94 Risultati: Engel&Voelkers UMBRIA LUXURY REAL ESTATE SRL

1/59

€3,950,000

Ref. Number: ILV98022

Villa Liberty a Castiglione del Lago, Umbria con piscina

13 Camera1106mq Interni17000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

La villa si sviluppa su quattro livelli e accoglie fin dall’ingresso con spazi pensati per una vita ampia, articolata, mai dispersiva. La presenza della SPA, dell’idromassaggio e del caminetto suggerisce una casa capace di alternare convivialità e momenti più raccolti, mentre anche i dettagli osservati negli interni, come un bagno con rivestimenti scuri, mobile in legno chiaro e finestra in legno che lascia entrare luce naturale, restituiscono un’atmosfera concreta e ben costruita. È una proprietà che unisce dimensione importante e comfort, mantenendo una sensazione di equilibrio tra ambienti dedicati all’accoglienza e spazi più riservati. Con una superficie commerciale di 1.106 mq, la proprietà offre 31 locali, 13 camere da letto e 15 bagni, numeri che aprono a molte possibilità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o hospitality, in modo coerente con la sua struttura. All’esterno si estende su 17.000 mq complessivi, con un giardino privato di 12.000 mq che accompagna la casa in un contesto di privacy e quiete. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo scenario, circondata da pavimentazione in pietra naturale che rafforza il dialogo con il verde. Intorno, alberi d’olivo e siepi definiscono gli spazi e proteggono la vita all’aperto, mentre una zona arredata con tavoli e sedie aggiunge un angolo conviviale, semplice e piacevole da vivere durante la giornata. Completano la proprietà una soffitta, un ascensore che rende agevoli i collegamenti interni tra i piani e 20 posti auto, un elemento raro per capienza e praticità, particolarmente prezioso in una proprietà di queste dimensioni. Le giornate qui possono scorrere tra il silenzio del giardino, il ritmo lento degli spazi esterni e il piacere di una casa che offre ambienti diversi da abitare secondo la stagione e il momento. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre la SPA e l’idromassaggio introducono una dimensione più raccolta e distesa. Anche l’organizzazione interna, con un numero così importante di camere e bagni, permette di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, senza rinunciare alla propria privacy. Castiglione del Lago e il territorio umbro aggiungono a tutto questo un contesto riconoscibile, fatto di autenticità, quiete e qualità della vita. Una proprietà di questa scala trova il suo valore nella combinazione tra ampiezza, comfort e relazione con gli spazi esterni. A Castiglione del Lago, nel contesto della provincia di Perugia, questa villa interpreta con coerenza l’idea di una residenza importante, adatta a chi cerca una presenza solida, versatile e profondamente legata al piacere di abitare bene.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/43

€1,800,000

Ref. Number: ILV98021

Tenuta-Complesso storico con piscina ad Assisi, Umbria

14 Camera965mq Interni32000mq Esterni

Assisi, Umbria

Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in terracotta danno subito misura del carattere di questa tenuta complesso ad Assisi: una proprietà ampia, stratificata, che porta con sé il fascino concreto di una costruzione risalente al 1300. La presenza del legno, della pietra e dei mattoni costruisce un’atmosfera calda e autentica, resa ancora più accogliente dalla luce che entra attraverso porte e finestre in legno scuro. Anche gli ambienti di servizio raccontano una casa vissuta con attenzione, come la cucina in legno bianco con piano in marmo, inserita con naturalezza in un insieme coerente e ricco di personalità. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 965 mq di superficie commerciale distribuiti in 28 locali, con 14 camere e 14 bagni, all’interno di un contesto esterno di 32.000 mq. A questo si aggiunge un giardino privato di 8.000 mq, che amplia in modo significativo la possibilità di vivere all’aperto e di scandire la giornata tra spazi interni e natura. La piscina privata introduce una dimensione di relax ben integrata nell’impianto della tenuta, mentre la cantina e il caminetto rafforzano il senso di una dimora pensata per essere abitata in tutte le stagioni. I 15 posti auto completano la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà adatta ad accogliere con comodità famiglia, ospiti o una frequentazione più ampia. La presenza dell’allarme aggiunge un elemento importante sul fronte della sicurezza, in una residenza che unisce estensione, privacy e organizzazione degli spazi. Per conformazione e dimensioni, questa tenuta può prestarsi sia come residenza privata di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità, mantenendo sempre una forte identità domestica. Il giardino, la piscina e gli ampi spazi interni aprono a un modo di abitare che mette al centro il tempo condiviso e la qualità della permanenza. Qui una cena accanto al caminetto, una colazione all’aperto, oppure una giornata trascorsa tra casa e spazi esterni trovano una cornice naturale e mai costruita. Le 14 camere e i 14 bagni permettono di ricevere con agio, preservando per ciascuno la propria autonomia, mentre la dimensione complessiva della proprietà favorisce quiete e riservatezza. Assisi e il territorio umbro fanno il resto, con il loro ritmo misurato e una tradizione di accoglienza che dialoga bene con l’anima di questa tenuta. Una proprietà del genere acquista valore proprio nell’equilibrio tra sostanza, storia e possibilità d’uso. La collocazione ad Assisi, in provincia di Perugia, la inserisce in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria, mentre la generosità degli spazi interni ed esterni ne fa una soluzione rara per chi cerca una dimora di carattere, capace di accogliere, rappresentare e durare nel tempo.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/81

€1,200,000

Ref. Number: ILV98020

Proprietà esclusiva con piscina a Giano dell'Umbria

8 Camera720mq Interni20000mq Esterni

Giano dell'Umbria, Umbria

La piscina privata introduce subito il carattere di questa proprietà: un luogo pensato per vivere gli spazi aperti con continuità, accanto a una residenza di 720 mq commerciali che unisce dimensioni importanti e una presenza architettonica essenziale. La facciata moderna e lineare, con intonaco chiaro, grandi infissi e tetto a falde, restituisce un’immagine contemporanea e luminosa, rafforzata dalla presenza dei pannelli solari integrati nella copertura. Anche gli esterni seguono questa impostazione sobria e misurata, tra superfici pavimentate chiare, bordo piscina rifinito in piastrelle e un’ampia area verde che accompagna la casa senza appesantirne il profilo. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 14 locali distribuiti su 2 livelli, 8 camere da letto e 6 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana e dell’ospitalità. Il camino aggiunge un punto di raccolta agli ambienti interni, mentre il balcone amplia il dialogo con l’esterno. Attorno alla casa si sviluppano 20.000 mq di superficie esterna, una dimensione che offre respiro, privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sempre nel segno di una relazione aperta con il paesaggio umbro. La presenza di un garage, di 5 posti auto e della cantina completa in modo concreto la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un utilizzo di rappresentanza. L’allarme contribuisce a definire un contesto abitativo riservato e protetto, mentre la luminosità suggerita dalle ampie aperture valorizza la percezione dello spazio in ogni stagione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni generosi e vita all’aperto. La piscina diventa il fulcro dei mesi più caldi, mentre il prato e gli spazi esterni pavimentati permettono di alternare momenti conviviali e pause più tranquille con grande libertà. Nei mesi più freschi, il camino restituisce un’atmosfera raccolta agli ambienti della casa, mantenendo quella sensazione di equilibrio che nasce da spazi ben distribuiti e da una proprietà capace di accogliere famiglia, ospiti e tempi diversi della giornata. Il contesto di Giano dell’Umbria rafforza questa dimensione appartata, legata alla campagna e a uno stile di vita misurato. Questa proprietà a Giano dell’Umbria riunisce metrature importanti, 20.000 mq di esterni, piscina privata e una presenza architettonica contemporanea in un insieme coerente e solido. È una soluzione che si distingue per spazio, privacy e versatilità, nel cuore dell’Umbria e in provincia di Perugia, con tutte le qualità di una residenza pensata per durare e farsi vivere appieno.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/57

€1,200,000

Ref. Number: ILV98019

Casale panoramico nelle colline umbre di Umbertide

7 Camera375mq Interni35000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le travi a vista, il pavimento in legno scuro e un camino in metallo nero danno subito il tono di questo rustico casale di 375 mq commerciali, sviluppato su due livelli e pensato per un rapporto autentico con la campagna. La presenza della pietra locale, dei tetti in tegole e degli infissi in legno restituisce un insieme coerente, dove il carattere rurale dialoga con un’impronta abitativa accogliente. La luce naturale entra negli ambienti e accompagna lo sguardo verso il verde esterno, creando una continuità discreta tra interno e paesaggio. Ne emerge una casa raccolta e ampia insieme, capace di trasmettere calore senza rinunciare alla misura. I suoi 12 locali permettono una distribuzione generosa e flessibile degli spazi, con 7 camere da letto e 7 bagni che rendono la proprietà adatta a una grande residenza privata e, con la dovuta visione progettuale, anche a un utilizzo legato all’ospitalità. Costruito nel 2002, il casale si inserisce in un contesto esterno di 35.000 mq che amplia in modo concreto la sensazione di privacy e respiro. Il giardino privato e la piscina privata diventano il naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, mentre i 6 posti auto aggiungono una comodità importante nella gestione quotidiana e nell’accoglienza degli ospiti. All’esterno, gli edifici in pietra locale con finiture rustiche si integrano nel paesaggio con discrezione; la vegetazione, gli alberi e i filari di piante accompagnano la proprietà senza forzature, mantenendo intatto il legame con il territorio. L’insieme è quello di una dimora di campagna ben strutturata, dove la dimensione degli spazi non disperde, ma anzi sostiene una qualità abitativa fatta di quiete, luce e relazioni armoniose tra casa e natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti raccolti, aperture sul verde e lunghi momenti all’aperto attorno alla piscina. La tranquillità del contesto invita a usare ogni spazio con naturalezza: una stanza che si apre alla lettura vicino al camino, una camera illuminata dalla finestra, il giardino che accompagna le ore più lente e le occasioni conviviali. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a rendere più sereno il soggiorno, valorizzando quella sensazione di privacy che in una proprietà di campagna fa davvero la differenza. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, carattere architettonico e contesto naturale. A Umbertide, nel territorio di Perugia, rappresenta una soluzione per chi cerca una casa capace di unire spazio, riservatezza e vita all’aria aperta, con una presenza autentica nel paesaggio umbro e una struttura già adatta ad accogliere più nuclei o ospiti con agio.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/59

€2,450,000

Ref. Number: ILV98017

Casale di Charme in Umbria con Piscina e Parco Privato

4 Camera526mq Interni38000mq Esterni

Piegaro, Umbria

I pavimenti in marmo chiaro e una porta ad arco in legno introducono fin dal primo passo il carattere di questo rustico casale, una proprietà di 526 mq commerciali distribuita su tre livelli e costruita nel 2015. La luce naturale entra con generosità dalle finestre e accompagna ambienti in cui i dettagli classici del soffitto dialogano con finiture materiche ben riconoscibili, mentre nel bagno il lavabo in pietra naturale, le superfici in marmo e gli inserti in legno chiaro restituiscono una sensazione di equilibrio e sostanza. È una casa che unisce dimensione importante e atmosfera raccolta, con spazi pensati per essere vissuti con continuità in ogni stagione. Quattordici locali permettono di organizzare la vita domestica con grande libertà, tra momenti condivisi e zone più riservate, mentre le quattro camere da letto e i sei bagni rendono la proprietà adatta anche a soggiorni prolungati con famiglia e ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale accogliente agli interni, affiancato da dotazioni che ampliano il benessere quotidiano come la SPA e l’idromassaggio. All’esterno, la proprietà si estende su 38.000 mq complessivi e comprende un giardino privato di 9.000 mq, oltre a spazi aperti che invitano a vivere la casa anche fuori, tra terrazzo e balcone. La piscina privata completa questo rapporto costante con l’esterno, offrendo un luogo dedicato al relax e alla quiete. Non manca una cantina, elemento sempre prezioso in una proprietà di campagna, così come sono presenti tre posti auto e un impianto di allarme che contribuisce a gestire la casa con maggiore serenità. L’insieme restituisce il profilo di un casale importante, capace di coniugare ampiezza, comfort e una forte vocazione alla privacy. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, tra il tempo trascorso all’aperto, una pausa a bordo piscina e il piacere di rientrare in ambienti luminosi, dove il marmo chiaro e le finiture in pietra riportano sempre a una sensazione concreta di qualità. Il terrazzo e il balcone ampliano ulteriormente le possibilità d’uso della casa, creando angoli da abitare in modo semplice, dal mattino alla sera. Anche la presenza della SPA rende la proprietà adatta a chi cerca una residenza privata capace di offrire benessere e autonomia, ma con spazi e organizzazione tali da prestarsi anche a una funzione di rappresentanza o di accoglienza di alto livello. Questo casale a Piegaro interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra attraverso metrature generose, spazi esterni rilevanti e dotazioni pensate per un abitare pieno e riservato. Una proprietà completa, solida nella sua identità, ideale per chi desidera in Umbria una casa importante, immersa in un contesto territoriale autentico e ben riconoscibile.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/43

€1,400,000

Ref. Number: ILV98016

Casale panoramico con piscina e parco ad Orvieto

8 Camera530mq Interni12540mq Esterni

Orvieto, Umbria

Le pareti in pietra naturale e le travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale di 530 mq, una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con ambienti ampi, luminosi e accoglienti. La presenza del cotto in alcune stanze, insieme alla luce che entra dalle finestre e ai toni caldi degli interni, costruisce un’atmosfera raccolta, domestica, mai forzata. Nato nell’Ottocento, il casale mantiene un legame evidente con la sua storia e restituisce fin dal primo sguardo la sensazione di una casa pensata per essere vissuta con pienezza, in ogni stagione. Gli spazi si distribuiscono su due livelli e comprendono 26 locali complessivi, con 8 camere da letto e 6 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere con agio parenti e ospiti. Il caminetto aggiunge un punto di ritrovo naturale alla vita quotidiana, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio utile e coerente con l’anima del casale. All’esterno si apre un giardino privato di 12.540 mq, una superficie generosa che amplifica la sensazione di riservatezza e lascia spazio a momenti diversi, dal riposo all’aria aperta alla convivialità. La piscina privata si inserisce in questo contesto come presenza discreta ma centrale nelle stagioni più calde, trasformando il tempo trascorso in casa in un’esperienza più ampia, scandita dai ritmi dell’esterno. Completano la proprietà 6 posti auto e un impianto di allarme, elementi che contribuiscono alla praticità e alla gestione quotidiana della casa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che invitano a rallentare, di spazi esterni da vivere con continuità e di una relazione immediata con la campagna umbra. La dimensione del giardino e la presenza della piscina portano naturalmente verso una vita all’aperto più piena, tra colazioni sotto il cielo aperto, pomeriggi riservati e serate condivise con ospiti e famiglia. Anche gli interni, con la pietra, il legno e i pavimenti in cotto, accompagnano questa sensazione di calore e continuità, rendendo il casale adatto sia come residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, come proprietà di rappresentanza o accoglienza. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e qualità della vita che riesce a esprimere. A Orvieto, nel contesto dell’Umbria, questo casale dell’Ottocento unisce ampiezza, privacy e una presenza materica che resta impressa, offrendo una casa capace di accogliere, proteggere e durare nel tempo.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/43

€1,680,000

Ref. Number: ILV97951

Casale con piscina nelle colline di Umbertide, Umbria

12 Camera820mq Interni

Umbertide, Umbria

La pietra naturale delle facciate e i tetti in coppi tradizionali danno subito a questo rustico-casale un carattere riconoscibile, fatto di materia autentica e proporzioni importanti. Le finestre in legno con grate decorative accompagnano l’insieme con discrezione, mentre all’interno il cotto a pavimento e le travi visibili contribuiscono a creare ambienti dal tono caldo e misurato. In una delle camere, le pareti dipinte di verde dialogano con la luce naturale che entra morbida, il letto in ferro battuto e gli arredi in legno completano un’atmosfera raccolta, semplice e ben definita, coerente con l’identità della proprietà. I numeri raccontano una dimora di ampia respiro: 820 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con 26 locali complessivi, 12 camere da letto e 14 bagni. Una configurazione di questa dimensione permette di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e momenti di condivisione, mantenendo al tempo stesso una buona articolazione degli spazi. All’esterno, la presenza della piscina con solarium introduce una dimensione immediatamente fruibile durante la bella stagione, affiancata da zone arredate con tavoli e sedie in legno che invitano a pranzi all’aperto, conversazioni lunghe e serate più raccolte. Le aree verdi che circondano la proprietà accompagnano il casale senza appesantirne la presenza, lasciando emergere con naturalezza il disegno rustico dell’architettura, dai muri in pietra ai dettagli che definiscono gli affacci. L’insieme conserva coerenza tra dentro e fuori: i materiali tradizionali, la distribuzione generosa e gli spazi esterni attrezzati compongono una proprietà che può prestarsi sia come residenza privata di rappresentanza sia, con valutazione coerente, a un progetto di accoglienza. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi ampi e ben distinti, in cui alternare momenti di convivialità e occasioni più riservate. La piscina e il solarium diventano il centro naturale della stagione estiva, mentre i tavoli all’aperto permettono di vivere con continuità gli esterni, dal pranzo informale a una cena con molti ospiti. Anche gli interni, grazie al numero delle camere e dei bagni, offrono una flessibilità rara, adatta a famiglie numerose o a chi desidera una proprietà capace di accogliere senza sacrificare comfort e privacy. Umbertide aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto umbro riconoscibile e ricercato, in provincia di Perugia, dove una dimora di queste dimensioni trova una collocazione naturale. È una proposta che unisce consistenza architettonica, ampiezza e una forte coerenza d’insieme, con il fascino concreto del casale in pietra e spazi pronti a essere vissuti con pienezza.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/55

€1,150,000

Ref. Number: ILV97950

Casale ristrutturato con piscina e uliveto a Todi, Umbria

6 Camera430mq Interni46000mq Esterni

Todi, Umbria

Le pareti in pietra, i pavimenti in terracotta e le travi in legno a vista danno subito il tono di questo rustico casale del 1800: una casa che conserva un carattere autentico e lo accompagna con ambienti caldi, luminosi, fatti per essere vissuti con naturalezza. La luce entra dalle finestre e si posa sul cotto, sul legno della cucina con ante intagliate e piano in marmo chiaro, sul tavolo massello che diventa un punto d’incontro quotidiano. Ogni dettaglio restituisce una sensazione di solidità e misura, con quella semplicità piena che appartiene alle dimore di campagna più riuscite. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 430 mq commerciali distribuiti su 2 livelli, per un totale di 20 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni. Una configurazione che permette di immaginare una casa importante, capace di accogliere la vita familiare così come momenti condivisi con ospiti, mantenendo al tempo stesso spazi ben distinti. All’esterno, i 46.000 mq che circondano il casale ampliano ulteriormente la percezione di libertà e riservatezza, offrendo il contesto ideale per una quotidianità scandita da ritmi più distesi e da un rapporto diretto con la natura. Gli ambienti interni proseguono questa coerenza materica con una cucina in legno scuro, ante in vetro, un piano in marmo chiaro e un’area giorno che si apre anche a un angolo soggiorno raccolto. Il caminetto aggiunge un centro naturale alla casa, mentre il balcone introduce uno sfogo esterno che alleggerisce il ritmo degli spazi. Completano la proprietà una cantina, 4 posti auto e un sistema di allarme, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva senza togliere nulla al fascino originario dell’immobile. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra stanze ampie, tavoli condivisi, finestre aperte sulla luce e lunghi momenti trascorsi all’aperto nel giardino privato e nel terreno che abbraccia la casa. La dimensione è quella di una campagna umbra vissuta con autenticità, dove la materia della casa dialoga con l’esterno e invita a un uso pieno degli spazi in ogni stagione. Anche per questo, la proprietà si presta con naturalezza sia come residenza privata di carattere, sia come dimora capace di accogliere con grande generosità. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra consistenza architettonica, ampiezza degli spazi e forza del contesto. A Todi, nel cuore dell’Umbria, prende forma una proprietà che unisce la presenza concreta di una casa storica alla libertà di 46.000 mq esterni, offrendo privacy, atmosfera e una qualità abitativa rara per misura e coerenza.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/41

€1,080,000

Ref. Number: ILV97949

Villa esclusiva a Trevi, 560 mq con piscina e vista

5 Camera560mq Interni

Trevi, Umbria

La villa si sviluppa su quattro livelli e accoglie fin dall’ingresso con ambienti ampi, pensati per una quotidianità fluida e luminosa. Nei dettagli che emergono dagli interni si percepisce un’impronta contemporanea: una cucina dalle linee essenziali, ante bianche, superfici lisce, pavimento in piastrelle grigie e una parete in vetro accanto al lavello che amplifica la luce. La grande apertura scorrevole verso l’esterno rafforza il dialogo con il giardino e restituisce subito la sensazione di una casa che respira, dove gli spazi interni non restano separati dalla vita all’aria aperta ma la accompagnano con naturalezza. Con i suoi 560 mq commerciali, 10 locali, 5 camere da letto e 7 bagni, questa proprietà offre una distribuzione generosa che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. La presenza di quattro piani consente di articolare la casa in modo funzionale, lasciando spazio alla privacy degli ambienti più raccolti e alla convivialità delle zone dedicate al vivere insieme. All’esterno, il giardino privato di 2.000 mq diventa una vera estensione della villa, un contesto riservato in cui muoversi liberamente durante tutto l’arco della giornata. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, mentre il balcone offre un ulteriore sfogo verso l’esterno. Completa la proprietà una cantina, spazio prezioso per l’organizzazione della casa e per custodire ciò che accompagna il tempo domestico con maggiore discrezione. L’immobile, costruito nel 1968, conserva una presenza importante e una dimensione abitativa rara, arricchita da un sistema di allarme che contribuisce a rendere più serena la gestione quotidiana della proprietà. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di momenti semplici ma pieni: una colazione con la luce che entra dagli infissi scorrevoli, il tempo trascorso in giardino, una pausa accanto alla piscina, una sera d’estate condivisa con ospiti e famiglia. La disposizione della villa permette di alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza, mentre gli spazi esterni invitano a vivere la casa ben oltre gli interni. In un territorio come quello di Trevi, questo equilibrio tra dimensione privata e rapporto con l’aperto acquista un valore ancora più netto e autentico. Trevi e l’Umbria fanno da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, autonomia e una chiara vocazione alla qualità dell’abitare. Per chi cerca una villa importante, con grandi superfici, giardino privato di 2.000 mq e piscina, questa residenza rappresenta una soluzione solida e distintiva, adatta a diventare una casa da vivere pienamente nel tempo.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/47

€3,200,000

Ref. Number: ILV97948

Casale con vista sul Duomo di Orvieto, Umbria

8 Camera700mq Interni280000mq Esterni

Orvieto, Umbria

Le travi in legno a vista e la presenza della cantina introducono subito il carattere autentico di questo rustico casale, una proprietà del 1900 che unisce dimensioni importanti e una vocazione profondamente legata alla vita di campagna. Alcuni ambienti raccontano con naturalezza questa identità: i grandi serbatoi in acciaio inox con finitura a diamante, la luce che entra da una porta ad arco, le superfici funzionali dedicate alla vinificazione. Accanto a questi spazi, le camere mostrano un registro più raccolto e accogliente, con pavimenti effetto legno, finestre in legno bianco e una luminosità morbida che accompagna l’intera casa. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 700 mq commerciali distribuiti su 3 livelli, con 18 locali, 8 camere da letto e 9 bagni, pensati per offrire grande flessibilità nell’abitare e nell’accogliere. All’esterno, il terreno si estende per 280.000 mq, una dimensione che dà respiro alla casa e ne rafforza la sensazione di privacy. Il giardino privato, la piscina, la SPA e la palestra costruiscono un insieme completo, dove il tempo trascorso all’aperto e il benessere quotidiano trovano spazio con naturalezza. Il terrazzo di 30 mq aggiunge un ulteriore punto di apertura verso l’esterno, mentre gli 8 posti auto rendono la proprietà comoda anche nella gestione di ospiti e soggiorni più lunghi. La presenza del caminetto contribuisce a rendere alcuni ambienti più intimi, e la cantina, insieme agli spazi legati alla vinificazione rilevati nelle note, aggiunge un tratto distintivo concreto, raro e coerente con il carattere del casale. Completa la dotazione un impianto di allarme, che tutela la casa con discrezione. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, sempre sostenuti da spazi ampi e ben articolati. C’è la possibilità di alternare momenti di quiete nel giardino privato a ore dedicate al benessere tra piscina, SPA e palestra, oppure di condividere pranzi, soggiorni prolungati e ricorrenze grazie a una distribuzione interna generosa. Anche il legame con la cantina e con gli ambienti di vinificazione contribuisce a dare alla proprietà una personalità precisa, capace di parlare sia a chi cerca una residenza privata importante, sia a chi immagina un luogo adatto ad accogliere in modo riservato. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensione, identità e contesto. A Orvieto, in Umbria, prende forma una proprietà ampia e strutturata, dove la campagna, gli spazi dedicati al benessere e la presenza di ambienti legati al vino compongono un insieme difficile da replicare, adatto a chi desidera una casa con carattere e possibilità d’uso articolate.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/47

€1,490,000

Ref. Number: ILV97947

Casale con piscina e giardino privato vicino a Perugia

5 Camera500mq Interni17000mq Esterni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno chiaro introducono subito il carattere di questo rustico casale del 1700, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la propria storia senza rinunciare a una sensazione di comfort immediata. La luce naturale entra generosa attraverso le vetrate in legno, attraversa ambienti dai toni morbidi e accompagna lo sguardo verso una distribuzione interna pensata su due livelli. Anche i dettagli contribuiscono a definire l’atmosfera: la scala in legno che collega i piani, il caminetto come presenza concreta nella zona giorno, la materia viva delle superfici che rende ogni spazio accogliente e misurato. I suoi 500 mq commerciali si articolano in 8 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo dimensioni importanti e una configurazione adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. La casa si sviluppa su due piani e trova all’esterno un’estensione di 17.000 mq che amplia in modo naturale il respiro della proprietà. La facciata in pietra naturale, scaldata da dettagli in mattoni rossi, racconta con immediatezza l’identità del casale; il tetto a falde in tegole, gli infissi in legno e le grate in ferro rafforzano questa coerenza architettonica con discrezione. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con spazi verdi e vialetti in ghiaia, mentre la presenza della piscina privata aggiunge una dimensione concreta alla vita all’aperto e alla stagione più luminosa dell’anno. Le pareti esterne, in parte coperte dal verde, contribuiscono a inserire l’edificio nel contesto in modo naturale, lasciando emergere il fascino materico della struttura. Completa la proprietà un impianto di allarme, elemento che aggiunge tranquillità nella gestione degli spazi. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori appena possibile, alternando il ritmo della casa a quello del giardino e della piscina. Il caminetto diventa un punto di ritrovo nelle stagioni più fresche, mentre nei mesi caldi l’esterno si presta a momenti di quiete, lettura, convivialità e pause più lente. La dimensione del casale e del terreno suggerisce una residenza da vivere con continuità, ma lascia intravedere anche una vocazione ad accogliere, in modo riservato e senza forzature, chi cerca una proprietà di carattere in Umbria. Questo casale a Perugia riunisce metratura, presenza scenica e una relazione concreta con l’ambiente circostante, restituendo il valore di una casa storica con spazi generosi e ben riconoscibili. Una proprietà che trova la propria forza nell’equilibrio tra architettura tradizionale, vita all’aperto e privacy, nel contesto di una delle aree più rappresentative dell’Umbria.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/65

€1,300,000

Ref. Number: ILV97946

Casale panoramico in Umbria, vicino al Lago Trasimeno

4 Camera390mq Interni8500mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in mattoni a vista, i soffitti con travi in legno e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale del 1600: una casa che conserva un carattere autentico e lo lascia emergere con naturalezza. Nella zona living, il camino in muratura diventa il centro di un ambiente scaldato dalla luce che entra dalle finestre, mentre le porte ad arco e la scala con ringhiera in ferro battuto accompagnano il passaggio da uno spazio all’altro con continuità. Anche i dettagli più semplici, come il legno degli arredi e la matericità delle superfici, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta e vissuta. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 390 mq commerciali distribuiti su due livelli, con 10 locali, 4 camere da letto e 4 bagni, pensati per accogliere la vita quotidiana con comodità e per gestire con equilibrio momenti di convivialità e tempi più riservati. All’esterno, il giardino privato di 8.500 mq amplia in modo concreto la dimensione abitativa, offrendo spazio, privacy e una relazione costante con l’aria aperta. A questo si aggiunge un terrazzo di 25 mq, uno spazio che invita a rallentare il ritmo della giornata e a godere della quiete del contesto. La proprietà dispone inoltre di un garage e di 5 posti auto, elementi che ne aumentano la funzionalità senza togliere nulla al fascino dell’insieme. Gli interni proseguono il racconto della casa con coerenza: accanto al cotto compaiono anche pavimenti in pietra, finestre in legno e ambienti in cui il linguaggio rustico è definito da materiali concreti, forme ad arco e dettagli che parlano di una lunga storia abitativa. Aprire le finestre al mattino, attraversare ambienti ampi e ben articolati, ritrovarsi attorno al camino o intorno a un tavolo importante sono gesti che qui assumono un ritmo diverso, più disteso e misurato. Il giardino privato di 8.500 mq rende naturale vivere molto anche all’esterno, tra momenti di quiete personale e occasioni da condividere. La distribuzione interna, con 4 camere e 4 bagni, permette inoltre di immaginare la proprietà sia come residenza privata di carattere, sia come luogo adatto ad accogliere ospiti con comfort e indipendenza. Questo casale a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, unisce dimensioni importanti, identità architettonica e una presenza esterna rara per ampiezza. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra storia, spazio e vivibilità, inserita nel contesto umbro con quella sobrietà solida che rende certe case riconoscibili fin dal primo ingresso.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/41

€1,500,000

Ref. Number: ILV97945

Tenuta-Complesso nelle colline di Assisi, Umbria

8 Camera880mq Interni300000mq Esterni

Assisi, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto posati a lisca di pesce e le pareti in mattoni e pietra danno subito il tono di questa tenuta ad Assisi: una proprietà ampia, vissuta nella materia e nella luce, dove ogni ambiente restituisce una sensazione concreta di solidità e accoglienza. La cucina, organizzata attorno a un’isola centrale in acciaio inox con piano in marmo, dialoga con infissi in legno che aprono verso l’esterno, mentre dettagli come il lavandino in rame e gli arredi in legno scuro accompagnano un’atmosfera autentica, mai costruita, capace di unire carattere e funzionalità. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 880 mq di superficie commerciale distribuiti in 19 locali, con 8 camere da letto e 11 bagni, all’interno di un complesso la cui origine risale al 1400. All’esterno, la tenuta si estende su 300.000 mq, un respiro raro che amplifica la sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio rurale umbro. A completare gli spazi aperti si aggiunge un giardino privato di 3.000 mq, pensato per vivere all’aperto con naturalezza, e un terrazzo che offre un ulteriore ambiente da abitare nelle diverse stagioni. Il caminetto introduce un punto raccolto e domestico all’interno di una composizione così ampia, mentre gli otto posti auto rispondono con praticità alle esigenze di una proprietà importante. Gli interni mantengono una coerenza materica ben riconoscibile: soffitti con travi in legno, pareti in pietra e mattoni a vista, finestre e serramenti in legno, pavimenti in cotto e dettagli selezionati che rafforzano l’identità della casa senza appesantirla. L’insieme suggerisce una dimora che può accogliere la vita quotidiana con la stessa naturalezza con cui si presta a momenti di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti generosi, aperture verso l’esterno e la presenza costante della campagna che circonda la tenuta. Il giardino privato di 3.000 mq e l’estensione complessiva dei terreni permettono di immaginare pranzi all’aperto, tempo condiviso e momenti di quiete, con la libertà di muoversi in spazi ampi e ben separati. All’interno, il calore del cotto, del legno e della pietra accompagna una quotidianità fatta di stanze da vivere davvero, non solo da attraversare, in un equilibrio convincente tra dimensione domestica e respiro della grande proprietà. Questa tenuta-complesso unisce consistenza storica, ampiezza e un rapporto diretto con il territorio di Assisi e dell’Umbria. È una proprietà che si distingue per misura e identità, adatta a chi cerca una residenza di carattere o una realtà con solide potenzialità ricettive, in un contesto dove spazio, privacy e autenticità restano i veri elementi di valore.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/49

€2,370,000

Ref. Number: ILV97941

Casale di charme in Umbria, a pochi km da Orvieto

6 Camera720mq Interni45000mq Esterni

Orvieto, Umbria

Le travi in legno scuro, il pavimento in cotto e la pietra a vista danno subito misura del carattere di questo rustico casale del 1867, una proprietà che conserva un’impronta autentica e accogliente. Gli interni raccontano una materia abitata con naturalezza: le tonalità calde delle pareti, il camino in mattoni con piano in pietra, la luce che entra dalle ampie finestre costruiscono un’atmosfera raccolta, concreta, mai artificiosa. È una casa che si lascia percepire attraverso i dettagli, dove ogni elemento contribuisce a restituire il senso di una dimora di campagna ampia, solida e pensata per essere vissuta con continuità. I suoi 720 mq commerciali si distribuiscono su due livelli e accolgono 14 locali, con 6 camere da letto e 7 bagni, offrendo una struttura importante, capace di adattarsi sia alla vita familiare sia a una dimensione di rappresentanza. All’esterno, la proprietà si estende su 45.000 mq complessivi, con un giardino privato di 3.000 mq che diventa il naturale prolungamento degli ambienti interni e invita a una quotidianità aperta, fatta di tempi più distesi e spazi da condividere. Completano l’insieme una cantina, una palestra e una zona idromassaggio, presenze che aggiungono funzionalità e benessere senza alterare l’identità originaria del casale. La disponibilità di 10 posti auto rende la gestione della proprietà particolarmente agevole, anche quando la casa accoglie più ospiti o momenti conviviali. A dare ulteriore valore c’è anche la presenza dell’allarme, che contribuisce a vivere gli spazi con maggiore serenità. L’insieme restituisce l’idea di una residenza importante, dove la generosità delle superfici incontra il fascino concreto di un edificio storico. Le giornate qui trovano un ritmo scandito dagli spazi: una stanza che invita alla conversazione accanto al camino, il giardino privato da vivere nella bella stagione, l’area idromassaggio e la palestra che aggiungono momenti dedicati al benessere personale. La dimensione esterna di 45.000 mq rafforza una sensazione di apertura e privacy, mentre il casale, con la sua articolazione su due piani, permette di immaginare una casa adatta a riunire famiglia e ospiti senza rinunciare alla comodità. Anche per questo la proprietà può prestarsi, con naturalezza, sia come residenza privata di ampio respiro sia come indirizzo adatto ad accogliere. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra consistenza architettonica, dimensioni generose e qualità della vita che riesce a suggerire. A Orvieto, nel contesto dell’Umbria, rappresenta una soluzione di forte identità, capace di unire storia, spazio e una relazione autentica con la campagna italiana.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/43

€1,500,000

Ref. Number: ILV97940

Casale moderno a Castiglione del Lago, Umbria

3 Camera370mq Interni4800mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi bianche a vista, gli archi che scandiscono gli ambienti e un camino in pietra posto al centro della zona giorno danno subito il tono a questo rustico casale di nuova realizzazione. Gli spazi interni, illuminati da finestre ampie con cornici in legno chiaro, si aprono con naturalezza e lasciano entrare una luce diffusa che dialoga con il pavimento in marmo chiaro, uniforme e luminoso. Le pareti in tonalità neutre e i richiami del mattoncino a vista aggiungono carattere senza appesantire, mantenendo un equilibrio misurato tra atmosfera contemporanea e identità della casa di campagna. I 370 mq commerciali si distribuiscono su due livelli e offrono una composizione pensata per accogliere con comodità sia la vita quotidiana sia i momenti condivisi. I locali sono 6, con 3 camere da letto e 4 bagni, in un impianto che lascia percepire ampiezza e ordine. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 4.800 mq, uno spazio importante che amplia concretamente il respiro della casa e ne rafforza la dimensione riservata. A questo si aggiunge un terrazzo di 60 mq, ideale come naturale estensione degli interni, e una piscina privata che completa il rapporto con l’aria aperta. La presenza di 5 posti auto rende la gestione della proprietà pratica anche quando la casa si anima di ospiti. Alcuni dettagli architettonici contribuiscono a definire l’insieme con coerenza: il balcone pavimentato in ceramica, la ringhiera in ferro battuto dal disegno geometrico, la copertura in tegole e le aperture generose che restituiscono continuità tra dentro e fuori. Il risultato è una casa che unisce dimensioni importanti e una distribuzione leggibile, con ambienti aperti ma ben distinti. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi da abitare davvero: il terrazzo accompagna i momenti all’aperto, la piscina invita a vivere la bella stagione con continuità, mentre il giardino offre margine, quiete e libertà di movimento. Anche all’interno, il grande ambiente con camino diventa un punto di ritrovo naturale, capace di accogliere conversazioni, pause lente e una quotidianità più distesa. Il contesto di Castiglione del Lago, in Umbria, aggiunge a tutto questo il fascino di un territorio dove campagna, luce e misura convivono con autenticità. Questa proprietà interpreta il casale in una forma ampia, luminosa e attuale, con spazi esterni generosi e una composizione adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla funzionalità. A Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, trova posto una casa che valorizza il rapporto con l’esterno e restituisce un modo di abitare concreto, riservato e profondamente legato al carattere dell’Umbria.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/43

€1,975,000

Ref. Number: ILV97938

Casale con piscina e vista Lago Trasimeno, Umbria

6 Camera659mq Interni20000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi di dimensioni davvero importanti. Costruito nel 1800, l’immobile si sviluppa su due livelli e lascia emergere, negli interni, una continuità calda e accogliente: intonaci chiari che amplificano la luce naturale, finestre e vetrate in legno, un camino che rende il soggiorno un ambiente raccolto e vissuto. Anche i dettagli più semplici, come il letto in ferro battuto o una piccola scrivania accostata alla finestra, contribuiscono a restituire un’atmosfera concreta, mai costruita. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 659 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, in una configurazione che si presta ad accogliere la vita quotidiana con grande agio, ma anche momenti condivisi e permanenze più lunghe. All’esterno, un giardino privato di 20.000 mq crea una cornice ampia e riservata, dove la presenza della piscina privata amplia la possibilità di vivere la casa durante tutta la bella stagione. Il terrazzo di 41 mq aggiunge un ulteriore spazio aperto da usare con naturalezza, come estensione degli ambienti interni. Completano la proprietà due garage e una cantina, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva del casale. Il caminetto, già presente tra le caratteristiche distintive e ben integrato nella zona giorno, dialoga con i materiali tradizionali degli interni e con quell’impianto architettonico fatto di archi, travi e cotto che accompagna ogni ambiente senza forzature. La presenza dell’allarme contribuisce infine a rendere la gestione della casa più serena. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di spazi ampi, stanze che invitano alla convivialità e aperture verso l’esterno che rendono naturale passare dal soggiorno al giardino, dal terrazzo alla piscina. I 20.000 mq di area privata permettono di immaginare una vita all’aperto piena e concreta, con il piacere della privacy e della quiete che spesso si cerca in una casa di campagna importante. Anche per chi desidera una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti, la distribuzione degli ambienti offre una base solida e versatile. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra identità, dimensioni e contesto: una proprietà del 1800, ampia, articolata, con spazi esterni generosi e caratteristiche che ne sostengono sia l’uso come residenza privata sia una possibile vocazione di rappresentanza o accoglienza. A Castiglione del Lago, nel territorio umbro della provincia di Perugia, trova una collocazione coerente con il suo carattere e con un modo di abitare che privilegia spazio, riservatezza e autenticità.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/49

€1,120,000

Ref. Number: ILV97937

Casale panoramico a Todi, nel cuore dell'Umbria

6 Camera350mq Interni46000mq Esterni

Todi, Umbria

La pietra e il mattone della facciata raccontano subito l’identità di questo rustico-casale, una proprietà che conserva il carattere della sua epoca e lo accompagna con spazi pensati per una vita ampia e distesa. Costruito nel 1800 e sviluppato su due livelli, l’immobile lascia emergere un’atmosfera concreta, fatta di materiali autentici e dettagli che danno calore agli ambienti. All’interno, le travi in legno a vista e le pareti dalle tonalità verdi con finitura grezza restituiscono una presenza materica ben definita, mentre la luce che passa dalle finestre in legno contribuisce a creare stanze dal tono raccolto e accogliente. I numeri confermano una proprietà importante: 350 mq commerciali distribuiti in 16 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, una composizione che offre grande libertà nell’organizzazione della casa, sia per l’abitare quotidiano sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. Attorno al casale si apre un giardino privato di 46.000 mq, una dimensione che cambia il ritmo delle giornate e amplia in modo naturale lo spazio abitativo verso l’esterno. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore punto di incontro nelle stagioni più miti, mentre il terrazzo e l’ampio patio coperto da tenda creano zone diverse da vivere nell’arco della giornata, dal pranzo all’aperto ai momenti più quieti. Le scale esterne in mattoni accompagnano il passaggio verso il verde, e il pavimento in cotto del patio rafforza quella continuità tra casa e giardino che qui appare spontanea. Anche l’esterno mantiene coerenza nei dettagli, con finestre in legno e persiane verdi che si inseriscono con naturalezza nell’insieme. Completa la proprietà una dotazione di 6 posti auto, elemento pratico e prezioso per una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente il proprio centro all’aperto, tra il patio coperto, il terrazzo e l’ampiezza del giardino, in un rapporto costante con la campagna umbra e con una dimensione di privacy che si percepisce come parte integrante della casa. Gli spazi interni, numerosi e ben articolati, permettono di alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Per chi desidera una residenza capace di accogliere, ricevere e scandire il tempo secondo ritmi più personali, questa proprietà offre un equilibrio raro tra struttura, atmosfera e respiro. Il valore di questo casale sta proprio nella sua completezza: una costruzione storica, spazi generosi, 46.000 mq di esterni privati, piscina, terrazzo e una distribuzione interna adatta anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, se coerente con le proprie esigenze. A Todi, nel cuore dell’Umbria, è una proprietà che unisce presenza, misura e un legame autentico con il territorio.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/57

€1,390,000

Ref. Number: ILV97936

Villa spaziosa con piscina nella campagna di Spello

6 Camera670mq Interni2200mq Esterni

Spello, Umbria

La grande vetrata del living porta subito dentro la casa una luce piena, che si riflette sui pavimenti in piastrelle grigie scure e accompagna un ambiente dal disegno essenziale, misurato, molto attuale. Questa villa di 670 mq commerciali, distribuita su due livelli, unisce la presenza importante di una proprietà costruita nei primi anni del Novecento a una quotidianità comoda, fatta di spazi ampi e ben respirati. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale, mentre il rapporto con l’esterno resta costante e percepibile, creando un’atmosfera riservata ma aperta alla luce e alla vita all’aria aperta. I 12 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio tempi e ritmi diversi, dalla vita familiare alla presenza degli ospiti, con 6 camere da letto e 5 bagni che rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale. All’esterno, il giardino privato di 2.200 mq amplia in modo concreto il respiro della proprietà e accompagna verso la piscina privata, di grandi dimensioni, inserita in un’area pavimentata in pietra dalle tonalità chiare. La vegetazione che la circonda, tra alberi e arbusti, contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e quiete. Anche gli spazi di servizio sono ben risolti, grazie alla disponibilità di 3 posti auto. L’insieme mantiene un equilibrio interessante tra dimensione importante e fruibilità reale: una villa che non si limita a offrire metrature generose, ma costruisce un modo di abitare fatto di apertura, comfort e continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il soggiorno illuminato dalla vetrata, il calore del caminetto nelle stagioni più fresche e il giardino che diventa un prolungamento naturale della casa. La piscina invita a vivere l’esterno con libertà, lasciando spazio sia ai momenti condivisi sia a quelli più raccolti. A Spello, in Umbria, il contesto aggiunge il fascino di un territorio che richiama campagna, autenticità e una qualità della vita legata agli spazi, al silenzio e al piacere di abitare con più tempo e più respiro. Una proprietà di questa dimensione, con 670 mq interni, 2.200 mq di esterni, piscina privata e una distribuzione ampia e articolata, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza importante oppure un immobile con vocazione ricettiva da valutare con attenzione. La posizione nel comune di Spello, in provincia di Perugia, la inserisce in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria, dove casa e territorio dialogano con naturalezza.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/39

€1,300,000

Ref. Number: ILV97935

Villa esclusiva con vista Lago Trasimeno a Magione

4 Camera600mq Interni5000mq Esterni

Magione, Umbria

La piscina privata introduce subito il tono della proprietà: uno spazio ampio e ben proporzionato, circondato da prato, alberi e zone d’ombra che rendono naturale trascorrere il tempo all’aperto. La pavimentazione in pietra chiara accompagna il bordo vasca e dialoga con la casa, che si presenta con tetto in tegole, pareti in muratura e grandi vetrate capaci di dare continuità tra interno ed esterno. È una villa costruita nel 1996 che trasmette una sensazione di riservatezza concreta, fatta di volumi generosi, luce e spazi pensati per essere vissuti con agio, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I numeri raccontano bene la consistenza dell’immobile: 600 mq commerciali distribuiti su due livelli, con 16 locali, 4 camere da letto e 3 bagni, all’interno di un lotto esterno di 5.000 mq. La presenza di un terrazzo di 177 mq aggiunge un’estensione importante alla vita della casa, offrendo uno spazio aperto di dimensioni rare, da utilizzare in continuità con gli ambienti interni o come luogo autonomo per pranzi, conversazioni e tempo libero. Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto, elementi che rendono l’organizzazione degli spazi pratica oltre che completa. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un giardino ampio, con recinzione in metallo e una pavimentazione chiara che definisce con ordine la zona conviviale. Le ampie vetrate della villa rafforzano il rapporto con il verde circostante e con gli spazi aperti, mentre il caminetto aggiunge all’interno un punto focale capace di dare carattere agli ambienti e accompagnare la casa anche nelle stagioni più raccolte. L’insieme restituisce una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca una residenza privata con spazi generosi e ben articolati. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interno ed esterno: il terrazzo diventa un prolungamento naturale della casa, la piscina invita a vivere la bella stagione con libertà, il giardino di 5.000 mq offre margine, quiete e una piacevole distanza dal resto. Anche la presenza del caminetto contribuisce a rendere la villa accogliente in ogni periodo dell’anno, alternando la dimensione aperta degli spazi esterni a quella più intima degli ambienti interni. In un contesto come Magione, in Umbria, questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza, grazie a una combinazione equilibrata di ampiezza, privacy e funzionalità. Una villa di questa dimensione, con piscina privata, terrazzo di 177 mq e spazi esterni estesi, rappresenta una proposta rara per chi desidera un’abitazione importante nel territorio di Magione, in provincia di Perugia. Il valore della proprietà sta nella sua completezza concreta: volumi, spazi aperti, pertinenze e una qualità abitativa che mette al centro comfort, riservatezza e continuità con l’esterno.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

1/69

€1,350,000

Ref. Number: ILV95967

Palazzo storico con giardino e piscina a Perugia

7 Camera750mq Interni1650mq Esterni

Perugia, Umbria

Il pavimento in cotto dal disegno geometrico, gli affreschi che percorrono il soffitto e il parapetto in ferro battuto della scala introducono subito il carattere di questo palazzo del 1820, una proprietà che conserva una presenza scenica rara senza perdere naturalezza. La luce entra attraverso una grande vetrata e accompagna ambienti in cui ogni dettaglio contribuisce a dare continuità al racconto della casa. Anche la zona notte segue questa stessa cifra, con una camera dal soffitto decorato, cornici dorate e parquet, dove i rivestimenti chiari e i tessuti più pieni restituiscono una sensazione di misura, silenzio e profondità. Con una superficie commerciale di 750 mq, il palazzo si sviluppa in 38 locali e accoglie 7 camere da letto e 9 bagni, offrendo dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia a una residenza privata di rappresentanza sia a un progetto ricettivo di alto profilo, da valutare secondo le proprie esigenze. Gli spazi accessori ampliano ulteriormente il potenziale della proprietà: sono presenti una cantina, una soffitta e il calore di un caminetto, elementi che aggiungono funzionalità e atmosfera alla struttura. All’esterno, 1.650 mq completano la proprietà con un giardino privato, una piscina privata e un terrazzo di 142 mq che diventa un vero prolungamento della casa. Le superfici all’aperto mostrano una particolare attenzione ai materiali e all’uso conviviale degli spazi: pavimentazioni in cotto, dettagli in pietra, un lavabo in pietra a parete, una grande tavola in marmo con sedute in ferro battuto, una zona salotto e una pergola verde che crea ombra e invita a vivere questo ambiente in diversi momenti della giornata. Anche il terrazzo, ampio e riservato, rafforza il dialogo tra interni ed esterni e offre uno spazio aperto già predisposto per ricevere, sostare, rallentare. Le giornate possono scorrere tra sale ampie, passaggi ricchi di luce naturale e momenti all’aperto che trovano nel terrazzo, nel giardino e nella piscina privata i loro punti di equilibrio. C’è una qualità del vivere che nasce proprio dalla varietà degli spazi: ambienti raccolti e ambienti di rappresentanza, aree da condividere e angoli più appartati. La presenza dell’allarme contribuisce a rendere la proprietà ancora più adatta a un uso continuativo o a soggiorni prolungati, mentre il contesto di Perugia aggiunge il fascino di una città che custodisce storia, cultura e una forte identità territoriale. Un palazzo di questa dimensione, con impianto ottocentesco, 38 locali e spazi esterni così articolati, è una proposta che unisce presenza architettonica e qualità dell’abitare. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi cerca una dimora importante, con privacy, ambienti numerosi e un rapporto concreto con gli spazi aperti.

Vedi profilo immobileRichiedi una visita privata all’immobile

Se sei il titolare dell’agenzia e vuoi richiedere la rimozione di uno o più annunci presenti in questa pagina, clicca qui.