175 Risultati: San Niccolò Srl

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€2,300,000

Ref. Number: ILV90073

Colonica a Gaiole in Chianti, nel cuore della Toscana

430mq Interni460mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La colonica, risalente al 1900, conserva un carattere autentico che si riconosce subito nella facciata rustica in pietra, nelle finestre in legno scuro con persiane e nel tetto a falde con tegole in terracotta. Gli spazi esterni accompagnano questa identità con naturalezza: il patio arredato con tavolo e sedie, la pavimentazione in ciottoli, i vasi in terracotta e l’illuminazione affidata a lampioni in stile vintage costruiscono un’atmosfera raccolta, pensata per essere vissuta con calma, tra momenti all’aperto e una relazione continua con il verde che circonda la proprietà. I suoi 430 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 6 bagni, con una dimensione importante che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana, gli ospiti e tempi diversi dell’abitare senza rinunciare al comfort. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre il giardino privato e la piscina privata ampliano l’esperienza della casa verso l’esterno, rendendo ogni stagione leggibile in modo diverso. I 460 mq di superficie esterna diventano così parte integrante della proprietà, non semplice contorno ma spazio reale da vivere, tra aree di sosta, passaggi e momenti di convivialità. L’insieme degli edifici in pietra, immersi nella vegetazione, restituisce una continuità architettonica coerente con l’origine della colonica, senza effetti costruiti. È una proprietà che unisce ampiezza e privacy, con una presenza scenica misurata, dove l’architettura rurale toscana emerge attraverso elementi concreti: la materia della pietra, il disegno del tetto, il rapporto tra patio, giardino e piscina. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il tavolo all’aperto, una sosta accanto alla piscina e il rientro in casa quando il caminetto diventa il centro degli ambienti. La dimensione privata del giardino invita a vivere l’esterno in modo spontaneo, tra pranzi, conversazioni serali e momenti più quieti. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza personale di carattere, sia come luogo adatto ad accogliere con misura, valorizzando una qualità abitativa che nasce dall’ampiezza degli spazi e dal legame con la campagna toscana. Gaiole in Chianti aggiunge a questa colonica un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra una struttura del 1900, la presenza della piscina privata, il giardino e una distribuzione interna generosa rende questa proprietà una proposta di grande sostanza, capace di interpretare con credibilità il fascino della Toscana più autentica.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV90065

Casale storico nel cuore del Chianti, Toscana

640mq Interni667mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La piscina privata, rettangolare e bordata in pietra, introduce subito il carattere di questo rustico-casale: una proprietà ampia, raccolta nel verde e costruita per lasciare spazio al silenzio, alla luce, ai ritmi distesi della campagna. L’edificio principale, risalente al 1400, si inserisce con naturalezza nel contesto grazie alla pietra a vista, al tetto in tegole e alle persiane verdi, mentre i viali lastricati accompagnano il percorso tra prato, alberi e spazi aperti. È una casa che trasmette solidità e continuità, dove la materia architettonica e l’esterno dialogano con immediatezza. I suoi 640 mq commerciali distribuiti in 18 locali e 8 bagni raccontano una proprietà importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e una disposizione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza del caminetto aggiunge un elemento centrale alla dimensione domestica, mentre il posto auto completa la funzionalità dell’insieme. All’esterno, 667 mq accompagnano la casa con un giardino privato che prolunga gli spazi abitativi verso l’aria aperta e una piscina privata inserita in un contesto di grande quiete. Le strutture secondarie presenti accanto al corpo principale ampliano la percezione di una proprietà articolata e ben inserita nel paesaggio. I materiali visibili all’esterno, dalla pietra ai mattoni della pavimentazione intorno alla piscina, insieme ai camminamenti lastricati, restituiscono un’immagine coerente con la storia dell’immobile e con il suo legame con il territorio toscano. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la zona relax a bordo piscina e gli spazi interni di un casale che conserva la forza della sua origine storica. La presenza di molti locali permette di immaginare una casa da vivere con libertà, scegliendo di volta in volta ambienti più raccolti o aree dedicate alla convivialità. Il rapporto costante con l’esterno, la privacy suggerita dal verde e l’atmosfera appartata rendono questa proprietà adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta sensibilità progettuale, come dimora di rappresentanza o soluzione dedicata all’ospitalità. Gaiole in Chianti aggiunge a questa proprietà un contesto che parla immediatamente di Toscana, campagna e autenticità. In provincia di Siena, il casale unisce dimensione storica, spazi generosi e una forte vocazione alla vita all’aperto, offrendo un equilibrio raro tra presenza architettonica, tranquillità e legame con il territorio.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV90033

Casale nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

330mq Interni350mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La facciata in pietra naturale racconta subito il carattere di questo rustico casale, costruito nel 1800 e ancora capace di trasmettere una presenza autentica, fatta di materia, proporzioni e dettagli che parlano con discrezione. Gli infissi in legno scuro, gli archi segnati dai mattoni a vista e il portone in legno protetto da grondaia accompagnano l’ingresso con una semplicità solida e accogliente. Anche gli spazi esterni seguono la stessa coerenza: la pavimentazione in pietra irregolare, il verde che circonda la casa e un angolo arredato con tavolo e sedie in ferro battuto suggeriscono un modo di abitare raccolto, naturale, profondamente legato al ritmo della campagna toscana. I suoi 330 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 5 bagni, con una dimensione interna che permette di immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, un elemento che restituisce subito il senso di una dimora vissuta in tutte le stagioni. All’esterno, la proprietà dispone di 350 mq di superficie esterna, organizzata tra giardino privato e piscina privata, due presenze che ampliano concretamente l’abitabilità della casa e ne rafforzano la vocazione conviviale. La continuità tra architettura e spazi aperti è uno degli aspetti più riusciti: la muratura dalle tonalità calde, le persiane in legno scuro, il pavimento in pietra e la presenza del prato e delle piante ornamentali costruiscono un insieme armonioso, mai artificioso. È una proprietà che conserva un’identità precisa, dove ogni elemento esterno sembra dialogare con la storia del casale senza interromperne l’equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio passo tra momenti all’aperto, quiete e condivisione. Il giardino privato diventa uno spazio da vivere con naturalezza, dalla colazione fuori casa fino alle ore più distese del pomeriggio, mentre la piscina aggiunge una dimensione di benessere riservato che rende ancora più pieno il rapporto con l’esterno. Anche una semplice cena attorno al tavolo in ferro battuto assume un tono diverso, più rilassato, più essenziale. Gaiole in Chianti contribuisce a questo stile abitativo con un contesto riconoscibile, profondamente legato alla campagna toscana e a un’idea di quotidianità misurata, fatta di silenzio, natura e tempo ben speso. Questo casale rappresenta una proposta di grande coerenza per chi cerca una proprietà con storia, spazi generosi e una relazione concreta con l’esterno. A Gaiole in Chianti, nel territorio della provincia di Siena, un immobile come questo unisce il fascino della costruzione originaria al comfort di elementi oggi molto richiesti, come la piscina privata, il giardino e il sistema di allarme, restituendo una casa da abitare con pienezza e continuità.

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1/40

€6,500,000

Ref. Number: ILV90032

Albergo esclusivo a Forte dei Marmi, Toscana

980mq Interni1000mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Il terrazzo e gli spazi esterni introducono subito il carattere di questo albergo di 980 mq commerciali, una proprietà che affida molta della sua atmosfera al rapporto con l’aria aperta. Le superfici esterne, che si estendono per 1.000 mq, accompagnano gli ambienti con una presenza continua e concreta: pavimentazioni in pietra chiara, grandi tende beige e un’area arredata con tavoli in ferro, sedute in legno a listelli e in rattan intrecciato, pensata per accogliere momenti di sosta e convivialità. Le aiuole fiorite, con note rosse e bianche, e la vegetazione tutt’intorno completano un insieme luminoso e riservato. I numeri raccontano una struttura importante, adatta a chi cerca un immobile con volumi generosi e una distribuzione già orientata all’accoglienza: 20 locali e 11 bagni, sviluppati in un edificio realizzato nel 1980, con spazi che permettono di immaginare una gestione fluida e articolata. Il giardino privato aggiunge una dimensione di quiete e continuità con l’esterno, mentre il terrazzo amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, offrendo aree da vivere in diversi momenti della giornata. La presenza del posto auto contribuisce alla funzionalità complessiva di un immobile che unisce dimensione ricettiva e praticità. All’esterno, la pietra chiara delle pavimentazioni restituisce ordine e uniformità agli spazi, mentre l’organizzazione delle zone arredate, protette da ombrelloni e tende, suggerisce un utilizzo naturale per colazioni, incontri, pause all’aperto o momenti di relax. Tutto concorre a costruire un contesto accogliente, in cui la metratura interna trova un contrappunto equilibrato negli spazi esterni. Le giornate scorrono tra ambienti ampi e aree aperte che invitano a rallentare il ritmo e a sfruttare ogni stagione con naturalezza. Un tavolo apparecchiato all’esterno, il riparo dell’ombra nelle ore più luminose, il giardino privato come sfondo costante: sono dettagli semplici ma decisivi, che rendono questa proprietà adatta a un’ospitalità di livello o a una destinazione di rappresentanza, sempre nel segno della privacy e della tranquillità. Anche il contesto di Forte dei Marmi contribuisce a definire uno stile di vita riconoscibile, fatto di misura, comfort e attenzione alla qualità del tempo. Questa proprietà riunisce dimensione, funzionalità e una chiara vocazione alla vita all’aperto, in un contesto tra i più noti della Toscana. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di rilievo per chi desidera investire in un albergo con spazi già significativi, capace di esprimere valore attraverso la sua struttura, il giardino privato e i suoi 1.000 mq di esterni.

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1/40

€2,800,000

Ref. Number: ILV90026

Appartamento di lusso nel cuore di Firenze, 307 mq

300mq Interni304mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet, le superfici in marmo della cucina e gli infissi in legno danno subito il tono di questo appartamento di 300 mq, dove la profondità della storia incontra una dimensione abitativa ampia e luminosa. L’edificio risale al 1500, ma gli ambienti restituiscono una sensazione attuale, fatta di luce naturale che attraversa vetrate e porte, pareti chiare e spazi che dialogano con naturalezza. Il soggiorno, con il camino a segnare il centro della scena domestica, accoglie una zona pranzo con tavolo in legno massello e un’atmosfera misurata, calda, concreta, che rende immediatamente percepibile il carattere della casa. Gli 11 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una quotidianità articolata o a una residenza di rappresentanza nel cuore di Firenze. I 4 bagni accompagnano una metratura importante, pensata per offrire comfort e autonomia ai diversi ambienti della casa. Accanto alla superficie interna, la proprietà dispone anche di 304 mq di spazi esterni, un’estensione rara che amplia in modo sostanziale il respiro dell’appartamento e ne rafforza la vivibilità. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità a un immobile inserito in un contesto storico, mentre il camino introduce un elemento domestico autentico, capace di dare ritmo alle stagioni e intimità agli spazi di relazione. All’interno, la cucina con mobili in tonalità neutra e piano in marmo si integra con continuità nella zona giorno, mentre i pavimenti in legno e la luminosità diffusa accompagnano l’intera esperienza abitativa con equilibrio. L’insieme restituisce una casa importante per dimensioni e identità, in cui la data di costruzione dialoga con una percezione degli spazi aperta, funzionale e attuale. Aprire le finestre, attraversare ambienti così ampi, ritrovare il fuoco del camino come punto di raccolta nelle ore più tranquille: la qualità di questa proprietà si misura anche in gesti semplici, che qui acquistano un peso diverso. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto dal valore riconosciuto, dove storia, vita culturale e servizi si intrecciano con naturalezza. La consistenza degli spazi interni ed esterni rende l’appartamento adatto sia a una residenza privata di grande respiro, sia a un uso di rappresentanza, con la possibilità di abitare la città contando su volumi difficili da reperire. Una superficie interna di 300 mq, 304 mq esterni, 11 locali e una collocazione a Firenze compongono una proposta rara per ampiezza e presenza. È una proprietà che unisce il fascino di un edificio del 1500 a una fruibilità concreta, valorizzata da ascensore, luce naturale e spazi capaci di accogliere modi diversi di vivere la casa.

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1/70

€6,900,000

Ref. Number: ILV89976

Villa storica con piscina, 580 mq di lusso a Firenze

580mq Interni600mq Esterni

Firenze, Toscana

Le pareti in pietra, le finestre in legno con persiane e la presenza di un grande giardino con piscina raccontano subito il carattere di questa villa, una proprietà che affonda le proprie origini nel 1400 e conserva un rapporto molto naturale con i suoi spazi esterni. La materia dell’architettura si ritrova nei muretti in pietra, nella pavimentazione chiara che accompagna le aree all’aperto e nella fontana decorativa con elementi scultorei, pensata come punto centrale del giardino. Intorno, olivi e piante ornamentali costruiscono un’atmosfera raccolta, silenziosa, fatta di dettagli concreti e di una bellezza che non ha bisogno di essere dichiarata. I suoi 580 mq commerciali distribuiti in 17 locali permettono di immaginare una casa ampia, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti di rappresentanza o ospitalità, con 7 bagni a servizio di una metratura importante e articolata. La presenza del caminetto aggiunge calore agli ambienti interni, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e coerente con la storia della villa. All’esterno, 600 mq fanno da cornice a una sequenza di ambienti da vivere con continuità: il giardino privato, la piscina, le zone pavimentate in pietra chiara e le sedute dedicate al relax creano una relazione fluida tra casa e aria aperta. La struttura stessa dialoga con il verde attraverso pareti in pietra rustica, aperture con persiane e dettagli di gusto classico che restituiscono all’insieme una presenza solida e riconoscibile. Anche la sicurezza trova il suo posto in modo discreto, grazie al sistema di allarme già presente. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una dimensione esterna che invita a stare fuori il più possibile, tra il bordo della piscina, l’ombra degli olivi e la presenza scenografica della fontana. C’è una qualità di vita fatta di privacy e tranquillità, in cui ricevere ospiti o semplicemente ritagliarsi tempo per sé diventa spontaneo. La villa si presta bene a chi cerca una residenza importante, con un’identità precisa, dove la storicità dell’edificio e la vivibilità degli spazi aperti si incontrano con equilibrio. Questa proprietà unisce dimensione, storia e carattere in una forma concreta e credibile, nel contesto di Firenze e della Toscana. È una villa che si distingue per la sua origine antica, per gli spazi esterni ben definiti e per quella continuità tra architettura e giardino che oggi è sempre più rara da trovare.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV89973

Appartamento di prestigio a Firenze, 340 mq eleganti

340mq Interni365mq Esterni

Firenze, Toscana

L’ampiezza di un appartamento di 340 mq, inserito in un edificio di origine trecentesca, dà subito la misura di una proprietà fuori dall’ordinario, dove la dimensione domestica si intreccia con una presenza architettonica di forte carattere. Il caminetto introduce un punto focale naturale attorno a cui immaginare i momenti più raccolti, mentre il balcone e gli spazi esterni privati aprono la casa verso una quotidianità più ariosa. A completare l’insieme contribuiscono i dettagli rilevati all’esterno dell’edificio, con finiture in pietra chiara, ampie finestre incorniciate e una presenza scenica che trasmette solidità, storia e un senso di quiete ben riconoscibile. Con i suoi 13 locali e 5 bagni, la proprietà offre una distribuzione generosa, adatta a chi cerca ambienti numerosi da modellare secondo esigenze di vita, rappresentanza o accoglienza. La superficie esterna di 365 mq aggiunge un valore concreto alla casa, grazie alla presenza di un giardino privato che prolunga verso l’esterno il ritmo dell’abitare e rende più naturale alternare momenti all’aperto e spazi interni. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo, mentre il posto auto risponde con praticità a un’esigenza essenziale in città. L’edificio, risalente al 1300, conserva un’identità importante, leggibile anche nei particolari osservabili all’esterno: l’entrata scandita da un ampio gradino, le decorazioni classiche, il tetto con balconata e le grandi aperture incorniciate contribuiscono a definire un insieme di notevole personalità. È una casa che non si affida all’effetto, ma alla consistenza dei volumi, alla stratificazione del tempo e alla rarità di spazi così ampi uniti a una dimensione esterna privata. Le giornate qui possono trovare un ritmo fatto di passaggi fluidi tra stanze ampie, aperture verso il giardino e momenti di pausa accanto al caminetto. Firenze fa da cornice a una proprietà che permette di vivere la città senza rinunciare a privacy e tranquillità, due qualità sempre più difficili da incontrare insieme. Gli spazi esterni invitano a una vita all’aperto più spontanea, tra colazioni lente, incontri informali o semplicemente il piacere di avere un respiro verde riservato. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza, la combinazione tra origine storica, dimensioni importanti e presenza scenica risulta particolarmente convincente. Un appartamento di questa consistenza, con 340 mq interni, 365 mq esterni, 13 locali, 5 bagni, giardino privato, balcone, caminetto e posto auto, rappresenta una proposta rara nel contesto di Firenze. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra storia, spazio e riservatezza, dentro una città che continua a essere uno dei riferimenti più forti del vivere italiano.

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€3,100,000

Ref. Number: ILV89969

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze, 210 mq

200mq Interni210mq Esterni

Firenze, Toscana

Gli affreschi alle pareti e gli stucchi che accompagnano i soffitti alti danno subito il tono a questo appartamento di 200 mq commerciali, dove la presenza della storia si percepisce in modo concreto, dentro ambienti ampi e luminosi. Il pavimento in legno scuro, la luce naturale che entra dalle grandi finestre e le porte di gusto classico costruiscono un insieme misurato, mai ridondante, capace di restituire carattere e continuità agli spazi. Anche i dettagli decorativi, dal lampadario in metallo dorato agli infissi bianchi, contribuiscono a un’atmosfera composta, in cui ogni elemento sembra trovare il proprio posto con naturalezza. I 9 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e articolata, adatta a una vita quotidiana che richiede rappresentanza ma anche funzionalità. I 3 bagni completano una proprietà pensata per accogliere con agio, mentre i 210 mq di superficie esterna aggiungono una dimensione rara e preziosa, capace di ampliare il respiro dell’abitare ben oltre gli interni. La costruzione, risalente al 1500, porta con sé un’identità precisa, che emerge nella qualità decorativa degli ambienti e nel dialogo tra proporzioni importanti e finiture classiche. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce con continuità, sottolineando il ritmo delle stanze e valorizzando le tonalità calde delle pareti. Il risultato è quello di una casa che conserva tracce evidenti della propria origine storica, ma che allo stesso tempo offre spazi versatili, da vivere con libertà, tra momenti più raccolti e occasioni di convivialità. Ogni ambiente sembra partecipare a un racconto coerente, fatto di altezze, dettagli ornamentali e superfici rifinite con attenzione. Aprire le finestre, lasciar entrare la luce del giorno e attraversare stanze così ampie cambia il ritmo delle giornate. La presenza di una superficie esterna di 210 mq rende ancora più fluido il rapporto tra interno e fuori, offrendo uno spazio in più da vivere nelle stagioni miti, per una pausa silenziosa o per ricevere. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto che amplifica il valore dell’esperienza abitativa: una città dove arte, storia e vita culturale fanno parte del quotidiano, e dove rientrare in una casa con queste caratteristiche significa ritrovare ogni volta misura, profondità e un senso tangibile di continuità con il passato. Un appartamento di questa dimensione, inserito a Firenze e riconducibile a una costruzione del 1500, trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra presenza storica, ampiezza degli spazi e qualità dell’atmosfera interna. È una proprietà che si distingue per identità e consistenza, pensata per chi cerca una casa con un carattere autentico, in una delle città più significative della Toscana.

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€2,250,000

Ref. Number: ILV89933

Attico di lusso con terrazze panoramiche a Firenze

120mq Interni132mq Esterni

Firenze, Toscana

Il terrazzo di 132 mq dà subito il tono a questo attico di 120 mq: uno spazio aperto ampio, da abitare con naturalezza in ogni momento della giornata, dove la continuità tra interno ed esterno diventa parte concreta della casa. Le piastrelle chiare, l’area relax con divano modulare in rattan grigio e tavolino con piano in vetro, insieme alle piante in vaso che scandiscono l’ambiente, restituiscono un’atmosfera contemporanea e accogliente, pensata per ricevere o semplicemente per rallentare. Anche la struttura metallica in diagonale e il rivestimento verde della parete aggiungono carattere a un insieme ben definito. L’attico si trova a Firenze e unisce una distribuzione generosa a una presenza esterna rara per dimensioni e fruibilità. I 120 mq commerciali si articolano in 9 locali e 3 bagni, offrendo una configurazione che lascia immaginare ambienti da modellare attorno alle esigenze della vita quotidiana, del lavoro da casa o dell’ospitalità privata. Il terrazzo, che con i suoi 132 mq supera la stessa superficie interna, non è un semplice affaccio ma un’estensione reale dell’abitare, capace di moltiplicare le possibilità d’uso della proprietà. Qui si può organizzare una zona pranzo all’aperto, creare angoli più raccolti per la conversazione o dedicare spazio al verde in vaso, mantenendo sempre una relazione diretta con la casa. La costruzione risale al 1500, un dato che aggiunge profondità e identità all’immobile, inserendolo in una città dove la storia non è sfondo, ma parte del tessuto quotidiano. Completa la proprietà la presenza di un sistema di allarme, elemento che contribuisce a una gestione più serena degli spazi. Una colazione all’aperto, una cena informale con amici, qualche ora di lettura in un angolo riservato del terrazzo: sono gesti semplici che qui trovano finalmente lo spazio giusto. Firenze fa il resto con la sua capacità unica di tenere insieme vita culturale, servizi e bellezza urbana, mentre l’attico offre una dimensione privata che permette di godere la città senza rinunciare a un rapporto aperto con l’esterno. La metratura del terrazzo rende questo equilibrio particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere davvero, ogni giorno. Questo attico racchiude un valore preciso: la combinazione tra una superficie interna ben articolata, 132 mq di terrazzo e una collocazione a Firenze, in un contesto che porta con sé secoli di storia. Una proprietà che si distingue per concretezza e carattere, pensata per chi riconosce negli spazi aperti una parte essenziale della qualità dell’abitare.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV89928

Appartamento di lusso nel cuore di Firenze, 170 mq

170mq Interni175mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi a vista in legno e il parquet chiaro accolgono l’ingresso in questo appartamento di 170 mq commerciali con una presenza materica che dialoga con la storia dell’edificio, risalente al 1500. La luce naturale entra generosa dalle ampie finestre e accompagna gli ambienti con continuità, soffermandosi sulle tonalità neutre delle pareti e sui dettagli geometrici in marmo inseriti nel pavimento in legno. Ne nasce un’atmosfera misurata, calda, mai costruita, in cui gli elementi contemporanei si inseriscono con naturalezza dentro una struttura che conserva il fascino del tempo. Gli 8 locali permettono una distribuzione degli spazi ampia e articolata, adatta a una vita quotidiana che chiede respiro, privacy e ambienti da vivere in modi diversi nel corso della giornata. I 3 bagni aggiungono funzionalità a una casa che unisce dimensione rappresentativa e comfort domestico. La presenza di 175 mq di superficie esterna amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, creando una relazione concreta tra interni ed esterni e offrendo uno spazio raro per un appartamento di questa metratura. All’interno, le travi lignee a soffitto ritmano gli ambienti con continuità, mentre il parquet di legno chiaro, arricchito da inserti geometrici in marmo, definisce una base elegante ma sobria. Le finestre ampie, con infissi moderni, valorizzano la luminosità naturale e rendono ogni stanza più aperta e vivibile. A completare il profilo della proprietà ci sono dotazioni importanti come l’ascensore e l’impianto di allarme, elementi che contribuiscono a una qualità abitativa attuale senza alterare il carattere dell’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che possono accogliere momenti di convivialità, lavoro, lettura o quiete personale con la stessa naturalezza. La generosità della superficie interna si presta a una quotidianità fluida, mentre gli spazi esterni aggiungono un’estensione preziosa da vivere nelle stagioni più miti. Firenze fa da sfondo a questa esperienza abitativa con il suo patrimonio artistico, la sua energia culturale e quel tessuto urbano in cui storia e vita contemporanea continuano a intrecciarsi, rendendo ogni spostamento parte di un contesto di grande valore. Un appartamento come questo racchiude in modo convincente misure importanti, carattere storico e comfort attuali. La combinazione tra edificio del 1500, 170 mq interni, 175 mq esterni, ascensore e allarme restituisce una proprietà di forte personalità, inserita a Firenze, in uno dei contesti italiani più riconoscibili e desiderati.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV89927

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze

430mq Interni450mq Esterni

Firenze, Toscana

I pavimenti in cotto, la grande finestra ad arco con vetri a rombi e il lavandino in pietra restituiscono subito il carattere di questo appartamento, una proprietà di ampia dimensione che porta con sé la profondità della sua origine cinquecentesca. Gli ambienti lasciano immaginare una casa vissuta con naturalezza, dove la luce entra generosa e incontra superfici materiche, intonaci chiari e dettagli architettonici misurati. Anche l’area esterna coperta, con pilastri in pietra, pavimentazione in cotto e una tenda parasole pronta a modulare l’ombra, contribuisce a definire un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di spazi che invitano a rallentare e a stare. Con i suoi 430 mq commerciali, 12 locali e 6 bagni, la proprietà offre una struttura interna importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, capaci di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti di incontro e rappresentanza. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro naturale alla casa, mentre la taverna introduce uno spazio ulteriore da vivere in modo più conviviale e riservato. All’esterno si sviluppano 450 mq che ampliano concretamente la vivibilità dell’immobile, grazie anche al giardino privato, elemento prezioso per chi desidera un rapporto diretto con l’aria aperta senza rinunciare alla dimensione urbana di Firenze. L’area coperta esterna, con tavolo e sedute, si presta a diventare una continuazione naturale degli interni nelle stagioni più miti, mentre i pilastri in pietra e i vasi in terracotta ne sottolineano il carattere. L’insieme conserva un’identità coerente, in cui la data di costruzione, risalente al 1500, non è un semplice dato storico ma una presenza che si percepisce nella consistenza degli spazi e nei dettagli che li definiscono. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di gesti semplici e piacevoli: una colazione nell’area esterna coperta, il passaggio della luce attraverso i vetri a rombi, una sera raccolta attorno al caminetto, un momento più informale da condividere nella taverna. Il giardino privato aggiunge respiro e privacy, offrendo uno spazio da abitare con continuità e discrezione. In una città come Firenze, poter contare su metrature così generose e su una relazione concreta tra interno ed esterno cambia il modo di vivere la casa, rendendola adatta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza. Un appartamento di questa consistenza, inserito a Firenze e costruito nel 1500, unisce ampiezza, carattere e una presenza architettonica che si riconosce nei materiali e negli spazi. Il sistema di allarme completa il profilo della proprietà con un elemento di sicurezza, mentre il giardino privato e gli ambienti numerosi ne rafforzano il valore per chi cerca una casa significativa, radicata in Toscana e capace di offrire una qualità abitativa fuori dall’ordinario.

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1/60

€3,500,000

Ref. Number: ILV89889

Villa panoramica a Firenze, 430 mq di lusso e charme

430mq Interni450mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in marmo e il camino in pietra danno subito il tono a questa villa di 430 mq, una proprietà che conserva un carattere pieno e riconoscibile, fatto di materiali solidi, luce naturale e ambienti di ampia presenza. Costruita nel 1900, accoglie con spazi che trasmettono calore senza rinunciare a una certa misura scenica: gli alti soffitti ampliano la percezione dei volumi, mentre le finestre lasciano entrare una luminosità diffusa che accompagna ogni stanza. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, con dettagli capaci di restituire profondità e continuità al racconto architettonico. I suoi 14 locali e 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa, adatta a una vita familiare articolata, ma anche a una residenza di rappresentanza da vivere con naturalezza. All’esterno, la presenza di 450 mq di superficie completa rafforza il rapporto con gli spazi aperti, tra un giardino privato che prolunga la casa verso l’esterno e un terrazzo che aggiunge un ulteriore ambiente da abitare nelle stagioni più miti. La facciata in pietra naturale, arricchita da dettagli in mattoni di terracotta, restituisce all’insieme una personalità precisa, mentre le finestre in legno con persiane e il balcone con ringhiera in ferro battuto introducono elementi coerenti con l’epoca dell’immobile. Il caminetto segna uno dei punti focali della zona giorno, la cantina aggiunge uno spazio di servizio sempre prezioso e il posto auto completa una dotazione che unisce fascino e praticità. L’impressione complessiva è quella di una proprietà strutturata, ampia, pensata per accogliere ritmi diversi senza perdere intimità. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra interni raccolti e vita all’aperto. Il giardino privato invita a momenti di quiete e convivialità, mentre il terrazzo offre uno spazio in più per colazioni lente, letture serali o incontri informali. Anche dentro casa, la combinazione tra soffitti alti, travi a vista e materiali come pietra e marmo costruisce un’atmosfera che sa essere accogliente e misurata insieme. La villa si presta così a un uso quotidiano pieno, fatto di stanze da abitare davvero, ma anche a una destinazione capace di accogliere ospiti con comfort e carattere. Questa proprietà a Firenze riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e spazi esterni privati in un insieme raro per completezza. È una villa che può parlare a chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche a chi desidera un luogo solido, autentico e ben articolato, in Toscana, con il valore aggiunto di una presenza storica costruita nel tempo.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV89885

Villa sul mare toscano a Castiglione della Pescaia

400mq Interni420mq Esterni

Castiglione della Pescaia, Toscana

La pietra locale dell’esterno, il tetto in tegole e i portici sostenuti da colonne in pietra danno subito il tono a questa villa di 400 mq commerciali: una presenza solida, accogliente, pensata per un rapporto autentico con gli spazi all’aperto. Le finestre in legno con persiane e la pavimentazione in mattoni sotto il portico aggiungono continuità a un insieme che trasmette calore senza ostentazione. Intorno, la vegetazione, i vasi in terracotta e il giardino erboso accompagnano l’ingresso con naturalezza, creando un’atmosfera raccolta e conviviale che invita a immaginare giornate vissute tra interni ampi e una dimensione esterna da abitare con continuità. I 13 locali permettono di organizzare la casa con grande libertà, assecondando esigenze familiari, momenti di rappresentanza o una gestione degli ambienti più articolata. I 3 bagni contribuiscono a rendere funzionale una proprietà che si sviluppa con misure importanti, mentre i 420 mq di superficie esterna rafforzano il dialogo tra la villa e il suo contesto. Il giardino privato diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in diversi momenti della giornata, favorito anche dalla presenza dei portici, che offrono riparo e continuità tra dentro e fuori. La costruzione, risalente al 1970, conserva un’identità precisa anche nei dettagli architettonici visibili: l’esterno in pietra naturale dalle tonalità calde, le aperture con persiane, il ritmo delle colonne, la semplicità materica dei mattoni. Completa la proprietà un garage, elemento pratico che aggiunge comodità alla quotidianità senza interrompere il carattere riservato dell’insieme. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo più disteso tra pranzi sotto il portico, tempo trascorso in giardino e il piacere di una casa che invita a stare all’aperto. La presenza della vegetazione attorno alla villa contribuisce a una sensazione di quiete concreta, fatta di spazi da condividere e angoli da vivere con maggiore privacy. Castiglione della Pescaia, nel territorio di Grosseto, aggiunge a questa proprietà il valore di una collocazione toscana molto riconoscibile, capace di unire natura, respiro e qualità del vivere, in un contesto che si presta bene sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Questa villa esprime il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni generose, materiali autentici e un’impostazione che mette al centro la relazione con l’esterno. A Castiglione della Pescaia, in Toscana, rappresenta una proposta di forte personalità per chi cerca una casa ampia, riservata e coerente, dove architettura, giardino privato e spazi porticati costruiscono un modo di abitare concreto e duraturo.

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1/62

€5,190,000

Ref. Number: ILV89844

Casale a Castellina in Chianti, nel cuore della Toscana

1980mq Interni2000mq Esterni

Castellina in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra naturale, gli archi in legno con ampie superfici vetrate e il pavimento in pietra raccontano subito il carattere di questo rustico-casale del 1600. La presenza del glicine che accompagna le aperture, insieme a un camino in pietra integrato negli spazi esterni, restituisce un’atmosfera autentica, fatta di materia, luce e continuità con l’ambiente circostante. È una proprietà che conserva un’identità precisa e riconoscibile, dove ogni elemento sembra nato per favorire una vita lenta, raccolta, profondamente legata al piacere di stare all’aperto e di abitare ambienti ampi con naturalezza. I numeri danno la misura concreta di una proprietà importante: 1.980 mq di superficie commerciale distribuiti in 29 locali e 12 bagni, con 2.000 mq di spazi esterni che ampliano in modo significativo la vivibilità del complesso. Il giardino privato accompagna la casa in un rapporto diretto con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita quotidiana durante la stagione più mite. La cantina e il caminetto completano un insieme che si presta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza, grazie alla generosità degli spazi e alla struttura articolata dell’immobile. L’architettura, leggibile nei muri in pietra, negli infissi in legno scuro e nelle aperture ad arco, mantiene una coerenza materica che attraversa l’intera proprietà. Anche gli spazi esterni, definiti da pavimentazioni in pietra ben posate e da aree arredabili per la convivialità, suggeriscono un uso pieno della casa in ogni momento della giornata, tra pranzi all’aperto, conversazioni serali e tempi più intimi raccolti attorno al fuoco. Una tavola apparecchiata sotto il glicine, il silenzio di una mattina trascorsa in giardino, il rientro in ambienti che dialogano con la pietra e con la luce naturale: la quotidianità qui prende un ritmo diverso, più misurato e più pieno. Castellina in Chianti aggiunge a questa proprietà un legame immediato con uno dei territori più riconoscibili della Toscana, dove campagna, tradizione e cultura dell’ospitalità fanno parte della vita di tutti i giorni. La piscina privata e gli spazi esterni rendono naturale alternare momenti di condivisione e privacy, con una qualità abitativa che invita a vivere la casa in tutte le stagioni. Questo casale rappresenta una presenza di rilievo nel contesto di Castellina in Chianti, nel cuore della provincia di Siena. La sua ampiezza, la datazione storica e la solidità dei suoi elementi distintivi ne fanno una proprietà rara per identità e potenziale, capace di unire il fascino di una dimora toscana alla concretezza di spazi generosi e versatili.

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1/40

€1,900,000

Ref. Number: ILV89733

Attico esclusivo con terrazze nel cuore di Firenze

158mq Interni158mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet scuro e lucido accompagna l’ingresso in un attico di 158 mq commerciali dove la luce naturale entra con decisione attraverso grandi vetrate, definendo ambienti ariosi e contemporanei. Il soggiorno restituisce subito questa atmosfera, con un’impronta essenziale resa più calda dal legno a pavimento e dalla presenza di tendaggi leggeri che filtrano l’esterno con discrezione. Alcuni dettagli d’arredo, come il divano dalle linee moderne e la parete attrezzata con opere incorniciate, suggeriscono un equilibrio riuscito tra funzionalità e comfort, dentro uno spazio che appare pensato per essere vissuto ogni giorno con naturalezza. L’abitazione si sviluppa in sei locali e offre due bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida dei tempi della casa, tra momenti di relazione e spazi più riservati. La presenza del terrazzo, con una superficie esterna complessiva di 158 mq, amplia in modo significativo la percezione dell’attico e ne rafforza il carattere urbano aperto verso l’esterno. Le ampie vetrate diventano così un elemento centrale del racconto architettonico, perché mettono in continuità gli interni con gli spazi all’aperto e portano luce profonda negli ambienti. Costruito nel 1950, l’immobile conserva una dimensione solida e ben definita, reinterpretata da interni dal linguaggio attuale, dove armadiature a muro bianche e soluzioni lineari contribuiscono a mantenere ordine visivo e praticità. Ne emerge una casa che può accogliere con disinvoltura la vita quotidiana, il lavoro da casa, il tempo condiviso e quello più privato, con metrature che permettono una reale libertà di utilizzo. Aprire le vetrate e spostarsi verso il terrazzo cambia il ritmo della giornata, offrendo uno spazio esterno che in città diventa una presenza concreta, da usare con continuità nelle stagioni più miti e nei momenti di pausa. Firenze fa da cornice a questa casa con la sua energia culturale e la sua identità inconfondibile, mentre l’attico mantiene una dimensione domestica raccolta, luminosa e ben bilanciata. Gli ambienti interni, grazie alla generosa luce naturale e alla relazione diretta con l’esterno, favoriscono uno stile di vita dinamico ma mai dispersivo, in cui ogni spazio può adattarsi con semplicità a esigenze diverse. Una proprietà di questo tipo trova il suo valore nell’equilibrio tra superficie interna ed esterna, nella chiarezza della distribuzione e nella rarità di uno spazio aperto così importante in un attico cittadino. A Firenze, in un contesto da sempre ricercato per qualità della vita e centralità culturale, rappresenta una soluzione abitativa di forte personalità, concreta nelle misure e immediata nelle sensazioni che sa trasmettere.

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1/32

€2,300,000

Ref. Number: ILV89721

Attico esclusivo nel cuore di Firenze, 150 mq di lusso

150mq Interni168mq Esterni

Firenze, Toscana

L’attico si racconta subito attraverso la luce e l’ampiezza dei suoi ambienti: 150 mq commerciali sviluppati in un impianto contemporaneo, costruito nel 2020, dove le grandi vetrate accompagnano lo sguardo e rendono ogni spazio più aperto e arioso. Il parquet chiaro aggiunge continuità e calore, mentre le finiture neutre sostengono un’atmosfera misurata, attuale, facile da abitare ogni giorno. È una casa che unisce presenza scenica e naturalezza, con interni luminosi che trasmettono ordine, comfort e una sensazione immediata di benessere. I 10 locali permettono una distribuzione generosa e flessibile, adatta a ritmi diversi della vita quotidiana, alla convivialità e anche a momenti più riservati. I 3 bagni contribuiscono a rendere la casa funzionale e ben organizzata, mentre il garage aggiunge un elemento concreto di comodità, particolarmente prezioso in città. A fare la differenza è soprattutto il rapporto con l’esterno: l’attico dispone infatti di 168 mq di superficie esterna, un’estensione importante che amplia la vivibilità della proprietà e moltiplica le possibilità d’uso durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo diventa così una prosecuzione naturale degli interni, in dialogo con le vetrate e con la luminosità che caratterizza l’abitazione. L’insieme restituisce un equilibrio convincente tra dimensione urbana e desiderio di spazio, con ambienti che possono accogliere la vita domestica con la stessa facilità con cui si prestano a una residenza di rappresentanza. Completa la proprietà un impianto di allarme, presenza discreta ma essenziale per vivere la casa con maggiore serenità. Aprire le vetrate, organizzare una cena all’aperto, ritagliarsi un momento di quiete sul terrazzo o semplicemente lasciare che la luce accompagni le ore della giornata: questa casa invita a un modo di abitare dinamico ma misurato, dove gli spazi interni ed esterni collaborano con naturalezza. Firenze fa da cornice a una proprietà che interpreta in chiave contemporanea il desiderio di comfort, offrendo ambienti ampi e una relazione costante con l’aria aperta, senza rinunciare alla praticità di una struttura recente. Una metratura ben calibrata, 168 mq esterni e una costruzione del 2020 rendono questo attico una proposta di forte interesse per chi cerca a Firenze una casa attuale, luminosa e completa. È una soluzione che trova il suo valore nell’equilibrio tra spazio, funzionalità e presenza, con caratteristiche capaci di rispondere tanto all’abitare quotidiano quanto a un uso di rappresentanza.

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1/60

€3,950,000

Ref. Number: ILV89717

Villa esclusiva nelle colline senesi, Buonconvento

450mq Interni500mq Esterni

Buonconvento, Toscana

La villa, risalente al 1700, conserva un carattere che si percepisce già dagli elementi esterni: il tetto in tegole, il portico sorretto da colonne, le pareti intonacate in tonalità chiara e gli infissi in legno con persiane. I dettagli in pietra e le finestre ad arco accompagnano l’insieme con misura, mentre il giardino privato disegna intorno alla casa uno spazio raccolto e luminoso. È una presenza importante ma composta, capace di trasmettere accoglienza senza effetti costruiti, e di suggerire fin dal primo sguardo una quotidianità fatta di stanze ampie, silenzio e vita all’aperto. Con una superficie commerciale di 450 mq, la proprietà offre dimensioni generose e una distribuzione che lascia immaginare molte possibilità d’uso, sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. I 17 locali e i 6 bagni permettono infatti di organizzare gli ambienti con grande libertà, mantenendo un equilibrio naturale tra zone dedicate alla convivialità e spazi più riservati. A completare la villa ci sono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata, un garage e la presenza del caminetto, elementi che rafforzano la qualità dell’abitare in ogni stagione. Anche gli esterni contribuiscono in modo concreto all’identità della casa: il portico con patio colonnato introduce con continuità agli spazi aperti, mentre il verde di circa 500 mq accompagna l’architettura e crea un contesto ordinato, pensato per essere vissuto. Le aiuole fiorite, il prato ben definito e gli arredi da esterno, come le panchine in legno, aggiungono angoli di sosta e di relazione con l’ambiente, senza togliere nulla alla sobrietà dell’insieme. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il terrazzo, il portico e gli spazi del giardino, con la piscina privata a diventare un punto di incontro nelle stagioni più miti e il caminetto a riportare tutto verso un’atmosfera più raccolta nei mesi freddi. La dimensione esterna non è un semplice complemento, ma parte integrante del modo di abitare la villa: colazioni all’aperto, momenti di lettura all’ombra del portico, cene che si allungano con semplicità. Buonconvento e il territorio senese fanno il resto, inserendo la proprietà in una delle aree più riconoscibili della Toscana, dove campagna, storia e qualità del paesaggio costruiscono uno scenario autentico. Una villa di questa consistenza, con origini settecentesche e spazi così articolati, unisce presenza architettonica e funzionalità in modo credibile. La posizione a Buonconvento, nel contesto della provincia di Siena, aggiunge ulteriore valore a una proprietà che trova nella misura, nella privacy e nella relazione con gli spazi aperti i suoi tratti più riconoscibili.

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1/40

€6,900,000

Ref. Number: ILV89692

Albergo raffinato nel cuore storico di Firenze

1065mq Interni1200mq Esterni

Firenze, Toscana

I pavimenti in marmo chiaro e le pareti scandite da listelli verticali in legno introducono subito il carattere di questo albergo, una proprietà di ampia dimensione in cui la luminosità naturale entra con decisione attraverso grandi finestre e accompagna ambienti pensati per accogliere. Costruito nel 1965, l’immobile restituisce un’atmosfera ordinata e contemporanea, resa più morbida da dettagli misurati come i tessuti chiari del salotto e la presenza di elementi in vetro e metallo. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio, con spazi che sembrano nati per offrire comfort, rappresentanza e una permanenza piacevole. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.065 mq, con 20 locali e 12 bagni, dimensioni che ne definiscono con chiarezza la vocazione all’ospitalità e che lasciano intuire una distribuzione generosa degli ambienti. A completare l’immobile, uno spazio esterno di 1.200 mq e un giardino privato che aggiunge respiro alla struttura, creando una relazione concreta tra gli interni e la vita all’aperto. Questa presenza verde amplia le possibilità d’uso degli spazi comuni e contribuisce a costruire un senso di privacy raro in un contesto urbano come Firenze. All’interno, la continuità visiva tra il marmo chiaro, le superfici in pietra chiara percepite nei pavimenti e i rivestimenti verticali in legno definisce un linguaggio sobrio ma riconoscibile, capace di dare personalità agli ambienti senza eccessi. La luce, sempre molto presente, valorizza ulteriormente la leggibilità degli spazi e accompagna una struttura che può rispondere tanto a un progetto ricettivo quanto a un utilizzo di rappresentanza, grazie a metrature importanti e a una configurazione articolata. Le giornate qui possono alternare il ritmo dell’accoglienza a momenti più raccolti, con il giardino privato che diventa una naturale estensione degli interni e offre una pausa all’aria aperta nel cuore di Firenze. Gli spazi ampi permettono di immaginare una gestione fluida dei diversi momenti della vita della proprietà, dall’arrivo degli ospiti alla convivialità delle aree comuni, fino a zone più riservate dedicate al relax. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a rafforzare quella sensazione di tranquillità che oggi rappresenta un valore concreto, soprattutto in un immobile destinato a un uso ricettivo o di rappresentanza. Un albergo di queste dimensioni, con 1.065 mq interni, 1.200 mq esterni e un giardino privato, trova a Firenze una collocazione di particolare interesse per chi cerca una proprietà già definita da una chiara identità. La combinazione tra superficie, spazi all’aperto e ambienti luminosi ne fa una proposta solida, capace di distinguersi nel panorama immobiliare toscano con misura e sostanza.

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1/40

€2,970,000

Ref. Number: ILV89682

Albergo storico a Castelnuovo di Garfagnana, Toscana

1990mq Interni2000mq Esterni

Castelnuovo di Garfagnana, Toscana

Il pavimento in cotto con motivi geometrici, gli archi in muratura grigia e le colonne scandiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo albergo del 1600, una proprietà che conserva un’impronta classica e scenografica. I soffitti alti, attraversati da una luce naturale generosa, amplificano la percezione degli spazi, mentre un lampadario in cristallo aggiunge profondità e calore agli ambienti principali. Le tonalità calde delle pareti e la presenza del caminetto contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, capace di unire rappresentanza e accoglienza in un insieme coerente, dove ogni elemento dialoga con la storia dell’edificio senza appesantirne il racconto. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.990 mq commerciali distribuiti in 24 locali e 12 bagni, con ulteriori 2.000 mq di superficie esterna che ampliano in modo concreto le possibilità d’uso e di fruizione. La presenza del giardino privato e della piscina privata costruisce un rapporto diretto tra gli spazi interni e la vita all’aperto, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità in un contesto riservato. A completare la dotazione si aggiungono garage e cantina, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva di un immobile di grande dimensione. All’interno, il linguaggio architettonico prosegue con coerenza: finiture in stucco, dettagli in legno, arcate e volumi importanti accompagnano ambienti che si prestano sia all’accoglienza sia a una possibile destinazione di rappresentanza. La natura stessa dell’immobile, un albergo con origine seicentesca, ne sottolinea la vocazione a ricevere, con spazi ampi e articolati che possono sostenere una presenza ricettiva di livello oppure una trasformazione orientata a una residenza di forte personalità, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale di grande respiro, momenti davanti al caminetto e aperture verso l’esterno che invitano a usare il giardino e la piscina come estensione naturale degli interni. La dimensione della proprietà permette di immaginare una quotidianità fatta di quiete, ospitalità e incontri, con ambienti capaci di accogliere sia occasioni conviviali sia tempi più lenti e riservati. Castelnuovo di Garfagnana aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano che richiama campagna, storia locale e un modo di abitare legato alla misura e alla sostanza. Una proprietà di questa scala, con origini nel 1600, spazi esterni privati e una distribuzione interna così ampia, rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile dal carattere definito e dalla presenza solida. A Castelnuovo di Garfagnana, nel territorio di Lucca, prende forma una proposta che unisce consistenza architettonica, privacy e una vocazione naturale all’accoglienza.

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1/48

€2,050,000

Ref. Number: ILV89681

Villa prestigiosa a Bagno a Ripoli, nel cuore della Toscana

408mq Interni461mq Esterni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa, risalente al 1900, si presenta con una presenza architettonica solida e autentica, raccontata da una facciata che alterna intonaco giallo e pietra, da un portico sorretto da colonne in pietra e da un soffitto con travi in legno a vista. Il cotto accompagna gli spazi esterni coperti con una continuità naturale, mentre le finestre in legno con grate decorative aggiungono carattere all’insieme. È una proprietà che trasmette subito il senso di una casa pensata per durare, dove la materia e i dettagli costruttivi definiscono un’atmosfera accogliente, riservata e profondamente legata alla tradizione toscana. I suoi 408 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali e 6 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e, allo stesso tempo, la possibilità di accogliere famiglia e ospiti con agio. Accanto agli ambienti principali, la presenza del garage, della cantina e della soffitta amplia la funzionalità della proprietà, offrendo spazi preziosi da destinare a servizio, deposito o organizzazione della vita domestica. All’esterno, 461 mq completano la villa con una dimensione aperta che dialoga con gli interni e invita a vivere ogni stagione. Il giardino privato contribuisce a creare una cornice raccolta, mentre terrazzo e balcone introducono ulteriori affacci e momenti da dedicare all’aria aperta. Il portico, con il tetto in legno e le tegole, diventa uno dei punti più caratteristici della casa: uno spazio di passaggio ma anche di sosta, scandito dalla presenza della pietra, del cotto e della vegetazione che circonda l’abitazione. L’insieme restituisce il profilo di una villa di ampia metratura, capace di unire rappresentanza e comfort in modo naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi e la possibilità di aprirsi facilmente verso l’esterno. Il giardino privato, il terrazzo, il balcone e il portico costruiscono un modo di abitare che privilegia la privacy e la tranquillità, con angoli da vivere in modo informale o da condividere con gli ospiti. Anche la cantina e gli ambienti accessori aggiungono profondità all’esperienza della casa, rendendola adatta non solo come residenza privata, ma anche come dimora di rappresentanza per chi cerca ambienti ampi e ben articolati nel territorio toscano. Bagno a Ripoli inserisce questa proprietà in un contesto tra i più apprezzati dell’area fiorentina, dove la vicinanza a Firenze si accompagna a una dimensione più riservata e distesa. È una villa che affida il proprio valore alla consistenza degli spazi, alla riconoscibilità dei suoi dettagli architettonici e a un rapporto equilibrato tra interno ed esterno, offrendo una presenza importante e una qualità abitativa concreta.

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