85 Risultati: Engel&Voelkers UMBRIA LUXURY REAL ESTATE SRL

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95967

Palazzo storico ristrutturato a Perugia, 750mq di lusso

7 Camera750mq Interni1650mq Esterni

Perugia, Umbria

Le travi in legno, i pavimenti in cotto e le ampie vetrate ad arco danno subito il tono a questo palazzo del 1820, una proprietà che conserva una presenza importante e al tempo stesso accogliente. I portoni a doppia anta con persiane in legno, le pareti dalle tonalità calde, i rilievi e gli stucchi, insieme a dettagli come il camino in muratura e la balaustra in ferro battuto con corrimano in legno, costruiscono ambienti di grande respiro. La luce naturale attraversa gli spazi con continuità e accompagna una casa che, fin dal primo sguardo, restituisce il senso di una dimora pensata per essere vissuta con pienezza. I numeri raccontano una proprietà rara per dimensione e articolazione: 750 mq commerciali distribuiti in 38 locali, con 7 camere da letto e 9 bagni, oltre a una superficie esterna di 1.650 mq che amplia in modo concreto le possibilità d’uso della residenza. Il giardino privato diventa una naturale estensione degli interni, mentre il terrazzo di 142 mq offre uno spazio aperto importante, da vivere in diversi momenti della giornata. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort e rende ancora più forte il dialogo tra casa e spazi esterni. Anche gli ambienti di servizio contribuiscono al carattere completo della proprietà: la cantina e la soffitta arricchiscono l’organizzazione della dimora, mentre il caminetto richiama una dimensione più raccolta e domestica. All’esterno, l’area pavimentata in cotto con tavolo in pietra e sedute in metallo battuto suggerisce una quotidianità fatta di pranzi all’aperto e momenti condivisi, in continuità con un impianto architettonico che mantiene coerenza tra dettagli strutturali e atmosfera generale. La presenza dell’allarme completa il profilo della casa con un elemento concreto di sicurezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni ampi, zone di rappresentanza e spazi aperti che invitano a vivere all’esterno con discrezione e libertà. Il terrazzo, il giardino e la piscina privata permettono di alternare momenti conviviali e pause più riservate, mentre la varietà dei 38 locali apre a una gestione flessibile della proprietà, sia come residenza privata di carattere sia, con la dovuta visione progettuale, come dimora adatta a un’accoglienza di livello. Perugia e l’Umbria fanno da cornice a un contesto che richiama una qualità dell’abitare fatta di misura, storia e relazione con il territorio. Un palazzo di questa consistenza, con una costruzione che risale al 1820 e una presenza architettonica così riconoscibile, rappresenta una proposta di valore per chi cerca spazio, identità e riservatezza. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e un carattere autentico, offrendo una dimora capace di lasciare un segno nel tempo.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV95191

Villa esclusiva nella campagna umbra di Terni

5 Camera650mq Interni17000mq Esterni

Terni, Umbria

Le facciate in intonaco chiaro, i dettagli in pietra e i tetti a falde in tegole raccontano subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto naturale con gli spazi aperti. Costruita nel 1800, conserva un’identità solida e riconoscibile, resa ancora più piacevole dalla presenza di infissi in legno e di ampie vetrate che portano luce negli ambienti. All’esterno, la piscina rettangolare con pavimentazione in pietra diventa il fulcro della vita all’aria aperta, affiancata da una zona relax con gazebo e da un giardino che accompagna la casa con discrezione e continuità. I numeri danno bene la misura di una proprietà pensata per chi cerca spazio senza compromessi: 650 mq commerciali distribuiti in 17 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, inseriti in un contesto esterno di 17.000 mq. È una villa che lascia immaginare una quotidianità ampia, ben scandita tra momenti condivisi e angoli più riservati, grazie anche alla generosità delle superfici e alla presenza di un grande giardino privato. La zona outdoor è uno degli aspetti più convincenti: la piscina, incorniciata da lettini prendisole in legno e da una pavimentazione in pietra, dialoga con il verde circostante, mentre le siepi alte che delimitano la proprietà rafforzano la sensazione di privacy. A completare la funzionalità della casa ci sono l’idromassaggio, una cantina, 6 posti auto e un impianto di allarme, elementi che contribuiscono a rendere l’insieme adatto sia a una residenza privata importante sia a un utilizzo di rappresentanza, sempre mantenendo un tono sobrio e autentico. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa con una naturalezza rara, quella che nasce quando interno ed esterno trovano un equilibrio vero. La presenza del gazebo aggiunge un luogo semplice e piacevole per pranzi all’aperto, momenti di quiete o incontri con ospiti, mentre l’idromassaggio offre un ulteriore spazio dedicato al benessere. Il contesto verde e aperto, insieme alla riservatezza garantita dalle siepi e alla percezione di tranquillità che accompagna tutta la proprietà, rende questa villa particolarmente adatta a chi desidera un rapporto pieno con la campagna umbra senza rinunciare a volumi importanti e a una casa dalla presenza scenica misurata. Questa villa a Terni rappresenta una soluzione di grande consistenza, dove la storia dell’edificio, l’ampiezza degli spazi e la qualità della vita all’aperto si tengono insieme con equilibrio. In Umbria, in un territorio che richiama natura e autenticità, trova posto una proprietà capace di offrire privacy, respiro e una dimensione abitativa di livello, con il valore aggiunto di un impianto già completo nei suoi elementi essenziali.

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1/33

€1,700,000

Ref. Number: ILV95190

Tenuta-Complesso a Monteleone d'Orvieto, cuore Umbria

2000mq Interni190000mq Esterni

Monteleone d'Orvieto, Umbria

La tenuta si sviluppa come un complesso di circa 2.000 mq commerciali, inserito in un contesto che lascia spazio al respiro della campagna umbra e a una quotidianità fatta di riservatezza e luce naturale. I volumi degli edifici, realizzati nel 1990, si riconoscono per i tetti in tegole, le pareti esterne in mattoni e le ampie vetrate che aprono gli ambienti verso il verde circostante. Intorno, un giardino privato di 6.000 mq accompagna la proprietà con misura, creando una continuità naturale tra le residenze e gli spazi all’aperto, mentre la piscina aggiunge un elemento di quiete e convivialità. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con ampiezza e flessibilità: 27 locali e 8 bagni distribuiti all’interno di un complesso che si presta a molteplici modalità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una soluzione di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la dovuta prudenza. All’esterno, i 190.000 mq complessivi ampliano in modo significativo la percezione dello spazio e rafforzano il rapporto con il paesaggio agricolo, dove le note fotografiche richiamano anche la presenza di vigneti con filari ordinati. La proprietà comprende inoltre un terrazzo di 90 mq, un balcone, una cantina, un garage e 20 posti auto, dotazioni che rendono la gestione degli ospiti e della vita quotidiana particolarmente agevole. La piscina privata e l’area idromassaggio completano un insieme in cui gli spazi aperti non restano un semplice contorno, ma diventano parte integrante dell’abitare. La presenza del caminetto aggiunge infine un elemento di calore domestico, capace di dare carattere ai momenti più raccolti. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e gli spazi comuni di una proprietà che invita a vivere molto anche all’esterno. La piscina e l’idromassaggio accompagnano i mesi più miti, mentre la dimensione ampia del complesso consente di alternare momenti condivisi e zone più appartate con naturalezza. Anche l’arrivo degli ospiti risulta semplice grazie ai numerosi posti auto, e questo rende la tenuta adatta a ricevere famiglia e amici senza rinunciare alla privacy. Il paesaggio di campagna, con la presenza dei vigneti, contribuisce a definire un’atmosfera autentica, legata a un modo di abitare disteso e concreto. Monteleone d’Orvieto fa da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e una forte relazione con l’ambiente rurale umbro. Per chi cerca un complesso di dimensioni rilevanti, con spazi esterni estesi e una struttura già ricca di elementi distintivi, questa tenuta rappresenta una presenza solida, capace di esprimere valore sia come casa privata sia come indirizzo di rappresentanza nel territorio.

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1/39

€1,250,000

Ref. Number: ILV95189

Villa spaziosa con giardino a Città di Castello

4 Camera470mq Interni

Città di Castello, Umbria

La villa si sviluppa in 470 mq commerciali e restituisce fin dal primo sguardo una presenza solida, riservata, costruita intorno a spazi che invitano a essere vissuti con naturalezza. Il giardino privato di 200 mq accompagna l’ingresso con prato, piante ornamentali e una palma che si staglia accanto ai muri perimetrali, mentre il cancello in ferro grigio, il pavimento in ciottoli e le zone esterne in mattoni e materiale chiaro definiscono un insieme ordinato e accogliente. Anche i muri in pietra e le finestre con persiane grigie contribuiscono a dare carattere alla proprietà, suggerendo una casa pensata per coniugare privacy, comfort e una relazione costante con l’esterno. Gli spazi interni si articolano in 12 locali, con una distribuzione ampia che comprende 4 camere da letto e 5 bagni, una composizione che permette di immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche una casa adatta a ricevere. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti dedicati alla convivialità, mentre la presenza del garage e della cantina completa la funzionalità dell’immobile con dotazioni concrete, utili nella vita di ogni giorno. All’esterno, il terrazzo di 50 mq amplia ulteriormente le possibilità d’uso della casa, offrendo uno spazio aperto da dedicare ai momenti di pausa, ai pranzi all’aperto o a serate più raccolte. L’insieme degli elementi architettonici visibili, dai balconi alle aperture sopra il muro di cinta, restituisce l’idea di una residenza strutturata su più livelli di vivibilità, dove la dimensione privata trova il proprio equilibrio in ambienti generosi e in una presenza misurata degli spazi esterni. A completare il quadro c’è l’impianto di allarme, che rafforza il senso di protezione e riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze ampie, aperture verso l’esterno e angoli da abitare in modo diverso a seconda delle stagioni. Il giardino privato di 200 mq diventa una vera estensione della casa, uno spazio da condividere o da vivere in tranquillità, mentre il terrazzo di 50 mq aggiunge profondità all’esperienza dell’abitare all’aperto. La presenza di numerosi locali e di cinque bagni rende la villa adatta anche a una residenza di rappresentanza, capace di accogliere ospiti senza rinunciare all’intimità degli spazi personali. Città di Castello fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben definiti e una dotazione completa per un’abitazione di livello. In un contesto umbro ricco di identità, questa villa interpreta con equilibrio il desiderio di riservatezza, comfort e qualità della vita, offrendo una casa ampia e concreta, da vivere ogni giorno con pienezza.

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1/47

€2,400,000

Ref. Number: ILV95188

Villa con piscina e giardino a Lisciano Niccone, Umbria

4 Camera600mq Interni5300mq Esterni

Lisciano Niccone, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti chiari e la luce naturale che attraversa gli ambienti introducono da subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e accogliente in cui ogni spazio sembra pensato per respirare con naturalezza. Anche gli interni, con pareti dai toni chiari e materiali semplici e materici, restituiscono una sensazione di equilibrio misurato, mai ostentato. All’esterno, la presenza della facciata bianca con il tetto in tegole di cotto anticipa un’architettura che dialoga con il contesto umbro attraverso dettagli concreti e una composizione solida, accompagnata da spazi aperti che invitano a vivere la casa in ogni momento della giornata. I suoi 600 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 4 camere da letto e 6 bagni, offrendo dimensioni importanti che permettono di immaginare una residenza privata di grande comfort, ma anche una proprietà adatta a ricevere con agio. Il giardino si estende per 5.300 mq e diventa una vera parte del racconto abitativo, insieme alla piscina privata, al terrazzo di 50 mq e agli spazi esterni pavimentati in pietra che accompagnano i movimenti intorno alla villa con continuità e praticità. La facciata bianca, il tetto in cotto, il cancello d’ingresso, i vialetti e la presenza di alberi alti costruiscono un insieme armonioso, in cui l’esterno non è un semplice contorno ma un ambiente da abitare. All’interno, il caminetto aggiunge un punto focale che rende più raccolti i momenti conviviali, mentre la luminosità degli ambienti e l’apertura verso l’esterno contribuiscono a una percezione costante di ampiezza. La casa riesce così a unire volumi generosi e una quotidianità scorrevole, con spazi che possono adattarsi sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Il terrazzo di 50 mq, la piscina privata e il giardino creano una sequenza di luoghi che cambiano ritmo alla giornata: una colazione all’aperto, qualche ora di quiete vicino all’acqua, una cena che si prolunga nelle sere più miti. Anche la disposizione degli spazi invita a un modo di abitare aperto, in relazione continua tra interno ed esterno, con quella sensazione di privacy e tranquillità che rende la permanenza piena e distesa. Nel contesto di Lisciano Niccone, questa dimensione si lega con naturalezza a uno stile di vita fatto di tempi più ampi, relazioni ospitali e attenzione alla qualità dell’abitare. Questa villa unisce metrature importanti, spazi esterni generosi e dettagli architettonici coerenti in una proprietà che trova forza proprio nel suo equilibrio. A Lisciano Niccone, in provincia di Perugia, rappresenta una soluzione di grande respiro in Umbria, adatta a chi cerca una casa capace di accogliere, proteggere la privacy e offrire una presenza significativa anche come residenza di rappresentanza.

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1/55

€1,480,000

Ref. Number: ILV95178

Casale elegante con vista sulla valle a Calvi dell'Umbria

675mq Interni4300mq Esterni

Calvi dell'Umbria, Umbria

Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 675 mq e restituisce fin dal primo sguardo il carattere pieno di una proprietà pensata per vivere gli spazi con ampiezza e continuità. La presenza della pietra in facciata, i tetti in tegole e la piscina rettangolare con bordo in pietra compongono un insieme coerente, ben inserito nel verde, dove ogni elemento dialoga con il contesto senza forzature. Anche gli spazi esterni raccontano una quotidianità concreta e piacevole: il forno a legna in mattoni con tetto in tegole in terracotta, il piano di lavoro in muratura rifinito in pietra e il camino ad arco aggiungono una dimensione conviviale, legata a un modo autentico di abitare la campagna. I numeri confermano questa sensazione di generosità: 20 locali e 7 bagni distribuiti in un immobile costruito nel 2002, con una superficie esterna complessiva di 4.300 mq che amplia in modo naturale la vivibilità della casa. Il giardino privato di 2.000 mq offre uno spazio importante da dedicare al tempo all’aperto, mentre il terrazzo di 30 mq diventa un naturale prolungamento degli ambienti interni. Completano la proprietà una cantina, un garage e ben 13 posti auto, una dotazione che rende l’immobile adatto anche a una gestione fluida di ospiti e momenti condivisi. La piscina si inserisce in questo equilibrio come fulcro della stagione più luminosa, mentre alberi e vegetazione contribuiscono a proteggere la privacy e a dare respiro agli spazi. La presenza dell’allarme aggiunge un ulteriore elemento di tranquillità nella gestione quotidiana della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo diverso, fatto di pranzi all’aperto, sere raccolte accanto al caminetto e momenti trascorsi in giardino o a bordo piscina, con la campagna umbra a fare da cornice discreta. Lo spazio disponibile permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita familiare, gli amici, le ricorrenze e anche periodi più lunghi di soggiorno, senza mai rinunciare alla sensazione di avere intorno aria, verde e distanza. Il rapporto tra ambienti costruiti e spazi aperti è uno dei punti più convincenti della proprietà, insieme alla sua naturale vocazione conviviale. Questa è una residenza che unisce dimensioni importanti, presenza architettonica e una relazione concreta con l’esterno, in un contesto come Calvi dell’Umbria che richiama una campagna viva e autentica. Una soluzione adatta a chi cerca un casale di ampia metratura, con privacy, spazi per accogliere e un’identità già definita, utilizzabile come dimora privata di rappresentanza o valutabile, con la dovuta visione, anche per un progetto di ospitalità.

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1/49

€1,200,000

Ref. Number: ILV95098

Casale panoramico in Umbria, 14.000 mq esterni

5 Camera370mq Interni14000mq Esterni

Panicale, Umbria

Le travi in legno a vista e il pavimento in cemento levigato danno subito il tono a questo rustico casale di 370 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, dove materiali essenziali e dettagli autentici convivono con naturalezza. Le pareti bianche amplificano la luce che entra dalle aperture e dalle ampie vetrate, mentre gli infissi in legno brunito aggiungono una nota più calda all’insieme. Il risultato è un’atmosfera ariosa, concreta, mai costruita, che lascia percepire fin dal primo sguardo il carattere della proprietà e il suo rapporto diretto con lo spazio, con il silenzio e con il paesaggio aperto che la circonda. La proprietà si sviluppa con 12 locali, 5 camere da letto e 6 bagni, in una distribuzione che offre respiro agli ambienti e una gestione flessibile della vita quotidiana e dell’ospitalità. All’esterno, 14.000 mq di superficie accompagnano la casa con continuità, creando una cornice di privacy e libertà rara da trovare. Il casale si presenta come un edificio in pietra con tetto in tegole rosse, raggiungibile da una strada ghiaiosa che attraversa la vegetazione; la pavimentazione esterna in pietra e le scalinate che collegano diversi livelli del terreno rafforzano il senso di una proprietà pensata in dialogo con la morfologia del luogo. Il giardino, delimitato da una recinzione in metallo, è punteggiato da alberi e da una filiera di ulivi, mentre il terreno si apre verso colline verdi, campagna e mare, con affacci panoramici che ampliano la percezione dello spazio. Completano la proprietà un balcone, un caminetto e 5 posti auto, elementi che contribuiscono alla funzionalità della casa senza alterarne il carattere essenziale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti interni generosi e spazi aperti che invitano a stare fuori, a muoversi tra i vari livelli del terreno, a seguire la luce nelle diverse ore del giorno. Il caminetto suggerisce una dimensione più raccolta per i mesi freddi, mentre il balcone e le aperture verso l’esterno accompagnano una vita domestica in costante relazione con la campagna umbra. La presenza di cinque camere e sei bagni rende questa proprietà adatta anche a ricevere con agio, mantenendo per ciascuno il proprio spazio e una sensazione di indipendenza. Il contesto di Panicale aggiunge a questa casa un ulteriore livello di valore, inserendola in una delle aree più riconoscibili dell’Umbria senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza. È una proprietà che unisce dimensioni importanti, autenticità materica e un rapporto concreto con l’esterno, adatta a chi cerca un casale da vivere come residenza privata di carattere o come luogo capace di accogliere con misura e personalità.

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1/43

€2,400,000

Ref. Number: ILV95055

Casale autentico ad Assisi, cuore dell'Umbria

500mq Interni160000mq Esterni

Assisi, Umbria

Il casale si apre con ambienti che restituiscono subito una dimensione autentica e concreta dell’abitare: nella cucina, i mobili in legno chiaro con ante a pannello e ripiani a vista dialogano con un piano di lavoro in pietra scura e con il calore del pavimento in cotto. La luce naturale entra dalla finestra e accompagna spazi pensati per essere vissuti ogni giorno con semplicità e presenza. All’esterno, una zona coperta con struttura in legno accoglie un grande tavolo in legno massello e un barbecue centrale in pietra, creando una continuità naturale tra la casa e il ritmo della campagna. I numeri raccontano una proprietà di ampia respiro: 500 mq di superficie commerciale distribuiti in 18 locali e 5 bagni, inseriti in un contesto esterno di 160.000 mq che amplia in modo importante la percezione di spazio, riservatezza e libertà di utilizzo. La tipologia rustico-casale trova coerenza nei dettagli rilevati, dal cotto interno alle superfici in pietra, fino alla presenza della struttura esterna coperta che rende la vita all’aperto parte integrante della casa. La cucina, con il grande piano cottura in acciaio inox, il lavandino integrato e le finiture sobrie ma ben definite, suggerisce una gestione funzionale degli ambienti, mentre l’area esterna pavimentata in pietra, organizzata attorno al tavolo conviviale e al barbecue, introduce uno spazio già pronto per accogliere momenti condivisi in ogni stagione più mite. L’estensione complessiva della proprietà contribuisce a dare profondità al racconto di questo casale ad Assisi, in un rapporto continuo tra interni, spazi coperti e paesaggio rurale circostante. Le giornate qui scorrono tra gesti semplici e scenari aperti: preparare il pranzo in cucina, apparecchiare sotto la copertura in legno, fermarsi a tavola mentre lo sguardo incontra le colline verdi indicate dalla proprietà. La dimensione esterna, così ampia, invita a vivere il paesaggio con naturalezza e senza fretta, mantenendo al tempo stesso una sensazione di privacy rara. Anche per questo il casale può interpretare con credibilità sia il ruolo di residenza privata legata alla campagna umbra, sia quello di proprietà adatta ad accogliere un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità. Questa proprietà ad Assisi unisce metrature importanti, una presenza esterna di 160.000 mq e un carattere coerente con il contesto umbro. È una casa che trova il suo valore nell’ampiezza, nella relazione con la campagna e nella possibilità di offrire spazi generosi, riservati e versatili, in uno dei territori più riconoscibili della provincia di Perugia.

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1/27

€1,100,000

Ref. Number: ILV95053

Palazzo storico a Foligno, cuore dell'Umbria

1100mq Interni

Foligno, Umbria

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto esagonale introducono subito il carattere di questo palazzo di 1.100 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, dove gli spazi raccontano una presenza importante senza bisogno di effetti. Le tonalità chiare delle pareti accompagnano la luce naturale che entra da una grande finestra ad arco affacciata sul giardino, mentre il camino aggiunge un punto di raccoglimento che rende gli ambienti più intimi. Alcuni dettagli, come la libreria in legno e i soffitti alti con decorazioni artistiche, contribuiscono a costruire un’atmosfera fatta di materia, proporzioni e continuità tra rappresentanza e vita quotidiana. I 18 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a chi cerca una dimora di grande respiro nel cuore dell’Umbria. I 4 bagni accompagnano una struttura importante, pensata per accogliere più funzioni e più momenti della giornata, mantenendo sempre il senso di una casa articolata e completa. All’esterno, il giardino privato di 750 mq estende la proprietà con uno spazio raro per dimensioni e fruibilità, prezioso per chi desidera privacy e una relazione diretta con l’aria aperta. La presenza del garage aggiunge praticità alla vita quotidiana, mentre la cantina completa l’immobile con uno spazio di servizio utile e coerente con il profilo della proprietà. Nel complesso, questo palazzo unisce ambienti ampi, dettagli architettonici riconoscibili e una dimensione domestica che non rinuncia alla rappresentatività, lasciando aperta anche la possibilità di una destinazione capace di coniugare abitazione e accoglienza, sempre nel rispetto della sua natura. Il giardino privato diventa il punto naturale intorno a cui si muovono le giornate, tra momenti all’aperto, quiete e una scansione del tempo più ampia, favorita anche dalla generosità degli interni. Il camino richiama serate raccolte, mentre le sale più grandi si prestano con naturalezza a incontri, lettura, conversazione e ospitalità. Foligno aggiunge a questa proprietà un legame concreto con una città viva dell’Umbria, rendendo la casa adatta a chi desidera uno spazio importante da abitare con continuità o da vivere come residenza di rappresentanza. Cantina, garage, giardino privato e una superficie di rilievo compongono un insieme raro per misura e presenza. In una città come Foligno, questo palazzo rappresenta una proposta di forte identità, capace di unire ampiezza, riservatezza e carattere in un contesto umbro di grande fascino.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV95054

Casale esclusivo tra le colline di Castiglione del Lago

5 Camera450mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno a vista, i mattoni lasciati esposti e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico casale di 450 mq commerciali, costruito nel 2005 con un linguaggio che richiama la casa di campagna italiana più autentica. La luce entra ampia dalle grandi finestre e accompagna ambienti dai toni chiari, dove il camino in pietra diventa un punto naturale di ritrovo. Anche i dettagli interni, come la cucina con isola in marmo, contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e misurata, in cui ogni spazio sembra pensato per essere vissuto con continuità, tra momenti quotidiani e occasioni più speciali. I 17 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una residenza privata di ampio respiro così come a un utilizzo capace di accogliere famiglia e ospiti con grande comodità. Le 5 camere da letto e i 7 bagni rafforzano questa sensazione di agio, mentre la presenza del terrazzo, del garage e dell’impianto di allarme completa una proprietà organizzata per un uso pratico oltre che piacevole. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq costruisce attorno alla casa un contesto di privacy e quiete, lasciando spazio a una vita all’aperto piena e naturale. La piscina privata, di forma rettangolare e incorniciata da una pavimentazione in pietra, si inserisce con equilibrio nel verde, accompagnata da aree pensate per il relax e da una vegetazione che rende l’insieme ancora più armonioso. L’impressione complessiva è quella di una proprietà dove interno ed esterno dialogano con continuità, mantenendo sempre il carattere caldo e concreto del casale. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni raccolti intorno al camino. C’è spazio per ricevere, per ritagliarsi momenti più riservati, per pranzi all’aperto e per serate che si spostano con naturalezza dal terrazzo alla zona giorno. Il contesto di Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, aggiunge a questa casa il fascino dell’Umbria e di un territorio che invita a un rapporto più pieno con la campagna, con tempi più distesi e con una quotidianità fatta di luce, silenzio e spazi da abitare davvero. Questo casale riunisce dimensioni importanti, una presenza esterna di valore e dettagli materici che ne definiscono con chiarezza l’identità. A Castiglione del Lago, in Umbria, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una proprietà ampia, riservata e pronta a offrire una qualità abitativa solida, sia come dimora privata sia come residenza di rappresentanza.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV84519

Villa spaziosa nel cuore dell'Umbria, a Perugia

8 Camera1100mq Interni12mq Esterni

Perugia, Umbria

Il parquet con disegno geometrico in legno scuro, le pareti decorate in tonalità chiare e il soffitto segnato da dettagli curvi introducono subito il carattere di questa villa a Perugia. Gli ambienti restituiscono una presenza importante ma misurata, fatta di luce calda, volumi ampi e dettagli che accompagnano lo sguardo senza appesantirlo. In uno dei saloni, il camino in marmo dorato diventa un punto naturale di raccolta, mentre le finestre generose amplificano la luminosità e danno continuità agli spazi. È una proprietà che si racconta attraverso la materia, la proporzione e una sensazione di solidità che emerge fin dal primo ingresso. La villa sviluppa una superficie commerciale di 1.100 mq distribuita in 28 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, numeri che delineano una residenza di grande respiro, pensata per accogliere con naturalezza la vita privata e i momenti di rappresentanza. La distribuzione così ampia consente di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, zone più raccolte e percorsi interni che valorizzano il ritmo della casa. Le note visive aggiungono elementi concreti di forte identità: un corridoio scenografico, librerie a parete, saloni con tappeti ornamentali e un dialogo continuo tra finiture lignee, superfici decorative e luce. All’esterno, lo spazio si apre su un contesto che richiama la tradizione architettonica del luogo, con un portico ad archi in muratura di mattoni a vista, colonne con dettagli classici, balaustri in terracotta e copertura in tegole. La pavimentazione in mattoni, i vasi in terracotta, le piante verdi e la presenza di muri in pietra nelle architetture circostanti contribuiscono a definire un insieme coerente e riconoscibile. Anche l’area esterna di 12 mq, pur contenuta, si inserisce in questo racconto con continuità, come uno spazio di passaggio e relazione con l’esterno. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che possono cambiare funzione con facilità e di ambienti che invitano tanto alla conversazione quanto alla quiete. Il portico diventa un naturale prolungamento della casa, un luogo da attraversare lentamente, mentre all’interno la presenza del camino, delle librerie e delle ampie finestre costruisce un’atmosfera adatta a una residenza importante, ma anche a un utilizzo di rappresentanza. La privacy suggerita dalla vegetazione e il carattere raccolto del contesto contribuiscono a creare una sensazione di equilibrio, nel dialogo costante tra interni articolati e spazi esterni dal tono storico. Questa villa unisce dimensioni rilevanti, identità architettonica e una presenza scenica credibile, nel cuore di Perugia e del territorio umbro. Per chi cerca una proprietà capace di sostenere una residenza privata di livello o una destinazione di rappresentanza, offre spazi, atmosfera e riconoscibilità in una misura rara da ritrovare.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV94581

Casale storico con piscina in Umbria, a Umbertide

15 Camera980mq Interni40000mq Esterni

Umbertide, Umbria

La pietra naturale della facciata, i tetti in tegole e gli infissi in legno scuro danno subito identità a questo rustico casale del 1700, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il tempo della campagna umbra. L’arrivo accompagna lungo un vialetto in ghiaia fino all’ingresso, tra alberi secolari e vegetazione rigogliosa, mentre l’illuminazione a parete mette in risalto la trama delle murature e il calore degli esterni nelle ore serali. È una presenza importante ma misurata, capace di trasmettere intimità e solidità fin dal primo sguardo. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 980 mq commerciali distribuiti su due livelli, con 27 locali, 15 camere da letto e 15 bagni, inseriti in un contesto esterno di 40.000 mq che amplia in modo naturale la vivibilità della casa. Il giardino privato e la piscina privata diventano parte integrante dell’esperienza abitativa, insieme a un’ampia terrazza pavimentata in cotto, arredata con tavoli e ombrelloni, pensata per vivere a lungo l’aperto in ogni momento della giornata. La presenza di 10 posti auto aggiunge una comodità concreta, particolarmente preziosa in una proprietà di queste dimensioni. Il camino introduce inoltre un elemento di raccoglimento domestico che ben si accorda con il carattere del casale. All’esterno, le pareti in pietra, le persiane, i punti luce a muro e i gradini in legno contribuiscono a costruire un insieme coerente, dove ogni dettaglio dialoga con l’impronta originaria dell’edificio senza appesantirne la naturalezza. Le giornate qui trovano un ritmo che segue gli spazi e la stagione: la terrazza invita a pranzi all’aperto e serate condivise, il giardino offre angoli appartati, la piscina aggiunge un modo semplice e immediato di abitare l’esterno. Le dimensioni generose della casa permettono di accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo al tempo stesso la possibilità di riservare aree più intime e raccolte. In un contesto come questo, tra privacy, silenzio e natura, la proprietà si presta con equilibrio sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza o progetto di ospitalità. Umbertide, in provincia di Perugia, fa da cornice a un casale che unisce ampiezza, carattere e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. È una proprietà rara per consistenza e presenza scenica, capace di offrire 40.000 mq di spazi esterni e un edificio importante del 1700 in un contesto umbro di grande fascino.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV84786

Villa con Piscina Privata a Perugia, Umbria

5 Camera870mq Interni5200mq Esterni

Perugia, Umbria

La villa si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, dove le tonalità chiare delle pareti, i pavimenti in ceramica e in terracotta e la luce che entra dalle finestre a battente costruiscono un’atmosfera accogliente e composta. Alcuni dettagli d’arredo di gusto classico, come il legno scuro, le sedute intagliate e i rivestimenti in velluto, accompagnano gli spazi senza appesantirli, lasciando emergere una sensazione di casa vissuta con misura. È una proprietà che trasmette subito solidità e quiete, con una presenza importante ma mai ostentata, pensata per accogliere la vita quotidiana così come momenti di rappresentanza. Gli 870 mq commerciali danno forma a una residenza di notevole respiro, articolata in 15 locali con 5 camere da letto e 7 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una gestione degli spazi fluida e ben distribuita. All’esterno, la proprietà dispone di 5.200 mq che ampliano in modo naturale l’esperienza abitativa e rafforzano il rapporto con il verde. La piscina privata, di forma irregolare, si inserisce in questo contesto come uno dei punti più piacevoli della villa: l’acqua, il prato, i lettini e la presenza degli alberi definiscono un’area dedicata al relax, raccolta e riservata. Una scalinata in pietra accompagna verso il giardino, mentre il muro in pietra e le aiuole fiorite aggiungono struttura e continuità agli spazi esterni. La facciata in intonaco arancione, le persiane verdi e il tetto in tegole restituiscono all’insieme un carattere riconoscibile, in armonia con il contesto naturale che circonda la proprietà. Il grande prato che avvolge la villa contribuisce a dare profondità e apertura, mantenendo al tempo stesso una percezione di tranquillità e privacy. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze generose, luce naturale e spazi all’aperto da vivere con continuità. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino invita a trascorrere tempo all’esterno in un contesto appartato e silenzioso. Anche gli interni, con la loro impostazione classica e i materiali caldi, si prestano a una vita domestica piena, capace di alternare convivialità e momenti più intimi. Per dimensioni e presenza, la villa può rispondere tanto al desiderio di una residenza privata importante quanto a quello di una proprietà di rappresentanza. Perugia e l’Umbria fanno da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e un rapporto immediato con gli spazi esterni. La combinazione tra i 5.200 mq esterni, la piscina privata e gli 870 mq interni rende questa villa una proposta di rilievo, adatta a chi cerca una dimora importante in un contesto italiano ricco di identità e quiete.

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1/39

€1,150,000

Ref. Number: ILV84664

Casale in pietra con piscina e ampio terreno a Umbertide

12 Camera580mq Interni50000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Il casale in pietra, con il tetto in tegole e i pavimenti in cotto e terracotta che ricorrono negli ambienti interni, restituisce fin dal primo sguardo un’atmosfera autentica e accogliente. La cucina moderna, organizzata con mobili dai toni chiari, finiture in legno ed elettrodomestici a incasso, dialoga con una zona conviviale raccolta e luminosa, scandita da finestre con persiane in legno scuro. Anche la camera da letto mantiene questo registro semplice e caldo, con la luce naturale che entra dagli infissi in legno e accompagna materiali e dettagli dal carattere misurato, pensati per una quotidianità rilassata. La proprietà si sviluppa su 580 mq commerciali, con 20 locali complessivi, 12 camere da letto e 11 bagni, una dimensione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nella gestione dell’accoglienza. All’esterno si estende un terreno di 50.000 mq che circonda il complesso e ne rafforza il senso di riservatezza, lasciando alla casa un rapporto diretto e continuo con il verde. Un viale ghiaioso accompagna all’ingresso, mentre il giardino si articola tra alberi, piante ornamentali, fiori e percorsi in terra battuta che attraversano la proprietà con naturalezza. La piscina privata trova posto in questo contesto come fulcro della vita all’aperto, affiancata da un gazebo arredato con tavoli e sedie e da un pergolato che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni nelle stagioni più miti. Panchine in legno, vasi decorativi e la presenza di più fabbricati in pietra inseriti armoniosamente nel paesaggio contribuiscono a dare alla tenuta un carattere compiuto, adatto sia a una residenza di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità, grazie alla combinazione tra ampiezza interna, numerose camere e grande disponibilità di spazio esterno. Le giornate qui scorrono tra ambienti raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare momenti di quiete sotto il pergolato, pranzi all’aperto nel gazebo e ore più distese accanto alla piscina. Il terreno di 50.000 mq crea una cornice che invita a vivere la campagna con naturalezza, tra vialetti, alberi e zone d’ombra, mantenendo sempre una piacevole sensazione di privacy. La distribuzione interna, con 12 camere e 11 bagni, rende la proprietà particolarmente adatta anche a condividere il soggiorno con famiglia e ospiti senza rinunciare alla comodità. Questa proprietà a Umbertide unisce la presenza concreta di un grande casale in pietra alla forza di spazi esterni ampi e ben articolati, in un contesto umbro che privilegia tranquillità e contatto con la natura. Le dimensioni, la piscina privata e l’equilibrio tra casa e terreno ne fanno una soluzione di valore, capace di rispondere tanto al desiderio di una residenza importante quanto a una destinazione ricettiva di livello.

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1/71

€1,490,000

Ref. Number: ILV84599

Villa con piscina e ampi spazi a San Giovanni Valdarno

16 Camera850mq Interni366000mq Esterni

San Giovanni Valdarno, Toscana

La villa si apre con ambienti ampi e luminosi, dove il pavimento in legno chiaro accompagna la luce naturale proveniente dalle finestre con infissi in legno e restituisce subito una sensazione di misura, calma e continuità. I soffitti alti danno respiro agli spazi, mentre alcuni dettagli, come il doppio lavabo in ceramica bianca appoggiato su pietra scura, la grande specchiera nera e la doccia in vetro, raccontano una cura concreta nella definizione degli interni. È una proprietà che trasmette subito solidità e accoglienza, con un equilibrio naturale tra dimensione domestica e capacità di ospitare. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 25 locali permettono di immaginare una residenza importante, articolata e versatile, con 16 camere da letto e 14 bagni che ne sottolineano la generosità e la vocazione a ricevere. All’esterno, la proprietà si estende su 366.000 mq, una dimensione che cambia il rapporto con il paesaggio e con il tempo della vita quotidiana. Il giardino ampio, circondato da alberi e vegetazione, accoglie al centro una piscina rettangolare con bordo in piastrelle chiare; intorno si trovano gazebo e zone dedicate alla sosta, inseriti con naturalezza nel verde. Percorsi in ghiaia accompagnano i movimenti all’aperto e collegano gli spazi con un andamento discreto e rilassato. Le abitazioni presenti nella tenuta mostrano coperture con tegole rosse e finiture in muratura, elementi che si inseriscono con coerenza nel contesto toscano senza forzature scenografiche. Anche gli interni mantengono questo registro misurato: camere ampie, aree salotto raccolte, bagni ben risolti nei materiali e nelle proporzioni. L’insieme offre una proprietà di grande presenza, adatta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità di livello, proprio grazie alla combinazione fra dimensioni, distribuzione e spazi esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra una passeggiata sui vialetti in ghiaia, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di vivere gli spazi aperti con continuità, in un contesto riservato e immerso nel verde. I gazebo e le aree relax invitano a soste lente, letture all’aperto, pranzi conviviali o momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza delle colline boscose nel contesto rafforza la sensazione di quiete e di distanza dal superfluo, pur restando in un territorio riconoscibile e ricco di identità come quello toscano. Questa villa a San Giovanni Valdarno riunisce metrature rare, un’estensione esterna molto ampia e una distribuzione interna capace di rispondere a esigenze diverse, dalla vita privata all’accoglienza. In provincia di Arezzo, nel contesto della Toscana, rappresenta una proprietà che trova il suo valore nella scala, nella privacy e nel rapporto continuo tra interni, giardino e paesaggio circostante.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV84520

Casale con Piscina, Ampia Tenuta in Toscana

16 Camera1700mq Interni110000mq Esterni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Il cotto dai toni caldi, le travi in legno a vista e il camino in muratura con finitura in pietra danno subito il tono a questo rustico-casale di grande respiro, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna ambienti che raccontano una dimensione domestica solida, fatta di materiali riconoscibili e dettagli capaci di dare personalità. Anche all’esterno la casa si presenta in pietra, con tetto in tegole, inserita in un contesto di campagna che ne rafforza la presenza senza ostentazione. I numeri descrivono una proprietà rara per dimensioni e articolazione: 1.700 mq di superficie commerciale distribuiti in 45 locali, con 16 camere e 20 bagni, all’interno di un’estensione esterna di 110.000 mq. È una consistenza che lascia spazio a molteplici modalità di vivere la casa, mantenendo sempre una forte relazione con l’ambiente circostante. La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in lastre di pietra, diventa uno dei fulcri della vita all’aperto, affiancata da una pergola e da un’area giochi per bambini che rendono gli spazi esterni fruibili in diversi momenti della giornata. Intorno, alcuni ulivi punteggiano il giardino e introducono al paesaggio agricolo più ampio, dove un vigneto si distende con filari ordinati, immerso in una campagna dal verde intenso. L’insieme restituisce l’immagine di una tenuta raccolta e ampia allo stesso tempo, adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la sua distribuzione generosa, a un progetto di hospitality coerente con il contesto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni raccolti attorno al camino e quelli esterni aperti sulla campagna toscana. La piscina accompagna la stagione più calda, mentre la pergola e le aree verdi invitano a pranzi all’aperto, momenti di quiete e convivialità. Il vigneto e gli ulivi rafforzano il legame con la terra e con un paesaggio collinare che trasmette privacy e tranquillità, senza bisogno di artifici. Anche la presenza di ampi spazi e di numerosi ambienti rende la proprietà adatta ad accogliere famiglia, ospiti e tempi diversi della vita quotidiana. Una proprietà di questa scala, nel comune di Terranuova Bracciolini, unisce sostanza architettonica, ampiezza e rapporto diretto con la campagna toscana. Il valore non sta solo nelle dimensioni, ma nella coerenza dell’insieme: il casale in pietra, i materiali interni, la piscina privata, il vigneto e gli 11 ettari di esterni compongono un luogo capace di lasciare un’impressione duratura nel territorio di Arezzo.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV92231

Tenuta-Complesso di Prestigio a Orvieto, 700 mq

8 Camera700mq Interni

Orvieto, Umbria

Le travi a vista in legno, i pavimenti in cotto chiaro e il camino in pietra danno subito il tono a questa tenuta complessa di 700 mq commerciali: una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. La presenza della libreria, la luce che entra dalla finestra aperta sul verde e la distribuzione su tre livelli costruiscono un’atmosfera accogliente, raccolta, ma allo stesso tempo ampia. È una casa che invita a fermarsi nei suoi spazi interni e a ritrovare, stanza dopo stanza, una misura di vita più distesa e concreta. I suoi 18 locali, con 8 camere da letto e 9 bagni, permettono di immaginare una residenza importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con grande agio. Costruita nel 1900, la proprietà si sviluppa come un insieme articolato e ricco di funzioni, dove gli ambienti dedicati alla convivialità si affiancano a spazi più riservati. Il giardino privato accompagna la villa in pietra e ne amplia la vivibilità all’esterno, mentre la piscina privata, circondata da pavimentazione in pietra, aggiunge un luogo naturale per il riposo nelle stagioni più miti. Il terrazzo di 30 mq, arredabile per pranzi e serate all’aperto, rafforza questo dialogo continuo tra casa e campagna. A completare la proprietà ci sono una SPA, il caminetto, posti auto, la cantina e un sistema di allarme. Proprio la cantina introduce un elemento particolarmente distintivo: gli ambienti con grandi serbatoi metallici legati alla produzione del vino raccontano una vocazione concreta, radicata nel territorio, e aggiungono alla tenuta un carattere raro, che unisce residenza e memoria agricola. Le giornate qui scorrono tra spazi che cambiano ritmo con naturalezza: il terrazzo per una colazione all’aperto, il giardino per i momenti più tranquilli, la piscina come punto di ritrovo nelle ore più luminose. Intorno, il contesto di Orvieto e delle colline umbre accompagna la proprietà con una presenza discreta ma costante, fatta di verde, vigneti e silenzio. Anche gli interni, con il camino e i soffitti in legno, mantengono questa continuità con l’esterno e rendono la tenuta adatta tanto all’uso privato quanto a un progetto di accoglienza di livello, da valutare in base alle proprie esigenze. Questa proprietà riunisce dimensione, atmosfera e una forte identità territoriale in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. A Orvieto, una tenuta di questo tipo trova il suo valore nella capacità di offrire spazi generosi, privacy e un legame concreto con il paesaggio e con la cultura del vino, in una forma abitativa che resta rara e difficile da replicare.

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1/41

€1,490,000

Ref. Number: ILV92230

Casale di charme nel cuore verde dell'Umbria

5 Camera500mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in legno chiaro e le porte in legno massello restituiscono subito il carattere autentico di questo rustico-casale del 1700, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio che la circonda. La pietra esterna, il tetto in tegole e gli infissi in legno verde ne accompagnano l’identità con naturalezza, mentre la luce entra dalle finestre e attraversa ambienti dal tono caldo, raccolto, mai costruito. Anche i dettagli più semplici, come una lampada dal disegno essenziale o una parete chiara interrotta da un’opera astratta, contribuiscono a creare un’atmosfera misurata e molto abitabile. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono su due livelli e accolgono 8 locali complessivi, con 5 camere da letto e 5 bagni, in una configurazione che permette di vivere la casa con agio, riservando a ciascuno il proprio spazio. La presenza del caminetto aggiunge un punto di gravità domestica agli ambienti interni, mentre all’esterno il racconto della proprietà continua in modo coerente, tra il giardino privato e la piscina privata, pensati come estensione naturale della casa. Il vialetto in ghiaia accompagna all’ingresso principale in legno, attraversando uno spazio verde punteggiato da alberi, aiuole, piante ornamentali e vasi in terracotta. Parte della facciata in pietra è avvolta da rampicanti ed edera, un dettaglio che ammorbidisce l’architettura e rafforza il senso di continuità con l’ambiente rurale. La presenza di posti auto e dell’impianto di allarme completa il profilo della proprietà con elementi concreti di funzionalità e sicurezza, ben integrati in un insieme che non rinuncia alla quiete né alla praticità. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare momenti di lavoro, riposo e convivialità in un contesto appartato. Una stanza con librerie a parete e scrivania lascia immaginare un uso versatile della casa, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai soggiorni più lunghi. Intorno, il territorio di Perugia e dell’Umbria aggiunge il valore di una campagna riconoscibile, fatta di verde, silenzio e ritmi più distesi, dove la dimensione privata della proprietà trova un equilibrio naturale con il piacere della vita all’aperto. Questo casale riunisce dimensione, carattere storico e comfort in una forma credibile e concreta, senza eccessi. A Perugia, in un contesto rurale immerso nel verde, rappresenta una soluzione di grande fascino per chi cerca una residenza importante, capace di offrire privacy, autenticità e spazi generosi da abitare con continuità in ogni stagione.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV91260

Villa esclusiva nel cuore della Toscana, 307 mq di lusso

8 Camera307mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi a vista, i soffitti alti e il pavimento in pietra chiara introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensione architettonica e atmosfera domestica con naturalezza. Costruita nel 1850, conserva un’impronta autentica che negli interni si traduce in ambienti luminosi, attraversati dalla luce delle ampie vetrate e resi accoglienti da dettagli misurati: un camino in pietra grigia, tessuti dai toni neutri, arredi che accompagnano senza appesantire. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, dove ogni spazio sembra pensato per dare respiro alla vita quotidiana e continuità al rapporto con l’esterno. I suoi 307 mq commerciali si sviluppano su tre livelli e accolgono 11 locali, con una distribuzione generosa che comprende 8 camere da letto e 5 bagni. Una metratura importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di ambienti capaci di adattarsi a ospitalità, lavoro e momenti condivisi. Gli spazi interni dialogano con l’esterno grazie alla presenza di grandi aperture e di una zona verandata arredata come un vero salotto all’aperto, pensata per prolungare la casa verso il giardino privato. La piscina rettangolare, con bordature in pietra chiara, diventa il fulcro della vita esterna nelle stagioni più miti, affiancata da un prato verde che amplia la sensazione di apertura e quiete. La villa, con facciata chiara, tetto in tegole e finestre con persiane, si inserisce in modo armonioso nel contesto naturale e restituisce un’immagine coerente con la sua storia. Completa la proprietà la presenza di posto auto, un elemento pratico che si integra con discrezione in una residenza pensata per essere vissuta con comodità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a rallentare. Una colazione sotto la veranda, qualche ora accanto alla piscina, una sera davanti al camino: la casa accompagna gesti semplici con una qualità dello spazio che si percepisce senza bisogno di effetti. Il contesto di Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, rafforza questa sensazione di equilibrio, con il richiamo della campagna toscana e una tranquillità che lascia spazio alla privacy e a un modo di abitare più disteso. Questa villa rappresenta una proposta di grande solidità, dove dimensioni, storia e vivibilità si incontrano in modo credibile. A Terranuova Bracciolini, nel territorio aretino, offre una soluzione adatta sia come residenza privata di carattere sia per chi cerca una proprietà con una forte vocazione all’accoglienza, sostenuta da spazi ampi, ambienti numerosi e una presenza esterna che completa con coerenza l’intera esperienza abitativa.

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1/31

€1,500,000

Ref. Number: ILV91252

Casale di 350 mq tra le colline umbre di Umbertide

5 Camera350mq Interni

Umbertide, Umbria

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la sua storia e con il paesaggio che la circonda. Costruito nel 1800, si sviluppa in ambienti luminosi, con pareti bianche e finestre in legno che lasciano entrare la luce naturale e accompagnano lo sguardo verso l’esterno. Anche la zona notte riprende questo linguaggio semplice e coerente, con soffitti a travi, cotto rosso e dettagli d’arredo che richiamano la tradizione della casa di campagna umbra. I suoi 350 mq commerciali distribuiti su due livelli permettono di immaginare una quotidianità ampia e ben articolata, con 15 locali complessivi, 5 camere da letto e 3 bagni. La dimensione interna offre spazio per una residenza privata importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, mantenendo al tempo stesso una distribuzione che lascia intuire molte possibilità di utilizzo. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una relazione continua con il verde e rafforza quella sensazione di riservatezza che appartiene alle proprietà di campagna più riuscite. Le note visive restituiscono un contesto aperto e armonioso, segnato da uliveti, sentieri sterrati, alberi alternati a spazi erbosi e da un piccolo specchio d’acqua inserito nel paesaggio. In lontananza compaiono colline morbide e, nelle giornate più limpide, anche profili montani innevati, elementi che ampliano la percezione dello spazio senza sottrarre intimità alla proprietà. Completa l’insieme la presenza di posti auto, pratica e coerente con un immobile di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra ambienti che invitano a ritmi distesi e spazi esterni da abitare in modo spontaneo, tra una colazione con le finestre aperte, il silenzio della campagna e la possibilità di condividere il giardino nelle stagioni più miti. La presenza degli uliveti nel paesaggio e l’impronta rurale del contesto richiamano un modo di vivere profondamente legato all’Umbria, fatto di natura, luce e orizzonti aperti. Anche per chi desidera una proprietà adatta ad accogliere, la consistenza degli spazi e il carattere del casale suggeriscono una vocazione che può andare oltre la semplice seconda casa. Questo casale a Umbertide riunisce metrature generose, identità storica e un contesto di campagna che trasmette quiete e respiro. In provincia di Perugia, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una dimora con presenza, privacy e un legame concreto con il paesaggio umbro, senza rinunciare alla funzionalità di una casa già pensata per essere vissuta.

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