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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92926

Villa spaziosa con giardino e piscina a Firenze

11 Camera438mq Interni

Firenze, Toscana

Le piastrelle decorative dal gusto vintage e la scala in muratura con gradini in marmo introducono una villa che ha un carattere preciso, costruito attraverso dettagli concreti e una presenza architettonica solida. Gli interni, attraversati da pareti chiare, soffitti alti con luci integrate e da un corridoio segnato dalla pietra a vista su un lato, restituiscono una sensazione di ampiezza e continuità. La luce, naturale e artificiale, accompagna gli ambienti con equilibrio, mentre specchi e opere alle pareti aggiungono profondità senza appesantire. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, mantenendo sempre una misura composta. Con una superficie commerciale di 438 mq, questa proprietà si sviluppa in 15 locali e offre una distribuzione generosa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti distinti da dedicare alla vita privata, al lavoro o all’accoglienza. Le 11 camere e i 6 bagni raccontano infatti una struttura importante, capace di sostenere ritmi diversi e una quotidianità articolata, senza rinunciare alla comodità. Tra gli elementi che ne definiscono il profilo ci sono il giardino, la piscina privata, il caminetto, il garage e la cantina, presenze che ampliano il modo di abitare la casa e ne aumentano la versatilità in ogni stagione. Anche i collegamenti verticali contribuiscono al suo fascino: oltre alla scala in muratura con gradini in marmo, un’altra scala con pedate in legno chiaro e corrimano metallico decorato accompagna il passaggio tra i livelli con un segno più leggero. Dalle aperture, il contesto restituisce un affaccio verso l’architettura urbana circostante, tra tetti in tegole rosse, edifici dalle tonalità chiare e la presenza riconoscibile di una torre e di un campanile che dialogano con il profilo della città. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli spazi interni e quelli all’aperto. Il giardino e la piscina privata invitano a vivere la casa anche fuori, con quella libertà che permette di passare da momenti raccolti a occasioni più conviviali senza soluzione di continuità. Il caminetto aggiunge un punto di gravità domestica nelle stagioni più fresche, mentre la consistenza degli ambienti rende credibile anche un uso di rappresentanza o una destinazione legata all’ospitalità, sempre in forma riservata. A Firenze, una proprietà di questo tipo riesce a unire privacy, presenza scenica e una relazione autentica con il tessuto urbano che la circonda. Garage, cantina, piscina privata e sistema di allarme completano un insieme raro per dimensione e articolazione, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. Questa villa interpreta Firenze con un equilibrio non scontato: da un lato la solidità di una grande casa, dall’altro la possibilità di vivere spazi esterni e interni con la stessa naturalezza, in una proprietà che lascia intravedere molte possibilità d’uso senza perdere identità.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92923

Attico esclusivo di 350 mq con piscina a Milano

4 Camera350mq Interni

Milano, Lombardia

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un attico di 350 mq commerciali pensato per chi cerca ampiezza, luce e una relazione continua tra interni ed esterni. Le grandi vetrate portano dentro una luminosità naturale che rende gli ambienti ariosi e contemporanei, mentre la zona giorno si lascia raccontare da pochi segni ben riconoscibili: un soggiorno dalle linee essenziali, una cucina minimal con frontali neri lucidi, una lampada a sospensione con sfere di vetro che definisce lo spazio senza appesantirlo. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera urbana, attuale, misurata, dove ogni ambiente sembra dialogare con il successivo con naturalezza. Dieci locali distribuiscono la casa con generosità, offrendo quattro camere da letto e quattro bagni in una configurazione adatta sia alla vita quotidiana sia a un uso di rappresentanza. La presenza della SPA, dell’idromassaggio e della piscina privata aggiunge alla dimensione domestica una qualità rara, pensata per trasformare il rientro a casa in un momento di benessere concreto. All’esterno, la terrazza amplia la percezione dello spazio e diventa un vero prolungamento dell’abitazione: la pavimentazione in legno ne accentua il carattere accogliente, mentre la ringhiera in metallo con dettagli in rete lascia lo sguardo aperto sul contesto urbano. La skyline di Milano entra così nella quotidianità come presenza viva ma mai invadente. Anche l’area della piscina, con il bordo rivestito in legno e la vegetazione che la incornicia, restituisce un equilibrio insolito tra privacy e città, creando un luogo appartato in cui il ritmo metropolitano resta sullo sfondo. Una nuotata nella piscina privata, una pausa nella SPA, qualche minuto nell’idromassaggio: qui il benessere non è un dettaglio accessorio, ma parte integrante del modo di abitare. Gli spazi esterni invitano a rallentare e a vivere la casa anche all’aria aperta, tra momenti di relax e serate raccolte sopra la città. All’interno, la continuità tra il soggiorno, la cucina e le vetrate sostiene una quotidianità fluida, fatta di luce, comfort e libertà di movimento. È una casa che si presta tanto alla dimensione familiare quanto a quella conviviale, con ambienti capaci di accogliere senza dispersioni. Milano completa il profilo di questa proprietà con la forza del suo contesto internazionale e dinamico. In questo attico, metratura importante, dotazioni dedicate al benessere e qualità degli spazi si uniscono in una proposta rara, adatta a chi desidera una residenza privata di alto livello o una dimora di rappresentanza nel cuore di una delle città più centrali d’Italia.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92922

Appartamento esclusivo con piscina privata a Roma

4 Camera157mq Interni

Roma, Lazio

La veranda, con il pavimento in legno chiaro e le travi a vista, introduce subito il carattere di questo appartamento di 157 mq: uno spazio pensato per vivere la casa anche nei momenti più lenti, tra luce naturale filtrata da schermature bianche e una continuità visiva che rende gli ambienti ariosi e raccolti insieme. La presenza della zona vasca con rivestimento in marmo chiaro aggiunge un dettaglio concreto, misurato, che accompagna l’atmosfera senza ostentazione. È una casa che racconta un modo di abitare urbano ma appartato, dove il comfort si costruisce attraverso spazi ben definiti e una relazione costante con l’esterno. I 7 locali distribuiscono la proprietà con una composizione generosa, adatta a una quotidianità articolata e fluida. Le 4 camere da letto e i 3 bagni permettono di organizzare la casa con equilibrio, lasciando spazio sia alla dimensione privata sia a quella conviviale. Tra gli elementi distintivi spiccano il caminetto, che introduce una nota più intima agli interni, e soprattutto gli spazi outdoor, interpretati come un’estensione reale dell’abitazione. La piscina privata e l’idromassaggio definiscono infatti un’area relax rara per un appartamento in città, resa ancora più accogliente da un pergolato che crea ombra e da pannelli e listelli bianchi che proteggono la privacy lasciando passare la luce. Le note degli ambienti esterni restituiscono un insieme coerente: tavoli in vetro, sedute leggere, pavimentazione in legno chiaro, serramenti trasparenti e dettagli che mantengono l’atmosfera luminosa e ordinata. Anche la presenza del verde, inserita con discrezione, contribuisce a dare respiro a uno spazio che rimane profondamente urbano ma sa ritagliarsi una dimensione separata. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di passaggi naturali tra interni ed esterni, di una pausa accanto all’acqua, di una cena nella veranda quando la luce si attenua e il legno chiaro restituisce calore all’ambiente. La vasca idromassaggio e la piscina privata trasformano la casa in un luogo da vivere oltre la semplice funzione abitativa, mentre il caminetto aggiunge una controparte più raccolta per le stagioni fredde. In una città come Roma, questa combinazione di ambienti, comfort e riservatezza costruisce uno stile di vita concreto, non esibito, ma percepibile ogni giorno. Un appartamento come questo acquista valore proprio nella sua capacità di unire metratura, articolazione interna e spazi esterni difficili da trovare con la stessa coerenza. A Roma rappresenta una soluzione che mette insieme vita cittadina, privacy e benessere domestico, con una personalità definita da dettagli reali e da un uso dello spazio pensato per durare nel tempo.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV92914

Villa in pietra con piscina e giardino, Umbria

13 Camera1000mq Interni70000mq Esterni

Todi, Umbria

La pietra delle facciate, i mattoni a vista e i coppi in terracotta danno subito il tono a questa villa di 1.000 mq commerciali: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare al carattere. Le finestre in legno con persiane, i portici ad arco, le scale esterne in pietra e in legno costruiscono un insieme coerente, dove ogni dettaglio dialoga con il paesaggio umbro. Anche gli esterni raccontano una casa da vivere con naturalezza, tra pavimentazioni in cotto e in pietra, vasi fioriti e angoli raccolti che accompagnano l’ingresso con un senso immediato di accoglienza. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 16 locali, 13 camere da letto e 4 bagni distribuiti in una villa che si presta a una residenza privata di grande respiro, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, grazie all’ampiezza e alla versatilità degli ambienti. All’esterno si estendono 70.000 mq di superficie, un contesto che garantisce privacy e lascia spazio a una relazione piena con il verde e con la quiete della campagna. Il giardino privato, la piscina privata e l’idromassaggio ampliano la fruibilità della casa nelle stagioni più miti, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni nei mesi più raccolti. Completano la proprietà la cantina, i posti auto, l’allarme e l’accesso disabili, elementi che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana più comoda e funzionale. Intorno alla villa, gli spazi esterni pavimentati in pietra, i balconi con ringhiera in ferro battuto e la zona predisposta per i pranzi all’aperto rafforzano il legame tra architettura e vita esterna. Una colazione sotto il portico, un pranzo all’aperto nell’area attrezzata con tavolo e sedie, il tempo trascorso tra piscina e giardino: qui la giornata trova un ritmo naturale, fatto di luce, silenzio e aperture sul paesaggio. Le colline e il borgo medievale visibili dal contesto esterno aggiungono profondità allo sguardo e restituiscono un senso autentico del territorio. Todi, con il suo carattere storico e la sua posizione nel cuore dell’Umbria, accompagna questa proprietà in un quadro che invita a vivere gli spazi con continuità, dentro e fuori casa. La forza di questa villa sta nell’unione tra dimensioni rare, identità architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con il paesaggio circostante. A Todi, in un tratto di Umbria che conserva misura e bellezza, la proprietà offre una presenza importante, adatta a chi desidera una casa di ampia rappresentanza inserita in un contesto di privacy e campagna.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92911

Casa semindipendente con piscina a Siena, Toscana

18 Camera1900mq Interni

Siena, Toscana

La piscina privata, con il suo disegno morbido e l’acqua che riflette il cielo, introduce subito il carattere di questa casa semindipendente di grande respiro. Intorno, il cotto esterno accompagna il percorso verso gli spazi all’aperto, mentre la facciata in pietra naturale, le persiane verdi e le pareti parzialmente avvolte dall’edera restituiscono un’immagine piena di materia e continuità con il contesto. La vegetazione matura, i fiori, l’ombra degli alberi e le zone dedicate al relax costruiscono un’atmosfera raccolta, dove ogni elemento sembra pensato per favorire tempi più lenti e una relazione autentica con l’esterno. Con una superficie commerciale di 1.900 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, articolate in 25 locali, 18 camere da letto e 18 bagni, un insieme che lascia spazio a molteplici modalità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o accoglienza, sempre con la necessaria prudenza. Il giardino privato amplia la percezione dello spazio e accompagna la presenza della piscina, inserita in un’area esterna ampia e ben strutturata, attrezzata con lettini prendisole e zone ombreggiate. La casa dialoga con questi ambienti attraverso un linguaggio concreto: la pietra della facciata, il tetto in tegole, le finestre in legno e le superfici esterne in cotto contribuiscono a definire un insieme coerente e misurato. Completano la proprietà una SPA, un caminetto, la cantina, il garage e i posti auto, dotazioni che rafforzano la funzionalità dell’immobile senza appesantirne il racconto. Sul piano del comfort e della sicurezza sono presenti anche impianto di allarme e connessione in fibra ottica, elementi che rendono la gestione quotidiana più semplice e aggiornata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il bordo piscina, una pausa all’ombra di un grande albero e il piacere di spazi capaci di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con naturalezza. La presenza della SPA aggiunge un ulteriore livello di benessere, mentre il giardino privato rende possibile vivere all’aperto con continuità, in un contesto che suggerisce riservatezza e tranquillità. Anche la distribuzione interna, con un numero così ampio di camere e bagni, invita a immaginare soggiorni prolungati, incontri, ricorrenze e una quotidianità ampia, mai costretta. Questa proprietà a Siena riunisce scala, comfort e un rapporto convincente con gli spazi esterni, offrendo una soluzione rara per chi cerca metrature importanti in Toscana. La combinazione tra 1.900 mq, 18 camere, SPA, piscina privata e giardino definisce un immobile di forte personalità, adatto a chi desidera una presenza significativa nel territorio senese senza rinunciare a privacy, servizi e qualità dell’abitare.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV92910

Villa spaziosa con piscina e giardino a Vinci, Toscana

6 Camera700mq Interni11000mq Esterni

Vinci, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco bianco, scandita da finestre con persiane in legno scuro e da un ingresso in legno massello con dettagli in metallo che introduce subito a un’atmosfera solida, raccolta, autentica. Il tetto in coppi e il balcone in ferro battuto al primo piano aggiungono carattere senza appesantire l’insieme, mentre all’esterno la pietra chiara delle pavimentazioni accompagna il verde del giardino e gli spazi pensati per stare all’aperto. È una proprietà che trasmette equilibrio, con una presenza importante ma mai ostentata, inserita in un contesto di quiete e riservatezza. I numeri raccontano una dimora di grande respiro: 700 mq commerciali distribuiti in 15 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, una composizione che lascia spazio sia alla vita familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. A completare la proprietà c’è un giardino privato inserito in un’area esterna complessiva di 11.000 mq, dove la piscina privata diventa un naturale punto di incontro nelle stagioni più miti. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e conviviale agli interni, mentre garage e cantina contribuiscono alla funzionalità quotidiana della villa. All’esterno, il racconto architettonico prosegue con coerenza: il prato si alterna a zone pavimentate in ghiaia, mattoni e pietra chiara, panchine in legno e una zona patio con tavolo e sedie sotto ombrellone. Piante in vaso, alberi ad alto fusto e vegetazione sempreverde accompagnano gli spazi aperti, creando una cornice appartata che valorizza la casa e rende naturale il passaggio tra interno ed esterno. Anche i dettagli delle grate decorative e delle aperture contribuiscono a dare identità a un insieme ampio, articolato e immediatamente riconoscibile. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra ambienti generosi e spazi aperti da vivere con continuità. Un pranzo sotto l’ombrellone, una pausa a bordo piscina, il tempo trascorso in giardino o davanti al caminetto nei mesi più freschi compongono uno stile abitativo legato alla misura e alla qualità dello spazio. Vinci aggiunge a questa proprietà un contesto toscano che dialoga bene con la vocazione della villa: privacy, tranquillità e rapporto con l’esterno diventano parte concreta dell’esperienza quotidiana, senza bisogno di effetti scenici. Una proprietà di questa dimensione, con 11.000 mq esterni, piscina privata, garage, cantina e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta rara nel territorio di Vinci, in provincia di Firenze. Una villa che unisce presenza, vivibilità e riservatezza, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana con spazi capaci di accogliere molti modi diversi di abitare.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV92893

Villa con Piscina a Montaione, nel Cuore della Toscana

24 Camera1400mq Interni

Montaione, Toscana

La facciata in pietra, il tetto in tegole e le finestre con persiane verdi danno subito il tono a questa villa di grande consistenza, immersa in un contesto collinare di Montaione. Il vialetto in ghiaia accompagna verso la casa attraversando un giardino privato che lascia spazio alla quiete e alla riservatezza, tra alberi ad alto fusto, cipressi e pini. All’esterno, la pietra ritorna nel patio e nell’area pranzo all’aperto, dove il caminetto aggiunge un dettaglio concreto alla vita quotidiana della proprietà. È un insieme che trasmette solidità, misura e un rapporto naturale con il paesaggio toscano. I 1.400 mq commerciali si distribuiscono in 24 locali, con 24 camere da letto e 23 bagni, una composizione che restituisce immediatamente il respiro della proprietà e la sua versatilità d’uso. La villa accoglie ambienti numerosi e articolati, pensati per chi desidera spazi ampi da vivere con continuità, sia nella dimensione privata sia in una chiave di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la dovuta prudenza. All’esterno, il giardino privato diventa parte integrante dell’esperienza abitativa: le aree erbose, la vegetazione sempreverde e gli alberi maturi costruiscono una cornice appartata, mentre la pavimentazione in pietra definisce zone dedicate alla convivialità e al tempo trascorso all’aria aperta. La piscina privata e l’idromassaggio ampliano ulteriormente la qualità degli spazi esterni, affiancando il caminetto già presente nell’area outdoor. Completano la proprietà una cantina e un garage con 10 posti, un elemento raro per capienza e praticità, capace di sostenere con discrezione la dimensione importante della villa. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che trova nel giardino, nel patio in pietra e nella piscina i suoi punti naturali di ritrovo. Un pranzo sotto gli alberi, una sera accanto al caminetto esterno, il silenzio che accompagna i momenti di pausa: tutto invita a un ritmo più disteso, in relazione costante con il verde e con la luce filtrata dalla vegetazione. Anche la vista aperta sul paesaggio collinare contribuisce a dare profondità all’esperienza, senza togliere nulla al senso di privacy che la proprietà riesce a conservare. Una villa di queste dimensioni, con 24 camere, 23 bagni, piscina privata, idromassaggio, cantina e 10 posti garage, rappresenta una proposta di rara completezza nel territorio di Montaione, in provincia di Firenze. Il valore della proprietà sta nella coerenza tra architettura, spazi e contesto: una casa importante, ben radicata nella campagna toscana, pensata per chi cerca ampiezza, riservatezza e un rapporto autentico con il paesaggio.

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€3,195,000

Ref. Number: ILV92895

Villa esclusiva con piscina a San Gimignano, Toscana

17 Camera600mq Interni3500mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La piscina privata, incorniciata da pavimentazione in pietra chiara e affacciata sul verde del giardino, introduce subito il carattere di questa villa a San Gimignano: una proprietà ampia, pensata per vivere gli spazi esterni con naturale continuità rispetto agli ambienti interni. La presenza della struttura vetrata, accanto ai volumi della casa con pareti chiare, inserti in pietra e copertura in tegole, aggiunge un elemento architettonico concreto che dialoga bene con il contesto. Intorno, prato, vegetazione, ombrelloni e lettini disegnano un’atmosfera raccolta e rilassata, dove ogni dettaglio sembra accompagnare una quotidianità fatta di luce, silenzio e tempo trascorso all’aperto. I 600 mq commerciali della villa si distribuiscono in 25 locali, con 17 camere da letto e 16 bagni: dimensioni importanti, che permettono di immaginare una residenza capace di accogliere con agio la vita familiare, gli ospiti o un uso di rappresentanza. All’esterno, i 3.500 mq di superficie completano la proprietà con un giardino privato che diventa parte essenziale dell’esperienza abitativa, offrendo spazio, privacy e una relazione costante con il paesaggio circostante. La piscina privata è il fulcro della zona outdoor, affiancata da un’area dedicata al relax e valorizzata dalla presenza dell’idromassaggio, mentre la cantina aggiunge una funzione preziosa e concreta all’organizzazione della casa. I posti auto rendono più semplice la gestione quotidiana e la dotazione di allarme contribuisce a un senso di tranquillità discreta. Anche l’architettura esterna partecipa al racconto della proprietà: il patio coperto da pergola, le grandi aperture, la veranda vetrata e i dettagli in pietra compongono un insieme coerente, dove la casa si apre verso il giardino senza perdere il proprio carattere. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra un bagno in piscina, il tempo trascorso all’aperto e la possibilità di accogliere amici e famiglia in spazi generosi, sia dentro sia fuori casa. La disposizione ampia degli ambienti suggerisce una proprietà adatta a chi cerca una residenza importante, ma anche a chi riconosce il valore di una villa che può prestarsi, con coerenza, a un progetto di ospitalità. San Gimignano aggiunge a tutto questo un contesto toscano riconoscibile, fatto di campagna, quiete e di quel modo italiano di abitare gli spazi con semplicità e pienezza. Una villa di queste dimensioni, con 17 camere, 16 bagni, 3.500 mq esterni, piscina privata, idromassaggio e cantina, rappresenta una presenza rara per completezza e potenziale. A San Gimignano, nel territorio di Siena, unisce spazi ampi, privacy e una forte vocazione alla vita all’aria aperta, mantenendo un equilibrio convincente tra funzione, comfort e identità del luogo.

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€2,650,000

Ref. Number: ILV92892

Villa toscana con piscina a Montelupo Fiorentino

8 Camera743mq Interni

Montelupo Fiorentino, Toscana

La villa si sviluppa in un insieme di volumi che richiamano con naturalezza il carattere della campagna toscana, con pareti dai toni caldi, tetti in cotto e spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. La presenza della piscina privata, del pergolato e delle zone arredate all’aperto costruisce fin dal primo sguardo un’atmosfera raccolta, in cui la casa dialoga con il verde e con la quiete del contesto. Anche il secondo fabbricato visibile all’interno della proprietà contribuisce a dare profondità all’insieme, suggerendo una dimora articolata, adatta a chi cerca ambienti ampi e una relazione autentica con l’esterno. I 743 mq commerciali distribuiti in 12 locali permettono di immaginare una proprietà di grande respiro, capace di accogliere con equilibrio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. Le 8 camere da letto e i 6 bagni sostengono con concretezza questa vocazione, offrendo una configurazione rara per dimensioni e flessibilità. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con sentieri in ghiaia, ulivi, piante ornamentali e aree dedicate al relax, mentre la piscina rettangolare con zona prendisole attrezzata diventa un punto naturale di ritrovo nelle stagioni più miti. Il portico e la terrazza coperta aggiungono ulteriori spazi da abitare, ideali per pranzi all’aperto o per godere della quiete del paesaggio circostante. Il garage con 5 posti rappresenta un plus importante, a cui si affianca la disponibilità di posti auto. L’insieme degli edifici, con la struttura principale color ocra e il secondo fabbricato a servizio della proprietà, restituisce l’immagine di una residenza completa, adatta anche a chi desidera una casa di rappresentanza o una soluzione con potenzialità ricettive, sempre nel rispetto del carattere riservato della tenuta. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi aperti, il bordo piscina, i pranzi sotto la copertura esterna e i momenti più tranquilli nel giardino. Il contesto di Montelupo Fiorentino, immerso nella campagna toscana, accompagna questa dimensione con naturalezza: colline verdi, uliveti e vigneti fanno da cornice a una proprietà che invita a vivere all’aperto e a riscoprire una quotidianità più ampia, fatta di luce, silenzio e relazioni. La presenza di più corpi di fabbrica e di ambienti numerosi rende la villa adatta anche a una famiglia estesa o a chi ama ricevere. Questa proprietà riunisce in modo convincente dimensioni generose, privacy e una forte connessione con il paesaggio toscano. A Montelupo Fiorentino, nel territorio di Firenze, offre il fascino di una villa immersa nel verde con piscina privata, ampi spazi interni e una struttura capace di adattarsi a esigenze diverse, mantenendo sempre intatto il senso di equilibrio e di riservatezza che la distingue.

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€6,700,000

Ref. Number: ILV92889

Villa con piscina e giardino a San Gimignano, Toscana

15 Camera2600mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno scuro a vista, il pavimento in cotto e il camino con cornice in pietra danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui il calore degli interni dialoga con la luce che entra dalle grandi aperture geometriche affacciate sul giardino. Le pareti in tonalità calde e alcuni dettagli come le finestre a rombo in ferro verde costruiscono un’atmosfera raccolta e autentica, mai artificiosa. È una casa che trasmette solidità e continuità con il paesaggio circostante, lasciando percepire fin dal primo sguardo una dimensione di quiete, spazio e vita all’aperto. I suoi 2.600 mq commerciali distribuiti in 49 locali accolgono una composizione importante, pensata per chi cerca ambienti numerosi e ben distinti: 15 camere da letto e 10 bagni delineano una struttura adatta a una grande residenza privata, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality coerente con il contesto. Accanto agli spazi principali trovano posto una taverna, una cantina, una SPA, l’idromassaggio e ben 5 garage, elementi che ampliano in modo concreto la funzionalità della proprietà. All’esterno, il giardino privato si apre intorno alla piscina rettangolare, inserita in un ampio prato e accompagnata da percorsi in terra, vegetazione mista e alberi alti, tra cui cipressi e conifere. L’ingresso con pavimentazione in ghiaia chiara introduce a edifici dalle pareti in tonalità calde, segnati da finestre in legno verde, archi in pietra, pergolati in legno e punti luce esterni ben distribuiti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere, in continuità con un insieme che conserva una relazione costante tra interno ed esterno. Le giornate qui scorrono tra stanze che invitano alla convivialità e spazi aperti che permettono di cambiare ritmo con naturalezza. Il camino diventa il centro dei momenti più raccolti, mentre la piscina, il prato e il terrazzo accompagnano la vita all’aperto nelle stagioni più miti. La presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione di benessere quotidiano, e il contesto di tranquillità restituisce un rapporto diretto con la campagna toscana. Anche la luminosità degli ambienti, unita agli affacci sul verde, contribuisce a creare una casa da vivere lentamente, con misura e continuità. San Gimignano completa il valore di questa proprietà con un nome che richiama uno dei territori più riconoscibili della Toscana, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra grandi superfici, numerosi ambienti, spazi esterni e dotazioni come piscina, SPA, cantina e 5 garage rende questa villa una presenza rara per dimensione e articolazione, capace di unire privacy, rappresentanza e una quotidianità profondamente legata al paesaggio.

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1/62

€5,500,000

Ref. Number: ILV92887

Villa con piscina e giardino a Bagno a Ripoli, Toscana

5 Camera700mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa si sviluppa in un insieme di volumi ampio e articolato, immerso nel verde e accompagnato da una piscina privata che diventa subito il fulcro della vita all’aperto. Le facciate in intonaco chiaro e in pietra, il tetto in tegole e gli infissi in legno scuro restituiscono un’immagine solida e coerente con il contesto, mentre il portico con travi a vista aggiunge profondità agli spazi esterni e invita a viverli con naturalezza. Intorno, alberi ad alto fusto, pini e ulivi disegnano una cornice riservata, lasciando alla casa un’atmosfera raccolta e quieta. Settecento metri quadrati commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una proprietà pensata per accogliere con agio, sia nella quotidianità sia nei momenti condivisi. Le 5 camere da letto e i 7 bagni danno misura di una residenza importante, capace di offrire autonomia e comfort a chi la abita e agli ospiti. La presenza del caminetto, della taverna e della cantina arricchisce ulteriormente l’organizzazione degli ambienti, introducendo spazi che parlano di convivialità, stagionalità e tempo vissuto con pienezza. All’esterno, il giardino privato avvolge la villa con continuità, creando una relazione costante tra casa e paesaggio. La piscina rettangolare, con bordo in pietra e area pavimentata, si inserisce con equilibrio nel prato e trova nella vegetazione circostante un naturale elemento di privacy. Completano la proprietà un’area idromassaggio e un garage per 3 auto, dettagli che rafforzano la praticità di una dimora di questa dimensione senza sottrarre nulla al suo carattere residenziale. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina il suo ritmo più naturale. Un pranzo sotto il portico, qualche ora a bordo vasca, il silenzio filtrato dagli alberi, la possibilità di rientrare in casa e ritrovare ambienti numerosi e ben distribuiti: tutto contribuisce a un modo di abitare che privilegia il respiro, la riservatezza e il contatto con la campagna toscana. Anche la presenza della fibra ottica rende questa dimensione appartata compatibile con esigenze contemporanee, mentre l’allarme aggiunge un presidio concreto alla serenità quotidiana. Bagno a Ripoli, alle porte di Firenze, aggiunge a questa villa un contesto particolarmente ricercato per chi desidera un rapporto autentico con il verde senza rinunciare alla vicinanza della città. Per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità della vita che suggerisce, la proprietà si presta a essere una residenza di rappresentanza o una casa di famiglia di grande respiro, capace di unire comfort, privacy e presenza scenica in un’unica soluzione.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV92842

Villa con Piscina e Giardino Privato a Vinci, Toscana

4 Camera400mq Interni

Vinci, Toscana

La pietra a vista delle facciate, i tetti in tegole rosse e il portico con struttura in legno danno subito il tono a questa villa di 400 mq: una proprietà che si racconta attraverso materiali e volumi ben riconoscibili, inseriti con naturalezza nel paesaggio toscano. La piscina privata, dalla forma irregolare, si apre davanti alla casa con il suo bordo chiaro e la pavimentazione in cotto e piastrelle ceramiche, diventando il fulcro della vita all’aperto. Intorno, ulivi, piante ornamentali e spazi verdi accompagnano l’insieme con discrezione, restituendo una sensazione di quiete e riservatezza. I 400 mq commerciali distribuiscono 12 locali in una dimensione abitativa ampia e articolata, adatta a chi desidera ambienti generosi da vivere ogni giorno o da dedicare all’accoglienza di famiglia e ospiti. Le 4 camere da letto e i 3 bagni definiscono una struttura equilibrata, mentre il garage aggiunge un aspetto pratico importante nella gestione della proprietà. All’esterno, il giardino privato circonda la villa e accompagna il percorso verso la piscina, raggiungibile anche attraverso una gradinata che ne sottolinea la presenza scenografica. La recinzione in vetro alleggerisce il rapporto tra gli spazi e lascia scorrere lo sguardo sul verde circostante. Le finestre in legno scuro, regolari nel disegno, e le murature in pietra naturale contribuiscono a dare coerenza all’insieme, mentre la presenza degli ulivi e il contesto collinare rafforzano il legame con il territorio. Completa la dotazione un sistema di allarme, elemento che aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi esterni e la casa, con la piscina che invita a passare molte ore all’aperto e il giardino che crea angoli diversi da vivere in ogni momento della stagione. Il portico offre una zona riparata da condividere con calma, mentre il contesto di campagna nei dintorni di Vinci accompagna la proprietà con un senso di continuità e autenticità. È una villa che si presta a un uso residenziale pieno, ma che per dimensioni, distribuzione e presenza di ampi spazi esterni può adattarsi anche a una casa di rappresentanza per chi cerca un luogo riservato e ben caratterizzato. Questa proprietà unisce metri importanti, una chiara identità architettonica e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. A Vinci, nel territorio della provincia di Firenze, offre una soluzione completa per chi desidera una villa con piscina privata, giardino e garage, in un contesto che privilegia privacy, natura e una quotidianità più distesa.

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1/41

€2,700,000

Ref. Number: ILV92841

Villa spaziosa con piscina privata a Chiusdino, Toscana

8 Camera970mq Interni

Chiusdino, Toscana

I muri in pietra naturale, quasi avvolti dal verde rampicante, danno subito il tono a questa villa di ampie dimensioni, dove la presenza della natura entra nell’architettura con misura e continuità. Il tetto in tegole di cotto e le finestre in legno con tende chiare contribuiscono a costruire un’atmosfera raccolta, mai ostentata, fatta di dettagli concreti e di spazi che sembrano pensati per durare nel tempo. Intorno, il giardino accompagna la casa con prato, aiuole fiorite e alberi che portano ombra, lasciando emergere un insieme armonioso e molto riservato. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 970 mq e offre una distribuzione importante, con 13 locali, 8 camere da letto e 10 bagni. Numeri che raccontano una casa adatta a una vita familiare ampia, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità da valutare con attenzione, proprio per la generosità degli spazi e per la completezza della dotazione. Tra gli elementi distintivi troviamo il giardino, la piscina privata e il caminetto, presenze che definiscono in modo immediato il carattere della villa e il suo modo di essere vissuta. All’esterno, il prato si alterna alla ghiaia e a muretti in pietra che scandiscono gli spazi con naturalezza, mentre la piscina rettangolare si inserisce nel verde senza interromperne l’equilibrio. Le piante ornamentali, i fiori dai toni rosati e la vegetazione che ricopre parte della facciata restituiscono una sensazione di continuità tra costruito e paesaggio. L’insieme, inserito in un contesto naturale con colline circostanti riportate nelle note disponibili, conserva una dimensione di quiete che si percepisce in ogni area esterna. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il caminetto acceso nelle stagioni più fresche e il giardino che, nei mesi miti, diventa un’estensione naturale degli ambienti interni. La piscina privata invita a vivere l’esterno con libertà, tra momenti di riposo e occasioni conviviali, mentre l’ampiezza della casa permette di accogliere ospiti senza rinunciare alla privacy. Anche una semplice passeggiata nel verde che circonda la villa o il tempo trascorso all’ombra degli alberi restituiscono quella sensazione di equilibrio che rende una proprietà davvero memorabile. Questa villa a Chiusdino, in provincia di Siena, unisce dimensioni rare, spazi esterni ben definiti e un’immagine architettonica fortemente legata alla pietra e al verde. In un contesto toscano riconoscibile e appartato, rappresenta una soluzione di grande sostanza, capace di parlare sia a chi cerca una residenza importante sia a chi desidera una proprietà con una vocazione all’accoglienza.

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1/45

€3,500,000

Ref. Number: ILV92840

Villa con piscina e spa nel cuore della Toscana

10 Camera1550mq Interni

Montevarchi, Toscana

Le pareti esterne in pietra, segnate dal tempo e dalla materia, danno subito il tono a questa villa di Montevarchi: una presenza importante, solida, che unisce dimensioni rare a un’atmosfera raccolta. Il prato, disegnato da siepi dalle linee geometriche, accompagna gli spazi all’aperto con naturalezza, mentre palme, piante ornamentali e pavimentazioni in pietra costruiscono un dialogo continuo tra architettura e giardino. Tavoli, sedute e zone d’ombra rendono questi esterni luoghi da abitare davvero, in una quiete luminosa che invita a rallentare e a godere del ritmo della casa. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.550 mq commerciali distribuiti in 15 locali, con 10 camere da letto e 13 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza privata di rappresentanza oppure un utilizzo orientato all’ospitalità, con la cautela che merita un immobile di questo livello. Gli ambienti trovano nei loro elementi distintivi un equilibrio tra accoglienza e funzionalità, grazie alla presenza della piscina privata, della SPA e del caminetto, dettagli che ampliano le possibilità d’uso in ogni stagione. All’esterno, la facciata dalla finitura grezza e le finestre dal disegno tradizionale rafforzano il carattere della villa, mentre il giardino definito da bosso, percorsi morbidi e aree verdi ben organizzate crea una cornice misurata, mai ridondante. Le zone relax, arredate con tavoli e sedute da esterno, insieme agli ombrelloni e alle lampade decorative, trasformano lo spazio aperto in un’estensione naturale della casa, adatta tanto ai momenti condivisi quanto alla ricerca di privacy. Completa il quadro la presenza dell’allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana della proprietà. Una giornata qui può iniziare all’aperto, tra il verde ordinato del giardino e la calma di spazi pensati per sostare, leggere, ricevere ospiti o semplicemente lasciare che la casa si apra verso l’esterno. La piscina privata e la SPA introducono un modo di abitare che alterna convivialità e benessere, mentre il caminetto riporta al piacere di ambienti più intimi quando la stagione cambia. La dimensione della villa permette di vivere gli spazi con libertà, senza rinunciare a quella sensazione di riservatezza che oggi rappresenta un valore sempre più raro. Questa villa interpreta Montevarchi e la Toscana con una misura concreta, fatta di materia, ampiezza e qualità della vita quotidiana. È una proprietà che colpisce per consistenza e coerenza, capace di offrire spazi importanti, comfort ricercati e un rapporto ben costruito con l’esterno, in un contesto come quello della provincia di Arezzo che aggiunge identità e profondità all’insieme.

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1/57

€3,500,000

Ref. Number: ILV92839

Villa con piscina e giardino a Bagno A Ripoli, Toscana

10 Camera980mq Interni

Bagno A Ripoli, Toscana

La villa si presenta con una facciata dalle tonalità chiare, scandita da finestre con persiane in legno scuro e da un portone d’ingresso centrato che introduce subito a un’atmosfera composta e misurata. La scalinata in pietra accompagna l’arrivo verso il portico con un gesto semplice ma riconoscibile, mentre tutto intorno il giardino e la pavimentazione esterna in ghiaia costruiscono un rapporto naturale con l’abitazione. È una presenza importante, ma senza rigidità: una casa che lascia intuire ampiezza, riservatezza e una relazione continua con gli spazi aperti, immersa in un contesto sereno di verde e campagna. Con i suoi 980 mq commerciali, questa proprietà offre dimensioni che permettono una distribuzione generosa e versatile degli ambienti, articolati in 20 locali complessivi, con 10 camere da letto e 10 bagni. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e conviviale, mentre il garage completa la funzionalità della villa con discrezione. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa su più lati e rafforza quella sensazione di privacy che qui diventa parte concreta dell’abitare, tra prato, alberi, siepi e piante ornamentali. La piscina privata e l’area con idromassaggio ampliano il valore degli spazi aperti, rendendoli adatti sia al riposo quotidiano sia ai momenti condivisi con ospiti e famiglia. L’architettura tradizionale dell’edificio, con infissi in legno, cornici alle finestre e gradini in pietra che conducono all’ingresso, restituisce un insieme coerente e ben radicato nel contesto. Anche l’affaccio parzialmente aperto sulla campagna circostante contribuisce a dare profondità alla proprietà, senza togliere intimità alla vita interna. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli del giardino, con la possibilità di alternare momenti raccolti accanto al caminetto a ore all’aperto, tra la piscina, l’idromassaggio e il verde che circonda la villa. La dimensione di Bagno a Ripoli, nel territorio fiorentino, aggiunge a questa casa un legame diretto con una Toscana fatta di campagna, quiete e residenze di carattere. Anche per chi desidera accogliere con agio familiari e ospiti, la distribuzione ampia e il numero delle camere rendono la proprietà particolarmente adatta a una vita abitata con continuità e respiro. Il valore di questa villa sta nell’equilibrio tra scala importante, privacy e qualità degli spazi esterni, in un contesto come quello di Bagno a Ripoli, alle porte di Firenze. Una proprietà che unisce presenza architettonica, funzionalità e un rapporto autentico con il paesaggio circostante, adatta a chi cerca una residenza ampia e rappresentativa senza rinunciare alla calma della campagna toscana.

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1/43

€2,500,000

Ref. Number: ILV92837

Villa con giardino e piscina a Sovicille, Toscana

13 Camera1100mq Interni

Sovicille, Toscana

La villa si sviluppa in un insieme ampio e articolato, dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità. Il giardino accompagna lo sguardo tra aree relax, cortili alberati e percorsi definiti da pavimentazioni in pietra naturale, mentre un portico si apre verso il verde creando una continuità piacevole tra interno ed esterno. Gli edifici in pietra con tetti in coppi si inseriscono con naturalezza nel contesto, circondati da alberi e piante mature che proteggono la privacy e restituiscono una sensazione di quiete autentica. È una proprietà che si racconta fin dal primo incontro attraverso equilibrio, respiro e una presenza solida nel paesaggio. I numeri confermano questa impressione: 1.100 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 13 camere da letto e 13 bagni, una composizione che offre grande libertà nell'organizzazione della vita domestica e degli spazi dedicati agli ospiti. La piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort alla permanenza all'aperto, inserendosi in un giardino che non è solo cornice ma ambiente vissuto, pensato per sostare, incontrarsi, rallentare. Le sedute e i tavoli da esterno in legno chiaro, insieme ai lettini, definiscono zone diverse per il relax e la convivialità, mentre la vegetazione, ricca e matura, contribuisce a creare un senso di riservatezza raro da trovare in proprietà di questa scala. Anche l'impianto esterno ha un ruolo preciso nel carattere della villa: la pietra naturale disegna gli spazi, gli alberi accompagnano i percorsi, i cortili introducono scorci sempre diversi. La presenza degli edifici immersi nel verde, con le coperture in tegole, rafforza l'identità di una proprietà importante, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza o una soluzione capace di accogliere con generosità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, il portico e la piscina privata, in una relazione continua con l'esterno che invita a vivere ogni momento con naturalezza. Gli spazi permettono di alternare convivialità e riservatezza, con angoli dedicati alla sosta e alla conversazione immersi nel verde. La presenza di alberi, arbusti e aree erbose rende il contesto particolarmente piacevole anche nelle stagioni intermedie, quando il dehors diventa un prolungamento spontaneo della casa. Intorno, il territorio di Sovicille e della provincia di Siena aggiunge il fascino di una Toscana fatta di quiete, natura e misure ancora autentiche. Una proprietà di queste dimensioni, con 13 camere, 13 bagni, giardino e piscina privata, rappresenta una proposta rara per ampiezza e capacità di accoglienza. A Sovicille, nel contesto della provincia di Siena, offre una combinazione convincente di privacy, vita all'aperto e presenza architettonica, mantenendo un legame saldo con il paesaggio toscano che la circonda.

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1/81

€2,500,000

Ref. Number: ILV92836

Villa toscana con piscina e giardino ad Abbadia

9 Camera600mq Interni

Abbadia, Toscana

La pietra naturale della facciata e le travi a vista introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà di ampia consistenza che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta. La presenza della piscina privata, incorniciata da pavimentazione in pietra chiara, crea un dialogo continuo con gli spazi esterni, dove il verde accompagna i percorsi e i diversi livelli del giardino. Fin dalle prime impressioni emerge una casa pensata per essere vissuta con calma, tra zone d’ombra, angoli di sosta all’aperto e dettagli materici che restituiscono autenticità senza rinunciare al comfort. Con i suoi 600 mq commerciali, la villa si sviluppa in 20 locali e offre una distribuzione generosa, adatta a una quotidianità articolata così come a una presenza più estesa di famiglia e ospiti. Le 9 camere da letto e i 6 bagni ne fanno una proprietà capace di accogliere con agio, mantenendo allo stesso tempo una chiara sensazione di respiro in ogni ambiente. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che aggiunge calore agli interni, il garage e un sistema di allarme già presente, a supporto della vivibilità e della sicurezza. All’esterno, il giardino accompagna la casa con una vegetazione ricca e ben integrata, tra alberi, piante ornamentali, arbusti e scalinate in pietra che collegano le varie quote del terreno. La piscina privata, dalla forma arrotondata e con bordo in pietra, diventa il fulcro della vita all’aperto, affiancata da zone relax con lettini in legno, ombrelloni e spazi dove sostare con naturalezza. Anche i serramenti con cornici in legno scuro contribuiscono a definire un insieme coerente, in cui i materiali e i dettagli architettonici mantengono un legame saldo con il carattere della proprietà. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di tempo trascorso tra il giardino e la piscina, di pranzi all’aperto nelle zone ombreggiate e di serate che si raccolgono attorno al caminetto. La dimensione della casa permette di immaginare una residenza privata importante, ma anche un luogo adatto a ricevere, condividere e ospitare con naturalezza. Privacy e tranquillità emergono soprattutto nel rapporto tra l’edificio e gli spazi esterni, dove ogni area sembra invitare a un uso pieno della proprietà, senza fretta e senza dispersione. Una villa di questa ampiezza, arricchita da piscina privata, giardino, garage e dettagli costruttivi in pietra e legno, rappresenta una presenza solida nel contesto di Abbadia, in provincia di Siena. È una proprietà che si distingue per equilibrio, capacità ricettiva e qualità dell’abitare, inserita in un territorio toscano che ne rafforza il valore e la riconoscibilità.

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1/55

€8,500,000

Ref. Number: ILV92835

Villa a Firenze con piscina e ampi spazi esterni

8 Camera635mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, fatta di spazi che respirano e di un rapporto continuo con l’esterno. Le pareti gialle, il tetto in tegole, le finestre con persiane scure e la veranda con infissi in legno introducono subito un’atmosfera solare e raccolta, tipica di una casa pensata per essere vissuta in ogni stagione. Attorno, le superfici in terracotta e in pietra accompagnano il passo verso gli spazi aperti, tra zone d’ombra create dalla pergola e angoli arredati per la sosta. La presenza del verde, degli olivi e della piscina completa un insieme che trasmette privacy e calma. Con i suoi 635 mq commerciali, questa proprietà offre una distribuzione ampia e articolata, adatta a una vita familiare generosa negli spazi o a un utilizzo di rappresentanza. I 14 locali permettono di immaginare ambienti distinti e ben organizzati, mentre le 8 camere da letto e i 6 bagni rendono la villa adatta ad accogliere con comodità residenti e ospiti. All’esterno, l’abitazione si apre su un ampio cortile pavimentato in terracotta e su una terrazza in pietra che mostra il carattere autentico delle superfici vissute nel tempo. La veranda con porta finestra crea un collegamento naturale tra interno ed esterno, rendendo immediato il passaggio verso gli spazi dedicati al relax. La pergola ombreggia una zona arredata, mentre il giardino alterna aree pavimentate, piante verdi, olivi, arbusti e fioriture. Sul lato della casa, immersa nella vegetazione, si inserisce la piscina, discreta e ben integrata nel contesto. L’insieme è completato da dettagli semplici ma riconoscibili, come la recinzione che delimita le aree verdi e la presenza della fibra ottica, che aggiunge una dotazione concreta alla qualità dell’abitare. Le giornate qui trovano facilmente un loro ritmo tra colazioni all’aperto sotto la pergola, momenti di quiete nel cortile e tempo trascorso a bordo piscina, con il verde intorno a fare da cornice. La conformazione della proprietà invita a usare gli spazi esterni come un’estensione naturale della casa, tra una terrazza da vivere nelle ore più luminose e zone d’ombra pensate per conversare o ricevere. Il contesto tranquillo e soleggiato, unito all’ambientazione collinare e alla vicinanza con Firenze, rende la villa adatta a chi cerca una residenza ampia, riservata e ben connessa al territorio. Una proprietà di questa dimensione, con 8 camere, 6 bagni e una presenza esterna così articolata, trova il suo valore nell’equilibrio tra capienza, privacy e qualità degli spazi aperti. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di carattere, capace di rispondere tanto all’idea di abitazione privata quanto a quella di una residenza destinata ad accogliere.

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1/29

€6,000,000

Ref. Number: ILV92834

Villa con Piscina Privata a Castelnuovo Berardenga, Chianti

30 Camera4300mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in cotto e da bordi chiari che ne sottolineano il disegno essenziale, introduce subito il carattere di questa villa: una proprietà pensata per respirare spazio, quiete e relazione con l’esterno. Intorno, i lettini e gli ombrelloni accompagnano naturalmente i momenti di sosta, mentre la presenza del giardino privato e della vegetazione crea una cornice riservata. Sullo sfondo, l’edificio dalle tonalità gialle, con finestre scure e persiane, restituisce un’immagine luminosa e solida, inserita in un contesto collinare toscano che aggiunge profondità e misura all’insieme. Con una superficie commerciale di 4.300 mq, 35 locali, 30 camere e 12 bagni, la villa offre dimensioni rare, capaci di sostenere sia una grande residenza privata sia un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, sempre in modo coerente con la sua struttura. Gli ambienti sono completati da elementi che rafforzano la funzionalità quotidiana e il piacere dell’abitare, come il caminetto, la cantina e il garage, a cui si aggiungono l’idromassaggio e una piscina privata di grandi dimensioni, fulcro naturale della vita all’aperto. L’esterno, ampio e ben articolato, si sviluppa attorno alla vasca con pavimentazioni in cotto rosso e dettagli classici come i lampioni, mentre la villa si presenta con pareti gialle, finestre in legno scuro e persiane che dialogano con il verde circostante, tra alberi e cipressi. L’insieme comunica una presenza importante ma mai ostentata, fatta di spazi generosi e di un rapporto continuo tra interno ed esterno. Sul piano del comfort, la proprietà dispone inoltre di impianto di allarme e connessione in fibra ottica, due presenze concrete che aggiornano la vivibilità di una dimora di ampia scala. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra un bagno in piscina, una pausa all’ombra degli ombrelloni e il piacere semplice di muoversi in spazi che non chiedono di essere riempiti, ma vissuti con naturalezza. Il giardino privato accompagna la villa in un contesto di tranquillità e privacy, mentre le colline circostanti e la vista panoramica aggiungono un senso di apertura che cambia con la luce delle ore. Anche i momenti condivisi acquistano un altro respiro, grazie a una proprietà che può accogliere famiglia, ospiti e tempi più lunghi senza perdere equilibrio. La consistenza della villa, la qualità della vita all’aperto e la posizione a Castelnuovo Berardenga, nel territorio di Siena, ne fanno una proposta di grande valore per chi cerca spazio, riservatezza e un legame autentico con la Toscana collinare. Una proprietà ampia e completa, dove dimensioni, comfort e contesto si tengono insieme con coerenza.

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1/33

€2,400,000

Ref. Number: ILV92833

Villa con Piscina nel Chianti, Barberino Val d'Elsa

16 Camera1270mq Interni

Barberino Val D'elsa, Toscana

Le murature in pietra e i tetti in tegole danno subito identità a questa villa di 1.270 mq commerciali, composta da più corpi e immersa in un contesto di campagna che ne amplifica il senso di quiete. La presenza della vegetazione che incornicia le finestre, dei vasi in terracotta e di spazi esterni pensati per la sosta restituisce un’atmosfera autentica, fatta di materia, luce e stagioni. Anche la veranda coperta, insieme al patìo con colonnato in mattoni e travi in legno, contribuisce a creare un insieme accogliente, in cui l’architettura dialoga con naturalezza con il verde circostante. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione che comprende 16 locali, 16 camere da letto e 16 bagni, configurazione che suggerisce una notevole flessibilità d’uso sia come dimora privata di rappresentanza sia in una chiave ricettiva di alto livello. Gli ambienti trovano continuità negli spazi esterni grazie alla presenza del giardino privato, che accompagna i volumi in pietra con aree a prato, zone in ghiaia e alberi ad alto fusto capaci di garantire riservatezza. La piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort, mentre la SPA e l’idromassaggio introducono una dimensione dedicata al benessere quotidiano. Il caminetto porta all’interno un elemento domestico e raccolto, in sintonia con il carattere della proprietà. All’esterno, gli infissi in legno scuro si accordano con la tonalità calda della pietra naturale, mentre i rampicanti che salgono sui muri e le finiture in laterizio rafforzano il legame con il linguaggio architettonico del complesso. Completano la dotazione tre garage e un sistema di allarme, aspetti che rendono la gestione della villa più comoda e sicura. Le giornate qui scorrono tra il piacere degli spazi aperti e quello di ambienti pensati per accogliere. Un pranzo sotto la veranda, il silenzio del giardino privato, qualche ora dedicata alla SPA o all’idromassaggio, il ritmo lento di una casa che si apre verso l’esterno: tutto invita a un modo di abitare in cui natura e comfort convivono con equilibrio. La campagna toscana intorno a Barberino Val d’Elsa aggiunge valore a questa sensazione, offrendo un contesto appartato e insieme profondamente legato a un immaginario italiano fatto di paesaggio, materia e vita all’aria aperta. Una proprietà di questa dimensione, con 16 camere, 16 bagni, piscina privata, SPA e tre garage, trova la sua forza nell’unione tra ampiezza, privacy e carattere architettonico. A Barberino Val d’Elsa, nel territorio di Firenze, rappresenta una soluzione rara per chi cerca una villa importante, capace di accogliere, rappresentare e offrire un rapporto pieno con la campagna toscana.

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