388 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€1,990,000

Ref. Number: ILV97792

Casale esclusivo con piscina a Castiglione del Lago

12 Camera750mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le facciate in pietra e i tetti in tegole raccontano fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico-casale, immerso in un contesto naturale che invita a rallentare il passo e a vivere gli spazi con spontaneità. La presenza della piscina privata rettangolare, incorniciata da pavimentazione in cotto, apre subito l’immaginazione a giornate all’aperto, tra zone d’ombra create da gazebo in legno e ombrelloni, percorsi nel verde e angoli raccolti da condividere. È una proprietà che trasmette solidità e misura, dove i materiali tradizionali dialogano con un’impostazione pensata per il comfort e per una quotidianità fatta di luce, quiete e respiro. I 750 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali, con 12 camere da letto e 9 bagni, offrendo una dimensione importante e versatile, adatta a una grande residenza privata o a un progetto di accoglienza coerente con il carattere del luogo. La composizione degli spazi è arricchita dalla presenza di una dependance, che amplia le possibilità d’uso e consente di immaginare ambienti dedicati agli ospiti o alla famiglia in una dimensione più riservata. Completano la proprietà una cantina e una taverna, elementi che rafforzano il legame con una vita domestica più piena, fatta anche di convivialità e di ritmi legati alla campagna. All’esterno, il giardino privato accompagna gli edifici con sentieri delimitati da siepi e alberi, mentre la piscina trova posto in uno spazio ampio e ben integrato nell’insieme. La presenza del vigneto aggiunge un tratto autentico e profondamente territoriale, insieme ai posti auto che rendono la gestione della proprietà più pratica e funzionale. L’insieme conserva un’atmosfera rustica e accogliente, sostenuta da materie naturali e da un rapporto continuo tra architettura e paesaggio. Le giornate qui scorrono tra ambienti generosi e spazi esterni che diventano una naturale estensione della casa. La piscina privata invita a momenti di relax nelle ore più calde, mentre il giardino e le aree ombreggiate permettono di alternare convivialità e quiete con grande naturalezza. Il vigneto, la pietra, il cotto e il verde costruiscono un modo di abitare profondamente legato alla campagna umbra, dove la privacy ha un ruolo centrale ma non isola, anzi accompagna un tempo più pieno, fatto di ospitalità, stagioni e occasioni da condividere. Questo casale a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, riunisce dimensione, carattere e una forte coerenza con il territorio umbro. La combinazione tra ampie superfici, dependance, piscina privata, giardino e vigneto ne fa una proprietà di valore, capace di rispondere sia al desiderio di una residenza importante sia a una visione ricettiva discreta e ben radicata nel contesto.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV97759

Casale panoramico nel cuore del Chianti, Radda in Chianti

7 Camera1600mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

I pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino in muratura con dettagli in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e materica che conserva un rapporto autentico con il suo contesto. La cucina, con pensili in legno e piastrelle blu, aggiunge una nota domestica concreta, mentre la luce naturale che entra dalla porta in legno scuro accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. È una casa che trasmette subito sostanza, calore e continuità con la tradizione rurale toscana, senza rinunciare alla presenza scenica di spazi importanti. I suoi 1.600 mq commerciali distribuiti in 20 locali raccontano una proprietà di grande respiro, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, con 7 camere da letto e 4 bagni a servizio della vita quotidiana e dell’ospitalità. Il caminetto diventa uno dei punti intorno a cui immaginare i momenti più raccolti, mentre all’esterno il giardino privato e la piscina privata ampliano il ritmo della casa verso una dimensione più aperta e rilassata. La presenza di un balcone aggiunge un ulteriore sfogo, e il garage, affiancato da posto auto, completa con praticità una proprietà che unisce rappresentanza e funzionalità. Il contesto rurale, segnato da terreni coltivati, vigneti, alberi e strutture in pietra, accompagna il casale con coerenza e rafforza quella sensazione di continuità tra architettura e campagna che qui emerge in modo spontaneo. La consistenza degli spazi lascia inoltre intuire una versatilità interessante, sia per una grande residenza privata sia per un progetto di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità originaria del luogo. Le giornate possono scorrere tra ambienti interni che invitano alla convivialità e spazi esterni che spostano naturalmente la vita all’aperto. La piscina privata offre un punto di ritrovo nelle stagioni più calde, il giardino accompagna con discrezione i tempi lenti della campagna, mentre il camino richiama una dimensione più raccolta nei mesi freschi. Anche il territorio contribuisce a definire l’esperienza della casa: Radda in Chianti restituisce un rapporto diretto con una Toscana fatta di coltivazioni, natura e piccoli ritmi quotidiani, in cui la proprietà diventa un luogo da abitare con continuità o da vivere come rifugio di lungo respiro. Questa proprietà trova il suo valore nell’ampiezza rara degli spazi, nella presenza di elementi esterni che ne completano l’uso e in un contesto come Radda in Chianti, nel cuore della provincia di Siena. Un casale che parla a chi cerca una casa importante, concreta e profondamente legata al paesaggio toscano, con il potenziale di accogliere una vita privata ampia o un progetto abitativo di rappresentanza.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97757

Casale panoramico in campagna toscana a Certaldo

1400mq Interni

Certaldo, Toscana

Il casale si sviluppa in una dimensione rara, fatta di volumi importanti e di un rapporto continuo con la campagna che lo circonda. La presenza della piscina privata, delle diverse strutture distribuite nella proprietà e degli spazi esterni restituisce fin dal primo sguardo l’idea di un luogo pensato per essere vissuto con ampiezza e libertà, senza rinunciare alla riservatezza. Qui la natura non fa da semplice cornice: entra nel ritmo quotidiano della casa, tra vigneti, terreni agricoli e una vegetazione generosa che accompagna l’intera proprietà e ne definisce il carattere rurale più autentico. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa proprietà a Certaldo: 1.400 mq commerciali e 35 locali, con 10 bagni, una distribuzione che apre a molteplici possibilità d’uso e a una gestione fluida degli spazi. Accanto al corpo principale trovano posto una dependance, una taverna e ambienti esterni che ampliano in modo naturale la vivibilità dell’insieme. Il giardino privato, il terrazzo e il balcone permettono di alternare momenti più raccolti a occasioni conviviali, mentre i posti auto aggiungono un elemento pratico essenziale in una proprietà di questa scala. Dalle note disponibili emerge inoltre un impianto immerso in un contesto agricolo di particolare respiro, con filari di vigne, uliveti, più abitazioni distribuite nel paesaggio e piscine all’aperto che rafforzano la vocazione aperta e articolata del complesso. La presenza di un lago nel contesto visibile contribuisce a dare ulteriore profondità all’ambiente naturale circostante, senza togliere centralità alla casa e ai suoi spazi di pertinenza. Le giornate qui trovano un passo diverso, scandito dalla possibilità di muoversi tra interni ampi e spazi aperti, di accogliere ospiti senza sacrificare la privacy e di vivere all’esterno con naturalezza per lunghi mesi dell’anno. La piscina privata diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre terrazzo e balcone offrono ulteriori punti di contatto con il paesaggio agricolo che avvolge la proprietà. Per dimensioni, articolazione degli ambienti e presenza della dependance, il complesso si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di hospitality coerente con il contesto. Questa proprietà riunisce in un unico indirizzo ampiezza, autonomia e un legame concreto con la campagna toscana. A Certaldo, nel territorio di Firenze, rappresenta una proposta di forte personalità per chi cerca un casale importante, immerso nel verde e capace di coniugare vita privata, accoglienza e valore patrimoniale in un contesto riconoscibile e ricco di fascino.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97756

Villa esclusiva a Montalto di Castro, cuore della Toscana

4 Camera250mq Interni

Montalto di Castro, Lazio

Le travi in legno a vista del grande portico introducono subito il carattere di questa villa di 250 mq, pensata per chi cerca spazi ampi e una relazione continua con l’esterno. Le ampie porte vetrate lasciano entrare la luce naturale con generosità e accompagnano lo sguardo verso il patio e il verde privato, mentre il pavimento in pietra e le persiane in legno aggiungono una presenza materica discreta ma riconoscibile. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e luminosa, dove ogni dettaglio sembra studiato per rendere naturale il passaggio tra gli ambienti interni e la vita all’aperto. Sette locali distribuiscono la casa con equilibrio, offrendo quattro camere da letto e cinque bagni, una composizione che rende la proprietà adatta sia alla dimensione familiare sia all’accoglienza degli ospiti con il giusto grado di autonomia. La villa si sviluppa con volumi generosi e con una forte attenzione alla luminosità, sottolineata dalle grandi vetrate, dai colori chiari delle pareti e da aperture incorniciate da dettagli architettonici che danno ritmo alla facciata. All’esterno, il portico con copertura a falde e travi a vista diventa un vero prolungamento della casa, uno spazio da abitare in molte ore della giornata, in dialogo diretto con il giardino privato e con la piscina. Anche il patio contribuisce a questa continuità, creando un ambiente raccolto ma aperto, dove il verde circostante accompagna la proprietà senza invaderla. I serramenti in legno scuro aggiungono profondità all’insieme, mentre il posto auto completa in modo pratico la funzionalità della villa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione sotto il portico, qualche ora a bordo piscina e momenti di quiete nel giardino privato, in un contesto che invita a rallentare e a stare all’aperto. La presenza di più camere e di cinque bagni rende semplice ospitare famiglia e amici, mantenendo comfort e riservatezza. Anche la luce ha un ruolo importante: entra con decisione attraverso le vetrate e accompagna la casa nelle diverse ore del giorno, rendendo gli spazi sempre vivi e accoglienti. Il rapporto con la campagna e con il paesaggio del territorio laziale si percepisce proprio in questa possibilità di abitare l’esterno con naturalezza. Una villa come questa unisce dimensioni importanti, privacy e una qualità abitativa che si misura soprattutto nella continuità tra casa, portico, patio, giardino e piscina. A Montalto di Castro, nel territorio della provincia di Viterbo, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una residenza ampia, luminosa e profondamente legata alla vita all’aria aperta.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV97755

Villa esclusiva nel verde del Parco di Veio, Roma

5 Camera500mq Interni

Roma, Lazio

La villa si sviluppa su 500 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, dove alcuni dettagli contemporanei restituiscono una sensazione di comfort immediato. Il pavimento in legno scuro, presente in uno degli interni, introduce un tono caldo e misurato, mentre la luce naturale che attraversa le grandi finestre accompagna gli spazi con continuità. Anche la cucina segue questa impostazione essenziale e attuale, con mobili bianchi lucidi, un’isola centrale in acciaio inox e una presenza discreta ma ben definita della luce, che rende l’insieme arioso e funzionale. Con i suoi 12 locali, 5 camere da letto e 6 bagni, la proprietà offre una dimensione abitativa importante, adatta a una vita quotidiana articolata e a una gestione fluida degli spazi. La distribuzione interna permette di immaginare ambienti dedicati sia alla convivialità sia alla privacy, con una dotazione che accompagna ogni momento della giornata. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale nella stagione più fresca, mentre all’esterno il giardino privato e la piscina privata ampliano la casa verso una dimensione più rilassata e aperta. A completare questa vocazione agli spazi all’aria aperta ci sono anche il balcone e l’idromassaggio, elementi che arricchiscono la permanenza con occasioni diverse di pausa e convivialità. Uno dei bagni, descritto da finiture contemporanee, presenta lavabo sospeso in ceramica bianca, specchi retroilluminati, rivestimenti in tonalità marroni e inserti in vetro traslucido che proteggono la privacy senza appesantire l’ambiente. La presenza di un garage e di un posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana della proprietà, mentre il sistema di allarme contribuisce a rendere l’insieme ancora più rassicurante. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra interni generosi e spazi esterni pensati per essere vissuti davvero. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto con libertà, il giardino offre respiro e riservatezza, mentre l’idromassaggio aggiunge un momento di pausa più raccolto. Anche la cucina, con la sua isola centrale, suggerisce una casa fatta per accogliere, per condividere, per alternare occasioni conviviali a momenti più intimi. In una città come Roma, poter contare su una villa con questa presenza di spazi aperti e con una distribuzione così ampia significa avere una dimensione abitativa rara, capace di unire rappresentanza e quotidianità. Una proprietà di queste dimensioni, completa di piscina privata, giardino, garage e posto auto, interpreta con coerenza l’idea di una residenza importante a Roma. La metratura, il numero dei locali e la qualità percepibile degli ambienti la rendono una soluzione adatta a chi cerca una casa da vivere con pienezza, in un contesto urbano di grande centralità come quello della capitale.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97754

Casale con piscina e parco in Val d'Orcia, Pienza

11 Camera1000mq Interni

Pienza, Toscana

La facciata in pietra naturale, segnata da dettagli in mattoni e da un ingresso con architrave ad arco, introduce subito il carattere di questo rustico casale con una presenza solida e autentica. Gli infissi in legno scuro dialogano con le tonalità chiare della muratura, mentre il grande portico crea una soglia ampia tra interno ed esterno, pensata per essere vissuta in ogni momento della giornata. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con fioriere in terracotta, vasi fioriti e un camino esterno che aggiunge un tratto conviviale a un insieme già ricco di atmosfera. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: circa 1.000 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 11 camere da letto e 12 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza privata importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con grande agio, oppure una destinazione all’ospitalità di livello, in linea con la struttura stessa dell’immobile. La presenza del terrazzo e del balcone amplia ulteriormente il rapporto con gli spazi aperti, offrendo ulteriori punti di respiro all’interno di un impianto già generoso. All’esterno, la piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione più dedicata al benessere e al tempo lento, mentre il posto auto e la cantina completano la funzionalità della proprietà. Anche il linguaggio architettonico contribuisce all’identità del casale: la pietra, i mattoni, i balconi, le finestre in legno e il portico compongono un insieme coerente, in cui ogni elemento sembra appartenere con naturalezza alla casa e al suo modo di abitare lo spazio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il portico, il giardino e gli spazi dedicati al relax all’aperto. La piscina privata invita a vivere la bella stagione con continuità, l’idromassaggio offre un momento più raccolto, mentre il camino esterno suggerisce cene informali e serate condivise. La dimensione della casa, unita al numero delle camere e dei bagni, rende semplice ospitare senza sacrificare la privacy di chi vi abita. A Pienza, nel contesto della Toscana senese, questa proprietà interpreta con naturalezza un modo di vivere legato alla campagna, alla quiete e al piacere di spazi generosi da usare davvero. Un casale di queste dimensioni, con 11 camere, 12 bagni, piscina privata e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta di forte sostanza nel territorio di Pienza. La combinazione tra ampiezza, carattere costruttivo e vita all’aperto restituisce un immobile capace di lasciare il segno, sia come residenza di rappresentanza sia come progetto ricettivo coerente con il fascino della Toscana.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97753

Casale con piscina e vista panoramica a Spoleto, Umbria

13 Camera700mq Interni

Spoleto, Umbria

Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 700 mq e porta con sé quella presenza piena, concreta, che solo le proprietà di grande respiro riescono a trasmettere fin dal primo sguardo. La natura rustica dell’insieme si ritrova nei volumi della villa su due piani, nel tetto in tegole, nelle facciate chiare e negli infissi bianchi, dettagli che restituiscono un’immagine autentica e armoniosa. Intorno, il verde accompagna la casa con discrezione: alberi e siepi delimitano gli spazi esterni, mentre la piscina rettangolare, inserita accanto all’area pavimentata, diventa un punto centrale della vita all’aperto. Gli ambienti interni sono distribuiti in 21 locali, con 13 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che suggerisce una proprietà pensata per accogliere con agio, mantenendo allo stesso tempo una forte vocazione residenziale. Le dimensioni consentono di immaginare una quotidianità fluida, fatta di spazi da vivere in modo diverso a seconda delle stagioni, delle presenze e dei ritmi della casa. A completare l’insieme ci sono una dependance, il garage e i posti auto, elementi che aggiungono praticità a una struttura già ricca e articolata. All’esterno, il giardino privato amplia ulteriormente la percezione di respiro e riservatezza, mentre il balcone introduce un ulteriore affaccio sugli spazi della proprietà. Il percorso di accesso incorniciato dal verde accompagna l’arrivo con naturalezza e rafforza quel senso di separazione dal resto, pur lasciando tutto leggibile, ordinato, semplice da vivere. La presenza di un campo sportivo nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore elemento al contesto esterno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino privato, la piscina e gli spazi della casa, in una continuità che rende naturale passare dall’interno all’aperto. La privacy, la tranquillità e il rapporto con il verde definiscono il carattere della proprietà, facendone un luogo adatto sia a una residenza importante sia a un progetto di accoglienza di livello, valutato con coerenza rispetto alla sua ampiezza e alla distribuzione degli ambienti. Anche la luce, che valorizza l’insieme esterno, contribuisce a creare un’atmosfera distesa, adatta a una vita più ampia, meno compressa, profondamente legata al paesaggio umbro. Spoleto aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, inserendola in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. In questo equilibrio tra dimensioni generose, vita all’aperto e impostazione architettonica dal carattere rustico, il casale esprime un valore che va oltre la sola metratura: quello di una dimora capace di unire rappresentanza, accoglienza e una relazione autentica con il suo ambiente.

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€2,150,000

Ref. Number: ILV97752

Casale di charme nella Maremma Grosseto, 18 ettari

1000mq Interni

Grosseto, Toscana

Il casale si presenta con la misura rara delle proprietà che hanno spazio per accogliere, lavorare la terra e ritagliarsi una quotidianità più ampia. I 1.000 mq commerciali raccontano subito una struttura importante, immersa in un contesto rurale dove i filari di vigne ordinati e la vegetazione accompagnano lo sguardo con naturalezza. Anche gli interni, per quanto emerge, mantengono un registro sobrio e luminoso: in uno dei bagni, il pavimento in legno chiaro, le pareti bianche e la luce naturale che entra dalla finestra costruiscono un’atmosfera semplice, fresca, ben definita. I numeri restituiscono con chiarezza il carattere della proprietà: 20 locali e 11 bagni distribuiti in un rustico-casale che si presta a una gestione articolata degli spazi, sia per la vita privata sia per un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, da valutare secondo le proprie esigenze. Accanto alla dimensione interna, sono gli elementi esterni a dare identità all’insieme: il giardino privato amplia la vivibilità della casa, mentre il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con la campagna toscana e con un modo di abitare che dialoga con la terra in modo concreto. La presenza della cantina aggiunge una funzione perfettamente coerente con questo contesto, e il caminetto introduce un punto di raccolta domestica che rende gli ambienti più vissuti nelle stagioni diverse. Completano la proprietà i posti auto, un dettaglio pratico che sostiene la fruibilità quotidiana di una residenza di queste dimensioni. L’insieme conserva così un equilibrio interessante tra ampiezza, operatività e rapporto con l’esterno. Le giornate qui possono prendere un ritmo diverso, scandito dagli spazi aperti, dal giardino privato e dalla presenza del vigneto e dell’uliveto che danno profondità al paesaggio della proprietà. La dimensione della casa permette di immaginare tempi condivisi e momenti più riservati, con ambienti numerosi capaci di adattarsi a esigenze familiari, ospitalità o permanenze prolungate. Il caminetto richiama una convivialità più raccolta, mentre all’esterno il carattere agricolo del contesto restituisce un senso concreto di continuità con la campagna, senza rinunciare alla comodità di una struttura ampia e organizzata. Questa proprietà a Grosseto interpreta la Toscana rurale attraverso una scala importante, una chiara vocazione alla vita all’aperto e una dotazione che unisce casa, terra e funzionalità. È una soluzione che trova il suo valore proprio nell’insieme: il casale, i 20 locali, gli 11 bagni, il vigneto, l’uliveto, il giardino privato e la cantina compongono un indirizzo di sostanza, da vivere con respiro e continuità.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97750

Villa storica con piscina a Collesalvetti, Toscana

10 Camera1527mq Interni

Collesalvetti, Toscana

Le sale affrescate, i rilievi classici alle pareti e i soffitti decorati danno subito il tono di questa villa, una proprietà di grande respiro in cui la dimensione architettonica si intreccia con un’atmosfera di rappresentanza misurata e autentica. La luce naturale entra dalle ampie finestre e si riflette sui pavimenti chiari, tra graniglia e marmo, accompagnando ambienti in cui ogni dettaglio contribuisce a creare continuità e presenza. Anche gli infissi in legno, insieme a elementi come il lampadario in cristallo e le porte verdi, restituiscono il carattere di una casa pensata per accogliere, vivere e raccontarsi nel tempo. I numeri confermano la consistenza rara della proprietà: 1.527 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 10 camere da letto e 6 bagni, una composizione che permette di immaginare una residenza privata di ampia rappresentanza, capace di ospitare la vita quotidiana così come momenti condivisi, familiari o conviviali. Gli spazi accessori ampliano ulteriormente il potenziale della villa, grazie alla presenza di taverna, cantina, un garage e caminetto, elementi che aggiungono profondità all’esperienza abitativa e ne sostengono la funzionalità. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un dialogo naturale con gli interni, offrendo zone dedicate al relax e alla permanenza all’aria aperta, mentre il balcone aggiunge un ulteriore sfogo alla casa. La presenza dell’allarme contribuisce a rendere la gestione della proprietà più serena. Nell’insieme emerge una villa importante, in cui la generosità delle superfici non disperde, ma anzi accompagna la possibilità di organizzare gli ambienti in modo articolato, mantenendo coerenza tra aree di rappresentanza e spazi più raccolti. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti interni di forte personalità e momenti all’aperto vissuti con naturalezza, alternando il ritmo della casa a quello del giardino e della piscina. Il camino richiama una dimensione più intima nelle stagioni fresche, mentre la taverna e la cantina aprono a occasioni conviviali più informali, da condividere con famiglia e ospiti. La posizione a Collesalvetti, in Toscana, aggiunge a tutto questo il valore di un contesto che richiama una relazione concreta con il territorio e con uno stile di vita fatto di spazio, privacy e quiete, senza rinunciare alla solidità di una proprietà strutturata. Una villa di questa dimensione e con questa articolazione è una proposta destinata a chi cerca una residenza con identità precisa, capace di unire presenza scenica, ampiezza e versatilità d’uso. Nel contesto di Collesalvetti, in provincia di Livorno, trova una collocazione coerente per chi desidera una casa importante in Toscana, adatta sia alla vita privata sia a una funzione di rappresentanza.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV97749

Appartamento in Palazzo Storico nel Cuore di Firenze

1 Camera230mq Interni

Firenze, Toscana

La scala in legno chiaro con gradini sospesi introduce subito il carattere di questo appartamento di 230 mq, dove gli spazi si raccontano attraverso materiali caldi e una luce naturale ben dosata. Il parquet lucido accompagna gli ambienti e dialoga con pareti dai toni neutri, mentre nel soggiorno le travi in legno a vista aggiungono profondità e presenza. Le grandi finestre schermate da tende chiare rendono l’atmosfera luminosa e ariosa, restituendo una sensazione di casa vissuta con equilibrio, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un insieme accogliente e misurato. Gli interni si distribuiscono in 4 locali, con una composizione che privilegia ampiezza e continuità tra gli ambienti. La zona giorno appare come il cuore della casa: un soggiorno ampio, capace di accogliere momenti conviviali e tempi più raccolti, arricchito dalla presenza del caminetto, elemento che dà ritmo e personalità allo spazio. La camera da letto e i 2 bagni completano una proprietà pensata per chi cerca dimensioni generose all’interno di una residenza cittadina. All’esterno, il giardino aggiunge un’estensione preziosa alla vita domestica, offrendo uno spazio da abitare nelle diverse stagioni, mentre l’idromassaggio introduce una dimensione più intima, dedicata al benessere e al relax quotidiano. La presenza della scala con ringhiera in metallo, delle travi a vista e del pavimento in legno chiaro contribuisce a definire un’identità coerente, fatta di scelte concrete e di un comfort che non ha bisogno di effetti dichiarati per farsi notare. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce del mattino e passare dal soggiorno al giardino diventa qui un gesto naturale, che accompagna il ritmo della giornata con continuità. Il caminetto rende più raccolti i mesi freschi, mentre l’idromassaggio e lo spazio esterno invitano a rallentare quando il tempo lo consente. Anche la generosità della metratura gioca un ruolo importante: permette di vivere gli ambienti senza fretta, alternando momenti di socialità a pause più riservate. In una città come Firenze, una casa di questo tipo offre un equilibrio interessante tra dimensione urbana e qualità dell’abitare. Un appartamento con queste superfici, arricchito da giardino, caminetto e idromassaggio, rappresenta una proposta rara nel contesto di Firenze. La combinazione tra ampiezza interna, dettagli materici ben riconoscibili e spazi dedicati al benessere ne fa una proprietà di valore, adatta a chi desidera una presenza solida in Toscana e una casa capace di distinguersi con naturalezza.

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1/33

€2,190,000

Ref. Number: ILV97748

Villa di charme a San Gimignano, cuore della Toscana

8 Camera500mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le pareti in pietra locale e il tetto in tegole raccontano subito il carattere di questa villa di 500 mq, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto naturale con l’esterno. Le finestre in legno con persiane bianche, i sentieri in pietra e le aiuole fiorite accompagnano l’ingresso in un contesto raccolto, dove ogni elemento contribuisce a una sensazione di quiete autentica. La presenza della piscina privata e del giardino riserva fin dal primo sguardo l’idea di una casa pensata per vivere all’aperto, con il fascino concreto di una struttura che mostra anche, sulla facciata, i segni del tempo come parte della sua identità. Gli spazi si sviluppano in 12 locali, con 8 camere da letto e 9 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una vita familiare ampia, all’accoglienza degli ospiti o a un utilizzo di rappresentanza. La metratura generosa permette di immaginare ambienti ben distinti tra zona giorno e zona notte, mentre la dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e flessibilità nell’organizzazione della casa. Il caminetto introduce un punto di calore e raccoglimento, in dialogo con la dimensione più aperta del giardino privato e della piscina. All’esterno, la villa si inserisce con coerenza nel paesaggio grazie alla struttura in pietra e mattoni, alla copertura in tegole e ai dettagli architettonici rustici che ne definiscono la presenza. I percorsi in pietra e gli spazi verdi fioriti accompagnano la proprietà senza interromperne la naturalezza, mentre il posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Completa la dotazione il sistema di allarme, che contribuisce a rendere la casa adatta anche a periodi di permanenza non continuativa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di aperture verso il giardino, momenti a bordo piscina e stanze capaci di accogliere con agio tempi lenti e convivialità. La vista panoramica su vigne e colline, rilevata dagli elementi esterni della proprietà, rafforza il legame con il territorio e restituisce una cornice coerente con il contesto di San Gimignano. Anche la dependance diventa una risorsa preziosa, sia per ricevere amici e famiglia sia per preservare la privacy di chi vive la casa ogni giorno. Ne emerge un modo di abitare che mette al centro spazio, riservatezza e continuità con la campagna toscana. San Gimignano aggiunge a questa villa un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle zone più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni privati, piscina, dependance e panorama sulle vigne e sulle colline rende la proprietà una proposta di valore, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana o una soluzione con vocazione all’ospitalità, sempre nel segno della misura e dell’autenticità.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV97747

Appartamento nel cuore storico di Firenze

8 Camera220mq Interni

Firenze, Toscana

Le pareti in pietra e mattoni a vista, insieme al pavimento in legno scuro, danno subito carattere a questo appartamento di 220 mq commerciali, dove la materia storica dialoga con una luce naturale che entra attraverso una vetrata e accompagna gli ambienti con discrezione. Le travi in legno a vista presenti in una delle camere aggiungono continuità a un’atmosfera autentica, resa ancora più accogliente dalla presenza del legno anche nelle stanze notte. È una casa che trasmette personalità senza bisogno di effetti, costruita su dettagli concreti e su una sensazione di calore che si percepisce fin dall’ingresso. Dieci locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e flessibilità, mentre le otto camere da letto e gli otto bagni restituiscono immediatamente l’idea di una proprietà pensata per accogliere con comfort e autonomia. La configurazione interna si presta a una gestione fluida della quotidianità, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a una destinazione ricettiva, grazie a un numero di ambienti raro da trovare in un appartamento cittadino. Gli elementi emersi negli interni rafforzano questa identità: porte marroni con dettagli metallici lucidi, superfici in legno che scaldano gli spazi, specchi che amplificano la luminosità, lampade a parete dal disegno particolare. In una camera, le pareti dai toni arancione e blu introducono una nota più decisa e contemporanea, senza interrompere il dialogo con i materiali originari. L’insieme resta coerente e credibile: una casa di dimensioni generose, con una presenza architettonica marcata e una distribuzione che valorizza tanto la privacy delle stanze quanto la funzionalità complessiva. A completare il quadro, il sistema di allarme aggiunge un livello importante di sicurezza. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, proprio perché la casa offre molte possibilità d’uso e di relazione tra gli spazi. Otto camere e otto bagni permettono di accogliere ospiti, familiari o soggiorni prolungati con una naturalezza che non richiede adattamenti. La luce che attraversa la vetrata, il calore del legno sotto i passi, la presenza della pietra e dei mattoni rendono ogni ambiente riconoscibile e vissuto, mai impersonale. Anche nel contesto di Firenze, una proprietà con questa articolazione interna riesce a mantenere una sua identità precisa, fatta di capienza, carattere e comfort. Un appartamento di questa dimensione, con 220 mq commerciali, 10 locali e una struttura interna così ricca, rappresenta una proposta di valore nel contesto di Firenze. La combinazione tra materiali autentici, ampia ricettività e sicurezza lo rende interessante sia come residenza importante sia per chi cerca una soluzione con una vocazione all’ospitalità, sempre nel perimetro di una casa che conserva una presenza concreta e distintiva.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV97746

Tenuta-Complesso nel cuore del Chianti, Radda in Chianti

650mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

La tenuta si apre con ambienti molto ampi e luminosi, dove il pavimento in resina color rosso scuro accompagna lo sguardo e dialoga con la luce che entra dalle grandi vetrate. Le pareti bianche e le finiture grezze in tonalità neutre, insieme ai soffitti alti e lineari, costruiscono un’atmosfera essenziale, contemporanea, fatta di volumi puliti e di una presenza materica mai invadente. Le strutture verticali in cemento scandiscono lo spazio con discrezione, mentre l’insieme mantiene una notevole sensazione di apertura, adatta a chi cerca una proprietà importante ma capace di restituire un modo di abitare sobrio e molto attuale. Con una superficie commerciale di 650 mq, questa proprietà si sviluppa come un complesso di dimensioni rilevanti, articolato in 13 locali e completato da 3 bagni. La distribuzione degli spazi lascia immaginare una notevole flessibilità d’uso, sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un progetto abitativo capace di accogliere momenti condivisi e tempi più raccolti. All’esterno, il giardino privato prolunga naturalmente la vita della casa, offrendo uno spazio aperto da vivere con continuità nelle stagioni più miti, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno e con il contesto della campagna toscana. Completa la proprietà un garage. La presenza dell’ascensore rende più agevole la fruizione quotidiana di una metratura così generosa, mentre l’impianto di allarme contribuisce a una gestione serena della casa. Nel complesso emerge un’identità precisa: quella di una tenuta ampia, riservata, con un linguaggio contemporaneo negli interni e una relazione naturale con gli spazi aperti. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze ariose, luce naturale che cambia nel corso delle ore e spazi esterni che invitano a stare all’aperto con semplicità. Il giardino privato e il terrazzo diventano un’estensione concreta della casa, adatti tanto a momenti di quiete quanto a occasioni conviviali. Anche il contesto di Radda in Chianti contribuisce a definire il carattere della proprietà: un territorio che richiama la campagna toscana e un modo di abitare legato alla misura, alla privacy e alla qualità del tempo trascorso in casa. Questa tenuta-complesso unisce dimensioni importanti, ambienti contemporanei e una dotazione funzionale completa in un contesto riconoscibile come quello di Radda in Chianti, in provincia di Siena. Una proprietà che può parlare a chi desidera una residenza di carattere, capace di coniugare rappresentanza, comfort e rapporto con il territorio toscano in modo concreto e credibile.

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1/55

€2,200,000

Ref. Number: ILV97745

Villa panoramica sulla Costa degli Dei, Vibo Valentia

6 Camera1000mq Interni

Vibo Valentia, Calabria

Il parquet chiaro di una delle camere da letto, attraversato dalla luce che entra da una finestra ampia affacciata sul verde, restituisce subito il tono di questa villa: una proprietà importante, pensata per accogliere spazi generosi senza rinunciare a una sensazione di quiete domestica. I toni neutri delle pareti, la testata geometrica in legno scuro e alcuni dettagli ben dosati, come il lampadario in metallo e il radiatore con griglia decorativa, costruiscono un’atmosfera luminosa e ordinata. Anche nei bagni il racconto prosegue con coerenza, tra piano in marmo, lavabo ovale, doccia in vetro e finiture dal segno contemporaneo. I numeri accompagnano questa impressione con chiarezza: la villa sviluppa una superficie commerciale di 1.000 mq e distribuisce i suoi ambienti in 22 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni. È una dimensione che permette una gestione della casa ampia e articolata, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti, familiari o momenti di rappresentanza. Gli spazi esterni aggiungono profondità all’abitare grazie al giardino privato, al balcone e alla piscina privata, mentre la presenza della SPA e dell’idromassaggio introduce una componente di benessere stabile, integrata nella proprietà e non relegata a un semplice dettaglio accessorio. Il caminetto porta invece un registro più raccolto, domestico, capace di cambiare atmosfera alle stagioni e ai ritmi della casa. Completano l’insieme un garage, il posto auto, l’ascensore e l’impianto di allarme, elementi che rendono più agevole e sicura la gestione quotidiana di una residenza di questa scala. Le giornate qui possono scorrere tra tempi diversi, alternando la socialità degli ambienti interni ai momenti riservati all’aperto, tra il giardino e la piscina, oppure al riparo di una zona benessere privata con SPA e idromassaggio. Una proprietà di queste dimensioni offre la libertà di modulare gli spazi secondo le occasioni: una casa da vivere con continuità, ma anche un luogo capace di accogliere con naturalezza. La presenza del balcone amplia ulteriormente il rapporto con l’esterno, mentre camere numerose e servizi ben distribuiti favoriscono permanenze comode e ben organizzate. La villa si inserisce nel contesto di Vibo Valentia, in Calabria, con una combinazione rara di ampiezza, comfort e dotazioni dedicate al benessere. Per chi è alla ricerca di una residenza importante, oppure di una proprietà con una vocazione anche rappresentativa, questa casa riunisce spazi, privacy e funzionalità in un insieme coerente e concreto.

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1/31

€2,200,000

Ref. Number: ILV97744

Villa esclusiva sul mare di Ansedonia, Toscana

5 Camera220mq Interni

Ansedonia, Toscana

Il pavimento in cotto, con le sue tonalità calde, introduce subito il carattere di questa villa di 220 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni generose e un’atmosfera accogliente. La luce naturale entra con decisione dalle grandi finestre, accompagnando ambienti dai toni chiari e ben distribuiti, dove anche i dettagli più semplici contribuiscono a costruire una sensazione di casa vissuta con equilibrio. Nella zona notte, la presenza di elementi come il lampadario con motivi floreali e le tende in tessuto blu restituisce un’immagine sobria ma riconoscibile, in linea con un contesto che invita a rallentare e ad abitare gli spazi con naturalezza. I 15 locali permettono una gestione della casa ampia e versatile, pensata per accogliere sia la quotidianità sia momenti condivisi con famiglia e ospiti. Le 5 camere da letto e i 5 bagni rendono la distribuzione particolarmente funzionale, mentre il caminetto aggiunge un punto focale capace di dare calore agli ambienti nelle stagioni più fresche. All’esterno, la villa si apre su un giardino privato che prolunga la vita della casa all’aria aperta, affiancato da un terrazzo e da un balcone che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. La presenza di un garage e di un posto auto completa l’organizzazione della proprietà con una comodità concreta, importante tanto per l’uso stabile quanto per la gestione degli arrivi degli ospiti. Anche sotto il profilo della sicurezza, l’impianto di allarme contribuisce a rendere l’immobile adatto a essere vissuto con serenità. L’impressione d’insieme è quella di una villa capace di offrire volumi, luce e una relazione continua tra interni ed esterni, senza rinunciare a una dimensione raccolta e privata. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di stanze luminose, aperture verso il verde e spazi esterni da vivere in momenti diversi, dal primo caffè del mattino a una cena sul terrazzo. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, un luogo da attraversare e abitare con semplicità, mentre balcone e terrazzo offrono ulteriori angoli per leggere, ricevere o semplicemente fermarsi all’aperto. In una località come Ansedonia, questa combinazione tra privacy, ampiezza interna e vita esterna costruisce uno stile abitativo misurato, rilassato e molto italiano. Una villa come questa trova il suo valore nella coerenza tra spazi, comfort e contesto. I 220 mq, le 5 camere, i 5 bagni, il caminetto e gli spazi esterni compongono una proprietà completa, adatta sia come residenza privata sia come casa da condividere con ospiti. Ad Ansedonia, in provincia di Grosseto, rappresenta una presenza solida e ben articolata nel paesaggio abitativo della Toscana.

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1/51

€2,200,000

Ref. Number: ILV97743

Casale in pietra con piscina nel cuore della Toscana

4 Camera395mq Interni

Castelfranco di Sopra, Toscana

La piscina privata rettangolare, disegnata con linee essenziali e incorniciata da una pavimentazione in pietra naturale, introduce subito il carattere di questo rustico casale: una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto autentico con gli spazi esterni. La presenza del giardino privato e dell’uliveto accompagna l’atmosfera della casa con discrezione, mentre all’interno alcuni dettagli restituiscono una sensazione di luce e misura, come il soffitto con travi in legno chiaro e il pavimento in legno di una delle camere. Ne emerge una residenza che sa essere accogliente senza rinunciare a personalità e respiro. Con una superficie commerciale di 395 mq, il casale si sviluppa in 16 locali, offrendo ambienti numerosi e versatili, adatti a una vita domestica ampia e ben organizzata. Le 4 camere da letto e i 3 bagni compongono una distribuzione pensata per accogliere famiglia e ospiti con comodità, mentre il caminetto aggiunge alla casa un fulcro naturale per i momenti condivisi. All’esterno, la piscina privata diventa uno degli elementi più riconoscibili della proprietà, inserita in un contesto verde che rafforza la sensazione di riservatezza e continuità con la campagna toscana. Il prato, le siepi, gli alberi e la presenza dell’uliveto costruiscono un insieme armonioso, mai artificioso, dove ogni spazio invita a essere vissuto con tempi più distesi. Anche la pietra naturale delle superfici esterne contribuisce a definire l’identità del casale, dialogando con il carattere rurale della proprietà. Completa la dotazione un posto auto, mentre il sistema di allarme aggiunge un elemento concreto di sicurezza alla gestione quotidiana della casa. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici ma pieni di qualità: una colazione all’aperto nel giardino, qualche ora a bordo piscina nelle stagioni più miti, il rientro in casa quando la luce cambia e il caminetto diventa il centro della sera. L’uliveto aggiunge profondità al rapporto con il paesaggio e rafforza quella dimensione di campagna toscana che rende questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy, tranquillità e spazi da condividere. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza o una forma di accoglienza di livello, la struttura e la consistenza degli ambienti offrono basi solide. Castelfranco di Sopra inserisce la proprietà in un contesto toscano riconoscibile e ricco di identità, nella provincia di Arezzo. Questo casale interpreta il territorio attraverso spazi generosi, vita all’aperto e una presenza architettonica coerente con il paesaggio, offrendo una soluzione di grande fascino per chi desidera una casa importante, concreta e profondamente legata al suo contesto.

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1/35

€2,200,000

Ref. Number: ILV97742

Casale con piscina e terreno a Città della Pieve, Umbria

7 Camera758mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica in cui ogni ambiente conserva un rapporto diretto con la materia e con la luce. Le pareti intonacate, le finestre con infissi in legno e la presenza del legno scuro negli arredi della cucina e delle camere restituiscono un’atmosfera raccolta, concreta, mai costruita. Anche i dettagli più semplici, come il tavolo rotondo in cucina o la ceramica decorata del piano di lavoro, contribuiscono a creare una casa che trasmette continuità e carattere. I suoi 758 mq commerciali si distribuiscono in 21 locali, con 7 camere da letto e 7 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana con agio e, allo stesso tempo, di ricevere con naturalezza. Il caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore agli interni, in sintonia con materiali e finiture che richiamano la tradizione del casale umbro. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato che accompagna la casa verso una piscina privata, pensata come estensione della vita all’aria aperta nei mesi più miti. Completa l’insieme un uliveto, presenza che rafforza il legame con il paesaggio rurale e con un modo di abitare fatto di ritmi più misurati, spazi aperti e continuità con la terra. La dotazione comprende inoltre un garage e un posto auto, elementi pratici che si inseriscono con discrezione in una proprietà di grande respiro. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e quelli esterni, con la possibilità di alternare momenti condivisi e tempi più raccolti. La cucina, con il suo impianto materico e conviviale, invita a una quotidianità semplice e piena, mentre il giardino, la piscina e l’uliveto allargano naturalmente l’esperienza della casa verso l’esterno. In un contesto come quello di Città della Pieve, questo casale si presta bene a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla consistenza di una proprietà importante, adatta sia come dimora privata sia, con la dovuta visione, a un progetto di ospitalità. Città della Pieve, in provincia di Perugia, offre a questa proprietà un riferimento territoriale riconoscibile e coerente con la sua identità. Il valore del casale sta nella combinazione tra ampiezza, carattere architettonico e spazi aperti: una casa che non punta sull’effetto, ma sulla sostanza di ambienti numerosi, materiali sinceri e una relazione costante con il paesaggio umbro.

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1/39

€2,200,000

Ref. Number: ILV97741

Casale a Bibbona, nel cuore della campagna toscana

15 Camera630mq Interni

Bibbona, Toscana

Il portico coperto accompagna l’ingresso di questo rustico casale con una presenza semplice e concreta, fatta di legno, di una veranda con balaustra e di una struttura esterna gialla che dialoga con il verde circostante. Il tetto spiovente ne definisce subito il profilo, mentre le finestre con infissi in legno aggiungono continuità all’insieme. Anche gli interni restituiscono una sensazione accogliente: in una delle camere il pavimento in legno chiaro scalda l’ambiente, la luce naturale entra da una finestra dagli infissi bianchi e i toni verdi delle pareti contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta e rilassata. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio e versatilità. La superficie commerciale di 630 mq si distribuisce in 30 locali, con 15 camere da letto e 16 bagni, una composizione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi sia nella vita quotidiana sia nell’ospitalità di familiari e amici. Il caminetto aggiunge un punto di ritrovo naturale agli ambienti comuni, mentre all’esterno il giardino privato amplia la casa verso una dimensione più aperta e riservata. La presenza della piscina privata rafforza questa vocazione alla vita all’aria aperta, insieme al balcone e agli spazi della veranda, che invitano a rallentare il ritmo e a godere del contesto. Completa la proprietà un uliveto, elemento che lega il casale a una dimensione autenticamente toscana, oltre a un garage e a posti auto che rendono la gestione pratica e funzionale anche quando la casa è pienamente vissuta. L’insieme restituisce il profilo di una proprietà ampia, capace di adattarsi tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità, sempre con coerenza rispetto alla sua natura. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra gli spazi esterni e la casa. Un pranzo sotto il portico, qualche ora a bordo piscina, il passaggio dalla veranda al giardino privato, il rientro negli ambienti interni quando la luce cambia: tutto sembra organizzato per favorire una vita distesa, in contatto con la campagna e con i suoi tempi più misurati. L’uliveto aggiunge profondità a questo rapporto con il territorio, mentre la generosità delle camere e dei locali permette di condividere la proprietà senza rinunciare alla privacy. Questo casale a Bibbona riunisce ampiezza, spazi esterni e una configurazione rara per completezza, nel contesto della provincia di Livorno e della Toscana. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa, natura e potenziale d’uso, con una struttura già capace di sostenere una residenza importante o un’accoglienza di livello.

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1/39

€2,250,000

Ref. Number: ILV97740

Villa ristrutturata con piscina a Palaia, Toscana

6 Camera500mq Interni

Palaia, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta danno subito il tono di questa villa di 500 mq commerciali: ambienti ampi, luminosi, con un calore autentico che si percepisce già nei dettagli. La luce entra dalle finestre con persiane in legno e accompagna spazi che conservano un carattere accogliente, reso ancora più piacevole dalla presenza del caminetto. È una proprietà che unisce dimensioni importanti e atmosfera domestica, pensata per chi cerca una casa capace di offrire respiro, privacy e una relazione concreta con gli spazi esterni. I suoi 21 locali distribuiscono la vita della casa con grande libertà, permettendo di immaginare sia una quotidianità familiare articolata sia una residenza adatta a ricevere. Le 6 camere da letto e i 7 bagni sostengono con equilibrio questa vocazione, offrendo comfort e autonomia a ospiti e abitanti. All’esterno, il giardino privato amplia naturalmente gli spazi della villa e accompagna verso la piscina privata, che diventa il fulcro dei mesi più miti e delle giornate trascorse all’aperto. Il terrazzo aggiunge un ulteriore ambiente da vivere, perfetto per seguire il ritmo più lento delle ore libere o per aprire la casa verso l’esterno con continuità. La presenza dell’uliveto rafforza il legame con il paesaggio toscano e restituisce alla proprietà un’identità che va oltre la semplice abitazione, mentre garage e posti auto completano la funzionalità con discrezione. Anche sul piano della sicurezza, l’allarme contribuisce a rendere la gestione della villa più serena. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con naturalezza. Un pranzo sul terrazzo, il tempo trascorso in piscina, il rientro in casa quando il caminetto torna a essere protagonista: ogni ambiente sembra accompagnare un modo di vivere misurato e pieno, in cui la dimensione privata resta sempre ben custodita. La posizione a Palaia inserisce la proprietà in un contesto toscano che richiama campagna, quiete e autenticità, rendendola adatta sia come dimora principale sia come rifugio per lunghi soggiorni. La consistenza degli spazi, la presenza di piscina, giardino, uliveto e terrazzo, insieme a un’atmosfera interna riconoscibile nei materiali e nella luce, danno a questa villa un valore concreto e raro. A Palaia, nel territorio della provincia di Pisa, prende forma una proprietà che sa offrire riservatezza, ampiezza e un rapporto sincero con la Toscana più vissuta.

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1/31

€2,250,000

Ref. Number: ILV97738

Casale ristrutturato nel cuore del Chianti, Toscana

11 Camera650mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le travi a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere autentico di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un’atmosfera calda e vissuta. Gli ambienti raccontano una casa pensata per accogliere, dove la materia ha ancora un ruolo centrale: in uno dei bagni, le piastrelle bianche dialogano con un piano in marmo rosso e con un grande specchio ovale dalla cornice oro, mentre nelle camere la luce naturale entra da finestre a doppia anta e accompagna dettagli semplici, scelti con gusto. È un insieme che trasmette solidità, misura e una piacevole continuità tra comfort domestico e identità toscana. I suoi 650 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, con 11 camere da letto e 8 bagni, offrendo dimensioni rare e una versatilità concreta sia per una grande residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, per un’attività di accoglienza di livello. La presenza del caminetto rafforza il senso di casa e aggiunge un punto di ritrovo naturale nei mesi più freschi, mentre il balcone introduce un affaccio esterno che amplia il respiro degli spazi interni. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un rapporto diretto con la vita all’aria aperta, lasciando immaginare giornate scandite da ritmi più distesi, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. Anche la disponibilità di posti auto contribuisce alla praticità quotidiana, un aspetto importante in una proprietà di queste dimensioni. L’insieme restituisce il profilo di un casale importante, capace di unire ampiezza, privacy e una distribuzione degli ambienti adatta a ospitare famiglia, amici o soggiorni prolungati in totale comodità. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il giardino privato e la piscina, in un equilibrio naturale fra spazi raccolti e aree pensate per stare insieme. Il caminetto accompagna le stagioni più fresche con un’atmosfera raccolta, mentre il balcone e gli ambienti numerosi permettono di vivere la casa con grande libertà, senza rinunciare all’intimità. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e profondamente legato alla campagna toscana, ideale per chi cerca una proprietà dove il tempo della casa e quello del territorio possano finalmente procedere con lo stesso ritmo. Una metratura importante, undici camere, otto bagni e spazi esterni che includono giardino e piscina rendono questo rustico casale una presenza di rilievo nel contesto di Greve in Chianti. È una proprietà che si distingue per coerenza, dimensione e capacità di accogliere, nel cuore della Toscana e a pochi riferimenti da Firenze, con tutto il fascino concreto di una casa che non ha bisogno di effetti per lasciare il segno.

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