99 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€1,380,000

Ref. Number: ILV91846

Casale in Toscana: 350 mq a Civitella in Val di Chiana

3 Camera350mq Interni

Civitella in Val di Chiana, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce materia, luce e proporzioni con grande naturalezza. Gli ambienti raccontano una casa vissuta attraverso dettagli concreti: finestre ampie che lasciano entrare luce naturale, pareti chiare che amplificano la luminosità, una presenza discreta del legno anche nelle camere, dove l’atmosfera rimane raccolta e autentica. Anche il lampadario di cristallo, inserito in questo contesto, crea un contrasto misurato che accompagna la casa verso una dimensione accogliente, senza alterarne l’identità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 350 mq, distribuiti in 14 locali, con 3 camere da letto e 5 bagni, offrendo spazi ampi e articolati che si prestano sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. All’esterno, il casale mostra una presenza solida e coerente con il contesto: la struttura in pietra con finiture in mattoni è arricchita da un portico con travi a vista, mentre la pavimentazione in pietra accompagna il passaggio verso il giardino privato. Intorno alla casa, muretti a secco, piante ornamentali, un pergolato e vegetazione mediterranea con ulivi e fichi d’India costruiscono un insieme che dialoga con il paesaggio rurale senza forzature. Le ampie finestre riflettono la luce e rafforzano il legame tra interni ed esterni, mentre gli alberi sul retro contribuiscono a una sensazione di riservatezza ben percepibile. Anche all’interno, la varietà delle finiture, dal cotto ai pavimenti in legno scuro in alcuni ambienti, accompagna una distribuzione generosa e flessibile, capace di adattarsi a esigenze diverse mantenendo sempre un tono coerente con la natura del casale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il portico, il giardino privato e gli ambienti interni illuminati da finestre generose. La campagna di Civitella in Val di Chiana entra nella vita della casa con discrezione, attraverso il verde, la quiete e quel senso di apertura che rende piacevole ogni stagione. È una proprietà che invita a stare all’aperto, a ricevere con semplicità, a godere della privacy senza isolamento, in un contesto rurale toscano che conserva un rapporto autentico con il territorio. Anche per questo può interpretare bene il ruolo di residenza privata di carattere, con spazi adatti a una presenza familiare o a un’accoglienza misurata. Questo casale rappresenta una proposta di valore per chi cerca in Toscana una casa ampia, riconoscibile e immersa in un contesto di tranquillità. Civitella in Val di Chiana, in provincia di Arezzo, aggiunge il richiamo di un territorio profondamente legato alla campagna italiana, mentre la proprietà conserva una sua identità precisa fatta di pietra, luce, riservatezza e spazi da vivere con continuità.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV91844

Casale autentico con piscina a Montepulciano, Toscana

3 Camera185mq Interni

Montepulciano, Toscana

La facciata in pietra e mattoni introduce subito il carattere di questo rustico casale, dove il linguaggio della campagna toscana incontra ambienti pensati per un’abitabilità piena e rilassata. Le finestre con cornici in legno scuro, alcune decorate con fiori, accompagnano l’ingresso in una proprietà che trasmette calore senza ostentazione. Anche negli interni riaffiora questa stessa coerenza: nei bagni, il legno scuro, la rubinetteria in ottone e i toni chiari delle pareti costruiscono un’atmosfera luminosa e accogliente, mentre la vasca inserita in un rivestimento color terracotta aggiunge una nota materica e domestica. I suoi 185 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo una configurazione adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti in totale comodità. Il giardino privato accompagna la casa e ne amplia naturalmente gli spazi, creando una continuità costante tra interni ed esterni. All’esterno, la pavimentazione in cotto conduce verso l’ingresso e rafforza il legame con il contesto rurale, mentre alberi e piante fiorite danno movimento e profondità agli spazi aperti. La piscina, bordata in piastrelle chiare e incorniciata da un vialetto in legno, diventa uno dei punti più piacevoli della proprietà: accanto, un grande vaso in terracotta con fiori rossi e la presenza di un ulivo definiscono un angolo di grande semplicità scenica. L’insieme restituisce una casa raccolta ma completa, con una presenza architettonica riconoscibile e una distribuzione interna che lascia immaginare un uso flessibile, sia come residenza privata sia come dimora capace di accogliere con naturalezza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e il ritmo più disteso della campagna intorno a Montepulciano. La possibilità di alternare momenti all’aperto e spazi interni ben distribuiti rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare al piacere di condividere la casa. Un bagno di sole a bordo piscina, una cena in giardino, il rientro in ambienti caldi nei materiali e nei colori: tutto contribuisce a un modo di abitare concreto, misurato, profondamente legato al territorio toscano e al suo stile di vita. Questo casale riunisce in una dimensione equilibrata architettura rurale, vita all’aperto e una collocazione in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Siena. A Montepulciano, in Toscana, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una casa con identità precisa, spazi ben calibrati e un rapporto autentico con la campagna.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV91842

Casale ad Arezzo: 400 mq nella quiete della Toscana

7 Camera400mq Interni

Arezzo, Toscana

Il casale in pietra si presenta con quella solidità autentica che rende immediatamente riconoscibile una proprietà di campagna pensata per durare e per essere vissuta con naturalezza. Attorno, la pavimentazione esterna in pietra accompagna il passaggio verso gli spazi all’aperto e sottolinea il rapporto continuo tra interno ed esterno, mentre il cancello in ferro incorniciato da pilastri in pietra introduce con discrezione a un contesto riservato. Anche negli ambienti interni emergono dettagli coerenti con questa identità: una camera con pavimento in terracotta e infissi in legno, un bagno rivestito in marmo che aggiunge una nota più ricercata senza spezzare il carattere della casa. Con i suoi 400 mq commerciali, il rustico-casale offre una dimensione importante, articolata in 18 locali, 7 camere da letto e 6 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida sia della vita quotidiana sia dell’ospitalità. Gli spazi consentono di accogliere famiglia e ospiti mantenendo autonomia e comfort, in una casa che ha nella generosità delle superfici uno dei suoi punti di forza. Il giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità della proprietà e diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, grazie a una presenza esterna già predisposta per momenti conviviali, con un’area arredata da tavolo e sedie per pranzi all’aperto. La costruzione in pietra, le finestre in legno con persiane, il tetto in tegole e il disegno degli accessi restituiscono un insieme coerente, legato al linguaggio tipico del casale toscano senza bisogno di artifici. Intorno, pini e cipressi contribuiscono a definire una cornice appartata e silenziosa, dove la vegetazione accompagna la casa con misura e rafforza la sensazione di privacy. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. Una colazione all’aperto nel giardino, una pausa all’ombra degli alberi, il rientro in stanze dai toni caldi e materici: tutto suggerisce un modo di abitare concreto, rilassato, profondamente legato alla campagna toscana. La presenza di numerose camere e bagni rende la proprietà adatta anche a chi desidera ricevere con continuità, costruendo un luogo capace di accogliere senza rinunciare all’intimità. Il contesto collinare, immerso nella vegetazione, accompagna questa sensazione con discrezione. Questa proprietà ad Arezzo unisce ampiezza, carattere e riservatezza in una formula sempre più difficile da trovare. È una casa che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata di rappresentanza o di dimora destinata a un’ospitalità di livello, facendo leva su spazi generosi, identità architettonica e un rapporto autentico con il paesaggio toscano.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV91829

Casale di 360 mq a Lisciano Niccone, nel cuore dell'Umbria

5 Camera360mq Interni

Lisciano Niccone, Umbria

Il casale in pietra si apre con ambienti che trasmettono subito sostanza e calore, a partire dalla cucina, dove il legno scuro degli arredi incontra un piano di lavoro in marmo e un pavimento in parquet posato a rombi. La luce naturale entra generosa attraverso un’ampia finestra architettonica in mattoni, dando profondità agli spazi e accompagnando dettagli come le vetrine decorative, il forno tradizionale e il grande tavolo in legno massiccio. Ne nasce un’atmosfera raccolta ma ariosa, in cui ogni elemento sembra pensato per una quotidianità piena, autentica e lenta nel senso più alto del termine. I suoi 360 mq commerciali distribuiti in 19 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio tempi diversi della giornata e della vita, mantenendo sempre una forte relazione con l’esterno. Le 5 camere da letto e i 6 bagni sostengono una struttura abitativa importante, adatta sia a una residenza privata di lungo respiro sia a un uso di rappresentanza, con spazi che possono alternare convivialità e riservatezza. All’esterno, il giardino privato accompagna il carattere della proprietà con una presenza discreta ma decisiva, ampliando la percezione di libertà e continuità. La piscina circolare, inserita in un’area pavimentata in cotto, diventa un punto di ritrovo naturale nelle stagioni più miti, mentre il caminetto esterno suggerisce serate all’aperto e momenti condivisi. Il complesso dialoga con un paesaggio di colline e boschi; un sentiero in pietra attraversa la vegetazione e una recinzione in legno scuro delimita gli spazi con misura. La presenza di pannelli solari aggiunge un elemento concreto di funzionalità a un insieme che conserva una forte coerenza materica, tra pietra, tegole rosse, persiane in legno e pavimentazioni esterne in lastre di pietra. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi aperti che invitano a stare fuori appena il tempo lo permette. Un pranzo attorno al tavolo della cucina, una pausa vicino alla piscina, una passeggiata lungo il percorso in pietra o semplicemente il piacere di affacciarsi verso il paesaggio circostante costruiscono un modo di abitare profondamente legato alla campagna umbra. La privacy, suggerita dalla conformazione degli spazi e dalla presenza del verde, rende la proprietà adatta a chi cerca quiete senza rinunciare a una casa di dimensioni importanti e ben articolate. Questo rustico-casale a Lisciano Niccone interpreta con equilibrio il rapporto tra ampiezza, materia e contesto naturale. La dimensione della casa, il giardino privato, la piscina e il dialogo costante con il territorio umbro ne fanno una proprietà di carattere, pensata per chi desidera una residenza capace di lasciare spazio alla vita quotidiana quanto all’ospitalità.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV91817

Casale autentico a Sarteano, cuore della Toscana

6 Camera450mq Interni140000mq Esterni

Sarteano, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet scuro di una camera e il camino in pietra che scalda uno degli ambienti danno subito la misura di un casale che conserva un carattere autentico e accogliente. Gli interni alternano superfici dai toni caldi, pareti color sabbia e pavimenti in cotto terracotta, mentre la luce naturale entra con generosità e accompagna ogni spazio con discrezione. È una casa che trasmette solidità e intimità, dove i materiali e i dettagli raccontano una quotidianità fatta di ritmo lento, stanze ampie e un rapporto costante con l’esterno. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 6 camere da letto e 7 bagni, una composizione che permette di immaginare una residenza importante, adatta a una vita familiare ampia oppure a un utilizzo legato all’ospitalità, sempre con la dovuta naturalezza. All’esterno, la proprietà si apre su 140.000 mq di terreno, una dimensione che rafforza la sensazione di privacy e di piena immersione nel paesaggio rurale toscano. La facciata in pietra grezza e mattoni, con porte e finestre incorniciate dal legno, restituisce all’insieme un’identità coerente con il contesto. La terrazza pavimentata in cotto con posa a spina di pesce prolunga gli ambienti verso l’aperto e invita a vivere la casa anche nelle stagioni più miti. Accanto, una pergola in legno coperta da vegetazione rampicante crea uno spazio raccolto per pranzi, conversazioni e momenti di quiete, con un tavolo in pietra, sedie in ferro battuto e vasi in terracotta che dialogano con i materiali della casa. Tutto contribuisce a un equilibrio misurato tra architettura rurale, comfort abitativo e continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui scorrono tra stanze che accolgono, spazi all’aperto da abitare con libertà e una campagna che diventa parte della vita quotidiana. La terrazza e la pergola suggeriscono colazioni lente, cene all’aperto e pomeriggi dedicati al riposo, mentre la generosità del terreno offre respiro, silenzio e distanza. Sarteano e il territorio senese aggiungono a questa proprietà il valore di una Toscana fatta di borghi, natura e misura, ideale per chi cerca una casa capace di unire rappresentanza, riservatezza e un rapporto concreto con il paesaggio. Questo rustico casale riunisce dimensioni importanti, materiali riconoscibili e una presenza esterna rara per estensione. A Sarteano, nel contesto della provincia di Siena, trova una collocazione che ne rafforza il fascino e la vocazione: una proprietà da vivere come residenza privata di carattere, oppure da interpretare con sensibilità anche in chiave ricettiva, senza perdere il suo legame con la campagna toscana.

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1/65

€1,990,000

Ref. Number: ILV91815

Casale con Piscina e Giardino a Galtellì, Sardegna

11 Camera1000mq Interni60000mq Esterni

Galtellì, Sardegna

Il casale si sviluppa in una dimensione rara, con 1.000 mq commerciali distribuiti in ambienti ampi e articolati, dove il calore del cotto e le travi in legno a vista restituiscono da subito un senso di autenticità. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna spazi che conservano un carattere sobrio e accogliente, fatto di materiali semplici e ben riconoscibili. Anche le camere raccontano questa atmosfera con naturalezza: pareti chiare, tessuti leggeri, dettagli in legno e una presenza discreta degli arredi contribuiscono a creare un insieme rilassato, adatto tanto alla vita privata quanto all’ospitalità. I numeri della proprietà ne definiscono con chiarezza il respiro: 20 locali, 11 camere da letto e 16 bagni, inseriti in un contesto esterno di 60.000 mq che amplia in modo deciso la percezione dello spazio e della privacy. Il giardino privato accompagna la casa in un paesaggio aperto e tranquillo, dove gli ulivi scandiscono il terreno e rafforzano il legame con la campagna circostante. All’esterno, la piscina rettangolare diventa uno dei punti centrali della proprietà: è circondata da una pavimentazione chiara in pietra e ceramica, con lettini a bordo e una pergola con tende bianche che crea una zona d’ombra raccolta e piacevole. Gli edifici dalle pareti bianche e dai tetti in terracotta si inseriscono con coerenza nel contesto naturale, senza interromperne l’equilibrio. L’insieme lascia emergere una tenuta che può accogliere una grande famiglia, momenti condivisi o un progetto di ospitalità di livello, grazie a una distribuzione generosa e a spazi esterni che non fanno da semplice cornice, ma diventano parte integrante del vivere quotidiano. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il silenzio del verde, il bordo piscina nelle ore più luminose e gli spazi interni che mantengono una sensazione di continuità con l’esterno. La presenza degli ulivi, l’ampiezza del terreno e l’atmosfera raccolta della proprietà invitano a una vita più distesa, fatta di tempo trascorso all’aperto, incontri informali e momenti di quiete. Anche la dimensione delle camere e il numero dei bagni rendono questo luogo particolarmente adatto a ricevere, con una gestione degli spazi che lascia libertà e comfort a chi vi abita e a chi viene accolto. Questa proprietà a Galtellì, in provincia di Nuoro, unisce metrature importanti, identità rurale e una notevole vocazione alla privacy in un contesto naturale della Sardegna. È una soluzione che si distingue per equilibrio e ampiezza, capace di interpretare sia il desiderio di una residenza importante, sia quello di una struttura dedicata all’accoglienza, sempre mantenendo un rapporto diretto con il paesaggio e con gli spazi aperti che la circondano.

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1/57

€1,350,000

Ref. Number: ILV91813

Casale autentico con ampio giardino a Monteroni d'Arbia

9 Camera600mq Interni36000mq Esterni

Monteroni d'Arbia, Toscana

Le travi a vista, il pavimento in terracotta e il soffitto a volta con mattoni visibili introducono subito il carattere di questo rustico casale di 600 mq commerciali, dove ogni ambiente restituisce una sensazione concreta di casa vissuta e autentica. La camera con testiera in ferro battuto, le tonalità chiare delle pareti e la luce naturale che entra dalle finestre raccontano spazi accoglienti, mentre la cucina, con la combinazione di legno e ceramica, conserva un’impronta calda e funzionale. È una proprietà che trova il suo equilibrio nella materia, nella luce e in un rapporto continuo con l’esterno. I numeri danno misura a una residenza importante: 10 locali, 9 camere da letto e 6 bagni distribuiti all’interno di una proprietà ampia e articolata, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e naturalezza. All’esterno, 36.000 mq circondano il casale e ne ampliano la presenza nel paesaggio, offrendo privacy e respiro. Il giardino privato si apre come uno spazio da abitare davvero, con aree verdi estese, una zona dedicata al volley e percorsi in ghiaia che accompagnano verso gli edifici. Le facciate in pietra, le finestre in legno con persiane e le fioriere rosse inseriscono l’architettura in un contesto coerente e misurato, dove anche i dettagli esterni partecipano al carattere complessivo della proprietà. A completare l’insieme ci sono aiuole fiorite, alberi alti, cipressi e una siepe che definisce gli spazi senza chiuderli, lasciando alla casa un senso di apertura e riservatezza. Per dimensioni e organizzazione, questa soluzione si presta tanto come residenza privata di ampia rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni che invitano alla convivialità e spazi aperti che permettono di vivere all’aria aperta con semplicità. Il giardino diventa il luogo naturale per ricevere, leggere, fermarsi o condividere momenti più dinamici grazie alla presenza del campo da volley, mentre le numerose camere rendono la proprietà adatta a una famiglia allargata o a chi desidera ospitare con continuità. La relazione tra la casa e il verde, tra le superfici in pietra e la vegetazione, costruisce un modo di abitare profondamente legato alla campagna toscana. Il valore di questo casale sta nella sua dimensione, nella riconoscibilità dei suoi elementi architettonici e nella qualità del rapporto con lo spazio esterno. A Monteroni d’Arbia, nel territorio senese, trova posto una proprietà capace di unire ampiezza, privacy e una forte coerenza d’insieme, offrendo una presenza solida e autentica in uno dei contesti più apprezzati della Toscana.

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1/37

€1,200,000

Ref. Number: ILV91812

Casale autentico con giardino a Roccalbegna, Toscana

150mq Interni

Roccalbegna, Toscana

Le pareti in pietra a vista, le travi in legno e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di 150 mq commerciali: una casa che conserva un carattere autentico e accogliente, costruito su materiali semplici e solidi, capaci di restituire calore in ogni ambiente. Il camino in mattoni diventa un punto naturale attorno a cui immaginare le serate più raccolte, mentre la luce entra dalle finestre in legno e accompagna gli spazi con discrezione. Anche nei bagni ritorna la stessa coerenza, tra terracotta, legno massello e finiture sobrie, in un insieme che trasmette continuità e misura. La proprietà si sviluppa in 7 locali e 2 bagni, con una distribuzione che lascia percepire ambienti pensati per una vita quotidiana comoda, ma anche per accogliere famiglia e ospiti in modo naturale. All’esterno, il casale si inserisce in un contesto verde con una presenza architettonica ben riconoscibile: muratura in pietra, intonaco giallo, finestre in legno scuro e tetto in tegole compongono un’immagine coerente con il paesaggio rurale toscano. Il giardino ampio, punteggiato da alberi di alto fusto, crea zone d’ombra e di respiro intorno alla casa, mentre un piccolo muretto in pietra, le aiuole con piante basse e una terrazza di dimensioni contenute aggiungono varietà agli spazi esterni senza alterarne la semplicità. Sul lato della struttura si trova un portico con balcone in mattoni, elemento che arricchisce la relazione tra interno ed esterno e amplia le possibilità d’uso della casa nelle stagioni più miti. A completare l’insieme compare una piccola dependance con tetto in tegole, presenza che contribuisce al senso di proprietà articolata e autonoma, immersa in un contesto naturale ben definito. Aprire le finestre al mattino, sostare sotto il portico, ritrovare il ritmo delle giornate tra gli alberi e gli spazi aperti della proprietà: qui il rapporto con la campagna è diretto e concreto. La vista aperta sulla campagna e il paesaggio collinare che si distende intorno accompagnano la vita quotidiana con una sensazione di quiete continua, mai costruita. Gli interni, con il loro linguaggio fatto di pietra, legno, cotto e terracotta, rafforzano questa atmosfera e rendono il casale adatto a chi cerca un luogo da vivere con continuità, in cui il comfort nasce soprattutto dall’armonia tra casa e territorio. Roccalbegna, in provincia di Grosseto, offre a questa proprietà un contesto toscano di forte identità, dove natura e architettura rurale dialogano ancora con equilibrio. Il valore del casale sta proprio in questa coerenza: dimensioni ben gestibili, materiali che raccontano la casa con sincerità, spazi esterni vivi e una cornice di campagna aperta che ne accompagna ogni stagione.

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€3,300,000

Ref. Number: ILV91807

Casale di 600 mq con piscina a Torrita di Siena, Toscana

8 Camera600mq Interni60000mq Esterni

Torrita di Siena, Toscana

Le travi in legno, il pavimento in cotto e la presenza del camino in mattoni a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 600 mq commerciali, una proprietà che conserva un carattere autentico e materico. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza: la sala da pranzo, ampia e accogliente, ruota attorno a un lungo tavolo in legno massello, mentre la luce che entra dalla finestra ad arco accompagna i volumi e mette in risalto la continuità delle finiture tradizionali. Anche la cucina segue la stessa linea, con mobili in legno scuro, ceramiche e dettagli che restituiscono un’atmosfera calda e concreta. I numeri danno misura a una proprietà di grande respiro: 13 locali, 8 camere da letto e 9 bagni distribuiti in un insieme che si presta a una vita familiare ampia, a una residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità coerente con il contesto. All’esterno, i 60.000 mq che circondano il casale amplificano il senso di spazio e riservatezza, con un giardino privato che accompagna la casa e ne prolunga naturalmente gli ambienti verso l’aperto. La presenza della piscina rettangolare, inserita in un’area pavimentata e affiancata da un pergolato in legno, crea un fulcro per la bella stagione, tra zone d’ombra e momenti da condividere. Le facciate in pietra e il tetto in tegole rafforzano l’identità del complesso, mentre le pavimentazioni esterne in pietra e la vegetazione diffusa costruiscono un insieme coerente, radicato nella campagna toscana. Anche i dettagli decorativi, come i vasi in terracotta e gli elementi in legno, contribuiscono a mantenere un dialogo continuo tra architettura e paesaggio circostante. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che trova nei mesi più miti la sua espressione più naturale. La piscina diventa il centro delle ore luminose, il pergolato offre riparo e misura, e il giardino invita a ritmi più distesi, tra pranzi all’esterno, conversazioni che si allungano e momenti di quiete immersi nella campagna. Anche all’interno la casa conserva questa vocazione conviviale: la grande sala da pranzo e la cucina con finiture tradizionali suggeriscono un modo di abitare legato all’accoglienza, alla condivisione e al piacere di spazi veri, mai costruiti artificialmente. Il casale trova a Torrita di Siena una collocazione coerente con la sua natura, nel territorio senese e nel paesaggio della Toscana più legato alla campagna e alla vita all’aria aperta. Per dimensioni, articolazione degli ambienti e qualità dello spazio esterno, è una proprietà che unisce presenza, privacy e potenziale, mantenendo intatta quella concretezza che rende alcune case immediatamente riconoscibili.

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1/41

€1,190,000

Ref. Number: ILV91802

Casale in Toscana, charme e natura a Castelfranco Piandiscò

2700mq Interni280000mq Esterni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Il camino in muratura con finitura in mattoni, il pavimento in cotto e le travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà ampia, autentica, costruita per dialogare con la campagna senza perdere solidità e presenza. La luce che entra dal lucernario e l’apertura ad arco aggiungono profondità agli interni, dove l’atmosfera resta semplice e accogliente. Intorno, il respiro della tenuta si percepisce già all’esterno, tra prato, alberi, cipressi e costruzioni rustiche che accompagnano la casa in un contesto appartato e silenzioso. Con una superficie commerciale di 2.700 mq, questa proprietà si sviluppa come un complesso importante, articolato in 16 locali e 12 bagni, pensato per offrire spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo. Il casale è inserito in un terreno esterno di 280.000 mq, una dimensione che restituisce con immediatezza il carattere della tenuta e il rapporto continuo con la natura circostante. Il giardino privato completa l’insieme e accompagna gli edifici in un paesaggio aperto, dove il verde si alterna a percorsi naturali e a filari di cipressi che scandiscono l’accesso e delimitano gli spazi. Le costruzioni presenti sul terreno, con tetti in tegole, facciate intonacate e in parte dettagli ad arco, rafforzano l’identità rurale del complesso, mentre la presenza di una casa in pietra inserita nel verde contribuisce a creare un insieme coerente, sobrio e profondamente legato al territorio. Le formazioni rocciose giallastre che emergono nel contesto aggiungono un tratto riconoscibile al paesaggio, senza alterarne il senso di quiete e isolamento. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni raccolti attorno al camino e l’apertura della proprietà verso l’esterno. Il grande campo verde davanti agli edifici, il giardino privato e l’ampiezza del terreno invitano a una vita fatta di movimento lento, pranzi all’aperto, passeggiate lungo i percorsi segnati dai cipressi e momenti di riservatezza piena. La consistenza degli spazi e il numero dei locali rendono il complesso adatto a chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella campagna toscana, con la possibilità di accogliere famiglia e ospiti mantenendo sempre una forte sensazione di autonomia. Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni rare, identità rurale e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. È un casale che trova il proprio valore nell’estensione della tenuta, nella coerenza architettonica degli edifici e nella privacy che il contesto restituisce con naturalezza.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV91785

Casale in Toscana: Ampia Proprietà a Gambassi Terme

36 Camera2500mq Interni800000mq Esterni

Gambassi Terme, Toscana

Il pavimento in cotto e terracotta, la luce naturale che attraversa gli ambienti e la presenza di dettagli sobri raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico-casale a Gambassi Terme. La sensazione è quella di una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio, senza rinunciare al comfort degli spazi ampi. Anche negli interni si ritrova una misura accogliente, fatta di toni chiari, tessuti floreali e stanze luminose che accompagnano la vita quotidiana con naturalezza, restituendo un’atmosfera distesa e profondamente legata alla campagna toscana. I numeri danno subito la misura della proprietà: 2.500 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 800.000 mq, con 46 locali complessivi, 36 camere da letto e 26 bagni. Una consistenza rara, che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione ricettiva di livello, sempre nel rispetto dell’identità originaria del complesso. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con spazi pensati per stare all’aria aperta, tra zone erbose, alberi e aree dedicate alla convivialità. La piscina circolare, articolata su diverse profondità, diventa un punto centrale della vita estiva, incorniciata dal verde e da una pavimentazione in mattonelle che dialoga con i volumi della casa. La facciata in pietra, arricchita da finestre ad arco e dettagli in legno, aggiunge presenza architettonica all’insieme, mentre il tetto in tegole e gli spazi esterni ombreggiati contribuiscono a definire un contesto coerente, ampio e ben distribuito. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni generosi e una vita all’aperto che trova spazio in ogni momento della stagione. Un pranzo sotto il telo ombreggiante, una pausa accanto alla piscina, una serata nel giardino privato: tutto invita a un ritmo più disteso, in cui la proprietà diventa il centro naturale dell’incontro e del riposo. Il rapporto con la campagna toscana è concreto e continuo, percepibile nella presenza del verde, nella privacy garantita dall’ampiezza del contesto e in quella sensazione di apertura che accompagna ogni spazio, senza mai perdere il senso della casa. Una proprietà di queste dimensioni, nel territorio di Gambassi Terme e in provincia di Firenze, unisce ampiezza, riservatezza e una forte riconoscibilità. Il valore non sta solo nella metratura o nel numero degli ambienti, ma nella capacità di offrire un complesso già ricco di identità, in un contesto toscano che ne amplifica il fascino e la vocazione.

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1/65

€1,850,000

Ref. Number: ILV91781

Casale Toscano con Piscina e Giardino a Lucignano

1600mq Interni20000mq Esterni

Lucignano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica in cui la materia racconta con naturalezza il carattere degli ambienti. La cucina, con piano cottura a gas, lavello in acciaio, mobili in legno scuro e un grande tavolo da pranzo, restituisce un’atmosfera concreta e accogliente, illuminata dalla luce che entra dalle finestre con infissi in legno e da una porta a vetri aperta verso il giardino. Anche il muro in mattoni a vista contribuisce a definire uno spazio dal sapore caldo, pensato per essere vissuto ogni giorno con semplicità e presenza. I numeri della proprietà ne chiariscono subito l’importanza: 1.600 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 12 bagni, all’interno di un contesto esterno di 20.000 mq che accompagna il casale in un rapporto continuo con il verde. Il giardino privato si inserisce in un insieme più ampio di spazi all’aperto, tra alberi di diverse dimensioni, percorsi in ghiaia e aree pavimentate che ampliano le possibilità d’uso della tenuta. La piscina rettangolare, incorniciata da un bordo in pietra, introduce un ulteriore fulcro della vita esterna, mentre le strutture in muratura con tetti in tegole distribuite nel complesso rafforzano la percezione di una proprietà articolata, adatta a ospitare tempi e ritmi differenti. Il fabbricato in pietra, con facciata rustica, finiture in mattoni e persiane in legno, conserva un’identità coerente con il contesto di campagna, senza rinunciare alla funzionalità di spazi molto generosi. Accanto all’ingresso, un piccolo giardino con rose aggiunge una nota discreta e domestica, mentre l’insieme degli esterni suggerisce un equilibrio riuscito tra riservatezza, natura e quotidianità. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra la casa, il verde e gli spazi aperti. Una colazione nella cucina affacciata sul giardino, il tempo trascorso all’esterno lungo la strada in ghiaia che attraversa la proprietà, un pomeriggio vicino alla piscina o nelle zone pavimentate dedicate alla sosta: tutto invita a una relazione diretta con la campagna toscana e con una dimensione abitativa più distesa. La consistenza degli spazi e la presenza di più corpi nel complesso lasciano immaginare anche un utilizzo di rappresentanza o un progetto di ospitalità, sempre nel segno della discrezione e della continuità con il luogo. Questo casale a Lucignano, in provincia di Arezzo, racchiude dimensioni rare, materiali che parlano con sincerità e un’estensione esterna di grande respiro. È una proprietà che si presta a diventare una residenza importante, immersa nella Toscana più autentica, con il valore aggiunto di una struttura già capace di offrire articolazione, privacy e qualità della vita all’aria aperta.

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1/65

€1,500,000

Ref. Number: ILV91768

Casale ampio e accogliente a Foiano della Chiana, Toscana

6 Camera430mq Interni

Foiano della Chiana, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro danno subito il tono di questo rustico casale di 430 mq: ambienti che trasmettono calore, luce naturale che entra dagli infissi in legno, dettagli che raccontano una casa vissuta con misura e continuità. In una delle camere, il letto in ferro battuto e un armadio d’epoca con ante dipinte si inseriscono con naturalezza in spazi dalle tinte neutre, mentre un lampadario di cristallo aggiunge un accento luminoso senza interrompere l’equilibrio dell’insieme. È una proprietà che restituisce fin dal primo sguardo una presenza autentica, fatta di materia, proporzioni e atmosfera. Gli otto locali distribuiscono con generosità una composizione interna che comprende sei camere da letto e quattro bagni, lasciando immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, dell’ospitalità e dei momenti condivisi. La dimensione complessiva consente di organizzare gli ambienti con libertà, mantenendo sempre una percezione di respiro e continuità. All’esterno, la casa si presenta con facciate in pietra e intonaco, affiancate da parti in mattoni rustici e finestre incorniciate da persiane in legno, in un insieme coerente con il carattere del casale. La pavimentazione in pietra naturale, i dettagli in mattoni e un percorso rettangolare che accompagna verso l’ingresso costruiscono un rapporto immediato tra architettura e spazi aperti. Una pergola con piante rampicanti crea una zona d’ombra raccolta, mentre vasi di terracotta, fioriere, agrumi e una palma contribuiscono a rendere l’esterno articolato e accogliente. Intorno, il verde del prato, gli alberi e la vegetazione rafforzano la sensazione di una proprietà inserita in un contesto di campagna, con una presenza discreta ma riconoscibile. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni ampi e le aree esterne che invitano a fermarsi all’aperto, sotto la pergola o lungo i percorsi in pietra. Le sei camere e i quattro bagni rendono la casa adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con comfort e autonomia, senza sacrificare la privacy. La posizione a Foiano della Chiana aggiunge il valore di un contesto toscano che conserva un legame forte con la campagna e con un’abitabilità concreta, mai costruita per apparire soltanto. Questo casale riunisce dimensione, carattere e una presenza architettonica riconoscibile in una delle aree più apprezzate della provincia di Arezzo. Una proprietà che può essere vissuta come residenza privata di ampia rappresentanza o interpretata anche in chiave ricettiva, grazie alla distribuzione interna e alla capacità degli spazi di accogliere con naturalezza.

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1/57

€1,790,000

Ref. Number: ILV91765

Casale autentico con piscina in Toscana, Castiglion Fiorentino

19 Camera1500mq Interni50000mq Esterni

Castiglion Fiorentino, Toscana

Le travi di legno a vista, i soffitti con pianelle in terracotta e i pavimenti in cotto danno subito misura del carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto autentico con la materia e con i suoi spazi. La luce entra da aperture ad arco con infissi in legno scuro e accompagna ambienti in cui dettagli semplici, come una testiera in ferro battuto o sedute in rattan, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta e naturale. È una casa che trasmette solidità e accoglienza, dove ogni elemento sembra pensato per dialogare con il contesto toscano senza artifici. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.500 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali, con 19 camere e 16 bagni, inseriti in un contesto esterno di 50.000 mq. Il giardino privato si apre intorno al casale con una presenza importante, lasciando spazio a una vita all’aperto fatta di percorsi, soste e scorci verdi. Dalle note visive emergono un’ampia area esterna immersa nella vegetazione, alberi di diverse altezze, terrazze accoglienti e pavimentazioni in pietra che definiscono le zone relax. La piscina rettangolare si inserisce con naturalezza in questo disegno, affiancata da spazi pensati per il riposo e la permanenza all’esterno. Anche gli interni mantengono coerenza e continuità: la zona giorno con pavimento in piastrelle chiare, una finestra ad arco e una luce calda diffusa da lampade da tavolo suggerisce ambienti vissuti con misura, mentre le camere riprendono il linguaggio materico del casale con cotto, legno e ferro battuto. L’insieme restituisce il profilo di una proprietà importante, capace di accogliere con comodità sia la dimensione privata sia una possibile destinazione di rappresentanza o hospitality. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, le terrazze e gli spazi interni che si alternano con naturalezza. La piscina invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre il terreno di 50.000 mq amplifica la sensazione di riservatezza e continuità con la campagna circostante. Castiglion Fiorentino aggiunge a questo quadro il fascino di una Toscana fatta di colline, vegetazione e borghi, in un contesto che si presta a un modo di abitare più lento, fatto di ospitalità, convivialità e tempo condiviso. Un rustico casale di queste dimensioni, con 19 camere, 16 bagni e un’estensione esterna così generosa, rappresenta una proposta rara per chi cerca sostanza, privacy e un legame concreto con il territorio. Nel contesto di Castiglion Fiorentino e della provincia di Arezzo, la proprietà unisce ampiezza, carattere e potenzialità in una forma credibile e profondamente toscana.

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1/77

€1,490,000

Ref. Number: ILV91764

Casale con piscina nella campagna toscana di Civitella

4 Camera428mq Interni345000mq Esterni

Civitella in Val di Chiana, Toscana

Il cotto a pavimento, il camino in pietra grigia e la presenza del legno negli infissi e negli arredi restituiscono subito il carattere di questo rustico casale a Civitella in Val di Chiana: una casa ampia, concreta, pensata per accogliere e per essere vissuta con naturalezza. Anche la cucina segue questa stessa linea, con armadi in legno scuro, piano di lavoro in ceramica bianca ed elettrodomestici in acciaio inox, in un equilibrio semplice e solido. La luce entra dalle finestre a battente e accompagna ambienti dai toni chiari, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera raccolta e autentica. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 428 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 4 camere da letto e 4 bagni, inseriti in un contesto esterno di 345.000 mq che amplifica la sensazione di spazio e riservatezza. Il giardino privato introduce a una dimensione aperta e distesa, dove la vita all’aperto trova una continuità naturale con gli interni. La casa in pietra, con finestre e persiane in legno, si inserisce con coerenza nel paesaggio circostante, mentre gli spazi esterni alternano ghiaia, mattonelle e zone verdi piantumate. La piscina occupa un’area soleggiata ed è accompagnata da lettini, da un patio con ombrelloni bianchi e da una zona arredata per sostare all’esterno con tempi più lenti, tra conversazioni, letture e pranzi all’aperto. La pavimentazione in pietra contribuisce a dare continuità agli ambienti esterni, che risultano ampi e ben articolati. All’interno, la presenza di un lucernario in stile rustico e di soffitti semplici ma ben rifiniti completa un insieme coerente, dove la dimensione della casa incontra un’impronta calda e domestica. Le giornate qui scorrono tra spazi che invitano a cambiare ritmo: una colazione in cucina con la luce del mattino, qualche ora all’aperto accanto alla piscina, il rientro in casa quando il camino torna a diventare il centro della stanza. Il rapporto con la campagna toscana emerge senza forzature, nella misura ampia della proprietà e nella possibilità di vivere gli esterni come parte integrante della casa. È un contesto che si presta tanto alla vita familiare quanto a un uso di rappresentanza, grazie alla generosità degli ambienti e alla qualità della relazione tra interno ed esterno. Questa proprietà unisce la presenza materica del casale in pietra a una scala importante, rara da trovare insieme a 345.000 mq di spazi esterni. A Civitella in Val di Chiana, nel territorio della provincia di Arezzo, offre una dimensione riservata e profondamente legata alla Toscana più autentica, con ambienti numerosi e un impianto complessivo che lascia immaginare una residenza da vivere a lungo, in ogni stagione.

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1/53

€2,150,000

Ref. Number: ILV91762

Casale spazioso in Toscana con 15 locali ad Anghiari

8 Camera600mq Interni140000mq Esterni

Anghiari, Toscana

Il marmo chiaro dei pavimenti, le porte in legno massello con dettagli in ottone e la scala in granito rivestita da una moquette beige con righe rosse introducono subito il carattere di questo rustico casale ad Anghiari. La luce entra attraverso aperture in vetro con cornici in legno e da una finestra decorata, posandosi su ambienti dai toni neutri, accompagnati da un lampadario in cristallo e da appliques murali che aggiungono profondità senza appesantire. Ne nasce un’atmosfera raccolta, fatta di dettagli classici e di una cura evidente, che restituisce alla casa una presenza piena e misurata. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 600 mq commerciali distribuiti in 15 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, pensati per accogliere la vita quotidiana con agio e continuità. All’esterno, i 140.000 mq di superficie aprono il rapporto con il paesaggio e danno consistenza a una dimensione di privacy rara, completata dalla presenza di un giardino privato. Il vialetto in ghiaia accompagna verso l’ingresso, mentre la casa si presenta con pareti chiare, persiane verdi e tetto in tegole rosse, in un equilibrio architettonico tradizionale ben inserito nel contesto. Una zona con pavimentazione in pietra e lampioni decorativi, panchine in legno, un’ampia area esterna in porfido e un gazebo in ferro battuto ampliano gli spazi da vivere durante la giornata e nelle stagioni più miti. Anche il balcone con parapetto decorativo e lampioni in ghisa contribuisce al dialogo con l’esterno, offrendo un affaccio panoramico sulle colline. La vegetazione alta e gli alberi che circondano la villa rafforzano la sensazione di riservatezza e quiete, lasciando che ogni ambiente, interno ed esterno, trovi il proprio ritmo. Una colazione sotto il gazebo, una conversazione che si prolunga nell’area pavimentata, il passo lento lungo il vialetto o il semplice affaccio sul verde diventano gesti naturali di una quotidianità che qui trova spazio. La dimensione della proprietà permette di immaginare una residenza privata importante, capace di ospitare famiglia e amici senza rinunciare all’intimità, ma anche un utilizzo di rappresentanza o legato all’hospitality, grazie all’ampiezza degli ambienti e alla forza del contesto. Intorno, la campagna toscana accompagna l’esperienza abitativa con discrezione, senza bisogno di effetti aggiunti. Questo casale unisce metrature significative, una distribuzione generosa degli spazi e un rapporto autentico con l’esterno, in un contesto come Anghiari che porta con sé identità e fascino territoriale. È una proprietà che trova il suo valore nella solidità dell’impianto, nella privacy dei 140.000 mq esterni e nella possibilità di abitare la Toscana con misura, continuità e presenza.

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1/73

€2,300,000

Ref. Number: ILV91747

Casale di 300 mq a Cortona, cuore della Toscana

6 Camera300mq Interni100000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cemento levigato danno subito il tono di questo rustico casale di 300 mq: una casa che unisce materia, luce e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Gli ambienti interni, illuminati da finestre ampie, alternano superfici neutre, una scala con gradini in pietra e dettagli che rendono l’insieme accogliente senza appesantirlo. Anche nella zona notte ritorna questo equilibrio, con una camera dal pavimento in legno chiaro, travi bianche a vista, una parete in mattoni bianchi e una doccia in vetro che lascia filtrare la luminosità. I numeri raccontano una proprietà importante, inserita in un contesto di grande respiro: 6 camere, 5 bagni e 6 locali distribuiti all’interno, accompagnati da 100.000 mq di superficie esterna e da un giardino privato che prolunga la casa verso l’aperto. La facciata in pietra, parzialmente rivestita di edera, e le persiane in legno verde restituiscono un’immagine autentica e ben radicata nel territorio, mentre il patio in cemento e la veranda in legno creano spazi diversi da usare nell’arco della giornata, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. A pochi passi dalla casa si trova una piscina rettangolare con bordi in mattoni e lettini, inserita nel verde tra alberi alti e vegetazione rigogliosa. La presenza dei filari di vigne completa un quadro esterno che non ha bisogno di artifici: qui la relazione tra architettura e paesaggio agricolo è concreta, quotidiana, immediata. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta a diventare una residenza privata di carattere, ma anche un luogo capace di accogliere con misura. Le giornate scorrono tra il tavolo all’aperto, la veranda arredata per la conversazione e il giardino che accompagna lo sguardo fino alla vegetazione circostante. La piscina aggiunge un ritmo più lento alle ore estive, mentre gli interni mantengono una sensazione costante di apertura grazie alla luce naturale e alla continuità tra materiali essenziali e dettagli più caldi come il legno e la pietra. Cortona e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che parla un linguaggio sobrio, fatto di campagna, privacy e tempo dedicato agli spazi veri. Questa è una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa e natura, tra l’identità del casale e una lettura più attuale degli ambienti. A Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni e un rapporto autentico con il territorio toscano.

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1/77

€3,200,000

Ref. Number: ILV91746

Casale autentico con ampio giardino a Cortona, Toscana

13 Camera1000mq Interni60000mq Esterni

Cortona, Toscana

Il cotto sotto i passi e le travi in legno a vista disegnano da subito il carattere di questo rustico casale a Cortona: una proprietà ampia, raccolta nella sua identità toscana, dove ogni ambiente sembra costruito per restituire calore e misura. Nelle camere, la luce attraversa tende leggere e accompagna arredi classici scelti con coerenza, tra tessuti dai toni morbidi, lampade dal gusto vintage e dettagli che rendono gli spazi intimi e accoglienti. È una casa che trasmette solidità e atmosfera senza bisogno di effetti, lasciando emergere con naturalezza il dialogo tra materiali, volumi e quiete. Con i suoi 1.000 mq commerciali, 25 locali, 13 camere da letto e 16 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una grande residenza privata così come a un progetto di accoglienza di livello, sempre nel rispetto del suo carattere originario. All’esterno, 60.000 mq di superficie circondano il casale e ne amplificano la sensazione di respiro, privacy e continuità con la campagna. Il giardino privato accompagna l’ingresso con pavimentazioni in pietra e ghiaia, muri in pietra locale, piccole porte in legno e un tetto in tegole tradizionali che rafforza la presenza autentica dell’insieme. Intorno alla casa, alberi, piante ornamentali e fioriere in terracotta scandiscono gli spazi con discrezione, mentre un’area relax con tavolo e sedie in legno chiaro invita a vivere l’esterno in modo spontaneo. Una grande pianta crea una zona d’ombra piacevole e naturale, e una lanterna in ferro battuto aggiunge un dettaglio coerente con l’atmosfera della proprietà. L’insieme restituisce il senso di un luogo pensato per accogliere, abitare lentamente gli spazi e mantenere un rapporto costante con l’ambiente circostante. Le giornate qui scorrono tra stanze numerose, spazi aperti e una dimensione di quiete che lascia spazio sia alla convivialità sia ai momenti più raccolti. Il giardino privato diventa parte integrante della casa, non semplice cornice ma ambiente da vivere, tra una colazione all’aperto, una sosta all’ombra e il piacere di muoversi in un contesto naturale sereno. Anche gli interni, grazie ai pavimenti in cotto e ai soffitti con travi a vista, mantengono un legame continuo con il paesaggio toscano e con un’idea di abitare fatta di materia, luce e comfort misurato. Una proprietà di questa ampiezza, immersa nel territorio di Cortona, riunisce in modo convincente spazio, riservatezza e carattere. Il valore del casale sta proprio in questo equilibrio: una presenza importante, 60.000 mq esterni che ne estendono la vivibilità, e un contesto toscano che ne rafforza la vocazione come dimora privata di rappresentanza o realtà dedicata all’ospitalità.

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1/67

€1,650,000

Ref. Number: ILV91745

Casale con ampio giardino nel cuore del Chianti

9 Camera600mq Interni70000mq Esterni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

Il casale in pietra, con il tetto in tegole di terracotta, si presenta con un carattere autentico che dialoga con il paesaggio in modo naturale. All’interno, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista restituiscono una sensazione di continuità con la tradizione della campagna toscana, mentre la luce entra dalle ampie finestre con infissi in legno e si riflette sulle superfici, rendendo gli ambienti accoglienti e misurati. Anche i dettagli raccontano una casa vissuta con gusto: un grande specchio, cornici dorate, una libreria, pochi elementi scelti che accompagnano l’atmosfera senza appesantirla. I suoi 600 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali, con 9 camere da letto e 11 bagni, una dimensione importante che lascia immaginare una proprietà pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti o una progettualità ricettiva da valutare con attenzione. All’esterno, la proprietà dispone di 70.000 mq di superficie, un’estensione che rafforza la sensazione di riservatezza e dà respiro all’intero complesso. Il giardino privato si inserisce in questo contesto insieme a una vegetazione ricca e varia, dove cipressi, alberi da frutto e arbusti accompagnano i percorsi e incorniciano la casa. L’accesso lungo la strada sterrata, fiancheggiata da una muraglia in pietra, introduce con coerenza all’atmosfera della tenuta. La posizione su un rilievo, immersa in un contesto collinare, apre la proprietà a una vista naturale e panoramica sul verde circostante, accentuando il senso di quiete e di distanza dal ritmo più concitato della vita urbana. Le giornate qui trovano un passo diverso tra gli spazi interni generosi e l’apertura costante verso l’esterno. Una colazione con la luce che filtra dalle finestre, una conversazione che si prolunga in giardino, il silenzio della campagna che accompagna i rientri la sera: tutto suggerisce un modo di abitare fatto di tempo pieno, privacy e rapporto diretto con la natura. Castelnuovo Berardenga aggiunge a questo quadro il fascino di un territorio profondamente legato alla campagna toscana, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, per dimensioni e distribuzione, a un progetto di ospitalità di livello. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, autenticità architettonica e contesto. Nel territorio di Castelnuovo Berardenga, in provincia di Siena, offre una presenza solida, appartata e coerente con chi cerca spazi ampi, natura e una casa capace di esprimere identità senza bisogno di effetti dichiarati.

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1/83

€1,300,000

Ref. Number: ILV91743

Casale autentico con giardino nel cuore della Toscana

4 Camera430mq Interni15000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il pavimento in cotto, il camino in pietra naturale e le travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 430 mq commerciali: una casa ampia, concreta, con un carattere che si percepisce nei materiali e nella luce che entra dalle finestre. Le pareti in pietra visibile e il soffitto alto rafforzano questa sensazione di autenticità, mentre il soggiorno si lascia immaginare come uno spazio da vivere in ogni stagione, raccolto attorno al fuoco e insieme aperto, luminoso, capace di accogliere momenti quotidiani e occasioni più conviviali con la stessa naturalezza. I suoi 18 locali distribuiscono gli spazi con grande respiro, offrendo 4 camere da letto e 3 bagni all’interno di una proprietà che trova nella dimensione e nella relazione con l’esterno uno dei suoi tratti più convincenti. Attorno al casale si sviluppano 15.000 mq di superficie esterna, con un giardino privato che accompagna la casa e ne amplia la vivibilità. All’esterno, le pareti in pietra e il tetto in lose definiscono un’immagine coerente con il contesto, mentre il portico con travi in legno scuro e tegole crea una zona di passaggio e sosta particolarmente piacevole. Sotto il portico, la pavimentazione in pietra e il corridoio in mattoni aggiungono continuità materica all’insieme; poco oltre, un’area pavimentata in pietre, il sentiero d’ingresso, la piccola aiuola, le siepi modellate e il prato contribuiscono a costruire uno spazio esterno ordinato e godibile. La casa si inserisce in un paesaggio di colline coltivate, e questo dialogo costante con la campagna rafforza il senso di quiete e di privacy che la proprietà lascia percepire fin dal primo sguardo. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti interni raccolti e spazi aperti da abitare con calma, seguendo il ritmo delle stagioni. Il camino centrale in muratura diventa il fulcro dei mesi più freschi, mentre il portico e il giardino privato invitano a spostare all’esterno pranzi, letture e conversazioni. La presenza di tanti locali rende il casale adatto a una vita familiare ampia, ma lascia spazio anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di accoglienza, sempre nel segno di una casa che mantiene un rapporto diretto con il paesaggio toscano e con una dimensione abitativa più misurata, riservata, autentica. Questa proprietà ad Arezzo riunisce dimensioni importanti, materiali tradizionali e un ampio respiro esterno in una cornice di campagna che ne valorizza il carattere. È una soluzione che può parlare sia a chi cerca una residenza privata di presenza e sostanza, sia a chi desidera un luogo capace di esprimere con semplicità il fascino della Toscana più vera.

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