99 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€2,000,000

Ref. Number: ILV91742

Casale spazioso con piscina nella campagna toscana

8 Camera550mq Interni30000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il parquet chiaro accompagna ambienti luminosi in cui la luce naturale entra dagli infissi in vetro e si posa su dettagli classici misurati: un tavolo rotondo in legno con piano in marmo, una lampada a sospensione in cristallo, uno specchio con cornice dorata. Questo rustico-casale ad Arezzo costruisce la propria atmosfera così, attraverso elementi concreti che restituiscono una sensazione di casa vissuta con gusto e continuità. Anche all’esterno il racconto prosegue con la stessa coerenza, tra volumi raccolti, tetto in tegole rosse e una presenza discreta nel verde che lascia spazio alla quiete e alla riservatezza. I numeri danno subito la misura della proprietà: 550 mq commerciali distribuiti in 14 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni, su un terreno esterno di 30.000 mq. Una dimensione importante, capace di accogliere una vita familiare ampia, ospiti frequenti o una destinazione di rappresentanza, senza perdere il carattere raccolto di una casa di campagna. Il giardino privato si inserisce in un contesto naturale ricco di vegetazione e alberi di ulivo, pensato per offrire privacy e un rapporto costante con l’esterno. La facciata dai toni chiari, le finestre incorniciate, il vialetto in pietra che accompagna all’ingresso e i vasi con piante distribuiti negli spazi esterni compongono un insieme ordinato e credibile, mai ostentato. La piscina rettangolare, circondata da una pavimentazione in piastrelle chiare, diventa un fulcro naturale della proprietà; poco sopra, una scalinata conduce a un gazebo in legno con tetto in paglia, arredato per creare una zona ombreggiata dedicata alla conversazione e al riposo. Sul tetto, la presenza dei pannelli solari aggiunge un elemento concreto di attenzione funzionale all’immobile. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori a lungo. Una colazione sotto il gazebo, qualche ora a bordo piscina, una cena con molti ospiti nella sala da pranzo: la proprietà si presta con naturalezza a momenti diversi, più intimi o conviviali, sempre accompagnati dalla sensazione di essere immersi nella campagna toscana. Il contesto collinare e la vegetazione che circonda il casale rafforzano questa relazione con il paesaggio e rendono particolarmente piacevole una vita all’aperto fatta di silenzio, luce e tempi più distesi. Una proprietà come questa unisce ampiezza, privacy e un legame autentico con il territorio di Arezzo e della Toscana. Per chi cerca un casale importante, con grandi superfici interne ed esterne e spazi già capaci di suggerire un uso residenziale di livello o una vocazione all’ospitalità, rappresenta una proposta solida, riconoscibile e rara per equilibrio complessivo.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV91741

Casale con ampio giardino nella Val d'Orcia, Pienza

7 Camera500mq Interni45000mq Esterni

Pienza, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto sotto i passi e la presenza del camino in muratura danno subito il tono a questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, costruita per accogliere e per essere vissuta con naturalezza. Gli ambienti raccontano una dimensione calda e concreta, fatta di materiali tradizionali e luce che entra dalle finestre con persiane in legno. Anche i dettagli più semplici, come il letto in ferro battuto o gli arredi in legno scuro, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, senza artifici, in cui ogni spazio sembra mantenere un legame diretto con il carattere della casa. La proprietà si sviluppa in 16 locali, con 7 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che offre respiro e versatilità, sia per una grande residenza privata sia per un uso orientato all’ospitalità, in modo coerente con la sua dimensione e con il contesto. All’esterno, i 45.000 mq che circondano il casale ampliano ulteriormente la sensazione di libertà e riservatezza. Il giardino privato si inserisce in questo scenario con uno spazio verde ampio, punteggiato da piante e alberi, tra cui pini e cipressi, e accompagnato da una struttura in pietra con copertura in legno che richiama l’immagine di un pozzo, discreta ma capace di dare identità all’insieme. Le facciate in pietra e le finestre incorniciate in legno rafforzano il carattere dell’immobile, mentre il pergolato rosso introduce una zona d’ombra già pensata per i momenti all’aperto, con tavolo e sedie. La pavimentazione esterna in pietra, con ciottoli visibili e vasi di terracotta ai margini, aggiunge continuità tra architettura e paesaggio, mantenendo sempre un linguaggio coerente con quello della casa. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra spazi interni generosi e aree esterne che invitano a stare fuori a lungo, dalla colazione sotto il pergolato a una serata accanto al camino quando la stagione cambia. Il giardino e l’ampiezza del terreno permettono di vivere la campagna con discrezione, lasciando spazio al silenzio, alla lettura, alla convivialità e a una quotidianità più distesa. Pienza e il territorio toscano intorno fanno il resto, offrendo un contesto che si presta a un uso familiare, di rappresentanza o a un progetto di accoglienza dal carattere misurato. Questo casale riunisce superficie, privacy e coerenza architettonica in una proprietà che conserva un rapporto forte con la terra che la circonda. A Pienza, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una dimora ampia, immersa nel verde e capace di esprimere con immediatezza il fascino concreto della campagna toscana.

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€1,380,000

Ref. Number: ILV91740

Casale di 650 mq nella splendida campagna toscana

9 Camera650mq Interni

Torrita di Siena, Toscana

Le pareti in pietra grezza, lo stucco e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 650 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, dove ogni ambiente conserva una presenza materica ben riconoscibile. La luce entra dalle finestre in muratura e si posa sui pavimenti in ceramica chiara, accompagnando stanze che alternano dettagli essenziali a tocchi più personali, come opere d’arte colorate e arredi dal carattere classico. L’insieme restituisce una sensazione accogliente e vissuta, con quell’equilibrio spontaneo tra struttura, volume e calore che rende memorabile una casa di campagna vera. I 14 locali distribuiti nella proprietà permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e momenti condivisi, mentre le 9 camere e gli 8 bagni ne sottolineano la generosità e la versatilità d’uso. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale in modo naturale, offrendo spazi aperti da vivere con continuità durante gran parte dell’anno. Le note architettoniche emerse raccontano un edificio in pietra e mattoni rossi, segnato dalla presenza di una torre campanaria che lo rende immediatamente riconoscibile. Il prato semplice, la pavimentazione in pietra in alcune aree, i vasi disposti lungo le pareti e gli alberi di oliva contribuiscono a costruire un insieme coerente, dove il rapporto tra costruito e verde appare spontaneo e ben calibrato. Anche gli elementi artistici presenti sulla facciata e nel giardino introducono una nota originale, mai invadente, che aggiunge personalità agli spazi esterni e li rende adatti tanto alla quiete quanto alla convivialità. Per dimensioni e articolazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità di carattere. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni raccolti e spazi all’aperto da abitare con semplicità. Un tavolo sistemato in giardino, qualche sedia in metallo, la presenza degli ulivi e il silenzio del contesto rurale suggeriscono una quotidianità fatta di pranzi lunghi, conversazioni che si spostano all’esterno e pause lente nel verde. Torrita di Siena aggiunge a questa atmosfera il richiamo della Toscana più autentica, fatta di campagna, borghi e percorsi da vivere senza fretta, con la sensazione di avere sempre a disposizione una casa capace di accogliere, proteggere e lasciare spazio. Un casale come questo ha valore perché unisce metratura importante, identità architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con il giardino privato, dentro un contesto di tranquillità. A Torrita di Siena, nel territorio senese, rappresenta una soluzione rara per chi cerca una proprietà ampia, con carattere e con una vocazione naturale alla vita di campagna e all’ospitalità.

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€1,640,000

Ref. Number: ILV91734

Casale toscano con piscina a Foiano della Chiana

10 Camera900mq Interni30000mq Esterni

Foiano della Chiana, Toscana

Il cotto riflette la luce con una tonalità calda, mentre i mattoni a vista, gli archi decorativi e le grandi vetrate ad arco danno subito il carattere di questo rustico-casale. Gli interni raccontano un’atmosfera autentica, fatta di materiali che hanno presenza e continuità, con il camino a completare uno spazio accogliente e raccolto. Anche la zona notte mantiene lo stesso registro, con travi in legno a vista e aperture che lasciano entrare luce naturale. È una proprietà che trasmette solidità e misura, dove ogni ambiente sembra pensato per accompagnare una vita quotidiana distesa, in dialogo costante con il verde circostante. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della tenuta: circa 900 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 30.000 mq, con 15 locali, 10 camere e 10 bagni. La composizione si presta a una gestione ampia degli spazi, sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la giusta visione, come proprietà adatta ad accogliere ospitalità in un contesto rurale toscano. All’esterno, il complesso si presenta come un insieme articolato di edifici con tetti in tegole e coperture in cotto, facciate dai toni chiari, dettagli in pietra e muri accompagnati da piante rampicanti. Il giardino privato si sviluppa insieme a diverse zone verdi che contribuiscono a creare riservatezza e profondità, mentre l’area pavimentata in ghiaia organizza gli spazi aperti con naturalezza. È presente anche un piccolo spazio con vasca idromassaggio, inserito in un insieme fatto di vegetazione, alberi alti e aree ombreggiate. La continuità tra edifici, corti esterne e giardino rende l’intera proprietà leggibile come una tenuta di campagna completa e articolata. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e spazi aperti che invitano a usare la casa in molti modi diversi, seguendo il ritmo delle stagioni. Un pranzo vicino alle vetrate, il tepore del camino nei mesi più freschi, il verde che circonda la proprietà e i percorsi tra gli edifici fanno immaginare una quotidianità fatta di tempo all’aria aperta e di momenti condivisi. Foiano della Chiana aggiunge a tutto questo il valore di un contesto toscano rurale, riconoscibile per equilibrio, quiete e rapporto diretto con la campagna. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, identità architettonica coerente e un’estensione esterna di raro respiro in un unico insieme. A Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca un casale toscano capace di offrire privacy, spazio e una presenza concreta nel territorio.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV91733

Casale con giardino privato a Pienza, Val d’Orcia

7 Camera550mq Interni11000mq Esterni

Pienza, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza della pietra raccontano fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. Gli ambienti descritti dalle finiture parlano di una casa pensata per essere vissuta con naturalezza: la luce entra da finestre con infissi in legno e accompagna spazi in cui il calore dei materiali tradizionali incontra dettagli più attuali, come un camino moderno nella camera da letto e una cucina con grande isola centrale in legno e top in granito. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta, solida, profondamente legata al contesto toscano. I suoi 550 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, offrendo dimensioni importanti che permettono di immaginare una residenza privata di ampio respiro o una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti con grande comodità. All’esterno, 11.000 mq circondano il casale e ne ampliano la presenza nel paesaggio, con un giardino privato che accompagna la casa in modo naturale. Le note visive restituiscono l’immagine di una villa in pietra con tetto a tegole, inserita in un’area verde estesa, attraversata da vialetti in ghiaia e da un accesso sterrato che introduce gradualmente alla proprietà. Intorno si sviluppano alberi, vegetazione e filari di ulivi, elementi che rafforzano il senso di privacy e di continuità con la campagna. Anche gli interni mantengono questa coerenza: la cucina, con finestre ad arcata, camino decorato e materiali come cotto, legno, ceramica e acciaio inox, diventa uno spazio centrale della casa; le camere, con tonalità calde e dettagli in legno, suggeriscono un’abitabilità concreta e rilassata. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni generosi e il rapporto costante con l’esterno. Il giardino privato invita a vivere all’aperto nei mesi più miti, mentre la campagna che circonda la proprietà accompagna ogni momento con una sensazione di quiete e riservatezza. La cucina ampia e articolata si presta a una convivialità spontanea, e le numerose camere rendono semplice ospitare amici o familiari senza rinunciare all’equilibrio degli spazi. Anche la posizione a Pienza contribuisce a dare significato alla casa, inserendola in uno dei territori più riconoscibili della Toscana, dove il paesaggio rurale resta parte integrante dell’esperienza abitativa. Casali di questa dimensione, con 7 camere, 6 bagni e 11.000 mq esterni, trovano il loro valore nella coerenza tra architettura, materiali e contesto. A Pienza, in provincia di Siena, questa proprietà unisce presenza scenica, riservatezza e un legame diretto con la campagna toscana, offrendo una soluzione di forte personalità per chi cerca spazi ampi e un’autenticità concreta.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV91732

Casale in pietra con piscina a Cortona, Toscana

5 Camera220mq Interni20000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti chiari e la presenza della pietra accompagnano da subito il carattere di questo rustico casale di 220 mq commerciali, dove la luce naturale entra con generosità attraverso ampie finestre e rende gli ambienti ariosi, accoglienti, immediati da vivere. All’interno, il grande piano cucina in granito e i toni neutri di pareti e finiture costruiscono un’atmosfera sobria e autentica, mentre nella zona notte il cotto chiaro e i dettagli essenziali mantengono la stessa coerenza materica. È una proprietà che trasmette equilibrio, con spazi pensati per una quotidianità comoda e insieme raccolta. I 14 locali si distribuiscono in una dimensione ampia e articolata, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti da dedicare agli ospiti, al lavoro o al tempo libero. Le 5 camere da letto e i 6 bagni rendono la casa funzionale anche nei periodi di piena occupazione, senza rinunciare alla privacy. All’esterno, la proprietà si apre su 20.000 mq di superficie, con un giardino privato che amplia in modo naturale la vivibilità del casale e ne rafforza il rapporto con il contesto. La piscina rettangolare a sfioro diventa il fulcro della vita all’aperto: è circondata da terrazze in legno, pavimentazioni in pietra e da una zona con pergolato arredata per sostare e condividere i momenti più rilassati della giornata. Il bordo rivestito in pietra, arricchito da piccole cascate, aggiunge movimento e continuità al disegno degli spazi esterni. La villa in pietra con tetto a tegole rosse si inserisce con naturalezza nel paesaggio, accompagnata da ulivi, piante verdi e da una vegetazione mediterranea che contribuisce a creare una sensazione di quiete e riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni luminosi e spazi aperti da vivere in ogni momento della bella stagione. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora a bordo piscina, il rientro in casa quando la luce si fa più morbida: tutto invita a un modo di abitare disteso, concreto, legato alla campagna toscana e al piacere delle cose semplici fatte bene. Anche la distribuzione interna, con un numero generoso di locali, si presta a un uso flessibile, sia come residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, come proprietà adatta ad accogliere. Il valore di questo casale sta nella misura rara tra spazio, privacy e qualità dell’ambiente, in un contesto come Cortona che richiama una delle zone più apprezzate della Toscana. Una proprietà che unisce la presenza della pietra, l’ampiezza dei suoi 20.000 mq esterni e una vita all’aperto completa, restando fedele a un’idea di casa autentica e ben costruita.

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1/75

€1,370,000

Ref. Number: ILV91729

Casale in Toscana con ampio terreno a Montepulciano

3 Camera345mq Interni300000mq Esterni

Montepulciano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti che alternano legno scuro e cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con i materiali e con la vita di campagna. All’interno, la luce entra da finestre con infissi in legno e accompagna ambienti dal tono raccolto, dove un camino in metallo e pietra diventa un punto naturale della casa. È un’atmosfera calda, concreta, fatta di dettagli che non cercano effetti scenografici ma restituiscono continuità, misura e una sensazione di immediata familiarità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 345 mq, articolata in 14 locali con 3 camere da letto e 2 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa da vivere con agio, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. All’esterno, il respiro cambia scala: i 300.000 mq complessivi di terreno costruiscono un contesto ampio e riservato, in cui il giardino privato si inserisce con naturalezza tra aree verdi, piante di ulivo e zone alberate che offrono ombra nelle stagioni più luminose. Un vialetto in ghiaia accompagna verso l’immobile principale, riconoscibile per il tetto in tegole rosse e per la presenza di pannelli solari. Il rapporto tra casa e spazi aperti è uno degli aspetti più convincenti della proprietà: il gazebo con colonne in muratura, travi in legno e pavimento in pietra crea un ambiente dedicato alla convivialità all’aperto, con un grande tavolo centrale che invita a pranzi lunghi e serate condivise. Intorno, campi agricoli e dolci rilievi collinari disegnano un panorama aperto e profondo, percepibile fino all’orizzonte. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi che permettono di stare all’aperto con naturalezza e da interni che mantengono una dimensione raccolta e accogliente. Il giardino, le aree d’ombra e il gazebo diventano estensioni reali della casa, luoghi da abitare in ogni momento della giornata, dal pranzo informale al tempo dedicato alla lettura o al riposo. Anche la posizione nel territorio di Montepulciano rafforza questa sensazione: la campagna toscana entra nella vita quotidiana non come sfondo, ma come presenza concreta, fatta di silenzio, privacy e continuità con il paesaggio agricolo circostante. Questo casale interpreta con coerenza un modo di abitare legato allo spazio, alla quiete e al valore del contesto. A Montepulciano, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca una residenza privata immersa nella campagna, con ampie superfici interne ed esterne e un rapporto diretto con uno dei paesaggi più riconoscibili della Toscana.

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1/81

€1,070,000

Ref. Number: ILV91728

Casale autentico con ampio giardino a Lucignano, Toscana

5 Camera450mq Interni15000mq Esterni

Lucignano, Toscana

Le travi in legno a vista, i mattoni lasciati percepire nel soffitto e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale a Lucignano: una casa ampia, vissuta nella sua materia autentica, dove la luce naturale entra con generosità dalle finestre in legno e accompagna ambienti dal carattere solido e accogliente. Il camino in muratura, insieme all’arco in mattoni che introduce la zona cucina, aggiunge profondità agli interni e restituisce quell’equilibrio raro tra dimensione domestica e respiro della campagna, senza artifici, con una continuità naturale tra architettura e atmosfera. La proprietà si sviluppa su 450 mq commerciali e mette a disposizione 18 locali, con 5 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa capace di accogliere la quotidianità di una famiglia numerosa, lunghi soggiorni con ospiti oppure una destinazione di rappresentanza nel verde toscano. All’esterno, i 15.000 mq di superficie completano il senso di apertura e riservatezza che si percepisce fin dal primo sguardo. Il giardino privato si inserisce in un contesto rurale fatto di prato, alberi e terreno aperto, con spazi che invitano a muoversi liberamente e a vivere la casa anche fuori. Le note architettoniche contribuiscono a definire l’identità dell’insieme: due edifici in pietra con finiture in mattoni a vista, archi, una balconata, finestre con persiane e un patio in pietra ombreggiato da una struttura in legno. La presenza di siepi, arbusti e vegetazione distribuita intorno agli edifici rafforza la privacy e accompagna con discrezione ogni area della proprietà. Anche il piccolo edificio in pietra sul retro, rivestito di vegetazione, aggiunge profondità al racconto di un insieme articolato e coerente con il paesaggio. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti attorno al camino e momenti all’aperto nel patio o sul prato, con quella libertà che solo una proprietà di campagna ben dimensionata riesce a offrire. La tranquillità del contesto, unita all’ampiezza degli ambienti, rende naturale immaginare pranzi all’esterno, tempo condiviso con amici e familiari, oppure una quotidianità più lenta e misurata, in cui la casa si apre verso il verde senza perdere intimità. Lucignano e il territorio aretino fanno da cornice a un modo di abitare che privilegia respiro, privacy e contatto con la natura. Questo casale unisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con l’esterno, offrendo una presenza concreta e non costruita. A Lucignano, nel cuore della Toscana e in provincia di Arezzo, rappresenta una proprietà capace di parlare a chi cerca spazio, autenticità e una campagna da vivere ogni giorno, con equilibrio e continuità.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV91727

Casale autentico in Val d’Orcia, Radicofani

5 Camera350mq Interni320000mq Esterni

Radicofani, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio circostante. La luce naturale entra da grandi aperture e accompagna ambienti dal tono caldo, dove ogni dettaglio restituisce una sensazione di solidità e misura. Anche gli spazi esterni seguono questa stessa coerenza: la casa si inserisce in un contesto verde ampio e riservato, dove la presenza della natura non è solo cornice, ma parte integrante della vita quotidiana. I suoi 350 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo una dimensione importante sia per la vita familiare sia per l'accoglienza degli ospiti. All'esterno, la proprietà si estende su 320.000 mq, una superficie che amplifica il senso di privacy e il legame con la campagna toscana. Il giardino privato accompagna la casa e dialoga con un insieme di prati, vegetazione e percorsi che rendono piacevole abitare gli spazi aperti in ogni momento della giornata. Dalle note disponibili emergono anche elementi concreti che arricchiscono il profilo della tenuta: la casa in pietra con tetto in tegole rosse, un sentiero di ghiaia che si snoda nei dintorni, un orto organizzato con aiuole e spazi per la coltivazione, oltre alla presenza di una piscina nel contesto. Gli interni mantengono una continuità narrativa con l'esterno grazie a materiali tradizionali e a una luminosità diffusa, mentre alcuni ambienti dedicati alla convivialità, con grandi tavoli in legno e aperture verso il verde, suggeriscono un'abitabilità concreta e spontanea, mai costruita. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi domestici generosi e una dimensione all'aperto che invita a stare fuori, a ricevere amici, a pranzare vicino al giardino o a dedicarsi all'orto. La piscina aggiunge un ulteriore elemento di comfort nei mesi più miti, mentre la presenza di prati e alberi contribuisce a creare un'atmosfera raccolta e silenziosa. Anche come residenza di rappresentanza o progetto di ospitalità, il casale mostra qualità interessanti, grazie alla combinazione tra ampiezza interna, numero di camere e forte identità rurale. Radicofani, in provincia di Siena, fa da cornice a una proprietà che interpreta con coerenza il fascino della Toscana più autentica. Il valore di questo casale sta nella sua estensione, nella privacy che riesce a garantire e nella continuità tra architettura rurale, vita all'aperto e paesaggio. Una proposta che parla a chi cerca spazio, natura e una presenza concreta del territorio nella vita di ogni giorno.

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€2,750,000

Ref. Number: ILV91681

Azienda Agricola a Montalcino, cuore della Toscana

9 Camera850mq Interni250000mq Esterni

Montalcino, Toscana

La pietra dell’edificio principale, il tetto in tegole rosse e il soffitto a volta con mattoni a vista raccontano subito il carattere autentico di questa azienda agricola a Montalcino. Gli ambienti interni restituiscono una sensazione raccolta e concreta, fatta di luce morbida, porte in legno, pavimenti in ceramica e dettagli semplici che accompagnano la vita quotidiana con naturalezza. All’esterno, la presenza della piscina e del pergolato ombreggiato introduce una dimensione più distesa, in dialogo con il verde e con il ritmo aperto della campagna toscana, in un insieme che trasmette riservatezza e quiete. I numeri della proprietà ne definiscono con chiarezza la consistenza: 850 mq commerciali distribuiti in 16 locali, con 9 camere e 8 bagni, all’interno di un contesto esterno di 250.000 mq che amplifica il senso di respiro e autonomia. Il giardino privato accompagna i fabbricati con un disegno fatto di prato, sentieri di pietra bianca e aree pavimentate, mentre due edifici in pietra con dettagli in legno si inseriscono con coerenza nel paesaggio. La piscina, circondata da un patio in mattonelle chiare e lettini, aggiunge un fulcro naturale alla vita all’aperto; poco distante, il pergolato crea una zona d’ombra da vivere nelle ore più calde. La campagna circostante, con dolci colline e vegetazione lussureggiante, entra nella percezione quotidiana della tenuta senza bisogno di effetti scenografici forzati. Anche gli interni mantengono questo tono misurato: una stanza con letti in metallo, comodini in legno scuro, lampade con paralume bianco e pareti chiare conferma un’impronta accogliente, resa ancora più riconoscibile dalla volta in mattoni a vista e da una decorazione floreale che corre lungo il perimetro superiore. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che ha molto spazio per esprimersi. La piscina diventa un punto di ritrovo nelle stagioni più calde, mentre il giardino e i percorsi tra prato e pietra invitano a muoversi lentamente, a sostare all’ombra del pergolato, a condividere momenti conviviali in un contesto appartato. La dimensione agricola della proprietà, unita alla scala degli spazi e al numero delle camere, lascia intravedere una casa adatta a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità già presente del luogo. Un’azienda agricola di questa consistenza, inserita nel territorio di Montalcino e nella provincia di Siena, unisce ampiezza, privacy e un rapporto diretto con la campagna toscana. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella presenza del verde e in un’architettura che conserva un legame evidente con il contesto, offrendo una base solida per chi cerca autenticità e respiro.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV91679

Casale con Piscina e Giardino a Città della Pieve, Umbria

6 Camera400mq Interni100000mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

Il cotto chiaro a pavimento, le travi in legno a vista e il camino in muratura con inserti in pietra danno subito il tono di questo rustico casale a Città della Pieve: una proprietà che mette al centro la materia, la luce e il senso pieno dello spazio. Gli ambienti raccontano una dimensione accogliente e autentica, attraversata dalla luce naturale che entra da ampie aperture vetrate e valorizza dettagli come le pareti con elementi in pietra e le decorazioni artigianali. È una casa che trasmette solidità e calore senza bisogno di effetti, costruendo un’atmosfera raccolta e naturale. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq commerciali, con 20 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una residenza adatta a una vita familiare ampia, alla presenza di ospiti o a un utilizzo di rappresentanza. All’esterno si estendono 100.000 mq di superficie, un rapporto con la campagna che qui non è un semplice contorno ma parte integrante dell’abitare. Il giardino privato accompagna gli spazi aperti insieme a una piscina rettangolare delimitata da una pavimentazione in legno, pensata come punto di incontro e di pausa nelle giornate più lunghe. Le note architettoniche restituiscono l’immagine di due costruzioni in pietra con tetti in tegole, finestre in legno e persiane verdi, inserite in un insieme coerente con il carattere del casale. Un’area pavimentata in ghiaia conduce attraverso un arco verso il giardino, mentre vasi in terracotta, alberi ad alto fusto e la vegetazione circostante rafforzano il senso di riservatezza. All’interno, il linguaggio resta coerente: cotto, legno, pietra e luce definiscono ambienti ampi e vissuti, dove il tavolo in legno, le applique e pochi elementi ben scelti contribuiscono a un’atmosfera concreta, mai costruita. Le giornate scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori, a muoversi con lentezza tra la piscina, il giardino e il terreno che circonda il casale. La presenza dei filari di vigneti nel paesaggio e il contesto naturale suggeriscono un rapporto diretto con la campagna umbra, fatto di silenzio, privacy e ritmi più distesi. Anche nei momenti condivisi, la casa conserva un senso di misura: il camino accende l’atmosfera nelle stagioni più fresche, mentre la luce che entra dalle aperture rende gli ambienti piacevoli durante tutto il giorno. Una proprietà di questa dimensione, nel territorio di Città della Pieve, unisce il carattere del casale alla forza di un ampio spazio esterno di 100.000 mq, offrendo una presenza rara per chi cerca una residenza immersa nel verde e ben articolata negli ambienti. Il contesto umbro e la consistenza della proprietà ne fanno una proposta di grande fascino, adatta a chi desidera privacy, autenticità e un legame concreto con la campagna.

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€1,070,000

Ref. Number: ILV91677

Casale con Piscina e Giardino in Toscana, Sarteano

5 Camera450mq Interni15000mq Esterni

Sarteano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti che alternano legno chiaro e terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. La luce naturale entra dalle finestre in legno con persiane a battente e da un’ampia apertura ad arco con grate, accompagnando ambienti dai toni chiari, sobri e accoglienti. Anche i dettagli parlano con misura: una libreria a muro in legno, applique alle pareti, spazi pensati per una quotidianità rilassata e concreta, dove il calore della casa di campagna trova un equilibrio naturale con una presenza contemporanea discreta. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo una struttura ampia e versatile, adatta a una residenza privata di respiro oppure a un progetto di accoglienza di livello, da valutare in base alle esigenze. All’esterno, la proprietà dispone di 15.000 mq di superficie, con giardino privato e spazi aperti che ampliano in modo naturale la vivibilità della casa. La piscina rettangolare, rifinita con bordi in pietra e servita da una pavimentazione in piastrelle chiare, diventa uno dei fulcri della vita all’aperto, circondata dal verde e da zone dedicate al relax. Il fabbricato restituisce un’immagine coerente con la sua identità rurale, grazie alle pareti in pietra a vista, al tetto in tegole e alle finestre con grata, elementi che ne rafforzano il legame con il contesto toscano senza bisogno di effetti dichiarativi. L’insieme è quello di una proprietà riservata, immersa in uno spazio esterno ampio, dove interni ed esterni dialogano con continuità. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, tavoli condivisi, momenti di quiete all’ombra e tempo trascorso all’aperto, con la piscina e il giardino che diventano una naturale estensione della casa. La dimensione della proprietà invita a un modo di abitare aperto, fatto di ospitalità, privacy e libertà di movimento, con ambienti che possono accogliere la famiglia, gli amici o una progettualità più ampia. Sarteano e il territorio senese aggiungono a questa esperienza il valore di una Toscana vissuta nella sua dimensione più autentica, fatta di campagna, ritmi distesi e paesaggi che accompagnano la quotidianità. Questo casale rappresenta una proposta di grande consistenza, in cui metrature, spazi esterni e carattere architettonico si incontrano con equilibrio. A Sarteano, nel contesto della provincia di Siena, trova posto una proprietà capace di parlare a chi cerca una casa importante, riservata e profondamente legata al paesaggio toscano.

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1/77

€2,180,000

Ref. Number: ILV91674

Casale ampio con piscina nel cuore della Toscana

1600mq Interni26000mq Esterni

Pomarance, Toscana

Il casale in pietra si sviluppa in una dimensione importante, dove gli elementi costruttivi e i dettagli interni restituiscono subito un carattere autentico. I soffitti a volta dialogano con le travi in legno a vista, mentre gli archi con colonne in pietra introducono ambienti dal tono caldo e raccolto. La luce entra generosa dalle ampie vetrate e si riflette sui pavimenti in ceramica chiara, in alcuni spazi con disegno a scacchi, contribuendo a creare un insieme luminoso e accogliente. È una proprietà che trasmette solidità e misura, con un’atmosfera rurale ben definita e mai artificiosa. La proprietà offre circa 1.600 mq di superficie commerciale distribuiti in 39 locali e 20 bagni, all’interno di un contesto esterno di 26.000 mq che amplia in modo naturale la vivibilità dell’intero complesso. Gli spazi interni, ampi e articolati, si prestano a una gestione fluida della quotidianità e dell’accoglienza, mantenendo un rapporto costante con l’esterno grazie alla presenza di grandi aperture e ambienti pensati per la convivialità. All’esterno, la piscina rettangolare diventa uno dei fulcri della proprietà, incorniciata da pavimentazione in pietra e affiancata da zone attrezzate con lettini e tavoli ombreggiati. Il giardino si inserisce con continuità intorno al casale, tra alberi, lavanda, fioriture e spazi che accompagnano lo sguardo verso la campagna circostante. La struttura in pietra, con i suoi archi e il suo legame evidente con il paesaggio, rafforza l’identità della proprietà e ne definisce la presenza con naturalezza, senza bisogno di effetti scenici. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra pranzi all’aperto, momenti di quiete a bordo piscina e stanze che invitano alla condivisione. La campagna intorno e la vista sulle colline contribuiscono a creare una sensazione di apertura e riservatezza, ideale per chi cerca uno spazio capace di accogliere famiglia, ospiti o un progetto ricettivo coerente con il contesto. La dimensione esterna importante permette di vivere pienamente le stagioni, alternando zone d’ombra e spazi assolati, in un rapporto continuo con la natura e con i tempi più distesi della vita di campagna toscana. Un casale di questa consistenza, nel territorio di Pomarance, unisce superficie, carattere architettonico e qualità degli spazi aperti in un insieme raro per completezza. La presenza della piscina, l’estensione di 26.000 mq all’esterno e l’impronta autentica della struttura ne fanno una proprietà adatta sia come residenza di rappresentanza sia per un’accoglienza di livello, nel cuore della Toscana più legata al paesaggio rurale.

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1/59

€1,400,000

Ref. Number: ILV91672

Casale autentico con giardino e piscina a Sarteano, Toscana

8 Camera510mq Interni

Sarteano, Toscana

Il casale in pietra, con tetto in cotto e ambienti scanditi da pavimenti in cotto dalle tonalità calde, restituisce fin dal primo sguardo un senso di autenticità che qui non ha bisogno di essere costruito. Gli interni mostrano una dimensione accogliente e concreta: la presenza del camino in muratura, delle finestre in legno con persiane e di dettagli come la testiera in ferro battuto racconta una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, in ogni stagione. La luce entra con discrezione negli spazi e accompagna un’atmosfera serena, fatta di materiali semplici e di una continuità armoniosa con il contesto rurale che la circonda. I suoi 510 mq commerciali distribuiti in 12 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a ospitare una vita familiare generosa oppure a interpretare la proprietà come residenza di rappresentanza o realtà ricettiva dal carattere intimo, in modo coerente con la sua impostazione. Le 8 camere da letto e i 3 bagni disegnano una composizione importante, capace di accogliere più nuclei o lunghi soggiorni condivisi senza sacrificare lo spazio. All’esterno, il giardino privato avvolge il casale e ne amplia la vivibilità con una presenza verde estesa, punteggiata da alberi e da una vegetazione ricca. Le note architettoniche rafforzano il legame con il territorio: edifici in pietra, coperture in tegole, aree d’ombra create da pergolato e gazebo in legno. La piscina, descritta sia in forma ovale con bordo in pietra sia rettangolare con pavimentazione in cemento, aggiunge due scenari complementari per il tempo all’aperto, tra momenti di quiete, pranzi estivi e giornate trascorse nel giardino. L’insieme conserva un carattere rurale autentico, senza rinunciare a una distribuzione degli spazi che lascia immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione vicino alle finestre aperte, un pranzo condiviso accanto al camino nelle stagioni più fresche e le ore lunghe passate in giardino quando il clima invita a stare fuori. La piscina e le zone ombreggiate diventano estensioni naturali della casa, mentre il contesto di campagna suggerisce un rapporto diretto con la natura e con quella dimensione toscana fatta di silenzio, luce e spazi aperti. La privacy e la tranquillità emergono come qualità concrete, non dichiarate, e accompagnano una quotidianità che può essere semplice oppure più conviviale, sempre ben sostenuta dall’ampiezza della proprietà. Questa proprietà a Sarteano unisce dimensioni importanti, identità rurale e una relazione credibile con il paesaggio toscano. In provincia di Siena, in un contesto che richiama colline verdi e vita all’aria aperta, il casale rappresenta una soluzione di sostanza, adatta a chi cerca una casa ampia e riconoscibile, con spazi interni generosi e un giardino privato che ne completa il valore in modo naturale.

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1/53

€2,600,000

Ref. Number: ILV91663

Casale con piscina e giardino in Toscana, Sinalunga

645mq Interni56000mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in pietra chiara raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, dove la matericità degli interni dialoga con la luce delle pareti dai toni neutri. Gli ambienti restituiscono una sensazione di autenticità misurata, senza rigidità, con dettagli semplici e ben integrati che rendono naturale il passaggio tra comfort contemporaneo e atmosfera di campagna. Anche all’esterno la casa mantiene questa coerenza, con la presenza della pietra, del legno e di spazi aperti che invitano a rallentare il ritmo e a vivere ogni momento con maggiore respiro. I suoi 645 mq commerciali distribuiti in 12 locali e 8 bagni permettono di immaginare una dimora capace di accogliere con agio la vita quotidiana, la convivialità e soggiorni prolungati di famiglia o ospiti. Il casale si inserisce in un contesto esterno di 56.000 mq, dove il giardino privato amplia in modo concreto la percezione dello spazio e della libertà. La presenza di un’ampia piscina, circondata dal verde, aggiunge un fulcro naturale alla vita all’aperto, mentre un pergolato in legno con sedute crea una zona d’ombra da abitare nelle ore più calde della giornata. La struttura in pietra, i dettagli architettonici tradizionali, il percorso d’accesso accompagnato da vasi ornamentali, la recinzione in legno e gli alberi alti che circondano la proprietà costruiscono un insieme armonico e riservato. Nei dintorni immediati del giardino si percepisce anche la presenza di ulivi e cipressi, che rafforzano il legame con il paesaggio toscano senza interrompere la sensazione di privacy. Gli interni, con travi scure a soffitto, finestre a battente, superfici chiare e spazi funzionali, mantengono un tono sobrio e accogliente. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra la piscina, il pergolato e l’ampiezza del terreno, in una dimensione che invita a stare all’aperto con continuità. Un pranzo all’ombra, una lettura nel verde, il silenzio interrotto solo dalla presenza della campagna: tutto contribuisce a un modo di abitare più disteso e autentico. La consistenza degli spazi interni ed esterni rende la proprietà adatta sia come residenza privata di lunga permanenza sia, con la dovuta visione progettuale, come luogo capace di accogliere ospitalità in un contesto di forte identità territoriale. Questo casale a Sinalunga unisce dimensioni importanti, riservatezza e un rapporto diretto con la campagna toscana in provincia di Siena. È una proprietà che trova il suo valore nella coerenza tra architettura rurale, spazi generosi e vita all’aperto, offrendo un equilibrio raro per chi cerca una presenza concreta nel territorio, senza rinunciare a comfort, privacy e respiro.

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1/73

€3,650,000

Ref. Number: ILV91662

Casale con Piscina e Giardino nella Toscana di Sinalunga

1255mq Interni115400mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale a Sinalunga, dove la materia della tradizione incontra una dimensione abitativa ampia e raccolta insieme. La cucina in muratura con piano in marmo, il grande tavolo in legno e l’arco in pietra che accompagna il passaggio tra gli ambienti restituiscono un’atmosfera autentica, fatta di dettagli concreti e di una luce naturale che entra dalle finestre e si posa sulle pareti dai toni caldi. È una proprietà che trasmette continuità con la campagna toscana, senza rinunciare a comfort e respiro. La superficie commerciale di 1.255 mq distribuisce 22 locali e 12 bagni in un insieme importante, adatto a chi cerca spazi generosi e ben articolati, da vivere come residenza privata o da interpretare anche in chiave ricettiva, con la dovuta coerenza rispetto alla sua natura. All’esterno, i 115.400 mq di superficie abbracciano il casale e ne amplificano la sensazione di autonomia e riservatezza. Il giardino privato si sviluppa attorno alla casa con un viale di ghiaia che accompagna l’arrivo, mentre la presenza della piscina rettangolare con area relax e lettini rende immediato il dialogo tra interni ed esterni. La facciata in pietra, arricchita dalla vegetazione rampicante, la scala in pietra verso l’ingresso e il grande portone in legno scuro definiscono un’immagine coerente con il contesto rurale. Anche negli ambienti interni ritorna questa stessa continuità: il cotto disegna i pavimenti, le travi sostengono soffitti dal tono caldo, e gli spazi comuni appaiono pensati per accogliere momenti quotidiani e conviviali con naturalezza, senza effetti costruiti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi interni che invitano a stare insieme. Un pranzo nella cucina in muratura, una conversazione che si prolunga nel soggiorno, il passaggio verso l’esterno nelle ore più luminose: tutto suggerisce un modo di abitare legato alla campagna, alla privacy e al piacere di avere intorno natura e silenzio. Il contesto di Sinalunga, nel territorio senese, aggiunge a questa proprietà un riferimento immediato alla Toscana più autentica, fatta di paesaggi agricoli, luce aperta e vita all’aria aperta. Una proprietà di queste dimensioni, con 22 locali, 12 bagni e oltre 115.000 mq esterni, trova il suo valore nella combinazione tra scala, carattere architettonico e relazione con il territorio. A Sinalunga, in provincia di Siena, questo casale rappresenta una presenza solida e riconoscibile, capace di rispondere sia al desiderio di una residenza importante sia a un progetto di ospitalità immerso nella campagna toscana.

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1/53

€1,570,000

Ref. Number: ILV91659

Casale autentico con giardino e piscina a Siena, Toscana

10 Camera500mq Interni

Siena, Toscana

Gli archi in mattoni a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente, fatto di materiali caldi, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti con agio. Anche nelle camere si ritrova la stessa coerenza, con soffitti a travi in legno e infissi in legno che rafforzano il legame con il contesto toscano. È una casa ampia, articolata, che trasmette una sensazione di solidità e familiarità fin dal primo ingresso. I suoi 19 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi, con 10 camere da letto e 11 bagni che rendono la proprietà adatta a una grande residenza privata o, con la dovuta valutazione, a un progetto di accoglienza di livello. Gli ambienti interni si sviluppano in un racconto coerente, dove i dettagli emersi parlano di stanze luminose, zone di soggiorno raccolte e camere dal carattere ben definito. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una dimensione riservata e distesa, tra vegetazione mista, alberi da frutto e piante mediterranee. Le aree pavimentate in terracotta conducono alla piscina rettangolare, circondata da lettini e ombrelloni, mentre un patio in cotto crea uno spazio naturale per sostare, pranzare all’aperto o semplicemente rallentare il ritmo della giornata. Le costruzioni in pietra locale con tetti in tegole rafforzano l’identità del complesso e lo inseriscono con naturalezza in un contesto rurale che conserva misura, continuità e presenza. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile, seguendo la luce, le stagioni, i momenti condivisi. La piscina diventa un punto di incontro nei mesi più caldi, mentre il giardino offre angoli diversi da vivere con discrezione, tra zone pavimentate e verde. Siena aggiunge a tutto questo un riferimento territoriale forte, in una parte di Toscana che richiama campagna, cultura e un modo di abitare più disteso, senza rinunciare alla sostanza degli spazi e alla possibilità di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e rapporto con l’esterno. Il casale, con i suoi 500 mq, il giardino privato e la piscina, interpreta con coerenza un’idea di casa toscana ampia e autentica, inserita nel territorio di Siena con una presenza concreta e riconoscibile.

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1/63

€1,980,000

Ref. Number: ILV91658

Casale spazioso con piscina in Umbria, a Collazzone

7 Camera850mq Interni110000mq Esterni

Collazzone, Umbria

Il pavimento in legno scuro a listoni e la luce che entra dalle finestre con persiane introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, dove gli ambienti conservano un senso di calore autentico. Gli interni, accompagnati da dettagli semplici e ben dosati, restituiscono una dimensione domestica fatta di stanze accoglienti e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche all’esterno si percepisce la stessa continuità: la casa si inserisce in un contesto verde e riservato, dove la presenza della natura accompagna ogni momento della giornata con discrezione. Con una superficie commerciale di 850 mq, la proprietà si sviluppa in 12 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, offrendo una distribuzione generosa che si presta sia alla vita privata sia a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, sempre con la dovuta prudenza. Il casale è circondato da 110.000 mq di spazi esterni, un’estensione importante che rafforza la sensazione di privacy e di respiro. Il giardino privato dialoga con una piscina azzurra rifinita da una bordatura in pietra, mentre un pergolato in legno con tavoli e sedie crea una zona d’ombra naturale per i momenti conviviali. La pavimentazione esterna in pietra naturale accompagna gli spazi aperti insieme a un’area in ghiaia chiara, funzionale e armoniosa nel contesto. Un gazebo bianco arredato per la sosta, vasi in terracotta, lampioni e una vegetazione ricca, con alberi, ulivi, palme e arbusti, completano un insieme che conserva un rapporto diretto con il paesaggio circostante. La casa, con il suo colore rosso ocra e il tetto in tegole, si inserisce con coerenza in questa atmosfera di campagna umbra. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora accanto alla piscina, una sera nel gazebo immersi nel verde: ogni zona della proprietà suggerisce un modo diverso di abitare la campagna, sempre con una sensazione di tranquillità concreta. Anche le camere, grazie alla presenza del parquet scuro e alla luminosità naturale, mantengono un tono intimo e rilassante, adatto a una casa da condividere con famiglia e ospiti senza perdere comfort e riservatezza. Questo casale a Collazzone, in provincia di Perugia, unisce dimensioni importanti, spazi esterni estesi e un’impronta abitativa solida, fatta di materiali, verde e quiete. In Umbria trova il suo contesto più naturale: una proprietà che si distingue per ampiezza, privacy e qualità della vita all’aria aperta, con il potenziale per diventare una residenza di lunga durata o un luogo capace di accogliere.

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1/69

€3,400,000

Ref. Number: ILV91656

Casale con ampio giardino nel cuore della Toscana

13 Camera1040mq Interni15000mq Esterni

Cinigiano, Toscana

Le travi in legno, il cotto dai toni caldi e le pareti con inserti in pietra raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica che conserva un rapporto diretto con la materia e con la luce. Le grandi finestre accompagnano gli ambienti con naturalezza, mentre le scale in cotto collegano i livelli superiori mantenendo continuità con l’insieme. Anche i dettagli più semplici, come un tavolo in legno scuro o un letto a baldacchino in metallo, si inseriscono in spazi che trasmettono una sensazione di accoglienza misurata, mai costruita. I numeri danno la misura concreta della proprietà: 1.040 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 13 camere da letto e 16 bagni, all’interno di un contesto che si presta a una gestione fluida degli spazi e a un’abitabilità generosa. All’esterno, 15.000 mq circondano il casale e ne ampliano il respiro con un giardino privato che accompagna la casa in modo naturale. La presenza della pietra prosegue anche fuori, dove la villa mostra una struttura in pietra con tetto in tegole, una scala esterna in pietra e dettagli che si integrano con il verde circostante. Il prato si distende attorno agli edifici e si alterna ad alberi, arbusti e zone pensate per la sosta. Un gazebo in ferro battuto, posizionato su una superficie in ghiaia e arredato con tavolo rotondo e sedute in metallo, crea un punto raccolto per i momenti all’aperto; poco distante, due ombrelloni bianchi aggiungono un’ulteriore area d’ombra davanti alla casa. L’insieme mantiene un equilibrio coerente tra dimensione abitativa e vita esterna, con un linguaggio rurale toscano percepibile nei materiali e nella composizione degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di ambienti ampi, luce naturale e continuità tra interni ed esterni. Un pranzo sotto il gazebo, una pausa all’ombra in giardino, il rientro in sale dove il legno e il cotto restituiscono una sensazione di solidità e calore: tutto contribuisce a un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e relazione con la campagna. La consistenza degli spazi e il numero delle camere suggeriscono anche una proprietà capace di accogliere famiglia, ospiti o un progetto ricettivo di charme, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Il valore di questo casale sta nella sua dimensione importante, nella coerenza dei materiali e nella qualità di un contesto rurale che in Toscana continua a essere ricercato proprio per la sua autenticità. A Cinigiano, in provincia di Grosseto, rappresenta una soluzione di grande presenza, adatta a chi cerca una residenza ampia e riservata, con spazi esterni significativi e un rapporto concreto con il territorio.

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1/73

€1,750,000

Ref. Number: ILV91654

Tenuta-Complesso con ampi spazi a Monte San Savino, Toscana

8 Camera570mq Interni500000mq Esterni

Monte San Savino, Toscana

Le ampie vetrate e il soffitto a travi introducono subito il carattere di questa tenuta-complesso a Monte San Savino: una proprietà che alterna luce, materia e profondità, con ambienti in cui il legno scuro delle pareti dialoga con pavimenti in cotto e con un disegno geometrico in marmo e legno di forte presenza scenica. Le porte a battente che conducono verso il giardino rendono naturale il passaggio tra interno ed esterno, mentre alcuni dettagli in ferro battuto e il bar in legno contribuiscono a restituire un’atmosfera accogliente, pensata per essere vissuta con continuità durante tutta la giornata. I suoi 570 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, con 8 camere da letto e 10 bagni, numeri che raccontano una proprietà di dimensioni importanti, adatta a una quotidianità ampia e ben articolata oppure a un utilizzo di rappresentanza. All’esterno, la tenuta si estende su 500.000 mq, una presenza territoriale rara che amplifica la sensazione di riservatezza e di respiro. Il giardino privato accompagna la villa con spazi aperti da vivere con semplicità, tra aree verdi, pavimentazioni in pietra e angoli arredabili per momenti conviviali all’aperto. Dalle note architettoniche emergono una facciata dai toni caldi, dettagli in pietra e archi che danno ritmo all’insieme, insieme a lampioni decorativi in metallo, a un gazebo bianco in ferro battuto e a un’ulteriore struttura in legno integrata nel verde. Alberi alti, tra cui cipressi, contribuiscono a definire zone d’ombra e una percezione di intimità che accompagna l’intera proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni luminosi e la dimensione aperta della campagna toscana. Un tavolo all’esterno, una conversazione sotto il gazebo, una sala pronta ad accogliere ospiti grazie alle sue proporzioni generose: tutto suggerisce un modo di abitare in cui la casa non si limita a contenere, ma accompagna momenti diversi, più raccolti o più conviviali. Anche gli ambienti interni, con le vetrate ad arco e i materiali presenti, sembrano pensati per mantenere sempre un legame diretto con il verde e con la luce del giorno. Questa proprietà riunisce ampiezza, privacy e una forte relazione con il territorio di Monte San Savino, in provincia di Arezzo. La dimensione della tenuta, unita alla consistenza degli spazi interni e del giardino privato, ne fa una soluzione di valore per chi cerca una residenza importante in Toscana, con il potenziale per interpretare con naturalezza sia la vita privata sia un’accoglienza di livello.

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