37 Risultati: Easy Living Toscana

1/91

€1,980,000

Ref. Number: ILV93278

Villa con Piscina e Giardino a Campagnatico, Toscana

5 Camera500mq Interni500000mq Esterni

Campagnatico, Toscana

Le travi in legno a vista, la luce che attraversa la grande vetrata e il ritmo caldo del pavimento in piastrelle esagonali introducono subito il carattere di questa villa: una proprietà ampia, accogliente, pensata per essere vissuta con naturalezza. Gli interni alternano spazi conviviali e zone di relax con una continuità molto piacevole, dove il camino in mattoni, il piano di lavoro in pietra e la presenza del legno contribuiscono a creare un’atmosfera concreta, mai costruita. Anche la cucina, con ante verdi lucide e zona cottura in acciaio inox, si inserisce in questo racconto con un tono attuale e funzionale. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione della proprietà: 500 mq commerciali distribuiti in 8 locali, con 5 camere da letto e 7 bagni, all’interno di un contesto esterno di 500.000 mq che amplifica in modo deciso il senso di spazio e riservatezza. La villa si apre su un giardino privato, completato da terrazzo e piscina privata, elementi che rendono immediato il dialogo tra interno ed esterno e accompagnano ogni momento della giornata verso una vita all’aria aperta. Dalle note emergono anche alcuni dettagli che rafforzano la personalità della casa: un porticato affacciato su un’ampia area erbosa, una zona pavimentata, travi a vista anche negli spazi esterni, e un’atmosfera rurale che rimane autentica senza rinunciare al comfort. La presenza di lettini prendisole, di un antico torchio da vino e di un carretto in legno aggiunge un accento materico e territoriale, mentre l’apertura verso terreni coltivati e paesaggio agricolo restituisce continuità con la campagna circostante. È una proprietà che offre metrature importanti ma anche una distribuzione adatta a una quotidianità fluida, con spazi capaci di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra la piscina, il terrazzo e il giardino, con la possibilità di passare con naturalezza da una colazione all’aperto a una cena sotto il portico, fino a momenti più raccolti davanti al camino. La campagna toscana intorno a Campagnatico accompagna questa esperienza con un senso di quiete e apertura che si percepisce in ogni scorcio del terreno. La dimensione esterna così estesa rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy reale, contatto con il paesaggio e una casa che possa diventare anche luogo di accoglienza per ospiti, senza perdere il suo carattere domestico. Questa villa interpreta Campagnatico e la provincia di Grosseto con misure generose, spazi aperti e un legame evidente con il territorio. La combinazione tra 500 mq interni, 500.000 mq esterni, piscina privata, terrazzo e giardino privato ne fa una proposta di grande sostanza, adatta a chi desidera una residenza importante in Toscana, immersa in un contesto rurale autentico e ricco di respiro.

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1/91

€1,650,000

Ref. Number: ILV93277

Villa con piscina e giardino a San Giuliano Terme, Toscana

6 Camera380mq Interni3000mq Esterni

San Giuliano Terme, Toscana

Le travi a vista, le grandi vetrate e il camino moderno danno subito il tono a questa villa di 380 mq: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere con naturalezza momenti quotidiani e occasioni più conviviali. All’interno, il grande tavolo in legno massiccio dialoga con pavimenti in pietra scura e finiture dal carattere rustico, creando un equilibrio riuscito tra materia, comfort e contemporaneità. La luce entra con generosità e accompagna gli ambienti, restituendo una sensazione di apertura costante verso l’esterno e verso il paesaggio agricolo che circonda la proprietà. I suoi 6 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, sia per una vita familiare articolata sia per accogliere ospiti con il giusto grado di indipendenza. La distribuzione interna si inserisce in un contesto esterno di 3.000 mq, dove il giardino privato amplia in modo concreto la vivibilità della casa e crea continuità tra interni ed esterni. La piscina privata, rettangolare e circondata da pavimentazione in pietra, diventa uno dei fulcri della proprietà durante la bella stagione, mentre il terrazzo offre un ulteriore sfogo all’aperto da vivere in diversi momenti della giornata. All’esterno, la villa si presenta con struttura in stucco bianco, tetto in tegole rosse e finestre scure a contrasto; intorno, ghiaia fine, un sentiero in terra, aree verdi e una zona soggiorno con divani e barbecue costruiscono un insieme concreto, adatto a una vita all’aperto fatta di ritmi distesi e incontri informali. Il contesto, aperto e rurale, contribuisce a rafforzare la sensazione di privacy e quiete. Le giornate qui scorrono tra la casa e il giardino con una naturalezza rara: una colazione sul terrazzo, il tempo trascorso a bordo piscina, una cena all’aperto accanto al barbecue, il rientro negli ambienti interni quando la luce cambia. La presenza di ampi terreni agricoli intorno e l’orizzonte aperto restituiscono un rapporto diretto con la campagna toscana, senza rinunciare a spazi costruiti per condividere. Anche per chi cerca una residenza di rappresentanza o una proprietà adatta a un’accoglienza di livello, la composizione degli ambienti e la generosità degli spazi offrono una base coerente e credibile. Questa villa a San Giuliano Terme interpreta con misura un modo di abitare fatto di spazio, luce e relazione con l’esterno. La presenza di 6 camere, 6 bagni, giardino privato, terrazzo e piscina privata ne rafforza il valore, mentre il contesto di San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, la colloca in una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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1/75

€1,350,000

Ref. Number: ILV93274

Villa storica con giardino privato nel cuore di Firenze

7 Camera536mq Interni2000mq Esterni

Firenze, Toscana

Il cotto dai toni caldi, i soffitti a volta e la luce che entra dai finestroni con persiane in legno danno subito il senso di una villa che ha spazio, misura e carattere. Gli ambienti interni raccontano una presenza solida e accogliente, fatta di pareti in stucco chiaro con cornici decorate, di un camino in muratura che scandisce la stanza e di una cucina in verde chiaro con piano di lavoro in marmo, dove il contrasto tra dettagli classici e accenti più attuali risulta naturale. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera luminosa, distesa, pensata per essere vissuta con continuità durante la giornata. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 536 mq, distribuiti in 7 locali con 7 camere da letto e 5 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi più ampi. All’esterno, 2.000 mq circondano la villa e danno respiro all’insieme attraverso un giardino privato che accompagna l’abitazione con discrezione. Le note architettoniche emerse si inseriscono con coerenza nel racconto della casa: una facciata in stucco chiaro, finestre con persiane scure, un ingresso con architrave e colonne in pietra che ne sottolineano la presenza senza eccessi. Il viale acciottolato introduce alla proprietà con un andamento misurato, mentre le superfici in ghiaia e le siepi che delimitano gli spazi esterni rafforzano la sensazione di ordine e riservatezza. Anche all’interno, l’ampiezza degli ambienti è resa evidente dai soffitti alti, dalle porte in legno con vetri trasparenti che mettono in relazione le stanze e da una luce naturale che accompagna i volumi, rendendoli ariosi e ben definiti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale ampie, aperture verso l’esterno e spazi che invitano a passare con naturalezza da un momento conviviale a uno più raccolto. Il giardino privato e l’area esterna di 2.000 mq offrono il contesto giusto per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della quiete che il contesto suggerisce. Anche la distribuzione interna, con 7 camere e 5 bagni, si presta a una residenza importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa capace di accogliere con continuità, mantenendo sempre una chiara percezione di privacy. Una villa di questa dimensione, a Firenze, unisce spazi generosi, identità architettonica e una relazione concreta con l’esterno. Il risultato è una proprietà che si distingue per equilibrio e presenza, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza o una casa da vivere pienamente, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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1/107

€1,850,000

Ref. Number: ILV93272

Villa con Piscina e Giardino a Montespertoli, Toscana

11 Camera600mq Interni200000mq Esterni

Montespertoli, Toscana

Il cotto dai toni caldi e le travi in legno accompagnano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto immediato con la campagna toscana. Gli interni raccontano un’atmosfera accogliente e autentica, illuminata dalla luce naturale che entra dalle finestre e valorizza la presenza di materiali concreti, come il piano di lavoro in pietra nella cucina e i rivestimenti in piastrelle decorative. Tutto contribuisce a creare ambienti che non cercano effetti, ma una bellezza misurata, fatta di spazi vissuti e di dettagli capaci di dare continuità tra casa e paesaggio. I numeri restituiscono con chiarezza il respiro della proprietà: 600 mq commerciali distribuiti in 12 locali, con 11 camere da letto e 8 bagni, pensati per accogliere con comodità una grande famiglia o per interpretare la villa anche come residenza di rappresentanza. All’esterno, 200.000 mq di superficie circondano l’abitazione e amplificano la sensazione di privacy e libertà. Il giardino privato si sviluppa intorno agli edifici e accompagna verso la piscina privata, inserita in un’area verde con bordo in pietra, lettini e zone d’ombra che invitano a trascorrere il tempo all’aperto con naturalezza. Le immagini restituiscono anche la presenza di due corpi di fabbrica dalle facciate rosse e dai tetti in tegole di terracotta, collegati da un vialetto in ghiaia che disegna percorsi semplici e armoniosi tra i vari spazi. Un pergolato e un gazebo in legno completano l’insieme, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno. L’impianto generale della proprietà conserva un carattere rustico e solido, ben inserito nel contesto rurale che la circonda. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione nella cucina attraversata dalla luce, il tempo trascorso a bordo piscina e i momenti all’aperto nel verde della tenuta. La presenza di ampi spazi esterni permette di vivere la proprietà in modo pieno, alternando convivialità e quiete, con la campagna che rimane sempre parte dell’esperienza quotidiana. Anche la disposizione degli edifici e delle aree aperte favorisce una dimensione riservata, adatta a chi cerca una casa importante dove ricevere, riunire persone care o semplicemente abitare con maggiore respiro. Villa di ampia metratura, spazi esterni estesi e un contesto riconoscibile come quello di Montespertoli, in provincia di Firenze, danno forma a una proprietà dal profilo raro. È una soluzione che trova il suo valore nell’equilibrio tra consistenza degli spazi, vita all’aperto e identità toscana, con caratteristiche che la rendono adatta sia come residenza privata sia per un progetto di ospitalità ben calibrato.

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1/73

€1,990,000

Ref. Number: ILV93271

Villa con Piscina e Giardino in Toscana, Campagnatico

5 Camera310mq Interni30000mq Esterni

Campagnatico, Toscana

Le travi in legno a vista e le pianelle in cotto danno subito il tono di questa villa di 310 mq, dove la materia dialoga con una luce naturale ampia e ben distribuita. I pavimenti in pietra scura, le pareti bianche e la presenza di una grande vetrata affacciata sul giardino costruiscono ambienti dal carattere autentico, accoglienti senza forzature. Anche il camino lineare contribuisce a questa atmosfera misurata, fatta di dettagli concreti e di un rapporto continuo con l’esterno. È una casa che trasmette immediatamente solidità, quiete e una naturale vocazione alla convivialità. Gli spazi interni si articolano in 6 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una vita familiare ampia o ad accogliere ospiti con comfort e autonomia. All’esterno, la villa è inserita in un contesto di circa 30.000 mq, dove il giardino privato si apre in un paesaggio di campagna punteggiato da ulivi e cipressi, con sentieri naturali e zone verdi che accompagnano la proprietà con discrezione. La struttura in pietra con tetto in tegole rafforza il legame con il territorio, mentre il terrazzo aggiunge uno spazio ulteriore da vivere nelle diverse ore della giornata. La piscina privata, rettangolare e circondata da un’ampia pavimentazione in pietra chiara, crea un fulcro esterno ordinato e funzionale, pensato per il relax e per una fruizione piena della bella stagione. L’insieme mantiene una misura rara: dimensioni importanti, ma mai dispersive, e un equilibrio ben riuscito tra ambienti costruiti e spazi aperti. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi all’aperto che invitano a stare fuori il più possibile. La grande vetrata porta dentro il verde e rende più fluido il passaggio tra casa e giardino, mentre la piscina e il terrazzo offrono scenari diversi per ricevere amici, leggere all’ombra o semplicemente godere della quiete della campagna toscana. Il contesto di Campagnatico accompagna questa dimensione con una sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio rurale, senza togliere personalità alla casa, che conserva una presenza concreta e riconoscibile. Questa villa unisce superficie, privacy e una forte relazione con il territorio in modo credibile e ben calibrato. A Campagnatico, nel contesto della provincia di Grosseto, rappresenta una proprietà capace di interpretare con naturalezza la vita di campagna toscana, con spazi generosi, una piscina privata e 30.000 mq esterni che ne ampliano il respiro e il valore nel tempo.

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1/23

€1,900,000

Ref. Number: ILV93255

Villa di lusso tra le colline toscane di Loro Ciuffenna

6 Camera900mq Interni7700mq Esterni

Loro Ciuffenna, Toscana

Il parquet a spina di pesce introduce subito il carattere di questa villa, una proprietà di 900 mq commerciali in cui la dimensione importante degli spazi incontra un’atmosfera accogliente e vissuta con misura. La luce naturale attraversa le finestre con infissi in legno e accompagna ambienti dove il legno scuro degli arredi dialoga con pareti dai toni delicati, creando una continuità calda e composta. Anche la zona notte restituisce la stessa sensazione di comfort, con una camera matrimoniale ampia e luminosa, mentre all’esterno il verde e le aree dedicate alla sosta suggeriscono fin da subito un’abitazione pensata per essere abitata con calma, in ogni stagione. Dieci locali, sei camere da letto e sei bagni definiscono una distribuzione generosa, adatta a una residenza privata di grande respiro e, con la stessa naturalezza, a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello. Intorno alla villa si estendono 7.700 mq di superficie esterna, uno spazio che amplia concretamente il modo di vivere la casa e ne rafforza il rapporto con il contesto. Il giardino privato accoglie una piscina privata dalla forma circolare, incorniciata dalla pietra e accompagnata da dettagli in ghiaia bianca, con un’area prendisole che invita a trascorrere il tempo all’aperto in piena privacy. Le grandi finestre della villa e i dettagli architettonici percepibili all’esterno contribuiscono a dare presenza all’insieme senza appesantirlo. A completare la proprietà ci sono il terrazzo, prezioso per aprire la casa verso l’esterno, e i posti auto, elementi concreti che rendono più semplice la quotidianità. Anche gli spazi conviviali all’aperto trovano una loro dimensione definita: la pavimentazione in terracotta, il muro in mattoni e la presenza del verde costruiscono un ambiente raccolto e piacevole, adatto a pranzi, cene o momenti di quiete. Una cena sul terrazzo, il tempo trascorso accanto alla piscina, il verde che circonda la casa e la campagna toscana che si apre tutt’intorno compongono uno stile di vita fatto di ritmi più pieni e naturali. Qui gli spazi esterni non sono semplicemente un complemento, ma una parte essenziale dell’abitare: il prato, le zone pavimentate, gli angoli d’ombra e la luce che accompagna il giorno fino alla sera permettono di alternare convivialità e riservatezza con grande spontaneità. La dimensione della proprietà rende ogni momento più ampio, più libero, più personale. Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, aggiunge a questa villa il valore di un contesto toscano riconoscibile e autentico. La combinazione tra ampiezza interna, 7.700 mq di esterni, piscina privata, terrazzo e sei camere fa di questa proprietà una soluzione rara per chi cerca una casa importante, capace di offrire presenza, comfort e un rapporto diretto con la campagna.

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1/55

€2,600,000

Ref. Number: ILV93248

Casale panoramico in Val d'Orcia, San Quirico d'Orcia

10 Camera500mq Interni200000mq Esterni

San Quirico d'Orcia, Toscana

Le pareti in pietra naturale, i pavimenti in cotto e i soffitti in legno con travi a vista danno subito il tono di questo rustico-casale, una proprietà ampia e raccolta al tempo stesso, dove ogni elemento restituisce una sensazione di autenticità. Anche gli ambienti di servizio mantengono la stessa coerenza materica, come nel bagno con doccia in vetro e profili in acciaio, piastrelle beige con decori bianchi e luce naturale filtrata da infissi in legno. La presenza del camino in pietra contribuisce a definire interni che non cercano effetti scenografici, ma una qualità abitativa concreta, calda e ben radicata nel contesto. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 500 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un contesto esterno di 200.000 mq. Una dimensione che lascia immaginare molteplici modalità di utilizzo, dalla residenza privata a una destinazione ricettiva di carattere, sempre mantenendo un forte legame con la vita di campagna. All’esterno, il giardino privato accompagna gli spazi della casa e si integra con un’area ampia, riservata e aperta alla vita all’aria aperta. La pergola in legno con travi a vista crea una zona coperta naturale per pranzi e momenti di sosta, con pavimentazione in cotto e una presenza discreta di cipressi e vegetazione mediterranea che rafforza il dialogo con il paesaggio circostante. Un vialetto in ghiaia conduce a una piccola costruzione in pietra con tetto di tegole, mentre vasi in terracotta, una parete in mattoni a vista e il prato che circonda la villa aggiungono continuità a un insieme che appare armonico e ben inserito nel territorio. Completano la proprietà i posti auto, utili per accogliere con comodità residenti e ospiti. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni raccolti e quelli aperti verso la campagna toscana. Un pranzo sotto la pergola, il tepore del camino nelle stagioni più fresche, la possibilità di muoversi in una proprietà così estesa senza rinunciare alla privacy: sono aspetti che danno sostanza a uno stile abitativo fatto di tempo vissuto bene e di relazioni semplici con l’ambiente. San Quirico d’Orcia aggiunge a tutto questo il carattere di un luogo profondamente legato al paesaggio rurale della Toscana, rendendo la casa adatta sia a chi cerca una dimora importante sia a chi immagina un progetto di accoglienza. Questo casale unisce dimensioni rilevanti, materiali coerenti con la sua identità e un’estensione esterna rara per ampiezza. Nel territorio di San Quirico d’Orcia, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione di forte personalità, capace di offrire spazio, quiete e un rapporto diretto con la campagna toscana.

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1/87

€1,600,000

Ref. Number: ILV93273

Agriturismo con piscina e giardino a Grosseto, Toscana

11 Camera321mq Interni50000mq Esterni

Grosseto, Toscana

Il parquet in legno chiaro e le travi a vista in legno scuro danno subito il tono di questo agriturismo, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. La luce entra attraverso grandi porte vetrate affacciate sul giardino, accompagnando ambienti dai toni neutri e ben calibrati, con dettagli semplici e concreti che rendono gli spazi immediatamente fruibili. Anche i bagni seguono questa linea essenziale, con soluzioni moderne inserite in un contesto che conserva un carattere caldo e autentico. È una casa pensata per accogliere, dove la materia e la luce costruiscono una sensazione di equilibrio naturale. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 321 mq, distribuiti in 13 locali con 11 camere da letto e 11 bagni, una configurazione che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata a una destinazione ricettiva coerente con la tipologia dell’immobile. All’esterno, i 50.000 mq di superficie regalano una percezione immediata di spazio e riservatezza, con un ampio giardino privato che accompagna la casa e ne amplia il respiro quotidiano. La piscina privata, di forma rettangolare, si inserisce con naturalezza nel verde e diventa il fulcro della vita all’aperto nelle stagioni più miti. I percorsi in pietra attraversano il giardino e guidano tra alberi, piante ornamentali, ulivi e cipressi, mentre piccole luci a sfera e panchine in legno contribuiscono a scandire gli spazi con discrezione. I terreni coltivati che si estendono intorno rafforzano il legame con la campagna toscana e restituiscono alla proprietà un carattere aperto, disteso, profondamente connesso al paesaggio rurale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi interni affacciati sul verde. C’è la possibilità di alternare momenti di convivialità a pause più silenziose, approfittando dell’ampiezza della proprietà e della sua naturale vocazione all’accoglienza. Le camere numerose e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione adatta anche a chi immagina un luogo capace di ospitare famiglia, amici o un’attività di hospitality in un contesto di campagna autentico. La presenza degli alberi, dei camminamenti e dei terreni circostanti accompagna ogni stagione con una qualità abitativa concreta, mai costruita. Agriturismo come questo rappresenta una proposta di valore nel territorio di Grosseto, in Toscana, per chi cerca una proprietà ampia, riservata e già dotata di spazi capaci di sostenere un progetto di vita o di accoglienza. La combinazione tra 321 mq interni, 50.000 mq esterni, giardino privato e piscina privata ne definisce con chiarezza l’identità e il potenziale.

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1/81

€1,290,000

Ref. Number: ILV93270

Villa spaziosa con giardino privato a Firenze

7 Camera790mq Interni100000mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in terracotta e il camino in mattoni danno subito il tono a questa villa di 790 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, pensata per chi cerca spazi generosi senza rinunciare a un’atmosfera autentica. La cucina, illuminata da una grande finestra affacciata sul verde, racconta bene il carattere della casa, fatto di materiali semplici e solidi, luce naturale e dettagli che rendono gli ambienti vissuti e accoglienti. Anche gli interni, con pareti chiare, cornici in legno scuro e arredi in legno massello, restituiscono una sensazione di continuità e calore. Sette camere da letto, sei bagni e dieci locali distribuiscono la vita domestica con grande libertà, lasciando immaginare una residenza capace di accogliere la quotidianità di una famiglia numerosa, gli ospiti o momenti di rappresentanza in un contesto riservato. All’esterno, i 100.000 mq di superficie completano la dimensione della proprietà con un rapporto pieno e costante con la natura. Il giardino privato e il terrazzo diventano estensioni naturali degli ambienti interni, mentre la presenza di una terrazza pavimentata in pietra arredata per la vita all’aperto aggiunge uno spazio da abitare nelle stagioni più miti. La casa principale, con tetto in tegole e finestre con persiane rosse, si inserisce con coerenza nel paesaggio circostante; un vialetto in acciottolato accompagna l’arrivo verso la struttura, mentre scale in pietra conducono a una zona sopraelevata con gazebo. Intorno, alberi, vegetazione rigogliosa, piante ornamentali e fioriere contribuiscono a creare un insieme articolato, raccolto e insieme aperto sul verde, con scorci verso colline e vigneti che rafforzano il legame con il territorio toscano. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli esterni. Una colazione vicino alla grande finestra, un pranzo sul terrazzo in pietra, il tempo trascorso all’aperto tra il giardino e le aree ombreggiate dal gazebo: ogni ambiente suggerisce un modo diverso di vivere la proprietà, sempre in relazione con il paesaggio. La generosa metratura interna ed esterna permette di alternare convivialità e privacy con equilibrio, in una dimensione che si presta tanto alla residenza privata quanto a un utilizzo di rappresentanza, grazie alla struttura ampia e alla forza del contesto. Questa villa riunisce dimensioni importanti, carattere rurale e un rapporto autentico con la campagna toscana, mantenendo Firenze come riferimento territoriale di grande valore. È una proprietà che si distingue per consistenza, respiro e qualità degli spazi, capace di offrire una presenza solida e una vita quotidiana scandita dal verde, dalla luce e dall’ampiezza.

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1/77

€1,600,000

Ref. Number: ILV93269

Villa spaziosa con piscina e giardino ad Arezzo, Toscana

9 Camera700mq Interni130000mq Esterni

Arezzo, Toscana

La villa si sviluppa in 700 mq commerciali e lascia emergere fin dal primo sguardo un’atmosfera concreta, fatta di spazi ampi e dettagli semplici ma riconoscibili. Nelle camere, i pavimenti in tonalità terracotta portano calore e continuità, mentre le pareti chiare e la luce naturale che entra dalle finestre affacciate sul verde restituiscono una sensazione di quiete immediata. Una porta con accesso diretto al giardino rafforza il rapporto con l’esterno e rende gli ambienti più aperti, più vissuti, più vicini al ritmo della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di una casa pensata per accogliere. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 12 locali, 9 camere da letto e 10 bagni distribuiti in una dimensione che può adattarsi con naturalezza sia alla vita privata sia all’ospitalità di famiglia e amici. All’esterno, 130.000 mq di superficie circondano la villa e ne amplificano il senso di privacy, creando un contesto appartato e immerso nel verde. Il giardino privato accompagna la casa con un prato ordinato, bordi in pietra e una pavimentazione in terracotta che costeggia la facciata e conduce agli ingressi e al patio. La muratura con dettagli in pietra, i muri dalle tonalità calde e le finestre con persiane in legno compongono un insieme coerente, radicato nel paesaggio. La piscina privata, affiancata da lettini e ombrelloni, introduce una vera area dedicata al relax, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio aperto da vivere nelle diverse ore della giornata. Il vialetto di accesso, segnato dalla presenza di alberi alti e vegetazione rigogliosa, accompagna l’arrivo con discrezione e sottolinea il carattere riservato della proprietà. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra il patio, il giardino e la piscina, in una continuità fluida tra interni ed esterni che invita a stare fuori il più possibile. Un tavolo con sedie all’aperto, protetto da ombrelloni, suggerisce pranzi lunghi, conversazioni che si allungano verso sera e momenti di quiete scanditi solo dalla presenza del verde intorno. Le camere luminose, con affacci sul giardino, mantengono anche all’interno la stessa sensazione di calma. Il contesto di Arezzo e della Toscana aggiunge a questa proprietà un legame autentico con la campagna e con uno stile di vita fatto di spazio, riservatezza e tempo da dedicare alle relazioni. Una villa di queste dimensioni, con 9 camere, 10 bagni, piscina privata, terrazzo e 130.000 mq di esterni, rappresenta una presenza importante nel territorio aretino. La combinazione tra ampiezza, privacy e vita all’aperto ne fa una soluzione di valore, capace di interpretare con naturalezza il carattere della Toscana e di offrire una residenza ampia, solida e profondamente connessa al paesaggio che la circonda.

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1/81

€1,450,000

Ref. Number: ILV93254

Casale esclusivo in Toscana, 550 mq di comfort e natura

9 Camera550mq Interni76999mq Esterni

Grosseto, Toscana

Le pareti in pietra a vista e i tetti in tegole rosse danno subito identità a questo rustico casale di 550 mq commerciali, immerso in un’estensione esterna di 76.999 mq che ne amplifica il respiro e la presenza nel paesaggio. L’impressione è quella di una proprietà pensata per vivere il rapporto con la campagna in modo pieno e naturale, tra edifici che dialogano con il verde e spazi aperti che invitano a rallentare. La piscina privata dalla forma ovale, circondata da lettini, aggiunge un punto di ritrovo all’aperto che rende l’insieme ancora più accogliente e vissuto. Gli spazi interni si articolano in 15 locali, con 9 camere da letto e 13 bagni, una distribuzione che suggerisce grande versatilità nell’uso della proprietà, sia come residenza privata di ampio respiro sia come luogo capace di accogliere famiglia e ospiti con comodità. All’esterno, il giardino privato accompagna i volumi della casa con una presenza generosa, fatta di alberi secolari, piante ornamentali e zone d’ombra che rendono piacevole ogni momento della giornata. I vialetti pavimentati con ciottoli e lastre di pietra collegano i diversi spazi con continuità, mentre una strada sterrata conduce ai vari edifici e all’area destinata al posto auto. La presenza di una zona barbecue e di un’area relax amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli esterni, che si prestano tanto alla quiete quotidiana quanto a momenti conviviali più ampi. Il gazebo in legno, collocato in una zona ombreggiata e raggiungibile tramite sentieri in pietra, aggiunge un ulteriore angolo da vivere con naturalezza. Tutto intorno, il terreno esteso rafforza la sensazione di privacy e di continuità con il contesto rurale. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, pranzi all’esterno, momenti di pausa a bordo piscina e passeggiate lungo i percorsi che attraversano il verde. La proprietà si inserisce in un contesto di campi, vigne e vegetazione rigogliosa, dove la dimensione rurale resta protagonista senza rinunciare alla comodità di ambienti numerosi e ben distribuiti. È un luogo che si presta a una quotidianità riservata e distesa, ma anche a una presenza più rappresentativa, grazie alla dimensione importante del casale e alla qualità degli spazi esterni. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e autenticità del contesto. A Grosseto, nel cuore della Toscana, questo casale interpreta con coerenza il fascino della campagna attraverso superfici importanti, una piscina privata, un giardino che si estende nel paesaggio e una struttura capace di lasciare spazio a diversi modi di abitare.

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1/71

€1,000,000

Ref. Number: ILV93251

Villa di 300 mq con piscina a Montepulciano, Toscana

4 Camera300mq Interni10000mq Esterni

Montepulciano, Toscana

La villa si sviluppa su 300 mq commerciali e si presenta con un carattere subito riconoscibile: la facciata intonacata di colore chiaro, le persiane in legno azzurro, il tetto a falde con tegole tradizionali. L’accesso è introdotto da una pavimentazione esterna in pietra naturale, disegnata con un’alternanza geometrica di tonalità chiare e scure, che accompagna verso l’ingresso con porta in ferro battuto e finestre protette da grate. Intorno, vasi in terracotta, alberi e aiuole aggiungono presenza e misura, mentre la luce naturale mette in risalto un insieme sobrio, accogliente e ben inserito nel verde. Gli spazi della proprietà sono pensati per offrire ampiezza e continuità tra casa e esterni. All’interno, gli 8 locali comprendono 4 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una gestione comoda della vita quotidiana e dell’ospitalità. All’esterno, la villa dispone di 10.000 mq di superficie che ampliano in modo concreto il senso di respiro della casa e ne rafforzano la dimensione privata. Il giardino privato accompagna l’abitazione con zone verdi, alberi e vegetazione che contribuiscono a creare un contesto raccolto. La piscina privata, rettangolare e con bordo in pietra, si inserisce in un ampio prato e diventa uno dei punti centrali della proprietà, sia per estetica sia per uso. Un muretto in pietra sostiene parte della vegetazione circostante e definisce con naturalezza gli spazi esterni, mentre la presenza di pannelli solari sul tetto aggiunge un elemento funzionale ben integrato nell’insieme. Completa la proprietà il posto auto. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, luce e quiete. Il prato attorno alla piscina invita a vivere l’esterno in modo spontaneo, tra momenti di relax, tempo condiviso e quella piacevole continuità tra casa e giardino che rende ogni stagione più piena. Il contesto collinare di Montepulciano, nel territorio senese, rafforza questa sensazione di equilibrio e di contatto con la campagna toscana, lasciando spazio a uno stile di vita riservato, autentico e profondamente legato all’aria aperta. Questa villa unisce dimensioni importanti, privacy e una presenza esterna ben definita, in un’area della Toscana da sempre apprezzata per il suo legame con il paesaggio e con la vita di campagna. Una proprietà che trova il suo valore nell’armonia fra i 300 mq interni, i 10.000 mq esterni e un contesto come Montepulciano, capace di dare identità e continuità all’abitare.

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1/83

€7,500,000

Ref. Number: ILV93250

Villa maestosa tra le colline di Pistoia, Toscana

14 Camera1500mq Interni11100mq Esterni

Pistoia, Toscana

La villa si sviluppa su tre piani con una presenza importante ma misurata, riconoscibile nella facciata in intonaco bianco, nel tetto a falde con tegole in cotto e nelle persiane verdi che scandiscono le aperture. Intorno, il verde accompagna l’architettura con naturale continuità e lascia intuire un modo di abitare fatto di quiete, spazio e respiro. La piscina privata, le aree esterne coperte e i percorsi nel giardino costruiscono fin dal primo sguardo un’atmosfera riservata, dove la dimensione domestica incontra quella di una proprietà pensata per accogliere, sostare e vivere pienamente anche all’aperto. Con una superficie commerciale di 1.500 mq, la proprietà offre volumi ampi e articolati, distribuiti in 18 locali, 14 camere e 15 bagni, una composizione che suggerisce grande flessibilità d’uso e una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia a una residenza di rappresentanza. All’esterno, gli 11.100 mq completano il carattere della villa con un giardino privato esteso, un terrazzo, posti auto e una piscina privata inserita in un insieme armonioso di percorsi e zone dedicate al relax. Le note architettoniche emerse all’esterno rafforzano l’identità della proprietà: la facciata bianca dialoga con il verde circostante, mentre sentieri in pietra, aree pavimentate, gazebo e pergole creano una sequenza di spazi da abitare in momenti diversi della giornata. La presenza di alberi, aiuole, cipressi e olivi restituisce un paesaggio composto e naturale, senza separare nettamente la casa dal suo contesto. Anche la zona piscina, con pavimentazioni in legno e ombreggiature, contribuisce a definire un ambiente esterno ampio e ben strutturato, capace di accompagnare una quotidianità rilassata o occasioni di accoglienza più articolate. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e la continuità degli esterni. Una colazione sotto una pergola, il tempo trascorso accanto alla piscina, una passeggiata lungo i sentieri del giardino o una sera sul terrazzo diventano gesti semplici ma pieni di qualità. Il contesto collinare e immerso nel verde rafforza questa sensazione di equilibrio, mentre la presenza di numerose camere e bagni apre anche alla possibilità di ospitare famiglia e amici con grande agio, oppure di immaginare la villa come una proprietà adatta a un progetto di hospitality di livello. Pistoia e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che unisce dimensione, privacy e una relazione molto riuscita con gli spazi aperti. È una villa che trova il suo valore nella completezza dell’insieme: la metratura importante, il giardino privato di 11.100 mq, la piscina, il terrazzo e un impianto architettonico capace di dare sostanza a un’abitazione di forte presenza, pensata per durare e per essere vissuta con pienezza.

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1/35

€6,000,000

Ref. Number: ILV93249

Casale esclusivo a Magione, Umbria, vista Lago Trasimeno

22 Camera1320mq Interni260000mq Esterni

Magione, Umbria

La piscina privata, con la sua forma sinuosa e la pavimentazione in cotto che la accompagna, introduce subito il carattere di questo rustico casale: una proprietà ampia, pensata per vivere gli spazi esterni con naturalezza e continuità. Intorno, lettini, ombrelloni bianchi e dettagli in ferro battuto disegnano un’atmosfera raccolta e rilassata, mentre gli edifici in pietra con tetti in tegole restituiscono un’identità coerente con il contesto rurale. Il verde, arricchito da alberi, arbusti e fioriture ornamentali, accompagna ogni scorcio della proprietà e rafforza una sensazione di quiete concreta, fatta di spazio, privacy e ritmo misurato. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa tenuta a Magione: 1.320 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 260.000 mq, con 20 locali, 22 camere da letto e 27 bagni. Una dimensione che lascia intuire una proprietà strutturata, capace di accogliere la vita privata su ampia scala o di prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione rappresentativa o ricettiva. Il giardino privato e la piscina privata diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana, insieme alla disponibilità di posti auto che rende gli accessi più agevoli. All’esterno, la presenza di pareti in pietra, tetti in tegole, finestre blu e spazi verdi ben distribuiti compone un insieme armonico, dove l’architettura dialoga con il paesaggio senza forzature. La zona piscina, con tavolo e sedute, si presta a momenti conviviali all’aperto, mentre il prato e gli alberi creano aree d’ombra e maggiore riservatezza. L’estensione complessiva del terreno amplifica il senso di respiro e continuità, dando alla proprietà un peso raro e una presenza concreta nel territorio. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’aperto, tra una colazione vicino alla piscina, un pranzo sotto gli alberi e il piacere di spazi che permettono di alternare incontro e riservatezza. Il contesto collinare e ricco di verde accompagna uno stile di vita legato alla campagna umbra, fatto di silenzi, luce naturale e tempi più distesi. Anche quando la proprietà accoglie più persone, la generosità delle superfici interne ed esterne consente di mantenere sempre un equilibrio tra condivisione e autonomia, con ambienti che possono adattarsi a esigenze diverse con grande naturalezza. Una proprietà di questo tipo unisce dimensione, carattere e versatilità in modo raro. A Magione, nel territorio di Perugia e dell’Umbria, questo casale rappresenta una presenza solida, immersa nel verde e costruita attorno a spazi che invitano a vivere all’esterno quanto all’interno. È una soluzione che trova valore nella sua scala, nella privacy che sa offrire e nel rapporto autentico con il paesaggio circostante.

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1/77

€1,690,000

Ref. Number: ILV93268

Casale con piscina e giardino privato in Toscana

5 Camera300mq Interni30000mq Esterni

Campagnatico, Toscana

Le travi in legno a vista, le pareti in pietra e il camino in muratura danno subito il tono di questo rustico-casale di 300 mq: una casa che conserva un carattere autentico e lo accompagna con ambienti luminosi, attraversati dalla luce che entra dalle grandi finestre in legno e dalle vetrate. Il pavimento in ceramica chiara alleggerisce l’insieme, mentre il legno massello del tavolo principale richiama una dimensione conviviale, concreta, fatta di stagioni, ospitalità e tempo condiviso. È un’atmosfera calda ma misurata, dove ogni elemento contribuisce a creare una continuità naturale tra interno e paesaggio esterno. I suoi 7 locali distribuiscono gli spazi in modo generoso, con 5 camere da letto e 4 bagni che rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con comodità e indipendenza. Attorno alla casa si estendono 30.000 mq di superficie esterna, una misura che dà respiro alla proprietà e rafforza quella sensazione di privacy e quiete che qui emerge con immediatezza. Il giardino privato accompagna l’abitazione con ampie zone verdi, prato e alberi ad alto fusto, mentre una strada in ghiaia conduce all’ingresso inserendo l’arrivo in un contesto di campagna ordinato e riservato. La piscina privata aggiunge un secondo centro della vita all’aperto: nelle note emergono sia una vasca ovale con bordi in pietra e area relax sotto pergolato in legno, sia una piscina rettangolare con pavimentazione in legno e lettini prendisole. Insieme raccontano uno spazio esterno pensato per alternare momenti di convivialità, riposo e contatto diretto con il verde, in un paesaggio naturale fatto di vegetazione e terreni circostanti. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra colazioni accanto alle finestre aperte sul verde, pranzi all’ombra del pergolato e ore lente trascorse in giardino o a bordo piscina. Il contesto di Campagnatico, in provincia di Grosseto, rafforza questa vocazione alla vita all’aperto e al rapporto con la campagna toscana, senza bisogno di effetti scenici forzati: bastano lo spazio, il silenzio e la presenza continua della natura a costruire un modo di abitare più disteso. Anche per chi immagina una residenza da condividere con amici e familiari, la composizione interna ed esterna offre una base solida e credibile. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, carattere materico e un rapporto diretto con 30.000 mq di esterni in un angolo di Toscana legato alla campagna e alla riservatezza. A Campagnatico, nel territorio di Grosseto, il casale trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra casa, giardino e piscina privata, offrendo uno spazio abitativo completo, autentico e raro per ampiezza.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV93265

Agriturismo autentico in Toscana, 1000 mq a Poppi

18 Camera1000mq Interni120000mq Esterni

Poppi, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto sotto i passi e i dettagli in pietra e mattoni raccontano fin dal primo ingresso il carattere di questo agriturismo di 1.000 mq commerciali. Gli ambienti, illuminati da finestre con infissi in legno e motivo decorativo, mantengono un equilibrio naturale tra ampiezza e calore, con pareti bianche che amplificano la luce e lasciano emergere la matericità delle finiture. Anche negli spazi più raccolti ritorna la stessa coerenza: soffitti in legno, atmosfere luminose, una presenza discreta di elementi tradizionali che danno continuità all’insieme e restituiscono una casa pensata per essere vissuta con autenticità. I numeri ne confermano la sostanza: 13 locali, 18 camere da letto e 10 bagni distribuiti in una proprietà che si presta ad accogliere con comodità e ordine, sia come residenza importante sia per una destinazione ricettiva coerente con la sua natura. All’esterno, 120.000 mq di superficie abbracciano l’immobile e ne ampliano il respiro, creando una relazione costante con la campagna toscana. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata aggiungono spazi diversi da vivere nelle varie ore della giornata, tra momenti di quiete, convivialità e soggiorni all’aria aperta. L’architettura conserva un’impronta rustica leggibile nelle pareti intonacate con inserti in pietra, nelle finestre ad arco e nella copertura in tegole. Un vialetto in ghiaia accompagnato da lampioni conduce all’ingresso, mentre la presenza di pavimentazioni in cotto e in pietra rafforza la continuità tra interni ed esterni. Intorno, aiuole fiorite con lavanda, elementi ornamentali in terracotta e alberi di alto fusto costruiscono un contesto ordinato e naturale, in cui ogni dettaglio dialoga con il paesaggio rurale senza forzature. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione sul terrazzo, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di utilizzare gli ampi spazi esterni come vero prolungamento della casa. La dimensione della proprietà favorisce privacy e tranquillità, mentre la campagna circostante, con la sua vegetazione e la vista aperta sul contesto naturale, accompagna ogni stagione con una presenza discreta ma costante. Anche gli ambienti interni, grazie ai materiali tradizionali e alla luce naturale, invitano a una quotidianità fatta di convivialità, ospitalità e permanenze lunghe, senza perdere il senso concreto della vita di campagna. Questo agriturismo a Poppi, in provincia di Arezzo, unisce metrature importanti, carattere architettonico e una rara estensione esterna in un insieme coerente e credibile. In Toscana rappresenta una proprietà capace di offrire spazio, riservatezza e una relazione autentica con il territorio, con tutte le qualità che rendono riconoscibile una grande casa di campagna.

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1/83

€1,300,000

Ref. Number: ILV93263

Agriturismo incantevole a San Gimignano, Toscana

8 Camera367mq Interni60000mq Esterni

San Gimignano, Toscana

Il cotto dai toni caldi, la pietra della casa e la luce che entra dalle finestre danno a questo agriturismo un carattere immediato, fatto di spazi autentici e accoglienti. Nei 367 mq interni si percepisce una continuità semplice e piacevole tra ambienti dedicati al riposo e zone più conviviali: una camera con letti in ferro battuto, pareti nelle sfumature dell’arancio tenue e arredi essenziali racconta bene l’atmosfera della proprietà, mentre la cucina in legno chiaro con piano di lavoro in marmo si apre a uno spazio vissuto con naturalezza. È una casa che unisce funzionalità e calore, con un rapporto costante tra interni luminosi e campagna circostante. Gli spazi si sviluppano in 8 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, in una distribuzione che rende l’immobile adatto sia come residenza immersa nel verde sia per un utilizzo legato all’ospitalità, coerente con la sua identità di agriturismo. All’esterno, la proprietà dispone di 60.000 mq complessivi, una dimensione che restituisce subito il senso dell’ampiezza e della privacy. Il giardino privato accompagna la casa con percorsi in pietra naturale che attraversano il prato e conducono ai diversi angoli dedicati alla vita all’aperto. La piscina privata, di forma rettangolare, è inserita in uno spazio aperto organizzato con lettini e ombrelloni bianchi, mentre un gazebo offre una zona ombreggiata per sostare durante le ore più calde. Accanto, una zona barbecue in muratura aggiunge un elemento concreto alla convivialità degli esterni. La casa in pietra con tetto in tegole, completata dalla presenza di pannelli solari, si inserisce con coerenza nel contesto, mentre terrazzo e spazi verdi ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà in ogni momento della giornata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un risveglio nelle camere luminose, il tempo trascorso all’aperto e la quiete di un contesto che lascia spazio al paesaggio rurale toscano. Il giardino, le aree d’ombra, la piscina e il barbecue rendono naturale passare da momenti raccolti a occasioni più conviviali, con la sensazione costante di avere intorno spazio e riservatezza. Anche il territorio contribuisce a questa qualità dell’abitare: San Gimignano e la provincia di Siena portano con sé un legame immediato con la campagna toscana, con i suoi filari, i suoi orizzonti aperti e un modo di vivere che privilegia il tempo trascorso bene. Una proprietà come questa racchiude in modo concreto ampiezza, privacy e vocazione all’accoglienza, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. San Gimignano aggiunge valore con la sua identità territoriale, mentre i 60.000 mq esterni, la piscina privata, il terrazzo e la casa in pietra compongono un insieme solido e credibile, pensato per chi cerca spazio, natura e una relazione autentica con il paesaggio.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV93261

Casale autentico con ampio giardino nella campagna senese

3 Camera250mq Interni4500mq Esterni

Siena, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e le porte in legno lavorate con inserti vetrati danno subito il tono di questo rustico casale di 250 mq commerciali: una casa che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. La luce entra dalle aperture e si posa sulle pareti chiare, sui dettagli in mattoni a vista e sull’arco che collega gli ambienti, mentre il camino aggiunge profondità e calore alla zona giorno. Anche all’esterno, il dialogo con la natura è continuo e spontaneo, senza forzature. I suoi 5 locali distribuiscono gli spazi in modo equilibrato, con 3 camere da letto e 2 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni più lunghi dedicati al riposo e alla convivialità. Il giardino privato si inserisce in un contesto esterno di 4.500 mq, offrendo respiro, privacy e una relazione costante con il paesaggio circostante. La casa in pietra, con tetto in coppi e persiane in legno scuro, si presenta con un linguaggio coerente con il contesto toscano, fatto di materia, proporzioni e dettagli che non cercano effetti ma sostanza. Un portico con travi in legno crea una zona ombreggiata da vivere nelle ore più miti, mentre la terrazza si apre sul verde con una pavimentazione in ghiaia e un anello decorativo in mattoni. I muretti a secco accompagnano il leggero declivio del terreno e definiscono gli spazi esterni con discrezione. Completano l’insieme un’area attrezzata per pranzi all’aperto, un barbecue e aperture scandite da tre archi su un muro in pietra a vista, elementi che rafforzano il legame tra architettura e vita quotidiana. Una colazione sotto il portico, una tavola apparecchiata all’aperto, il silenzio interrotto solo dai suoni della campagna: qui la dimensione domestica trova un ritmo più disteso, fatto di gesti semplici e di un rapporto diretto con l’esterno. La vista si apre su colline e boschi, e il giardino, con alberi e vegetazione ornamentale, accompagna le stagioni senza separare la casa dal paesaggio. Gli interni, caldi e materici, invitano a momenti raccolti accanto al camino, mentre gli spazi esterni si prestano con naturalezza alla convivialità. Questo casale a Siena unisce superficie, privacy e un’identità architettonica leggibile, in un contesto che valorizza la campagna toscana senza allontanarsi da una delle città più rappresentative del territorio. È una proprietà che trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra casa e natura, tra intimità e apertura verso il paesaggio.

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1/59

€3,000,000

Ref. Number: ILV93246

Tenuta-Complesso esclusivo a San Gimignano, Toscana, 800 mq

10 Camera800mq Interni510000mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La tenuta si compone di un ampio complesso in pietra e mattoni, con tetti in tegole rosse, distribuito in un contesto rurale che restituisce subito il senso di una proprietà solida, autentica e pensata per essere vissuta con spazio e respiro. La presenza della piscina privata, inserita tra edifici e aree verdi, introduce un ritmo più disteso, mentre i percorsi in ghiaia e terra battuta accompagnano naturalmente tra i diversi volumi della proprietà. Intorno, alberi, viti e un giardino privato ben definito costruiscono un insieme armonioso, dove ogni elemento dialoga con la campagna toscana senza forzature. Gli 800 mq commerciali e i 20 locali raccontano una proprietà importante per dimensioni e articolazione, adatta a chi cerca una residenza capace di accogliere la vita quotidiana, gli ospiti e momenti più raccolti con la stessa naturalezza. Le 10 camere da letto e i 10 bagni permettono infatti una gestione fluida degli spazi, mentre i 510.000 mq di superficie esterna ampliano ulteriormente la percezione di libertà e privacy. Dalle note visive emergono più edifici, con una villa principale affiancata da strutture secondarie, un dettaglio che rafforza il carattere composito della tenuta e ne suggerisce una fruizione versatile. Le facciate in muratura, le finestre con persiane, i gradini in mattoni, il bordo in pietra della piscina e il cortile esterno in ghiaia definiscono un linguaggio coerente con il contesto, concreto e senza artifici. Tra i dettagli che danno identità all’insieme si colgono anche i cipressi, le alberature più alte, un grande vaso in terracotta e le aree verdi che circondano gli edifici, contribuendo a creare un equilibrio misurato tra architettura e paesaggio. La disponibilità di posti auto completa una proprietà pensata anche sotto il profilo pratico. La giornata qui trova facilmente il suo centro all’aperto, tra una passeggiata lungo i sentieri interni, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di vivere gli spazi esterni come parte integrante della casa. La presenza delle viti, degli alberi e dei grandi prati restituisce un rapporto continuo con la natura, mentre la disposizione dei fabbricati favorisce quiete, privacy e una piacevole sensazione di autonomia tra le diverse aree della tenuta. In un contesto come quello di San Gimignano, nel territorio senese, questa dimensione si presta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza di alto livello, sempre nel segno della campagna toscana. Un complesso di questa scala, con piscina privata, giardino e 510.000 mq di esterni, unisce consistenza patrimoniale e qualità dell’abitare in modo raro. San Gimignano e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che trova il suo valore proprio nell’ampiezza, nella riservatezza e nella relazione continua con il paesaggio rurale circostante.

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1/59

€2,500,000

Ref. Number: ILV93241

Villa esclusiva con vista mare a Pietrasanta, Versilia

3 Camera325mq Interni5000mq Esterni

Pietrasanta, Toscana

La villa si sviluppa in 325 mq commerciali e trova subito il suo carattere nel rapporto continuo con gli spazi aperti: il terrazzo arredato, il portico con colonne bianche, il giardino che la circonda e la facciata chiara con persiane verdi e tetto in tegole. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e luminosa, fatta di ambienti che sembrano pensati per aprirsi con naturalezza verso l’esterno. Anche i dettagli rilevati all’esterno, dal muretto in pietra alla pavimentazione chiara del portico, accompagnano questa sensazione di casa vissuta con misura, in un contesto riservato e immerso nel verde. I numeri raccontano una proprietà importante ma equilibrata: 7 locali, 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti in una villa che può accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti dedicati agli ospiti. A completare gli spazi interni c’è anche una taverna, ambiente che amplia le possibilità d’uso della casa e ne rafforza il lato conviviale. All’esterno, i 5.000 mq di superficie offrono una presenza concreta e rara: un giardino privato ampio, una piscina privata, un campo da tennis, il terrazzo e il posto auto. La casa si inserisce in questo scenario con un linguaggio semplice e riconoscibile, dato dalla muratura chiara, dalle finestre con persiane verdi e dal tetto a spiovente in tegole. Il portico, arredato come area relax, crea una soglia piacevole tra interno ed esterno, mentre la terrazza con tavolo e sedute invita a vivere il giardino in ogni momento della giornata. La presenza di alberi, prato e vegetazione rende l’intera proprietà particolarmente adatta a chi cerca spazio, privacy e un rapporto autentico con la natura circostante. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un bagno in piscina, una partita sul campo da tennis e il tempo trascorso all’aperto, magari sotto il portico o sul terrazzo. Il giardino diventa parte integrante della casa, non solo come cornice ma come spazio da abitare davvero, in ogni stagione più favorevole. Anche il contesto contribuisce a questa qualità dell’abitare: la vegetazione, la luce, il paesaggio collinare e il mare che si intravede in lontananza accompagnano la vita quotidiana con discrezione, senza mai imporsi. È una proprietà che privilegia la libertà di movimento, il respiro degli spazi e una dimensione di quiete concreta. Pietrasanta aggiunge a questa villa un riferimento territoriale di grande fascino, in una delle zone più apprezzate della Toscana. La combinazione tra ampiezza interna, 5.000 mq di esterni e dotazioni come piscina privata e campo da tennis rende questa proprietà una soluzione di valore, pensata per chi desidera una casa capace di unire riservatezza, comfort e un dialogo costante con il paesaggio.

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