178 Risultati: San Niccolò Srl

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€2,900,000

Ref. Number: ILV75699

Villa storica nella campagna toscana di San Giuliano Terme

9 Camera1500mq Interni

SAN GIULIANO TERME, Toscana

Immersa nella pittoresca campagna toscana di San Giuliano Terme, questa villa storica è un rifugio di eleganza e serenità. Immagina di passeggiare lungo il viale d'ingresso, circondato dal profumo dei fiori del giardino all'italiana, mentre il sole si riflette sulla maestosa facciata color giallo tenue. Il suono degli uccelli e il fruscio delle foglie creano un'atmosfera di pace e armonia. Questa straordinaria dimora si estende su una superficie di 1.600 mq e offre ben 30 stanze e 18 bagni, perfetti per ospitare famiglie numerose o per chi ama intrattenere. Gli interni sono un tributo all'arte e alla storia, arricchiti da colonne doriche, affreschi del Settecento e dettagli neoclassici che catturano lo sguardo. La villa è circondata da un lussureggiante giardino, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e raffinatezza. Vivere qui significa abbandonarsi al lusso di un passato nobile, pur godendo dei comfort moderni. Immagina serate estive trascorse all'aperto, tra romantici gazebo in ferro battuto e la brezza che accarezza la pelle. Ogni giorno è un'opportunità per immergersi nella storia e nella bellezza della Toscana, con la costa versiliese a due passi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca l'equilibrio perfetto tra storia, eleganza e modernità. Un gioiello architettonico che promette di incantare e ispirare chiunque abbia la fortuna di chiamarla casa.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV90201

Tenuta-Complesso tra le colline di San Gimignano, Toscana

2080mq Interni2100mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La piscina privata, con la sua forma ovale e il bordo in pietra, introduce subito il carattere di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, costruita nel 1700, dove gli spazi esterni dialogano con naturalezza con gli edifici dalle tonalità calde, i tetti in tegole e le finestre incorniciate. Il prato che la circonda, insieme agli alberi, alle siepi e alle zone d’ombra create dagli ombrelloni, restituisce un’atmosfera raccolta e rilassata. È un insieme che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli spazi e sulla qualità del tempo trascorso all’aperto, in un contesto che lascia percepire il respiro della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione della proprietà: 2.080 mq di superficie commerciale distribuiti in 60 locali, con 12 bagni, a cui si aggiungono 2.100 mq di superficie esterna. Una consistenza importante, che apre a molteplici possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una tenuta storica. Il giardino privato accompagna l’intero complesso e trova nella piscina un punto di ritrovo naturale durante la bella stagione, mentre la presenza del caminetto aggiunge agli interni un elemento di calore e continuità con il carattere originario della proprietà. All’esterno, il disegno degli edifici si riconosce nelle facciate dai toni caldi, nei tetti in tegole e nelle aperture incorniciate, dettagli che si inseriscono con coerenza nel paesaggio circostante. L’insieme appare pensato per offrire spazio, privacy e una gestione fluida dei diversi ambienti, qualità che rendono questa tenuta adatta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto, con la dovuta visione progettuale, come proprietà capace di accogliere un’attività di ospitalità. Completa il quadro la presenza dell’allarme, che aggiunge un elemento concreto di sicurezza alla vita quotidiana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi interni, con la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più appartate senza rinunciare alla sensazione di ampiezza. Il contesto di San Gimignano, unito alla campagna toscana che circonda la proprietà e alla vista su colline verdi e vigneti riportata dalle note, rafforza una dimensione abitativa fatta di silenzio, natura e vita all’aria aperta. È una casa che invita a usare davvero gli spazi: una colazione all’esterno, un pomeriggio a bordo piscina, una serata raccolta intorno al caminetto. Questa tenuta a San Gimignano riunisce metrature importanti, carattere storico e un rapporto diretto con l’esterno in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra i 2.100 mq di spazi aperti, la piscina privata, il giardino e la struttura di grande respiro ne fa una proprietà di valore, capace di distinguersi per presenza, versatilità e legame con il territorio toscano.

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€1,890,000

Ref. Number: ILV90196

Villa esclusiva a Castelfranco Piandiscò, Toscana

2600mq Interni2617mq Esterni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Le pareti in pietra a vista e i tetti con travi in legno disegnano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, un edificio del 1900 che conserva un legame autentico con la tradizione toscana. I mattoni nelle finiture esterne, le tegole del tetto e le finestre in legno scuro con vetri ampi contribuiscono a creare un insieme solido e luminoso, in cui ogni elemento appare coerente con l’identità della proprietà. Intorno, il verde e gli spazi aperti accompagnano la casa con naturalezza, mentre i vasi in terracotta aggiungono una nota misurata, mai decorativa in eccesso, ma parte di un equilibrio che si percepisce subito. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 2.600 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 12 bagni, con una superficie esterna di 2.617 mq che amplia in modo concreto il rapporto tra la villa e i suoi spazi all’aperto. Il giardino privato e la piscina privata diventano così parte integrante della quotidianità, non semplici pertinenze ma ambienti da vivere lungo l’arco della giornata e delle stagioni. La presenza del caminetto introduce anche all’interno un elemento di calore domestico, mentre il posto auto aggiunge praticità a una residenza di queste dimensioni. L’architettura rustica, leggibile nelle pareti in pietra, nelle finiture in mattoni e negli infissi scuri, restituisce un’immagine coerente e riconoscibile, senza effetti costruiti. La luminosità garantita dalle aperture ampie alleggerisce la matericità dell’insieme e contribuisce a rendere gli ambienti potenzialmente adatti tanto a una residenza privata importante quanto a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, in un contesto che privilegia spazio, privacy e continuità con l’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, la piscina e gli spazi della villa, dove la dimensione esterna dialoga con quella domestica in modo spontaneo. Il contesto di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, accompagna questa proprietà dentro una Toscana fatta di campagna, quiete e tradizione abitativa, con una qualità della vita che invita a usare davvero ogni parte della casa. La presenza di ampi spazi aperti, unita alla riservatezza suggerita dall’impianto della proprietà, rende naturale immaginare momenti condivisi, ospitalità e tempi più distesi, senza rinunciare alla funzionalità garantita anche dal sistema di allarme. Questa villa riunisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e una relazione concreta con l’esterno, in un’area della Toscana che conserva un forte senso del territorio. A Castelfranco Piandiscò, nel contesto della provincia di Arezzo, rappresenta una proposta di valore per chi cerca una proprietà ampia, riservata e capace di esprimere con misura il carattere della campagna italiana.

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€2,350,000

Ref. Number: ILV90195

Tenuta-Complesso nel cuore del Chianti a Radda

1130mq Interni1150mq Esterni

Radda in Chianti, Toscana

La pietra naturale della facciata, le aperture irregolari, gli infissi in legno scuro e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questa tenuta complessa del 1700, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la tradizione rurale toscana. L’ingresso con porta in legno incorniciata, insieme alla presenza di fioriere in terracotta, vasi con piante e aiuole, accompagna verso un insieme architettonico che trasmette solidità e misura. È una casa che non cerca effetti, ma lascia emergere con naturalezza la propria identità, fatta di materia, storia e di un’atmosfera raccolta che invita a rallentare il passo. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.130 mq commerciali distribuiti in 33 locali, con 12 bagni, a cui si aggiungono 1.150 mq di superficie esterna. Una dimensione importante, capace di accogliere una residenza articolata e di ampio respiro, in cui gli spazi interni ed esterni possono dialogare con continuità. Il giardino privato diventa una presenza quotidiana, mentre la piscina privata amplia la vita all’aperto nei mesi più miti e rafforza la sensazione di riservatezza. All’interno, la presenza del caminetto suggerisce ambienti pensati anche per una dimensione più intima e conviviale, da vivere nelle stagioni fredde con lo stesso senso di continuità che si avverte all’esterno. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a un complesso di questa scala. Anche l’architettura esterna contribuisce al racconto: la facciata in pietra, le persiane presenti su alcune finestre e le cornici in legno scuro compongono un insieme coerente, radicato nel contesto e riconoscibile per la sua presenza sobria. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e il giardino privato, con la possibilità di alternare momenti di quiete, incontri conviviali e tempo trascorso all’aperto accanto alla piscina. La cantina aggiunge un tassello concreto a uno stile di vita legato alla campagna toscana, mentre la dimensione stessa del complesso apre a un uso che può restare strettamente privato oppure accogliere una funzione di rappresentanza. A Radda in Chianti, il rapporto con il territorio entra nella quotidianità senza bisogno di essere forzato: la proprietà si presta a un’abitazione vissuta con profondità, continuità e privacy. Questa tenuta-complesso riunisce superficie, carattere architettonico e una presenza esterna ben definita in uno dei luoghi più riconoscibili della Toscana, nel comune di Radda in Chianti, in provincia di Siena. È una proprietà che parla a chi cerca una dimora di ampia scala, con una storia leggibile nelle sue forme e la possibilità di costruire un modo di abitare saldo, appartato e strettamente legato al territorio.

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€4,900,000

Ref. Number: ILV90127

Azienda Agricola a Pelago, cuore della Toscana

2740mq Interni2755mq Esterni

Pelago, Toscana

Le pareti bianche, gli infissi in legno scuro e il tetto a capanna con travi visibili introducono subito il carattere di questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che restituisce un senso di autenticità senza rinunciare al comfort. La scalinata esterna accompagna verso l’ingresso, segnato da vasi fioriti, mentre le finestre con persiane lasciano entrare una luminosità naturale che dialoga con gli spazi interni. Fin dal primo sguardo si percepisce un luogo pensato per vivere all’aperto con naturalezza, in equilibrio tra architettura tradizionale, quiete e una presenza costante del verde intorno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 2.740 mq di superficie commerciale, 57 locali e 12 bagni, distribuiti in un complesso che per dimensioni e articolazione si presta a una pluralità di usi, mantenendo sempre una forte identità residenziale. Costruita nel 1997, la tenuta si sviluppa su spazi esterni di 2.755 mq, dove il giardino privato diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Qui i percorsi in ghiaia collegano le diverse aree, accompagnando verso ambienti comuni all’aperto, zone salotto in ferro battuto, edifici in pietra con tetti in tegole rosse e una piscina rettangolare attrezzata con lettini. La presenza del campo da tennis aggiunge un ulteriore elemento di completezza a un insieme già molto ricco, pensato per accogliere tempi lenti, momenti conviviali e giornate da trascorrere tra casa e natura. All’interno, il camino contribuisce a definire un’atmosfera raccolta, mentre l’impianto di allarme offre un presidio concreto alla sicurezza della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra una colazione all’esterno, il tempo trascorso in piscina e qualche ora sul campo da tennis, con la possibilità di alternare convivialità e riservatezza senza forzature. Gli spazi verdi e la disposizione delle diverse strutture favoriscono una vita all’aria aperta piena ma mai dispersiva, adatta sia a una grande residenza privata sia a un progetto di accoglienza di livello, proprio per la consistenza degli ambienti e la presenza di aree comuni già ben definite. Anche i dettagli esterni, dalle sedute in ferro battuto ai percorsi che uniscono i vari volumi, concorrono a creare una quotidianità distesa e ben organizzata. Questa proprietà a Pelago, in provincia di Firenze, unisce metrature importanti, spazi esterni vivibili e una configurazione rara per completezza. In Toscana, in un contesto che invita a un rapporto diretto con la campagna e con i tempi della vita all’aperto, rappresenta una soluzione di forte presenza, capace di coniugare dimensione privata, rappresentanza e concrete possibilità di valorizzazione.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV90126

Casale di Lusso in Toscana, 880 mq a Bagni di Lucca

880mq Interni900mq Esterni

Bagni di Lucca, Toscana

La pietra, il cotto e le grandi aperture ad arco in legno danno subito il tono a questo rustico casale del 1900: una proprietà ampia, solida, costruita per dialogare con l’esterno e con il ritmo più disteso della campagna toscana. Le persiane in legno scuro e i tetti in tegole accompagnano un insieme coerente, dove la materia dell’architettura conserva un carattere autentico. Intorno, il verde avvolge la casa e ne sottolinea la riservatezza, mentre la presenza della piscina e degli spazi aperti suggerisce una quotidianità fatta di luce, stagioni e momenti da condividere all’aria aperta. Con una superficie commerciale di 880 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere una pluralità di funzioni e di modi di abitare. I 20 locali e i 10 bagni restituiscono l’immagine di una casa adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità originaria. All’esterno, 900 mq completano l’insieme con uno spazio che prolunga naturalmente la vita della casa: il giardino privato accompagna i volumi in pietra, ne ammorbidisce la presenza e crea una cornice verde intorno agli edifici. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto, aggiungendo un punto di incontro e di relax nei mesi più caldi. La presenza del caminetto introduce anche una dimensione più raccolta e domestica, capace di dare continuità all’abitare durante tutto l’anno, mentre i posti auto aggiungono una comodità concreta a una proprietà di questa scala. L’insieme degli elementi esterni, tra prato, piante ornamentali e facciate in pietra, contribuisce a definire un’atmosfera misurata e credibile, dove lo spazio non è mai fine a sé stesso ma diventa parte integrante del modo di vivere la casa. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra interni generosi e vita all’aperto. La piscina invita a rallentare nei mesi più luminosi, il giardino privato diventa il luogo delle conversazioni lunghe, dei pranzi all’esterno, del tempo condiviso con famiglia e ospiti. Anche la dimensione della proprietà aiuta a immaginare un’abitazione capace di offrire privacy e autonomia, con ambienti che possono aprirsi alla convivialità oppure ritrovare una dimensione più intima. Il contesto di Bagni di Lucca aggiunge a tutto questo il fascino di un territorio toscano riconoscibile, verde e appartato. Questo casale unisce ampiezza, carattere architettonico e qualità degli spazi esterni in una formula rara per coerenza e presenza. A Bagni di Lucca, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca in Toscana una proprietà del 1900 con una forte identità, grandi dimensioni e un rapporto autentico con il paesaggio circostante.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV90106

Villa storica nel cuore del Chianti, Toscana

480mq Interni500mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La piscina privata introduce subito il carattere di questa villa: uno spazio all’aperto ampio e riservato, incorniciato dal verde e accompagnato da percorsi di accesso che attraversano il giardino. Intorno, la pietra naturale della pavimentazione dialoga con la presenza della struttura in pietra rustica e del tetto in tegole, restituendo un insieme che conserva il legame con la storia dell’immobile, risalente al 1300. La luce naturale e la quiete che emerge dagli spazi esterni contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, fatta di giornate vissute tra casa e giardino con grande continuità. Con una superficie commerciale di 480 mq, la proprietà si sviluppa in 15 locali e 6 bagni, offrendo una distribuzione generosa che lascia immaginare diversi modi di abitare la casa, sia nella dimensione privata sia in quella della convivialità. Il giardino privato e i 500 mq di superficie esterna ampliano in modo concreto l’esperienza della villa, aggiungendo spazi da vivere durante gran parte dell’anno. La presenza del caminetto introduce un elemento domestico immediato, capace di dare profondità agli ambienti interni e di scandire momenti più raccolti. All’esterno, la piscina con bordi lisci e finitura moderna si inserisce con equilibrio nel contesto verde, accanto a filari di alberi e a una costruzione in pietra che richiama l’origine antica della proprietà. È una casa che unisce dimensioni importanti e una percezione di intimità, grazie a un impianto che alterna spazi aperti, aree di sosta e scorci di natura. Completa la dotazione il sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana della residenza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni della villa. Un pranzo all’aperto, il tempo lento accanto all’acqua, una sera davanti al caminetto: ogni spazio sembra predisposto per accogliere gesti semplici ma pieni di qualità. Il contesto di Greve in Chianti rafforza questa vocazione, suggerendo uno stile di vita legato alla campagna toscana, alla privacy e al piacere di una residenza dove l’esterno non è solo una cornice, ma una parte reale dell’abitare. Questa villa a Greve in Chianti racchiude in 480 mq una presenza solida e rara, segnata dalla lunga storia dell’edificio e da spazi esterni che ne ampliano il valore in modo tangibile. La combinazione tra giardino privato, piscina, quiete e identità del luogo la rende una proprietà adatta a chi cerca in Toscana una residenza importante, autentica e profondamente connessa al territorio.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV90073

Colonica a Gaiole in Chianti, nel cuore della Toscana

430mq Interni460mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La colonica, risalente al 1900, conserva un carattere autentico che si riconosce subito nella facciata rustica in pietra, nelle finestre in legno scuro con persiane e nel tetto a falde con tegole in terracotta. Gli spazi esterni accompagnano questa identità con naturalezza: il patio arredato con tavolo e sedie, la pavimentazione in ciottoli, i vasi in terracotta e l’illuminazione affidata a lampioni in stile vintage costruiscono un’atmosfera raccolta, pensata per essere vissuta con calma, tra momenti all’aperto e una relazione continua con il verde che circonda la proprietà. I suoi 430 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 6 bagni, con una dimensione importante che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana, gli ospiti e tempi diversi dell’abitare senza rinunciare al comfort. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre il giardino privato e la piscina privata ampliano l’esperienza della casa verso l’esterno, rendendo ogni stagione leggibile in modo diverso. I 460 mq di superficie esterna diventano così parte integrante della proprietà, non semplice contorno ma spazio reale da vivere, tra aree di sosta, passaggi e momenti di convivialità. L’insieme degli edifici in pietra, immersi nella vegetazione, restituisce una continuità architettonica coerente con l’origine della colonica, senza effetti costruiti. È una proprietà che unisce ampiezza e privacy, con una presenza scenica misurata, dove l’architettura rurale toscana emerge attraverso elementi concreti: la materia della pietra, il disegno del tetto, il rapporto tra patio, giardino e piscina. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il tavolo all’aperto, una sosta accanto alla piscina e il rientro in casa quando il caminetto diventa il centro degli ambienti. La dimensione privata del giardino invita a vivere l’esterno in modo spontaneo, tra pranzi, conversazioni serali e momenti più quieti. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza personale di carattere, sia come luogo adatto ad accogliere con misura, valorizzando una qualità abitativa che nasce dall’ampiezza degli spazi e dal legame con la campagna toscana. Gaiole in Chianti aggiunge a questa colonica un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra una struttura del 1900, la presenza della piscina privata, il giardino e una distribuzione interna generosa rende questa proprietà una proposta di grande sostanza, capace di interpretare con credibilità il fascino della Toscana più autentica.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV90065

Casale storico nel cuore del Chianti, Toscana

640mq Interni667mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La piscina privata, rettangolare e bordata in pietra, introduce subito il carattere di questo rustico-casale: una proprietà ampia, raccolta nel verde e costruita per lasciare spazio al silenzio, alla luce, ai ritmi distesi della campagna. L’edificio principale, risalente al 1400, si inserisce con naturalezza nel contesto grazie alla pietra a vista, al tetto in tegole e alle persiane verdi, mentre i viali lastricati accompagnano il percorso tra prato, alberi e spazi aperti. È una casa che trasmette solidità e continuità, dove la materia architettonica e l’esterno dialogano con immediatezza. I suoi 640 mq commerciali distribuiti in 18 locali e 8 bagni raccontano una proprietà importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e una disposizione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza del caminetto aggiunge un elemento centrale alla dimensione domestica, mentre il posto auto completa la funzionalità dell’insieme. All’esterno, 667 mq accompagnano la casa con un giardino privato che prolunga gli spazi abitativi verso l’aria aperta e una piscina privata inserita in un contesto di grande quiete. Le strutture secondarie presenti accanto al corpo principale ampliano la percezione di una proprietà articolata e ben inserita nel paesaggio. I materiali visibili all’esterno, dalla pietra ai mattoni della pavimentazione intorno alla piscina, insieme ai camminamenti lastricati, restituiscono un’immagine coerente con la storia dell’immobile e con il suo legame con il territorio toscano. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la zona relax a bordo piscina e gli spazi interni di un casale che conserva la forza della sua origine storica. La presenza di molti locali permette di immaginare una casa da vivere con libertà, scegliendo di volta in volta ambienti più raccolti o aree dedicate alla convivialità. Il rapporto costante con l’esterno, la privacy suggerita dal verde e l’atmosfera appartata rendono questa proprietà adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta sensibilità progettuale, come dimora di rappresentanza o soluzione dedicata all’ospitalità. Gaiole in Chianti aggiunge a questa proprietà un contesto che parla immediatamente di Toscana, campagna e autenticità. In provincia di Siena, il casale unisce dimensione storica, spazi generosi e una forte vocazione alla vita all’aperto, offrendo un equilibrio raro tra presenza architettonica, tranquillità e legame con il territorio.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV90033

Casale nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

330mq Interni350mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

La facciata in pietra naturale racconta subito il carattere di questo rustico casale, costruito nel 1800 e ancora capace di trasmettere una presenza autentica, fatta di materia, proporzioni e dettagli che parlano con discrezione. Gli infissi in legno scuro, gli archi segnati dai mattoni a vista e il portone in legno protetto da grondaia accompagnano l’ingresso con una semplicità solida e accogliente. Anche gli spazi esterni seguono la stessa coerenza: la pavimentazione in pietra irregolare, il verde che circonda la casa e un angolo arredato con tavolo e sedie in ferro battuto suggeriscono un modo di abitare raccolto, naturale, profondamente legato al ritmo della campagna toscana. I suoi 330 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 5 bagni, con una dimensione interna che permette di immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, un elemento che restituisce subito il senso di una dimora vissuta in tutte le stagioni. All’esterno, la proprietà dispone di 350 mq di superficie esterna, organizzata tra giardino privato e piscina privata, due presenze che ampliano concretamente l’abitabilità della casa e ne rafforzano la vocazione conviviale. La continuità tra architettura e spazi aperti è uno degli aspetti più riusciti: la muratura dalle tonalità calde, le persiane in legno scuro, il pavimento in pietra e la presenza del prato e delle piante ornamentali costruiscono un insieme armonioso, mai artificioso. È una proprietà che conserva un’identità precisa, dove ogni elemento esterno sembra dialogare con la storia del casale senza interromperne l’equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio passo tra momenti all’aperto, quiete e condivisione. Il giardino privato diventa uno spazio da vivere con naturalezza, dalla colazione fuori casa fino alle ore più distese del pomeriggio, mentre la piscina aggiunge una dimensione di benessere riservato che rende ancora più pieno il rapporto con l’esterno. Anche una semplice cena attorno al tavolo in ferro battuto assume un tono diverso, più rilassato, più essenziale. Gaiole in Chianti contribuisce a questo stile abitativo con un contesto riconoscibile, profondamente legato alla campagna toscana e a un’idea di quotidianità misurata, fatta di silenzio, natura e tempo ben speso. Questo casale rappresenta una proposta di grande coerenza per chi cerca una proprietà con storia, spazi generosi e una relazione concreta con l’esterno. A Gaiole in Chianti, nel territorio della provincia di Siena, un immobile come questo unisce il fascino della costruzione originaria al comfort di elementi oggi molto richiesti, come la piscina privata, il giardino e il sistema di allarme, restituendo una casa da abitare con pienezza e continuità.

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€6,500,000

Ref. Number: ILV90032

Albergo esclusivo a Forte dei Marmi, Toscana

980mq Interni1000mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Il terrazzo e gli spazi esterni introducono subito il carattere di questo albergo di 980 mq commerciali, una proprietà che affida molta della sua atmosfera al rapporto con l’aria aperta. Le superfici esterne, che si estendono per 1.000 mq, accompagnano gli ambienti con una presenza continua e concreta: pavimentazioni in pietra chiara, grandi tende beige e un’area arredata con tavoli in ferro, sedute in legno a listelli e in rattan intrecciato, pensata per accogliere momenti di sosta e convivialità. Le aiuole fiorite, con note rosse e bianche, e la vegetazione tutt’intorno completano un insieme luminoso e riservato. I numeri raccontano una struttura importante, adatta a chi cerca un immobile con volumi generosi e una distribuzione già orientata all’accoglienza: 20 locali e 11 bagni, sviluppati in un edificio realizzato nel 1980, con spazi che permettono di immaginare una gestione fluida e articolata. Il giardino privato aggiunge una dimensione di quiete e continuità con l’esterno, mentre il terrazzo amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, offrendo aree da vivere in diversi momenti della giornata. La presenza del posto auto contribuisce alla funzionalità complessiva di un immobile che unisce dimensione ricettiva e praticità. All’esterno, la pietra chiara delle pavimentazioni restituisce ordine e uniformità agli spazi, mentre l’organizzazione delle zone arredate, protette da ombrelloni e tende, suggerisce un utilizzo naturale per colazioni, incontri, pause all’aperto o momenti di relax. Tutto concorre a costruire un contesto accogliente, in cui la metratura interna trova un contrappunto equilibrato negli spazi esterni. Le giornate scorrono tra ambienti ampi e aree aperte che invitano a rallentare il ritmo e a sfruttare ogni stagione con naturalezza. Un tavolo apparecchiato all’esterno, il riparo dell’ombra nelle ore più luminose, il giardino privato come sfondo costante: sono dettagli semplici ma decisivi, che rendono questa proprietà adatta a un’ospitalità di livello o a una destinazione di rappresentanza, sempre nel segno della privacy e della tranquillità. Anche il contesto di Forte dei Marmi contribuisce a definire uno stile di vita riconoscibile, fatto di misura, comfort e attenzione alla qualità del tempo. Questa proprietà riunisce dimensione, funzionalità e una chiara vocazione alla vita all’aperto, in un contesto tra i più noti della Toscana. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di rilievo per chi desidera investire in un albergo con spazi già significativi, capace di esprimere valore attraverso la sua struttura, il giardino privato e i suoi 1.000 mq di esterni.

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1/40

€2,800,000

Ref. Number: ILV90026

Appartamento di lusso nel cuore di Firenze, 307 mq

300mq Interni304mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet, le superfici in marmo della cucina e gli infissi in legno danno subito il tono di questo appartamento di 300 mq, dove la profondità della storia incontra una dimensione abitativa ampia e luminosa. L’edificio risale al 1500, ma gli ambienti restituiscono una sensazione attuale, fatta di luce naturale che attraversa vetrate e porte, pareti chiare e spazi che dialogano con naturalezza. Il soggiorno, con il camino a segnare il centro della scena domestica, accoglie una zona pranzo con tavolo in legno massello e un’atmosfera misurata, calda, concreta, che rende immediatamente percepibile il carattere della casa. Gli 11 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una quotidianità articolata o a una residenza di rappresentanza nel cuore di Firenze. I 4 bagni accompagnano una metratura importante, pensata per offrire comfort e autonomia ai diversi ambienti della casa. Accanto alla superficie interna, la proprietà dispone anche di 304 mq di spazi esterni, un’estensione rara che amplia in modo sostanziale il respiro dell’appartamento e ne rafforza la vivibilità. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità a un immobile inserito in un contesto storico, mentre il camino introduce un elemento domestico autentico, capace di dare ritmo alle stagioni e intimità agli spazi di relazione. All’interno, la cucina con mobili in tonalità neutra e piano in marmo si integra con continuità nella zona giorno, mentre i pavimenti in legno e la luminosità diffusa accompagnano l’intera esperienza abitativa con equilibrio. L’insieme restituisce una casa importante per dimensioni e identità, in cui la data di costruzione dialoga con una percezione degli spazi aperta, funzionale e attuale. Aprire le finestre, attraversare ambienti così ampi, ritrovare il fuoco del camino come punto di raccolta nelle ore più tranquille: la qualità di questa proprietà si misura anche in gesti semplici, che qui acquistano un peso diverso. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto dal valore riconosciuto, dove storia, vita culturale e servizi si intrecciano con naturalezza. La consistenza degli spazi interni ed esterni rende l’appartamento adatto sia a una residenza privata di grande respiro, sia a un uso di rappresentanza, con la possibilità di abitare la città contando su volumi difficili da reperire. Una superficie interna di 300 mq, 304 mq esterni, 11 locali e una collocazione a Firenze compongono una proposta rara per ampiezza e presenza. È una proprietà che unisce il fascino di un edificio del 1500 a una fruibilità concreta, valorizzata da ascensore, luce naturale e spazi capaci di accogliere modi diversi di vivere la casa.

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€6,900,000

Ref. Number: ILV89976

Villa storica con piscina, 580 mq di lusso a Firenze

580mq Interni600mq Esterni

Firenze, Toscana

Le pareti in pietra, le finestre in legno con persiane e la presenza di un grande giardino con piscina raccontano subito il carattere di questa villa, una proprietà che affonda le proprie origini nel 1400 e conserva un rapporto molto naturale con i suoi spazi esterni. La materia dell’architettura si ritrova nei muretti in pietra, nella pavimentazione chiara che accompagna le aree all’aperto e nella fontana decorativa con elementi scultorei, pensata come punto centrale del giardino. Intorno, olivi e piante ornamentali costruiscono un’atmosfera raccolta, silenziosa, fatta di dettagli concreti e di una bellezza che non ha bisogno di essere dichiarata. I suoi 580 mq commerciali distribuiti in 17 locali permettono di immaginare una casa ampia, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti di rappresentanza o ospitalità, con 7 bagni a servizio di una metratura importante e articolata. La presenza del caminetto aggiunge calore agli ambienti interni, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e coerente con la storia della villa. All’esterno, 600 mq fanno da cornice a una sequenza di ambienti da vivere con continuità: il giardino privato, la piscina, le zone pavimentate in pietra chiara e le sedute dedicate al relax creano una relazione fluida tra casa e aria aperta. La struttura stessa dialoga con il verde attraverso pareti in pietra rustica, aperture con persiane e dettagli di gusto classico che restituiscono all’insieme una presenza solida e riconoscibile. Anche la sicurezza trova il suo posto in modo discreto, grazie al sistema di allarme già presente. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una dimensione esterna che invita a stare fuori il più possibile, tra il bordo della piscina, l’ombra degli olivi e la presenza scenografica della fontana. C’è una qualità di vita fatta di privacy e tranquillità, in cui ricevere ospiti o semplicemente ritagliarsi tempo per sé diventa spontaneo. La villa si presta bene a chi cerca una residenza importante, con un’identità precisa, dove la storicità dell’edificio e la vivibilità degli spazi aperti si incontrano con equilibrio. Questa proprietà unisce dimensione, storia e carattere in una forma concreta e credibile, nel contesto di Firenze e della Toscana. È una villa che si distingue per la sua origine antica, per gli spazi esterni ben definiti e per quella continuità tra architettura e giardino che oggi è sempre più rara da trovare.

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1/68

€2,950,000

Ref. Number: ILV89973

Appartamento di prestigio a Firenze, 340 mq eleganti

340mq Interni365mq Esterni

Firenze, Toscana

L’ampiezza di un appartamento di 340 mq, inserito in un edificio di origine trecentesca, dà subito la misura di una proprietà fuori dall’ordinario, dove la dimensione domestica si intreccia con una presenza architettonica di forte carattere. Il caminetto introduce un punto focale naturale attorno a cui immaginare i momenti più raccolti, mentre il balcone e gli spazi esterni privati aprono la casa verso una quotidianità più ariosa. A completare l’insieme contribuiscono i dettagli rilevati all’esterno dell’edificio, con finiture in pietra chiara, ampie finestre incorniciate e una presenza scenica che trasmette solidità, storia e un senso di quiete ben riconoscibile. Con i suoi 13 locali e 5 bagni, la proprietà offre una distribuzione generosa, adatta a chi cerca ambienti numerosi da modellare secondo esigenze di vita, rappresentanza o accoglienza. La superficie esterna di 365 mq aggiunge un valore concreto alla casa, grazie alla presenza di un giardino privato che prolunga verso l’esterno il ritmo dell’abitare e rende più naturale alternare momenti all’aperto e spazi interni. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo, mentre il posto auto risponde con praticità a un’esigenza essenziale in città. L’edificio, risalente al 1300, conserva un’identità importante, leggibile anche nei particolari osservabili all’esterno: l’entrata scandita da un ampio gradino, le decorazioni classiche, il tetto con balconata e le grandi aperture incorniciate contribuiscono a definire un insieme di notevole personalità. È una casa che non si affida all’effetto, ma alla consistenza dei volumi, alla stratificazione del tempo e alla rarità di spazi così ampi uniti a una dimensione esterna privata. Le giornate qui possono trovare un ritmo fatto di passaggi fluidi tra stanze ampie, aperture verso il giardino e momenti di pausa accanto al caminetto. Firenze fa da cornice a una proprietà che permette di vivere la città senza rinunciare a privacy e tranquillità, due qualità sempre più difficili da incontrare insieme. Gli spazi esterni invitano a una vita all’aperto più spontanea, tra colazioni lente, incontri informali o semplicemente il piacere di avere un respiro verde riservato. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza, la combinazione tra origine storica, dimensioni importanti e presenza scenica risulta particolarmente convincente. Un appartamento di questa consistenza, con 340 mq interni, 365 mq esterni, 13 locali, 5 bagni, giardino privato, balcone, caminetto e posto auto, rappresenta una proposta rara nel contesto di Firenze. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra storia, spazio e riservatezza, dentro una città che continua a essere uno dei riferimenti più forti del vivere italiano.

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1/36

€3,100,000

Ref. Number: ILV89969

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze, 210 mq

200mq Interni210mq Esterni

Firenze, Toscana

Gli affreschi alle pareti e gli stucchi che accompagnano i soffitti alti danno subito il tono a questo appartamento di 200 mq commerciali, dove la presenza della storia si percepisce in modo concreto, dentro ambienti ampi e luminosi. Il pavimento in legno scuro, la luce naturale che entra dalle grandi finestre e le porte di gusto classico costruiscono un insieme misurato, mai ridondante, capace di restituire carattere e continuità agli spazi. Anche i dettagli decorativi, dal lampadario in metallo dorato agli infissi bianchi, contribuiscono a un’atmosfera composta, in cui ogni elemento sembra trovare il proprio posto con naturalezza. I 9 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e articolata, adatta a una vita quotidiana che richiede rappresentanza ma anche funzionalità. I 3 bagni completano una proprietà pensata per accogliere con agio, mentre i 210 mq di superficie esterna aggiungono una dimensione rara e preziosa, capace di ampliare il respiro dell’abitare ben oltre gli interni. La costruzione, risalente al 1500, porta con sé un’identità precisa, che emerge nella qualità decorativa degli ambienti e nel dialogo tra proporzioni importanti e finiture classiche. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce con continuità, sottolineando il ritmo delle stanze e valorizzando le tonalità calde delle pareti. Il risultato è quello di una casa che conserva tracce evidenti della propria origine storica, ma che allo stesso tempo offre spazi versatili, da vivere con libertà, tra momenti più raccolti e occasioni di convivialità. Ogni ambiente sembra partecipare a un racconto coerente, fatto di altezze, dettagli ornamentali e superfici rifinite con attenzione. Aprire le finestre, lasciar entrare la luce del giorno e attraversare stanze così ampie cambia il ritmo delle giornate. La presenza di una superficie esterna di 210 mq rende ancora più fluido il rapporto tra interno e fuori, offrendo uno spazio in più da vivere nelle stagioni miti, per una pausa silenziosa o per ricevere. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto che amplifica il valore dell’esperienza abitativa: una città dove arte, storia e vita culturale fanno parte del quotidiano, e dove rientrare in una casa con queste caratteristiche significa ritrovare ogni volta misura, profondità e un senso tangibile di continuità con il passato. Un appartamento di questa dimensione, inserito a Firenze e riconducibile a una costruzione del 1500, trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra presenza storica, ampiezza degli spazi e qualità dell’atmosfera interna. È una proprietà che si distingue per identità e consistenza, pensata per chi cerca una casa con un carattere autentico, in una delle città più significative della Toscana.

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1/46

€2,250,000

Ref. Number: ILV89933

Attico di lusso con terrazze panoramiche a Firenze

120mq Interni132mq Esterni

Firenze, Toscana

Il terrazzo di 132 mq dà subito il tono a questo attico di 120 mq: uno spazio aperto ampio, da abitare con naturalezza in ogni momento della giornata, dove la continuità tra interno ed esterno diventa parte concreta della casa. Le piastrelle chiare, l’area relax con divano modulare in rattan grigio e tavolino con piano in vetro, insieme alle piante in vaso che scandiscono l’ambiente, restituiscono un’atmosfera contemporanea e accogliente, pensata per ricevere o semplicemente per rallentare. Anche la struttura metallica in diagonale e il rivestimento verde della parete aggiungono carattere a un insieme ben definito. L’attico si trova a Firenze e unisce una distribuzione generosa a una presenza esterna rara per dimensioni e fruibilità. I 120 mq commerciali si articolano in 9 locali e 3 bagni, offrendo una configurazione che lascia immaginare ambienti da modellare attorno alle esigenze della vita quotidiana, del lavoro da casa o dell’ospitalità privata. Il terrazzo, che con i suoi 132 mq supera la stessa superficie interna, non è un semplice affaccio ma un’estensione reale dell’abitare, capace di moltiplicare le possibilità d’uso della proprietà. Qui si può organizzare una zona pranzo all’aperto, creare angoli più raccolti per la conversazione o dedicare spazio al verde in vaso, mantenendo sempre una relazione diretta con la casa. La costruzione risale al 1500, un dato che aggiunge profondità e identità all’immobile, inserendolo in una città dove la storia non è sfondo, ma parte del tessuto quotidiano. Completa la proprietà la presenza di un sistema di allarme, elemento che contribuisce a una gestione più serena degli spazi. Una colazione all’aperto, una cena informale con amici, qualche ora di lettura in un angolo riservato del terrazzo: sono gesti semplici che qui trovano finalmente lo spazio giusto. Firenze fa il resto con la sua capacità unica di tenere insieme vita culturale, servizi e bellezza urbana, mentre l’attico offre una dimensione privata che permette di godere la città senza rinunciare a un rapporto aperto con l’esterno. La metratura del terrazzo rende questo equilibrio particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere davvero, ogni giorno. Questo attico racchiude un valore preciso: la combinazione tra una superficie interna ben articolata, 132 mq di terrazzo e una collocazione a Firenze, in un contesto che porta con sé secoli di storia. Una proprietà che si distingue per concretezza e carattere, pensata per chi riconosce negli spazi aperti una parte essenziale della qualità dell’abitare.

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1/38

€3,500,000

Ref. Number: ILV89928

Appartamento di lusso nel cuore di Firenze, 170 mq

170mq Interni175mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi a vista in legno e il parquet chiaro accolgono l’ingresso in questo appartamento di 170 mq commerciali con una presenza materica che dialoga con la storia dell’edificio, risalente al 1500. La luce naturale entra generosa dalle ampie finestre e accompagna gli ambienti con continuità, soffermandosi sulle tonalità neutre delle pareti e sui dettagli geometrici in marmo inseriti nel pavimento in legno. Ne nasce un’atmosfera misurata, calda, mai costruita, in cui gli elementi contemporanei si inseriscono con naturalezza dentro una struttura che conserva il fascino del tempo. Gli 8 locali permettono una distribuzione degli spazi ampia e articolata, adatta a una vita quotidiana che chiede respiro, privacy e ambienti da vivere in modi diversi nel corso della giornata. I 3 bagni aggiungono funzionalità a una casa che unisce dimensione rappresentativa e comfort domestico. La presenza di 175 mq di superficie esterna amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, creando una relazione concreta tra interni ed esterni e offrendo uno spazio raro per un appartamento di questa metratura. All’interno, le travi lignee a soffitto ritmano gli ambienti con continuità, mentre il parquet di legno chiaro, arricchito da inserti geometrici in marmo, definisce una base elegante ma sobria. Le finestre ampie, con infissi moderni, valorizzano la luminosità naturale e rendono ogni stanza più aperta e vivibile. A completare il profilo della proprietà ci sono dotazioni importanti come l’ascensore e l’impianto di allarme, elementi che contribuiscono a una qualità abitativa attuale senza alterare il carattere dell’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che possono accogliere momenti di convivialità, lavoro, lettura o quiete personale con la stessa naturalezza. La generosità della superficie interna si presta a una quotidianità fluida, mentre gli spazi esterni aggiungono un’estensione preziosa da vivere nelle stagioni più miti. Firenze fa da sfondo a questa esperienza abitativa con il suo patrimonio artistico, la sua energia culturale e quel tessuto urbano in cui storia e vita contemporanea continuano a intrecciarsi, rendendo ogni spostamento parte di un contesto di grande valore. Un appartamento come questo racchiude in modo convincente misure importanti, carattere storico e comfort attuali. La combinazione tra edificio del 1500, 170 mq interni, 175 mq esterni, ascensore e allarme restituisce una proprietà di forte personalità, inserita a Firenze, in uno dei contesti italiani più riconoscibili e desiderati.

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1/58

€1,600,000

Ref. Number: ILV89927

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze

430mq Interni450mq Esterni

Firenze, Toscana

I pavimenti in cotto, la grande finestra ad arco con vetri a rombi e il lavandino in pietra restituiscono subito il carattere di questo appartamento, una proprietà di ampia dimensione che porta con sé la profondità della sua origine cinquecentesca. Gli ambienti lasciano immaginare una casa vissuta con naturalezza, dove la luce entra generosa e incontra superfici materiche, intonaci chiari e dettagli architettonici misurati. Anche l’area esterna coperta, con pilastri in pietra, pavimentazione in cotto e una tenda parasole pronta a modulare l’ombra, contribuisce a definire un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di spazi che invitano a rallentare e a stare. Con i suoi 430 mq commerciali, 12 locali e 6 bagni, la proprietà offre una struttura interna importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, capaci di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti di incontro e rappresentanza. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro naturale alla casa, mentre la taverna introduce uno spazio ulteriore da vivere in modo più conviviale e riservato. All’esterno si sviluppano 450 mq che ampliano concretamente la vivibilità dell’immobile, grazie anche al giardino privato, elemento prezioso per chi desidera un rapporto diretto con l’aria aperta senza rinunciare alla dimensione urbana di Firenze. L’area coperta esterna, con tavolo e sedute, si presta a diventare una continuazione naturale degli interni nelle stagioni più miti, mentre i pilastri in pietra e i vasi in terracotta ne sottolineano il carattere. L’insieme conserva un’identità coerente, in cui la data di costruzione, risalente al 1500, non è un semplice dato storico ma una presenza che si percepisce nella consistenza degli spazi e nei dettagli che li definiscono. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di gesti semplici e piacevoli: una colazione nell’area esterna coperta, il passaggio della luce attraverso i vetri a rombi, una sera raccolta attorno al caminetto, un momento più informale da condividere nella taverna. Il giardino privato aggiunge respiro e privacy, offrendo uno spazio da abitare con continuità e discrezione. In una città come Firenze, poter contare su metrature così generose e su una relazione concreta tra interno ed esterno cambia il modo di vivere la casa, rendendola adatta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza. Un appartamento di questa consistenza, inserito a Firenze e costruito nel 1500, unisce ampiezza, carattere e una presenza architettonica che si riconosce nei materiali e negli spazi. Il sistema di allarme completa il profilo della proprietà con un elemento di sicurezza, mentre il giardino privato e gli ambienti numerosi ne rafforzano il valore per chi cerca una casa significativa, radicata in Toscana e capace di offrire una qualità abitativa fuori dall’ordinario.

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1/60

€3,500,000

Ref. Number: ILV89889

Villa panoramica a Firenze, 430 mq di lusso e charme

430mq Interni450mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in marmo e il camino in pietra danno subito il tono a questa villa di 430 mq, una proprietà che conserva un carattere pieno e riconoscibile, fatto di materiali solidi, luce naturale e ambienti di ampia presenza. Costruita nel 1900, accoglie con spazi che trasmettono calore senza rinunciare a una certa misura scenica: gli alti soffitti ampliano la percezione dei volumi, mentre le finestre lasciano entrare una luminosità diffusa che accompagna ogni stanza. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, con dettagli capaci di restituire profondità e continuità al racconto architettonico. I suoi 14 locali e 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa, adatta a una vita familiare articolata, ma anche a una residenza di rappresentanza da vivere con naturalezza. All’esterno, la presenza di 450 mq di superficie completa rafforza il rapporto con gli spazi aperti, tra un giardino privato che prolunga la casa verso l’esterno e un terrazzo che aggiunge un ulteriore ambiente da abitare nelle stagioni più miti. La facciata in pietra naturale, arricchita da dettagli in mattoni di terracotta, restituisce all’insieme una personalità precisa, mentre le finestre in legno con persiane e il balcone con ringhiera in ferro battuto introducono elementi coerenti con l’epoca dell’immobile. Il caminetto segna uno dei punti focali della zona giorno, la cantina aggiunge uno spazio di servizio sempre prezioso e il posto auto completa una dotazione che unisce fascino e praticità. L’impressione complessiva è quella di una proprietà strutturata, ampia, pensata per accogliere ritmi diversi senza perdere intimità. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra interni raccolti e vita all’aperto. Il giardino privato invita a momenti di quiete e convivialità, mentre il terrazzo offre uno spazio in più per colazioni lente, letture serali o incontri informali. Anche dentro casa, la combinazione tra soffitti alti, travi a vista e materiali come pietra e marmo costruisce un’atmosfera che sa essere accogliente e misurata insieme. La villa si presta così a un uso quotidiano pieno, fatto di stanze da abitare davvero, ma anche a una destinazione capace di accogliere ospiti con comfort e carattere. Questa proprietà a Firenze riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e spazi esterni privati in un insieme raro per completezza. È una villa che può parlare a chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche a chi desidera un luogo solido, autentico e ben articolato, in Toscana, con il valore aggiunto di una presenza storica costruita nel tempo.

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1/46

€2,200,000

Ref. Number: ILV89885

Villa sul mare toscano a Castiglione della Pescaia

400mq Interni420mq Esterni

Castiglione della Pescaia, Toscana

La pietra locale dell’esterno, il tetto in tegole e i portici sostenuti da colonne in pietra danno subito il tono a questa villa di 400 mq commerciali: una presenza solida, accogliente, pensata per un rapporto autentico con gli spazi all’aperto. Le finestre in legno con persiane e la pavimentazione in mattoni sotto il portico aggiungono continuità a un insieme che trasmette calore senza ostentazione. Intorno, la vegetazione, i vasi in terracotta e il giardino erboso accompagnano l’ingresso con naturalezza, creando un’atmosfera raccolta e conviviale che invita a immaginare giornate vissute tra interni ampi e una dimensione esterna da abitare con continuità. I 13 locali permettono di organizzare la casa con grande libertà, assecondando esigenze familiari, momenti di rappresentanza o una gestione degli ambienti più articolata. I 3 bagni contribuiscono a rendere funzionale una proprietà che si sviluppa con misure importanti, mentre i 420 mq di superficie esterna rafforzano il dialogo tra la villa e il suo contesto. Il giardino privato diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in diversi momenti della giornata, favorito anche dalla presenza dei portici, che offrono riparo e continuità tra dentro e fuori. La costruzione, risalente al 1970, conserva un’identità precisa anche nei dettagli architettonici visibili: l’esterno in pietra naturale dalle tonalità calde, le aperture con persiane, il ritmo delle colonne, la semplicità materica dei mattoni. Completa la proprietà un garage, elemento pratico che aggiunge comodità alla quotidianità senza interrompere il carattere riservato dell’insieme. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo più disteso tra pranzi sotto il portico, tempo trascorso in giardino e il piacere di una casa che invita a stare all’aperto. La presenza della vegetazione attorno alla villa contribuisce a una sensazione di quiete concreta, fatta di spazi da condividere e angoli da vivere con maggiore privacy. Castiglione della Pescaia, nel territorio di Grosseto, aggiunge a questa proprietà il valore di una collocazione toscana molto riconoscibile, capace di unire natura, respiro e qualità del vivere, in un contesto che si presta bene sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Questa villa esprime il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni generose, materiali autentici e un’impostazione che mette al centro la relazione con l’esterno. A Castiglione della Pescaia, in Toscana, rappresenta una proposta di forte personalità per chi cerca una casa ampia, riservata e coerente, dove architettura, giardino privato e spazi porticati costruiscono un modo di abitare concreto e duraturo.

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