107 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97524

Villa storica con piscina sulle colline di Lucca

5 Camera530mq Interni

Lucca, Toscana

Il parquet scuro accompagna l’ingresso in una villa di 530 mq commerciali dove gli ambienti restituiscono subito una sensazione di solidità e calore. La luce naturale entra da grandi finestre e da ampie vetrate, mettendo in dialogo dettagli diversi ma armonici: un grande tavolo in legno intagliato, un lampadario classico, un arco in mattoni che introduce una cucina dal carattere più contemporaneo, con piano cottura in acciaio inox. L’insieme è accogliente e misurato, capace di unire una presenza scenica naturale a una quotidianità comoda, senza perdere il senso di casa. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia a una residenza di rappresentanza. I 5 locali si affiancano a 5 camere da letto e 3 bagni, componendo una struttura ampia, pensata per offrire ambienti generosi e ben sfruttabili. Gli interni alternano registri diversi con coerenza: da una parte il legno, i toni chiari delle pareti e gli arredi che richiamano un gusto più caldo e materico; dall’altra una cucina moderna, resa dinamica dalla presenza dell’acciaio, delle linee essenziali e degli sgabelli con seduta in pelle. Questo equilibrio rende la villa adatta a momenti conviviali, ma anche a una gestione più riservata degli spazi. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la casa in modo naturale, aggiungendo quella dimensione all’aperto che cambia il ritmo delle giornate e rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a superfici interne importanti. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra gli spazi interni e quelli esterni. Un pranzo condiviso attorno al tavolo in legno, la luce che attraversa le vetrate, il passaggio verso il giardino e poi il tempo trascorso accanto alla piscina costruiscono una quotidianità fatta di gesti semplici ma pieni. La villa si presta a un modo di abitare rilassato, con ambienti che sanno accogliere sia la convivialità sia momenti più raccolti. Anche il rapporto con Lucca e con il contesto toscano contribuisce a dare alla proprietà un carattere riconoscibile, legato a uno stile di vita misurato e autentico. Una villa di questa dimensione, con 5 camere, 3 bagni, giardino privato e piscina privata, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazi ampi e una presenza abitativa importante. La posizione nel comune di Lucca, in Toscana, aggiunge valore a una proprietà che può interpretare con naturalezza il ruolo di casa privata di livello o di residenza destinata ad accogliere.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97523

Villa storica a Camaiore, cuore della Versilia

6 Camera10700mq Interni

Camaiore, Toscana

Le piastrelle esagonali chiare e i pavimenti in cotto accompagnano l’ingresso in una villa che lascia emergere, fin dai primi ambienti, un equilibrio naturale tra ampiezza e calore domestico. Le pareti dai toni neutri riflettono bene la luce che entra dalle finestre in legno blu, mentre dettagli come l’arco interno e le travi a vista danno ritmo agli spazi senza appesantirli. Anche gli arredi suggeriscono un’atmosfera vissuta con misura, tra legno, tessuti e qualche nota verde, restituendo l’idea di una casa pensata per accogliere con discrezione e far sentire subito a proprio agio. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti, per una superficie commerciale di 10.700 mq, e offre una distribuzione adatta a una vita quotidiana comoda così come a una gestione più articolata degli spazi. I 5 locali si accompagnano a 6 camere da letto e 3 bagni, in una configurazione che apre a diverse possibilità d’uso, dalla residenza privata a una dimora capace di ricevere famiglia e ospiti con grande agio. All’esterno, il giardino privato diventa una presenza costante e amplia il respiro della casa, creando continuità con gli ambienti interni. La piscina privata introduce una dimensione più rilassata e riservata, mentre il terrazzo aggiunge uno spazio ulteriore da vivere nelle diverse ore della giornata, in rapporto diretto con l’aria aperta. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un elemento pratico che contribuisce alla funzionalità complessiva dell’insieme. L’impressione generale è quella di una villa che unisce generosità di metrature e comfort in modo concreto, senza effetti forzati, lasciando che siano la struttura e gli spazi a definire il carattere della casa. Le giornate qui trovano facilmente un loro ritmo tra interni raccolti e spazi esterni da abitare con continuità. Una colazione sul terrazzo, il tempo lento accanto alla piscina privata, gli ospiti accolti in una casa capace di offrire stanze numerose e una distribuzione flessibile: tutto suggerisce un modo di vivere che privilegia privacy, tranquillità e rapporto con l’esterno. Anche il contesto di Camaiore, in Toscana, rafforza questa sensazione con una presenza territoriale riconoscibile, adatta a chi cerca una proprietà dove la dimensione abitativa si intrecci con quella del tempo libero e della rappresentanza. Questa villa riunisce spazi ampi, elementi architettonici dal tono autentico e una dotazione esterna che incide davvero sulla qualità dell’abitare. A Camaiore, nel territorio di Lucca, prende forma una proprietà che può rispondere tanto al desiderio di una residenza importante quanto a quello di un luogo da condividere, mantenendo sempre una chiara identità e una presenza solida nel paesaggio toscano.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97522

Villa storica con piscina a Collesalvetti, Toscana

10 Camera1500mq Interni

Collesalvetti, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto e gli elementi in pietra e mattoni danno subito misura del carattere di questa villa, una proprietà ampia in cui la luce entra con generosità attraverso grandi vetrate e accompagna gli ambienti con naturale continuità. Il camino aggiunge un centro domestico riconoscibile, mentre alcuni dettagli d’arredo, come le poltrone in rattan e il tavolino in vetro, suggeriscono un modo di abitare rilassato e conviviale. È una casa che unisce presenza e comfort, capace di trasmettere fin dal primo sguardo un senso di solidità, apertura e rapporto diretto con gli spazi esterni. Con una superficie commerciale di 1.500 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere una vita privata di ampio respiro o una destinazione di rappresentanza. La distribuzione comprende 10 camere da letto e 3 bagni, oltre a 5 locali complessivi indicati nei dati, in un insieme che lascia immaginare ambienti articolati e versatili. All’esterno, il giardino privato costruisce un’estensione naturale della casa e accompagna la presenza della piscina privata e dell’idromassaggio, elementi che rafforzano la vocazione della villa alla vita all’aria aperta e alla permanenza nei mesi più miti. Il garage, presente in un’unità, completa la funzionalità della residenza, mentre il sistema di allarme contribuisce a definire un contesto protetto. Anche il percorso di accesso, segnato da un viale alberato tra gli ulivi e da un tracciato in ghiaia che si muove nel verde, aggiunge qualità all’arrivo e restituisce l’idea di una proprietà inserita in un paesaggio rurale toscano autentico, riservato e luminoso. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni raccolti attorno al camino e momenti trascorsi all’esterno, tra il giardino, la piscina e gli spazi aperti che invitano a sostare. La presenza degli ulivi e del verde, insieme alla luce piena che caratterizza la proprietà, richiama un modo di vivere legato alla campagna toscana, fatto di quiete, incontri e tempo condiviso. Anche per questo la villa si presta non solo come residenza privata di dimensioni rare, ma anche come luogo adatto a ospitare, ricevere e costruire una quotidianità più ampia. La combinazione tra metratura, spazi esterni e carattere architettonico rende questa villa una proposta di forte identità nel territorio di Collesalvetti, in provincia di Livorno. In Toscana, dove il rapporto tra casa e paesaggio è parte essenziale dell’abitare, una proprietà come questa trova valore nella sua completezza: grande, riservata, immersa nel verde e già dotata di quegli elementi che rendono ogni stagione pienamente vivibile.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV97520

Villa con Piscina e Parco a Pietrasanta, Versilia

5 Camera610mq Interni

Pietrasanta, Toscana

La villa si sviluppa in 610 mq commerciali e lascia intuire, fin dal primo sguardo, una dimensione abitativa pensata per chi cerca spazio reale e continuità tra casa e natura. Il giardino privato accompagna l’ingresso con un prato ampio e ordinato, alberi disposti con regolarità e una presenza verde che dà respiro all’intera proprietà. La casa, con tetto a falde, pareti chiare e verande affacciate sull’esterno, si inserisce con naturalezza in questo contesto riservato e luminoso, dove la luce accompagna le giornate e rende ancora più piacevole il rapporto con gli spazi aperti. Cinque camere da letto e tre bagni distribuiscono la vita quotidiana in modo comodo, offrendo ambienti adatti sia alla famiglia sia all’accoglienza degli ospiti. I cinque locali si prestano a una gestione flessibile degli spazi, mentre il caminetto aggiunge un punto focale capace di dare carattere ai momenti più raccolti della casa. All’esterno, la piscina privata diventa un elemento centrale della proprietà e dialoga con il giardino, creando una continuità naturale tra tempo domestico e vita all’aria aperta. Le verande ampliano ulteriormente questa relazione, offrendo zone da vivere nelle diverse ore del giorno e nelle diverse stagioni. Il posto auto completa in modo pratico l’organizzazione della villa, mentre l’impianto di allarme contribuisce a una gestione serena della proprietà. Anche l’impianto generale degli esterni restituisce un senso di ordine e privacy: siepi ben sistemate delimitano l’area, gli alberi scandiscono il perimetro con misura e l’edificio emerge con discrezione all’interno di uno spazio che appare ben mantenuto e armonioso. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli ambienti della casa, con la possibilità di passare con semplicità da momenti condivisi a spazi più appartati. Una colazione in veranda, il tempo trascorso all’aperto nelle stagioni miti, una serata raccolta accanto al caminetto: la villa accompagna gesti quotidiani che acquistano una qualità diversa grazie all’ampiezza degli spazi e alla sensazione di tranquillità che il contesto trasmette. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza, la proprietà offre una presenza solida, misurata e accogliente. Pietrasanta aggiunge a questa villa il valore di una località toscana molto apprezzata, capace di unire identità territoriale e qualità dell’abitare. In questo contesto, la proprietà si distingue per dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e un impianto complessivo che privilegia riservatezza, comfort e una relazione costante con l’aria aperta.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV97515

Villa esclusiva a Vecchiano, cuore della Toscana

16 Camera920mq Interni

Vecchiano, Toscana

Il pavimento in terracotta dà subito il tono di questa villa, accompagnando ambienti che lasciano entrare una luce calda e naturale e costruiscono un’atmosfera accogliente, misurata, autentica. Anche i dettagli restituiscono una sensazione di casa vissuta con equilibrio: un tavolo in legno massello, tende dai toni pesca, una presenza discreta degli arredi che non sovrasta lo spazio ma lo asseconda. È un insieme che parla con semplicità e carattere, coerente con un immobile che trova nella materia, nella quiete e nel rapporto con l’esterno la sua cifra più convincente. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 920 mq, con una distribuzione importante che comprende 5 locali, 16 camere da letto e 3 bagni. Dimensioni di questo tipo aprono a una pluralità di utilizzi, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o accoglienza, sempre nel rispetto del carattere dell’immobile. All’esterno, la villa si distingue per pareti in una tonalità arancione calda, porte ad arco e persiane verdi, elementi che le conferiscono un’identità immediata e un legame naturale con il contesto toscano. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con una presenza verde che amplifica la sensazione di riservatezza e continuità con la natura, mentre alcuni alberi alti contribuiscono a definire gli spazi aperti. La piscina privata aggiunge un ulteriore centro di vita all’aperto, da vivere nei mesi più miti con la stessa naturalezza con cui gli interni si aprono alla luce. Completano la proprietà il terrazzo, che estende gli spazi abitativi verso l’esterno, e i posti auto, sempre essenziali in una dimora di queste dimensioni. La presenza di una costruzione secondaria con tetto in tegole arricchisce inoltre l’insieme architettonico della tenuta. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi della casa e quelli all’aperto. Il giardino privato invita a una quotidianità più distesa, fatta di momenti vicino alla piscina, pranzi sul terrazzo, pause all’ombra degli alberi e una relazione costante con un paesaggio domestico che privilegia silenzio e respiro. Anche l’interno, con i suoi materiali semplici e il calore della terracotta, mantiene questo filo conduttore e rende la villa adatta a chi cerca ambienti ampi, riservati e capaci di accogliere molte persone senza perdere un senso di intimità. Una proprietà di questa consistenza, inserita a Vecchiano, in provincia di Pisa, riunisce ampiezza, spazi esterni e un’identità architettonica riconoscibile in un equilibrio sempre più difficile da trovare. È una villa che può parlare tanto a chi desidera una residenza importante in Toscana quanto a chi sta valutando un immobile con vocazione ricettiva, grazie a una struttura generosa e a un rapporto autentico con il territorio.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV97512

Villa esclusiva a Pedona con vista mare in Toscana

6 Camera450mq Interni

Pedona, Toscana

Il pavimento in cotto e il soffitto arcuato con travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa di 450 mq commerciali, una proprietà ampia e accogliente in cui gli elementi materici dialogano con ambienti pensati per una quotidianità distesa. Il caminetto aggiunge un punto focale naturale agli interni, mentre le tonalità neutre e la presenza del legno contribuiscono a creare una sensazione di continuità e calore. È una casa che trasmette solidità e misura, dove ogni spazio sembra invitare a rallentare il passo e a vivere con naturalezza il rapporto tra interno ed esterno. I 450 mq commerciali si distribuiscono in una composizione generosa, con 6 camere da letto e 3 bagni, pensata per accogliere la vita familiare o una frequentazione più ampia della casa. I 5 locali si inseriscono in un impianto che trova nei grandi spazi e nella versatilità uno dei suoi punti di forza, affiancando agli ambienti interni una serie di pertinenze che ampliano concretamente il modo di abitare la proprietà. Il giardino privato introduce una dimensione aperta e riservata, completata dalla presenza della piscina privata, collocata in una zona soleggiata e attrezzata per il relax all’aperto. Terrazzo e balcone aggiungono ulteriori sfoghi, utili per scandire momenti diversi della giornata e per lasciare entrare luce e aria negli ambienti. All’esterno, l’area verde con alberi, prato e aiuole ornamentali accompagna la villa con un’impronta naturale e misurata, mentre il garage, presente in un’unità, aggiunge una comodità concreta alla gestione della casa. La presenza dell’allarme contribuisce infine a rendere l’insieme ancora più funzionale sotto il profilo della sicurezza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un pranzo all’aperto, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di alternare spazi condivisi e momenti più raccolti. La villa si presta a una vita che valorizza la privacy e la tranquillità, con una relazione costante tra gli ambienti interni e il giardino. Anche la vista marina, presente nel contesto della proprietà, aggiunge un elemento raro e discreto, che accompagna senza imporsi e rafforza la qualità del vivere all’esterno. In questo equilibrio tra casa, luce e paesaggio, la dimensione domestica acquista respiro e continuità. Il garage, la piscina privata, gli spazi esterni e una distribuzione interna così ampia rendono questa villa una proposta di forte personalità nel contesto di Pedona, in provincia di Lucca. Una proprietà che unisce comfort, riservatezza e una presenza architettonica coerente, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana, con ambienti numerosi e una relazione autentica con lo spazio aperto.

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1/43

€2,500,000

Ref. Number: ILV97508

Villa elegante a Lucca, con parco e dependance

8 Camera510mq Interni

Lucca, Toscana

Il pavimento in legno, le travi a vista e la presenza del camino danno subito il tono di una villa che unisce ampiezza e calore domestico. Gli ambienti raccontati dai dettagli interni hanno una luce naturale generosa, filtrata da ampie finestre con infissi in legno, mentre il cotto, le pareti intonacate in bianco e i volumi scanditi dal soffitto in legno costruiscono un’atmosfera accogliente e misurata. In uno dei soggiorni il camino in marmo con dettagli in ottone diventa fulcro della stanza; in un altro ambiente, un camino in pietra accompagna librerie e arredi in legno massiccio, definendo spazi che invitano alla convivialità e alla permanenza. Con una superficie commerciale di 510 mq, la proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione che la rende adatta a ospitare una vita familiare articolata o a interpretare una residenza di rappresentanza. Le 8 camere da letto e i 3 bagni offrono una dotazione rara per capacità ricettiva e flessibilità d’uso, mentre i 5 locali principali disegnano ambienti ampi, da vivere in modo diverso nel corso della giornata. Il caminetto aggiunge continuità al carattere della casa, accompagnando zone dedicate al relax e alla conversazione. All’esterno, il giardino privato apre la proprietà a una dimensione più riservata e distesa, da godere in ogni stagione, mentre il terrazzo amplia ulteriormente il rapporto con gli spazi aperti. La presenza dell’idromassaggio introduce un angolo dedicato al benessere quotidiano, discreto e immediato. Completano la funzionalità della villa 2 garage, un valore concreto per chi desidera comodità e ordine nella gestione degli accessi e dei mezzi. Anche sul piano della sicurezza, l’immobile è dotato di sistema di allarme, elemento che contribuisce a rendere più serena la permanenza. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo raccolto degli interni e la libertà degli spazi all’aperto. Un pranzo che si prolunga sul terrazzo, una sera davanti al fuoco, un momento di pausa nell’idromassaggio o semplicemente il silenzio del giardino privato danno forma a un abitare che privilegia privacy e tranquillità. La posizione a Lucca aggiunge a questa dimensione domestica il fascino di un territorio profondamente legato alla qualità della vita toscana, fatto di misura, luce e relazioni con l’esterno che entrano naturalmente nella quotidianità. Questa villa interpreta con coerenza il valore di una grande proprietà residenziale: 510 mq ben distribuiti, 8 camere, spazi esterni da vivere e una presenza architettonica resa riconoscibile da materiali come legno, cotto, pietra e marmo, tutti realmente percepibili negli ambienti. A Lucca, in Toscana, rappresenta una soluzione di sostanza, adatta a chi cerca una casa importante, riservata e capace di accogliere.

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€1,450,000

Ref. Number: ILV97357

Villa elegante a Viareggio, cuore della Versilia

245mq Interni

Viareggio, Toscana

Le piastrelle di grande formato dai toni scuri danno subito carattere agli interni di questa villa, creando un contrasto netto con le pareti chiare e con gli infissi in legno scuro. La luce naturale entra dalle ampie finestre e si intreccia con quella più misurata dei faretti a incasso, restituendo ambienti luminosi e ben definiti. Anche la scala in pietra chiara e legno, che accompagna al piano superiore, partecipa a questa sensazione di equilibrio tra solidità e accoglienza, mentre il muro in pietra naturale aggiunge una presenza materica che rende gli spazi più caldi e vissuti. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq, distribuiti in 5 locali e 3 bagni, con una composizione pensata per offrire ambienti ampi e ben articolati. Accanto alle zone principali, la presenza della taverna introduce uno spazio ulteriore da destinare ai momenti conviviali, al tempo condiviso o a una dimensione più raccolta della casa. Il caminetto aggiunge un punto focale naturale, capace di dare ritmo alle stagioni e di trasformare l’atmosfera degli interni nei mesi più freschi. All’esterno, il giardino privato di 300 mq amplia con continuità la vita della villa, offrendo uno spazio concreto da abitare ogni giorno, tra momenti di quiete, pranzi all’aperto e tempo dedicato al verde. La palestra completa il profilo della casa con un ambiente dedicato al benessere quotidiano, mentre il posto auto aggiunge praticità alla gestione degli spostamenti. Sul piano della sicurezza, allarme e videocitofono contribuiscono a una sensazione di protezione discreta e costante, coerente con una proprietà pensata anche per essere vissuta con serenità. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di passaggi fluidi tra interni ed esterni, tra il silenzio di un angolo del giardino e il comfort degli ambienti di casa. La palestra consente di ritagliare uno spazio personale senza uscire dalla proprietà, mentre la taverna e il caminetto suggeriscono una casa capace di adattarsi con semplicità a occasioni diverse, dalla convivialità più spontanea ai momenti riservati. Anche la presenza del verde privato rafforza quella sensazione di tranquillità che rende piacevole fermarsi, rallentare e godere della vita all’aperto con continuità. Villa di dimensioni importanti, ben attrezzata e arricchita da dettagli materici che ne definiscono il carattere, questa proprietà rappresenta una proposta di valore nel contesto di Viareggio, in provincia di Lucca. La combinazione tra 245 mq interni, giardino privato di 300 mq, spazi accessori e dotazioni per il comfort quotidiano ne fa una soluzione completa, adatta a chi cerca una casa da vivere con pienezza in Toscana.

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€2,695,000

Ref. Number: ILV97354

Villa moderna a Camaiore, lusso in Versilia

425mq Interni

Camaiore, Toscana

Le ampie vetrate e le linee moderne della villa definiscono fin dal primo sguardo un’abitazione pensata per dare continuità tra interno ed esterno, lasciando entrare luce naturale in modo pieno e costante. Le facciate bianche, il tetto piatto e i dettagli contemporanei delle coperture compongono un insieme essenziale, attuale, mai freddo. All’esterno, il legno della zona relax introduce una nota più calda e accogliente, mentre la presenza dell’idromassaggio e della cucina esterna suggerisce una casa da vivere ogni giorno anche all’aperto, con ritmi distesi e spazi che invitano naturalmente alla condivisione. I suoi 425 mq commerciali distribuiscono ambienti generosi in una villa di 7 locali e 5 bagni, dove la dimensione della casa si accompagna a una chiara attenzione per il comfort quotidiano. Il giardino privato di 700 mq circonda la proprietà e crea una fascia verde che rafforza la sensazione di riservatezza, anche grazie alla presenza di alberi e siepi che filtrano gli affacci in modo naturale. Il percorso pedonale d’ingresso e il cancello introducono con discrezione a una residenza che sviluppa con coerenza il dialogo tra architettura e spazi aperti. Il terrazzo amplia ulteriormente la fruibilità della casa, offrendo un ulteriore ambiente da abitare nelle stagioni più miti. Nell’area esterna, la piscina idromassaggio con bordi in ceramica si inserisce accanto a uno spazio ombreggiato da tenda, arredato con divani bianchi e tavolino, mentre la cucina in acciaio inox completa una scenografia concreta e funzionale, adatta tanto ai momenti informali quanto a occasioni più strutturate. All’interno, la presenza del caminetto aggiunge un punto focale capace di cambiare atmosfera agli ambienti nei mesi più freschi, rendendo la villa versatile lungo tutto l’anno. Completano la proprietà i posti auto. Le giornate qui trovano facilmente il loro baricentro tra il giardino, il terrazzo e la zona outdoor attrezzata, in una successione di spazi che accompagna dalla quiete del mattino ai momenti conviviali della sera. L’idromassaggio, la tenda che crea ombra nelle ore più calde e la cucina esterna permettono di costruire una quotidianità aperta, informale ma ben organizzata, dove la privacy resta sempre percepibile. Anche la luce, filtrata dalle grandi superfici vetrate, contribuisce al carattere della casa, dando ritmo agli interni e mantenendo un legame costante con il verde circostante. Villa di impostazione contemporanea, ampia nelle dimensioni e chiara nella sua identità, questa proprietà riunisce spazi interni importanti e una vita all’aperto ben progettata in un contesto come Camaiore, in provincia di Lucca. Una soluzione che si presta a essere vissuta come residenza privata di rappresentanza, grazie all’equilibrio tra superficie, riservatezza e qualità concreta degli ambienti.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV97370

Villa con vista mozzafiato sulle colline di Toscana

730mq Interni

Palaia, Toscana

La facciata in pietra a vista, affiancata da parti in mattoni rossi e scandita da aperture ad arco, dà subito alla villa una presenza concreta, fatta di materia e di dettagli che raccontano un rapporto naturale con l’ambiente circostante. Gli infissi e le porte a doppio battente in legno scuro accompagnano questa impressione con discrezione, mentre rampicanti e piante che avvolgono parte della struttura ne ammorbidiscono i volumi. Il vialetto in ghiaia e il portico ombreggiato introducono a un’atmosfera riservata, dove la luce filtra tra gli alberi e disegna uno spazio esterno da vivere con lentezza, in continuità con il carattere della proprietà. I numeri restituiscono bene l’importanza di questa residenza: 730 mq di superficie commerciale distribuiti in 26 locali e 12 bagni, in una dimensione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere, condividere e garantire autonomia agli spazi. Il giardino privato di 50.000 mq amplia in modo significativo il respiro della villa e ne rafforza la sensazione di privacy, creando intorno alla casa un contesto verde ampio e appartato. A completare gli esterni ci sono la piscina privata, che aggiunge un luogo dedicato al tempo all’aperto, e l’uliveto, presenza che lega la proprietà al paesaggio agricolo toscano in modo autentico. Anche gli elementi architettonici contribuiscono a definire l’identità dell’immobile: le grandi finestre ad arco favoriscono l’ingresso della luce naturale, le griglie decorative in laterizio aggiungono ritmo alla facciata, mentre il portico offre una zona di sosta e relazione con il giardino. Il caminetto introduce all’interno un punto focale domestico e raccolto, e la presenza di posti auto completa la funzionalità della proprietà senza sottrarre nulla al suo equilibrio complessivo. Le giornate qui trovano il loro passo tra spazi ampi, verde privato e una relazione costante con l’esterno. Il giardino di 50.000 mq invita a vivere la casa anche fuori, tra momenti di quiete sotto il portico, il piacere della piscina nei mesi più miti e la presenza dell’uliveto che rende ancora più riconoscibile il carattere della tenuta. Una proprietà di questa dimensione si presta naturalmente sia a una residenza privata importante, sia a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, grazie alla generosità dei locali e alla distribuzione che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso. Palaia, in provincia di Pisa, aggiunge a questa villa il valore di un contesto toscano ricercato per autenticità e misura. La combinazione tra ampiezza interna, parco privato, piscina e uliveto rende la proprietà un insieme raro, capace di unire presenza architettonica, privacy e qualità della vita all’aperto in un’unica residenza.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV97366

Casale panoramico con piscina a Camaiore, Versilia

490mq Interni

Camaiore, Toscana

La facciata in pietra, il tetto a spiovente in tegole rosse e gli spazi esterni scanditi da ghiaia e lastre di pietra introducono subito il carattere di questo rustico casale a Camaiore: una proprietà che trova il suo equilibrio nel rapporto diretto con il verde e con la vita all’aperto. La presenza degli ulivi, della piscina privata e di una tettoia in legno con travi a vista accompagna l’immagine di una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti di convivialità e tempi più lenti. Anche gli elementi esterni, concreti e ben definiti, contribuiscono a restituire una sensazione di privacy e di quiete. I 490 mq commerciali distribuiti in 12 locali e 9 bagni offrono una dimensione importante, adatta a chi desidera ambienti numerosi e una gestione degli spazi capace di accogliere sia la quotidianità sia l’ospitalità. Il casale si sviluppa all’interno di un giardino privato di 9.500 mq, un’estensione che amplifica la percezione di riservatezza e lascia spazio a un uso pieno degli esterni in ogni momento della giornata. La piscina privata si inserisce in questo contesto come fulcro naturale della bella stagione, mentre il posto auto aggiunge praticità alla vita di ogni giorno. Tra le dotazioni presenti figura anche il caminetto, dettaglio che suggerisce un’atmosfera più raccolta e domestica nei mesi più freschi. All’esterno, i materiali rilevati parlano un linguaggio coerente con la tipologia dell’immobile: pietra per la facciata e per le pavimentazioni, legno nella tettoia con travi a vista, un tavolo in cemento affiancato da sedie metalliche che definisce una zona conviviale concreta, senza forzature decorative. L’insieme restituisce una proprietà ampia e ben articolata, dove architettura e spazi aperti dialogano con continuità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un bagno in piscina, un pranzo all’aperto sotto la tettoia e il piacere semplice di muoversi in un giardino di grandi dimensioni circondato dagli ulivi. La generosità degli spazi interni, unita al numero dei bagni e dei locali, permette di immaginare una casa adatta a ricevere con agio, mantenendo allo stesso tempo indipendenza e comfort per chi la vive ogni giorno. Il contesto di Camaiore, in Toscana, rafforza questa vocazione a una quotidianità più distesa, legata alla campagna e a un rapporto autentico con l’esterno. Un rustico casale di questa dimensione, con 9.500 mq di giardino privato, piscina e un impianto architettonico coerente nei materiali, rappresenta una proposta di forte personalità. A Camaiore, nel territorio di Lucca, unisce spazio, privacy e una presenza concreta del paesaggio domestico, prestando il fianco sia a una residenza importante sia a un progetto di accoglienza di livello, da valutare secondo le proprie esigenze.

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1/43

€4,800,000

Ref. Number: ILV97356

Tenuta-Complesso con Piscina e Parco a Palaia, Toscana

1750mq Interni

Palaia, Toscana

La facciata in pietra naturale, le persiane in legno e il piccolo campanile danno subito identità a questa tenuta-complesso, che si presenta come un insieme articolato di edifici immersi nel verde. Le scale esterne e le terrazze di dimensioni contenute accompagnano il profilo della proprietà con una presenza misurata, coerente con il carattere rurale dell’insieme. Intorno, il prato ampio, gli alberi alti e la vegetazione mista costruiscono un rapporto continuo con la natura, mentre le due piscine inserite nel giardino aggiungono un elemento di comfort che rende gli spazi aperti parte integrante della vita quotidiana. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.750 mq di superficie commerciale, 20 locali e 11 bagni distribuiti in un complesso che si presta a molteplici modalità di utilizzo, dalla grande residenza privata a un progetto ricettivo legato al territorio. Il giardino privato si estende per 520.000 mq, una dimensione importante che amplifica il senso di riservatezza e offre un contatto costante con il paesaggio rurale toscano. A completare la tenuta ci sono un vigneto e un uliveto, presenze che rafforzano il legame con la campagna e con una tradizione agricola ancora leggibile negli spazi. Le due piscine, una più grande e una più raccolta, si inseriscono nel verde con naturalezza, affiancate da zone attrezzate per la sosta all’aperto. La proprietà dispone inoltre di caminetto, cantina e posti auto, elementi che contribuiscono alla funzionalità dell’insieme senza interromperne il carattere autentico. Le strutture con tetti in tegole, facciate in pietra e intonaco colorato compongono un quadro coerente, fatto di volumi distinti ma armonici. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra i percorsi nel parco, il tempo trascorso a bordo piscina e la presenza ordinata dei filari nelle vicinanze del complesso. Il caminetto aggiunge una dimensione più raccolta agli interni, mentre all’esterno la vastità del terreno invita a vivere ogni stagione in modo pieno, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. Palaia e il territorio pisano fanno da cornice a una proprietà che parla il linguaggio della campagna toscana con misura, senza forzature, lasciando emergere soprattutto lo spazio, la privacy e la continuità con la natura. Una tenuta di queste dimensioni trova il suo valore nella rarità dell’insieme: estensione, articolazione degli edifici, presenza di vigneto, uliveto, cantina e due piscine convivono in un unico contesto. A Palaia, nel cuore della Toscana e in provincia di Pisa, questa proprietà rappresenta una soluzione di forte personalità, capace di unire respiro, riservatezza e un rapporto concreto con il territorio.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97349

Casale storico a Casano ai piedi delle Alpi Apuane

800mq Interni

Casano, Liguria

Le travi in legno a vista, il pavimento in pietra scura e le pareti bianche danno subito il tono di questo rustico-casale, una proprietà ampia e materica, dove ogni elemento restituisce una sensazione concreta di autenticità. Gli interni raccontano un equilibrio riuscito tra carattere originario e inserimenti più attuali, come la cucina con finiture moderne, mentre la luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna gli ambienti con discrezione. Anche dettagli come la scala in pietra grigia, il soffitto curvo e un antico meccanismo in legno contribuiscono a costruire un insieme personale, ricco di atmosfera ma sempre credibile. Gli 800 mq di superficie commerciale permettono a questa proprietà di svilupparsi con un respiro raro, distribuito in 17 locali e 3 bagni. È una dimensione che si presta a molteplici modi di abitare la casa, lasciando spazio a una quotidianità ampia, articolata, mai compressa. Il giardino privato di 7.000 mq estende questa sensazione anche all’esterno, offrendo una presenza verde importante e una relazione continua con la vita all’aria aperta. A completare la proprietà si aggiungono il terrazzo, che introduce un ulteriore spazio da vivere nelle diverse ore della giornata, la cantina e il posto auto, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva del casale. All’interno, la continuità tra superfici in pietra, pareti intonacate e strutture lignee rende gli ambienti coerenti e riconoscibili, senza irrigidirli in una lettura museale. La presenza di oggetti decorativi e sculture suggerisce inoltre spazi capaci di accogliere una sensibilità personale, quasi artistica, in una casa che non si limita a offrire metri quadri, ma invita a essere interpretata. Le giornate qui possono scorrere tra stanze generose, momenti condivisi intorno a un grande tavolo in legno e il piacere semplice di aprirsi verso l’esterno quando la stagione lo consente. Il giardino di 7.000 mq e il terrazzo ampliano le possibilità dell’abitare, lasciando immaginare tempi più distesi, ospitalità, privacy e un rapporto diretto con il contesto di campagna. Anche per questo la proprietà può risultare interessante non solo come residenza privata di carattere, ma anche per chi stia valutando una dimora di rappresentanza o una soluzione ricettiva, sempre nel rispetto della sua identità. Questo rustico-casale a Casano, in provincia della Spezia, unisce dimensioni importanti, spazi esterni concreti e un’impronta architettonica riconoscibile, fatta di pietra, legno e volumi vissuti con naturalezza. Una proprietà che trova il suo valore proprio nella coerenza tra ampiezza, atmosfera e territorio ligure, con il raro equilibrio di una casa importante che conserva una presenza autentica.

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1/41

€1,500,000

Ref. Number: ILV97346

Villa storica con piscina a Lucca, Toscana

600mq Interni

Lucca, Toscana

Le ampie finestre e il soffitto alto danno subito il tono di questa villa di 600 mq commerciali: una casa pensata per accogliere la luce, con ambienti che respirano e una presenza misurata ma decisa. All’interno, le piastrelle nelle tonalità calde accompagnano la continuità degli spazi e rafforzano una sensazione di equilibrio contemporaneo, resa ancora più piacevole dalla luminosità naturale che entra con generosità. È una proprietà che trasmette solidità e apertura allo stesso tempo, con un’atmosfera raccolta ma mai chiusa, dove ogni ambiente sembra predisposto a una vita quotidiana comoda, rappresentativa e profondamente domestica. I suoi 14 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera grandi spazi da dedicare al lavoro o alla convivialità, oppure a chi cerca una residenza capace di accogliere con naturalezza ospiti e momenti condivisi. I 4 bagni completano una struttura importante, costruita per offrire funzionalità oltre che respiro. All’esterno, il giardino privato di 4.300 mq definisce in modo concreto il carattere della proprietà: uno spazio esteso, da vivere in ogni stagione, che amplifica il senso di privacy e rende la relazione con l’aria aperta parte integrante della casa. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di comfort, mentre il posto auto risponde con praticità alle esigenze quotidiane. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità dell’insieme: la facciata in tonalità chiare, le finestre in legno scuro con persiane verdi, il tetto inclinato in tegole e la pavimentazione esterna in pietra compongono un’immagine armoniosa, ben inserita nel contesto toscano senza bisogno di effetti dichiarati. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, scandito da momenti all’aperto, dalla presenza del verde e da spazi che invitano a passare con naturalezza dall’interno al giardino. La piscina diventa il fulcro delle stagioni più luminose, mentre i 4.300 mq di area privata offrono profondità, silenzio e la possibilità di vivere la casa anche come luogo di incontro. In un contesto come Lucca, questa villa si presta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto abitativo che metta al centro comfort, riservatezza e il piacere di spazi generosi. La combinazione tra superficie importante, giardino privato, piscina e carattere architettonico rende questa proprietà una presenza rara nel panorama di Lucca. È una villa che unisce dimensione, privacy e qualità dell’abitare in un contesto territoriale tra i più apprezzati della Toscana, con un equilibrio convincente tra funzionalità quotidiana e valore nel tempo.

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1/33

€1,500,000

Ref. Number: ILV97345

Villa immersa nel verde a Marliana, Toscana

390mq Interni

Marliana, Toscana

La villa si presenta con la solidità della pietra e con una presenza che dialoga in modo naturale con l’ambiente circostante. Il tetto in tegole, il viale in ghiaia che accompagna all’ingresso e la piscina rettangolare incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara costruiscono fin dal primo sguardo un’atmosfera fatta di materia, luce e quiete. Intorno, il verde si apre con ampiezza e accompagna la casa senza interromperne il carattere riservato. È una proprietà che trasmette subito il piacere di spazi autentici, pensati per vivere all’aperto con la stessa naturalezza con cui si attraversano gli ambienti della casa. Con una superficie commerciale di 390 mq e 12 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una vita domestica ampia e ben articolata. I 6 bagni contribuiscono a rendere la distribuzione degli spazi funzionale e confortevole, mentre la presenza della dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e flessibilità nell’uso della villa. All’esterno, il giardino privato di 30.000 mq definisce un contesto di grande respiro, dove la casa trova il proprio equilibrio tra apertura e riservatezza. La piscina privata, inserita accanto all’abitazione, diventa un fulcro naturale della vita all’aria aperta, affiancata da zone dedicate al relax. La struttura in pietra e il tetto in tegole rafforzano il legame con il paesaggio toscano, mentre il giardino con alberi e piante e il percorso in ghiaia che conduce alla villa restituiscono un insieme coerente, concreto, mai costruito per stupire in modo artificiale. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che si inserisce con discrezione in un insieme pensato per offrire comodità oltre che atmosfera. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi della dependance, in un contesto che invita a stare fuori, a ricevere con naturalezza o semplicemente a godere della privacy che una proprietà di queste dimensioni sa garantire. Marliana e il territorio della provincia di Pistoia fanno da cornice a un modo di abitare che resta legato alla campagna toscana e alla sua misura, senza rinunciare alla possibilità di immaginare la villa anche come residenza di rappresentanza o come progetto ricettivo di carattere, se desiderato. Questa proprietà riunisce in modo convincente ampiezza, identità e rapporto con il paesaggio. La villa, con i suoi 390 mq, la dependance, la piscina privata e il giardino di 30.000 mq, compone un insieme raro per consistenza e respiro, inserito nel contesto di Marliana e della Toscana più autentica.

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1/35

€1,550,000

Ref. Number: ILV97328

Villa con Piscina e Parco Privato a Lucca, Toscana

300mq Interni

Lucca, Toscana

La piscina privata con bordi in pietra introduce subito il carattere di questa villa di 300 mq: una casa pensata per aprirsi all’esterno e vivere con naturalezza il rapporto con gli spazi verdi. Intorno, il giardino privato di 6.000 mq accompagna la proprietà con un respiro ampio e ordinato, mentre il gazebo aggiunge un angolo raccolto per i momenti all’aria aperta. Le pareti chiare e il tetto in tegole di terracotta restituiscono un’immagine coerente con il contesto toscano, discreta e autentica, in un insieme che trasmette tranquillità senza bisogno di effetti dichiarati. I 300 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali e 8 bagni, con dimensioni che lasciano immaginare una gestione comoda della quotidianità e dell’ospitalità. La presenza di numerosi ambienti e di un numero così importante di servizi rende la villa adatta a chi cerca spazi generosi, ben articolati e capaci di accogliere più nuclei o più momenti della giornata con grande libertà. All’esterno, il giardino privato di 6.000 mq rappresenta molto più di una semplice pertinenza: è una parte integrante della proprietà, un’estensione naturale della casa che amplifica la sensazione di privacy e continuità. La piscina rettangolare si inserisce con equilibrio in questo scenario, affiancata da una zona gazebo già predisposta per il tempo trascorso all’aperto. Completano l’insieme i posti auto, elemento pratico che contribuisce alla funzionalità complessiva della proprietà. Nei dintorni, le righe dei vigneti sulle colline verdi rafforzano il legame con un paesaggio agricolo ordinato e riconoscibile, che accompagna la casa senza sovrapporsi alla sua intimità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un bagno in piscina, una colazione sotto il gazebo e il tempo trascorso in giardino, con quella piacevole sensazione di avere spazio intorno a sé senza rinunciare alla comodità della casa. Il contesto di Lucca e della campagna toscana aggiunge un sottofondo fatto di quiete, natura e misura, ideale per chi cerca una residenza dove la vita all’aperto abbia un ruolo centrale. Anche la sola presenza dei vigneti nei dintorni contribuisce a definire un’atmosfera concreta, legata al territorio e alla sua identità. Questa villa unisce metrature importanti, spazi esterni di grande respiro e una relazione immediata con il paesaggio toscano che la circonda. A Lucca, in un contesto naturale percepibile e riservato, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una proprietà capace di offrire privacy, ampiezza e una quotidianità scandita da luce, verde e vita all’aria aperta.

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1/31

€1,200,000

Ref. Number: ILV97327

Appartamento storico nel centro di Pietrasanta, Versilia

320mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il pavimento in marmo lucido accompagna l’ingresso con una presenza netta e luminosa, riflettendo la luce naturale e dando profondità agli ambienti. In questo appartamento di 320 mq, il carattere della casa emerge subito dall’incontro tra pareti in pietra naturale e mattoni a vista, una combinazione che rende gli spazi materici e accoglienti senza appesantirli. La scala in marmo introduce al livello superiore con continuità, mentre alcuni dettagli d’arredo, come il divano in pelle rossa e la libreria gialla, suggeriscono un’atmosfera vissuta con personalità. L’insieme restituisce una casa ampia, solida e piena di sfumature. I 13 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a chi cerca ambienti numerosi da vivere ogni giorno oppure da interpretare in chiave rappresentativa. I 4 bagni contribuiscono a rendere la proprietà funzionale anche nelle situazioni in cui la casa venga condivisa con famiglia e ospiti, mantenendo comfort e autonomia tra le diverse aree. La presenza della cantina aggiunge un elemento concreto di utilità, prezioso per organizzare meglio la vita domestica e custodire ciò che merita uno spazio dedicato. La casa si sviluppa con un linguaggio coerente, in cui il marmo dei pavimenti e della scala dialoga con superfici in pietra grezza e mattoni, costruendo un’identità riconoscibile e mai impersonale. La luminosità naturale, amplificata dalle superfici lucide e dalla porta in legno chiaro decorata, contribuisce a dare respiro agli interni e a valorizzare la loro ampiezza. Ne nasce un appartamento importante nelle dimensioni, capace di offrire una presenza scenica misurata e concreta, più affidata alla qualità percepibile degli spazi che a effetti ricercati. Le giornate possono scorrere tra stanze che lasciano libertà di movimento e momenti diversi, dal lavoro al tempo dedicato agli ospiti, fino alla dimensione più raccolta della vita privata. Pietrasanta aggiunge a questa proprietà un contesto toscano riconoscibile e ricco di identità, che si presta bene a un’abitazione destinata non solo all’uso quotidiano ma anche a una presenza di rappresentanza. La casa, con la sua articolazione interna e il suo carattere materico, si adatta infatti a chi desidera spazi da abitare con continuità, senza rinunciare a una certa forza espressiva. Un appartamento di questa dimensione, in una località come Pietrasanta, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, personalità degli interni e versatilità d’uso. La combinazione di 320 mq, 13 locali, 4 bagni e cantina costruisce una proposta rara per chi cerca in Toscana una proprietà con presenza, funzionalità e un’identità già ben definita.

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1/37

€3,500,000

Ref. Number: ILV97347

Villa panoramica nella campagna Toscana di Pomarance

1260mq Interni

Pomarance, Toscana

La facciata in pietra naturale e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questa villa a Pomarance, una proprietà che si presenta con un linguaggio autentico e misurato, profondamente legato al paesaggio toscano. Intorno, l’ampiezza degli spazi aperti accompagna lo sguardo e restituisce una sensazione di quiete rara, mentre il pergolato e le aree esterne dedicate alla convivialità suggeriscono una quotidianità fatta di tempi distesi, pranzi all’aperto e momenti condivisi. La piscina privata, inserita nel verde con naturalezza, completa un insieme che trasmette solidità, riservatezza e una presenza scenica mai forzata. I numeri della proprietà raccontano una dimensione importante: 1.260 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali e 6 bagni, con ambienti che lasciano immaginare una pluralità di usi e una gestione fluida della vita domestica, dell’accoglienza e della rappresentanza. All’esterno, il giardino privato si estende per 950.000 mq, una misura che dà immediatamente il senso di un rapporto privilegiato con la natura e della libertà che questo contesto può offrire. A questo si aggiunge la presenza dell’uliveto, elemento che rafforza l’identità agricola e paesaggistica della tenuta, e dei posti auto, fondamentali per una proprietà di tale respiro. L’architettura esterna, con la pietra a vista, il grande prato e la piscina di dimensioni generose attrezzata per il relax, costruisce un equilibrio convincente tra la casa e il terreno che la circonda. Anche la struttura coperta accanto alla zona piscina contribuisce a rendere gli spazi all’aperto versatili e accoglienti, pensati per essere vissuti in più momenti della giornata e in più stagioni. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra la casa, il verde e gli spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. La piscina diventa il fulcro dei mesi più miti, il pergolato accompagna colazioni lente e cene all’aperto, mentre l’ampiezza della proprietà offre privacy e una relazione continua con la campagna toscana. È un luogo che si presta tanto a una residenza privata di grande respiro quanto a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, proprio per la combinazione tra dimensioni interne, terreno e qualità della vita all’esterno. Una proprietà di questo tipo trova il suo valore nell’equilibrio tra scala, identità e territorio. A Pomarance, in provincia di Pisa, questa villa interpreta con coerenza il fascino della Toscana più autentica, offrendo spazi importanti, una presenza architettonica riconoscibile e un’estensione esterna davvero rara, capace di fare la differenza sia come casa privata sia come investimento da immaginare nel tempo.

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1/39

€1,600,000

Ref. Number: ILV97344

Villa a Licciana Nardi, in Lunigiana con Piscina

925mq Interni

Licciana Nardi, Toscana

La villa si sviluppa in un insieme di volumi in pietra con tetti in tegole rosse, inseriti in un contesto che restituisce subito il carattere della proprietà: ampio, riservato, pensato per vivere molto anche all’esterno. I percorsi in ghiaia accompagnano tra gli edifici e gli spazi aperti, mentre la presenza delle piscine e del verde disegna un’atmosfera ordinata e naturale, senza forzature. È una dimora che trasmette solidità e misura, dove l’architettura dialoga con il paesaggio circostante e ogni elemento contribuisce a costruire una sensazione di quiete autentica. Con i suoi 925 mq commerciali e 20 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una residenza privata di grande respiro o a un utilizzo di rappresentanza. I 7 bagni distribuiti all’interno sostengono con coerenza la generosità degli spazi, lasciando immaginare una gestione comoda della vita quotidiana e dell’ospitalità. All’esterno, il giardino privato di 24.000 mq estende in modo decisivo la vivibilità della villa, creando una cornice ampia e protetta in cui il rapporto con la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La presenza di un terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere nelle diverse ore della giornata, mentre il caminetto introduce un elemento più raccolto e domestico, capace di dare calore agli ambienti interni. Completano la proprietà i posti auto, utili a garantire praticità senza compromettere l’armonia dell’insieme. Dalle note disponibili emergono inoltre pareti in pietra, finestre ampie, siepi di cipressi e due piscine, elementi che rafforzano l’identità della tenuta e il dialogo continuo tra architettura e spazi aperti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra passeggiate lungo i vialetti, momenti all’aperto sul terrazzo e il piacere di avere intorno un parco privato così esteso da offrire sempre un angolo appartato. Le due piscine ampliano le possibilità di vivere la bella stagione con naturalezza, tra relax, incontro e tempo dedicato alla famiglia o agli ospiti. Anche il contesto di Licciana Nardi, in Toscana, contribuisce a definire uno stile abitativo legato alla campagna italiana, fatto di privacy, silenzio e di una relazione continua con gli spazi esterni. Una proprietà di queste dimensioni, con 24.000 mq di giardino privato, 925 mq commerciali e un impianto architettonico coerente con il territorio, rappresenta una proposta di raro equilibrio. A Licciana Nardi, in provincia di Massa-Carrara, questa villa unisce presenza, riservatezza e una concreta versatilità d’uso, mantenendo sempre al centro il piacere di abitare spazi ampi e ben integrati nel paesaggio toscano.

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1/31

€1,600,000

Ref. Number: ILV97342

Appartamento storico di lusso a Pisa, 250mq e garage

250mq Interni

Pisa, Toscana

Il parquet chiaro, il cotto e le decorazioni al soffitto introducono un appartamento di 250 mq che lascia emergere il suo carattere con misura, attraverso dettagli capaci di dare profondità agli ambienti senza appesantirli. La luce si riflette sul lampadario in cristallo e attraversa le stanze accompagnata da tende in velluto verde scuro, mentre alcuni elementi d’arredo, come una libreria importante o una teca con scultura, suggeriscono una casa pensata per accogliere, conversare e vivere con naturalezza ogni momento della giornata. Gli 8 locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a chi cerca spazi generosi e ben distinti, con 3 bagni a servizio della casa. L’insieme restituisce la sensazione di un’abitazione che sa alternare rappresentanza e quotidianità: da una parte ambienti in cui ricevere, dall’altra stanze che conservano un tono più raccolto e riservato. Le finiture semplici delle pareti dialogano con una presenza decorativa più ricercata nei soffitti, creando un equilibrio composto, mai eccessivo. In alcuni spazi il cotto porta una nota più calda e materica, in altri il parquet chiaro accompagna la luminosità con un’impronta più morbida. Il giardino privato aggiunge un elemento raro per questa tipologia, estendendo la casa verso l’esterno e offrendo uno spazio da abitare in modo personale, in continuità con gli interni. Completa la proprietà la presenza dell’ascensore, un comfort concreto che rende l’appartamento ancora più agevole nella vita di tutti i giorni. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che invitano a ritmi diversi: un salotto dove leggere o ricevere amici, una zona più intima in cui rallentare, il giardino privato da vivere appena il tempo lo permette. La presenza dell’esterno cambia il passo dell’abitare, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di una residenza in città. Anche il contesto di Pisa contribuisce a dare valore all’insieme, con quel legame tutto toscano tra cultura, misura e qualità del tempo vissuto. Un appartamento di questa dimensione, con 8 locali, 3 bagni, giardino privato e ascensore, rappresenta una proposta di particolare interesse per chi desidera spazio, comfort e un’identità abitativa riconoscibile. A Pisa, in Toscana, trova una collocazione che ne rafforza il fascino e lo rende adatto a chi cerca una casa importante, da vivere con pienezza ogni giorno.

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