiusure, Toscana

33 Camera2200mq Interni

Chiusure, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione rara, fatta di ambienti numerosi e di dettagli che restituiscono subito il carattere della casa. Nei suoi interni affiorano elementi concreti e autentici: il pavimento in cotto, gli infissi in legno scuro, la luce naturale che entra dalle finestre, una cucina con arredi in legno lavorati artigianalmente e piano in marmo chiaro, oltre alla presenza di una volta a botte che richiama un’architettura tradizionale. Anche il bagno segue questo registro misurato e accogliente, con pareti in ceramica chiara e una vasca incastonata in un rivestimento sobrio, in un insieme che unisce calore domestico e solidità. Con una superficie commerciale di 2.200 mq, la proprietà offre spazi importanti e articolati, pensati per accogliere una vita quotidiana ampia o una destinazione di rappresentanza e ospitalità, letta con la dovuta prudenza. I 50 locali distribuiscono infatti una struttura di grande respiro, completata da 33 camere e 17 bagni, numeri che raccontano da soli la consistenza dell’immobile. All’esterno, la presenza di un giardino privato, di una piscina privata e di un’area con idromassaggio amplia il rapporto con la vita all’aria aperta, lasciando immaginare momenti diversi nel corso della giornata, tra quiete e convivialità. Il caminetto aggiunge un ulteriore punto di raccolta negli ambienti interni, mentre la cantina completa la funzionalità della villa insieme al garage e al posto auto. L’uliveto inserisce la proprietà in un rapporto diretto con la terra e con una dimensione più autentica del vivere in Toscana, senza rinunciare alla comodità di una casa strutturata per accogliere molte persone e differenti esigenze d’uso. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e quelli esterni. La piscina privata e l’idromassaggio invitano a vivere la bella stagione con continuità, mentre il giardino e l’uliveto accompagnano una quotidianità più raccolta, fatta di silenzio, conversazioni all’aperto e tempi più distesi. Dentro la casa, il caminetto, il cotto e il legno scuro costruiscono un’atmosfera solida, adatta tanto alla dimensione familiare quanto a quella dell’accoglienza. È una proprietà che si presta a essere abitata in modo pieno, seguendo il passo della campagna toscana e il piacere di spazi generosi. Chiusure, in provincia di Siena, fa da cornice a una villa che unisce grande metratura, articolazione interna e una presenza significativa di spazi esterni privati. Il contesto toscano, insieme a elementi come uliveto, piscina, giardino e cantina, rafforza il valore di una proprietà pensata per chi cerca una residenza ampia, riservata e profondamente legata al territorio.

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1/33

€5,850,000

Ref. Number: ILV95839

Villa storica con Borgo Rurale in Toscana, Sinalunga

25 Camera1296mq Interni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le grandi finestre ad arco danno subito il tono di questa villa, costruendo un’atmosfera luminosa e raccolta insieme. Gli ambienti interni si aprono con naturalezza, attraversati dalla luce e scanditi da dettagli materici come il camino rustico in pietra e le colonne in mattoni e pietra, elementi che aggiungono profondità senza appesantire. Anche gli arredi presenti dialogano con discrezione con lo spazio, lasciando che siano soprattutto i volumi, le aperture e la continuità tra i diversi ambienti a definire il carattere della proprietà. I numeri raccontano una proprietà di ampiezza rara: 1.296 mq di superficie commerciale distribuiti in 56 locali, con 25 camere da letto e 24 bagni. Una dimensione che consente di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione articolata degli spazi. Accanto al corpo principale trovano posto una dependance e una cantina, mentre all’esterno la presenza del giardino privato, della piscina privata, dell’uliveto e dei posti auto completa un insieme pensato per vivere a pieno tanto gli interni quanto gli spazi aperti. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta nelle stagioni più fresche, mentre l’impianto di allarme contribuisce alla serenità nella gestione della proprietà. Le aperture ad arco portano dentro una piacevole sensazione di respiro e valorizzano la luminosità degli ambienti; i soffitti con travi a vista e il cotto rafforzano una continuità coerente tra architettura e atmosfera domestica, restituendo ambienti che mantengono un rapporto autentico con il contesto toscano. Le giornate qui si muovono tra stanze ampie, pranzi condivisi, momenti di quiete all’aperto e il ritmo più disteso di una proprietà che offre spazio vero. La piscina privata invita a vivere la bella stagione con naturalezza, mentre il giardino e l’uliveto ampliano la percezione di privacy e continuità con la campagna. La presenza della dependance rende l’insieme ancora più flessibile, sia per accogliere ospiti sia per organizzare la proprietà in modo indipendente e funzionale. Anche per un progetto di rappresentanza o di ospitalità, le dimensioni e la distribuzione aprono possibilità interessanti. Questa villa riunisce consistenza, carattere e una dotazione di spazi difficile da trovare in un unico immobile. A Sinalunga, nel territorio di Siena, rappresenta una proposta che unisce l’identità della campagna toscana a una struttura già pronta per essere vissuta in modo pieno, riservato e versatile.

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1/29

€5,900,000

Ref. Number: ILV95838

Casale storico con piscina sulle colline di Lucca

6 Camera450mq Interni

Lucca, Toscana

La piscina privata rettangolare, con bordi in terracotta, introduce subito il carattere di questo rustico casale: una proprietà che mette al centro lo spazio, la materia e il rapporto con l’esterno. Intorno, il prato accompagna lo sguardo verso il paesaggio collinare e montano, mentre l’area conviviale all’aperto aggiunge una dimensione concreta al vivere quotidiano. Il pergolato in legno coperto di viti, la grande tavola, la pavimentazione in pietra dai toni caldi e la parete in pietra a vista costruiscono un’atmosfera autentica, fatta di luce, ombra e silenzio. È una casa che si lascia immaginare abitata con naturalezza, in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 450 mq e 14 locali complessivi, la proprietà offre volumi importanti e una distribuzione che lascia spazio sia alla vita privata sia all’ospitalità. Le 6 camere da letto e i 6 bagni rendono il casale adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere amici e ospiti con piena autonomia e comfort. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, richiamando una dimensione domestica più raccolta, in equilibrio con l’apertura verso l’esterno. Fuori, il giardino privato e la piscina definiscono un contesto riservato, pensato per vivere all’aria aperta con continuità. Il vigneto e l’uliveto rafforzano l’identità della proprietà e il suo legame con la campagna toscana, trasformando gli spazi esterni in parte integrante dell’esperienza abitativa. Completano l’insieme i posti auto, utili nella gestione quotidiana e nell’accoglienza. Anche alcuni dettagli visivi contribuiscono a dare misura al carattere del casale: gli infissi in legno chiaro, il pergolato sostenuto da travi, la zona pranzo esterna protetta dall’ombra naturale delle viti. Le giornate qui scorrono tra gesti semplici e pieni: una colazione all’aperto sotto il pergolato, il tempo lento di un pranzo condiviso attorno al grande tavolo, il pomeriggio a bordo piscina con il paesaggio a fare da presenza costante. Il giardino privato invita a vivere fuori con spontaneità, mentre il vigneto e l’uliveto restituiscono il senso concreto di una proprietà radicata nel territorio. Anche la privacy e la tranquillità diventano parte del valore quotidiano, insieme a quella sensazione di misura e respiro che solo gli spazi ampi sanno offrire. Questo casale a Lucca riunisce dimensioni generose, spazi esterni ben definiti e un legame immediato con il paesaggio toscano. È una proprietà che può interpretare con coerenza il ruolo di residenza privata di rappresentanza, mantenendo un carattere autentico e accogliente, in uno dei contesti più riconoscibili d’Italia.

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1/49

€6,200,000

Ref. Number: ILV95837

Casale storico nella Val d’Orcia a Montalcino

8 Camera1354mq Interni

Montalcino, Toscana

La pietra degli edifici principali e i tetti in tegole danno subito identità a questo rustico-casale, inserito in un contesto rurale che conserva un rapporto diretto con la terra e con i suoi ritmi. La presenza del vigneto, della piscina privata e degli spazi verdi attrezzati costruisce un insieme ampio e armonioso, dove ogni elemento sembra trovare posto con naturalezza. La luce accompagna la proprietà per tutta la giornata e ne mette in risalto la dimensione aperta, il respiro degli esterni, la sensazione di quiete che si avverte appena si immagina di varcarne l’ingresso. Con una superficie commerciale di 1.354 mq, la proprietà offre volumi importanti e una distribuzione che si presta a una vita quotidiana articolata, ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con agio. I 20 locali, insieme alle 8 camere da letto e agli 8 bagni, delineano una struttura di grande consistenza, adatta a chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un’atmosfera autentica. Tra gli elementi distintivi si trovano il giardino privato, la piscina privata, il caminetto, la cantina e i posti auto, oltre al vigneto che rafforza il legame con il paesaggio agricolo di questa parte di Toscana. All’esterno, gli edifici in pietra si inseriscono con coerenza nell’ambiente circostante, circondati da filari, alberi e aree verdi che ampliano la vivibilità della proprietà. La piscina all’aperto aggiunge un punto di equilibrio tra il carattere rurale del casale e una dimensione più distesa, da godere nelle stagioni miti, mentre la cantina richiama una funzione concreta e profondamente connessa alla natura stessa del luogo. Le giornate qui possono scorrere tra spazi interni generosi e momenti all’aperto, con la piscina privata come fulcro della bella stagione e il caminetto a restituire una dimensione più raccolta nei mesi freschi. Il vigneto e il giardino privato non sono semplici pertinenze, ma parte integrante dell’esperienza abitativa: danno profondità, privacy e un senso di continuità con il territorio. Anche per questo la proprietà può interpretare bene sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza, sia quello di dimora destinata a un’accoglienza di livello, sempre nel segno di una relazione autentica con la campagna toscana. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra dimensioni, carattere e contesto: una proprietà importante, immersa nella natura e radicata nel territorio di Montalcino, in provincia di Siena. Una soluzione che unisce spazio, tranquillità e riconoscibilità, in uno degli scenari più evocativi della Toscana.

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1/23

€6,300,000

Ref. Number: ILV95836

Villa esclusiva con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

8 Camera490mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il parquet in legno chiaro della zona notte e la luce morbida che attraversa le tende leggere restituiscono subito il tono di una villa pensata per un abitare ampio e riservato. Anche nei bagni si ritrova una cura misurata, con rivestimenti bianchi, dettagli blu e pavimento a scacchiera che danno carattere senza appesantire gli ambienti. Il camino aggiunge un punto raccolto alla vita della casa, mentre la presenza di spazi esterni privati completa l’idea di una proprietà dove interno ed esterno possono dialogare con naturalezza, seguendo ritmi diversi tra momenti conviviali e pause più quiete. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 490 mq e organizza i suoi volumi in 9 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e dell’ospitalità. La presenza del giardino privato introduce uno spazio aperto da vivere con continuità, affiancato da una piscina privata che diventa fulcro delle giornate più luminose e da un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità della casa. Il posto auto aggiunge praticità a un insieme già ben strutturato, mentre l’impianto di allarme contribuisce a una sensazione di maggiore serenità nella gestione della proprietà. Le camere, per numero e configurazione, rendono questa villa adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera accogliere ospiti con agio oppure a chi cerca una residenza importante con spazi ben articolati. L’insieme mantiene un equilibrio convincente tra dimensione rappresentativa e comfort quotidiano, senza rinunciare a quella discrezione che in una casa di questo tipo fa spesso la differenza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino privato, la piscina e gli ambienti interni distribuiti con generosità. C’è spazio per una colazione lenta sul terrazzo, per un pranzo all’aperto quando la stagione lo permette, per serate raccolte attorno al camino o per periodi condivisi con famiglia e amici, senza sacrificare la privacy di nessuno. Forte dei Marmi aggiunge a tutto questo un nome da sempre legato a un modo di vivere ricercato ma misurato, fatto di tempi scelti, relazioni, cura della casa e attenzione al benessere quotidiano. Villa di ampia metratura, completa di piscina privata, terrazzo, giardino e 8 camere, questa proprietà riunisce in un unico indirizzo privato spazio, funzionalità e una presenza abitativa importante. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di valore sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come casa capace di accogliere con grande naturalezza.

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