3 Risultati: Mignanelli Real Estate

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€1,300,000

Ref. Number: ILV97878

Attico ristrutturato con terrazza panoramica a Roma

4 Camera250mq Interni

Roma, Lazio

L’attico occupa il quinto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore e sviluppa 250 mq commerciali pensati per dare continuità tra ambienti interni e spazi aperti. È una proprietà che trova nel rapporto con l’esterno uno dei suoi punti più convincenti: il terrazzo di 80 mq, ampio e luminoso, è coperto in parte da una struttura in legno e accoglie una cucina esterna in pietra scura, mentre la pavimentazione chiara e le piante disposte lungo la balaustra rendono questo spazio immediatamente vivibile, in ogni momento della giornata. La luce naturale entra con generosità e accompagna l’atmosfera della casa con una presenza costante. Sei locali, quattro camere da letto e tre bagni costruiscono una distribuzione adatta a una vita quotidiana comoda, ma anche alla gestione di ospiti e momenti condivisi. L’ultimo piano regala una sensazione di indipendenza rara in città, rafforzata dalla presenza di un balcone di 16 mq che aggiunge un ulteriore sfogo esterno, e da una cantina di 12 mq utile per organizzare con discrezione tutto ciò che deve restare a servizio della casa. Il terrazzo resta il cuore della proprietà: oltre alla copertura in legno e alla cucina esterna, si distingue per la pavimentazione in pietra chiara, per la presenza di ombrelloni e fioriere distribuite lungo il perimetro, e per un affaccio aperto sul verde che amplifica la percezione di respiro e quiete. La costruzione risale al 1990 e l’abitazione è completata da comfort che incidono davvero sulla qualità del vivere, come l’aria condizionata e il videocitofono. Anche il giardino, presente tra le pertinenze distintive, contribuisce a dare alla proprietà un profilo poco comune per un attico urbano. Una cena all’aperto, il tavolo sistemato sotto la copertura, la cucina esterna pronta per un pranzo informale o per una serata con amici: sono scene che qui nascono con naturalezza. Il terrazzo non è soltanto uno spazio aggiuntivo, ma un ambiente vero, da abitare con continuità grazie alla luce, all’apertura sul verde e alla sensazione di riservatezza che l’ultimo piano sa offrire. In una città come Roma, poter contare su superfici esterne così generose cambia il ritmo delle giornate e amplia in modo concreto le possibilità della casa. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, una distribuzione completa e spazi aperti di valore reale, in un contesto urbano come Roma dove soluzioni di questo tipo sono sempre più rare. L’attico si rivolge a chi cerca una casa capace di offrire ampiezza, comfort e una relazione quotidiana con l’esterno, senza rinunciare alla praticità di una residenza ben strutturata in città.

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€1,170,000

Ref. Number: ILV97876

Villa bifamiliare ristrutturata a Roma Olgiata

5 Camera400mq Interni

Roma, Lazio

La villa si sviluppa su tre livelli e accoglie con ambienti ampi, ben distribuiti e pieni di luce. Nel soggiorno, il pavimento in legno chiaro accompagna uno spazio arioso, segnato da soffitti alti, illuminazione a parete e grandi vetrate che aprono lo sguardo sul verde del giardino. Il caminetto aggiunge un punto focale naturale alla zona giorno, mentre la presenza della sala da pranzo, illuminata da un lampadario sospeso, restituisce l’idea di una casa pensata per alternare momenti raccolti e convivialità con grande naturalezza. Con una superficie commerciale di 400 mq, questa proprietà offre 14 locali distribuiti al piano terra e su un totale di tre piani, con una composizione che si presta a una vita familiare comoda e ben organizzata. Le cinque camere da letto e i cinque bagni consentono di gestire con facilità sia la quotidianità sia l’ospitalità, mantenendo per ciascuno i propri spazi. Accanto agli ambienti principali, la villa dispone di una cantina e di una soffitta, elementi che ampliano ulteriormente la funzionalità della casa. All’esterno, il giardino privato diventa un prolungamento naturale degli interni, grazie anche alle grandi aperture vetrate che rafforzano il dialogo tra dentro e fuori. L’edificio, realizzato nel 1980, presenta pareti in muratura gialla e un tetto in tegole, con un’immagine coerente e misurata. I percorsi in cemento accompagnano le aree verdi e le aiuole fiorite, mentre il portico attrezzato con tavolo e sedie rende immediatamente leggibile una quotidianità vissuta anche all’aperto. Terrazzo e balcone aggiungono ulteriori sfoghi esterni, offrendo più modi di abitare la casa nelle diverse ore della giornata e nelle diverse stagioni. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi che si adattano con semplicità a esigenze diverse: il soggiorno luminoso per ricevere, il portico per un pranzo all’aperto, il terrazzo e il balcone per ritagliarsi un momento più riservato. La presenza del giardino privato rafforza una sensazione di continuità e quiete, rara da trovare in una proprietà di questa dimensione. Anche la dotazione di aria condizionata e videocitofono contribuisce a rendere l’abitare più pratico e fluido, senza togliere nulla al carattere accogliente dell’insieme. Questa villa a Roma unisce metrature importanti, articolazione interna e una relazione riuscita con gli spazi esterni. È una proprietà che può interpretare con equilibrio il ruolo di residenza privata di rappresentanza, grazie ai 400 mq, ai numerosi locali e a una presenza architettonica solida, inserita nel contesto della città con un’identità ben definita.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV97870

Villa esclusiva a Roma con ampio giardino e box auto

5 Camera470mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet accompagna l’ingresso negli ambienti con una presenza discreta ma riconoscibile, mentre le pareti bianche e la luce naturale restituiscono subito una sensazione di ampiezza e misura. Questa villa di 470 mq commerciali si sviluppa su tre livelli e lascia intuire, già dai dettagli, un modo di abitare fatto di spazi generosi e ben distribuiti. In una delle camere, i tendaggi beige filtrano la luce con morbidezza, l’armadio a muro libera lo spazio e contribuisce a un insieme ordinato, pensato per una quotidianità confortevole. Anche il bagno segue la stessa linea, con doccia incassata in vetro, soffione a soffitto e rivestimenti in tonalità chiare e scure che danno ritmo senza appesantire. I numeri raccontano una proprietà importante: 18 locali, 5 camere da letto e 5 bagni, con una distribuzione che si presta ad accogliere sia la vita familiare sia momenti di rappresentanza in un contesto riservato. Il piano terra è il punto di partenza di una casa che si articola con continuità su tre piani, offrendo profondità agli ambienti e molte possibilità di organizzazione interna. Il caminetto aggiunge un fulcro domestico agli spazi giorno, mentre terrazzo e balcone ampliano il dialogo con l’esterno e introducono una dimensione più aperta e ariosa. All’esterno, il giardino privato di 900 mq diventa un’estensione concreta della casa, uno spazio da vivere nelle diverse ore della giornata e nelle stagioni. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell’immobile e ne rafforzano la vocazione a residenza strutturata, capace di coniugare presenza scenica e praticità. L’aria condizionata e il videocitofono si inseriscono con naturalezza in questo quadro, sostenendo il comfort quotidiano con soluzioni essenziali e attuali. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con libertà. Il giardino privato invita a spostare all’esterno il tempo del riposo, degli incontri o di una semplice pausa, mentre terrazzo e balcone offrono ulteriori affacci e occasioni per respirare una dimensione più distesa, pur restando a Roma. La presenza di cinque camere e cinque bagni rende la villa adatta anche a chi desidera accogliere con agio, mantenendo per ciascuno la propria privacy. È una casa che si presta a una residenza di rappresentanza, senza rinunciare a una quotidianità concreta e ben organizzata. Una villa di queste dimensioni, con 470 mq commerciali, 900 mq di giardino privato e una distribuzione interna così ampia, rappresenta una proposta di valore nel contesto di Roma. La completezza degli spazi, unita a elementi come caminetto, cantina, soffitta, terrazzo e balcone, costruisce un insieme solido, adatto a chi cerca una presenza importante in città senza rinunciare al respiro degli spazi esterni.

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