388 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€3,950,000

Ref. Number: ILV96028

Villa spaziosa con piscina e giardino a Firenze

10 Camera1015mq Interni

Firenze, Toscana

Il travertino chiaro dei pavimenti e le grandi aperture ad arco danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui la luce naturale accompagna gli ambienti con continuità. Le vetrate e le finestre ad arco lasciano entrare il paesaggio circostante come presenza costante, mentre alcuni dettagli misurati, come un tavolo in marmo o un lampadario pendente, contribuiscono a definire spazi accoglienti e ben calibrati. L’impressione è quella di una casa pensata per accogliere, dove volumi importanti e atmosfera domestica trovano un equilibrio raro e molto naturale. Con una superficie commerciale di 1.015 mq, 39 locali, 10 camere e 8 bagni, la proprietà offre dimensioni che permettono una grande libertà d’uso, sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto ricettivo di alto profilo, in modo coerente con la sua struttura. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità organizzative, mentre il garage, il posto auto e l’ascensore aggiungono praticità a una casa di grande respiro. All’interno non mancano elementi dedicati al benessere e alla convivialità, come la SPA, l’idromassaggio e il caminetto, che scandiscono momenti diversi dell’abitare, dal relax alle occasioni di ricevere. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con continuità e crea un rapporto immediato tra interni ed esterni. La piscina privata, descritta con bordo in pietra e forma ovale, si inserisce in questo scenario come fulcro della vita all’aperto, affiancata da zone relax e da un portico che prolunga naturalmente gli spazi della casa. La facciata chiara con dettagli in pietra, il tetto in tegole e le persiane completano un insieme che dialoga con il contesto senza forzature. Le giornate qui possono scorrere tra il silenzio del giardino, una pausa a bordo piscina e il piacere di ambienti generosi in cui ogni spazio trova il proprio ritmo. Il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, mentre gli affacci aperti sul paesaggio e sulle colline verdi restituiscono una sensazione di riservatezza e ampiezza difficile da ricreare. Anche nei momenti condivisi, la casa conserva un carattere raccolto: la luce che entra dagli archi, il calore del caminetto, gli spazi dedicati al benessere costruiscono una quotidianità fatta di comfort e misura. Una villa di questa consistenza, a Firenze, riunisce in un’unica proprietà dimensione, privacy e una qualità abitativa pensata per durare nel tempo. Il contesto toscano, unito alla presenza di giardino, piscina, dependance e SPA, ne rafforza il valore come residenza importante o come indirizzo capace di accogliere con autorevolezza, senza rinunciare a un rapporto autentico con il paesaggio.

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€3,950,000

Ref. Number: ILV96027

Villa esclusiva con giardino e piscina a Pontassieve

22 Camera2000mq Interni

Pontassieve, Toscana

Il pavimento in cotto e i soffitti con decorazioni classiche danno subito il tono di questa villa, dove la luce naturale entra generosa dalle finestre in legno con persiane e accompagna ambienti dal carattere pieno e misurato. Le tonalità neutre delle pareti, le cornici decorative, la presenza di elementi in legno scuro e di dettagli dal sapore storico, come una pressa vintage, costruiscono un’atmosfera calda, accogliente, fatta di materia e memoria. È una proprietà che si lascia leggere poco per volta, attraverso spazi ampi e una presenza architettonica che unisce dimensione importante e sensazione di continuità. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 2.000 mq commerciali distribuiti in 39 locali, con 22 camere e 24 bagni, una configurazione che apre a diversi modi di abitare la villa, dalla grande residenza privata fino a un utilizzo di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la dovuta prudenza. Gli spazi interni sono accompagnati da una serie di elementi distintivi che ne ampliano il comfort e la fruibilità quotidiana: il caminetto, la SPA, l’idromassaggio, l’ascensore, l’impianto di allarme e la presenza di posti auto. All’esterno, il giardino privato e il terrazzo si affiancano alla piscina privata e all’uliveto, componendo un insieme che invita a vivere la casa anche fuori, con naturalezza. Le aree aperte si articolano tra prato, zone ghiaiate e spazi arredabili per la sosta, mentre una fontana circolare in pietra introduce un punto scenografico discreto e coerente con il contesto. La vegetazione alta lungo il perimetro contribuisce a creare riservatezza e a definire una relazione continua tra la villa e il paesaggio circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e spazi pensati per accogliere. Il giardino privato offre angoli da vivere in modo informale, tra tavolini, aree ombreggiate e aperture sul verde che rendono semplice passare dal silenzio di un interno luminoso alla dimensione più distesa dell’esterno. Anche la presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una qualità concreta alla vita quotidiana, mentre l’uliveto rafforza il legame con una Toscana fatta di campagna, materia e stagioni. In questo equilibrio tra ampiezza, privacy e natura, la proprietà conserva una vocazione autentica, mai costruita. La villa si inserisce nel territorio di Pontassieve, in provincia di Firenze, con un’identità che dialoga con la campagna toscana senza rinunciare a una struttura importante e articolata. Per dimensioni, dotazioni e qualità degli spazi, rappresenta una proposta di raro respiro, adatta a chi cerca una proprietà capace di unire rappresentanza, comfort e un rapporto concreto con l’esterno.

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€3,995,000

Ref. Number: ILV96026

Appartamento ampio con dettagli storici a Firenze

8 Camera438mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi a vista, il cotto chiaro e un camino che scalda l’ambiente danno subito il tono a questo appartamento di ampia dimensione, dove la materia e la luce costruiscono un’atmosfera accogliente e composta. La cucina, con mobili in legno scuro dalle finiture lucide, piano di lavoro in marmo e pavimento in terracotta posata a mosaico, aggiunge carattere senza ostentazione. Le pareti dai toni chiari, la luce naturale che entra dalle finestre e la presenza di arredi in legno rendono gli spazi domestici pieni, vissuti, adatti a una casa che non rinuncia alla personalità. I numeri raccontano una proprietà fuori dall’ordinario: 438 mq commerciali distribuiti in 19 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni. Una configurazione che offre grande libertà di utilizzo, sia per una residenza privata di rappresentanza sia per chi desidera valutare un’impostazione adatta all’accoglienza, con ambienti numerosi e ben articolati. La presenza di stanze così ampie e diversificate lascia immaginare una quotidianità fluida, in cui momenti conviviali e spazi più raccolti possono convivere con naturalezza. Gli interni, per quanto emerge, mantengono una coerenza materica precisa: pavimentazioni in cotto, travi in legno a vista, superfici chiare che alleggeriscono la percezione degli ambienti e dettagli più caldi affidati agli arredi e agli elementi architettonici. Nella cucina, gli elettrodomestici moderni si inseriscono in un contesto dal sapore solido e domestico, mentre un armadio in legno antico aggiunge profondità e continuità con il resto della casa. Anche le stanze giorno sembrano costruite per accogliere, grazie a una luce morbida, a tendaggi importanti e a una disposizione che favorisce permanenza e relazione. Le giornate qui trovano facilmente un proprio ritmo tra ambienti numerosi e spazi che invitano a essere abitati davvero. Una cucina così strutturata accompagna con naturalezza la convivialità quotidiana, mentre il camino e i soffitti con travi a vista danno valore ai momenti più raccolti, nelle stagioni fredde come nelle sere più tranquille. La consistenza degli interni, fatta di cotto, legno e luce naturale, restituisce una sensazione di casa piena e autentica, con la flessibilità necessaria per accogliere famiglia, ospiti o una dimensione più rappresentativa. Un appartamento di questa metratura, con 8 camere e 7 bagni, rappresenta una presenza rara nel contesto di Firenze. La combinazione tra ampiezza, articolazione interna e dettagli materici ben riconoscibili ne fa una proprietà di sostanza, adatta a chi cerca spazi importanti in Toscana senza rinunciare al calore di un’abitazione dal carattere concreto.

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1/37

€4,000,000

Ref. Number: ILV96024

Villa esclusiva con piscina e giardino privato a Roma

11 Camera680mq Interni

Roma, Lazio

Le pareti in pietra lavorata, le travi in legno a vista e il camino con mensola in legno danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata che alterna ambienti dal carattere più caldo ad altri più essenziali e luminosi. Il pavimento in legno scuro levigato accompagna gli spazi dedicati alla convivialità, mentre in un’altra zona della casa il marmo scuro lucido, attraversato da venature più chiare, introduce un registro diverso, più misurato. È un insieme che restituisce profondità agli interni e lascia immaginare una quotidianità fatta di stanze da vivere con tempi diversi, tra raccoglimento e apertura. Con una superficie commerciale di 680 mq, la proprietà si sviluppa in 29 locali e offre dimensioni che permettono una distribuzione generosa e flessibile degli spazi. Le 11 camere da letto e i 5 bagni ne fanno una soluzione importante, adatta a chi cerca una residenza capace di accogliere la vita familiare, gli ospiti o anche una funzione di rappresentanza, sempre in modo coerente con la natura della casa. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, la taverna, un balcone, un garage e posto auto, oltre a un giardino privato che accompagna l’abitazione verso l’esterno. Qui la presenza della piscina privata rafforza il senso di continuità tra casa e spazi aperti: la vasca ha forma ovale, finitura blu e bordo lineare, inserita in un contesto verde che contribuisce alla riservatezza. I percorsi in pietra conducono all’ingresso, mentre la pavimentazione esterna disegna un motivo circolare che aggiunge ritmo all’insieme. Il tetto in tegole, i lampioni in stile classico, le piastrelle chiare attorno alla piscina e la vegetazione con palme e alberi alti compongono un ambiente ordinato, appartato e piacevole da attraversare ogni giorno. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo nella taverna accanto al camino, qualche ora a bordo piscina nelle stagioni più miti, il silenzio del giardino privato e la possibilità di muoversi in ambienti numerosi senza perdere il senso della casa: sono aspetti che incidono davvero sulla qualità dell’abitare. Anche il balcone contribuisce a questa relazione con l’esterno, offrendo un ulteriore sfogo in una proprietà pensata per accogliere momenti diversi, dal tempo condiviso a quello più riservato. Questa villa a Roma unisce metrature importanti, spazi esterni ben presenti e una composizione interna ricca di atmosfera. La combinazione tra 680 mq, 11 camere, piscina privata, giardino, taverna e garage ne definisce il valore con chiarezza, all’interno di un contesto urbano di grande rilievo come quello della Capitale.

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€4,200,000

Ref. Number: ILV96020

Tenuta-Complesso con Piscina in Toscana, Ulignano

12 Camera850mq Interni

Ulignano, Toscana

I pavimenti in cotto chiaro e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono a questa tenuta-complesso di 850 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, dove la materia e la luce costruiscono un’atmosfera autentica e accogliente. La cucina, con mobili in legno scuro e piano di lavoro in ceramica bianca, si raccoglie intorno a un tavolo rotondo vicino alla finestra, mentre il caminetto in muratura aggiunge un punto di calore concreto alla quotidianità. Anche la zona notte conserva la stessa coerenza, con cotto, travi a vista e dettagli semplici che rendono gli ambienti immediati e vissuti. Gli spazi interni si sviluppano in 43 locali, con 12 camere da letto e 10 bagni, numeri che raccontano una proprietà importante, capace di accogliere una vita familiare estesa, momenti condivisi o una destinazione di rappresentanza e ospitalità da valutare con naturalezza. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un rapporto continuo con gli spazi aperti, arricchito dalla presenza di un terrazzo, di un uliveto, di un garage e di posti auto. La piscina privata introduce una dimensione di pieno respiro: rettangolare, con bordo in legno, è inserita in uno spazio organizzato tra ghiaia e pavimentazione, con aree dedicate al relax e alla convivialità. La presenza di alberi e verde intorno contribuisce a preservare riservatezza e quiete, senza isolare la proprietà dal carattere della campagna toscana. L’insieme mantiene un equilibrio raro tra ampiezza, funzionalità e calore domestico, con ambienti numerosi che non perdono il contatto con una dimensione concreta e abitabile. Le giornate qui scorrono tra il tavolo all’aperto, il ritmo lento del giardino e il richiamo dell’acqua nelle ore più calde, in un contesto che invita a vivere molto anche fuori casa. Il terrazzo e la piscina diventano estensioni naturali degli interni, mentre l’uliveto rafforza quel legame con la terra che in Toscana ha un valore quotidiano, non solo estetico. C’è spazio per ricevere, per ritagliarsi silenzio, per alternare convivialità e privacy con grande facilità, lasciando che sia la proprietà stessa a suggerire tempi e modi dell’abitare. Questa tenuta-complesso a Ulignano, in provincia di Siena, unisce dimensioni generose, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente fatta di cotto, travi a vista e ambienti numerosi. È una proprietà che trova forza nella sua autenticità e nella relazione con il territorio toscano, offrendo una base solida sia come residenza privata di ampio respiro sia come contesto adatto ad accogliere.

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1/51

€4,350,000

Ref. Number: ILV96018

Tenuta-Complesso con piscina a Scarlino, Toscana

16 Camera1110mq Interni

Scarlino, Toscana

Le travi a vista in legno, i pavimenti in ceramica dai toni caldi e il caminetto a incasso danno subito misura del carattere di questa tenuta-complesso, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensione domestica e respiro esterno. La luce naturale entra generosa dalle finestre in legno e accompagna ambienti in cui i materiali raccontano una presenza concreta, fatta di superfici vissute con equilibrio e di spazi pensati per essere abitati con continuità. Anche il bagno segue questa stessa coerenza, tra pavimento in cotto, rivestimenti chiari posati a rombi e soffitti bianchi attraversati da travi a vista. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.110 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 16 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche un utilizzo legato all’ospitalità o alla rappresentanza, sempre in modo naturale e non forzato. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità all’insieme, mentre il garage, affiancato da posti auto, risponde in modo pratico alla gestione quotidiana di una tenuta di questa dimensione. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una relazione continua con gli spazi aperti; il balcone amplia ulteriormente questa possibilità di affaccio e di uso dell’aria aperta. La piscina privata a sfioro, incorniciata da una pavimentazione in pietra naturale, introduce uno dei punti più riconoscibili della proprietà: attorno, lavanda in fiore, alberi di alto fusto e una vegetazione che si prolunga verso il paesaggio collinare. Anche la zona soggiorno esterna, con soffitto in legno a vista, pavimento in ceramica lucida dai colori caldi e illuminazione a parete, contribuisce a dare continuità tra interno ed esterno, rendendo la vita all’aperto parte integrante della casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi conviviali, angoli più raccolti e aperture verso l’esterno. Il caminetto accompagna le stagioni più fresche, mentre nelle ore luminose la piscina e l’area soggiorno all’aperto diventano luoghi da condividere con famiglia e ospiti, oppure da vivere in quiete. La distribuzione generosa degli ambienti consente di accogliere senza rinunciare alla privacy, qualità particolarmente preziosa in una proprietà che fa della tranquillità e del rapporto con il territorio uno dei suoi punti più convincenti. A Scarlino, questo equilibrio si inserisce con naturalezza nel contesto toscano. Una tenuta come questa acquista valore proprio nella sua completezza: grandi superfici, 16 camere, dependance, giardino privato, piscina, garage e spazi pensati per abitare sia dentro sia fuori. Nel territorio di Scarlino, in provincia di Grosseto, rappresenta una proposta di rara ampiezza, adatta a chi cerca una proprietà importante in Toscana, con carattere, privacy e una relazione autentica con l’ambiente circostante.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV94745

Casale con Piscina nella Splendida Val d'Orcia, Pienza

510mq Interni

Pienza, Toscana

Le pareti in pietra naturale, le travi in legno a vista e le grandi vetrate danno subito il tono di questo rustico casale, dove la materia della tradizione incontra una luminosità aperta sul verde circostante. Gli ambienti trasmettono una sensazione di calore autentico, accompagnata da pavimenti in ceramica chiara e da spazi che lasciano entrare la natura come parte della vita quotidiana. Anche i dettagli più semplici, come un tavolo in ferro battuto accanto alle vetrate o la presenza di piante in vasi di terracotta, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, vissuta con naturalezza e senza forzature. I suoi 510 mq commerciali si distribuiscono in 19 locali e 5 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere tempi diversi della giornata, momenti condivisi e spazi più riservati. La presenza di ampie aperture rende gli interni particolarmente ariosi, mentre il dialogo con l’esterno è costante e ben costruito. La facciata in pietra e mattoni rafforza l’identità del casale e si inserisce con coerenza nel contesto naturale, senza interromperne l’armonia. All’esterno, il giardino privato di 30.830 mq circonda la proprietà con una dimensione rara, fatta di vegetazione, aree pavimentate in pietra e mattoni, aiuole e zone dedicate alla sosta all’aperto. Un pergolato in vetro verde crea un angolo riparato per pranzi o momenti di quiete, mentre la serra in vetro con struttura in legno scuro, ancorata alla casa, aggiunge un elemento distintivo e concreto alla vita quotidiana all’esterno. Completa la proprietà una piscina privata, inserita in un insieme che privilegia riservatezza, respiro e continuità tra casa e paesaggio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo sotto il pergolato, una pausa accanto alla piscina, il tempo trascorso in giardino o in una stanza attraversata dalla luce delle vetrate diventano gesti semplici ma pieni di qualità. La natura circostante entra nella percezione della casa in modo costante, offrendo quiete e apertura senza isolare. È una proprietà che si presta a una residenza privata di carattere, ma anche a una dimensione di accoglienza, grazie alla metratura importante e alla ricchezza degli spazi. Il valore di questo casale sta nella misura dei suoi elementi: una struttura riconoscibile, 510 mq interni, un giardino privato di 30.830 mq, la piscina e un rapporto diretto con il paesaggio di Pienza, in provincia di Siena. Una proprietà che unisce consistenza architettonica, privacy e vita all’aperto in uno dei contesti più ricercati della Toscana.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV94738

Casale di 500 mq nel verde della Toscana, Trequanda

500mq Interni

Trequanda, Toscana

Il camino in pietra, i mattoni a vista e il disegno del pavimento in ceramica verde danno subito il tono di questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, dove gli elementi materici costruiscono un’atmosfera autentica e vissuta. Gli interni alternano intonaco bianco, legno e pietra, con una scala in legno che accompagna al piano superiore e grandi aperture che lasciano entrare la luce naturale. Anche nei dettagli si avverte una coerenza precisa, dal bar in legno con piano in granito chiaro ai soffitti con travi, fino ai camini che diventano parte del carattere stesso della casa. La proprietà si sviluppa in 25 locali e 8 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere una vita familiare ampia o un progetto di ospitalità coerente con il contesto. Gli ambienti interni mostrano una forte identità: pavimenti in pietra tondeggiante in alcune zone, archi in muratura, pareti che uniscono pietra e mattoni, un camino conico in metallo che aggiunge un segno distintivo, e spazi che dialogano tra loro attraverso materiali semplici ma ben riconoscibili. All’esterno, la facciata in pietra con tetto in tegole si inserisce con naturalezza nel paesaggio, mentre un viale accompagna all’edificio principale e a una torre in mattoni che rafforza la presenza scenica dell’insieme. Il patio coperto da un pergolato con viti crea una continuità immediata tra casa e spazi aperti; la pavimentazione in ghiaia e mattoni a vista, i vasi con fiori e piante ornamentali, gli alberi alti e la vegetazione che circonda la proprietà completano un quadro coerente con la campagna toscana. Intorno si aprono campi coltivati, colline e scorci sulla campagna circostante, in un contesto appartato e sereno. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale generose, angoli raccolti accanto al camino e spazi esterni da abitare con naturalezza nelle stagioni miti. Il pergolato invita a pranzi all’aperto e momenti di conversazione, mentre la luce che attraversa le ampie vetrate rende gli interni sempre in relazione con il paesaggio. La presenza della torre, dei materiali tradizionali e della disposizione articolata degli ambienti restituisce una casa con personalità, adatta a chi cerca un luogo da vivere con continuità ma anche una proprietà che possa accogliere ospiti con misura e carattere. Questo casale a Trequanda racchiude dimensioni importanti, un’impronta architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con il territorio senese. In Toscana, in una cornice di campagna e colline coltivate, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi desidera spazio, identità e una presenza autentica nel paesaggio.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV95969

Villa spaziosa e luminosa a Manciano, Toscana

4 Camera650mq Interni

Manciano, Toscana

Le ampie vetrate e la luce naturale danno subito il tono di questa villa di 650 mq commerciali: uno spazio generoso, pensato per respirare dentro e fuori con naturalezza. All’interno, il gres porcellanato chiaro, le piastrelle grigie e i soffitti con travi in legno e travi metalliche a vista costruiscono un equilibrio attuale, concreto, mai artificioso. Alcuni dettagli, come il tavolo da pranzo in vetro o il grande specchio con cornice dorata, aggiungono presenza senza appesantire, mentre le tonalità chiare delle pareti e l’apertura degli ambienti rendono l’atmosfera accogliente e ariosa. Dieci locali distribuiscono la proprietà in modo ampio e flessibile, con quattro camere da letto e tre bagni a definire una casa adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata. Il caminetto introduce un punto di raccolta naturale nella zona giorno, mentre la presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione dedicata al benessere, da vivere in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con continuità e riservatezza, aprendosi su una piscina privata a sfioro con pavimentazione in pietra chiara, inserita in uno spazio verde che invita a trascorrere il tempo all’aperto con ritmo disteso. La proprietà comprende anche un balcone, un garage singolo e un uliveto, elementi che rafforzano il legame con il contesto e danno sostanza a un’abitazione che non si esaurisce negli interni. La villa in pietra, con ampie finestre e linee moderne, completa un insieme in cui architettura, luce e spazi esterni dialogano in modo coerente. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra una colazione vicino alle vetrate, qualche ora all’aperto accanto alla piscina e momenti più raccolti da dedicare al benessere della SPA o al calore del caminetto. Il giardino e l’uliveto portano dentro la proprietà un rapporto diretto con la campagna toscana, mentre la privacy offerta dal verde rende ogni stagione piacevole da vivere. Anche la presenza del balcone amplia le possibilità di affaccio e di pausa, lasciando spazio a una quotidianità fatta di luce, silenzio e ambienti che si prestano tanto alla vita familiare quanto all’ospitalità. Una villa come questa riunisce dimensione, comfort e carattere in un contesto come Manciano, in provincia di Grosseto, dove la Toscana conserva un rapporto autentico con il paesaggio e con la vita all’aria aperta. L’allarme completa una dotazione pensata anche per la tranquillità, mentre l’insieme degli spazi e delle pertinenze restituisce il valore di una proprietà importante, adatta sia come residenza privata sia come luogo di rappresentanza.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV95968

Villa di 700 mq con piscina a Rimaggio, Toscana

3 Camera700mq Interni

Rimaggio, Toscana

Il cotto dei pavimenti, le travi in legno a vista e i soffitti alti danno subito il tono a questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. La luce naturale entra con generosità attraverso le finestre in legno e accompagna ambienti diversi tra loro, dove compaiono dettagli come una scala a chiocciola con inserti in legno e un caminetto che rafforza il senso domestico della casa. Anche negli spazi notte il racconto continua con la stessa coerenza, tra parquet chiaro, volumi ariosi e una presenza luminosa che rende ogni stanza viva e ben definita. Con i suoi 700 mq commerciali e 26 locali complessivi, la proprietà offre una struttura di grande respiro, adatta a chi cerca una casa importante da vivere con libertà e continuità tra interni ed esterni. Le 3 camere da letto e i 4 bagni si inseriscono in un insieme più ampio, dove la distribuzione degli spazi lascia immaginare ambienti dedicati alla convivialità, al relax e alla quotidianità. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un rapporto diretto con la natura e con i tempi più distesi della vita all’aria aperta. Le note architettoniche osservabili completano il carattere della villa: muri in stucco chiaro con dettagli in pietra, tetti in tegole di terracotta, un portico, grandi vetrate affacciate sul verde, un patio in mattonato e la presenza di due edifici distinti che arricchiscono la percezione dell’insieme. Il prato si apre tra alberi alti, pini e cipressi, creando privacy e una sensazione di quiete concreta, mai artificiosa. Completano la proprietà il garage, il posto auto e un impianto di allarme, elementi che aggiungono praticità e sicurezza a una residenza di forte presenza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi interni illuminati dal sole, con quella naturalezza che appartiene alle case capaci di accogliere momenti diversi. Un pranzo sotto il portico, il silenzio del prato nelle ore più calme, il camino acceso quando la stagione cambia: ogni ambiente sembra offrire un modo differente di abitare la proprietà. Il contesto, immerso nella natura e protetto da alberi alti, favorisce una dimensione riservata e autentica, mentre le dimensioni della villa permettono di immaginarla sia come residenza privata di rappresentanza sia come luogo da condividere con ospiti e famiglia. Una villa di questa consistenza, con 700 mq, piscina privata, giardino e un impianto architettonico articolato, trova nella campagna toscana un contesto coerente e riconoscibile. Rimaggio, in provincia di Firenze, aggiunge il valore di un territorio tra i più ricercati d’Italia, rendendo questa proprietà una proposta rara per chi desidera spazio, privacy e un rapporto immediato con il verde.

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€4,800,000

Ref. Number: ILV95966

Villa elegante con giardino a Forte dei Marmi, Toscana

4 Camera325mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il mosaico chiaro dei pavimenti accompagna ambienti luminosi e ben proporzionati, dove la villa rivela da subito un carattere contemporaneo e accogliente. La luce naturale attraversa le tende in tessuto e disegna atmosfere morbide, mentre alcuni dettagli scelti con misura — come il tavolo in legno massello dalle finiture scolpite o il lampadario dalle tonalità viola — aggiungono personalità senza appesantire gli spazi. Anche la zona notte segue la stessa coerenza, con una camera impreziosita da una carta da parati geometrica in bianco e nero e da toni neutri che restituiscono una sensazione composta, pensata per il comfort quotidiano. Con una superficie commerciale di 325 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e offre una distribuzione generosa, adatta sia alla vita familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. Le 4 camere da letto e i 5 bagni permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, mantenendo equilibrio tra ambienti privati e zone dedicate alla convivialità. Gli interni mostrano una continuità visiva fatta di luce, superfici chiare e dettagli che danno ritmo agli ambienti: la cucina con ante bianche ed elettrodomestici metallici si inserisce con naturalezza in questo insieme, mentre il soggiorno, arricchito da grandi specchi circolari, da un tavolo in vetro con base decorativa e da sedute dai toni profondi, suggerisce una casa vissuta con gusto e attenzione. All’esterno, il giardino privato amplia la percezione dello spazio e rafforza quella sensazione di riservatezza che accompagna tutta la proprietà. Il terrazzo, con pavimentazione in legno chiaro, tende leggere e ringhiera in metallo affacciata sul verde, diventa un’estensione naturale della casa, pronto ad accogliere pranzi all’aperto o momenti più quieti nelle ore di luce. Completano la proprietà un garage e un posto auto, elementi concreti che rendono la gestione della villa pratica e funzionale. Il tavolo apparecchiato sul terrazzo racconta bene il modo in cui questa casa può essere abitata: con tempi distesi, porte aperte verso l’esterno e una relazione continua tra interni e spazi all’aria aperta. Il giardino privato e la presenza del verde intorno contribuiscono a creare un contesto appartato, ideale per ricevere, leggere, lavorare con tranquillità o semplicemente lasciare che la giornata segua un ritmo più misurato. Anche gli ambienti interni, grazie alla luminosità diffusa e alla composizione equilibrata degli arredi, accompagnano una quotidianità fatta di comfort e discrezione. Villa di ampia metratura, completa negli spazi e ben articolata, questa proprietà rappresenta una presenza solida nel contesto di Forte dei Marmi, in Toscana. La combinazione tra 325 mq interni, 4 camere, 5 bagni, giardino privato, terrazzo, garage e posto auto ne definisce un profilo adatto a chi cerca una residenza importante, capace di unire funzionalità, privacy e qualità dell’abitare.

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1/29

€4,900,000

Ref. Number: ILV95962

Casale con Piscina e Giardino Privato a Dicomano, Toscana

14 Camera1520mq Interni

Dicomano, Toscana

Le travi bianche a vista, i toni neutri delle pareti e la luce che entra dalle vetrate danno subito il tono di questo rustico casale a Dicomano: una proprietà ampia, pensata per accogliere e far respirare gli spazi. Gli ambienti mostrano una continuità misurata tra dettagli più tradizionali e finiture moderne, come il pavimento in piastrelle chiare dalla superficie lucida, il camino con inserti metalizzati e una zona notte luminosa, definita da linee sobrie e da un’atmosfera raccolta. Tutto contribuisce a creare una casa dal carattere autentico, ma pronta a un uso contemporaneo e confortevole. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.520 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 14 camere da letto e 17 bagni, una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso, sia come residenza privata di ampia rappresentanza sia in una prospettiva di accoglienza. Il giardino privato accompagna la casa verso una dimensione aperta e riservata, dove la piscina privata diventa il naturale punto d’incontro nelle stagioni più miti. Accanto, il terrazzo amplia ulteriormente la possibilità di vivere l’esterno in continuità con gli interni. La presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione dedicata al benessere quotidiano, mentre il caminetto introduce un elemento più raccolto, ideale nei momenti di quiete. Anche all’esterno la proprietà conserva una forte coerenza d’insieme: le pavimentazioni chiare attorno alla piscina, l’area solarium attrezzata, la terrazza in pietra e la struttura con tetto in tegole si inseriscono in un contesto naturale appartato, segnato da alberi alti e da una sensazione diffusa di privacy. Completano la funzionalità della tenuta i posti auto, sempre preziosi in una proprietà di questa dimensione. Le giornate qui trovano un ritmo che cambia con naturalezza tra interno ed esterno: un pranzo nella zona living illuminata dal sole, qualche ora a bordo piscina, un momento dedicato al benessere nella SPA, poi la sera raccolta intorno al fuoco. La generosità degli spazi permette di ospitare famiglia e amici senza rinunciare all’intimità, mentre il rapporto con il verde e con il contesto toscano restituisce una qualità abitativa fatta di silenzio, aria aperta e tempo vissuto con maggiore ampiezza. È una proprietà che si presta a soggiorni lunghi, ricorrenze e momenti condivisi. Questo casale unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e una dotazione completa di elementi dedicati al relax, in un contesto di campagna toscana che conserva riservatezza e autenticità. A Dicomano, in provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande consistenza, capace di parlare sia a chi cerca una residenza di carattere sia a chi intravede un progetto di ospitalità in un territorio riconoscibile e ricco di fascino.

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1/37

€4,680,000

Ref. Number: ILV95959

Appartamento ampio con balcone vista fiume a Firenze

4 Camera300mq Interni

Firenze, Toscana

Il lungo balcone che accompagna la facciata introduce subito il carattere di questo appartamento di 300 mq commerciali: uno spazio aperto da vivere con continuità, affacciato sul fiume e accompagnato da una sponda verdeggiante che porta dentro casa una sensazione di respiro e luce. Anche gli interni seguono questo registro misurato e contemporaneo, con un corridoio importante segnato dal pavimento in legno scuro, scaffalature a tutta altezza e faretti a incasso che disegnano l’ambiente con discrezione. Ne emerge una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere la quotidianità con ordine e presenza. Undici locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e articolata, adatta sia alla vita familiare sia a un’abitazione di rappresentanza. Le quattro camere da letto e i tre bagni costruiscono una dimensione abitativa completa, sostenuta da volumi che offrono margine, privacy e possibilità di organizzazione. Uno dei bagni si distingue per l’uso del marmo bianco lucido, per le pareti rivestite in marmo e per la doccia in vetro trasparente, elementi che restituiscono una percezione di pulizia visiva e ampiezza. Il balcone, con pavimentazione in piastrelle e parapetto in ferro, diventa una presenza concreta nel ritmo della casa; in un altro tratto, la finitura in terracotta e le ringhiere in metallo accompagnano la facciata con un segno architettonico riconoscibile, insieme alle porte e alle persiane in legno bianco. A completare la funzionalità dell’immobile ci sono un garage e l’ascensore, dettagli che in una proprietà di questa dimensione fanno la differenza nella vita di ogni giorno. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra spazi interni e affacci esterni. Il balcone invita a rallentare davanti al corso del fiume, tra luce aperta, alberi e il movimento discreto dell’acqua, mentre all’interno la successione degli ambienti consente di alternare momenti condivisi e zone più raccolte. La presenza di undici locali rende questa casa adatta a chi ha bisogno di ambienti flessibili, da dedicare al lavoro, agli ospiti o alla semplice comodità di avere spazio intorno a sé. Anche il contesto di Firenze aggiunge spessore, inserendo l’abitazione in una città che unisce vita quotidiana e patrimonio culturale con naturalezza. Un appartamento di queste dimensioni, con quattro camere, tre bagni, garage, ascensore e un affaccio diretto sul fiume, rappresenta una proposta rara per ampiezza e presenza scenica. A Firenze trova una collocazione coerente con chi cerca una casa importante, ben strutturata e capace di offrire, insieme, funzionalità, luce e un rapporto immediato con l’esterno.

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€5,300,000

Ref. Number: ILV95958

Albergo di 450 mq a Firenze, elegante e funzionale

8 Camera450mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, la luce indiretta sul soffitto e le pareti in tonalità neutre costruiscono fin dal primo sguardo un’atmosfera misurata e accogliente, dove ogni ambiente sembra pensato per offrire comfort senza eccessi. In una struttura alberghiera, sono spesso i dettagli a fare la differenza: una camera con angolo di lavoro ben integrato, una doccia in vetro che rende il bagno essenziale e funzionale, un lavabo moderno in ceramica con finiture in acciaio lucido. Ne emerge un insieme coerente, sobrio e contemporaneo, capace di trasmettere una sensazione immediata di ordine, calore e ospitalità. I suoi 450 mq commerciali distribuiti in 29 locali raccontano una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca una struttura già impostata per l’accoglienza in una delle città più riconoscibili d’Italia. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni permettono una gestione organizzata degli spazi, con una configurazione che lascia intuire una buona autonomia tra gli ambienti e una fruizione comoda sia per gli ospiti sia per l’operatività quotidiana. La presenza dell’ascensore aggiunge un elemento concreto di funzionalità, prezioso in un immobile destinato all’ospitalità. Gli interni, per quanto emerge, seguono un linguaggio pulito e lineare: camere con toni chiari, illuminazione LED ben studiata, finiture che puntano più sull’equilibrio che sull’ostentazione. Nei bagni, le piastrelle in ceramica beige e la doccia in vetro restituiscono un’immagine ordinata e attuale, mentre alcuni dettagli, come lo specchio senza cornice e la luce naturale filtrata da tende chiare, contribuiscono a rendere gli spazi gradevoli e ben leggibili. Anche il soffitto decorato segnalato in uno degli ambienti aggiunge una nota di carattere, inserita con discrezione in un contesto complessivamente armonico. Le giornate qui possono scorrere tra accoglienza, riservatezza e una gestione degli spazi che appare già naturalmente predisposta a ricevere. La presenza di camere ben organizzate, bagni funzionali e piccoli elementi di comfort come l’angolo scrivania rende l’immobile adatto a un’idea di ospitalità attenta alle esigenze contemporanee, ma anche a chi desidera valutare una struttura di rappresentanza con una forte identità urbana. Firenze, in questo senso, aggiunge un valore immediato: un contesto che sostiene l’attrattiva della proprietà con la sua forza culturale e internazionale. Una metratura significativa, una distribuzione interna ampia e una destinazione che dialoga con il contesto fanno di questo albergo una proposta di grande interesse. Nel cuore di Firenze, in Toscana, rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca un immobile già vocato all’hospitality, con spazi numerosi, dettagli interni ben calibrati e una presenza capace di inserirsi con naturalezza in uno dei mercati più solidi e riconoscibili del Paese.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV95956

Casale in Toscana con giardino e piscina a Gambassi Terme

18 Camera2500mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Il casale in pietra, con tetto in tegole e finestre in legno, si inserisce in un contesto naturale di campagna con una presenza materica che appare subito autentica. All’interno, il cotto dei pavimenti e i soffitti decorati restituiscono ambienti dal carattere definito, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre. In alcune camere compaiono dettagli delicati, come le testiere in legno bianco e i tessuti floreali coordinati, che aggiungono una nota accogliente senza togliere centralità all’architettura della casa. È una proprietà che trasmette subito il senso di uno spazio ampio, vissuto con calma, pensato per accogliere e durare nel tempo. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 2.500 mq commerciali distribuiti in 85 locali, con 18 camere da letto e 18 bagni, una composizione che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata fino a una destinazione di ospitalità, da valutare in base alle proprie esigenze. Gli spazi esterni accompagnano questa dimensione con naturalezza: il giardino privato si sviluppa come un’estensione quotidiana della casa, tra pavimentazioni in cotto, vialetti in pietra, piante aromatiche, olivi, fiori colorati e una fontana circolare che diventa un punto di sosta e di ritmo nel verde. La piscina privata aggiunge un ulteriore fulcro alla vita all’aperto, mentre balcone, cantina, posto auto e accesso disabili completano la proprietà con elementi concreti e funzionali. Non mancano il caminetto, che suggerisce una dimensione più raccolta degli interni, e due presenze profondamente legate al territorio come il vigneto e l’uliveto, che rafforzano l’identità agricola e paesaggistica del casale senza bisogno di artifici. Le giornate qui possono scorrere tra gli spazi della casa e quelli aperti, seguendo un ritmo che cambia con le stagioni. Un pranzo in giardino, il tempo trascorso accanto alla piscina, una passeggiata tra gli olivi o nei pressi del vigneto, il rientro negli interni segnati dal cotto e dalla luce: ogni momento trova il suo luogo naturale. Anche la dimensione dell’immobile invita a immaginare una casa capace di riunire persone, famiglie o ospiti, mantenendo insieme convivialità e riservatezza. Il contesto di Gambassi Terme accompagna questa sensazione con la misura tipica della campagna toscana, fatta di natura, silenzio e spazi che respirano. Una proprietà di questa consistenza trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, identità e relazione con il territorio. A Gambassi Terme, in provincia di Firenze, questo rustico-casale riunisce volumi importanti, spazi esterni significativi e caratteristiche che ne fanno una proposta rara per chi cerca una residenza di ampia rappresentanza o una struttura con vocazione ricettiva in Toscana.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV95953

Villa con piscina e giardino a Porto Cervo, Sardegna

6 Camera310mq Interni

Porto Cervo, Sardegna

Le piastrelle di terracotta, la luce naturale che entra dalle grandi vetrate e il rapporto immediato con il giardino danno a questa villa un’atmosfera accogliente, fatta di spazi pensati per essere vissuti con continuità tra interno ed esterno. Alcuni ambienti raccontano una semplicità ben calibrata: pareti bianche, una camera luminosa con porta finestra sul verde, dettagli in legno chiaro e finiture essenziali che lasciano parlare la luminosità della casa. Anche il soggiorno, con il calore del pavimento in terracotta e la presenza del caminetto, suggerisce un’abitabilità rilassata, adatta tanto ai momenti condivisi quanto al tempo più raccolto. Con una superficie commerciale di 310 mq, la proprietà si sviluppa in 9 locali e offre una distribuzione generosa, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a ospitare famiglia e amici con grande agio. Gli spazi si articolano con naturalezza, accompagnati da scale interne che conducono ai livelli superiori e da aperture ampie che favoriscono il dialogo con l’esterno. Il giardino privato amplia la vivibilità della casa e introduce a un insieme di ambienti all’aperto particolarmente ben organizzati. La piscina privata, dalla forma irregolare e sinuosa, è incorniciata da bordo e pavimentazioni in pietra chiara, mentre un pergolato in legno crea una zona d’ombra dedicata al relax. A completare l’area esterna si aggiungono un terrazzo e una zona living open air, con sedute e tavolini che rendono questo spazio adatto sia alle ore più tranquille sia ai momenti di convivialità. La presenza dell’idromassaggio aggiunge un ulteriore elemento di comfort, mentre l’impianto di allarme contribuisce a una gestione serena della proprietà. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, uscite in terrazzo, pause a bordo piscina e momenti più raccolti all’ombra del pergolato. La disposizione di sei camere e sei bagni permette di accogliere con facilità, mantenendo indipendenza e riservatezza per ciascuno. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, da vivere nelle ore del mattino come nei rientri serali, mentre il caminetto offre un contrappunto più intimo agli spazi aperti. Anche per chi immagina una residenza da condividere con ospiti selezionati, la struttura della villa si presta con equilibrio a una presenza importante ma mai dispersiva. Villa ampia, completa e ben articolata, questa proprietà riunisce spazi interni generosi e un sistema esterno pensato per la vita all’aria aperta, in un contesto come Porto Cervo, in Sardegna, da sempre ricercato. La combinazione di 310 mq, sei camere, piscina privata, terrazzo, giardino e idromassaggio ne fa una proposta di valore, adatta a chi cerca una casa capace di unire rappresentatività, comfort e privacy.

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1/57

€5,800,000

Ref. Number: ILV95948

Casale autentico con piscina a San Gimignano, Toscana

17 Camera2700mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet e il cotto chiaro raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui l’atmosfera domestica convive con la dimensione importante degli spazi. Alcuni ambienti lasciano entrare una luce naturale morbida attraverso tende leggere e finestre generose, restituendo una sensazione di accoglienza autentica. La presenza del caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore alla casa, mentre i dettagli interni, semplici ma ben definiti, accompagnano l’idea di una dimora pensata per essere vissuta a lungo, in ogni stagione. I numeri danno immediatamente la misura della proprietà: 2.700 mq commerciali distribuiti in 60 locali, con 17 camere da letto e 14 bagni. Una composizione che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o di accoglienza, sempre mantenendo il fascino del contesto rurale. All’esterno, il complesso si presenta con edifici in muratura, mattoni a vista, tetti in cotto e finestre in legno con persiane, in una continuità architettonica coerente con il territorio. Un viale ghiaioso accompagna l’arrivo alla proprietà e conduce verso gli ingressi, tra aiuole, vegetazione e una scala in pietra che sale a un balcone con ringhiera in ferro battuto. Il giardino privato, la piscina, il vigneto e l’uliveto completano un insieme dove gli spazi aperti non sono solo una cornice, ma una parte concreta del modo di abitare. A questi si aggiungono cantina, garage e posti auto, elementi che rendono la gestione quotidiana della tenuta più comoda e funzionale, nonostante l’ampiezza dell’intero complesso. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la casa e gli spazi esterni, tra il tempo trascorso a bordo piscina e quello dedicato alla terra, al vigneto, all’uliveto, al piacere di ricevere o semplicemente di abitare ambienti generosi senza rinunciare alla quiete. Il viale d’ingresso, gli edifici separati, il verde che accompagna i percorsi e il contesto tranquillo contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza concreta. Anche la vicinanza alle colline visibili nel contesto rafforza quel legame con la campagna toscana che qui resta sempre presente, senza bisogno di forzature. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. Per dimensioni, articolazione degli spazi e presenza di giardino privato, piscina, vigneto e uliveto, questo casale rappresenta una proposta rara, capace di unire solidità immobiliare, qualità della vita all’aperto e un rapporto diretto con il paesaggio toscano.

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1/29

€5,900,000

Ref. Number: ILV95838

Casale con Piscina e Vigneto in Toscana, Lucca

6 Camera450mq Interni

Lucca, Toscana

Le piastrelle in terracotta, le pareti intonacate in tonalità calde e la luce naturale che entra dalle finestre introducono subito il carattere di questo rustico casale: una proprietà che conserva un rapporto autentico con i materiali e con il ritmo della campagna toscana. Gli interni raccontano ambienti accoglienti e vissuti con misura, dove il legno scuro di alcuni arredi dialoga con superfici semplici e luminose, mentre il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa. Ne emerge un’atmosfera rilassata, concreta, capace di far sentire ogni spazio parte di un insieme armonioso e ben radicato nel contesto. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 14 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. La presenza di più ambienti consente di immaginare una casa da vivere con grande libertà, scandita da zone dedicate al riposo, alla convivialità e alla permanenza all’aperto. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà insieme alla piscina privata, inserita in un contesto verde che invita a trascorrere il tempo fuori in modo naturale e riservato. Un patio con pavimentazione in pietra ospita la zona pranzo, protetta da un pergolato in legno coperto di viti, soluzione che rende immediato il passaggio tra la casa e il paesaggio circostante. A completare il quadro ci sono il vigneto, l’uliveto e il posto auto, elementi che rafforzano l’identità agricola e residenziale del casale. Anche alcuni dettagli interni, come il pavimento in legno scuro in una delle camere e le tonalità chiare di alcuni intonaci, contribuiscono a dare varietà e calore agli spazi senza alterarne la coerenza complessiva. Le giornate qui trovano il loro centro tra il tavolo all’aperto sotto il pergolato, una nuotata in piscina e il silenzio del verde che circonda la proprietà. Le colline visibili dagli spazi esterni accompagnano la vita quotidiana con una presenza discreta, mai scenografica in modo forzato, ma costante e rassicurante. Questo è un luogo che invita a stare insieme, a ricevere amici, a rallentare il passo nelle ore libere e a godere di una dimensione più piena del tempo trascorso in casa. Anche per questo il casale può rispondere bene tanto come residenza privata di carattere quanto come proprietà da destinare, con coerenza, a un’attività di ospitalità. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni generose, spazi esterni ben integrati e forte identità toscana. A Lucca, in un contesto che richiama la campagna e la vita all’aria aperta, questo rustico casale riunisce casa, giardino, piscina, vigneto e uliveto in un insieme raro per completezza e atmosfera.

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1/49

€6,200,000

Ref. Number: ILV95837

Casale con Piscina e Vigneto nella Val d’Orcia

8 Camera1354mq Interni

Montalcino, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un carattere profondamente legato alla campagna toscana. Gli ambienti restituiscono una sensazione di solidità e calore, con dettagli semplici ma autentici come la luce naturale che entra dalle finestre, le tonalità chiare delle pareti e, in uno dei bagni, la presenza di una doccia con cabina in vetro e di un ampio lavabo in ceramica bianca. All’esterno, la presenza della pietra, del clinker e del tetto in tegole accompagna con coerenza l’identità della casa. I suoi 1.354 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una residenza ampia, articolata e capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni rafforzano questa vocazione, offrendo una configurazione adatta a chi desidera spazi generosi e ben organizzati. Tra gli elementi distintivi si trovano il caminetto, la cantina, il posto auto, il giardino privato e la piscina privata, inseriti in un contesto che dialoga apertamente con il paesaggio circostante. Il vialetto in ghiaia accompagna l’arrivo alla casa, mentre intorno si sviluppano spazi verdi delimitati da alberi e siepi, con la villa centrale affacciata su un insieme di vigneti e dolci colline. La presenza del vigneto aggiunge una nota identitaria forte, che radica ancora di più la proprietà nel territorio di Montalcino. I lettini accanto alla piscina, i muri in pietra e l’impianto complessivo della tenuta restituiscono l’immagine di un luogo pensato per essere vissuto con continuità, in ogni stagione. Le giornate qui possono iniziare con il silenzio della campagna e proseguire tra gli spazi esterni, il giardino privato e la piscina, in un ritmo che invita a stare all’aperto e a godere del rapporto diretto con la natura. Il vigneto contribuisce a creare un’atmosfera fortemente legata al territorio, mentre la dimensione della casa rende possibile accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza o una proprietà da destinare all’hospitality, l’insieme offre una base concreta e coerente, grazie alla metratura importante e alla distribuzione interna generosa. Questo casale a Montalcino racchiude molti degli elementi più ricercati in una proprietà di campagna: ampiezza, privacy, spazi esterni ben presenti e un legame immediato con il paesaggio toscano. Una proposta che trova valore non solo nelle sue dimensioni e nelle sue dotazioni, ma soprattutto nella capacità di offrire un modo di abitare pieno, misurato e autentico, nel cuore della provincia di Siena.

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1/23

€6,300,000

Ref. Number: ILV95836

Villa con piscina e giardino a Forte dei Marmi

8 Camera490mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in 490 mq commerciali e introduce fin dal primo sguardo un’atmosfera raccolta, fatta di dettagli che danno spessore agli ambienti. Il pavimento in legno di una delle camere aggiunge calore, mentre la luce filtrata dalle tende leggere accompagna arredi dai richiami classici, come la grande specchiera con cornice decorata e il lampadario di cristallo. Anche nei bagni emerge una ricerca visiva precisa, con il mosaico bianco e blu a pavimento, il lavabo in ceramica su struttura in metallo nero e superfici chiare che restituiscono luminosità. È una casa ampia, pensata per accogliere senza perdere intimità. Gli spazi interni comprendono 9 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera gestire con naturalezza ospiti e momenti di convivialità. Il caminetto aggiunge un punto di ritrovo domestico, capace di dare carattere alla zona giorno nelle stagioni più fresche, mentre il terrazzo amplia la relazione con l’esterno e offre un ulteriore spazio da vivere durante la giornata. All’esterno, la piscina privata rettangolare è inserita in un contesto verde e definita da una pavimentazione in pietra chiara che ne sottolinea l’ordine architettonico. Intorno si sviluppano il giardino privato, i sentieri in pietra e una veranda coperta che invita a prolungare la permanenza all’aperto in modo spontaneo, tra zone d’ombra e aree relax. Le pareti esterne intonacate in tonalità chiara e il tetto in tegole rosse restituiscono un’immagine misurata e riconoscibile, accompagnata dalla presenza di palme, alberi e una recinzione che contribuisce alla privacy. Completano la proprietà i posti auto e un impianto di allarme. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni generosi e spazi aperti ben collegati. La veranda coperta si presta a pranzi lunghi e serate più raccolte, mentre la piscina e il giardino creano un contesto adatto al riposo, alla lettura, agli incontri informali con amici e famiglia. La presenza di otto camere e otto bagni permette di accogliere con grande agio, lasciando a ciascuno il proprio spazio. Anche il terrazzo diventa un’estensione naturale della casa, un luogo semplice da abitare nei momenti di pausa. Questa villa a Forte dei Marmi riunisce ampiezza, privacy e una chiara vocazione alla vita all’aperto in una delle località più note della Toscana. La completezza della distribuzione interna, insieme alla piscina privata, al giardino e agli spazi di servizio, ne fa una proprietà di valore, adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi cerca una casa capace di ospitare con misura e continuità.

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