21 Risultati: Betti Immobiliare

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€2,750,000

Ref. Number: ILV96205

Casale toscano con vigneti a San Gimignano

1055mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le pareti in pietra e i tetti in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale, inserito in un contesto agricolo che ne amplifica il senso di autenticità. Intorno, il disegno ordinato dei vigneti, la presenza degli alberi e dei filari di cipressi accompagnano lo sguardo verso una proprietà che mantiene un rapporto diretto con la terra e con i suoi ritmi. La piscina privata aggiunge un contrappunto essenziale alla dimensione rurale del complesso, creando un equilibrio naturale tra vita all’aperto, riservatezza e respiro. È una dimora che trasmette solidità e presenza, con un’identità precisa e riconoscibile. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 1.055 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali e 10 bagni, spazi che consentono una gestione ampia e articolata della casa, sia come residenza privata sia in un’ottica di accoglienza, da valutare con attenzione. Il giardino privato si estende per 220.000 mq e definisce da solo la scala di questa tenuta, offrendo continuità tra gli edifici e il paesaggio circostante. A completare l’insieme ci sono il vigneto e l’uliveto, elementi che rafforzano il legame con la campagna toscana in modo concreto, insieme alla cantina, al caminetto e ai posti auto, che rendono la proprietà funzionale oltre che distintiva. All’esterno, la muratura in pietra, i volumi dei fabbricati e la presenza della piscina privata costruiscono un insieme coerente, dove ogni elemento sembra appartenere con naturalezza al contesto di San Gimignano e della provincia di Siena. Le giornate qui trovano facilmente un proprio ritmo tra il verde della proprietà, il vigneto, l’uliveto e gli spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. La piscina privata diventa il centro dei mesi più caldi, mentre il caminetto richiama una dimensione più raccolta quando la stagione cambia. Una tenuta di questa dimensione permette di immaginare momenti condivisi, tempi più lenti e una relazione quotidiana con la campagna che non ha bisogno di essere costruita artificialmente, perché è già presente nella conformazione stessa della proprietà e nel suo respiro. Il valore di questo casale sta nell’ampiezza rara dell’insieme e nella coerenza con il territorio che lo accoglie. San Gimignano e la provincia di Siena fanno da cornice a una proprietà che unisce superficie importante, elementi agricoli identitari e spazi pensati per vivere all’aperto, restituendo un indirizzo di forte personalità nel cuore della Toscana.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV96204

Casale toscano con piscina a Casole d'Elsa

600mq Interni

Casole d'Elsa, Toscana

Le pareti in pietra e i tetti in tegole danno subito il tono a questo rustico-casale di 600 mq commerciali: una proprietà che si presenta come un piccolo complesso immerso nel verde, con edifici dal carattere autentico e spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. La presenza della piscina privata, dei percorsi in pietra e delle aree all’aperto arredate con tavoli e sedie in ferro costruisce un’atmosfera concreta, fatta di silenzio, luce e natura. Intorno, il grande respiro della campagna accompagna la casa con discrezione e restituisce quella sensazione di riservatezza che qui diventa parte integrante dell’abitare. I numeri raccontano una proprietà importante, adatta a chi cerca ampiezza e versatilità senza rinunciare a un’identità precisa. I 20 locali e i 13 bagni distribuiscono gli spazi in modo da offrire molte possibilità d’uso, sia come residenza privata di rappresentanza sia in una prospettiva di accoglienza, coerente con la struttura del casale e con la dimensione complessiva della tenuta. All’esterno, il giardino privato di 270.000 mq amplia in modo straordinario il rapporto con il paesaggio e con la vita all’aria aperta, mentre l’uliveto aggiunge un elemento fortemente legato al territorio. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto, insieme al terrazzo, ai pergolati e agli spazi aperti che invitano a pranzi all’esterno, momenti di quiete e convivialità. Completano la proprietà il caminetto, che suggerisce ambienti da vivere anche nelle stagioni più fresche, e i posti auto, funzionali alla gestione quotidiana di una dimora di queste dimensioni. L’insieme degli edifici, con finiture rustiche, pareti in pietra grezza e camminamenti in pietra, conserva un’immagine coerente e solida, ben inserita nella campagna circostante. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi esterni ombreggiati, con la libertà di scegliere ogni volta un ritmo diverso. C’è chi potrà immaginare colazioni sul terrazzo, chi lunghe tavolate all’aperto sotto i pergolati, chi invece apprezzerà soprattutto la dimensione più quieta del parco e dell’uliveto. Il contesto collinare, unito alla privacy della proprietà, rende naturale un modo di abitare rivolto verso l’esterno, dove la casa dialoga continuamente con la campagna toscana e con i suoi tempi più misurati. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e territorio. A Casole d’Elsa, nel cuore della provincia di Siena, la proprietà unisce l’ampiezza di una tenuta di campagna alla forza evocativa della pietra, degli spazi aperti e di un contesto toscano riconoscibile, offrendo una soluzione di grande presenza e di rara completezza.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV96172

Casale storico nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

660mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La pietra grezza delle murature esterne, scandita da dettagli in mattoni e sormontata da un tetto in tegole, dà subito identità a questo rustico-casale e ne racconta il carattere con semplicità autentica. La presenza del verde tutto intorno accompagna l’insieme con discrezione, mentre gli alberi alti e le piante ornamentali del giardino privato di 2.500 mq costruiscono una cornice riservata, raccolta, profondamente legata al paesaggio collinare. È una proprietà che si presenta con misura, senza effetti cercati, e proprio per questo lascia emergere con naturalezza il fascino concreto della campagna toscana. I numeri restituiscono bene la consistenza dell’immobile: 660 mq di superficie commerciale distribuiti in 26 locali, con 5 bagni, per una composizione che offre ampiezza e molte possibilità di utilizzo. Gli ambienti permettono di immaginare una casa importante, capace di accogliere la vita quotidiana su larga scala, momenti condivisi e una gestione fluida degli spazi. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, legato a una dimensione più intima e conviviale, mentre la presenza del posto auto completa la funzionalità della proprietà. All’esterno, il giardino privato di 2.500 mq si sviluppa come un’estensione naturale della casa e dialoga con il contesto circostante fatto di colline verdi e vegetazione rigogliosa. La struttura conserva un’espressione coerente con il suo impianto rurale: la pietra a vista, i dettagli in mattoni e il tetto in tegole costruiscono un insieme solido, riconoscibile, in cui l’architettura si inserisce con continuità nel territorio di Gaiole in Chianti. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e il rapporto costante con l’esterno. Il giardino invita a vivere all’aperto con libertà, tra momenti di quiete, tavole condivise e tempo trascorso immersi nel verde, con quella sensazione di riservatezza che rende più piena ogni stagione. Anche la dimensione della casa contribuisce a una fruizione versatile: può diventare una residenza privata di grande respiro, ma anche prestarsi, con la dovuta progettualità, a un uso di rappresentanza o a un’accoglienza di livello, in un contesto che valorizza il legame con la campagna toscana. Questo rustico-casale unisce consistenza, identità architettonica e un rapporto immediato con il paesaggio di Gaiole in Chianti, nel cuore della provincia di Siena. Una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza degli spazi, nella presenza del grande giardino privato e in un contesto naturale che accompagna la casa senza sovrastarla, offrendo una base solida per chi cerca in Toscana una dimora dal carattere autentico.

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€1,160,000

Ref. Number: ILV96170

Casale con Piscina a Gaiole in Chianti, Toscana

180mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La pietra a vista della facciata e i pavimenti esterni in pietra danno subito il tono di questo rustico-casale di 180 mq commerciali: una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Il tetto in tegole, gli infissi in legno, i gradini in pietra e il patio ombreggiato sostenuto da una struttura in metallo costruiscono un insieme coerente, accogliente, immediato. Intorno, vasi in terracotta, aiuole fiorite e un prato verde completano un’atmosfera luminosa e raccolta, dove ogni elemento esterno sembra invitare a rallentare e a restare. I suoi 6 locali e 4 bagni distribuiscono gli ambienti in modo da lasciare spazio sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità, in un equilibrio che rende la casa versatile e ben articolata. All’esterno, il giardino privato di 1.000 mq amplia in modo concreto la qualità dell’abitare, offrendo uno spazio generoso da dedicare al relax, ai momenti conviviali e alla quiete. La piscina privata e l’idromassaggio aggiungono un livello di comfort che si inserisce con naturalezza nel contesto del casale, mentre il terrazzo crea un ulteriore punto di contatto con l’aria aperta. La presenza di una dependance arricchisce la proprietà con uno spazio autonomo, utile per accogliere ospiti o organizzare con più libertà i ritmi della casa. Anche gli elementi emersi dalle immagini contribuiscono a definire il carattere dell’insieme: lettini prendisole bianchi, un tavolo con sedie in metallo nero sotto gli ombrelloni, pareti in pietra e dettagli decorativi che dialogano con il verde circostante senza artifici, mantenendo il senso misurato e concreto di una residenza di campagna ben tenuta. Completa la proprietà il posto auto. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, il patio e gli spazi d’acqua, in una continuità naturale fra interno ed esterno che rende semplice passare da un momento di quiete a un pranzo all’aperto, da una pausa a bordo piscina a una serata sul terrazzo. La dependance aiuta a immaginare una casa capace di accogliere famiglia e amici con discrezione, mentre la dimensione raccolta del casale preserva un senso di privacy e tranquillità. Nel contesto di Gaiole in Chianti, tutto questo si lega con immediatezza a uno stile di vita fatto di campagna, luce e tempi più distesi. Questo rustico-casale riunisce in una metratura equilibrata elementi molto ricercati: il carattere della pietra, 4 bagni, spazi esterni ben presenti, piscina privata, idromassaggio, dependance e un giardino di 1.000 mq. A Gaiole in Chianti, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza privata con una relazione autentica con la Toscana più vera.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV96169

Casale in Chianti con piscina e oliveta, Toscana

760mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

La pietra della corte esterna, scandita da inserti in cotto e circondata da edifici in pietra naturale e mattoni con tetti in tegole rosse, dà subito il tono di questo rustico casale a Castellina in Chianti. Gli spazi aperti hanno un carattere autentico e conviviale, suggerito dalla disposizione ariosa della corte e dalla presenza di zone in cui fermarsi all’aperto. La luce accompagna con naturalezza l’insieme e mette in risalto materiali semplici e solidi, capaci di restituire una sensazione di continuità con il contesto toscano senza bisogno di effetti scenografici. I numeri raccontano una proprietà importante: 760 mq commerciali distribuiti in 25 locali e 7 bagni, una dimensione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e soggiorni più lunghi con famiglia e ospiti. All’esterno, un giardino privato di 17.000 mq amplia in modo decisivo la vivibilità della proprietà e costruisce intorno al casale una cornice di privacy e respiro. La piscina privata aggiunge un ulteriore spazio dedicato al tempo all’aria aperta, mentre la presenza dell’uliveto rafforza il legame con il paesaggio agricolo del territorio. Anche i posti auto contribuiscono alla funzionalità complessiva di una proprietà che unisce dimensioni generose e una chiara vocazione alla vita esterna. La corte, con la sua pavimentazione in pietra naturale dalle forme irregolari, i richiami al mattone e gli elementi in terracotta, diventa un passaggio naturale tra architettura e giardino, un luogo che accompagna l’abitare con sobrietà e coerenza. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli spazi della casa, il giardino e le aree esterne dedicate alla convivialità. La piscina invita a vivere la bella stagione con spontaneità, mentre l’uliveto e l’ampiezza del terreno restituiscono quella sensazione di quiete e distanza che rende più pieno ogni momento trascorso all’aperto. Anche una semplice colazione in corte o una cena estiva possono assumere un valore diverso, grazie a un contesto che favorisce relazioni, pause e permanenze prolungate. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta sia come residenza privata sia come soluzione da valutare per un’attività di hospitality. Un casale di questa scala, inserito nel contesto di Castellina in Chianti, conserva un equilibrio raro tra ampiezza, spazi esterni e identità territoriale. Il giardino di 17.000 mq, la piscina privata, l’uliveto e la struttura articolata dei suoi 25 locali ne fanno una proposta di sostanza, adatta a chi cerca in Toscana una proprietà con presenza, privacy e un rapporto concreto con la campagna.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV96164

Casale con piscina e olivi a San Gimignano, Toscana

414mq Interni

San Gimignano, Toscana

Il casale si sviluppa in 414 mq commerciali e porta con sé un carattere riconoscibile, fatto di tetto in tegole, facciata decorata, finiture in pietra e infissi in legno scuro con persiane. Intorno, la natura disegna un contesto riservato e silenzioso, dove gli spazi esterni diventano parte integrante della casa. La piscina rettangolare, inserita accanto al verde e valorizzata da una pavimentazione in pietra chiara, introduce subito un’idea di quotidianità ampia, luminosa, misurata. È una proprietà che trasmette solidità e presenza, con quell’equilibrio tra architettura rurale toscana e comfort contemporaneo che si percepisce già dal primo sguardo. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 14 locali e 6 bagni distribuiti in una dimora che può accogliere la vita privata con grande agio, lasciando spazio anche a momenti condivisi e a una gestione fluida degli ambienti. All’esterno, un giardino privato di 10.000 mq avvolge la casa e ne amplifica la sensazione di indipendenza, accompagnato dalla presenza dell’uliveto e dei filari di viti che circondano la proprietà e ne rafforzano il legame con il paesaggio agricolo toscano. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo disegno, delimitata da una ringhiera in legno e affiancata da un patio arredato per la vita all’aperto. Completano la proprietà una cantina, utile e coerente con l’identità del casale, posti auto e cancello elettrico, che aggiunge praticità alla gestione quotidiana. L’insieme restituisce l’immagine di una residenza pensata per chi cerca spazi autentici, ben articolati e immersi in un contesto di privacy. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo nel patio, il verde che circonda la casa, la presenza degli olivi e delle viti, la quiete garantita dalla posizione immersa nella natura: tutto contribuisce a un modo di abitare che privilegia il tempo trascorso all’aria aperta e una relazione diretta con il territorio. Anche per questo il casale si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma suggerisce con naturalezza anche una possibile vocazione all’ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità. La presenza a San Gimignano, nel territorio di Siena, aggiunge ulteriore valore a una proprietà che unisce dimensioni importanti, privacy e un impianto esterno di grande forza evocativa. È un casale che interpreta con coerenza la Toscana più autentica, offrendo spazi generosi, natura, comfort e un’atmosfera capace di restare impressa senza bisogno di effetti dichiarati.

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€1,380,000

Ref. Number: ILV96161

Casale panoramico nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

530mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

Il cotto dai toni caldi, le travi in legno del soffitto e la facciata in pietra naturale raccontano subito l’identità di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere concreto e accogliente. Gli infissi in legno, la luce naturale che attraversa gli ambienti e la presenza di arredi in legno nella sala da pranzo contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, mai costruita, ma coerente con il contesto e con la materia della casa. Anche all’esterno, il dialogo tra pietra, legno e copertura in tegole con grondaie in rame restituisce l’immagine di una dimora pensata per durare e per essere vissuta con pienezza. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 530 mq, distribuiti in 16 locali e 5 bagni, con spazi che lasciano immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, dell’ospitalità e dei momenti condivisi. Il casale è circondato da un giardino privato di 70.000 mq, una presenza importante che dà respiro all’abitazione e ne rafforza il senso di riservatezza. All’interno di questo ampio spazio esterno trovano posto alberi ad alto fusto e un’area giochi in legno, elementi che rendono la permanenza all’aperto parte integrante dell’esperienza abitativa. Completa la proprietà un uliveto, che aggiunge un legame diretto con il paesaggio agricolo toscano e con un modo di vivere più autentico, scandito dalle stagioni e dalla terra. La presenza del garage e dei posti auto rende l’organizzazione pratica e comoda, sia per l’uso quotidiano sia per accogliere ospiti. Nel complesso, si tratta di una casa importante per dimensioni e per articolazione degli spazi, adatta a chi cerca una residenza privata ampia e immersa nel verde, con margini interessanti anche per una destinazione di rappresentanza o per un progetto di ospitalità, in modo coerente con la sua struttura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi e il grande terreno che circonda la casa. La sala da pranzo, con il suo grande tavolo in legno, suggerisce pranzi lunghi, incontri numerosi, occasioni da condividere senza fretta. Fuori, il giardino di 70.000 mq offre zone da vivere in modi diversi, tra ombra, aperture verdi e la presenza dell’uliveto, mentre la privacy naturale della proprietà invita a un rapporto più pieno con l’aria aperta. Gaiole in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, legato alla campagna toscana e a uno stile di vita essenziale ma ricco di sostanza. Questa è una proprietà che unisce dimensione, materia e territorio in modo credibile, senza bisogno di eccessi. Il casale, con i suoi 530 mq, il grande giardino privato, l’uliveto, il garage e i posti auto, trova a Gaiole in Chianti una collocazione coerente e di forte identità, ideale per chi desidera una casa importante in Toscana, riservata e profondamente connessa al paesaggio rurale.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV96208

Tenuta-Complesso nel cuore del Chianti Senese

750mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

Le pareti in pietra naturale e il tetto in tegole definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa tenuta, un complesso di 750 mq commerciali che racconta una presenza solida e coerente con il contesto toscano. Le ampie finestre, incorniciate da infissi in legno scuro, portano luce agli ambienti e rafforzano il dialogo con gli spazi aperti. All’esterno, il pergolato in legno con struttura a graticcio e il caminetto creano una zona da vivere con naturalezza, mentre i vasi in terracotta e il grande prato verde accompagnano l’insieme con misura, senza togliere nulla all’autenticità dell’architettura. I numeri restituiscono con chiarezza la sostanza della proprietà: 25 locali distribuiti in un complesso ampio e articolato, con 7 bagni e una dependance che amplia le possibilità d’uso, sia per la vita privata sia per l’accoglienza di ospiti. Il giardino privato di 40.000 mq costruisce attorno agli edifici una cornice di respiro raro, dove la dimensione esterna non è semplice pertinenza ma parte integrante dell’abitare. La presenza della cantina e della taverna aggiunge spazi dal carattere più raccolto e conviviale, mentre garage e posti auto rendono la gestione quotidiana comoda e ordinata. La facciata in pietra, le finestre in legno e il gazebo con graticcio rafforzano l’identità del complesso con dettagli concreti, mai ostentati, che parlano di una proprietà pensata per durare e per essere vissuta in ogni stagione. L’insieme si presta a chi cerca una residenza importante, con ambienti numerosi e una distribuzione capace di adattarsi a esigenze diverse, mantenendo sempre una sensazione di continuità tra casa e natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il prato, gli spazi d’ombra del pergolato e la possibilità di muoversi in ambienti generosi, interni ed esterni, senza rinunciare alla privacy. Un pranzo all’aperto, una sera accanto al caminetto esterno, il silenzio di una proprietà immersa nel verde: sono dettagli semplici, ma capaci di dare forma a un modo di abitare più pieno e disteso. Anche la dependance contribuisce a questo equilibrio, offrendo una dimensione ulteriore per ricevere, lavorare o ospitare con discrezione. Castelnuovo Berardenga, nel territorio di Siena, completa il valore della proprietà con un contesto che richiama immediatamente la campagna toscana e il suo stile di vita più autentico. Per dimensioni, articolazione degli spazi e presenza di pertinenze così significative, questa tenuta rappresenta una soluzione di grande consistenza, adatta a chi desidera una residenza importante o un complesso con una naturale vocazione all’ospitalità.

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€4,800,000

Ref. Number: ILV96203

Casale storico nella campagna toscana di San Gimignano

1385mq Interni

San Gimignano, Toscana

I muri in pietra e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale a San Gimignano, una proprietà che si presenta con la presenza piena delle dimore di campagna toscane. La piscina privata, raccolta all’esterno accanto alle aree verdi e alle zone d’ombra con ombrelloni, aggiunge un ritmo naturale alle giornate, mentre il grande respiro del giardino accompagna lo sguardo e definisce un’atmosfera di quiete autentica. È una casa che trasmette solidità e misura, dove l’impronta rurale si intreccia con spazi pensati per accogliere, ricevere e vivere a lungo in un contesto riservato. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.385 mq e conta complessivamente 45 locali e 20 bagni, numeri che raccontano un insieme articolato e di grande capienza. Accanto al corpo principale, la presenza della dependance amplia le possibilità d’uso e rende più flessibile l’organizzazione degli spazi, sia per la vita privata sia per un’accoglienza strutturata. Completano l’insieme il garage, i posti auto, la cantina e la taverna, ambienti che aggiungono funzionalità concreta a una residenza di questa dimensione. All’esterno, il giardino privato di 670.000 mq costruisce un rapporto continuo con la campagna circostante e offre una cornice di assoluta ampiezza, dove la piscina trova una collocazione naturale. L’immobile, descritto anche da una facciata in pietra e da coperture in coppi, mantiene un legame coerente con il contesto toscano e con un’idea di abitare che privilegia spazio, privacy e continuità tra gli ambienti della casa e la vita all’aperto. Le giornate qui scorrono tra spazi aperti, momenti condivisi a bordo piscina e quella libertà che solo una proprietà così estesa riesce a restituire. Il giardino diventa scenario per ricevere ospiti, rallentare i ritmi, trovare zone sempre diverse da vivere nel corso delle stagioni. Anche la presenza della taverna e della cantina contribuisce a dare profondità all’esperienza abitativa, evocando una casa pensata non solo per essere abitata, ma per essere vissuta con pienezza. Per dimensioni, distribuzione e dotazioni, il casale si presta sia come importante residenza privata sia come proprietà adatta a un progetto di hospitality di livello. La consistenza degli spazi, la presenza di una dependance e di un parco di 670.000 mq rendono questa proprietà un bene raro nel territorio di San Gimignano. In Toscana, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione capace di unire identità, riservatezza e potenzialità d’uso in una cornice che conserva un rapporto diretto con la campagna e con uno dei contesti più riconoscibili della regione.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV96167

Tenuta-Complesso con Vigne e Piscina a Castellina in Chianti

760mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

La pietra delle facciate, i tetti in tegole e gli infissi in legno scuro danno subito identità a questa tenuta composta da più edifici, immersa in un contesto di quiete e verde. L’insieme conserva un carattere rustico autentico, reso ancora più caldo dalla presenza di travi a vista in alcune aree, mentre gli spazi esterni accompagnano naturalmente verso la piscina privata rettangolare, incorniciata da pavimentazione in pietra. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di misura e solidità, con ambienti e pertinenze pensati per vivere il rapporto con l’esterno in modo continuo, riservato e molto naturale. I 760 mq commerciali si distribuiscono in un complesso di grande respiro, con 25 locali e 7 bagni, una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso, sia come dimora privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di livello, da valutare secondo le proprie esigenze. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità di organizzazione degli spazi, affiancandosi al corpo principale con continuità e autonomia. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq crea una cornice ampia e riservata attorno alla proprietà, mentre il vigneto rafforza il legame con il paesaggio e con la vocazione del territorio. Completano l’insieme un terrazzo, una taverna e posti auto, elementi che rendono la tenuta adatta a una vita quotidiana articolata ma fluida, fatta di momenti conviviali, ospitalità e tempo trascorso all’aperto. Anche l’architettura contribuisce al carattere dell’insieme: finestre con cornici in legno e persiane scure, superfici esterne in pietra e una composizione che dialoga con il paesaggio collinare circostante senza forzature. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, privacy e continuità tra interno ed esterno. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più caldi, mentre il terrazzo e il giardino offrono diversi modi di abitare la proprietà, dal riposo alla convivialità. Il vigneto aggiunge una presenza concreta, non decorativa, che lega la tenuta alla campagna toscana in modo diretto. Anche la taverna contribuisce a questo carattere domestico e raccolto, pensato per accogliere amici e famiglia in un contesto che sa essere ampio senza perdere intimità. Castellina in Chianti completa il valore della proprietà con un nome profondamente legato alla Toscana più autentica. In questo angolo della provincia di Siena, la tenuta unisce dimensione, riservatezza e coerenza architettonica, offrendo una presenza importante ma mai ostentata. Una soluzione per chi cerca spazi generosi, un rapporto vero con la campagna e un complesso capace di adattarsi a modi diversi di abitare e ricevere.

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€1,390,000

Ref. Number: ILV96209

Casale panoramico in Toscana, tra le colline di Volterra

1400mq Interni

Volterra, Toscana

Le pareti in pietra, i tetti in tegole e gli infissi in legno danno subito il tono di questo rustico casale a Volterra: una proprietà che conserva un carattere rurale autentico e un rapporto diretto con la terra che la circonda. Anche i dettagli più semplici, come le porte in legno dai colori contrastanti e la presenza di legna accatastata e attrezzature agricole, contribuiscono a restituire un insieme coerente, naturale, senza costruzioni artificiali. Qui l’architettura parla un linguaggio tradizionale, fatto di materiali essenziali e di una presenza solida nel paesaggio. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 1.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 35 locali, con 2 bagni, all’interno di un complesso che si presta a molteplici letture abitative e progettuali. Intorno, un giardino privato di 340.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e rafforza quel senso di riservatezza che rende il casale particolarmente interessante per chi cerca un luogo appartato, immerso nel verde. L’impianto esterno, per quanto essenziale, è parte integrante dell’identità della proprietà: la strada sterrata, la terra battuta, la vegetazione abbondante e il contesto collinare costruiscono un ambiente rurale reale, non ricreato. Le strutture in pietra lasciata al naturale e le finiture tradizionali mantengono un legame evidente con il territorio toscano, mentre l’ampiezza complessiva degli spazi lascia intravedere una vocazione importante, sia come residenza privata di ampio respiro sia, con le opportune valutazioni, come progetto legato all’ospitalità. Le giornate qui possono scorrere tra spazi aperti di rara estensione, silenzi interrotti solo dalla presenza della campagna e una quotidianità che ritrova un ritmo più pieno, legato alle stagioni e alla vita all’aria aperta. Il rapporto tra il casale e il suo terreno non è accessorio, ma definisce il modo stesso di abitare la proprietà: uscire, muoversi nella natura, attraversare la terra attorno agli edifici, vivere la privacy senza isolamento artificiale. In un contesto come quello di Volterra, tutto questo acquista una profondità ulteriore, legata all’identità forte del territorio toscano. Una proprietà di questa dimensione, con 340.000 mq di giardino privato e un corpo edilizio di 1.400 mq, rappresenta una presenza rara per consistenza e carattere. Volterra aggiunge a questo insieme un riferimento territoriale di grande fascino, mentre il casale conserva una fisionomia concreta, autentica e profondamente radicata nella campagna toscana.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV96207

Casale storico nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

620mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La pietra naturale chiara delle facciate, i dettagli in cotto e il tetto a falde con tegole in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un legame riconoscibile con la tradizione toscana. Le finestre arrotondate con finiture in mattone e i serramenti in legno dal telaio scuro aggiungono continuità all’insieme, mentre all’interno il soffitto con travi a vista contribuisce a creare un’atmosfera autentica e misurata. È una casa che si lascia leggere attraverso i materiali, con una presenza solida e discreta, ben inserita nel contesto di Gaiole in Chianti. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 620 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali, con due bagni e spazi che lasciano immaginare una gestione libera e articolata della vita quotidiana. La dimensione dell’immobile permette di pensare a un’abitazione importante, capace di accogliere momenti di famiglia, ospitalità e tempi più raccolti senza perdere il senso dell’insieme. Attorno al casale si apre un giardino privato di 40.000 mq, un’estensione che amplifica la sensazione di riservatezza e dà profondità al rapporto tra architettura e natura. Le pareti in pietra con inserti in mattoni, i coppi in terracotta e le linee semplici della copertura definiscono un’immagine coerente, in cui ogni elemento appare legato alla cultura costruttiva del territorio. Le zone verdi e la presenza di piante in vaso accompagnano gli esterni con sobrietà, lasciando che siano la materia della casa e l’ampiezza del terreno a dare il tono dell’insieme. La luce naturale, abbondante, valorizza ulteriormente questa relazione tra interni ed esterni e restituisce agli ambienti una qualità abitativa immediata. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi aperti da attraversare, di stanze da destinare secondo le proprie esigenze e di un contatto costante con la campagna toscana. Il grande giardino privato invita a vivere all’esterno con naturalezza, in una dimensione di quiete e privacy che rende la proprietà adatta tanto come residenza personale quanto, con le dovute valutazioni, come luogo da destinare a un’ospitalità di carattere. La consistenza del casale e la sua identità materica accompagnano uno stile di vita concreto, legato al territorio e alla bellezza delle cose essenziali. Gaiole in Chianti completa il valore di questa proprietà con un contesto tra i più riconoscibili della Toscana. In provincia di Siena, il casale unisce ampiezza, riservatezza e una forte coerenza architettonica, offrendo una presenza importante per chi cerca una dimora di campagna con spazi generosi e un rapporto autentico con il paesaggio rurale italiano.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV96202

Casale panoramico in Toscana, vicino a San Gimignano

300mq Interni

San Gimignano, Toscana

La pietra grezza delle facciate e il tetto in tegole danno subito il tono a questo rustico casale di 300 mq commerciali: una presenza solida, autentica, inserita con naturalezza nel paesaggio. Il portone in legno e gli infissi in legno scuro aggiungono calore all’insieme, mentre l’impianto della casa conserva un carattere rurale che dialoga con l’esterno senza forzature. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di quiete e misura, dove la materia dell’architettura e la luce della campagna toscana costruiscono un’atmosfera accogliente, riservata, profondamente legata al contesto. I suoi 7 locali e 5 bagni distribuiscono gli spazi con ampiezza, lasciando immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana così come i momenti condivisi con famiglia e ospiti. Attorno al casale si estende un giardino privato di 9.000 mq, una dimensione importante che rafforza il senso di privacy e offre un rapporto diretto con l’ambiente circostante. La struttura in pietra, con ampie facciate e finestre ben inserite nel prospetto, mantiene un’identità coerente con il territorio; i cipressi che incorniciano la proprietà e la presenza di uliveti e vigneti nei dintorni completano un insieme equilibrato, dove architettura e campagna si sostengono a vicenda. Il risultato è quello di una dimora che non cerca effetti scenografici, ma convince per concretezza, spazio e armonia con il paesaggio collinare che si apre intorno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni del casale e la possibilità di vivere all’aperto con continuità, sfruttando la generosità del giardino e la tranquillità che caratterizza il contesto. Gli uliveti, i vigneti e gli alberi alti che accompagnano la proprietà restituiscono un’immagine precisa della campagna toscana, fatta di luce, silenzio e orizzonti morbidi. È un luogo che invita a ricevere, a rallentare, a godere della dimensione domestica in modo pieno, con quella naturale riservatezza che rende ancora più piacevole il rapporto con l’esterno e con il territorio. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento di grande fascino nel panorama toscano, mentre la provincia di Siena ne rafforza il valore nel tempo. Questo casale unisce dimensioni importanti, un giardino privato di rara ampiezza e un’identità architettonica riconoscibile, offrendo una casa capace di interpretare con autenticità il carattere della campagna italiana.

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1/23

€1,500,000

Ref. Number: ILV96201

Casale in Chianti, Castelnuovo Berardenga

500mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

La facciata in pietra naturale, scandita da inserimenti in mattoni e completata da un tetto in tegole di cotto, introduce subito il carattere di questo rustico-casale a Castelnuovo Berardenga. Il portone in legno massello, con il suo disegno elaborato, aggiunge presenza senza rompere l’equilibrio sobrio dell’insieme, mentre il camino e gli infissi scuri definiscono un profilo riconoscibile e coerente con l’impianto della proprietà. Intorno, la leggera pendenza del terreno e gli ampi spazi verdi contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza autentica, fatta di silenzio, aria aperta e rapporto diretto con il paesaggio collinare. I numeri raccontano una proprietà importante: 500 mq di superficie commerciale distribuiti in 16 locali e 8 bagni, con una dimensione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e molteplici possibilità d’uso, sempre nel segno di una residenza di carattere. All’esterno, il giardino privato di 23.000 mq amplia in modo decisivo il respiro della casa, accompagnandola con continuità in un contesto aperto e appartato. La struttura si inserisce nel terreno con naturalezza, seguendone la lieve pendenza, e si presenta con un linguaggio architettonico concreto: pietra, mattoni, cotto, legno e ferro convivono in un equilibrio misurato, visibile nella facciata, nelle grate di sicurezza alle finestre e nella presenza solida dell’ingresso principale. L’insieme conserva un’identità netta, che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza di una costruzione pensata per durare e per dialogare con il contesto rurale circostante. Anche per questo la proprietà può adattarsi tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza, grazie a una metratura generosa e a un’articolazione interna ampia. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi della casa e quelli aperti del terreno, con la possibilità di vivere l’esterno in modo pieno e naturale. Il giardino di 23.000 mq offre profondità, distacco e libertà di movimento, mentre il paesaggio intorno, con colline e vigneti, accompagna la vita quotidiana senza imporsi. Privacy e tranquillità emergono come qualità concrete, non come formule, e rendono questa proprietà adatta a chi cerca una dimensione più raccolta, pur restando dentro uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Questo casale riunisce metratura, identità architettonica e una presenza esterna rara per ampiezza, in un contesto come quello di Castelnuovo Berardenga, nel territorio senese. Una proprietà che parla soprattutto attraverso la materia, lo spazio e il rapporto con la campagna, offrendo una base solida per chi desidera una casa di carattere o un progetto da sviluppare con pari misura e visione.

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1/23

€2,500,000

Ref. Number: ILV96174

Casale panoramico nelle colline senesi, Radicondoli

500mq Interni

Radicondoli, Toscana

La pietra a vista, gli archi e il cortile interno con pavimentazione in pietra danno subito il tono a questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà che conserva un carattere autentico e lo affida a dettagli concreti, dalla muratura rustica alla tettoia in tegole, fino al cancello in legno che accompagna l’ingresso. Intorno, la presenza della vegetazione e dei vasi fioriti rende gli spazi esterni parte integrante dell’atmosfera della casa, senza separare nettamente architettura e natura. È un insieme che trasmette solidità, misura e un senso di quiete costruito su elementi semplici e veri. I suoi 15 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e articolata, adatta a una vita quotidiana distesa oppure a una residenza capace di accogliere con agio famiglia e ospiti. I 3 bagni accompagnano una metratura importante, mentre all’esterno il valore della proprietà si apre in modo ancora più evidente con un giardino privato di 270.000 mq e una piscina privata che rafforza la vocazione della casa alla vita all’aria aperta. Il cortile interno, definito dalle pareti in pietra, dagli archi in mattoni e dal soffitto in legno nelle aperture coperte, aggiunge profondità all’impianto del casale e crea un passaggio naturale tra gli ambienti e gli spazi esterni. La luce naturale, che valorizza i materiali e la vegetazione circostante, accompagna un’architettura che non cerca effetti scenografici, ma convince per coerenza e presenza. In questo equilibrio tra superfici interne generose e una proprietà esterna di dimensioni così rare, il casale trova la sua identità più piena. Le giornate qui scorrono tra il piacere di uscire nel cortile, il verde che circonda la casa e il ritmo più aperto che una proprietà di queste dimensioni rende possibile. La piscina privata diventa un punto di ritrovo naturale nella stagione più calda, mentre il grande giardino invita a vivere all’esterno con continuità, lasciando spazio a momenti di quiete e convivialità. Anche il contesto di Radicondoli, nel territorio senese, contribuisce a definire uno stile abitativo legato alla campagna toscana, fatto di privacy, silenzio e rapporto diretto con lo spazio. Una proprietà come questa trova valore nella combinazione tra consistenza architettonica, ampiezza degli ambienti e dimensione esterna fuori scala. A Radicondoli, in provincia di Siena, questo rustico casale interpreta con credibilità il fascino della Toscana più autentica e si presta, con la dovuta naturalezza, sia come residenza privata di rappresentanza sia come progetto legato all’ospitalità.

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1/33

€2,250,000

Ref. Number: ILV96173

Villa con piscina e vista torri a San Gimignano, Toscana

900mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno e la facciata in mattoni a vista introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà importante per dimensioni e presenza, dove l’architettura dialoga con il verde che la circonda. L’accesso esterno, accompagnato da scale in pietra grezza, anticipa un’atmosfera accogliente e riservata, mentre la luce naturale valorizza i volumi e sottolinea la continuità tra la casa e gli spazi all’aperto. È una dimora che trasmette solidità e misura, pensata per chi cerca ambienti ampi e una relazione autentica con l’esterno, in un contesto come quello di San Gimignano. Con una superficie commerciale di 900 mq, la villa si sviluppa attraverso 20 locali e 9 bagni, offrendo una distribuzione generosa che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di grande respiro a una proprietà adatta ad accogliere ospiti in modo confortevole. All’esterno, il fronte dell’immobile è scandito da ampie arcate e verande che accompagnano il passaggio tra interno e giardino, aggiungendo profondità e rendendo naturale la vita all’aria aperta. Le finestre con persiane in legno scuro e le cornici in pietra definiscono con coerenza l’insieme architettonico, mentre un pergolato coperto da vegetazione crea una zona d’ombra da vivere nelle ore più miti della giornata. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di 30 mq e di una piscina privata, elementi che rafforzano il senso di privacy e la qualità del tempo trascorso all’esterno. Il prato verde, le piante ornamentali e le aiuole fiorite completano un contesto che accompagna la casa senza sovrastarla, con un equilibrio piacevole tra architettura e natura. La piscina privata diventa il centro spontaneo delle giornate più luminose, mentre le verande e il pergolato invitano a rallentare il ritmo e a godere di una quotidianità più aperta, fatta di momenti condivisi e spazi da abitare con naturalezza. Una proprietà di queste dimensioni permette di alternare convivialità e riservatezza, offrendo ambienti capaci di accogliere famiglia, amici o soggiorni prolungati. Intorno, il richiamo della Toscana e di San Gimignano aggiunge valore a un modo di vivere legato alla campagna, alla luce, al tempo passato all’aperto e a una bellezza concreta, mai ostentata. Questa villa unisce ampiezza, identità architettonica e spazi esterni in una proposta di grande presenza, inserita nel contesto di San Gimignano, in provincia di Siena. È una proprietà che trova la sua forza nell’equilibrio tra dimensione abitativa, privacy e rapporto con il verde, con caratteristiche che la rendono interessante sia come residenza di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità coerente con il territorio toscano.

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1/33

€1,200,000

Ref. Number: ILV96171

Casale panoramico in vendita nella campagna senese

390mq Interni

Radicondoli, Toscana

La pietra delle facciate e i tetti in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che racconta con naturalezza il rapporto tra architettura rurale e paesaggio. Intorno, la presenza del verde, degli ulivi, delle viti e della piscina privata costruisce un’atmosfera riservata, fatta di silenzi, luce aperta e giornate che si allungano all’esterno. Anche i dettagli visivi, come gli infissi blu di una delle strutture, aggiungono personalità senza interrompere l’armonia dell’insieme, lasciando emergere un contesto autentico e profondamente legato alla campagna toscana. I numeri confermano una proprietà di ampia consistenza: 390 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 5 bagni, pensati per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una presenza diffusa degli spazi. Il giardino privato di 70.000 mq è uno degli elementi che definiscono con più forza il valore del casale, non solo per dimensione ma per il modo in cui amplia la percezione della casa e ne prolunga il respiro verso l’esterno. All’interno di questo scenario si inserisce la piscina privata, circondata dal prato e accompagnata da aree attrezzate per il relax, mentre la vegetazione e gli alberi contribuiscono a creare una sensazione di continuità con il territorio. Le note visive restituiscono l’immagine di un insieme composto da costruzioni rustiche immerse nella natura, con facciate in pietra, coperture tradizionali e spazi esterni che si aprono tra zone verdi, ulivi e viti. È una proprietà che fa della misura, della privacy e della relazione con l’ambiente circostante i suoi tratti più riconoscibili, con una presenza che resta coerente e concreta in ogni suo elemento. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi aperti che circondano il casale. Il grande terreno invita a vivere molto all’esterno, tra pranzi all’aria aperta, momenti di quiete a bordo vasca e passeggiate all’interno della proprietà, sempre accompagnati dalla presenza della natura. Anche il contesto di Radicondoli, in provincia di Siena, rafforza questa dimensione: una Toscana fatta di campagna, luce e relazioni misurate con il paesaggio, ideale per chi cerca una residenza privata con un forte senso di riservatezza e una qualità abitativa legata agli spazi e al territorio. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e un contesto che conserva un legame profondo con la campagna toscana. A Radicondoli, nel territorio senese, questo casale con piscina e giardino privato di 70.000 mq rappresenta una presenza solida, adatta a chi desidera una casa capace di unire privacy, natura e ampiezza in modo credibile e senza forzature.

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1/25

€2,200,000

Ref. Number: ILV96168

Casale esclusivo immerso nella campagna Toscana a Tegoia

850mq Interni

Tegoia, Toscana

La pietra degli edifici e i tetti in tegole danno subito identità a questo rustico-casale, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove la presenza della natura accompagna ogni spazio con discrezione. La piscina privata, inserita all’esterno con aree attrezzate da lettini e ombrelloni, diventa un punto naturale attorno a cui si organizza la vita all’aria aperta. Tutto intorno, alberi e vegetazione contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza concreta, mai ostentata, e restituiscono all’insieme un’atmosfera di quiete che si percepisce già dal primo sguardo. Gli 850 mq commerciali raccontano una proprietà di dimensioni importanti, pensata per offrire ambienti numerosi e una grande flessibilità d’uso. I 30 locali e i 10 bagni permettono di immaginare una distribuzione articolata, adatta a una residenza privata di ampia rappresentanza così come a un progetto di accoglienza, sempre nel rispetto del carattere originario del casale. Il giardino privato di 100000 mq amplia in modo straordinario il respiro della tenuta e rafforza il rapporto continuo tra gli edifici e il paesaggio circostante. All’esterno, la presenza di più corpi in pietra contribuisce a dare profondità e movimento all’insieme, evitando l’effetto monolitico e restituendo invece l’idea di una proprietà composta, vissuta, ben inserita nel contesto naturale. La piscina, dalla forma irregolare e morbida, si integra con gli spazi verdi e con le zone dedicate al relax, mentre la disposizione delle aree esterne suggerisce una quotidianità fatta di tempi distesi, convivialità e soggiorni prolungati all’aperto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una passeggiata nel parco privato, il tempo trascorso a bordo piscina e il piacere semplice di vivere spazi aperti così generosi. La dimensione della proprietà permette di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy, mentre il contesto di campagna restituisce quella relazione autentica con il territorio toscano che rende speciale ogni permanenza. Anche nei momenti di maggiore condivisione, la sensazione dominante resta quella di equilibrio: c’è spazio per stare insieme, ma anche per ritagliarsi angoli di silenzio e autonomia. Questo rustico-casale a Tegoia, in provincia di Siena, unisce metrature rare, un parco privato di grande estensione e un impianto esterno che valorizza pienamente la vita all’aperto. È una proprietà che si distingue per ampiezza, privacy e coerenza con il paesaggio toscano, capace di parlare sia a chi cerca una residenza importante sia a chi desidera svilupparne con misura la vocazione all’ospitalità.

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1/37

€1,320,000

Ref. Number: ILV96165

Casale panoramico con piscina a Rapolano Terme, Toscana

450mq Interni

Rapolano Terme, Toscana

La struttura in pietra naturale, con il tetto in tegole e gli infissi in legno accompagnati da persiane, introduce subito il carattere di questo rustico casale: una presenza autentica, ben radicata nel paesaggio, dove ogni elemento dialoga con la dimensione della campagna. Intorno alla casa, pergolati e spazi aperti per il relax costruiscono un’atmosfera raccolta, fatta di silenzio, luce e continuità con l’esterno. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto, mentre gli alberi e gli oliveti che circondano la proprietà rafforzano una sensazione di privacy che qui non appare cercata, ma spontanea. I suoi 450 mq commerciali distribuiti in 14 locali e 8 bagni permettono di immaginare una proprietà ampia, articolata e capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il giardino privato di 30.000 mq estende la casa ben oltre i suoi ambienti interni, trasformando l’esterno in una parte essenziale dell’abitare: non un semplice contorno, ma uno spazio vero, da vivere in ogni stagione. La piscina privata trova posto in questo equilibrio con discrezione, circondata da una natura che lascia respirare la casa e ne accompagna i ritmi. La costruzione conserva un linguaggio coerente con il contesto rurale, grazie alla pietra a vista, al tetto in tegole e ai dettagli rustici segnalati anche negli infissi e nelle finiture esterne. I pergolati aggiungono zone d’ombra e di sosta, mentre la presenza di alberi e oliveti contribuisce a definire un insieme che trasmette ordine, misura e una reale continuità tra architettura e paesaggio. Le giornate qui scorrono tra spazi aperti, momenti all’esterno e una relazione costante con la natura che circonda la proprietà. La piscina invita a vivere la bella stagione con semplicità, il giardino offre ampiezza e riservatezza, e i pergolati diventano luoghi naturali per pranzi lenti, conversazioni serali o pause nel verde. Anche per questo il casale si presta a un uso che va oltre la sola residenza privata: per dimensioni, numero di ambienti e qualità del contesto, può accogliere con coerenza anche un progetto di rappresentanza o di hospitality, mantenendo intatto il suo carattere di casa di campagna. Rapolano Terme, nel territorio della provincia di Siena, aggiunge a questa proprietà un riferimento toscano riconoscibile e solido, in sintonia con l’identità del casale. È una proposta che trova valore nell’ampiezza degli spazi, nella privacy, nella presenza di 30.000 mq di giardino privato e in un’architettura esterna che conserva un rapporto diretto con la campagna, senza artifici e senza forzature.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV96163

Casale in pietra nella campagna toscana, Chiusdino

970mq Interni

Chiusdino, Toscana

La pietra a vista, i mattoni e il tetto in tegole definiscono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che richiama con naturalezza l’architettura tradizionale toscana. I gradini in pietra che accompagnano verso l’ingresso, il pergolato in legno e le facciate segnate da dettagli autentici costruiscono un’atmosfera accogliente, fatta di materia, luce e spazi aperti. Intorno, il verde disegna una cornice riservata e ordinata, mentre la campagna circostante entra nella percezione quotidiana della casa, rendendo ogni affaccio e ogni momento all’esterno parte integrante dell’esperienza abitativa. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 970 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali, con 10 bagni, in una dimensione che lascia immaginare una gestione fluida degli ambienti e molte possibilità d’uso. È una casa pensata per chi cerca ampiezza reale, non soltanto in termini di metratura ma anche nel rapporto tra interni ed esterni. All’esterno si apre un giardino privato di 7.000 mq, uno spazio importante che accompagna il casale e ne amplia la vivibilità in ogni stagione, tra zone da dedicare al riposo, alla convivialità e al semplice piacere di stare all’aria aperta. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento distintivo, inserendosi in un contesto che privilegia privacy e tranquillità. La struttura in pietra, i muri con inserti in mattoni a vista, il tetto a falde, le recinzioni e gli elementi in legno, insieme agli spazi esterni ampi e ben organizzati, danno continuità a un insieme coerente, dove il linguaggio architettonico resta fedele al contesto rurale toscano senza perdere comfort e presenza scenica. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi all’aperto che si aprono sulla campagna. Il pergolato invita a rallentare, a pranzare fuori nelle stagioni miti, a ricevere ospiti o a godere di momenti più raccolti nel verde. Anche la dimensione interna della proprietà, con i suoi numerosi locali, si presta a una vita familiare ampia oppure a un utilizzo di rappresentanza, sempre mantenendo quel legame costante con la natura che rende il casale particolarmente piacevole da vivere. In un territorio come quello di Chiusdino, tutto questo assume un valore ancora più riconoscibile. Una proprietà come questa unisce scala, identità architettonica e qualità degli spazi esterni in un equilibrio sempre più raro. Nel contesto di Chiusdino, in provincia di Siena, rappresenta una presenza solida e autentica per chi desidera un casale toscano con 7.000 mq di giardino privato, piscina e un rapporto diretto con la campagna, da vivere come residenza importante o da interpretare con una visione di ospitalità.

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