Villa esclusiva su un livello, Appia Antica, Roma

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La villa si sviluppa in 301 mq commerciali e accoglie fin dall’esterno con un carattere preciso, fatto di intonaco color terra cotta, dettagli architettonici classici e un tetto in tegole dalle sporgenze accentuate. Le grandi aperture con griglie decorative in ferro battuto lasciano intuire ambienti luminosi, mentre il camino in muratura aggiunge una nota domestica e autentica. Intorno, la presenza del verde e delle superfici esterne in pietra accompagna l’ingresso con naturalezza, creando un insieme caldo e misurato, dove l’ispirazione rustica dell’architettura trova un equilibrio convincente con la dimensione residenziale. Gli spazi interni si articolano in 7 locali e 5 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere. La metratura importante offre respiro agli ambienti e rende la proprietà adatta a chi cerca una residenza ampia, capace di alternare momenti di condivisione e zone più raccolte. All’esterno, il giardino privato di 1.500 mq rappresenta una vera estensione della casa: una cornice verde ampia, arricchita dalla presenza di alberi maturi, che accompagna la villa e ne rafforza il senso di privacy. La facciata, con il suo intonaco caldo, dialoga con i dettagli in pietra e con la pavimentazione esterna, mentre le vetrate con griglie in metallo scandiscono il prospetto con un segno riconoscibile. L’insieme restituisce un’immagine coerente, dove ogni elemento contribuisce a definire una proprietà dal carattere solido, accogliente e ben inserita nel proprio contesto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e spazi aperti da vivere con continuità. Il giardino offre la possibilità di trascorrere tempo all’aperto con una piacevole sensazione di quiete, tra alberi consolidati e percorsi in pietra che accompagnano i momenti più semplici, da una colazione fuori a una serata con ospiti. Anche il rapporto con Roma aggiunge valore: la villa permette di mantenere un legame diretto con la città senza rinunciare a una dimensione più riservata, in cui il verde diventa parte concreta dell’abitare. Questa proprietà unisce dimensioni generose, un’identità architettonica riconoscibile e uno spazio esterno di grande rilievo, qualità che la rendono una proposta di particolare interesse nel contesto di Roma. Una villa pensata per chi cerca una casa importante, con privacy, presenza scenica misurata e un rapporto autentico con gli spazi all’aperto.