Azienda Agricola a Sansepolcro, cuore della Toscana

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Le travi in legno a vista e il camino in pietra danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, concreta, costruita attorno a spazi che hanno materia e presenza. Gli interni alternano pavimenti in legno e superfici in ceramica beige, con pareti dai toni caldi e una luce naturale che accompagna gli ambienti, mentre alcuni dettagli, come le applique murali e gli arredi in legno con ante a vetro, restituiscono un’atmosfera raccolta e vissuta. All’esterno, la struttura in pietra con tetti in tegole dialoga con un impianto complessivo che conserva un carattere rurale ben riconoscibile. Con una superficie commerciale di 800 mq, l’immobile si sviluppa come un intero complesso composto da 25 locali, con 11 camere e 12 bagni, offrendo dimensioni importanti e una distribuzione che si presta ad accogliere sia la vita privata sia un progetto ricettivo o di rappresentanza, da valutare in base alle proprie esigenze. I bagni, semplici e funzionali, presentano box doccia in vetro, bidet e lavabo integrato in mobili bianchi con dettagli in vetro, mentre anche qui ritornano le travi a vista, a creare continuità con il resto della proprietà. Il complesso si apre su un ampio giardino recintato, con terreno prevalentemente pianeggiante, aree pavimentate in pietra che collegano i diversi edifici e spazi esterni pensati per essere vissuti con naturalezza. Pergolati, porticati coperti e zone adibite a parcheggio ampliano la fruibilità quotidiana della tenuta, mentre la presenza di una struttura moderna con pannelli solari aggiunge un elemento funzionale all’insieme. L’architettura esterna, fatta di pietra, tegole e camminamenti, mantiene un rapporto diretto con la campagna circostante e con il profilo delle colline verdi che accompagnano il contesto. I grandi spazi aperti cambiano il ritmo delle giornate e invitano a usare la proprietà in molti modi diversi, dal tempo condiviso all’aperto alla possibilità di organizzare momenti di accoglienza in un contesto riservato e disteso. I pergolati e le aree porticate offrono punti di sosta naturali nelle stagioni più miti, mentre il giardino e le superfici esterne pavimentate rendono semplici i movimenti tra gli edifici e ampliano la sensazione di respiro. La campagna attorno e lo sfondo collinare contribuiscono a creare un ambiente appartato, senza rinunciare alla praticità di un complesso strutturato. Questa proprietà a Sansepolcro riunisce dimensioni rare, un impianto architettonico coerente e una chiara identità agricola, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, in provincia di Arezzo. È una soluzione che trova valore proprio nell’equilibrio tra spazi interni generosi, edifici in pietra, aree esterne ben articolate e una vocazione che può accogliere progetti diversi, sempre mantenendo un forte legame con il territorio.