Villa in pietra con piscina e giardino, Umbria

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La pietra delle facciate, i mattoni a vista e i coppi in terracotta danno subito il tono a questa villa di 1.000 mq commerciali: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare al carattere. Le finestre in legno con persiane, i portici ad arco, le scale esterne in pietra e in legno costruiscono un insieme coerente, dove ogni dettaglio dialoga con il paesaggio umbro. Anche gli esterni raccontano una casa da vivere con naturalezza, tra pavimentazioni in cotto e in pietra, vasi fioriti e angoli raccolti che accompagnano l’ingresso con un senso immediato di accoglienza. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 16 locali, 13 camere da letto e 4 bagni distribuiti in una villa che si presta a una residenza privata di grande respiro, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, grazie all’ampiezza e alla versatilità degli ambienti. All’esterno si estendono 70.000 mq di superficie, un contesto che garantisce privacy e lascia spazio a una relazione piena con il verde e con la quiete della campagna. Il giardino privato, la piscina privata e l’idromassaggio ampliano la fruibilità della casa nelle stagioni più miti, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni nei mesi più raccolti. Completano la proprietà la cantina, i posti auto, l’allarme e l’accesso disabili, elementi che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana più comoda e funzionale. Intorno alla villa, gli spazi esterni pavimentati in pietra, i balconi con ringhiera in ferro battuto e la zona predisposta per i pranzi all’aperto rafforzano il legame tra architettura e vita esterna. Una colazione sotto il portico, un pranzo all’aperto nell’area attrezzata con tavolo e sedie, il tempo trascorso tra piscina e giardino: qui la giornata trova un ritmo naturale, fatto di luce, silenzio e aperture sul paesaggio. Le colline e il borgo medievale visibili dal contesto esterno aggiungono profondità allo sguardo e restituiscono un senso autentico del territorio. Todi, con il suo carattere storico e la sua posizione nel cuore dell’Umbria, accompagna questa proprietà in un quadro che invita a vivere gli spazi con continuità, dentro e fuori casa. La forza di questa villa sta nell’unione tra dimensioni rare, identità architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con il paesaggio circostante. A Todi, in un tratto di Umbria che conserva misura e bellezza, la proprietà offre una presenza importante, adatta a chi desidera una casa di ampia rappresentanza inserita in un contesto di privacy e campagna.