348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV96532

Villa d'epoca con giardino e garage a Firenze

350mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in marmo lucido e la grande vetrata introducono subito il carattere di questa villa di 350 mq, una proprietà che unisce ampiezza e luminosità in un racconto domestico fatto di spazi ariosi e dettagli concreti. All’interno, le pareti bianche amplificano la luce naturale, mentre una libreria in legno naturale e un tavolo in vetro dialogano con un ambiente dal tono sobrio e attuale. È una casa che trasmette una sensazione di equilibrio, dove ogni elemento contribuisce a costruire un’atmosfera raccolta ma aperta, pensata per accogliere la vita quotidiana con naturalezza e senza eccessi. I suoi 14 locali e i 5 bagni restituiscono la misura di una residenza importante, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere con libertà e continuità. La distribuzione ampia permette di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, al lavoro, alla lettura o all’ospitalità, mantenendo sempre una percezione di agio e respiro. All’esterno, il giardino privato di 400 mq estende la casa verso una dimensione più intima e verde, creando un rapporto diretto con la vita all’aria aperta. Il cortile pavimentato con mattonelle in pietra aggiunge solidità e carattere, mentre alberi, vegetazione rigogliosa e piante in vaso, tra cui felci, accompagnano gli spazi esterni con una presenza naturale ben definita. Un tavolo in ferro battuto con sedie suggerisce momenti condivisi all’aperto, pranzi lenti, conversazioni serali, mentre i due lettini invitano a una pausa riservata, protetta dal filtro della luce tra le foglie. L’insieme conserva una qualità rara: quella di offrire, in una villa cittadina, una dimensione raccolta e tranquilla senza rinunciare alla generosità degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con semplicità. Un pranzo nel cortile, qualche ora di lettura accanto alla libreria, il passaggio naturale dalla zona giorno al giardino: ogni momento sembra sostenuto da una casa che si presta tanto alla vita privata quanto all’accoglienza. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto di grande fascino e continuità culturale, rendendola adatta a chi desidera una residenza ampia, rappresentativa ma concreta, dove la qualità dell’abitare nasce soprattutto dalla misura degli spazi e dalla loro relazione con il verde. Questa villa interpreta Firenze con un taglio riservato e autentico, offrendo metrature importanti, 14 locali, 5 bagni e un giardino privato di 400 mq in un insieme coerente e ben riconoscibile. Una soluzione che può rispondere alle esigenze di una residenza principale di livello, con il valore aggiunto di un contesto tra i più ricercati della Toscana.

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€2,350,000

Ref. Number: ILV96453

Attico di Lusso con Vista Panoramica a Firenze

3 Camera270mq Interni

Firenze, Toscana

Il terrazzo introduce subito il carattere di questo attico di 270 mq commerciali: uno spazio ampio e luminoso, definito da una pavimentazione in gres porcellanato chiaro, da colonne in muratura e da una copertura in vetro che lascia entrare la luce naturale e ne prolunga l’utilizzo con grande naturalezza. È un ambiente aperto, essenziale, pensato per dare respiro alla casa e accompagnare il ritmo della giornata all’esterno. Anche gli interni restituiscono la stessa coerenza, come nel bagno con pareti in travertino, rivestimenti in pietra chiara, doccia a filo pavimento e illuminazione a LED incassata, dettagli che costruiscono un’atmosfera contemporanea e misurata. I nove locali permettono a questa proprietà di svilupparsi con una distribuzione generosa e articolata, adatta a chi cerca ambienti ampi e ben distinti senza rinunciare alla fluidità d’insieme. Le tre camere da letto e i tre bagni accompagnano una dimensione abitativa completa, pensata per una quotidianità comoda e ben organizzata. L’attico si presta a una vita domestica fatta di spazi da dedicare al riposo, alla convivialità e al lavoro, con il valore aggiunto di un grande sfogo esterno che amplia concretamente la percezione della casa. Il terrazzo, con la sua struttura coperta e la sua impostazione pulita, diventa una prosecuzione naturale degli ambienti interni, un luogo da vivere in continuità nelle diverse ore del giorno. A completare la proprietà ci sono un garage e l’ascensore, elementi che aggiungono praticità e rendono ancora più agevole la gestione degli spostamenti e della vita quotidiana. Nel bagno, il lavabo in ceramica bianca su mobile in legno chiaro e i sanitari dal disegno contemporaneo confermano una scelta di finiture attente, capaci di unire funzionalità e presenza. Aprire le porte sul terrazzo cambia immediatamente il passo della giornata. Lo spazio esterno invita a rallentare, a ritagliarsi momenti all’aria aperta e a godere di una casa che non si esaurisce negli interni, ma trova una parte importante della propria identità proprio nel rapporto con la luce e con l’esterno. In una città come Firenze, poter contare su un attico di questa dimensione significa abitare con maggiore libertà, alternando ambienti raccolti e zone più aperte, in un equilibrio che si adatta sia alla vita privata sia all’accoglienza degli ospiti. Una proprietà di questo tipo riunisce metratura, distribuzione e spazi aperti in un insieme raro da trovare con la stessa coerenza. Firenze aggiunge il valore di un contesto tra i più ricercati d’Italia, mentre il garage, l’ascensore e la presenza del terrazzo rafforzano il profilo di una casa pensata per essere vissuta con comfort, continuità e misura ogni giorno.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV96452

Casale con piscina sulle colline di Gambassi Terme

9 Camera595mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Il soffitto a volta in mattoni con travi a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. La presenza del caminetto aggiunge profondità all’atmosfera degli interni, mentre la luce che entra dalle finestre con persiane in legno sottolinea la matericità degli ambienti. Anche nei dettagli emerge un’identità precisa, fatta di volumi generosi e di quella solidità che rende una casa di campagna accogliente in ogni stagione. Con i suoi 595 mq commerciali, 20 locali, 9 camere da letto e 9 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca una residenza ampia e ben articolata, oppure una soluzione capace di accogliere famiglia e ospiti con comfort e indipendenza. Gli spazi interni dialogano con l’esterno attraverso una distribuzione che invita a vivere la casa in modo aperto, alternando momenti raccolti ad aree dedicate alla convivialità. All’esterno, il giardino privato accompagna la presenza della piscina privata, inserita in uno scenario verde che rafforza il senso di privacy e quiete. Pergolati in legno e zone arredabili per il relax rendono ancora più naturale la continuità tra casa e spazi aperti. Il terrazzo amplia ulteriormente le possibilità d’uso quotidiano, offrendo un ambiente in più da vivere nelle stagioni miti. A completare la proprietà ci sono l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano il legame con il contesto rurale e la praticità della gestione. Anche gli edifici in pietra con tetti in tegole contribuiscono a restituire l’immagine coerente di un complesso dal sapore toscano, concreto e ben radicato nel territorio. Le giornate qui scorrono tra interni dal carattere caldo e spazi aperti che invitano a rallentare il ritmo, con la piscina privata come punto di incontro nelle ore più luminose e il giardino come naturale estensione della casa. Il terrazzo e le aree ombreggiate dai pergolati offrono angoli diversi da scegliere nel corso della giornata, per un pranzo all’aperto, una conversazione più raccolta o semplicemente per godere della tranquillità. La presenza dell’uliveto aggiunge un valore che va oltre l’estetica e rafforza quel rapporto diretto con la campagna toscana che rende questa proprietà particolarmente riconoscibile. Questo casale a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, riunisce ampiezza, identità architettonica e una forte vocazione alla vita all’aperto. È una proprietà che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza sia quello di dimora adatta all’ospitalità, grazie a una struttura generosa, a spazi ben distribuiti e a un contesto che parla con misura e autenticità della Toscana.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV94747

Casale in pietra con vista sulla Val d'Orcia, Toscana

500mq Interni

San Quirico d'Orcia, Toscana

La facciata in pietra dai toni caldi e i tetti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che si presenta con la misura e la solidità delle dimore di campagna autentiche. Il vialetto di ghiaia, accompagnato da vasi in terracotta, conduce verso un insieme che dialoga con naturalezza con il paesaggio rurale circostante, mentre gli infissi in legno scuro e il patio esterno con tavoli in legno completano un’atmosfera raccolta, pensata per stare all’aperto e godere della quiete. Tutto suggerisce una casa vissuta nel rapporto continuo con la natura e con i ritmi distesi della campagna toscana. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 24 locali e 9 bagni offrono una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi ampi da abitare, condividere o interpretare con una visione di rappresentanza. La proprietà è circondata da un giardino privato di 200.000 mq, un’estensione che dà respiro alla casa e ne rafforza il senso di riservatezza. All’esterno, la presenza di cipressi e piante mediterranee accompagna il casale in modo coerente con il contesto, senza interrompere il legame con il terreno e con le colline verdi che lo circondano. L’ampio corpo dell’edificio, in pietra e con copertura in tegole di terracotta, restituisce l’immagine di una residenza rurale ben mantenuta, dove ogni elemento esterno contribuisce a costruire un insieme armonioso. Il patio diventa così una naturale estensione della casa, uno spazio da vivere in continuità con il giardino, tra pranzi all’aperto, momenti di quiete e occasioni di incontro. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’esterno, tra una passeggiata nel terreno di proprietà e una sosta sotto il patio, con il paesaggio collinare verdeggiante a fare da presenza costante. La dimensione della tenuta permette di immaginare un uso pieno e personale degli spazi, dalla vita familiare a una residenza di campagna capace di accogliere ospiti con agio e discrezione. Anche la posizione a San Quirico d’Orcia rafforza questo dialogo con un territorio che richiama immediatamente la Toscana più autentica, fatta di natura, silenzio e orizzonti rurali. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, identità architettonica e rapporto con il contesto. A San Quirico d’Orcia, nel territorio senese, questo casale offre una presenza concreta e riconoscibile, immersa in 200.000 mq di giardino privato e inserita in un paesaggio che ne amplifica il fascino con discrezione. Una proposta che si presta a diventare una residenza importante, profondamente legata alla campagna toscana.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV94742

Casale di lusso in Toscana a Terranuova Bracciolini

560mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Il cotto a pavimento e le travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 560 mq commerciali: ambienti pieni, autentici, attraversati da una luce naturale che entra dalle finestre con persiane e accompagna materiali che parlano con semplicità. La presenza del camino in muratura, degli archi con dettagli in pietra e mattoni a vista e delle porte a battente verso l’esterno costruisce un’atmosfera concreta, fatta di stanze da vivere davvero. Anche la cucina, con legno scuro, piano in marmo e piastrelle geometriche, partecipa a questo racconto domestico con carattere e continuità. I suoi 17 locali permettono di immaginare una casa ampia, articolata, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere coerenza. I tre bagni completano una distribuzione generosa, adatta a una vita familiare estesa, a una residenza di rappresentanza oppure a un progetto di accoglienza da valutare con attenzione. Gli interni mantengono un linguaggio caldo e riconoscibile: tavoli in legno massello, mobili in legno scuro, grate alle finestre, pareti animate da elementi decorativi e una successione di spazi che alternano convivialità e raccoglimento. Il soggiorno trova nel camino un punto naturale di incontro, mentre la cucina suggerisce una quotidianità fatta di gesti semplici e condivisi. All’esterno, il giardino privato aggiunge respiro alla proprietà e prolunga la casa oltre le sue mura, offrendo uno spazio da abitare nelle stagioni più miti con la stessa naturalezza degli ambienti interni. L’insieme conserva il carattere del casale e lo restituisce in una forma credibile, dove ogni dettaglio concorre a creare una presenza solida e misurata. Aprire le porte verso il giardino, apparecchiare un grande tavolo, lasciare che le stanze accolgano momenti diversi della giornata: questa proprietà suggerisce un modo di abitare legato al ritmo della campagna toscana e al piacere degli spazi ampi. La privacy e la tranquillità trovano qui un contesto coerente, senza bisogno di effetti scenici. A Terranuova Bracciolini, nel territorio della provincia di Arezzo, il casale si inserisce in un paesaggio che richiama una Toscana vissuta con autenticità, fatta di relazioni, stagioni e tempo passato all’aperto. Una proprietà di queste dimensioni, con un’identità così leggibile e un giardino privato a servizio della casa, rappresenta una soluzione rara per chi cerca sostanza, atmosfera e versatilità. Terranuova Bracciolini e il contesto aretino aggiungono un riferimento territoriale riconoscibile, rendendo questo casale una presenza importante, adatta a chi desidera una dimora ampia e profondamente legata al carattere della Toscana.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV94740

Casale storico con piscina e vista panoramica a Todi, Umbria

682mq Interni

Todi, Umbria

La pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi di legno scuro definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un legame concreto con la tradizione costruttiva del territorio. Anche gli interni seguono questa coerenza materica, con pareti in pietra dalle tonalità calde, inserti in mattoni e una scala in pietra con ringhiera in legno che accompagna ai piani superiori. Le finestre in legno portano luce naturale negli ambienti e contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, autentica, pensata per chi cerca spazi di sostanza e non semplici effetti scenografici. I suoi 682 mq commerciali si distribuiscono in 24 locali e 6 bagni, offrendo una dimensione importante, capace di accogliere una vita familiare ampia, momenti condivisi e una gestione flessibile degli spazi. Il casale si presenta con una struttura in pietra, pareti esterne di tonalità chiare e un tetto in cotto con coppi e canne fumarie in mattoni, elementi che ne rafforzano l’identità. All’esterno, il giardino privato introduce una continuità naturale tra la casa e gli spazi aperti, mentre la piscina privata aggiunge un ulteriore livello di vivibilità, soprattutto nella bella stagione. La vegetazione circostante contribuisce a definire un contesto riservato e immerso nel verde, in sintonia con la natura della proprietà. Nel complesso, l’abitazione unisce ampiezza e presenza architettonica, mantenendo un linguaggio coerente sia fuori sia dentro, dove il cotto, la pietra, il legno e la luce costruiscono ambienti dal tono caldo e misurato. Per dimensioni e articolazione, questa proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di livello, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze da vivere senza fretta, aperture verso il giardino e tempo trascorso all’aperto intorno alla piscina. La presenza di molti locali permette di immaginare una casa che cambia con le esigenze, adatta a ricevere, a ritagliarsi zone più intime o a organizzare una quotidianità ampia e ordinata. Il contesto di Todi, in Umbria, rafforza questa vocazione: campagna, privacy e silenzio diventano parte dell’esperienza abitativa, insieme a quel senso di continuità con il paesaggio italiano che il casale interpreta con naturalezza, senza forzature. Questa è una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, carattere costruttivo e qualità della vita all’aperto. A Todi, in provincia di Perugia, offre una presenza solida e riconoscibile, adatta a chi desidera un casale importante in Umbria, con spazi generosi, giardino privato, piscina e un’identità architettonica leggibile in ogni dettaglio essenziale.

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€2,990,000

Ref. Number: ILV94739

Casale in Toscana: 620 mq con piscina a Torrita di Siena

620mq Interni

Torrita di Siena, Toscana

La facciata in mattoni a vista, avvolta dall’edera, dà subito il tono a questo rustico casale di 620 mq commerciali: una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con gli spazi aperti, senza rinunciare a una presenza importante. Le persiane in legno scuro, il tetto in tegole e il disegno semplice dell’insieme restituiscono un’immagine coerente e accogliente, mentre all’esterno la ghiaia, le piante e i fiori nei vasi di terracotta accompagnano l’ingresso con naturalezza. È una casa che trasmette solidità e quiete fin dal primo sguardo, con un carattere riconoscibile e discreto. I numeri raccontano una proprietà di ampia respiro: 29 locali e 10 bagni distribuiti all’interno di una superficie generosa, capace di accogliere una vita familiare estesa, momenti condivisi o una gestione articolata degli ambienti. Il giardino privato amplia la vivibilità della casa e crea una continuità immediata con l’esterno, offrendo spazi da abitare nelle diverse ore della giornata e nelle diverse stagioni. La piscina privata aggiunge un elemento centrale nell’esperienza della proprietà, inserendosi in un contesto che invita a rallentare e a vivere all’aperto con naturalezza. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità del casale: i mattoni a vista, le persiane in legno scuro e il tetto in tegole compongono un insieme che richiama con coerenza il linguaggio rurale della zona, mentre il giardino con piante e fiori in vasi di terracotta e la pavimentazione in ghiaia rafforzano il rapporto tra abitazione e paesaggio domestico. La dimensione complessiva lascia immaginare una proprietà adatta non solo come residenza privata, ma anche come dimora di rappresentanza o progetto ricettivo, proprio per la consistenza degli spazi e per la presenza di aree esterne già così significative. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra ambienti interni numerosi e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Il giardino privato diventa il luogo naturale per ricevere, leggere, pranzare all’aperto o semplicemente godere di una dimensione più raccolta e riservata, mentre la piscina privata porta con sé un’idea concreta di benessere quotidiano. A Torrita di Siena, in Toscana, il casale si inserisce in un contesto che richiama una maniera di abitare legata alla campagna, alla quiete e a un rapporto più diretto con il paesaggio costruito e naturale. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, identità e atmosfera. Il contesto di Torrita di Siena, in provincia di Siena, aggiunge il fascino di un territorio profondamente riconoscibile, mentre il casale conserva una presenza concreta e versatile, capace di parlare sia a chi cerca una residenza importante, sia a chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità in Toscana.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV94737

Casale in Pietra con Vista nel Chianti, Poggibonsi

760mq Interni

Poggibonsi, Toscana

La pietra a vista, i dettagli in mattoni rossi e le persiane in legno scuro danno subito misura del carattere di questo rustico casale a Poggibonsi. Gli spazi esterni pavimentati in pietra chiara, con inserti in cotto, accompagnano l’ingresso e restituiscono un’atmosfera accogliente, fatta di materia, luce e proporzioni autentiche. Il tetto in tegole e il camino in pietra completano un insieme coerente, dove ogni elemento richiama una tradizione costruttiva riconoscibile e mai ostentata. È una proprietà che si lascia scoprire attraverso i suoi volumi, il rapporto con l’esterno e quella sensazione di quiete che nasce da ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Con una superficie commerciale di 760 mq, 25 locali e 7 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca una residenza ampia e articolata, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti di incontro e soggiorni prolungati. La presenza del giardino privato e della piscina privata amplia ulteriormente la possibilità di vivere la casa in ogni stagione, mantenendo sempre un forte legame con l’aria aperta. All’esterno, le facciate in pietra naturale e le finestre scandite da persiane in legno definiscono un’immagine solida e armoniosa, mentre le aree pavimentate creano spazi fruibili per pranzi, conversazioni o semplicemente per sostare all’aperto. L’insieme delle costruzioni, con il camino in pietra che emerge tra i volumi e la vegetazione che porta ombra e respiro, suggerisce una proprietà complessa e ben strutturata, dove la generosità delle superfici si accompagna a un senso di riservatezza. La distribuzione ampia dei locali lascia immaginare una notevole flessibilità d’uso, coerente sia con una residenza privata di rappresentanza sia con un progetto di accoglienza di livello, sempre nel rispetto dell’identità originaria del casale. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi esterni pavimentati, dove la casa si apre con continuità verso una dimensione più rilassata e conviviale. Un tavolo all’aperto, l’ombra degli alberi, la luce che scorre sulle superfici in pietra: sono dettagli semplici, ma capaci di dare forma a un modo di abitare concreto e piacevole. La Toscana, con il suo patrimonio di paesaggi, borghi e cultura del vivere bene, fa da cornice naturale a una proprietà che privilegia privacy, tranquillità e un rapporto diretto con l’esterno. Il valore di questo casale sta nella sua presenza autentica, nella dimensione generosa degli spazi e nella capacità di unire architettura tradizionale e qualità dell’abitare. A Poggibonsi, nel territorio della provincia di Siena, rappresenta una soluzione di grande consistenza per chi desidera una casa importante, immersa in un contesto toscano riconoscibile e ricco di fascino reale.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV94743

Casale panoramico con piscina a Città della Pieve, Umbria

758mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le pareti in pietra e mattoni a vista, insieme al tetto in tegole tradizionali, danno a questo rustico-casale una presenza solida e riconoscibile, in cui il carattere della casa si percepisce già dall’esterno. Le finestre in legno scuro e gli architravi arcuati aggiungono ritmo alla facciata, mentre la terrazza in cotto, accompagnata da fioriere, piante ornamentali e da un pergolato in legno, crea un punto di contatto naturale tra l’abitazione e gli spazi all’aperto. È una proprietà che trasmette immediatamente il senso di una vita raccolta, riservata e profondamente legata alla natura che la circonda. I suoi 758 mq commerciali distribuiti in 21 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con ampiezza e flessibilità, sia nella quotidianità sia nei momenti condivisi. I 7 bagni contribuiscono a rendere la gestione degli spazi funzionale anche per nuclei numerosi o per chi desidera una proprietà adatta a ricevere. La presenza del caminetto introduce un elemento domestico concreto, intimo, che rafforza il carattere autentico del casale. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la vivibilità della casa e ne accompagnano il ritmo nelle stagioni più luminose, mentre il vigneto e l’uliveto completano il profilo di una proprietà che mantiene un rapporto diretto con la terra. La terrazza in cotto, ampia e attrezzata, si presta a diventare uno spazio da abitare con continuità, tra momenti di riposo e convivialità. Garage e posti auto aggiungono una dotazione pratica, ben integrata in un insieme che unisce dimensione residenziale e apertura verso un utilizzo di rappresentanza o, con la dovuta valutazione, anche di accoglienza. Le giornate qui trovano il loro centro naturale negli spazi esterni, tra il giardino privato, la piscina e la presenza del vigneto e dell’uliveto, elementi che danno profondità all’esperienza abitativa e la legano a un’idea concreta di campagna italiana. La terrazza e il pergolato invitano a vivere all’aperto con semplicità, seguendo la luce e le stagioni, mentre la privacy e la tranquillità suggerite dal contesto rendono questa proprietà adatta a chi cerca una dimensione più appartata, senza rinunciare alla consistenza e alla rappresentatività degli spazi. Questo rustico-casale a Città della Pieve, in provincia di Perugia, riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e un sistema di spazi esterni che ne rafforza il valore nel tempo. In Umbria, in un contesto che richiama il rapporto autentico con la natura e con la vita di campagna, la proprietà si distingue per completezza, presenza scenica e possibilità d’uso, come residenza privata di ampio respiro o come dimora capace di accogliere.

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€3,750,000

Ref. Number: ILV96034

Appartamento di prestigio a Firenze con giardino privato

4 Camera500mq Interni

Firenze, Toscana

Il cotto scuro dei pavimenti, i soffitti a volta decorati e le tonalità calde delle pareti introducono subito il carattere di questo appartamento di 500 mq a Firenze. Gli ambienti restituiscono una presenza scenica misurata, fatta di dettagli concreti: una fascia verde che accompagna il corridoio, un camino in pietra che diventa punto di raccolta, finestre che portano dentro una luce naturale morbida e continua. Anche gli arredi colti nelle note visive, come il legno massello e alcuni tessuti floreali, contribuiscono a dare profondità a spazi che non cercano effetti, ma un senso di permanenza, equilibrio e accoglienza. Dieci locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a una vita domestica di respiro o a una residenza di rappresentanza. Le quattro camere da letto e i cinque bagni accompagnano una struttura interna generosa, pensata per coniugare convivialità e riservatezza, mentre il caminetto aggiunge un elemento di calore quotidiano agli ambienti principali. A completare la proprietà ci sono un giardino privato e un posto auto, presenze sempre più rilevanti in un contesto urbano come Firenze, insieme a dotazioni che ne aumentano comfort e funzionalità, come l’ascensore e l’impianto di allarme. All’esterno, la proprietà si apre su spazi pensati per essere vissuti con continuità: una pavimentazione in pietra e ciottoli accompagna verso una zona pranzo coperta da gazebo, dove il rapporto tra casa e giardino appare naturale e immediato. La presenza di una fontana in pietra circolare, delle colonne, delle finestre ad arco e del portico aggiunge ritmo architettonico all’insieme, senza interrompere la sensazione di quiete che il verde e le aree di seduta diffondono attorno alla casa. Il risultato è un appartamento che, pur nella sua identità urbana, conserva una relazione concreta con gli spazi aperti e con una dimensione più raccolta del vivere. Le giornate possono cominciare con la luce che attraversa le finestre e proseguire tra stanze ampie, momenti davanti al camino e pranzi all’aperto nel giardino privato. La presenza di spazi esterni così articolati rende semplice alternare vita interna e vita all’aria aperta, con quella naturalezza che trasforma la casa in un luogo da abitare davvero, non solo da possedere. In una città come Firenze, questa combinazione di metratura importante, privacy e ambienti esterni restituisce un modo di vivere raro e molto concreto. Una proprietà di queste dimensioni, con 500 mq commerciali, dieci locali, ascensore, allarme e giardino privato, trova il suo valore nell’equilibrio tra presenza architettonica, comfort e qualità degli spazi. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che non ha bisogno di presentazioni: qui l’indirizzo conta, ma conta ancora di più la possibilità di abitare una casa capace di offrire misura, carattere e continuità tra interno ed esterno.

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€3,800,000

Ref. Number: ILV96033

Casale con giardino privato a San Donato, Toscana

6 Camera875mq Interni

San Donato, Toscana

I pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico-casale, accompagnando ambienti luminosi dalle pareti chiare e da aperture che lasciano entrare una luce naturale misurata, domestica, autentica. La presenza della pietra e dell’intonaco chiaro restituisce un insieme coerente, in cui ogni elemento sembra appartenere con naturalezza alla casa. Anche gli interni raccontano una dimensione raccolta ma ampia, fatta di stanze che conservano il calore della tradizione senza rinunciare alla funzionalità. La scala in legno che collega i livelli aggiunge profondità al percorso interno e rafforza la sensazione di una proprietà pensata per essere vissuta con continuità, in ogni stagione. Con i suoi 875 mq commerciali, 13 locali, 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà offre una distribuzione generosa, adatta a una residenza importante e capace di accogliere con agio la vita quotidiana così come i momenti condivisi. Il caminetto contribuisce al carattere della casa, mentre la cantina aggiunge uno spazio prezioso e coerente con l’identità del casale. All’esterno, il racconto architettonico prosegue attraverso facciate in pietra e intonaco, finestre con grate, un portico e un ingresso raggiunto da una scala in pietra. Il cortile pavimentato in mattoni e le superfici esterne in pietra ampliano la fruibilità della proprietà, creando ambienti che invitano a sostare, pranzare all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere del ritmo più disteso della campagna. Il giardino privato e il vigneto rafforzano ulteriormente questo legame con il contesto, mentre la disponibilità di posti auto e la presenza di impianto d’allarme completano il quadro con praticità e sicurezza. L’insieme mantiene una forte coerenza, fatta di spazi ampi, dettagli materici e un rapporto continuo tra interno ed esterno. Una tavola apparecchiata sotto il portico, il caminetto acceso nelle stagioni più fresche, la possibilità di muoversi tra casa, cortile, giardino e vigneto: sono gesti semplici che qui acquistano un valore particolare. La proprietà si presta a un modo di abitare aperto, conviviale, ma anche riservato, grazie a un contesto naturale tranquillo e ben separato dal rumore. La campagna toscana entra nella quotidianità non come sfondo astratto, ma come presenza concreta, fatta di spazi da vivere all’aperto, tempi più larghi e una relazione continua con la terra e con la casa. Questo rustico-casale a San Donato, in provincia di Firenze, riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e un rapporto diretto con il paesaggio rurale toscano. È una proprietà che può rispondere con naturalezza sia al desiderio di una residenza privata di rappresentanza, sia a un progetto di accoglienza di livello, grazie all’ampiezza degli spazi, alla presenza del vigneto e a un’atmosfera che resta credibile, concreta e profondamente legata al territorio.

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€3,800,000

Ref. Number: ILV96032

Tenuta-Complesso con Piscina a Celleno, Lazio

12 Camera1000mq Interni

Celleno, Lazio

Le travi in legno a vista, i pavimenti in ceramica con motivo decorativo a greca e la presenza della pietra introducono subito il carattere di questa tenuta, un complesso che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. Gli interni raccontano ambienti pensati per essere vissuti con calma e continuità: la luce naturale entra dalle finestre e accompagna spazi dove dettagli come un grande tavolo in legno massello, un camino in pietra grigia e un letto a baldacchino in legno scuro restituiscono una sensazione di solidità e familiarità. È una proprietà che lascia emergere il suo fascino attraverso elementi concreti, senza artifici, con una presenza che si percepisce già dai materiali e dal rapporto costante con l’esterno. I suoi 1.000 mq commerciali distribuiti in 23 locali permettono di immaginare una residenza di ampia rappresentanza, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con ospiti e famiglia. Le 12 camere da letto e gli 11 bagni danno misura di una struttura articolata, completata dalla presenza di una dependance che amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale negli ambienti interni, mentre all’esterno il giardino privato costruisce un contesto riservato e disteso intorno alla casa in pietra. Sentieri e pavimentazioni in lastre di pietra conducono agli ingressi e accompagnano verso gli spazi aperti, dove il portico affacciato sul prato, il patio con divisorio in pietra e la piscina privata creano una sequenza di luoghi da abitare in modi diversi durante la giornata. La presenza di aiuole fiorite, piante in vaso, persiane in legno e di una struttura con tetto a falde contribuisce a definire un insieme coerente, immerso in un contesto naturale montano e circondato da vegetazione rigogliosa. Completano la proprietà i posti auto e un impianto di allarme, elementi che aggiungono praticità e tranquillità alla gestione di un complesso di questa scala. Aprire le finestre al mattino, attraversare il prato, sostare sotto il portico o accanto alla piscina restituisce il senso più pieno di questa proprietà: un luogo dove la vita all’aperto entra con naturalezza nella quotidianità. La tenuta si presta a un ritmo abitativo fatto di stagioni, luce e spazi condivisi, mantenendo sempre una forte percezione di privacy. Anche gli interni, con i soffitti a travi e i materiali tradizionali, dialogano con questo scenario e rendono la casa adatta sia a lunghi soggiorni sia a un progetto di ospitalità di livello, gestito con misura e coerenza rispetto alla sua identità. Questa tenuta a Celleno, in provincia di Viterbo, riunisce ampiezza, carattere e una relazione concreta con il paesaggio del Lazio più autentico. La combinazione fra grandi superfici, dependance, piscina, giardino privato e contesto naturale la rende una proposta rara per chi cerca una proprietà importante, adatta a una residenza privata di respiro o a una destinazione ricettiva di fascino discreto.

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1/39

€3,800,000

Ref. Number: ILV96031

Casale a Dicomano: 3.000 mq nel cuore della Toscana

32 Camera3000mq Interni

Dicomano, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in pietra danno subito il tono di questo rustico-casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto diretto con i materiali e con la vita di campagna. Gli interni raccontano ambienti accoglienti e autentici, dove la luce naturale entra dalle finestre ad arco in legno e accompagna stanze dai colori caldi, con dettagli in pietra a vista e terracotta che restituiscono continuità e carattere. È una presenza importante, che unisce dimensioni rare a un’atmosfera raccolta, fatta di spazi vissuti e di un dialogo costante con l’esterno. I 3.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 36 locali, con 32 camere e 22 bagni, delineano una proprietà di grande respiro, capace di accogliere una famiglia allargata, ospiti numerosi o un progetto ricettivo coerente con il contesto. Accanto alla casa principale trovano spazio una dependance, un garage e posti auto, elementi che contribuiscono alla funzionalità dell’insieme senza togliere nulla al fascino rurale della tenuta. All’esterno, il giardino privato circonda gli edifici e accompagna lo sguardo verso il paesaggio naturale, tra alberi alti, vialetti in ghiaia, prato e zone ombreggiate che rendono gli spazi fruibili in diversi momenti della giornata. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort, mentre il porticato coperto, pensato per tavoli e sedute, suggerisce un uso conviviale e disteso della proprietà. Le facciate in stucco chiaro e pietra, i tetti in tegole di terracotta e l’ulteriore costruzione in pietra contribuiscono a definire un insieme coerente, radicato nel territorio. Completano la proprietà il vigneto e l’uliveto, presenze che rafforzano l’identità agricola e il legame con la campagna toscana. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e un esterno che invita naturalmente a stare all’aperto, sotto il portico per una cena, intorno alla piscina nelle ore più calde, oppure lungo i percorsi del giardino in una dimensione più quieta e riservata. Il camino diventa un punto di ritrovo nelle stagioni fresche, mentre le camere numerose e ben distribuite permettono di immaginare una casa da condividere senza rinunciare alla privacy. Il contesto di colline verdi e bosco restituisce una sensazione di continuità con la natura, concreta e quotidiana. Questo casale a Dicomano, in provincia di Firenze, trova il suo valore nell’ampiezza, nella completezza degli spazi e nella capacità di tenere insieme residenzialità, accoglienza e vita all’aria aperta. In Toscana, in un contesto che parla di campagna, quiete e autenticità, rappresenta una proprietà rara per dimensioni e articolazione.

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1/37

€3,900,000

Ref. Number: ILV96030

Casale con Piscina e Giardino Privato a Palaia, Toscana

15 Camera2100mq Interni

Palaia, Toscana

Il cotto sotto i piedi, le travi in legno a vista e gli ambienti scanditi da soffitti a volta in mattoni restituiscono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto autentico con la materia e con la luce. Le finestre con infissi in legno illuminano gli interni con naturalezza, mentre dettagli come gli affreschi alle pareti, le colonne in stucco e il camino aggiungono profondità agli spazi senza alterarne la misura. L’insieme trasmette una sensazione di casa vissuta con respiro, dove ogni ambiente sembra pensato per accogliere, sostare, condividere. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 2.100 mq commerciali distribuiti in 35 locali, con 15 camere da letto e 12 bagni. Una dimensione importante, che permette di immaginare sia una residenza privata di grande rappresentanza sia un utilizzo legato all’ospitalità, in un contesto che offre spazio, privacy e continuità tra interni ed esterni. All’esterno, il giardino privato circonda il casale e si apre intorno alla piscina privata di forma ovale, incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara. Diverse strutture in legno con tettoia creano zone da vivere durante la bella stagione, mentre la presenza dell’uliveto rafforza il legame con il paesaggio toscano. La proprietà dispone inoltre di terrazzo, garage e posti auto, elementi che rendono più comoda la gestione quotidiana di una tenuta di questa scala. L’architettura, con tetto in tegole, decorazioni in mattoni e aperture ad arco, dialoga con i percorsi esterni in ghiaia e con il verde che accompagna l’abitazione principale, definendo un insieme coerente e ben strutturato. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto. La piscina invita a trascorrere il tempo all’esterno, tra aree d’ombra, tavolate conviviali e momenti più raccolti sul terrazzo, mentre il giardino e gli ulivi costruiscono una cornice appartata e silenziosa. Anche gli ambienti comuni, ampi e luminosi, si prestano con facilità a ricevere ospiti o a scandire una quotidianità fatta di relazioni, pause e stagioni che entrano in casa con discrezione. Intorno, il territorio di Palaia accompagna questa atmosfera con il suo carattere rurale e con la presenza di colline e boschi nel contesto circostante. Una proprietà come questa trova il suo valore nella completezza: grandi superfici, molti ambienti, spazi esterni ben integrati e un’identità architettonica riconoscibile. A Palaia, nel territorio della provincia di Pisa, questo casale interpreta con coerenza il fascino della campagna toscana, offrendo una dimensione riservata e solida, adatta a chi cerca una residenza importante o un luogo da destinare all’accoglienza.

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1/43

€3,900,000

Ref. Number: ILV96029

Villa contemporanea a Forte dei Marmi, Toscana

3 Camera250mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il marmo chiaro dei bagni, continuo tra pavimento e rivestimenti, restituisce fin dal primo sguardo una sensazione di ordine, luce e misura. In questa villa di 250 mq ogni dettaglio sembra pensato per accompagnare la quotidianità con naturalezza, senza ostentazione: la doccia con pareti in vetro e soffione a pioggia, il lavabo dalle linee pulite, la presenza della luce naturale filtrata dagli infissi in vetro costruiscono ambienti ariosi e ben equilibrati. È una casa che unisce presenza e comfort, dove la contemporaneità delle finiture dialoga con spazi pensati per essere vissuti con libertà, dentro e fuori. La proprietà si sviluppa in 10 locali, con 3 camere da letto e 5 bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti che lascia spazio sia alla vita privata sia all’accoglienza. La presenza della cantina aggiunge un ambiente funzionale, mentre il posto auto risponde con praticità alle esigenze di ogni giorno. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa: uno spazio verde generoso, arricchito da alberi e vegetazione, che accompagna la villa verso una dimensione più riservata e distesa. Il terrazzo e il balcone ampliano ulteriormente il rapporto con l’esterno, creando punti di sosta e di respiro in continuità con gli interni. Le note architettoniche rilevate all’esterno aggiungono concretezza all’insieme: la pavimentazione in pietra grigia conduce verso l’area verde, il terrazzo è protetto da ringhiere in metallo e una zona coperta arredata per il soggiorno all’aperto suggerisce un uso pieno della casa anche nelle stagioni intermedie. Sul tetto sono presenti pannelli solari, un elemento che si inserisce con discrezione in un contesto residenziale ordinato e ben definito. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto, momenti di quiete nel giardino, serate trascorse sul terrazzo quando la luce si abbassa e la casa continua ad aprirsi verso l’esterno. La disposizione degli spazi e il numero dei bagni rendono la villa adatta a ricevere ospiti con agio, mantenendo al tempo stesso una dimensione intima per chi la vive ogni giorno. Anche il contesto contribuisce a questa sensazione: un’area residenziale immersa nel verde, con accessi ben organizzati e una privacy che accompagna senza isolare. Villa dalle dimensioni importanti e dalla presenza misurata, questa proprietà interpreta con coerenza il vivere a Forte dei Marmi in una chiave concreta, fatta di spazio, luminosità e qualità dell’abitare. Il contesto della Toscana e della provincia di Lucca completa il profilo di una casa che può diventare una residenza privata di grande comfort, pensata per chi cerca equilibrio tra rappresentanza, funzionalità e vita all’aria aperta.

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1/57

€3,950,000

Ref. Number: ILV96028

Villa scenica con giardino e piscina a Firenze

10 Camera1015mq Interni

Firenze, Toscana

Le grandi arcate, la pietra chiara dei pavimenti e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono di questa villa a Firenze: una proprietà di respiro importante, pensata per accogliere e per far dialogare gli interni con il paesaggio verde che la circonda. Gli ambienti raccontano una casa vissuta con naturalezza, dove i toni neutri delle pareti, un lampadario in metallo e vetro e pochi elementi d’arredo ben scelti accompagnano senza appesantire. La presenza di aperture generose e di affacci sul verde restituisce una sensazione di continuità, calma e profondità, percepibile fin dal primo ingresso. Con una superficie commerciale di 1.015 mq, 39 locali, 10 camere e 8 bagni, la proprietà si presta a una vita domestica ampia e articolata, capace di alternare momenti di convivialità, riservatezza e ospitalità. Gli spazi interni sono valorizzati da materiali chiari e da un’impostazione luminosa, mentre all’esterno il racconto prosegue con un giardino privato, un terrazzo e una piscina privata inserita in un contesto verde. Le note visive restituiscono un’area piscina con bordo a sfioro e pavimentazione in pietra chiara, oltre a una seconda percezione della vasca dalla forma ovale: un insieme che sottolinea la centralità degli spazi all’aperto e la loro relazione con la casa. Completano la proprietà una SPA, l’idromassaggio, un caminetto, una dependance, un garage e posti auto, a cui si aggiungono comfort funzionali come l’ascensore e l’impianto di allarme. La facciata chiara, il tetto in tegole e le finestre ampie contribuiscono a definire un immobile che trova nella misura dei volumi e nell’apertura verso l’esterno uno dei suoi tratti più convincenti. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, aperture sul giardino e momenti all’aperto che cambiano con le stagioni. La piscina diventa un punto naturale di ritrovo nelle ore più distese, mentre il terrazzo e gli spazi verdi permettono di spostare facilmente la vita della casa verso l’esterno. La presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione più raccolta, dedicata al benessere e al tempo personale. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza o una proprietà adatta a un’ospitalità di alto livello, la consistenza degli spazi e la dotazione della villa offrono una base concreta e credibile. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensione, comfort e rapporto con il verde, in un contesto come Firenze che unisce centralità culturale e qualità del vivere. Una villa ampia e completa, dove la presenza di dependance, piscina, SPA e spazi accessori costruisce un insieme raro per articolazione e possibilità d’uso.

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1/43

€3,950,000

Ref. Number: ILV96027

Villa con Piscina e SPA a Pontassieve, Toscana

22 Camera2000mq Interni

Pontassieve, Toscana

Il parquet in cotto, i soffitti decorati con affreschi e la luce che entra dalle grandi finestre in legno danno subito il tono di questa villa a Pontassieve: una proprietà ampia, articolata, con ambienti che trasmettono solidità e memoria, ma anche una naturale vocazione all’accoglienza. Le persiane in legno, le cornici in stucco, i dettagli classici e la presenza di arredi dalle linee tradizionali accompagnano spazi interni luminosi, dove ogni sala sembra pensata per alternare momenti di convivialità a una dimensione più raccolta. È una casa che si lascia scoprire con gradualità, attraverso stanze generose e una relazione continua con l’esterno. Con i suoi 2.000 mq commerciali, la proprietà sviluppa una struttura importante, composta da 39 locali, 22 camere e 24 bagni, numeri che raccontano con chiarezza la versatilità di questa villa, adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità o rappresentanza, in modo coerente con la sua configurazione. Gli spazi si distribuiscono in un insieme completo di funzioni e ambienti, arricchito da elementi che ne ampliano la qualità abitativa: il giardino privato, il terrazzo, la piscina privata, la SPA, l’idromassaggio e il caminetto costruiscono infatti un equilibrio riuscito tra dimensione domestica e benessere. All’esterno, il verde si apre in zone organizzate per vivere all’aria aperta, tra prati, aree ghiaiate, muretti in pietra, pergolati metallici e spazi arredabili per soste informali o momenti condivisi. La presenza dell’uliveto aggiunge un tratto profondamente toscano all’insieme, mentre i posti auto, l’ascensore e il sistema di allarme contribuiscono a rendere la gestione della proprietà più comoda e sicura, senza togliere nulla al carattere del luogo. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli interni di grande respiro e gli spazi aperti, dove il giardino, la piscina e il terrazzo invitano a stare fuori a lungo, in una continuità semplice e piacevole con il paesaggio circostante. Le sale luminose si prestano a ricevere, a condividere una tavola ampia, a ritagliarsi momenti più tranquilli accanto al caminetto o nelle aree dedicate al benessere, tra SPA e idromassaggio. Anche la campagna toscana entra nella percezione della casa attraverso il verde, l’uliveto e gli affacci aperti, costruendo un’atmosfera riservata e rilassata, mai isolata dalla vita del territorio. Questa villa unisce dimensioni rare, una dotazione completa e un contesto che valorizza la tranquillità di Pontassieve, nel territorio di Firenze e della Toscana. È una proprietà che offre spazio, privacy e una forte identità, capace di rispondere a esigenze diverse mantenendo sempre riconoscibile il proprio carattere.

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1/29

€3,995,000

Ref. Number: ILV96026

Appartamento di 438 mq nel cuore di Firenze

8 Camera438mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in terracotta a spina di pesce e una cucina con mobili in legno massello danno subito il tono di questo appartamento di ampia dimensione a Firenze. Gli ambienti trasmettono una sensazione concreta di casa vissuta con misura, costruita attorno a materiali caldi e dettagli che hanno presenza senza bisogno di effetti. Il piano di lavoro in marmo chiaro, le ante vetrate dei pensili, la luce che entra da una finestra alta e le pareti chiare compongono un insieme equilibrato, accogliente, dove ogni stanza sembra pensata per accompagnare i momenti della giornata con naturalezza. I suoi 438 mq commerciali si distribuiscono in 19 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni: una metratura importante, che apre a una varietà di utilizzi e rende l’immobile adatto sia a una grande residenza privata sia a una destinazione di rappresentanza o accoglienza, da valutare con attenzione. La zona giorno racconta bene il carattere della casa, con un salotto raccolto intorno a un divano beige e a un tavolino in legno, e una sala da pranzo dove il tavolo in legno scuro dialoga con sedute imbottite dai toni chiari. Le tende morbide accompagnano la luce naturale, mentre un armadio in legno massello e uno specchio con cornice dorata aggiungono profondità agli spazi senza appesantirli. Anche la cucina mantiene questa coerenza materica: superfici solide, finiture calde, un’impostazione funzionale e domestica, con lavello in acciaio, cucina a gas e forno integrati in un ambiente che conserva personalità. L’insieme restituisce una proprietà di grande respiro, dove il numero dei locali non è solo un dato dimensionale, ma una reale possibilità di organizzare la quotidianità, gli ospiti e i diversi momenti della vita con comfort e autonomia. Le giornate qui possono prendere un ritmo ampio, fatto di stanze che si prestano a usi diversi e di una casa capace di accogliere sia la dimensione familiare sia quella conviviale. Otto camere e sette bagni permettono una gestione fluida degli spazi, mentre gli ambienti comuni invitano a ritrovarsi, cucinare, ricevere o semplicemente abitare con più libertà. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto di forte identità, riconoscibile e vivo, che rende la proprietà interessante anche per chi desidera un punto di riferimento stabile in città, con superfici oggi sempre più rare da trovare. Una metratura di questo livello, unita a un’impronta interna definita da terracotta, legno e luce naturale, rende questo appartamento una proposta di notevole sostanza. Nel contesto di Firenze, si distingue per ampiezza, articolazione degli ambienti e capacità di adattarsi con disinvoltura a esigenze abitative diverse, mantenendo un carattere autentico e immediatamente percepibile.

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1/37

€4,000,000

Ref. Number: ILV96024

Villa esclusiva con piscina e giardino privato a Roma

11 Camera680mq Interni

Roma, Lazio

Le pareti in pietra, le travi in legno a vista e un grande camino posto al centro della zona giorno danno subito il tono a questa villa di 680 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, pensata per essere vissuta con naturalezza. La luce entra da finestre generose e accompagna ambienti diversi tra loro, dal calore del legno scuro al carattere più deciso di uno spazio con pavimento in marmo scuro venato. È una casa che alterna materia, volume e quiete, e che fin dal primo ingresso lascia percepire una dimensione residenziale importante, adatta a chi cerca stanze numerose senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Gli spazi interni si distribuiscono in 29 locali, con 11 camere da letto e 5 bagni, una composizione che restituisce il valore di una proprietà rara per dimensioni e possibilità d’uso. La presenza della taverna aggiunge un ambiente più informale e conviviale, mentre il balcone apre ulteriormente la casa verso l’esterno. Il camino rafforza il carattere domestico della villa e dialoga con materiali che emergono con chiarezza: pietra, legno, marmo, superfici capaci di dare identità agli ambienti senza bisogno di effetti costruiti. All’esterno, la struttura con tetto a spiovente e dettagli architettonici classici è introdotta da una scalinata in pietra che accompagna all’ingresso. La pavimentazione in pietra con disegno circolare organizza l’area antistante e contribuisce a dare ordine agli spazi aperti. Il giardino privato circonda la proprietà con alberi ad alto fusto e vegetazione articolata, creando una sensazione di riservatezza ben percepibile. La piscina privata, di forma curvilinea e bordata da piastrelle chiare, trova posto in un’area dedicata al relax, completata da zone pavimentate e sedute. Completano la proprietà un garage e posti auto, elementi che rendono più agevole la gestione quotidiana di una residenza di questa scala. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni generosi e spazi esterni da abitare in ogni momento della bella stagione. La piscina diventa il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino invita a ritmi più lenti, tra soste all’aperto e momenti condivisi. Anche la taverna e il camino suggeriscono un uso della casa che cambia con naturalezza durante l’anno, passando dalla convivialità più raccolta all’apertura verso l’esterno. La consistenza degli spazi, unita alla privacy garantita dal verde, rende questa villa adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi desidera una proprietà con una forte vocazione all’accoglienza. Una villa come questa, a Roma, unisce ampiezza, privacy e una presenza architettonica ben riconoscibile in un equilibrio non frequente. La ricchezza dei locali, la piscina privata, il giardino e la qualità materica di alcuni ambienti costruiscono una proposta di grande sostanza, pensata per chi attribuisce valore allo spazio, alla riservatezza e a una casa capace di accogliere molteplici modi di abitare.

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1/27

€4,000,000

Ref. Number: ILV96022

Villa con piscina e uliveto nel Chianti, Toscana

1 Camera1000mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

Il cotto rosso dei pavimenti, le pareti chiare e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa: una proprietà ampia, di carattere, dove la dimensione degli spazi incontra un’atmosfera calda e vissuta con naturalezza. Gli interni raccontano una continuità coerente, fatta di infissi in legno, luce naturale e ambienti che alternano accenti rustici a dettagli più classici, come la cucina in legno scuro o la cassettiera con piano in marmo. È una casa che trasmette solidità e accoglienza, capace di far percepire fin dal primo momento un rapporto autentico tra architettura, comfort quotidiano e contesto toscano. I suoi 1.000 mq commerciali e i 50 locali restituiscono l’idea di una proprietà importante, pensata per offrire libertà di utilizzo e una notevole articolazione degli ambienti. La presenza di una camera e di un bagno, così come riportati nei dati, si inserisce in un insieme molto più ampio, che lascia immaginare spazi molteplici da vivere e organizzare secondo esigenze diverse. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, la piscina privata, il giardino privato, l’uliveto e il posto auto, a cui si aggiunge la comodità dell’ascensore. All’esterno, la villa si riconosce anche per la torre e per le facciate in stucco giallo, mentre il portico in legno con vegetazione rampicante crea una zona ombrosa da abitare con semplicità nelle stagioni più miti. La pavimentazione in mattoni accompagna il giardino, ampio e riservato, segnato da superfici erbose uniformi, alberi, lavanda e dalla presenza scenografica di un cipresso. Una struttura circolare con recinzione in metallo aggiunge un ulteriore elemento al disegno degli spazi aperti, protetti anche da una siepe alta che rafforza la sensazione di privacy. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori, a condividere un pranzo sotto il portico, a trovare un momento di quiete accanto alla piscina o a godere del giardino come estensione naturale della casa. Il contesto rurale e la presenza delle colline in lontananza accompagnano la vita quotidiana con discrezione, senza togliere centralità alla proprietà. Anche l’uliveto contribuisce a quel senso di legame concreto con il territorio che in Toscana ha un valore profondo, fatto di stagioni, luce e tempi della campagna. Questa villa a Castelnuovo Berardenga, nel territorio di Siena, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni da vivere e un’identità che resta coerente in ogni ambiente. È una proprietà che può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza privata di rappresentanza, mantenendo un rapporto diretto con la campagna toscana e con un contesto di quiete che ne accresce il valore.

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