124 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€3,800,000

Ref. Number: ILV91969

Azienda Agricola in Toscana, 600 mq a Trequanda

600mq Interni100000mq Esterni

Trequanda, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e l’arco in pietra danno subito il tono di questa azienda agricola di 600 mq commerciali, un luogo in cui la materia dialoga con la luce naturale e con il ritmo più autentico della campagna toscana. Gli interni, scanditi da ambienti ampi e da tonalità neutre, restituiscono una sensazione accogliente e raccolta, resa ancora più intensa dalla presenza del legno, della pietra e di aperture che accompagnano lo sguardo verso l’esterno. È una proprietà che trasmette solidità e carattere, con un’atmosfera riservata che si percepisce fin dal primo ingresso. Gli spazi si articolano in 11 locali e 7 bagni, offrendo una distribuzione ampia e versatile, adatta a una residenza importante immersa nel verde o a un progetto di ospitalità in armonia con il contesto. All’esterno, la proprietà si estende su 100.000 mq, una dimensione che definisce con chiarezza il respiro dell’intero complesso e il suo rapporto diretto con il paesaggio agricolo. Il giardino privato accompagna la casa con un’impronta ordinata e naturale, mentre una scala in pietra conduce all’ingresso, introducendo a un edificio che si inserisce con coerenza nell’ambiente circostante. Le note architettoniche rilevate all’esterno parlano di una costruzione in pietra naturale, con finestre ad arco e soffitti alti, elementi che rafforzano la presenza scenica della proprietà senza interromperne l’equilibrio rurale. Intorno, i vigneti si distendono su terrazzamenti e dialogano con la vegetazione e con il profilo del borgo collinare in pietra e tetti in cotto visibile nel contesto, componendo un insieme di grande continuità visiva e territoriale. La presenza di ulivi e di spazi aperti ben definiti contribuisce a creare una sensazione concreta di privacy e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli ambienti della casa e l’apertura della campagna, con la possibilità di alternare momenti di convivialità all’interno a lunghi tempi trascorsi all’aperto, nel giardino e tra i filari. La dimensione agricola della proprietà non è un semplice sfondo, ma parte integrante dell’esperienza abitativa: il contatto con la terra, la luce che cambia sulle colline, il legame con un paesaggio costruito da vigneti, pietra e vegetazione rendono questo luogo particolarmente adatto a chi cerca riservatezza e autenticità. Anche come residenza di rappresentanza o progetto di accoglienza, l’insieme offre una base solida e coerente. Questa azienda agricola a Trequanda unisce ampiezza, identità e un rapporto diretto con uno dei territori più riconoscibili della provincia di Siena. La generosità delle superfici interne ed esterne, insieme alla qualità evocativa degli elementi architettonici e del contesto rurale, ne fa una proprietà di forte personalità, pensata per chi desidera un luogo radicato nella Toscana più vera.

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€23,000,000

Ref. Number: ILV91967

Tenuta-Complesso con giardino privato a Livorno, Toscana

20000mq Interni7000000mq Esterni

Livorno, Toscana

Le travi in legno a vista, la pietra lasciata esprimere sulle pareti e il cotto sotto i passi danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, materica, costruita su una relazione autentica con gli spazi e con la campagna. All’interno, la luce entra generosa dalle grandi finestre e incontra il calore del camino, delle applique murali, dei lampadari sospesi, della scala in legno che accompagna verso un altro livello. È un insieme che trasmette solidità e accoglienza, con un carattere rustico ben definito ma mai rigido, capace di far percepire da subito la dimensione raccolta e insieme importante dell’intera proprietà. I numeri raccontano una realtà di raro respiro: circa 20.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di circa 7.000.000 mq. La presenza del giardino privato aggiunge un elemento prezioso alla vivibilità quotidiana, mentre l’impianto della proprietà si lascia leggere anche attraverso i dettagli architettonici e paesaggistici che emergono dagli spazi esterni. La struttura in muratura con tetto in tegole, le numerose finestre con persiane e le porte in legno restituiscono un’immagine coerente con il contesto toscano, concreta e ben radicata nel territorio. Intorno, percorsi in mattoni e sentieri in pietra accompagnano il movimento nel verde, tra alberi alti, palme, cipressi e aree ombreggiate da una tettoia, costruendo una sensazione di privacy naturale e di continuità tra l’abitare e l’esterno. Anche il disegno del giardino contribuisce a questa percezione: spazi aperti, zone d’ombra, vegetazione ornamentale e campi che si distendono tutt’intorno compongono un insieme ampio e armonico, dove la proprietà trova il suo equilibrio tra dimensione rappresentativa e rapporto diretto con la natura. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni che invitano alla convivialità e spazi aperti che lasciano respirare il paesaggio agricolo della Toscana. Il camino e le sale con travi e pietra si prestano a momenti raccolti, mentre all’esterno il giardino privato e la vastità della tenuta aprono a una vita più distesa, fatta di quiete, ombra, passeggiate e tempo condiviso. La consistenza della proprietà e la distribuzione degli spazi suggeriscono anche una vocazione che può andare oltre la residenza privata, verso un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità già molto chiara del luogo. Questa tenuta-complesso a Livorno unisce scala, carattere e continuità con il territorio in un modo difficile da replicare. La grande estensione esterna, gli interni definiti da materiali autentici e la presenza di un giardino privato ne fanno una proprietà di forte personalità, pensata per chi cerca spazio, riservatezza e un legame concreto con la campagna toscana.

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1/73

€2,500,000

Ref. Number: ILV91965

Proprietà autentica a Città della Pieve, Umbria

7 Camera750mq Interni330000mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto chiaro danno subito il tono di una proprietà che ha un rapporto diretto con la materia e con la luce. Gli ambienti raccontati dalle finiture naturali, dalle finestre a doppio battente e dall’accesso al balcone restituiscono una sensazione di casa autentica, luminosa, costruita per essere vissuta con agio in ogni stagione. Anche la cucina, con mobili in legno scuro e piano di lavoro in marmo chiaro, si inserisce in questo equilibrio fatto di calore, solidità e semplicità ben misurata. I numeri confermano una residenza di grande respiro: 750 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 7 camere e 7 bagni, all’interno di una proprietà che si estende su 330.000 mq esterni. Una dimensione importante, che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e una notevole versatilità d’uso, sia come dimora privata sia come contesto adatto ad accogliere famiglia e ospiti con piena autonomia. All’esterno, il giardino privato accompagna l’abitazione con un disegno ordinato e naturale, fatto di aiuole delimitate da muretti in pietra, piante ornamentali, conifere e vasi in terracotta. Il vialetto in ghiaia introduce alla casa con gradualità, mentre la facciata in pietra naturale, le finestre incorniciate e il grande portone in legno rafforzano il carattere dell’insieme. Il patio in mattoni aggiunge un ulteriore spazio da abitare all’aperto, in continuità con gli interni e con il paesaggio circostante, in un contesto che le note descrivono tranquillo e immerso nella natura. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da gesti semplici come aprire le finestre e lasciare entrare la luce, apparecchiare in cucina, sostare nel patio o muoversi tra casa e giardino senza soluzione di continuità. La grande estensione esterna e la privacy suggerita dal contesto rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un rapporto più pieno con la campagna umbra, senza rinunciare a spazi generosi e ben articolati. Anche l’accoglienza degli ospiti può diventare parte naturale della vita quotidiana, grazie a una distribuzione ampia e a un’atmosfera che invita alla permanenza. Città della Pieve aggiunge a questa proprietà il valore di un territorio riconoscibile e ricco di identità, nel cuore dell’Umbria. Per dimensioni, carattere architettonico e qualità degli spazi interni ed esterni, si tratta di una proposta rara, capace di unire respiro, riservatezza e concretezza abitativa in un contesto di grande fascino italiano.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV91964

Proprietà con ampi spazi nella campagna toscana di Rufina

1740mq Interni200000mq Esterni

Rufina, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, lucido e attraversato dalla luce delle vetrate, introduce a una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta nei dettagli quotidiani. Le pareti bianche, le applique, la continuità tra gli ambienti e la presenza di aperture verso altre stanze restituiscono una sensazione di casa vissuta con naturalezza, mai ostentata. Anche la zona notte conserva questo registro misurato, con il calore del cotto, finestre in legno con persiane e una dimensione più intima, fatta di materiali semplici e accoglienti che dialogano con il carattere della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 1.740 mq commerciali distribuiti in 13 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di 200.000 mq che amplifica il senso di respiro e riservatezza. All’esterno, la presenza del giardino e delle aree pavimentate in pietra accompagna il percorso verso la casa, tra vasi in terracotta, fioriture e spazi pensati per sostare all’aperto. La costruzione si distingue per murature in tonalità chiare, facciata in pietra, finestre ad arco con infissi in legno e tetto in tegole di terracotta, elementi che definiscono un insieme coerente e radicato nel territorio. Muretti in pietra e vialetti contribuiscono a disegnare una relazione continua tra architettura e paesaggio, mentre la distribuzione interna, per ampiezza e numero di ambienti, apre a una gestione flessibile degli spazi, adatta sia a una residenza di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità di livello, sempre nel rispetto dell’identità della proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e una vita all’aperto che trova nei 200.000 mq esterni il suo naturale prolungamento. Un caffè nell’area pavimentata in pietra, il passaggio lento lungo il vialetto, il giardino che accompagna la casa con vegetazione rigogliosa e piante ornamentali: ogni gesto sembra trovare il suo posto in un contesto appartato e silenzioso. Rufina e il territorio fiorentino aggiungono a questa dimensione il fascino della Toscana più autentica, fatta di campagna, colline verdi e ritmi misurati, senza rinunciare alla solidità di una proprietà di grande presenza. La combinazione tra superfici generose, architettura in pietra, spazi esterni estesi e forte legame con il paesaggio rende questa proprietà un bene raro nel contesto di Rufina, in provincia di Firenze. Una soluzione che si presta a essere vissuta come dimora privata di ampio respiro o interpretata con una vocazione ricettiva, valorizzando la quiete, la privacy e il carattere concreto del territorio toscano.

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1/71

€3,200,000

Ref. Number: ILV91963

Proprietà autentica con piscina e giardino a Rufina, Toscana

20 Camera1660000mq Interni20000mq Esterni

Rufina, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e un camino in muratura con dettagli in pietra danno subito il tono a questa proprietà, dove la materia e la luce costruiscono un’atmosfera autentica e accogliente. Le grandi aperture scorrevoli accompagnano lo sguardo verso il giardino privato e lasciano entrare una luminosità piena, che rende gli ambienti ariosi e vivibili in ogni momento della giornata. Anche gli spazi coperti all’esterno, con il portico ampio segnato da archi in mattoni e travi in legno, proseguono con naturalezza questo dialogo tra interni ed esterni. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 1.660.000 mq di superficie commerciale complessiva, 20.000 mq di spazi esterni, 35 locali, 20 camere da letto e 11 bagni. Una consistenza importante, che suggerisce una struttura capace di accogliere la vita quotidiana su grande scala, i tempi della famiglia allargata oppure una destinazione di rappresentanza. Il giardino privato accompagna gli edifici con continuità, mentre un sentiero in ghiaia collega le diverse strutture e organizza con semplicità i percorsi all’aperto. La presenza della piscina, circondata da lettini e ombrelloni, aggiunge un ulteriore centro di vita durante la bella stagione. All’esterno si alternano prati, alberi e muri in pietra, con angoli arredati da tavoli e sedie che invitano a sostare. Il paesaggio circostante, fatto di aree verdi, filari di alberi ed edifici in pietra con tetti in tegole, rafforza il carattere della proprietà e ne definisce un’immagine coerente con il territorio toscano. Anche all’interno, le finiture in intonaco e il cotto mantengono un registro caldo e concreto, lontano da ogni artificio. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il portico, il giardino e gli ambienti interni illuminati da grandi finestre. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre gli spazi esterni attrezzati si prestano con facilità a pranzi all’aperto, momenti di quiete o occasioni conviviali più ampie. La presenza di numerosi locali e camere amplia molto le possibilità d’uso, rendendo la proprietà adatta sia come residenza importante sia per un progetto di ospitalità, sempre nel segno della privacy e della tranquillità. Intorno, la campagna di Rufina restituisce un contesto verde e appartato, che invita a vivere il territorio con misura e continuità. Una proprietà come questa unisce dimensioni, atmosfera e relazione con l’esterno in un insieme difficile da trovare. A Rufina, in provincia di Firenze, offre un contesto toscano riconoscibile e riservato, dove la qualità degli spazi, la presenza del giardino privato e della piscina, e la distribuzione ampia degli ambienti costruiscono un luogo da abitare e interpretare nel tempo.

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1/53

€7,500,000

Ref. Number: ILV91962

Azienda Agricola a Montalcino, cuore della Val d'Orcia

6 Camera1410mq Interni130000mq Esterni

Montalcino, Toscana

Il pavimento in cotto e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, concreta, radicata nel paesaggio toscano, dove gli interni dialogano con naturalezza con ciò che accade all’esterno. La cucina, organizzata attorno a un grande piano di lavoro centrale e illuminata da finestre con infissi in legno, restituisce un senso di casa vissuta e solida; nelle camere, ancora il cotto e il legno accompagnano ambienti raccolti, scaldati da tonalità neutre e da una luce piena ma mai invadente. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera di autenticità e misura. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.410 mq commerciali inseriti in un contesto esterno di 130.000 mq, con 8 locali, 6 camere da letto e 5 bagni. Gli spazi consentono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti dedicati agli ospiti, mantenendo sempre una percezione di respiro e indipendenza tra gli ambienti. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in pietra naturale con tetto in tegole e si apre verso una piscina rettangolare con bordo in pietra, affiancata da sdraio in rattan e da una zona pergolata con divani, pensata per soste lente nelle ore più miti della giornata. La vegetazione, con alberi e arbusti, costruisce una presenza verde continua attorno alla proprietà; un grande albero crea un’area d’ombra naturale sul prato, rendendo ancora più piacevole la permanenza all’aperto. Il contesto rurale è arricchito dalla presenza di filari di vigneti e da una vista panoramica sulle colline, elementi che rafforzano la sensazione di privacy e di piena immersione nella campagna. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da vivere in ogni stagione. Una colazione nella cucina con travi a vista, qualche ora a bordo piscina, una pausa sotto l’albero o nella zona pergolata: ogni ambiente suggerisce un modo diverso di abitare la proprietà, sempre in relazione con il paesaggio circostante. La presenza dei vigneti e delle colline di Montalcino rende questo scenario particolarmente coerente con un’idea di campagna toscana autentica, fatta di silenzio, luce, orizzonti aperti e grande riservatezza. Una proprietà di queste dimensioni, inserita nel territorio di Montalcino e della provincia di Siena, unisce consistenza immobiliare, qualità degli spazi esterni e un forte legame con il contesto agricolo circostante. È una soluzione che può parlare a chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella natura, con ambienti generosi e un rapporto diretto con uno dei paesaggi più riconoscibili della Toscana.

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1/83

€2,600,000

Ref. Number: ILV91961

Proprietà con giardino privato a Montalcino, Val d'Orcia

10 Camera1800mq Interni1250000mq Esterni

Montalcino, Toscana

La cucina con armadi bianchi, finiture in legno e piano di lavoro chiaro introduce subito il carattere di questa proprietà: ambienti ampi, luminosi, pensati per essere vissuti con naturalezza. La luce che entra dalle finestre accompagna anche gli altri spazi interni, dove superfici chiare, dettagli in ceramica e accenti in acciaio compongono un insieme ordinato e funzionale. All’esterno, il ritmo della casa si distende in un giardino privato che apre lo sguardo sul paesaggio collinare, restituendo una sensazione di quiete piena, concreta, legata alla campagna toscana più autentica. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.800 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 8 bagni, inseriti in un contesto esterno di 1.250.000 mq. Una dimensione importante, che lascia intuire molteplici possibilità d’uso, sempre nel segno dello spazio e della riservatezza. La costruzione principale, descritta nelle note come una casa in mattoni con tetto in tegole e persiane in legno, si inserisce con coerenza nel paesaggio circostante. I vialetti in pietra, i sentieri di ghiaia e l’area pavimentata che accompagna verso l’ingresso costruiscono un dialogo continuo tra interni ed esterni, mentre la presenza di un ulteriore edificio più piccolo sul retro aggiunge articolazione all’insieme. Il giardino privato, con prato, aiuole e alberature, completa una scena sobria e ben composta, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare la vita quotidiana senza eccessi. Anche gli ambienti di servizio mantengono questa stessa misura: il bagno, con rivestimenti chiari, finestra in legno apribile e lavabo in ceramica bianca, conferma un’impronta semplice ma ben definita. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra spazi interni generosi e aperture costanti verso l’esterno. Il giardino e i percorsi che attraversano la proprietà invitano a muoversi lentamente, a sostare all’aperto, a godere della tranquillità di un contesto collinare e panoramico che accompagna ogni momento della giornata. Le dimensioni dell’immobile e la distribuzione di camere e bagni rendono naturale immaginarlo come residenza privata di grande respiro, ma anche come luogo capace di accogliere famiglia, ospiti o una destinazione di rappresentanza in sintonia con il territorio. Montalcino aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza complessiva, privacy, paesaggio collinare e consistenza degli spazi interni rende l’insieme particolarmente interessante per chi cerca una presenza importante in Toscana, solida nei numeri e armoniosa nel modo in cui si lega alla campagna circostante.

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1/43

€1,200,000

Ref. Number: ILV91852

Tenuta-Complesso di Charme a Rapolano Terme, Toscana

10 Camera1500mq Interni260000mq Esterni

Rapolano Terme, Toscana

La facciata in pietra e mattoni a vista introduce subito il carattere di questa tenuta complessa, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove il tetto in tegole di terracotta e gli infissi in legno scuro dialogano con il paesaggio circostante. Il giardino privato accompagna l’architettura con una presenza verde estesa, tra alberi, arbusti, palme e zone erbose che rendono naturale il passaggio tra gli edifici e l’esterno. L’insieme restituisce una sensazione di quiete concreta, fatta di materia, proporzioni e respiro, in un contesto collinare che incornicia la proprietà con continuità e discrezione. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa proprietà: 1.500 mq commerciali distribuiti in 17 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un complesso che si presta a una gestione ampia e articolata degli spazi. All’esterno, i 260.000 mq di superficie disegnano un rapporto diretto con la campagna, lasciando alla tenuta una dimensione rara per estensione e privacy. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a una struttura già molto generosa nelle dimensioni. Le immagini restituiscono un’architettura rustica ben riconoscibile, con finestre incorniciate e affacciate sul verde, mentre il giardino si apre in una successione di prati, vegetazione e scorci sulle colline. La presenza di alberi e terreno coltivato nel contesto rafforza il legame con il paesaggio rurale toscano, senza togliere centralità alla casa e alla sua identità materica. È una proprietà che può accogliere una grande residenza privata, ma che per dimensioni, distribuzione e atmosfera si presta anche a essere interpretata come luogo di rappresentanza o progetto di ospitalità, sempre nel segno della discrezione. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra spazi interni importanti e una vita all’aperto che sembra nascere spontaneamente dalla conformazione della tenuta. Il giardino diventa il luogo in cui sostare, camminare, ricevere o semplicemente seguire il mutare della luce sulle colline, con quella continuità tra casa e paesaggio che rende ogni momento più disteso. Rapolano Terme aggiunge a questo quadro un riferimento territoriale riconoscibile, immerso nella campagna senese e legato a una Toscana fatta di natura, silenzio e orizzonti morbidi. Una proprietà di questa scala non colpisce solo per la metratura, ma per il modo in cui unisce architettura, terreno e contesto in un insieme coerente. A Rapolano Terme, nel territorio di Siena, questa tenuta offre spazio, riservatezza e un rapporto autentico con la campagna toscana, mantenendo aperte diverse possibilità d’uso senza perdere il suo carattere originario.

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1/57

€5,800,000

Ref. Number: ILV91960

Azienda Agricola a Pienza, Val d'Orcia con Piscina

10 Camera2120mq Interni1450000mq Esterni

Pienza, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in ceramica chiara e un grande camino in pietra con frontale in mattoni danno subito il tono di questa azienda agricola a Pienza: una proprietà ampia, concreta, costruita per abitare la campagna con autenticità. Anche gli ambienti più raccolti conservano una presenza calda e misurata, tra pareti dalla finitura in stucco color pesca, luce naturale che entra dalle finestre e dettagli d’arredo come il ferro battuto e il legno scuro, che accompagnano gli spazi senza appesantirli. È una casa che trasmette solidità e una relazione immediata con il paesaggio rurale che la circonda. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 2.120 mq di superficie commerciale inseriti in un’estensione esterna di 1.450.000 mq, con 12 locali complessivi, 10 camere da letto e 8 bagni. La tipologia è quella di un’azienda agricola, ma la dimensione abitativa emerge con chiarezza e apre a una lettura che unisce residenza e accoglienza. All’esterno, la villa in pietra è avvolta da un giardino privato e da spazi verdi molto ampi, dove un sentiero sterrato accompagna all’accesso principale e una pavimentazione in pietra conduce verso l’ingresso. Sul lato della casa trova posto una piscina rettangolare circondata da lettini, mentre un tavolo con ombrellone suggerisce un uso quotidiano degli spazi aperti, tra momenti di quiete e convivialità. La recinzione in legno, gli alberi e le piante presenti nel giardino contribuiscono a definire un insieme riservato, immerso in un contesto naturale boschivo e di campagna. Anche all’interno il carattere resta coerente: camere raccolte, soffitti segnati dalle travi, materiali semplici e ben riconoscibili, ambienti che mantengono un’atmosfera sincera e abitabile. Le giornate qui si distribuiscono con naturalezza tra la casa e l’esterno, seguendo il ritmo della luce, della stagione e dello spazio disponibile. La piscina diventa un punto d’incontro nelle ore più aperte, mentre il giardino privato e i percorsi che circondano la proprietà invitano a vivere all’aria aperta con continuità. Il contesto di Pienza, nel territorio senese, rafforza questa sensazione di campagna vissuta in modo pieno, con privacy, tranquillità e un rapporto costante con la natura. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta a chi cerca una residenza importante, ma anche a chi desidera valutare un progetto di ospitalità in un contesto agricolo di forte identità. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’insieme: la scala dell’azienda agricola, la presenza abitativa ben strutturata, gli spazi esterni estesi e un’atmosfera coerente con il paesaggio toscano. A Pienza, nel cuore della provincia di Siena, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e un legame autentico con la campagna.

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1/95

€2,900,000

Ref. Number: ILV91958

Casale in pietra con giardino in Toscana, Torrita di Siena

11 Camera620mq Interni147120mq Esterni

Torrita di Siena, Toscana

Le pareti dai toni chiari e il pavimento in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, dove la luce naturale entra dalle finestre con leggerezza e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con continuità. Anche la cucina, moderna e lineare, si inserisce con misura nel contesto: mobili in legno chiaro, piano di lavoro in pietra chiara, dettagli in acciaio e un’impostazione funzionale che dialoga con l’atmosfera della casa senza spezzarne l’identità. È un insieme che restituisce una sensazione autentica, fatta di materia, proporzioni generose e di un rapporto costante con l’esterno. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 620 mq di superficie commerciale distribuiti in 29 locali, con 11 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un contesto che si estende su 147.120 mq di spazi esterni. Il casale si inserisce in un paesaggio agricolo ampio e articolato, dove il giardino privato si apre su terreni punteggiati da ulivi e delimitati da filari di cipressi, mentre una pavimentazione in ghiaia accompagna i percorsi e sottolinea il legame con la campagna toscana. La struttura principale in pietra è circondata dal verde e da aree coltivate; la presenza di pergole aggiunge ulteriori spazi di relazione con l’esterno, da vivere nelle stagioni più miti. Dalle note emergono anche scorci aperti su colline e campi, che ampliano la percezione della proprietà ben oltre i confini del giardino. Per dimensioni, distribuzione interna e respiro complessivo, l’immobile si presta a una residenza privata di grande rappresentanza e, con la stessa naturalezza, lascia intuire una vocazione all’accoglienza in un contesto riservato. Le giornate qui trovano un ritmo legato agli spazi aperti, ai percorsi nel verde, alla quiete che accompagna il viale in ghiaia bianca tra i cipressi e attraversa l’uliveto ordinato. Il rapporto con il territorio è concreto, quotidiano: non solo da osservare, ma da abitare. I prati, i campi, le alberature e la varietà del paesaggio restituiscono quella profondità tipica della campagna senese, mentre gli ambienti interni mantengono una dimensione raccolta e luminosa, adatta tanto ai momenti condivisi quanto a una vita più riservata. Privacy e tranquillità diventano così parte integrante dell’esperienza abitativa. Questo casale a Torrita di Siena riunisce ampiezza, identità rurale e una rara estensione esterna in un equilibrio credibile e solido. In Toscana, in un’area legata alla campagna e alla vita all’aria aperta, rappresenta una proprietà di forte presenza, capace di offrire spazio, riservatezza e un legame autentico con il paesaggio che la circonda.

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1/37

€1,050,000

Ref. Number: ILV91957

Casale spazioso con giardino a Buonconvento, Toscana

8 Camera400mq Interni

Buonconvento, Toscana

Il casale si sviluppa su 400 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso un’atmosfera calda, fatta di dettagli che danno carattere agli ambienti. Nelle stanze emergono pareti decorative, con toni che vanno dal bianco all’oro, cornici dorate e una luce morbida che accompagna gli spazi senza appesantirli. In una delle camere, la testiera imbottita in ecopelle bianca e il comò in legno scuro con piano in marmo chiaro aggiungono una nota più classica; in un’altra, le tonalità del blu, gli arredi integrati e la luce naturale restituiscono un’impronta più vivace e familiare. È una proprietà che lascia percepire subito una dimensione abitata, ampia e accogliente. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 10 locali distribuiti in modo da offrire grande flessibilità, con 8 camere da letto e 7 bagni, una composizione che rende il casale adatto a una famiglia numerosa, a chi ama ricevere oppure a un progetto di ospitalità ben strutturato. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un contesto rurale riservato, dove la vegetazione, gli alberi ad alto fusto e le palme costruiscono scorci diversi durante il percorso. Gradini in mattoni conducono verso l’ingresso, affiancati da statue decorative di gusto classico, mentre una pergola in legno con colonne ornate crea una zona d’ombra pensata per stare fuori con naturalezza. La presenza di tavoli e sedie da esterno, insieme a una piccola veranda in legno con tettoia e a una zona pavimentata in ghiaia, amplia le possibilità d’uso quotidiano degli spazi aperti. I dettagli in mattoni sul fabbricato e il sistema di scale esterne rafforzano il legame con il carattere rurale della proprietà, inserita in una campagna aperta e tranquilla. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni generosi e spazi all’aperto da vivere con continuità. Un pranzo sotto la pergola, una conversazione nella veranda in legno, il piacere semplice di affacciarsi sul giardino e sulla campagna circostante: tutto contribuisce a un modo di abitare più disteso, in cui la privacy resta centrale. Anche la distribuzione interna, con un numero così importante di camere e bagni, permette di accogliere ospiti mantenendo per ciascuno la giusta autonomia, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia, con coerenza, a una destinazione ricettiva di livello. Buonconvento fa da cornice a questo rustico-casale con il suo contesto toscano e rurale, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, capacità ricettiva e relazione diretta con l’esterno: una casa importante, concreta, pensata per chi cerca spazio, tranquillità e un legame autentico con la campagna.

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1/63

€2,900,000

Ref. Number: ILV91950

Casale spazioso con piscina a Città della Pieve, Umbria

40 Camera8000mq Interni50000mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

Le superfici importanti di questo rustico casale raccontano subito una proprietà fuori scala, pensata per accogliere, distribuire, far respirare gli spazi. All’interno, i pavimenti in piastrelle chiare si intrecciano con pareti in pietra naturale e intonaco bianco, mentre gli archi in mattoni a vista aggiungono ritmo e profondità agli ambienti. La presenza del legno, nei tavoli, negli arredi e nella sauna rivestita con panche su più livelli, introduce una nota calda e concreta, mai costruita. La luce naturale che entra dalle finestre accompagna l’insieme con semplicità, restituendo un’atmosfera raccolta e autentica. Con una superficie commerciale di 8.000 mq e ben 50.000 mq di spazi esterni, la proprietà si sviluppa come un complesso di grande respiro, articolato in 60 locali, 40 camere e 50 bagni. Numeri che aprono a una pluralità di utilizzi, mantenendo come filo conduttore la sensazione di ampiezza e autonomia tra gli ambienti. Il giardino privato estende questa impressione verso l’esterno, dove il verde dialoga con aree pavimentate in pietra e percorsi che accompagnano verso zone ombreggiate coperte da tetto in tegole. La piscina, di grandi dimensioni, è incorniciata da un bordo in piastrelle bianche e da una zona prendisole che invita a vivere la bella stagione con continuità. A completare il quadro c’è un campo da tennis recintato, dotato di pali per l’illuminazione, inserito in un contesto naturale segnato dalla presenza di alberi ad alto fusto. Anche l’edificio, con la sua muratura e l’intonaco dai toni rossastri, insieme al tetto in tegole in terracotta, conserva un carattere coerente con l’identità del casale e con il paesaggio umbro in cui si inserisce. Le giornate qui possono prendere un ritmo pieno ma disteso, tra il tempo trascorso all’aperto, una nuotata in piscina, una partita a tennis e momenti più riservati dedicati al benessere nella sauna. La dimensione della proprietà permette di alternare socialità e privacy con naturalezza, senza mai comprimere gli spazi. Anche gli ambienti interni, grazie alla combinazione di pietra, mattoni e legno, accompagnano una quotidianità fatta di incontri, soggiorni prolungati e stagioni vissute con continuità. Nel territorio di Città della Pieve, questa relazione tra casa e campagna trova una misura particolarmente coerente. Un casale di queste dimensioni, nel contesto di Città della Pieve e della provincia di Perugia, rappresenta una presenza rara per estensione, articolazione degli spazi e dotazioni esterne. La combinazione tra 8.000 mq interni, 50.000 mq di terreno, piscina, campo da tennis e area benessere lo rende una proprietà adatta a una residenza di rappresentanza o a un progetto di hospitality, sempre nel segno della riservatezza e del rapporto pieno con l’Umbria.

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1/59

€1,200,000

Ref. Number: ILV91947

Casale con giardino privato ad Arezzo, 450 mq di charme

5 Camera450mq Interni16000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il cotto terracotta, il camino in muratura e le pareti dai toni caldi danno subito il passo a questo rustico-casale di 450 mq commerciali, una proprietà che conserva un carattere accogliente e concreto, fatto di materiali riconoscibili e ambienti pensati per essere vissuti. La presenza del marmo nel piano di lavoro della cucina e nel tavolo contribuisce a creare un equilibrio naturale tra quotidianità e atmosfera, mentre la luce che entra dalle finestre in legno accompagna gli spazi con discrezione. Anche all’esterno la casa mantiene una coerenza precisa, con intonaco chiaro, dettagli in pietra, persiane in legno scuro e un tetto in tegole che ne definisce con chiarezza l’identità. Gli spazi interni si sviluppano in 8 locali, con 5 camere da letto e 3 bagni, offrendo una distribuzione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti ampi da dedicare anche all’ospitalità. La cucina, con armadi bianchi lucidi, rivestimenti in piastrelle bianche e beige e camino in muratura con mattoni a vista e cappa, racconta una casa capace di unire funzionalità e presenza scenica senza eccessi. Il soggiorno, segnato dal pavimento in cotto, dal camino con cornice rustica e da dettagli decorativi in legno, restituisce un senso di continuità con il carattere del casale. All’esterno, la proprietà dispone di 16.000 mq di superficie esterna e di un giardino privato che amplia in modo sostanziale la vivibilità della casa. La strada in ghiaia che conduce all’ingresso, il cancello in ferro battuto, la pavimentazione in pietra, il balcone superiore con ringhiere in ferro e il terrazzo arricchito da fioriere compongono un insieme armonioso, immerso in una vegetazione folta con alberi sempreverdi. Il prato e gli spazi aperti contribuiscono a definire un rapporto diretto con la campagna, in un contesto collinare che rafforza la sensazione di riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli ambienti interni raccolti e gli spazi aperti che circondano la casa. Il giardino privato e l’ampia superficie esterna invitano a trascorrere tempo all’aperto, a organizzare pranzi in terrazza, a godere della quiete del verde o semplicemente a lasciare che la casa si apra verso l’esterno con naturalezza. Anche la dimensione interna, con cinque camere e locali ben distribuiti, si presta a una residenza privata importante, dove accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Questa proprietà ad Arezzo interpreta con autenticità il fascino del casale toscano attraverso superfici generose, materiali tradizionali e un rapporto continuo con il paesaggio circostante. È una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa, tranquillità e presenza, inserita in un contesto collinare che ne accompagna con misura il carattere.

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1/93

€1,490,000

Ref. Number: ILV91946

Casale autentico con 9 camere in Toscana, Foiano della Chiana

9 Camera530mq Interni230000mq Esterni

Foiano della Chiana, Toscana

I soffitti a volta in cotto e i pavimenti in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà ampia e autentica dove la materia dialoga con la luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno. Gli ambienti raccontano una dimensione concreta, fatta di spazi vissuti e dettagli che restituiscono calore, come il legno scuro degli arredi e la presenza di elementi in ceramica e mensole a vista. È una casa che conserva un’anima rurale riconoscibile, capace di trasmettere solidità e familiarità fin dal primo ingresso, con un’atmosfera raccolta ma mai chiusa, anzi aperta al respiro della campagna toscana. I numeri ne confermano l’importanza: 530 mq di superficie commerciale distribuiti in 12 locali, con 9 camere da letto e 6 bagni, all’interno di una proprietà esterna di 230.000 mq. Una dimensione che permette di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche un utilizzo legato all’ospitalità, in coerenza con la conformazione degli spazi e con il contesto. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale in modo naturale, inserendosi in un insieme più ampio dove il verde, le aree coltivate e i grandi alberi contribuiscono a definire la personalità della tenuta. La strada d’accesso in ghiaia conduce tra filari di cipressi verso due edifici in pietra rossa con tetti in tegole, componendo un arrivo di forte presenza scenica ma perfettamente coerente con il paesaggio agricolo circostante. La presenza di pannelli solari aggiunge un elemento concreto alla funzionalità della proprietà, mentre la distribuzione generosa degli interni lascia spazio a una gestione flessibile e articolata degli ambienti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il viale ghiaioso, il giardino privato e l’ampiezza del terreno che circonda la casa. Gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con continuità, in un contesto che favorisce privacy e tranquillità, mentre all’interno le sale voltate e i materiali tradizionali rendono naturale ritrovarsi intorno a un tavolo, ricevere ospiti o semplicemente abitare la casa in modo pieno, seguendo le stagioni. Foiano della Chiana e il territorio aretino fanno da cornice a uno stile di vita profondamente legato alla campagna toscana, fatto di silenzio, luce e relazioni autentiche con lo spazio. Una proprietà di questa scala, con 230.000 mq di esterni e un impianto abitativo così articolato, rappresenta una presenza rara nel contesto di Foiano della Chiana. Il valore sta nell’equilibrio tra dimensione, riconoscibilità architettonica e rapporto con il territorio toscano, in una soluzione che unisce respiro, riservatezza e una forte identità rurale.

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1/47

€1,990,000

Ref. Number: ILV91905

Casale autentico in Toscana con ampio giardino

10 Camera700mq Interni

Sansepolcro, Toscana

Il rustico casale si sviluppa su una superficie commerciale di 700 mq e lascia intuire fin dal primo sguardo un carattere solido, fatto di ambienti ampi e di una presenza architettonica ben definita. All’interno, i pavimenti in cotto e nelle tonalità della terra trasmettono una sensazione di calore immediata, mentre le porte in legno massello e i soffitti alti contribuiscono a dare respiro agli spazi. Alcune stanze raccontano un’impronta classica e accogliente, con dettagli come il letto in ferro battuto o un pianoforte a coda che aggiungono personalità senza togliere naturalezza all’insieme. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 10 locali, 10 camere da letto e 8 bagni, distribuiti in un casale di dimensioni importanti, capace di accogliere la vita quotidiana con grande agio e di adattarsi anche a un uso di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, valutazione resa plausibile proprio dall’ampiezza e dall’articolazione interna. Le camere mostrano un linguaggio coerente, con finiture classiche, arredi in legno scuro, luce naturale e un’atmosfera raccolta che rende ogni ambiente riconoscibile. All’esterno, la facciata è scandita da finestre con persiane verdi e da un balcone decorativo al primo piano, elementi che danno ritmo al prospetto e ne rafforzano l’identità. Davanti all’edificio si apre un ampio prato, affiancato da aiuole piantumate e da una vegetazione mista che accompagna la casa con discrezione. Un’area in ghiaia chiara ospita un tavolo in ferro battuto con sedute coordinate, creando una continuità naturale tra la dimora e il giardino. Alberi maturi, tra cui una palma e un cipresso, aggiungono ombra e profondità allo spazio esterno, inserendo la proprietà in un contesto tranquillo e riservato. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli spazi interni generosi e il giardino che circonda la casa. Una colazione all’aperto nell’area pavimentata in ghiaia, una conversazione sotto gli alberi, il rientro in stanze illuminate da luce naturale e segnate da materiali caldi: tutto contribuisce a costruire un modo di abitare disteso, mai artificioso. Anche il contesto, descritto come collinare e silenzioso, accompagna questa sensazione di equilibrio, offrendo una cornice adatta sia alla vita privata sia all’accoglienza di ospiti. Sansepolcro aggiunge a questa proprietà il valore di un indirizzo toscano riconoscibile, in provincia di Arezzo, all’interno di un territorio che conserva misura, autenticità e quiete. Per chi cerca un casale di ampia metratura, con dieci camere, otto bagni e spazi esterni ben presenti, questa residenza rappresenta una proposta di sostanza, capace di unire dimensione, atmosfera e versatilità d’uso in modo credibile.

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1/29

€4,500,000

Ref. Number: ILV91906

Casale con piscina nella campagna toscana di Sorano

4 Camera340mq Interni

Sorano, Toscana

Le travi a vista, il pavimento in legno chiaro e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono di questo rustico casale a Sorano: una casa che unisce volumi generosi e materiali caldi, con ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Nel soggiorno, il camino bianco in ceramica diventa un punto di raccolta discreto, mentre le tende leggere accompagnano la luce durante la giornata. Anche la cucina restituisce la stessa sensazione di autenticità, con il cotto a terra, le pareti intonacate in tonalità chiare, il grande piano di lavoro in marmo e una stufa dallo spirito vintage che rafforza il carattere domestico dello spazio. I suoi 340 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, in un equilibrio adatto sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Gli interni alternano ambienti più raccolti a spazi aperti e luminosi, dove il dialogo tra materiali diversi costruisce un’atmosfera coerente: legno chiaro, cotto, muratura, ceramica, travetti a vista. La cucina, ampia e conviviale, è organizzata intorno a un tavolo in legno massello e a un camino in muratura recentemente utilizzato, elementi che suggeriscono una casa concreta, viva, mai costruita solo per apparire. All’esterno, la piscina introduce una dimensione più distesa del vivere quotidiano, circondata da pavimentazione in mattonelle e gradini in terracotta. Una scalinata in pietra conduce a un patio con pergolato, mentre il giardino, con prato, alberi, piante ornamentali e vasi in terracotta, accompagna la casa con continuità. La facciata gialla e il tetto in tegole rafforzano l’identità del casale, insieme al gazebo in ferro battuto e alle aree dedicate al relax, inserite in un insieme coerente e ben articolato. Le giornate qui scorrono tra spazi interni accoglienti e un esterno che invita a stare all’aria aperta appena possibile. La piscina diventa il centro dei mesi più caldi, il patio con pergolato offre un luogo ombreggiato per leggere o pranzare, e la cucina, così ampia e materica, si presta naturalmente a momenti conviviali più lunghi, quelli che iniziano attorno a un tavolo e continuano senza fretta. Il contesto tranquillo e rurale, con un accenno di colline in lontananza, aggiunge profondità a una proprietà che trova nella privacy e nel rapporto con la natura una parte importante del suo carattere. Questo casale interpreta con coerenza un modo di abitare toscano fatto di spazio, luce e autenticità, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Grosseto. A Sorano, tra interni ben definiti e un esterno costruito per essere vissuto, la proprietà offre una presenza solida e completa, adatta a chi cerca una dimora di carattere in un contesto appartato e naturale.

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1/43

€1,200,000

Ref. Number: ILV91901

Casale autentico con giardino a Cortona, Toscana

5 Camera220mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale a Cortona: una casa che conserva un rapporto autentico con la materia e con la luce. Negli interni, le pareti dai toni chiari amplificano la luminosità naturale, mentre alcuni dettagli d’arredo, come la testata imbottita in tessuto e i mobili in legno massiccio, accompagnano l’atmosfera con misura. È un insieme che trasmette accoglienza senza artifici, dove ogni ambiente sembra pensato per offrire calma, continuità e una sensazione immediata di familiarità. I suoi 220 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 5 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa adatta a vivere con agio sia i tempi quotidiani sia quelli dedicati agli ospiti. Il giardino privato amplia in modo naturale la dimensione abitativa e diventa parte integrante della proprietà, non solo come spazio esterno ma come luogo da attraversare e da usare. La pavimentazione in pietra accompagna verso zone di sosta arredate per il relax, mentre un pergolato in pietra coperto da rampicanti crea un’area ombreggiata raccolta e piacevole nelle ore più calde. Un muro in pietra delimita parte del giardino e contribuisce a dare riservatezza, insieme agli alberi ad alto fusto che portano ombra e protezione. I fiori in vaso, tra cui gerani, e la presenza di sedute all’aperto aggiungono una nota vissuta e concreta, coerente con il carattere della casa e con il contesto rurale in cui si inserisce. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze raccolte e spazi aperti da abitare con semplicità. Una colazione sotto il pergolato, una lettura all’ombra degli alberi, una conversazione all’esterno nelle ore più quiete: il valore della proprietà sta anche in questa continuità tra interno ed esterno, tra la solidità del casale e la naturalezza del giardino. Cortona e il territorio toscano fanno il resto, offrendo un contesto che richiama una vita più misurata, legata alla campagna, alla privacy e al piacere di una casa da vivere davvero. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, un impianto abitativo generoso e un’identità riconoscibile, fatta di materiali tradizionali e spazi esterni ben integrati. A Cortona, in Toscana, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca un casale con 5 camere, ambienti numerosi e un giardino privato capace di dare respiro, riservatezza e qualità al vivere quotidiano.

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1/67

€1,550,000

Ref. Number: ILV91900

Casale con giardino e piscina a Monteroni d'Arbia, Toscana

11 Camera700mq Interni36000mq Esterni

Monteroni d'Arbia, Toscana

Il soffitto a volta in mattoni e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo casale, raccontando un carattere autentico che si percepisce fin dal primo ingresso. Gli ambienti interni, illuminati da ampie aperture, alternano il calore del camino in muratura con dettagli in legno scuro alla presenza di una cucina attrezzata con mobili in legno e piano in ceramica bianca, in un insieme che conserva una forte impronta conviviale. Anche gli arredi, con il grande tavolo in legno massiccio e le panche coordinate, suggeriscono una casa pensata per accogliere, per riunire, per lasciare spazio a una quotidianità fatta di tempi distesi e relazioni. I suoi 700 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali, con 11 camere da letto e 9 bagni, una dimensione importante che consente di immaginare una residenza privata di ampio respiro oppure una proprietà adatta ad accogliere più nuclei familiari o ospiti, sempre con grande libertà di utilizzo degli spazi. All’esterno, la proprietà si apre su 36.000 mq complessivi, dove il giardino privato accompagna la casa in un contesto riservato e profondamente legato alla campagna toscana. La piscina rettangolare, circondata da pavimentazione in mattoni e da un’area lastricata chiara con bordatura bianca, introduce uno spazio dedicato al riposo e alla vita all’aperto, con lettini prendisole e ombrelloni che ne ampliano la fruibilità nelle stagioni più miti. Il prato, gli alberi ad alto fusto, i cipressi, le piante ornamentali e la vegetazione diffusa costruiscono attorno al casale una presenza verde continua, mai decorativa in modo forzato ma parte integrante dell’equilibrio della proprietà. La casa in pietra che si intravede nel contesto esterno rafforza ulteriormente il senso di coerenza con il paesaggio rurale circostante. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e zone esterne che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo attorno al grande tavolo, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche, il silenzio del giardino privato e il ritmo lento della campagna intorno compongono uno stile di vita concreto, fatto di cose semplici ma piene. La piscina diventa un punto naturale di ritrovo nelle ore più luminose, mentre la generosità della superficie esterna permette di vivere la proprietà con privacy e libertà, mantenendo sempre un rapporto diretto con la natura e con il territorio di Siena. Questo rustico casale a Monteroni d’Arbia unisce dimensioni importanti, spazi esterni estesi e un’identità coerente, riconoscibile nei materiali e nell’atmosfera. In Toscana, nel territorio senese, rappresenta una proprietà capace di esprimere valore sia come residenza di rappresentanza sia, con la dovuta visione progettuale, come luogo dedicato all’accoglienza.

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1/43

€1,600,000

Ref. Number: ILV91857

Casale tipico toscano con ampio giardino a Cortona

10 Camera650mq Interni16000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in mattoni a vista e le grandi aperture arcuate introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e concreta che unisce presenza architettonica e calore domestico. Gli infissi in legno scuro, il tetto a falde con travi a vista e la luce che attraversa le vetrate costruiscono un’atmosfera accogliente, mai artificiosa, in cui ogni elemento sembra avere una funzione precisa oltre al suo valore estetico. Anche gli spazi esterni dialogano con la casa con naturalezza: il patio arredato, il pozzo in pietra e la fontana inserita nel verde raccontano un modo di abitare aperto, disteso, profondamente legato ai ritmi della campagna toscana. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 650 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno di 16.000 mq. Una dimensione che permette di immaginare una vita privata comoda e ben organizzata, ma anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, grazie alla generosità degli ambienti e alla presenza di numerosi servizi. Il giardino privato si distende attorno al casale come un’estensione naturale della casa, con vialetti in pietra che collegano le diverse aree, prati ampi, rose rosse, alberi e vegetazione ornamentale che scandiscono lo spazio senza appesantirlo. La facciata in mattoni rossi, alleggerita dal ritmo delle finestre ad arco e da un balcone, conserva una forte identità materica, mentre la pavimentazione esterna in terra battuta e le zone attrezzate con tavoli, sedie e ombrellone rendono immediatamente fruibile la vita all’aperto. A completare la funzionalità quotidiana c’è anche la presenza di posti auto, integrati in un insieme che privilegia ampiezza, privacy e continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro negli spazi aperti, tra una colazione nel patio, un pranzo all’ombra dell’ombrellone e il tempo trascorso in giardino, dove la fontana in pietra e il verde circostante accompagnano con discrezione ogni momento. La tranquillità del contesto, insieme alla dimensione importante della proprietà, invita a un uso della casa capace di adattarsi a tempi diversi: residenza familiare, luogo in cui accogliere ospiti, rifugio in cui alternare convivialità e riservatezza. Cortona e la Toscana fanno il resto, dando a questo casale un legame immediato con un territorio da vivere ogni giorno, non solo da contemplare. Una proprietà di questa scala, con 10 camere, 12 bagni e 16.000 mq esterni, è una proposta rara per chi cerca sostanza, presenza e un rapporto autentico con il paesaggio rurale. A Cortona, nel cuore della provincia di Arezzo, questo rustico casale interpreta con coerenza una certa idea di casa toscana: ampia, accogliente, riservata e pronta ad accogliere progetti abitativi di respiro.

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1/71

€2,100,000

Ref. Number: ILV91858

Casale autentico con ampio giardino ad Arezzo, Toscana

10 Camera900mq Interni

Arezzo, Toscana

Le pareti in pietra, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 900 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, costruita intorno a materiali che restituiscono calore e continuità con il contesto. Gli ambienti raccontati dagli interni mostrano colori tenui, arredi in legno massello e una luce naturale che attraversa le stanze con semplicità. C’è una misura domestica autentica, fatta di dettagli concreti e accoglienti, che accompagna l’ingresso e rende immediatamente percepibile il carattere della casa. I suoi 15 locali distribuiscono con generosità gli spazi, offrendo 10 camere da letto e 10 bagni in una configurazione che si presta a una residenza importante, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e privacy. Il giardino privato completa la proprietà e ne prolunga naturalmente gli ambienti verso l’esterno, creando un dialogo continuo tra casa e campagna. Le note architettoniche emerse raccontano una villa in pietra parzialmente rivestita di edera, raggiunta da un vialetto in ghiaia che accompagna all’ingresso; accanto, un pergolato introduce una zona ombreggiata da vivere nelle stagioni più miti. Il verde che circonda l’immobile, con prato, fioriere in terracotta, un alberello di oliva e due cipressi presso l’entrata, costruisce un insieme misurato e coerente, senza allontanarsi dallo spirito del casale. All’interno, il cotto rosso e le travi a vista ritornano come elementi ricorrenti e danno continuità agli ambienti, mentre le stanze arredate con mobili in legno e tessuti decorativi suggeriscono un’abitabilità concreta, mai formale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni ampi e momenti all’aperto, sotto il pergolato o nel giardino privato, con la sensazione di avere intorno quiete e riservatezza. La dimensione della casa permette di immaginare soggiorni lunghi con famiglia e ospiti, oppure un utilizzo capace di unire rappresentanza e accoglienza. Intorno, la campagna toscana accompagna la proprietà con il suo verde e con quell’equilibrio fatto di silenzio, natura e misura che rende ogni stagione diversa e pienamente vivibile. Questo casale ad Arezzo riunisce superfici importanti, una distribuzione generosa e un’identità architettonica riconoscibile, fatta di pietra, cotto e travi in legno. In Toscana, in un contesto che richiama la campagna e la vita all’aria aperta, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una dimora ampia, riservata e profondamente legata al territorio.

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